А что если ипотеки тред?Обсуждаем ипотеку, бугуртим от жадных банков, завидуем успешным хатовладельцам, снисходительно улыбаемся живущим с мамками.Этот Ин зе итт открывает афонасий с еботекой в Сходне.2.3 ляма,на 20 лет,в МКБ. 21 к платёж.Надеюсь с помощью бати жены доделать ремонт и скоро вкатится.Есть надежда расплатится лет за 5.
Рабский бамп
хатовладельческий бамп
инвистиционный бамп
Бамп
бамп
ёбнулся, тут одни школьники тусят
>>159662510Я шо,один сижу как сыч,такой старый?
есть квартира в центре дс, думаю продать ее и купить две квартиры - трешку для себя и однушку сдават, разницу набрать еботекой, немного пугает.
>>159663591Но зачем?
>>159660391 (OP)почти расплатился, сдаю еботечную хату за 15к + добавляю 4к и плачу 19к за саму ебатеку, у меня изначально хата была где жить и больше половины я сразу внес, такой вот хитрый план, 18 или 19 месяцев осталось.
>>159664049Успешен.Раскажи условия ебатеки.
Планирую купить конуру в дс2, отталкивает отсутствие света в конце тоннеля.
>>159664137Нахуй надо брать хату не в ДС?
>>15966413410 с хуем процентов, 8 лет, хата стоила 2.8 внес 1.5, сейчас эта хата уже стоит не меньше 4.5, рядом европка и видно море из окна.
>>159664760Норм, душевно поднялась в цене.
Снимаю хату и мне заебись
Завод построил рабочий поселок и дал молодежи жилье в рассрочку без процентов на 10 лет. Мне досталась однуха за 2кк площадью 40м. Плачу пока по 15к в месяц потом увеличится до 20. На ремонт с мебелью еще 500 ушло. Вроде норм
>>159665532А продать это добро можно?
>>159664872Это нихуя не нормально.мимозадумываюсьоипотеке
Слава Адидалу
>>159665784Чому?
>>159665637Только через 10лет, как все выплатишь и закончится контракт на работу. Можно разорвать контракт, но тогда нужно выплатить всю стоимость хаты сразу +10%
В чем проблема купить без ипотеки?мимо купил без ипотеки
>>159665977В нехватке денег.В противном случае конечно лучше брать так.
>>159666016Как их может нехватать? Ты с утра проснулся и решил квартиру брать или работаешь за 15 тысяч в месяц?
>не хватать?
>>159660391 (OP)>21к платёж.Сдавай дешево за 25к, 4к прибыли.
>>159666091Ну вот смотри.Я смог накопить насосать около 400к Этого хватило мне что бы заплатить первый взнос и на ремонт.Сейчас я плачу за хату столько же сколько платил за съёмную.Если бы я решился брать без еботеки,мне пришлось бы долго долго копить ,снимая жильё,хуй знает ,какие тогда будут цены.
>>159666244А жить где?
>>159666375С мамкой.
>>159666357А до этого ты о чем думал? Мог бы начать копить раньше.
>>159666398А если мамка живёт на другом крае страны?
>>159666450Дык не было денег. Как вкатился в ДС,стал копить.
>>159666524Тогда с папкой.
>>159663668двушка маленькая в центре, хочу метров 70-80 квартиру.А однушку - чтобы была квартира для будущих детей, а пока чтоб были деньги матушку содержать.
>>159666635Инвестиции уровня /b
>>159666524Я вот без ипотеки через котлован буду покупать квартиру. Откладываю деньги после зарплаты, тоже понаех в ДС. По моим расчетам покупка хаты будет существенно быстрее.Если ставки ипотеки для мимохуев упадут до 7-8%, то возьму ипотеку сразу же.
>>159660391 (OP)300к-мухосрань, 60 кв.м. двушка, 10 лет, 11к платеж, по соц. программе делают возврат, реально плачу 7к. Уже вкатился, правда ремонт от строителей и мебель от икеи, но мне заебись.
>>159667121Да, тоже понаех в ДС, забыл дописать.
>>159667121А живёшь где?
>>159667317В съёмной хате
>>159667121>По моим расчетам покупка хаты будет существенно быстрее.Хуево считаешь.
>>159667626Посчитай лучше, ебанько. И да, не забывай, что твой первоначальный взнос в камне это недополученная прибыль от этих денег.
