Батя всю жизнь копил деньги, скопил 1 млн. Говорит, может тебе квартиру купим? Чтобы сам жил, самостоятельно. Ну я что-то подумал, полазил по ипотечным калькуляторам. Если взять 1 млн 300 ипотеки + батин 1 млн, то можно себе подобрать что-то за 2.3кк. Платить 9800р/мес, что выходит дешевле аренды, однушка в городе у меня где-то 15к съем, двушка 17-20к. В моей мухосрани можно рассчитывать на несильно убитую двушку в центре. Вчера вот с риелтором ездил просто посмотреть варианты. Приглянулся двухкомнатый хрущ, в центре, окна выходят во двор и на главную площадь в городе, где елка новогодняя, прямо на нее. Ну там еще офисы, дворцы Лукойла, Газпрома, Транснефти и Русала, градобразующих предприятий короче. Этаж пятый. Угловая квартира конечно, но вид из окна нравится. Ремонт с косяками, но не критичными. Ламинат подубитый, но можно поменять. Стены ровные, обои переклеить только. Остальное все обычное. Нормальная квартира в плане что зал, кухня, спальня все отдельно. Можно хотя бы друзей пригласить изредко. Двор отремонтированный, только переасфальтированный, короче ухожено. Подъезд тоже чистый. Сижу вот думаю. Получаю средне для мухосранска 40к, трачу тоже по херне. За прошлый год отложил 200к, просто потому что тратить не на что, скачал тиньков инвестиции купил с этих денег 25% баксов, 25% евро. На остальное купил акций Газпрома, Сбербанка, одну Apple и раскидал по фондам индексов S&P500 и MOEX. Т.е. по факту могу где-то 16к даже платить. Трачу в основном на старую машину Kia Spectra бензин, да расходники и ремонты время от времени. Люблю просто кататься по городу и за городом в свободное время для души так сказать. Такая фигня короче. Стоит влезать в это? Личное пространство все таки, я люблю одиночество, люблю когда родителей дома нет. Так вот переехать если, жить одному спокойно, максимум кота завести. Риски если просчитать и я меня выгонят с работы, то на платеж в 9800 деньги найти можно, даже если совсем пиздец, то можно сдавать тысяч за 15 и переехать обратно к родителям. С снежинка у меня непонятно, ну как бы общаемся, не более. Детей нет, кредитов тоже и прочих обременений, сам себе предоставлен по сути. Такая фигня. Стоит лезть?
>2021
>Не иметь халявной хатки от бабули
Хуёвый ты внук однако.
>можно себе подобрать что-то за 2.3кк
В ДC просто нет таких цен.
Дед и бабка у меня с древне. Есть большой дом в деревне, с двумя банями, летней кухней, да и прочей фигней. Не повезло, да.
Если не будешь выкатываться за свой город, то бери, подводных нет.
Ну так тем более. Будь хорошим внуком - тогда и халявная жилплощадь будет.
Нос в говне, азазаз!
Я вот и не планирую. За те же деньги работать в москве, тратить столько времени на то чтобы добраться куда-то, потом пилить домой, пиздец. Мне тут хорошо. Все рядом.
>Этаж пятый.
Проверь на https://dom.mingkh.ru поменяли ли крышу.
Хрущ в идеале должен быть из керамического кирпича и с многоскатной крышей, иначе будет не очень комфортно.
Бери, считай скидку в 30% тебе батя подогнал, подводных нет, а так ка рубль валиться постоянно то и платить постоянно меньше и меньше реальных денег.
И что тебе тиньков инвестиции дали?
Единственное, пятый этаж напрягает - крыша все же, угловая квартира - может зимой холодно быть.
Ну так чуть-чуть что-то капнуло.
Ну вот я вчера там побыл, тепло мне показалось. Для меня 20 градусов комфортно, выше уже душно.
А в процентах?
Ну щас показывает 5,71%. Как бы больше депозита и ладно. Ну я так кинулд просто туда, пусть полежат год-другой. Ради интереса.
Какой город, какой лвл, анон?
Я вот тоже думаю насчёт ипотеки. Накопил 2,5 млн, если ещё 1 млн. взять в кредит, можно купить однушку и съехать от родителей. Ежемесячный платёж около 12500 получается, что вполне подъёмная сумма, зарплату всё равно тратить особо не куда. Останавливает только то, что будешь волком выть один в четырёх стенах и финансовой подушки никакой не останется. Вагон сомнений, короче.
31-лвл, дальнее Подмосковье.
