1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
3. Допустим ты платишь уже 20 лет, осталось заплатить за один год и квартира ТВОЯ. Но тут ты падаешь и ломаешь ногу, начальник посылает тебя нахуй с работы и банк ЗАБИРАЕТ НАХУЙ "ТВОЮ" ХАТУ вместе с деньгами и процентами которые ты уже заплатил. Ты решаешь посмотреть а сколько он на самом деле забрал денег. Начинаешь считать и понимаешь что мало того что банк забрал у тебя хату которую ты выплатил на 95%, так банк еще забрал проценты на которые ты мог купить еще 2 квартиры
>Ты такой умный и образованный, ты нас убедил. Что нам делать?
Вкатывайтесь в инвестиции. Вкладывайте туда деньги которые вы хотели спустить на ипотеку и вы охуеете как начнет меняться ваша жизнь, вы из рaбсиянина с еботекой превратитесь в солидного инвестора с пассивным доходом и капиталом
Сколько потребовалось
Написал большей частью по делу, только ты не учитываешь, что в некоторых случаях взятия ипотеки это продиктовано необходимостью получить жилье уже сейчас и неимением других вариантовпо сравнению со съемом жилья, когда ты за те же 20 лет отдаешь 1,5-2 стоимости съемной квартиры, вполне норм. А так да, на постсовке слишком рисковая хуйня, да и 80 процентов ипотечников таки не умеющие в финансовую грамотность и оценку рисков дауны.
>1
Обратный вариант - работа и город нравится, а жилье подорожало/нет подходящего
>2
Инфляция и рост стоимости недвижимости
>3
Страховка, реструктуризация, кредитные каникулы
отписался в бототред
не у всех есть своя. а снимать на птичьих правах - тоже такое себе.
Мне нравится, что в той же Гейропке часто владельцем квартиры является не поехавшая бабка, а вполне себе муниципалитет города. Хуле у нас такого нет?
на как птичьих правах, долаеб. во-первых договор даже в пидoрашке - договор и не ебет. во-вторых это плата за свободу и возможность свалить хоть сейчас хоть завтра в другую страну
> арендораб покупает лэндлорду 3 квартиры, себе оставляет только писюн пососать
Еще есть третий, скрытый вариант.
арендо-господин инвестирует пока живет в свободном моде. через 20 лет у ипотеко-дауна будет бетонный и неликвидный хрущ и у меня капитал как 50 таких хрущей. оправдывайся, кусок бляди немытой
Эта другое! я ни привязан к месту!!1 И нага у меня никогда не ламаетця, и с работы меня не могут выпиздить!!
что мешает с ипотекой свалить в другую страну?
Быть банкиром и выдавать дурачкам еботеки?
Сколько наинвестировал уже, болезный? На три месяца сьема хотя бы есть?
даже если выпустят? наверно чувство долга и незавершённости
Только после выплаты ипотеки у тебя остается квартира. А после выплаты за аренду сравнимой суммы нихуя. Вот и все.
Обоссываю тебя по пунктам:
>1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
Ты можешь выплатить досрочно, ты можешь ее продать в любой момент, никакого рабства тут нет.
>2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
Ага, при процентной ставке процентов в 14 такое и возможно, на дистанции 20 лет.
На деле кредит будет в районе 8% если сейчас брать, без досрочек за 20 лет ты заплатишь x2, а еще твой кредит чуть более чем полностью съедает инфляция, не оставляя банку и шанса на покупку и дополнительной квартиры, попутно забирая налоговые вычеты - неплохо.
>3. Допустим ты платишь уже 20 лет, осталось заплатить за один год и квартира ТВОЯ. Но тут ты падаешь и ломаешь ногу, начальник посылает тебя нахуй с работы и банк ЗАБИРАЕТ НАХУЙ "ТВОЮ" ХАТУ
Начнем с того что ты хуй, пиздабол и манипулятор фактами.
Закончим тем, что процесс выпиздюливания неплатильщика длится месяцами, если не больше года, а если ты заранее договоришься и предупредишь банк об обстоятельствах - тебе дадут небольшие каникулы или отсрочку по платежам + на такие случаи еще существует страховка.
А если совсем голяк и дело дошло до выселения, квартиру банк продает с молотка и забирает себе лишь оставшуюся часть кредита, а остальные деньги отдает тебе(да, проценты полюбому сгорают, ну и хуй с ними).
Инвестиции - хорошо, но только если ты умеешь ими пользоваться, большинство людей на рынке сливает свои брокерские счета, пытаясь либо в трейдинг, либо беря маржу на всю котлету и идет нахуй.
У меня есть и ипотека на 3кк и брокерский счет на 8кк.
Досрочно не гашу, а к ипотеке отношусь как марже, ведь это охуеть что банк дал мне попользоваться деньгами всего за 8.99% в год, ни один брокер не даст таких условий :D
>На три месяца сьема хотя бы есть?
с учетом того что я первый миллион заработал в 19 лет, да, есть
> приковывая к месту
Борда 18+, школоло. Слава богам, что скоро вы все по школам разбежитесь.
>1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
4 года
>2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
2,45% годовых
>3. Допустим ты платишь уже 20 лет, осталось заплатить за один год и квартира ТВОЯ. Но тут ты падаешь и ломаешь ногу
Щас бы не иметь НЗ на черный день с которого можно жить 4-6 месяцев, ты как вообще живешь?
>2,45% годовых
Ты там еботеку в долларах брал, чтоли?
Ипотека - говно. Но ипотека лучше аренды.
Вот с этого аргумента вообще капитулирую. Ты платишь в любом случае, разница в цене аренды и ипотеки - смехотворная, при глобальном проёбе инкома тебя в любом случае ждёт пиздец, голод и ночёвки на вокзале.