>>159667364Выкладки в студию.Интересно сколько ты закладываешь насъём, учитываешь ли запаздание сдачи 3-9 месяцев и т.д и т.п.
>>159666753в смысле? деньги обесцениваются быстрее чем стоимость квартиры.класть в банк деньги при том, что банки сейчас очень сильно лихорадит - так себе идея. Но, возможно, и положу деньги в банк.
>>159667121Я купил котлован в рассрочку на 36 месяцев. Не строят, пидоры, за 18 месяцев поставили 3 секции вместо обещанных 14, отодвинули срок сдачи на год, а теперь еще и перекредитовались, т.к. у них сложности. Сижу на измене.
Думал о еботеке, но потом понял, что проще жену с квартирой найти.
>>159667749Аренда 29.5к, откладываю по 45-50к в месяц, полные расчеты с телефона не предоставлю, главная суть в том, что ипотеку с арендой охуеешь тянуть, поэтому придется покупать в ипотеку только готовое с ремонтом, а чернуха в котловане стоит намного намного дешевле.Сроки я учитываю, пока строится все равно надо копить на хороший ремонт и хороший закуп.
>>159667891Бывает, бро. Время сейчас такое.
>>159667677Ты время считаешь или деньги?
>>159667954Так ты сам себе противоречишь.Ты хочешь покупать хату на котловане.Однако ты сейчас заявляешь что похудеешь ипотеку и съём тянуть,что совершенно верно, но при этом говоришь что хочешь купить готовую.Ты нигде не запутался?
>>159668072В данном случае это практически равнозначно. Я взял две ламповые сычевальни, одна купленная в ипотеку готовая + ремонт и закуп в нее. Вторая черновая на строительстве + ремонт и закуп как построится через накопления и лёгкие инвестиции с прибыльностью хотя бы 9-12% годовых. Второе быстрее при действующих средних ипотечных ставках и мобильнее.
>>159668174>Я вот без ипотеки через котлованРечь, наверно, о рассрочке, она обычно беспроцентная
>>159667880>деньги обесцениваются быстрее чем стоимость квартиры.Согласен.Но при этом ты хочешь охуенную хату разменивать.Если следовать этой логикой надо брать еботеку на твою двуху и платить её, опционально сдавая текущюю илитотную хату.
>>159668174Я говорю, что ипотека только для дорогой готовой, а аренда и накопления позволяют брать дешёвый котлован потому что есть где жить.
>>159668298Котлован через накопления же. Немного допускаю ипотеку на последние 10-15% котлована с сроком на год-два, если такое получится.
>>159668303я коренной москвич и ебал в рот этот пиетет перед хатами в центре москвы.Я уже и так сдаю эту хату, к сожалению слишком мало зарабатываю(много трачу на баб и развлечения) чтобы накопить 3-4 млн на первоначальный взнос.
>>159660391 (OP)Ух не завидую я вам,ипотекаблядям и мамкорабам. Хаты бич нашего времениМимо мама подарила трешку
>>159668260>В данном случае это практически равнозначно.Лол. Иди нахуй.
>>159668535Нет ты.
>>159660391 (OP)бля, ты 21к в месяц должен платить на протяжении 20 лет? Ты ебанулся?
Взял 2кк в спермбанке под 10.5% на 5 лет. Платёж около 40к, точно не помню. Не берите ипотеку в этом банке, в моём дс-255 ипотечные менеджеры какие-то колхозники, потратил на них кучу нервов.
>>159668598До конца дочитать слишком сложно?
>>159668566Лень тебя носом тыкать в цифры.Просто запомни, вся система кредитов (в т.ч. ипотечных) основана на том, что ты получаешь в пользование вещь (или сумму денег) раньше, нежели сможешь столько накопить.Иначе бы они никому не были нужны.И именно за это время ты платишь деньгами.
>>159668695Ну его нахуй: все равно переплата большая и хуй попинать нельзя, лучше откладывать буду.
>>159669001Конечно, 40+ лет прикупишь себе сразу квартирку.
>>159668982Говоря о времени я имел ввиду, что получаю квартиру в полную собственность быстрее чем с ипотекой. Плюс пока я молодой-шутливый реально удобнее снимать рядом с работой, менять работу и переезжать за ней. Чем купить за мкадом в конкретном месте хату и потом лет 8-10 страдать от этого.