Отличный план, надежный блять как швейцарские часы.
Да мухосранск небольшой на 150к, более менее уютный. Север, холодно тут, но я люблю холод, не переношу жару. Мне 23.
>Останавливает только то, что будешь волком выть один в четырёх стенах и финансовой подушки никакой не останется. Вагон сомнений, короче.
Да я и так вою, что один, что с родителями. Часто на работе нахожусь, переработки беру, чтобы как-то наполнить жизнь какоими-то действиями, на выходных порой тоска берет. По клубасикам не шатаюсь, мне это неинтересно. Так вот даже возьму, считай какой-никакой косметический ремонт если делать самому, хоть занятие будет на полгода точно.
Шёл бы ты нахуй, зумерок.
У тебя детектор сломался снегурочка.
Кинь фотку аида из окна. Интересно че там севере.
Снег, мороз и солнце встает.
>Стоит лезть?
Да.
/thread
Не думал, что на дневном увижу эту цитату.
Заткнись, Донни
Кайфово. Суровые люди там живут.
https://www.youtube.com/watch?v=CHVHFpgKMNE
Желаю тебе и твоему бате рака мозга и яиц, мажоры ебливые
А какие у тебя другие варианты? Если много не тратишь то плати по ипотеке больше и быстрее кабалу с себя сбросишь. Если нет бабок которые хату в центре масквы завещают то стоит. Либо копи так неспеша еще лет 10 пока с родителями живешь. Ты настолько несамостоятелен что на двоще советы спрашиваешь?
Конечно не бери. Лучше новые путинки из гавноблоков где сосед в теалете сидит а ты в своей кв его пуки слышишь. Вообще кв не бери, строй шалашь в тайге. А еще слушай советы на двощах от таких умников которые говорят не бери и никаких альтернатив не приводят. Увожаю таких.
>Ты настолько несамостоятелен что на двоще советы спрашиваешь?
В целом просто оценка интересна, мнения разные.
Бери. Ремонт потом потихоньку доделаешь.
Очевидные вещи же. Судя по накатаной простыне у тебя других вариантов получить жилплощадь кроме как выпила родителей из нынешней нет. Я бы до пенсии жил с родителями если сомнения в покупке своей недвиги возникают, так проще. Двощь папа суп приготовил, как думаешь мне стоит его есть или есть какие то альтернативы?
Так понятное дело что всё проверять надо, хрущ(панелька) это заведомо помойка, у новостроя есть хорошие варианты.
Есть. Только там ценник в 3 раза выше обычноквартиры с ремонтом. Если у тебя есть на такое жилье финансы непонимаю зачем ты с нищуками беседы ведешь в этом треде.
Холостым пиздато брать квартиру. Только по возможности в готовом доме, на котловане не бери - конторы дохнут как мухи, либо срывают все сроки, потому что корона и Путин разрешил
В моём городе панельки по ценам кирпича идут, потому и написал что наёбка, лучше взять подальше от центра чем жить с соседом.
Живу в кирпичной хрущёвке, никого не слышу.
Зато был в панельках 80-х годов и путинских новостроях, вот там я знатно охуел от слышимости. С непривычки даже уснуть не мог неделю, пока снимал в этих человейниках хату.
А нормальный монолитный новострой в моей мухосрани 300к стоит как космолёт.
>Приглянулся двухкомнатый хрущ, в центре, окна выходят во двор и на главную площадь в городе, где елка новогодняя, прямо на нее.
Анон, я бы выбирал квартиру точно по другим критериям.
Выход на площадь - это салюты и праздники со всеми вытекающими, включая репетиции 9 мая и ахуительнейшая музыка в стиле "чтобы тело и душа были молоды" целое лето с шести утра.
Лучше бы посмотрел на состояние дома, на терки с ТСЖ и вообще обслуживающие компании, шаговую доступность хуйнерочки и блядьнита, ну и прочей хуеты включая школу и садик с больницей, места подъезда и отъезда (у нас центр из-за одной маленькой аварии может превратиться в пиздец на чтыре-пять часов), парковку, ну и прочую хуету типа соседей и притонов поблизости, поговори с местным председателем домправления.
Так у меня пятиэтажка хрущ кирпичный. Соседи все уже взрослые с детьми или бабушки\дедушки. В новостройках в основном берут молодые счастливые родители с мат капиталом и тугосерями. Там вот слышимость охуенная, родители же думают что всем нравится слушать ор их ребенка. Новостройки качественные сейчас очень поискать надо. Ну и быть готовым к ценнику великой россии
.