>>253408215
Жить с мамкой 10 лет подряд и копить, а потом купить налом?
>>253408221
Кто мешает тебе при ипотеке инвестировать, уёбище? Наверное мешает то что все эти инвестиции - хуита уровня ставочек на спорт.
>Вкатывайтесь в инвестиции.
Эх, как вкатился бы, с 17к зарплатой, ептваю мать!
Чем больше вкатывальщиков в инвестиции вместо ипотеки, тем больше спрос на арендное жильё, тем выше стоимость аренды. Нахуй надо, пусть ипотеки лучше платят :3
>Ты можешь выплатить досрочно
всегда ору с таких рабов которые решили "наебать" систему, в итоге просто подарили банку несколько сотен тысяч за то что банк дал подержать деньги. вы - отдельная каста среди ипотечников, самая тупая
>Жить с мамкой 10 лет подряд и копить, а потом купить налом?
Вообще ничего не покупать.
>Но ипотека лучше аренды.
Чем? Аренда, во-первых, раза в 2-3 дешевле ежемесячных взносов по еботеке, во-вторых, не держит тебя на одном месте и ты можешь менять города жительства. Да и если пузырь ипотечный лопнет, то соснут как раз еботечники, а арендогоспода только выиграют.
>4 года
всегда ору с таких рабов которые решили "наебать" систему, в итоге просто подарили банку несколько сотен тысяч за то что банк дал подержать деньги. вы - отдельная каста среди ипотечников, самая тупая
Ну а нахуя ты работаешь за 17к? Ебанутый?
чувство долга при пересечении границы появляется?
почему не должны выпустить?
Ты, даун, неумеющий считать.
>Кто мешает тебе при ипотеке инвестировать, уёбище?
ничего, если ты безграмотный в финансовом плане уебан и полез в инвестиции с долгами блять
Я жа дальше описал, что ипотеку съедает инфляция к хуям.
Лично я не гашу досрочно, но есть люди кого очень сильно тяготит, так что для психологической разгрузки можно и лет за 5 погасить, и тогда процентов заплатишь совсем немного.
Просто экономически нахер не нужно и кеш предназначенный для досрочки может принести намного больше если его обернуть в другом месте.
Лучше ничего нет по профессии, не вещества же толкать.
А тут хоть вроде оф работа.
ну ок, не несколько сотен тысяч, а пару лямов банку подарил, долбаеб
> полез в инвестиции с долгами блять
Охуительные истории рассказываешь. Может мне еще перед тем как брокерский счёт открыть послужить в армии, посидеть в тюрьме и начать делать намаз трижды в день?
1. Снимая квартиру, ты тоже попадаешь в рабство. Только это рабство пополняет кошелек дяди, а рабство ипотечное пополняет кошелёк банка, только через некоторое время квартира будет твоей.
2. И?
3. Зумер, экономику проходят в классе 6-7, не дошёл еще?
я сразу понял что ты далек от инвестиций, как ты сравнил их со ставками. но то что ты пишешь не позволительно даже тому кто ничего об инвестициях не знаешь. это одно из основных правил в инвестициях
>Снимая квартиру, ты тоже попадаешь в рабство
пиздец какое РАБСТВО, что я могу завтра послать нахуй своего хозяина и съебаться в закат. а ты так можешь? НЕ РАБ)
>с учетом того что я первый хуй отсосал в 19 лет
фикс
> Аренда, во-первых, раза в 2-3 дешевле ежемесячных взносов по еботеке
Толсто. 14к/мес ипотека на квартиру 58 квадратов в хорошем районе. Такая стоит 30-40к на рынке арендуемого жилья. Хуй соси, дебил.
Ага, посылай, зумерок, только кхозяина ДРУГОГО поищи сначала и ему деньги давай
Сколько квартир поменял, школьничек?
Очень интересно, однако если уметь считать, то оказывается, что после определенного срока съем выходит дороже, чем ипотека. Оптимально по затратам накопить взнос и вбросить все силы в закрытие досрочно, ибо чем дольше срок кредита, тем больше ты отдашь банку.
Все тебе надо разжевать, дегенерату.
>Лучше ничего нет по профессии
Кем же ты там работаешь? У меня дворник во дворе 30к зарабатывает.
не переводи тему, хуесос слитый. по факту отвечай
>Аренда, во-первых, раза в 2-3 дешевле ежемесячных взносов по еботеке
В полтора - в лучшем случае.
>не держит тебя на одном месте и ты можешь менять города жительств
1. Ты ебаный цыган? Нахуй тебе менять города? Не можешь планировать будущее?
2. При большом уж желании можно решить вопросик и продавать квартиру с ипотекой. Хотя ничего не мешает колесить по другим городам.
>пузырь ипотечный лопнет, то соснут как раз еботечники
Ипотечники соснут, только если инфляция сменится дефляцией. Что в рашке - фантастика.
>арендогоспода
Ипотекораб, конечно, переплачивает банку, но живет уже в своей хате (пусть и с обременением), а через Х лет это хата станет полностью его. Арендодебил платит за кубометры воздуха левому дяде целиком.
>14к/мес ипотека на квартиру 58 квадратов в хорошем районе.
Пруфай, пидорас. Мне банк на 1-комнатную в посредственном районе выставил 150к в месяц, при том что цены на аренду таких же в районе 30к.
>съем выходит дороже, чем ипотека
свобода бесценна, бумер ебаный
Так я ответил, зумерок промытый.
>1. Ты ебаный цыган? Нахуй тебе менять города? Не можешь планировать будущее?
Просто я люблю свободу и не люблю быть должен. Хочу иметь возможность съебаться с концами куда мне хочется
>Ты ебаный цыган? Нахуй тебе менять города? Не можешь планировать будущее?
