Хелп анон. Прошу совета и комментариев.

Имеется мухосранск 300к, есть желание открыть тур агенство с франшизой от крупного тур оператора. Опыта в этой сфере нет пока.
Внимание вопрос :
- где лучше арендовать офис? В крупном ТЦ, в очень проходимом месте за 65 000 р. или в спальном районе за 25 000р ?
-какие подводные камни на начальном этапе?
-когда ждать окупаемости и какой шанс соснуть и разориться?
-Хватит ли 500к-600к для начала?

Если кто то работал/работает/держит своё тур агенство, прошу ваших советов и наставлений.