Стоит лезть.
Мимо дед
>Батя всю жизнь копил деньги, скопил 1 млн. Говорит, может тебе квартиру купим? Чтобы сам жил, самостоятельно.
Хороший у тебя батя!
Был бы у меня такой батя я может человеком стал бы.
Живу в 3 мин от главной площади города, праздники бывают 5 раз в год. С открытой форточки звук не особо слышен, проезжающие на авто любители отечественого репчика больше напрягают. Салюты запретили пускать в черте города. С 6 утра празники не проводят, обычно с 9-10 утра. Можно с балкона смотреть как нормисы гуляют, такой себе полусимс эмулятор.
>Такая фигня. Стоит лезть?
В целом варик хороший,если тебе нравится жилье. С рашкокономикой только ипотеками и спасаться, недовалюта превращается в фантики 24/7. Пикрил моя ипотека.
Вписывайся и сразу сдавай в аренду. Сам пиздуй в ДС жить.
> 5,71%
>больше депозит
Толсто.
Хрущёвка это панелька в простонародье, даже помню в учебниках по типам домов было это название, всё что строилось из кирпича хрущёвкой не называется.
>Платить 9800р/мес, что выходит дешевле аренды, однушка в городе у меня где-то 15к съем,
ЖКУ не забудь к ипотеке приплюсовать. Которые содержание жил фонда, консьержи, и прочее оливье, независящее от счетчиков.
>Ремонт с косяками, но не критичными. Ламинат подубитый, но можно поменять. Стены ровные, обои переклеить только.
Ты самое главное не посмотрел. Что с коммуникациями?
>Если взять 1 млн 300 ипотеки + батин 1 млн, то можно себе подобрать что-то за 2.3кк. Платить 9800р/мес
В течение 20 лет. Норм вариант только в твоем случае, когда лично твои деньги в покупке не участвуют.
А сейчас с кем живёшь?
>Риски если просчитать и я меня выгонят с работы, то на платеж в 9800 деньги найти можно, даже если совсем пиздец, то можно сдавать тысяч за 15 и переехать обратно к родителям.
Слушай, а не проще ли тогда купить ща хату, нихуя в ней не делать, заселить кого-нибудь за 15 и вкидывать в еботеку и сверху платить 10-15к. Так ты закроешь еботеку быстрее, ну или снизишь платёж до совсем уж копеек.
А в чём прекол НЕ брать ипотеку, если она дешевле чем снимать хату?
Бамп
Поддвачну, у родителей кирпичный хрущ - звукоизоляция заебись.
>А в чём прекол НЕ брать ипотеку, если она дешевле чем снимать хату?
В каком месте она дешевле? Тебе первый взнос на халяву от родителей достался?
>скачал тиньков инвестиции
Олег ты заебал уже
>С рашкокономикой только ипотеками и спасаться
Лол, назови страну где средний человек может купить себе хату за налик без мам пап и банков
С коммуникациями норм. Трубы поменяны, электрика тоже заменена. Один вопрос только, что в сан-узле стоит насос для повышения напора водоснабжения, но как я почитал, что это нормальное явление.
В том что молодые и горячие думают заработать на хату в тик токе и рекламе инстаграмма, а ипотека для тупых бумеров.
С родителями.
это
>>237520529
А вообще учитывая инфляцию и если ты все же сожмешь в кулак не только посох, но и яйца то расплатишься раньше.Только не на 20 лучше, а на 10 с возможностью досрочного частичного погашения.
Все остальные варики, кроме заграницы - просто проебете бабки.
>Тебе первый взнос на халяву от родителей достался?
Ну ОПу да. Ну мне тоже относительно да, лям заработал сам, лям дали.
Нахуя 2 бани?
Тогда да, лично для тебя дешевле. Но если ты полностью за свои залазишь в ипотеку, то выходит дороже.
Обычная и черная.
Ну расскажи мне давай сколько людей на этом взлетело. По факту 100 блохиров с действительно большими бабками, ещё тыщ пять могут просто жить хорошо, может быть 10000 имеет возможность с блохирства получать среднюю по стране.
Вкатывайся побыстрее. Летом льготную ипотеку отменят
он же вторичку покупает.
Я кстате охуел как цены выросли. Ещё в начале лета в ДС2 100-110 за квадрат это была нормальная цена за трёшку, щас меньше 130 ты вообще нихуя не найдёшь.
Хрущевка это 5 этажный дом, кирпичный блочный или панельный. Ты какие то локальные понятия приводишь
>всё что строилось из кирпича хрущёвкой не называется.