Ты реально не понимаешь, что нормальные люди едут в другие города за деньгами? Я так с мухосранска в ДС2 перекатился, оттуда в ДС, оттуда в Хельсинки, оттуда во Франкфурт-на-майне. Если бы у меня была еботека в мухосранске, то хуй бы я до франкфурта добрался, также как и до европейских зарплат.
>приковывая к месту.
Все во взрослой жизни приковывает тебя к месту
>Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
Я купил квартиру на стадии застройки в сумме ипотека с переплатой вышла на 6млн. За два года квартира с 3млн подорожала до 7млн. Получается я только выиграл
Третий пункт разбирать лень. Там высосаный из пальца пример притянутый за уши. Да, такое может произойти, но и в том числе можно себя от такого обезопасить
Покормил
ты высрал какую-то хуйню с новым хозяином. что мне мешает нахуй его послать. ты лучше ответь можешь ли ты нахуй послать банк и съебаться как я? хуесос ты слитый
> это одно из основных правил в инвестициях
Первое правило инвестиций - перед инвестицией посиди в тюрьме.
Второе правило инвестиций - перед инвестицией сделай намаз.
Ты поехавший?
> я сразу понял
Ты нихуя не понял, потому что ты поехавший кусок идиота.
> ничего об инвестициях не знаешь
> ты сравнил их со ставками
По инвестициям на уровне законодательства, блядь, запрещено хоть какую-то доходность обещать, кусок говна печатающий. А ты тут кукарекаешь о правилах в своём клубе лудоманов.
95% дебилов вроде тебя получив первые плюсы ближе к концу недели подобную хуйню нести начинают, а потом сливают всё нахуй.
>Все во взрослой жизни приковывает тебя к месту
согласен, если ты заводчанин ебаный который мир не видел и сдохнет в пахомии
>Вкатывайтесь в инвестиции.
Допустим. А жить где?
плачу за ипотеку 15% от зарплаты
инвестирую 40% от зарплаты
остальное - на жизнь
живу не в россии
У большинства людей, тем более рабсиян, после оплаты съемной хаты инвестировать нечего.
В ипотеке же ты прячешь деньги, которые все равно отдал бы за съем, от инфляции, в некоторых странах на этом можно даже немного заработать, но не в Рашке, конечно.
Свобода быть оборванцем без берлоги? Лол, вкатывайся под мост тогда, вот она - швабодка!
>>253409021
Что тебе мешает взять ебатеку в твоем франкфурте? Или ты не можешь запланировать финальную точку своего цыганства? Ты идиот?
Вы только посмотрите на этого гражданина мира. Всю жизнь бомжевать будешь?
Шли дальше всех нахуй, жить под мостом будешь? И зачем мне банк нахуй слать? Ты к школе готов, кстати, обществознание не прогуливай в следующий раз, там такие вещи объясняют.
>Ипотекораб, конечно, переплачивает банку, но живет уже в своей хате (пусть и с обременением), а через Х лет это хата станет полностью его.
Ну это в теории. А в реальности ипотекораб может не заплатить пару раз за бетонную коробочку и её у него отберут. Собьёт тебя бухой мент на гелике и пока ты будешь в больничке, твою хату банк себе изымет, за неуплату и останешься ты и без хаты и без денег, которые успел уплатить.
ты долбаеб ебанутый. если ты лезешь в инвестиции, ты берешь на себя риск и возможность награды за этот риск. эта возможная награда нивелируется твоими процентами по долгам, остаётся только риск. во-вторых, где я обещал хоть какую-то доходность, сын говна. процитируй или твоя мать сдохнет в канаве. безграмотный, нищий, ебаный рабсиянин
Если бездомного цыгану во Франкфурте платят в пять раз больше, чем тебе, то еще вопрос, кто из вас двоих идиот.
мимо
>КАКИМ ДАУНОМ НУЖНО БЫТЬ ЧТОБЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ?
>
>1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
>2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
В целом да. Но тут как посмотреть. Например ты снимаешь жилье. Платиш за чужую хату тебя могут выпнуть на мороз в любой момент и ты ничего не докажешь. Ты не зозяин. Хата в ипотеке в твоей собственности но с бременем ты хозяин ты можешь послать соседа которому слышится топот копыт в твоей хате и тд. Иботека норм варик.
Но я поступил пизже купил землю лет 10 назад за копье. Рискнул. Теперь живу в коттеджике в котт посёлке с газом асфальтом и тд. Потратил постепенно ляма 2. Долго строил. Так вот на мой взгляд лучше дом построить. Если сычь вообще небольшой сруб поставить и кайфовать а потом если разбогатеешь можно уже приличнее чтото. Просто хата стоит как 2 этажный коттедж без отделки. Но при этом нет проблем с парковкой и соседями.
Ипотечная квартира прекрасно продаётся. Со съёмной ты можешь только писю пососать, когда будешь уезжать. Так что бояре со съемными квартирами и тут выиграли
И че ты мне предлагаешь умник, 4 года копить на квартиру живя на съемной?
>Что тебе мешает взять ебатеку в твоем франкфурте?
Ебейшие цены, которые будут сжирать половину моего заработка. + налоги на недвигу, с которых я тоже охуею. Ничего ведь сложного нет, в том чтобы просто сесть и посчитать свой профит. Я, конечно, знаю что в россии мало кто умеет считать, но не до такой же степени.
>ВРЁТИ
>вот у меня 150к на однушку в посредственном районе
Попробуй брать ипотеку не на три года. А документы ради тебя, дебила, я искать сейчас не собираюсь.