~1096000 10 лет ~9к
Вот чо про ипотеку с ней все понятно, я хотел за страховку спросить у кого сколько ?? У меня ипотеку на лям и 2 страховки на 3500 в год в втб. Знакомая сейчас взяла 2ляма ипотеки и страховка на 60 иначе типа никак.
>>159669109>в полную собственностьХуйня без задач.
Заканчиваю вуз и в скором будущем придётся перекатиться из студенческого общежития в нормальную хату, но возникает вопрос: снимать жильё или искать тян и покупать с ней квартиру? Вот, допустим, я снимаю хату и отдаю за нее 15 ка, но с такими же месячными затратами я могу купить себе собственную квартиру, в чём ошибка? С другой стороны ебал эту ипотеку, не хочу жить с мыслью, что должен круглую сумму.Короче, старики, помогите вкатиться во взрослую жизнь.
>>159669659Для тебя.
>>159669757>Вот, допустим, я снимаю хату и отдаю за нее 15 ка, но с такими же месячными затратами я могу купить себе собственную квартируСмотря за сколько и сколько у тебя есть на первый взнос. Так что не факт.
>>159669757Снимать 3+ комнат квартиру с друзьями-подругами.
>>159669866Для всех.
>>159669991В РФ, РБ и прочих Украинах.
кратко о моей еботеке - 20к на 25 лет под 2%, еще 20к было скоплено, куплена трёшка в 5-ти минутах от центра годной европейской столицы, плата по ипотеке 99 евро/мес - все збс и нихуя не напрягает.
>>159668457Ты это я, бротиш. Мамка как узнала про батину вторую семью, переписала совместно нажитую треху в центре мухосранска на меня целиком. Теперь мне на работе льготную ипотеку не дают, а ипотеколорды под ноги плюют.
>>159669885Бля, точно! Я совсем забыл про первый взнос, вот в чём проёб. Придётся снимать хату и нехотя отдавать половину своей зп.>>159669967>друзьями-подругамиХех.
>>159670104Что за квартира и в какой столице за 20к?
>>159670405Ереван
>>159670104не 20 а 40к, 20 было своих скоплено на первый взнос
>>159670739Ладно, 40к.
>>159670351>Хех.Я тебе наилучший способ предложил.Снимать 3-х комнатную на троих (или больше) дешевле, нежели 1-комнатнотною на одного.И это верняк поможет вкатится во взрослую жизнь.Даже если ты пидор.
>>159670815Рига
>>159670958Чет ты пиздишь, там в центре жилье дорого стоит.
>>159667127> 10 лет, 11к платежСколько брал?> по соц. программе делают возвратВозврат налога после покупки?Хочу вкатиться в ипотеку, вот только кроме возврата налога не нашел ни каких льгот, всякие программы требуют семью и т.п. хуйню. Есть вариант взять в ВТБ24 ипотеку под 9,7%, но я нищук и даже первоначальный взнос 10% сходу не потяну, копить разве что, но сил жить с мамкой нет. Собственно есть ли варианты, кроме возврата налога, выжать из государства бабла по каким-либо программам, если я 26 лвл, без семьи, не мент, не военный, не ученый, обычный такой соло сыч? Есть ли калькулятор ипотеки, который бы делал расчет по задаваемым параметрам без ограничений? Сам бы в экселе составил, но чет отупел на своей работе, а в гугле все калькуляторы какие-то ебаные, то срок ипотеки до 25 лет, то сумма от 1,8кк.
>>159660391 (OP)Выкупил у мамки в ипотеку её част квартиры. Она же переехала жить в ДС2 к своему ебырю, а я ей раз месяц перекидываю 15к, думаю через года 3-4 отдам все(естественно, без процентов и переплат). Живу в 3-шке, в доме похожем на пикрил.21лвл, служу Царюнет, не ментом
>>159671265>первоначальный взносОбычный кредит под охуенный %.
>>159671643>Выкупил у мамки в ипотеку её част квартиры.Лол. Иди нахуй, фантазер.
>>159671814Тоесть?
>>159671925То есть ИДИ НАХУЙ ФАНТАЗЕР.
>>159671643По превьюхе показалось, что это какой то особняк. А это ссаный барак
>>159671960Тоесть, ты считаешь, что невозможно договорится с самым близким человеком о выкупе её части квартиры, особенно если у нее есть возможность переехать из мухосранска в ДС2?