В статьях интеренета все прекрасно называется хрущевкой.
Льготная же только под новостройки. Но тем не менее сбер мне предлагает под 7.7%, что гораздо меньше чем у тех кто брал лет 5 назад.
>Летом льготную ипотеку отменят
Он во вторичку залезает, ему похуй. Скорее наоборот, когда льготную ипотеку отменят, глядишь и цены на вторичку придут в адекват, когда первичка вниз поползет.
В моем понимании хрущевка, это двушка, где комнаты раздельные, распашенка называют вроде, где раздельный сан-узел и маленька 6 кв. м. кухня.
Рассказываю: по факту 100 блохиров с действительно большими бабками, ещё тыщ пять могут просто жить хорошо, может быть 10000 имеет возможность с блохирства получать среднюю по стране.
Если не смог заработать на блогерстве то путь в ипотеку, да.
>сбер мне предлагает под 7.7%
Похоже на пиздёжь, вроде около 8 с копейками у всех. Там типа 7.7 если ты молодая семья и ещё какая-то поебень.
Читаю, и в голове какой-то постпанк играет
Россия лет 10-15 назад(про 20 лет назад я молчу, мои родаки не захотели менять девятку новую на однуху на краю города (сейчас не край) потому что НАХУЙ НАДО). Если у вас нет хаты на данный момент, в этом нужно винить даже не ваших бабушек и дедушек, а ваших родаков ебучих, которые знатно проебались в сытые нулевые.
В моем родном ДС3 (Новосиб) 10 лет назад студия стоила 800к нахуй. Ну купи ты корзинке в иботеку (10 тыщь блядь в месяц) , он тебе благодарен будет. В итоге я в этом доме сейчас снимаю квартиру за 20к, а эта самая студия стоит 2кк.
Зато все вдоволь покайфовали в нулевые, прожрали, пробухали, наездились и так далее.
Сейчас я посох его знает, как это всё приобретать, очень плотно изучаю вопрос, чтобы в конец не проебаться как мои родители и чтобы мои пиздюки в оконцовке мне не выдали - А ЧТО ЖЕ ТЫ ПАПЕНЬКА не купил мне? С хуяли я должен пол жизни платить? (Закономерный вопрос, при том что уже в 4 поколении в этом городе - НИ ОДНОЙ ХАТЫ НЕ ДОСТАЛОСЬ).
Очень надеюсь на падение цен после отмены льготной ипотеки, ну и на падение рубля.
Ну оке да, извиняюсь.
в 16 лет записал урок по гитаре на юпуп в дико хуйовом качестве, щас зашёл, а на нём аж 120 тыс просмотров. Надо было в блохирство идти, лол
Анон, ты главное осознай что тебе от жизни надо. Потому что меньше чем за 2кк можно например купить студию на окраинах Питера. Ты ТОЧНО хочешь хрущ в мухосранске вместо студии в Питере? Тебе ТОЧНО нужно две комнаты? Учти что в двушке и коммуналка выше. Если ты семью заводить не планируешь, возможно лучший вариант просто студия. Подумой
>меньше чем за 2кк можно например купить студию на окраинах Питера
Нельзя. Может быть только в самой жопе девяткино, и то не уверен.
Щас посмотрел, был капитальный ремонт крыши в 2009 году, на 6 млн рублей.
У тебя странные понимания рили. А однушки и трех,четырех комнатные кв это уже брежневки становятся? Бывает одна проходная комната из двух, бывают обе комнаты в одну сторону и между ними кухня, да много каких планировок было. Ты запомнил то что в твоей местности говорили и сейчас имеешь искаженое представление о предмете.
Там если через домклик покупать, со всеми вытекающими получается 7.7%, с молодой семьей и того меньше 7.2 что ли.
Можно, я за 1.65 купил студию 15 минут пешком от метро Девяткино. С ремонтом от застройщика заплатил 1.8кк. Вот сижу сейчас в ней, все норм. В Кудрово такие же цены примерно. Естественно только на окраинах Питера такие цены найдешь
Но я купил на стадии строительства за 2 года до сдачи если что. В готовом доме уже не купишь конечно по такой цене, там уже больше 2 студии
>Потому что меньше чем за 2кк можно например купить студию на окраинах Питера.
Году эдак в 2017. Студия на окраине ДС2 от 3кк идет.
А, ну хорошо тогда. Ну собственно сказали уже все:
Покупай хату, сдавай её годик, вкидывай по максу в еботеку, живи с мамкой.
