Сап, двачанский. Решил запилить магаз и сдавать его хачам. Почувствуй себя лэндлордом лолЖиву в Ташкенте, средняя з\п в нашем городе - что-то порядка 200$. 300$ - уже хорошая. 400$ - вообще топчик.В чем суть поста? Да ни в чем. Это будет мой личный блог с блэкджеком и шлюхами пока сосака не пидорнетПочему именно магазик? У местный хачей барыжить - в крови. Сдать, думал, будет не проблема. Решил, что уложусь в 3к вечнозеленыхДень первый.Решил сделать по умному: прежде чем строить, провел исследование рынка лолдал объяву об аренде несуществующего магазина на местный аналог авито. Поставил от балды цену в 200$ за магаз в 30 м2. В описании добавил, что находится внутри спального района.Тут начался целый квест под названием ХАЧ ОБЕЗУМЕЛ, СМОЖЕШЬ ЛИ ТЫ СОВЛАДАТЬ С НИМ?!На мой телефон посыпались звонки, предложения встретиться и перетереть. Пару человек приехало смотреть магазин, которого нет. Блядь. Еле отбрехался.Итого: за 24 часа висения объявы мне позвонило 10 человек, двое почти приехало на место расположения магазина, но я их развернул восвоясиДень второйСнял объяву с показа, но звонки продолжились. Уже третий день названивают: общее количество позвонивших составило 20 человекПришло время строить, скажешь ты, дорогой анон? Как бы не так. Я не знаю, что делать дальшеПока созвонился с хокимиятом (хуй знает, аналог чего в рашке у нас заведует инициированием процедуры выдачи разрешений на строительство (что нужно конкретно мне) и прочей социально-экономической штукой (что мне пока не интересно) ). В хокимияте направили в экономический отдел, в котором сказали: нафоткай места, нарисуй свой магазин и приходи.День третийКак ты понимаешь, дорогой анон, что-то пошло не так. Я не знаю, где можно строить, а где нет. В общем, решил нафоткать потенциально ходовые места в моем районе, которые я приметил заранее. Пока ходил и фоткал, наметил еще мест 50 (сфоткал все).День четвертый-седьмойупарывался всякой фигней домаОтсортировал фотографии мест, создал файлики в ворде, решил организовать каталог, чтобы проще было выбрать из кучи мест. В общем, получилось 45 точек, потенциально выгодных для строительства магазина. Чот много, подумалось мне и решил я это дело урезать. Посоветовался с маман идевушкой я у мамки бизнесмен и срезал еще штук 20-25.День восьмойНаконец съездил в хокимият. Там на меня с моей стопочкой посмотрели как на дебила. Пытался выяснить у них, где можно строить, а где нет. Послали в ГЛАВАПУ по г. Ташкенту к некоему товарищу-инспектору, который заведует строительством на нашем районе. Благо, находилось не далеко, сгонял туда. Выяснилось, что товаришч принимает два дня в неделю - вторник и среда. С 9:00 до 13:00. Завтра уже сегодня как раз вторник, поеду, поболтаю с ним. Чувствую, что тоже отфутболит куда-нибудь, но поглядеть интересноИтого: затраты на текущий момент: 6,25$ на дорогу и энергетик.До связи, двачанский. Буду держать в курсе
Получилось немного сумбурно. Просьба сильно не пинать за неточности
>>950027 (OP)>Живу в ТашкентеРусский? Русских тян там много? Все националистки?
>>950027 (OP)Из чего строить собрался? Если здание без фундамента и коммуникаций, то вроде как оно считается временным сооружением и не требует получения разрешения на строительство, тебе просто надо кусок муниципальной земли в аренду взять. Вообще, тебе было бы неплохо сначала получить консультацию у юриста.
>>950027 (OP)Годно расписал, вообще интересно следить за развитием. Отписывайся почаще.