>>159672158Это (твои устные или письменные договоренности с мамкой) никакого отношения к ипотеке не имеют никакого отношения. ИДИ НАХУЙ.
>>159669757Ты, короче, пока шутливый, тусуй на съемных. А как первый раз в бок екнет или спину там сорвешь и у тебя будет время подумать в ракурсе "а как я вот без бабок останусь и где жить", то тогда бери ипотеку. Да и в конце концов, будешь постарше - денег у тебя побольше будет, если ты не даун.
>>159672481Однако, я выплачиваю ей ежемесячно деньги. А ты такой злой, наверно потому что взял валютную ипотеку в Русском стандарте?
>>159660391 (OP)Нахуя брать еботеку вообще? Живем на съемной всего за 30к/мес в центре, а в ипотеку какую-нибудь сраную студию на окраине бы взяли только.
>>159672656Питер, если что
>>159672656Че будешь делать в случае внезапной пиздецомы?
>>159672641>Однако, я выплачиваю ей ежемесячно деньги.ИДИ НАХУЙ.>А ты такой злой, наверно потому что взял валютную ипотеку в Русском стандарте?НЕ ТВОЕ ДЕЛО
>>159672763Хуи сосать.
>>159672763Будет, просить денег у анонов. Но нихуя не получит и пойдеит жить на вокзал.
>>159672794Да ты не злись, пупсик :3 Рано или поздно ты отдашь 20кк рублей банку за квартиру стоимостью в 1.5кк.
>>159672866Вот так, кстати, и сокращают и срок, и общую сумму.
>>159672763Какой пиздецомы? Если берешь хату в ипотеку при пиздецоме тебя не просто выгонят с хаты, а сначала банк выебет, а потом выгонят.Да и мы все равно собираемся трактор в Канаду заводить (кокойтишники оба), поэтому снимать со всех сторон для нас лучше.
>>159672822>>159672864От питерцев ничего другого и не ожидаешь. А, ну разве у них еще всегда есть 20 экстази.
>>159660391 (OP)2.3кк это всего 38к$ не проще эту сумму за 2-3 года отложить если ты получаешь хотябы как погромист?Зачем в ипотеку на 20 лет лезть?
>>159672972а при съеме и не выебут, и не выгонят?
>>159672972>Какой пиздецомы?Задержка ЗП на месяц, и ты пиздуешь на мороз со сьемной хаты. В случае с ипотекой, на тебя просто повыебывается банк, максимум, тебе сломают ноги коллекторы.
>>159672972Тогда просто выгонят
>>159673202Для такого около половины зп откладывается, естественно. Глупо жить в России, не имея в запасе хотя бы половины годового заработка (и офк в долларах).
>>159673281Точнее откладываем каждый по четверти, и выходит половина на двоих (35-40к) откладывается.
>>159672948ИДИ НАХУЙ.
>>159660391 (OP)2 лимона на 3 года брал, закрыл досрочно за два.сбер.
>>159672972ты немного долбоеб
>>159673202>Задержка ЗП на месяц, и ты пиздуешь на мороз со сьемной хатыВообще-то при съеме хаты с тебя сразу берут за первый и последний месяц, поэтому ничего страшного если проебешься на 1 месяц
>>159673338Ну что ты ругаешься то? Дал бог зайку, даст и денег на погашение валютной ипотеки. Главное не переживай, твои внуки, точно выплатят её.
>>159673701ИДИ НАХУЙ.
В наличии есть 1,7кк как посоветуете купить двушку в районе Новокосино (реутов и прилегающие города)?!
>>159673620Обосновать мы конечно же не можем.
>>159673799Покупай битки. Тебе еще в начале года советовал купить биткоины, но ты все просрал.Покупай, пока есть возможность.
>>159673202Откладываешь деньги на случаи таких пиздецов и спокойно живёшь. Ипотечный платеж выше арендного, поэтому откладывать должна быть возможность.
>>159673799Там студии черновые 4кк стоят
>>159673826Форс-мажор.