Ебанутый, ты несколько месяцев назад создавал этот тред, где тебя все попустили, а твоим единственным доводом была ебучая швабода. Кстати в своем прошлом высерном треде ты ничего не высирал про инвестиции и что ты якобы миллионер в 19. Ты шизоид блять пиздуй лечится
хорош форсить инвестиции из каждого угла, когда всем хорошо это не очень хорошо
Ну вообще россияне просто не думают стратегически вообще. Для них существует только сегодня и вчера. Завтра нет. Если ты сегодня получаешь нормальную зарплату то по меркам среднего россиянина всё заебись и так будет всегда. Подумать что завтра он может перестать её получать россиянин не способен в силу своей неспособности думать у будущем. Думы о будущем у них есть только в одном случае, и как ни странно там наоборот стратегия на вечность. Это дети, на квартирку для детей начинают копить уже с их рождения, хотя в современном мире это тащемта тупость. Не в том смысле что откладывать детям на будущее это тупо, а в том что это заключается исключительно в покупке квартиры, одной или множества. Хотя можно откладывать баксы/инвестиции.
ты хуй продашь еботечную хату, долбаеб. на цианах и везде надо указывать что хата с обременением
>И че ты мне предлагаешь умник, 4 года копить на квартиру живя на съемной?
я предлагаю делать инвестиции, чтобы не быть стекломойной пидорахой
Чел, в случае пиздеца со здоровьем есть куча методов, никто у тебя ничего не отберет за пару неплатежей. А вот со съемной хаты тебя пырнут нахуй, ,будь ты хоть присмерти.
>пук-среньк платёж всего 14к!
>но пруфов не будет
Ясно, соси.
>приковывая к месту
Цыган ты?
Я делаю инвестиции, у меня лежит 20к евро в ETF, ты дебил что ли?
>Ебейшие цены, которые будут сжирать половину моего заработка. + налоги на недвигу
Ты наверное молодой. С возрастом поймешь как ахеренно жить в своем.
>в случае пиздеца со здоровьем есть куча методов, никто у тебя ничего не отберет за пару неплатежей
Зря ты так думаешь. В рашке это обычная практика. И помимо прочего ты ещё оплатишь пени за неуплату банку.
>Мне нравится, что в той же Гейропке часто владельцем квартиры является не поехавшая бабка, а вполне себе муниципалитет города. Хуле у нас такого нет?
Есть, лол. Но там такие орки живут, ты бы сбежал.
Хоть один аргумент будет? Ну укажешь что ипотечная, и что дальше? К моменту продажи там может оказаться 500к долг и он будет закрыт в момент сделки, вот и все.
Единственный вопрос, это цена квартиры, которая по сути не будет отличаться от рыночной
>С возрастом поймешь как ахеренно жить в своем.
Живёшь в точно таком же домике, что и при аренде. Только ещё и платишь за него еботеку, налоги и прочее. Американцы в этом плане поумнее пидорах - живут на съёмных если от родителей собственности не перепало и норм.
1) я живу в Врн, в относительно нормальном районе ебаная однушка стоит 2.6-2.8кк. Если я каким-то хуем собираю допустим лям на первоначальный взнос, и мы к примеру берем хуевый расклад в 10% годовых, то ежемесячный платеж составит на 20 лет примерно 18-20к
2) у меня зарплата 50к. Я почти 50 процентов должен отдавать ебаному банку за своё жилье, в котором напоминаю - одни стены, а туда надо покупать всякого говна.
3) да, я могу взять ипотеку и жить с мамкой, сдавая её, только нахуя она мне тогда нужна, если жить типа надо щас?
4) щас я снимаю однушку в нормальном районе с мебелью и всей хуйней за 12к и если что то пойдет не так - уеду к мамке перекантовываться до поиска лавэ, работы и так далее, но БЕЗ долга.
5) я уже не говорю о том, что за это промежуток времени хуй знает что может произойти и это охуевший стрессовый фактор, из за которого гречневые не могут послать нахуй начальника и поменять работу, ведь у них еботека
>ты хуй продашь еботечную хату, долбаеб. на цианах и везде надо указывать что хата с обременением
Продавал хату с ипотекой, купил хату с ипотекой, ты дебил что ли, в чем проблемы то?
Один дополнительный шаг в сделке и всё.
Тогда проще с родителями жить всю жизнь. А хули, мало ли, подышишь не так, задохнешься еще, а так родители рядом, помогут, скорую вызовут. Главное из дома еще не выходить, а то подскользнешься еще.
Аренда это пиздец. Там еще залог заплати, комиссию агентству. Поехал в новый город - все заново. Последний раз я отдал 50 к за первый месяц чтобы пожить в 1комн. Пиздец.
>Ипотечная квартира прекрасно продаётся.
Мань, это собственность банка до полной выплаты тобой еботеки. Кому ты там чужую собственность продавать собрался?
А лендлорд будет апельсинки в больницу привозить и операцию в Германии оплатит
Пиздец ты животное русофобское, ахуенно тв всех под одну гребенку, чем ты сам то отличаешься от них ты такой же предвзятый тупой пидораха из интернета. Кстати на швятом западе простые работяги не часто задумываются о будущем или ты считаешь, что на западе нет быдла и все выходцы из патрицианских родов?
Отрицаешь возможность продажи ипотечной квартиры?
Таким дауном, который понимает, что купить за наличку не получится)
А в чем проблема в какой-нибудь перде взять ипотеку на лям-два и съехать от мамки? Вот в ДС я могу понять, там можно за ползарплаты снять квартиру, которую за 10-15 лет не факт, что сможешь себе позволить. А инвестиции. Да нахуй они нужны, если сначала нужно жилье свое - это потребность базовая, а уже потом всякие прибытки.
Да, но закрывать надо досрочно.
.
>приковывая к месту
По обращению к банку, можно продать квартиру и купить новую. Местные банки не запрещают сдавать в аренду ипотечные квартиры.
>Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
Пикрл
-10311220=247к
-21% за 20 лет или чуть менее процента в год.