>>950029Бампешок вопросику
>>950043Лол, не ожного меня такие вопросы беспокоят?https://2ch.hk/news/res/1461166.htmlhttps://2ch.hk/po/res/24602910.html
>>950027 (OP)День девятыйЯ проспал. Встал в 3 часа дня. Так и не сходил к районному архитектору.>>950029Да, русский. Именно русских тут очень мало, русскоговорящих хватает. По русски говорит большинство населения столицы на более-менее съедобном уровне>>950032Фундамент будет, разрешение и кадастр все равно нужно будет оформлять. Подумываю в сторону заказать у этих ребят http://lstk.uz/ Нужно узнать цены, если дорого, то буду смотерть в сторону сендвич-панелей и каркаса из обычного металлического уголка.
Позвонил этим ребятам. Узнал цены. Конструкция выходит примерно по 190$ м2 с обшивкой. И это на подготовленной площадке. Дороговато однако. Будем искать варианты.
>>950027 (OP)>сдавать хачам>местный хачейОткуда там хачи? Узбеки им оставляют место на рынке под солнцем? Лол, неотесанному рузке ваньке все похуй - хачи, нохчи, чурки, чучмеки, чукчиВанька, че ты там забыл? Чому не вертаешься на русь святую? На хачей жалуешься - чай не из зиндана капчуешь, лол?!
>>950065Таки да, почти одного и беспокоит. Вы же - ебанацики - маргинальное рузке быдло. Че ты ваще в биз вкатился со своими говноссылочками?Бизнес, предпринимательство, торговля - это ведь про сотрудничество, договариваемость, уважение к партнерам в конце концов, не?свои истерики (если вдруг) оставь при себе - нахуй они никому не нужны
>>950143Сорта говна.По поводу того, почему не съебываю: нямка вкусная, работа теплая. Зачем съебывать-то? Капчуй в свое удовольствие
>>950169>Сорта говнаТак и представляю тебя там, шагаешь такой с задранным носом, весь на понтах, все вокруг гавно, а ты манявашевысочество требуешь чтоб кланялись тебе. Вангую, что в реале булки свои держишь по струнке, хуй те там повыебываться дадут.
>>950174Узбеки разобщены довольно сильно. Ташкентцы не оче любят бухарских, а те кто с запада вообще пиздец. Даже язык сильно отличается.мимо съебавший на Урал русачок с Чиланзара
>>950174Тред не о том. Потешь себя в другом месте.>>950219Ташкентцы вообще не очень любят всех.
>>950080День десятыйСходил в ГлавАПУ. Инспектора нет на месте и сегодня не будет. Попытаем счастья на следующей неделе?
>>950234Электронно нельзя? МФЦ каких нибудь нету?
>>950219Это не удивительно, местечковость и землячество оно везде такое.
>>950232Не, я не упускаю возможности пололировать над такими моментами, когда убогость невежество выпирает. Причем не само по себе, а преднамеренно.
>>950234плашка ОПа осталась на компе.Почитал интернеты. Думал. Смотрел реальные конструкции магазинов у нас на районе. Начал склоняться к каркасу из уголка и обшивку делать из чего-то типа сендвич-панелей. Пытаюсь посчитать количество уголка и прочих металлоконструкций и креплений. Сказывается проебанный сопромат в универе и отсутствие опыта в проектировании.На сегодня отбой. Неделю кайфуем
>>950027 (OP)>хокимиятомОх, блять, какая же ностальгия
>>950349Незнаю как у кочевников, восток дело тонкое, но у нас, в черте города больше надо париться по выделению мощностей/подключению, канализации, СЭС, пожарки и конечно самой аренды куска земли. Кстати, если не брать стандартные "магазины", а пытаться самому наколхозить, больше денег уйдет на проект, и его согласование во всех инстанциях. Такшта "коробка", это последние о чем надо думать. Как сам думаешь, чому твои хачи сами этих магазинов не настроили, а с радостью готовы платить аренду? Такие дела... Подозреваю, что и у вас, твой дикий подход не прорежет.
>>950027 (OP)>в рашкеСвинья ебаная, свой чуркистан называть как угодно будешь. Охуели паразиты ебаные, лезут на российский сайт со всего ебаного снг как тараканы поганые и еще коверкают название страны. Ты там не охуел часом? Пиздуй на свои копченые сайты и там блядь сиди, говно ссаное.
>>950383>кококоТише, тише, манька. Уверен, он ни в коем случае не хотел задеть твои ватные чувства
Почему ты называешь чурок хачами?
>>950384Свиноблядь и тут выползла.