>>159673826А что обосновывать.Пиздецома, потерял работу - вон нахуй из хаты съемной пошел. С вещами на мороз.В случае с ипотекой банк очень-очень долго будет терпеть, можно прийти написать заявление и сдвинуть платежи на 2 мес типа за следующие 5-10 доплатишь и много чего можно.Если даже совсем не платить - то пока банк исчерпает все способы тебя уговорить, а банку выгодно чтобы все без проблем было, пока он твою квартиру выставит на продажу а тебя на выселение - полгода минимум пройдет.Слово "банк выебет" мне вообще не понятно. Отдает немного старшими классами средней школы по уровню развития.А теперь самая мякотка: выплачивая квартиру по ипотеке ты выплачиваешь как основной долг, так и проценты по кредиту, и в случае расторжения часть денег тебе (вуаля) возвращается, и немало. Это и есть выплаченная часть основного долга, за вычетом пеней за те мес, что шли разборки с банком. А еще больше лулзов, что если вдруг ценник квартиры в рублях вырос, то все эти профиты идут тебе, а не банку, как владельцу квартиры, банк забирает только своё. Технически можно даже заработать, но это надо чтобы квартиры прыгнули в рублях как в 2012-2016 например.Теперь тебе понятно?
>>159673743Ну успокойся, сладенький мой:3 Если совсем все плохо будет, можешь мне на фейко почту отписать, у меня есть дом в глухой северной деревне, поселю тебя там. Там конечно до магазина зимой 40км по лесу на лыжах добираться, и света нет, и больницы тоже , но все лучше чем бомжевать или становиться гей-шлюхой.
>>159674184>пока он твою квартиру выставит на продажу а тебя на выселение - полгода минимум пройдетСейчас процедуру упростили. Квартира оценивается "по рыночной", заемщику выплачивается разница (или он остается должен и перекредитуется, но это редкая ситуация) и все.
>>159674184В 2015 и 2016 квартиры только понижалось в рублях
>>159674225ИДИ НАХУЙ.
>>159673967Хорошо, ща затарюсь не помню чтобы ты мне советовал в начале года это, да и не помню чтобы я тут писал про свое фин положение>>159674033О рили, блядь? © Олег ТинькофЯ цены то мониторю, поэтому прошу совета как быть. Может ебаную студию взять? Чо там по кредитным ставкам? Володя обещал в 18-19 годах понизить ставку типа что то в районе5-7% годовых...
>>159674411И что? А в 2017 - в битках упали в разы
>>159674502Нехуй писать про 2012 - 2016
>>159674569А с 2012 квартиры упали в цене в десятки раз, если в битках.
>>159672972> платить 30к просто так> платить 50к, но за свое имуществоСам снимал хаты всю жизнь, хочу перестать снимать и купить уже свою хату, но хуй знает где брать деньги для первоначального платежа. Сама кококоайтишник из епама с 160к в месяц
>>159674411Даже не хочется отвечать на эту чушь.Просто скажу, что лично моя с 2012 до 2016 выросла в 1.7 раз. В рублях.>>159674400Ты совсем дурак? Заемщику обязаны выплатить вообще все, кроме того, что забирает банк. Банк сверх твоих платежей заберет остаток твоего "основного долга", возьмет проценты за последние месяцы неплатежей и отдаст тебе все остальное.Если ты выплатил 1 миллион за квартиру из 2 (не считая процентов банка), а потом возник конфликт, банк заберет с продажи квартиры только 1 миллион, остальное вернется тебе: выплаченное, первый взнос и т.д. За вычетом процентом и пеней когда ты не платил, это только посл месяцы.Вы просто эпичные кретины, нахуй вы лезете спорить о том, в чем нихуя не ращбираетесь, а только на двоще слышали и от одноклассников.
>>159674781А с 2014 по 2017?
test
>>159674814>Заемщику обязаны выплатить вообще всеТолько выплаченную разницу.
>>159674417Нахуй, твоя жопа хороша. Зайченок <3
>>159674814>Если ты выплатил 1 миллион за квартиру из 2Давай другую ситуацию.Ты выплатил 2млн за квартиру, которая стоит 1.5млн, и остался должен еще 200к.
>>159674807Пару лет откладывай 100к/месяц и возьмешь себе сранаую ублюдучную ненавистную студию
>>159674814>Если ты выплатил 1 миллион за квартиру из 2 (не считая процентов банка), а потом возник конфликт, банк заберет с продажи квартиры только 1 миллион, остальное вернется тебе: выплаченное, первый взнос и т.д. За вычетом процентом и пеней когда ты не платил, это только посл месяцы.Какова рыночная стоимость квартиры?
Сажи быдле
>>159671643У меня через дорогу такие бараки стоят. Сгорают по очереди. Сгорел, на его месте строят дом, потом через пол-года - год, сгорает следущий.