>Но тут ты падаешь и ломаешь ногу, начальник посылает тебя нахуй с работы
1)Если сломал ногу на работе - страховка + больничный
2)Максимальный срок больничного - пол года.
3)Страхование в самом банке
>банк ЗАБИРАЕТ НАХУЙ "ТВОЮ" ХАТУ вместе с деньгами и процентами которые ты уже заплатил
Местные банки довольно лояльны и вполне пойдут навстречу в такой ситуации. Из-за короны лузнул работу, пошел в банк - дали кредитные каникулы на год, нужно было выплачивать только проценты по кредиту.
>это собственность банка до полной выплаты тобой еботеки
Школьник не знающий как работает ипотека не палится.
Охуенная свобода с возможностью получить пинка в любой момент и переезжать с мебелью, техникой и котом постоянно.
Если будешь меньше получать в ипотечной хате, то можно уменьшить платёж увеличив срок
Если будешь меньше получать в съёмной хате, то можно переехать в клоповник
Какие нахуй споры могут быть на таком пустяке вообще а
Проблемс?
О, swedbank
>КАКИМ ДАУНОМ НУЖНО БЫТЬ ЧТОБЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ?
Достаточно просто не быть школьником и маминым экспертом по всем вопросам что бы догадаться что ипотека маст хев в нашем анкапистане.
>ой денег нет работы нет
>ой хуй сосем без соли
>строится жилье, кто-то его скупает, ипотека, кредиты, кредиты, ипотека
>но денег нет
К этому >>253409406 добавлю что пахомцы еще и лютейшие пиздачи и любят прибедняться, и хуй тебе помогут в беде, а только посмеются.
Ну да, договор на 11 месяцев с расторжением с предупреждением за месяц. Хозяин захотел отремонтировать после тебя квартиру и пересдать по поднявшейся цене - ты идешь нахуй и за месяц ищещь новое жилье, оплачиваешь переезд и еще месячный платеж отстегиваешь агенту нового арендодателя. А так, да, все по договору.
Откуда такая ненависть к кредитам? Допустим я взял миллион кредита на машину на 4 года. Я так же бы копил этот миллион 4 года. Только машина у меня уже есть сейчас, тем более не знаешь что будет с рублем завтра). Так же и с ипотекой. Если бы государство намутило какую-нибудь схему, типа что бы получить в наследство квартиру, которая была выдана государством, заплатить "наследственный" налог, вы бы соснули и по другому кукарекали)
Я вот понимаю, что с моей зарплаты не купить квартиру, которая стоит 12-15 млн. р. Поэтому в будущем ипотека мой выбор
Брал ипотеку 6 лет назад на 6.5кк. В следующем году закрою. За это время квартира принесла больше 3.5кк со сдачи и сейчас при продаже стоит 10-12кк + ещё парковочное место ~700-800к, но его продавать буду только втридорога, если вдруг какой боярин захочет.
А вариантов нет, чувак. Копить - не вариант, т.к. недвига дорожает быстрее чем ты копишь. И плюс еще съемное жилье жрет бабло.
> Но при этом нет проблем с парковкой и соседями.
Прохладная былина, братан.
СОСЕД СПРАВА КОСИТ ТРАВУ
@
СОСЕД СЛЕВА ПИЛИТ ДРОВА
@
СОСЕД СПЕРЕДИ РЕШИЛ ОТМЕТИТЬ НОВЫЙ ГОД ПЕТАРДАМИ
@
СОСЕД СЗАДИ СЛУШАЕТ РАДИО ДАЧА
@
СОСЕД ЧЕРЕЗ ДВА ДОМА КУПИЛ ПЕТУХА
@
СОСЕД ЧЕРЕЗ ТРИ ДОМА КУПИЛ СОБАКУ, КОТОРАЯ 24/7 ЛАЕТ НА НЕБО, СОЛНЦЕ, ВЕТЕР, АЛЛАХА
B
>Откуда такая ненависть к кредитам?
Очевидно из за всяких бизнес коучей из тик тока и прочих просветленных инвесторов. Этот дебил с жизнью не сталкивался просто и не знает как невидимая рука рынка работает, вот хуйню свою и пишет тут.
У нас есть, называется муниципальный наем, но там бумаг дохуя, и дают только прописанным.
>>253409986
Кредит это переплата, ипотека рабство, но замкадным похеру, лишь бы в ДС перекатиться, где золото с неба падает на вокзале, потому что остальные люди живут с родителями и родственниками и им НОРМАЛЬНО
Ты еблан, понимаешь. Если ты откладываешь с зп в год 200к. То с нашей инфляцией у тебя в старых ценах где-то 150-170. Если деньги лежат, ты больше проебываешь их. Ты наверное из тех людей, которые думают: "Вот если я буду 30косарей в месяц получать, то через год у меня будет 360 тысяч"
Мамин экономист познает мир :3
Так смешно наблюдать как рабы спорят кто из рабов лучше устроился и у кого хозяин лучше. Свободный человек живёт на своей земле. Нет земли и своего дома - ты раб. Ну кому ты принадлежишь, да, можешь выбрать
Ну ок, давай разберем тобой написанное.
Чтобы взять кредит, нужна справка ндфл, т.е. доход, да еще кредит нужно отдавать + жрать что-то. Вопрос: как пидорахам дают кредиты и ипотеки, если они НИХУЯ НЕ РАБОТАЮТ?
Выходит они берут в быстрокредитах и АшотИпотека, а потом кукарекают вовка памахи.
ВЗЯЛ ЕБАТЕКУ
@
СДАЛ КВАРТИРАНТАМ
@
ГОИ ПОКУПАЮТ ТЕБЕ ХАТУ
У мани каша в голове. Если нет просрочки по которой уже в суд обратились, то катись куда угодно.