Да не суть важно, я квартирую думаю покупать и жить в ней, брежневка она или хрущевка. Вообще дом в 76 году построен был. Тогда брежнев был.
Ну блять, а в конце девяностых на новочерке можно было купить однуху за 50к. И что теперь?
>>237521680
Так я только заехал в нее пару месяцев назад, неужели цены настолько взлетели с тех пор как я купил. Ну хз может и взлетели. Значит я пиздец умный был, рад за себя
Да, так всё и есть, анон.
Даже с начала лета цены скакнули пиздец, мы с женой вскочили в последний вагон буквально.
Ну тогда просто без задней мысли покупаешь и живешь в ней.
Мои родаки построили себе 2-этажный дом (под старость лет бля), двушку в мухосранске, в которой жили раньше, сдают (типа прибавка к пенсии), а нам с братом мать отписала двушку в поддсье на двоих. Сейчас живём в ней вчетвером: я, брат и его жена с ребёнком.
Потому что КТОЖ ЗНАЛ что хаты так подорожают, доллар станет по 75 а крымнаш. Вот у тебя родоки ебучие что не суетнулись, ууу тупые совки. А ты сам че битки не купил когда они по 10$ были? Очевидно же что подорожают, а по 100$ что не закупился? А по 1000$ Вот и они что то думали на своем пидорашечьем что ты сейчас весь такой не как они. Знал бы прикуп - жил бы в сочи, поговорка такая. Просто никто не предполагал что мы так охуенно заживем когда с колен поднимемся, в те года тем более был неплохой подьем и думали что вот оно светлое будущее.
>КТОЖ ЗНАЛ
Все знали, рубль тут не при чем, это из-за законов новых, их годами мусолили. А от рубля недвига вообще не колышится, даже при подскоке от 30 до 60 нихуя цены не изменились на недвигу. Странно но факт
>Стоит лезть?
Нихуя ты, ОП, грамотно все расписал, а не пёрднул одним предложением. Прям как не на детский утренник 2021 зашёл...
Вообще, думаю, что стоит. Хатка не помешает, одному жить надо когда-то начинать, а рубль дешевеет постепенно, так что, даже с процентами, выгодно.
>Зато все вдоволь покайфовали в нулевые
Это какой-то зумерский миф про нулевые, только в ДС нулевые были богатые, уж в Новосибе точно никто не жировал в нулевых.
>рубль дешевеет постепенно
Так хата-то продается и покупается и сдается тоже за рубли. Если хочешь защититься от валютного риска, выходи с местного рыночка, покупай иностранную валюту и ассеты
>А от рубля недвига вообще не колышится, даже при подскоке от 30 до 60 нихуя цены не изменились на недвигу. Странно но факт
Ничего странного. Недвижимость привязана к экономике, а значит и валюте страны, в которой она находится. Это commodities, которые, если выгодно, можно на забугор гнать, а можно и на внутреннем рынке продать. Поэтому они от курса доллара зависят, а бетон - почти нет.
а сколько лет ипотека? Тащем-та норм, если квартира норм
Бери конечно, ещё рассмотри вариант выезда из зажопинска куда-то поприличнее. Условия будут хуже, но если специалист, то это не на долго)
Ну дело не в кайфе, а скорее в дешёвой недвиге. По сути всему населению дали свободу продавать хаты и от этого попёрло вверх предложение, и цена стала ниже плинтуса.
Моему бате предлагали поменять запорожец на однушку в хруще в 92-м, он тупанул по-молодости и не согласился. В Омске дело было
>Хрущ в ипотеку это грустно
Ну а чего грустного-то. Если кирпичный, то он ещё долго стоять будет, если соседи не наркоманы, то вообще нормально.
Значит у тебя сказочные родители если им с каждого угла кричали ХАТЫ В 10 РАЗ ПОДОРОЖАТ, ПОКУПАЙТЕ СВОЕЙ КОРЗИНОЧКЕ. Ну и законы новые которые все население Роисси изучает тщательно. У меня родители тоже не брали хаты когда их можно было за зарплату и отпускные купить, никому нахуй они не нужны были в тот момент. Единицы покупали, ито при надобности а не так чтоб было в загажнике пару квартир. О тебе дети тоже будут говорить что ты туповатый какой то что битки не втарил и вы не миллионеры из за этого.
Так я в битках и сижу я ж не дурак как ты
>>237521278
Для гордого держателя битка ты воняешь бедностью и твой слог на истеричный визг местами переходит. Не похоже на хладнокровных криптоолигархов.