Хотел взять ебатеку. Одобрили 400к на 17 лет, лол.
>>159675321Ростов кум это ты?
>>159675321Сгорит, получу новую квартиру, равную метражу сгоревшей.
>>159675409Нет, я из Перми.
>>159675358Купишь землю, гвоздей, топор, пилу, нарубишь горельеика в лесу и почтроишься. Заведешь бтуб канал как на 400к построить охуенную халупу миллионы просмотров, рекламщики не отъебуться...
>>159675358Ну норм, через 10 лет за 400к ты только булку хлеба купить сможешь. Погасишь досрочно ещё до пятого срока Путина.
>>159674814>Заемщику обязаны выплатить вообще все, кроме того, что забирает банк.Лол. Заемщик получит только выплаченный основной долг (с пересчетом по инфляции).>>159675358Мало зарабатываешь.
>>159675435Счастье не за горами?
>>159675453>Купишь землюЗачем? На ДВ бесплатно.
>>159675429В тех домах расселение происходит в ебейшие районы. И хз, куда деваются люди, кто там живёт. Недавно дом сгорел, там точно люди жили.
>>159675487Ага.
>>159674984Такого не может быть. Я про выплату основного долга, не про пользование процентами банка.>>159674864Увы, нет, если квартиру продали дороже, то разница идет в карман владельцу. А владелец кто, ну ка поясни мне. Давай, пиздани что банк, чтобы я живот порвал.
>>159675453Земля есть в собственности. 600 кв. метров.
>>159675478Пыня столько не проживёт.>>15967548210-12к официально.
>>159674933ИДИ НАХУЙ.
>>159675735>10-12к официально.И что ты хотел, 10 миллиардов ипотеки?Сумма возможного кредита рассчитывается из твоих запруфанных возможностей платить.
>>159675556> расселение происходит в ебейшие районыНу по закону выдается жилье в районе проживания, или в ближайших районах к району проживания. Но это по закону, все мы знаем что всем поебать на них, наверно. Но так как я работаю вахтами, мне вообще поебать на, то где жить. Главное, чтоб были тырнеты по витой паре, магазин, и все удобства. А до развлечений в центре города, я и на жоповозке доберусь.
>>159675648>Давай, пиздани что банк, чтобы я живот порвал.Банк. Можешь рвать.
>>159675648>Такого не может быть.Лол. Математику прогуливал?
>>159675904Эпичный кретин
>>159675868Тогда да. Но и у нас можно настоять на нормальном расселении. В ебеня только уезжают те, кому похуй или маргинальные слои общества.
>>159675949Что побуждает тебя на каникулах лезть в интернете в спор по теме, в которой ты абсолютно не разбираешься?
>>159675735Ему всего 64, даже в Африке диктаторы до 95 живут.
>>159675964Кретин здесь ты. Если ты продал свой анус, ты не являешься его владельцем.Хотя он твой, да. Тока ебать твой анус будет тот, кто купил и те, кому он предоставит это право. А так ты владелец, поэтому имеешь полное право зашивать свой анус и заботится о нем.
>>159671055я написал 5 минут от цеетра блять, четать научись блять, глазаме
>>159675740Что ты все повторяешь, как попугай, ей богу! Лучше бы рассказал нам что-нибудь. Девочка-то у тебя есть? А как дела с поиском работы? Вон Ванька Ерохин третий год работает на заводе, до мастера цеха дослужился, машину себе взял, квартиру в ипотеку скоро возьмет. А ты все что-то бубнишь себе под нос. Даже на улицу не ходишь.
>>159676061Что заставляло тебя прогуливать математику?
>>159676262ИДИ НАХУЙ.
>>1596710555 минут на машине от центра по набережной - это уже спальный район Кенгарагс, хаты в литовках от 30к за трешку
>>159676322Мне стало с тобой скучно, прощай.
>>159676221Гражданскому кодексу похуй на манярассуждения ребенка об анусахКраткий ликбез: при ипотеке квартиру покупает человек с помощью заемных средств, взятых у банка, а на квартиру накладывается обременение. Это типа залога. Иди дневник заполни к школе
>>159676221В отношении квартиры - то же самое. Ты имеешь полное право ремонтировать и завозить в нее мебель (или вывозить, лол), имеешь обязанность платить за ЖКУ, но вот права продать или обменять - не имеешь. Поэтому - "де-факто" она не яляется твоей собственностью.