>Вкатывайтесь в инвестиции. Вкладывайте туда деньги которые вы хотели спустить на ипотеку и вы охуеете как начнет меняться ваша жизнь,
>ЫЫЫ, ИНВЕСТИЦИИ, БИЗНЕСМОЛОДОСТЬ, НИ РАБОТАЙ НА ДЯДЮ, ВКЛАДЫВАЙСЯ В БИТОК И ФИНИКО, ЗАРАБАТЫВАЙ МИЛЛИАРДЫ, ХУЛИ ТЫ КАК ЛОХ!!!
>САП ДВАЧ , ВЗЯЛ КРЕДИТ НА 1,5 МУЛЬТА И ВЛОШИЛ В КРИПТУ НА ХАЯХ, ПРОДАЛ НА ЛОЯХ А ПОТОМ ВЗЯЛ ЕШЕ 700К НА МАТЬ И ВЛОШИЛ В ФИНИКО, ПРИШЛИ КОЛЛЕКТОРЫ И ОТБИРАЮТ ПЕНСИЮ У МАТЕРИ ПО ИНВАЛИДНОСТИ, А ОТЦА ПИЗДЯТ СО СЛОВАМИ "ВЫРАСТИЛ ДОТЕРА ДЕБИЛА?" ДВАААЧ, ШО ДЕЛАТЬ?
> КАКИМ ДАУНОМ НУЖНО БЫТЬ ЧТОБЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ?
Рассудительным и желательно с хорошим доходом. Тогда это просто финансовый инструмент, а не пидорашье дело длиною в жизнь.
Разъебывают ее до основания, через 2 мес съебывают после заселения. А ты пока думай о том что ее тебе проплатят.
Кредиты не дают, если ты либо слишком молод, либо у тебя кредитная история не очень, зек, нарик и тд. Плати просто вовремя и все. Один хуй тебе всю жизнь работать. Сейчас никто практически не копит и не делает дорогие покупки без кредитов.
ЗАСЕЛИЛИ ТАДЖИКОВ
а
ТЕ СМЕНИЛИ ЗАМОК
а
ШАЙТАНАМИ ТЫ ГАМНО ЩАС МИЛИЦИЯ ПАЗВАНЮ ДА
Большинство кто сдает, сдают разъебаные хаты. Поэтому терять им нечего.
Умный арендодатель просто застрахует квартиру, купит антивандальную мебель и будет спать спокойно
Взнос за ебатеку: 60 тыщ
Сдать ты можешь за: 35 тыщ
Так блять, банк опять меня наебал
>ЗАСЕЛИЛИ ТАДЖИКОВ
>а
>ТЕ СМЕНИЛИ ЗАМОК
>а
>ШАЙТАНАМИ ТЫ ГАМНО ЩАС МИЛИЦИЯ ПАЗВАНЮ ДА
А ты по классике сдаютолькославянам и ремонт из икеи с белыми голыми стенами где ломать нечего, минимализм так сказать.
>забрал проценты на которые ты мог купить еще 2 квартиры
За 20 лет, стоимость квартиры выросла в 5 раз. С 20 по 21 еще подросло процентов на 10-20, так что квартира в ипотеку, тем более если сдаешь ее - вполне себе инвестиция с неплохими процентами
>Вкатывайтесь в инвестиции
Ебать, а я ведь купился и даже завел аккаунт на инвест платформе, но потом решил глянуть графики компаний и знатно охуел. Да там же откровенные пузыри, причем техногиганты откровенно перекачаны. Только с 20го года Нвидия например 4 икса сделала. Интел приближается к уровню цены времен пузыря доткомов. А простым людям уже с каждого утюга затирают про инвестиции. Так что с вероятностью 99,5% пузырь есть и ебанет он похлеще доткомовского или ипотечного.
Взял квартиру в ипотеку под 8.5 процентов в феврале 2020 года, за это время цены в моем доме поднялись почти на 50 процентов. (покупал за 4200к, сейчас торгуются по 6000к той же площади). т.е. если я продам сейчас квартиру, уплатив долг банку, у меня останется моя первоначалка +2000к стоимости квартиры. как тебе такая инвестиция? ну и плюсом что ипотека что аренда аналогичной квартиры по стоимости плюс минус одни и те же деньги. Брать ипотеку в стране, где цены все время только и делают что растут, не то что можно, а нужно. Иначе, пока ты скопишь налик на покупку квартиры, есть риск, что он будет стоить примерно нихуя.
Лол, а ты что предлагаешь людям?
Вечно снимать?
Ну то есть ничего не мешает, лол. И, зумер, для того, чтобы тебя не выпустили из страны, у приставов уже должно быть исполнительное производство и вынесено постановление на ограничение выезда, а не просто взята ужасная ипотека.
Поколение долбоебов, блядь
Чаю адеквату. Даун не знает нихуя ни об аренде, ни об ипотеке, но учит анонов на харкаче.
Платить аренду тёте сраке, или платить аренду банку. Может у тебя есть варианты как жить бесплатно? если да, то делись!
Зумерок не умеет в тиндер?
Выпиздил тебе хуй за щеку
если от застройщика, то лучше рассрочку, на такие сроки они, обычно, ее дают.
>меня могут завтра послать нахуй
Пофиксил, не благодари.
Взвизнул, кстати с
> своего хозяина
Такая-то независимость и свобода, уровня бэ.
Не, с вторички. К след лету скоплю около 1.5кк, еще на 1кк кредит ипотеку, рассрочку, я хуй знает, не разбираюсь
Каво он инвестирвует, если съем и ипотека одинаково помесячно стоят?
Построил себе домик в своё время. Была хорошая кредитная история, взял кредитов налом и купил 2 квартиры. оформлены они конечно же не на меня. Сам тепрь банкрот)) пинаю хуи сдаю хаты, имею 20к в месяц с нихуя.да, в мрей мухосрани на 40к рыл 20к считается хорошей зп, а хаты сдают от 7 до 15к. лол
Подожди! Понятно, что все из перечисленного - говно, но нужно решить, какого говна поесть будет менее отвратительно.
пиздец, кто тебе дал кредит на сумму квартиры, ебать?
>щвабода
Срака Батьковна, а м-можно постер в комнате повесить? Нет? Ну ладно. Кота тоже н-нельзя? Понимаю.
Боже, еблан, ты хотя бы яндекс дзен почитай про ипотеку, прежде чем визжать про собственность и называть анона маней.
Окей, если конструктивно, то ипотека в перспективе выгоднее, т.к. превратится в твою квартиру, и выплачиваешь ты за свою в будущем хату, аренда выгодна при отсутствии денег и прямо сейчас, если ты сидишь на чемоданах.
Но есть еще вариант: купить за налик сразу целиком.
Еще вариант: живи, где живешь и не пизди, поскольку тво родичи живут не в пакете молока, и наверняка сдают квартирку, дачку, халупу
У нас в мухосрани увартиры по 1кк были год назад. Ты чем читал? Я же не писал что я из дс. А 2 ляма мне дали, ну по разным банкам набралось
Провожу тебе хуем тебе по губам:
Первую ипотеку 2к квартира в мухосране, взяли на 11 лет платили по 28К в течении 4х лет, загасили в четвертый год, после переезда в ДС, живя на квартире полгода и сдавая свою, проценты - 400К
Вторая еботека 3к квартира в ДС, взяли на 13 лет, выплатили за два досрочками, сумма - 7.150.000р. с учётом продажи первой квартиры, в проценты ушло 500К
Третья ипотека - на 15 лет - дом родителям 10.000.000р. с батей планируем загасить за два года.
Теперь вишенка на торте - если поделить все проценты на месяцы - та за эту сумму не снимешь даже самую проеденную клопами однушку в мухосране. Взяв ипотеку ты вкладываешь в процент(равносильно съему хаты), и в свое жилье, в котором ты можешь делать ремонт, и он останется с тобой.
Твои оправдания, мамкин финансист?
>остальные люди живут с родителями и родственниками
Недавно в одном треде анон написал гениальную фразу - "с родителями живут только дети". Жить с родителями и/или бабой Сракой - НИХУЯ не нормально.
>Жить с родителями и/или бабой Сракой - НИХУЯ не нормально.
Ни капли не оспариваю сей аргумент, поскольку поколения должны жить раздельно, но блять при цене на квартиры лучше пожить с бабой сракой, а с ипотеками и арендой только и трясись, как бы тебя не выпизднули с работы или арендованой.
Откуда знаешь? Пробовал устроиться, не перезвонили?
Я ни разу не экономист, но у меня такое же чувство. А то, что из каждого утюга рекламируют отнести бабло в акции, не может не настораживать.
>Откуда знаешь?
Дома капчевал, дворник в окно заглянул и сказал "брат 30ку поднимаю ваще тема отвечаю"
ну смотри, я родился в ДС.
У маман есть двушка, где она жила с моим батей и сестрой (нет, сестру не ебал, лол)
Младшей доченьке без проблем в 16 лет дали квартирку на пожить, пока она сама не догнала, что её ёбырь - ограниченный долбобоб. Даже по меркам 2ча.
Когда я наконец-то встретил свою кандидатуру в жёны, маменьку насторожило, что она - понаех, и наотрез отказалась нам давать там пожить (ну, или за фуллпрайс тогда сдаваемой цены, 40к вроде), ибо сестра понаехала внезапно в Новокузю, там таки родила от уже другого гречи племяшку и у них была взята уже ТАМ трёха в ебатеку. Хуле не в ДС или области - сестре Новокузнецк типа нравился. И нужно было за ебатеку плотить, что полностью покрывалось сдаваемой в ДС однушкой.
Аргументы отказа были, мол "мы с дидом и бабкой здеся жили, и вы терпите, В ТЕСНОТЕ, ДА НЕ В ОБИДЕ".. И ещё постоянно совали нос, мол нехуй роллы заказывать там всякие, дораха, экономьте, откладывайте, итд.
Со временем конфликт накалился до такой степени, что нас начали тупо изживать, особенно жёстко с женой поступали. Например, она простудилась, а отец, обычно куря в туалете, стал СПЕЦИАЛЬНО курить в квартире. Не помню, что уже было последней каплей, то ли требование купить свой холодильник, то ли что-то ещё. Я заявил, что меня это заебало, мы съёбываем, но я продаю свою долю.
Маман, конечно дохуя мне наговорила после этого, но полтораху за долю отдала и этого как раз хватило на покупку в подДСье квартирки. Ну а хуле ещё делать? Мы всего год снимали у ОЧЕНЬ хорошей старушки квартиру, но там были свои нюансы, даже ремонт какой-либо не сделаешь, ибо чужое, на каждый пук надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ с хозяйкой.
Тоже верно, конечно. Главное, чтобы баба Срака ГКМ не оказалась. Ну или не приехал Ванечка Ерохин с северов, как в бугуртах, лол.
Где жить тогда ОП? Снимать хату за 20 с бабушкиным ремонтом лет 20? Снимать хату норм за 40 ? Так уж лучше ипотеку платить по 50-60к. Какой профит в том что бы по 10-20 к вкладыватся в инвестиции в месяц? Если у тебя зп 200к то у меня нет, 90-120 максимум, я не програмист, не хочу переучиваттся
>А ПОСТОЯННЫЙ РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ???
Где?
Все правильно сделал, анон.