>>159676584>обременение->>>159676596
>>159676596Еще один маняюрист.Предположим, ты решил отказаться от ипотеки, привет покупателя в банк за двойную цену.Кому пойдет условно возникшая маржа? Угадай с трех с половиной раз.
>>159676709СОГЛАШЕНИЕ.Банк возьмет себе все деньги сразу (т.е. весь остаток или часть, что должен был выплатить по ипотеке регулярными платежами) + сумму на процедурные вопросы.>>159676709>привет покупателя в банк за двойную цену.>привет Это да, таких долбоебов (за двойную цену ипотеки) еще поискать).
>>159660391 (OP)На данный момент 100% выгодней снимать чем ипотека. Возьмешь ипотеку, соснешь по полной.Мимо финансовый экспер-аналитек.
>>159677321Кукурек петушка.
>>159676940Я имею в виду за двойную цену по сравнению со стоимостью жилья на момент ипотеки.Твои детские игры метлой и доебки до опечаток говорят мне лишь о том, что ты чутка тупой.Ты можешь сколько угодно рассуждать об анусах, какие они там де-юро или де-факто, хуйня что данные термины не применимы в гражданском праве, важно то, что по итогу ты в теме не разбираешься от слова совсем.Начиная с первого же платежа ты начинаешь банку возвращать сумму основного долга. И если брать сферически в вакууме, то именно эти бабки ты и вернешь себе при расторжении, если квартира твоя стоит столько же, не выросла (выросла-заработаешь). Не сферически же ты получишь чуть меньше, ибо будут некие проценты и пени на последний проблемный период. Если квартиру реализуют дороже, банк не имеет права забрать себе ни рубля сверху, хоть 100-кратно ее продавай, это не его собачье дело, он забирает свое и все.Вообще очень сложно спорить с тупорылыми долбоебами. Я устал, наверно пойду. Живите на съемных бомжами, швадобка, все дела, шутите на сосаче про "анальную ипотеку", рассказывайте выпучив глаза таким же даунам истории как стоит просрать последний месяц и "ВСЕ ЗАБИРЁТ БАНК И ВЫИБЕТ" и несите полную хуйню с анусами при объяснении общих терминов гражданского права. А мне лень время тратить на дебилов. Не платят за это, к сожалению.
>>159677321Ты дурак? Я вот как раз экономист, я наоборот щас ищу квартиру еще одну ипотеку взять (одна уже была, выплачена 3 года назад) с такими сладкими ставочками то.
>>159677617>Начиная с первого же платежа ты начинаешь банку возвращать сумму основного долга. И если брать сферически в вакууме, то именно эти бабки ты и вернешь себе при расторженииЭто как суд решит. У банка явная недополученная прибыль. Проценты, которые ты обязался заплатить, но отказываешься. Банк не пойдет на выплату основного долга сразу интерес банка в процентак.>если квартира твоя стоит столько же, не вырослаПересчет через коэффициенты инфляции.>Я устал, наверно пойдуПиздуй математику учить.
Если я не смогу платить по ипотеке, сколько нужно времени, чтоб выкинуть меня на мороз? И мои деньги, которые заплатил, вернут?
>>159678094Ты хотел сказать - упущенная выгода, недоюрист? Увы, в договоре ипотеки такие вещи прописаны, так что не прокатит.>Пересчет через коэффициенты инфляции.Какой же ты долбоеб.
>>159678117>Если я не смогу платить по ипотеке, сколько нужно времени, чтоб выкинуть меня на мороз? Несколько месяцев.>И мои деньги, которые заплатил, вернут?Частично.Это даже может быть выгоднее, чем снимать.
>>159678239>упущенная выгода>недополученная прибыльКак будто есть разница.>Какой же ты долбоеб.Можете пересчитать в долях, мсходя из рыночной стоимости.
>>159677377Он одобрительный или наоборот?>>159677699Толстишь экономист. Не верю, что бывают такие тупые экономисты.
>>159678765>Он одобрительный или наоборот?Он кукарек.
>>159666573Кого ты блять слушаешь. Это ебаный школьник, который сам нихуя не сделал
Вкотился с однухой в капиталенной хрущевке на академке в дс2.Внес 1.5 брал 1.7 на 8 лет под 11%. Плачу 26к.Мне ахуенно, метро через дорогу, зеленый район, огромные дворы, тишина.