Я вот не понимаю, что в голове у таких ГКМ, ни себе нормально пожить, еще и детям мозги ебать.
Моя квартира подорожала на Петровско-Разумовской на 30% причем резкое подорожание за последний год
>СОСЕД ЧЕРЕЗ ДВА ДОМА КУПИЛ ПЕТУХА
>@
ПЕТУХОМ ОКАЗАЛСЯ ТВОЙ БАТЯ
одно дело - псина лает на улице и дома её особо не слышно. Другое - лает за стенкой. Или сверху. Или снизу.
Да, забыл дополнить: мусоров в частном секторе не существует. Нет никаких "алло полиция у меня тут наркоманты и прастетутки орут".
Ебать ты тупой, лол
>1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
это просто тупой пиздеж
>2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
инфляция? не, не слышал. Я взял ипотеку 7 лет назад в ДС2, сейчас даже с учетом всех итоговых перелпат за 15 лет такую квартиру не купить за ту сумму, которую я выплалтил.
>3. Допустим ты платишь уже 20 лет, осталось заплатить за один год и квартира ТВОЯ. Но тут ты падаешь и ломаешь ногу, начальник посылает тебя нахуй с работы и банк ЗАБИРАЕТ НАХУЙ "ТВОЮ" ХАТУ вместе с деньгами и процентами которые ты уже заплатил. Ты решаешь посмотреть а сколько он на самом деле забрал денег. Начинаешь считать и понимаешь что мало того что банк забрал у тебя хату которую ты выплатил на 95%, так банк еще забрал проценты на которые ты мог купить еще 2 квартиры
Это просто тупо пиздеж, лол. Банки крайне неохотно на это идут, только если ты больше полугода будешь морозится. Им проще тебя перекредитовать на последний год чем ебаться с продажей залога, тем более что от продажи они себе могут взять то что ты им должен, остальное тебе вернут.
Не берёшь ипотеку - сидишь без квартиры => живешь в общаге с бичами или с мамкой, ну если для тебя это норм...
а по факту называть ипотеку рабством ну такое, закидываешь условно досрочное если есть бабки > ежемесячный платеж понижается
насчет того что брокер не даст не тру нихуя
ща делаю ипотеку на 8.5, когда рынок 9-9.5, вопрос в том чтобы грамотно все делать, тк большинство рынка просто мамкины брокеры которые не понимают процесса
>1
Реальный срок погашения ипотеки много меньше срока кредитования. Не преувеличивай.
>2
Проценты по нынешней ставке много меньше основного долга. Не преувеличивай.
>3
Обязательное страхование здоровья работодателем, необязательное банком, ипотечные каникулы. Не нагнетай.
Разьебан по фактам, дешёвка.
ипотечные каникулы трахнут твою кредитную историю
но на 1-2 месяца перерыва для поиска работы сойдет
про то что это в негатив выливается, естесна со стороны банка никак не афишируется :)
> КАКИМ ДАУНОМ НУЖНО БЫТЬ ЧТОБЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ?
Мной, мне на вторую хату полтора ляма не хватало, а акция заканчивалась у застройщика.
> 1. Тебя берут в рабство на 20-30 лет, приковывая к месту.
На 10 лет, тащем-то, и там платёж 20к мес, вообще пох. Ну и я предприниматель, сам себе работодатель.
> 2. Пока ты платишь ипотеку, ты покупаешь одну квартиру себе и еще две - банку.
Не, там хуйня переплёта, а та хата, что я брал за 4.5 щас уже 8 стоит, и это её ещё не достроили.
> 3. Допустим ты платишь уже 20 лет, осталось заплатить за один год и квартира ТВОЯ. Но тут ты падаешь и ломаешь ногу, начальник посылает тебя нахуй с работы и банк ЗАБИРАЕТ НАХУЙ "ТВОЮ" ХАТУ вместе с деньгами и процентами которые ты уже заплатил. Ты решаешь посмотреть а сколько он на самом деле забрал денег. Начинаешь считать и понимаешь что мало того что банк забрал у тебя хату которую ты выплатил на 95%, так банк еще забрал проценты на которые ты мог купить еще 2 квартиры
Допустим тебя инопланетяне похитят, лол.
> >Ты такой умный и образованный, ты нас убедил. Что нам делать?
Но ты тупой и ни в чем меня не убедил.
> Вкатывайтесь в инвестиции. Вкладывайте туда деньги которые вы хотели спустить на ипотеку и вы охуеете как начнет меняться ваша жизнь, вы из рaбсиянина с еботекой превратитесь в солидного инвестора с пассивным доходом и капиталом
Тебе уже удалось?
Поделись успехом, покажи чего достиг, скока в месяц доход?
> безмозглая скотина по имени оп не знает про страхование и финансовую подушку
Суть треда
Кстати насчет кредитных историй. Как-то из любопытства полез смотреть свои кредитные истории по разным бюро и с удивлением обнаружил что у меня там зафиксирован проеб на три месяца 8 лет назад. Удивился, поднял банковскую историю свою, увидел что проеб был на три дня, а эти пидоры чет накосячили.
Хотя за эти восемь лет кредитов разных тое брал дохуя, никаких проблем не было. Ну тем не менее обратился в банк, они там чет поправили хотя были ли результаты я еще не смотрел. Так что проверяйте свои кредитные истории, аноны.
ну вообще есть резон чекать окб/нбки
а так если не согласен с просрочками можешь идти их хуярить за дизинфу, иногда вообще приходят клиенты, говорят мол не брали нихуя никогда, а там потом 4 микрокредита висят
так шо кредитную реально лучше чекнуть и на всякий не вестись на хуйню типа рассрочек и прочего, тк это с большой вероятностью оформят как микрокредит, шо не есть хорошо для кредитной