>>950376Да, этим надо будет заморочиться. СЭС - скорее проблема арендополучателей, канализация в магазине вроде как и не нужна. Пожарка-электричество - вот основная проблема. Ну и землица, да. Проект, кажись, придется пилить в организации. Пока гулял сегодня до больнички, нашел стройку с вот таким плакатом. Сам я такое не накузьмичу конечно. Придется обращаться куда-нибудь для составления проекта и прочих радостей.
>>950234День одиннадцатыйПришла мысль, что нужно подключать профессионалов. Отправляюсь на поиски проектной организации
>>950416Созвонился с проектными фирмами. В одной сказали сначала переговорить с районным архитектором неуловимым Дониевым О.Во второй сказали, что для составления проекта, опять же, необходимо переговорить с этим-же упырем и предоставить:1) Приказ хокима о строительстве насколько я понял, выдается в хокимияте по заявлению2) Топографическая съемка места3) АПЗ-1, АПЗ-24) Геологическая информацияОбещали в течение часа посчитать стоимость проекта и перезвонить. Ждем-с
>>950421Заломили 1к$ за составление проектной документации и 1.4к$ за составление и согласование со строительными инстанциями. Грустнота
Все равно начало упирается в районного архитектора. Выловить бы его
>>950428Ты же его проспал, воротила ёпт.
>>950433Ну в среду-то сходил.>>950234
>>950265У меня штук 20 мест, которые я приметил. Я не знаю, где можно строиться и где нельзя. Спрашивал в хокимияте, отправили к районному архитектору. Спрашивал в проектных фирмах, отправили опять же к районному архитектору.Все упирается в "сходите к вашему архитектору, поговорите с ним. Он вам все объяснит и покажет." Чую, нахуй он меня пошлет, но я не отчаиваюсь.
>>950421>хокимиятеПосольство Финляндии в Узбекистане?
>>950443Только там и могут сказать где такое место выделить реально. Но это только начало...
Посоны, а как в рашке получить землю для установки своего павильона? И дорого ли стоит аренда земли?
>>950507Смысла в этом мало. В городах остались супермаркеты, да пивнушки, за редкими исключениями.А если в деревне строить, так документы не нужны, председателю магарыч поставишь и торгуй.
>>950027 (OP)Какой район?Главная проблема не разрешение на строительство, а взять землю в аренду, в хокимияте будут морозиться до последнего, если не договоришься. Но знаю случай, когда без денег без ничего человек получил разрешение, тупо задолбав всех ежедневными посещениями на протяжении месяца.Вообще тема хорошая, если получишь разрешение и землю, но из подводных камней то, что периодически будут приходить из хокимията с офигительными идеями как обшить магазин модными панелями зелёного/синего/белого цвета, в зависимости от того, что модно в этом сезоне, а отказаться нельзя, сам понимаешь, ну и в один прекрасный момент могут тупо приехать и сказать, что через 2 часа всё будут сносить и ничего ты не сделаешь. Так что надо окупиться до того как это произойдёт.
>>950234Его и не будет, или ходи туда каждый день, коси под дурака и бери измором или ищи как выйти на инспектора.Есть ещё вариант - выяснить, кому подчиняется ГлавАПУ и написать жалобу туда - типа, какого хрена работника нет на месте, обычно это работает - тебя примут, но вот сможете ли вы потом договориться - вопрос.
>>950443Ну так че там, суперванька? Вопросики игноришь штоле? >>950391>Я проспал. Встал в 3 часа дня. Так и не сходил>Попытаем счастья на следующей неделе>На сегодня отбой. Неделю кайфуем>ГрустнотаРузке ванька суперэффективный маняворотила в чуркистане на фоне "хачей", конечно же>Чую, нахуй он меня пошлет, но я не отчаиваюсь
>>950510У нас тоже куча супермаркетов. Пивнушек поменьше, но тоже имеются. Но магазинчики у дома все равно будут иметь свой доход.>>950513Район юнусабадский. Разве разрешение на строительство не подразумевает под собой аренду земли? Насколько я понял, регламентируется это ПКМ http://www.lex.uz/pages/GetAct.aspx?lact_id=2138919
>>950027 (OP)У тебя много слов и мало дела, пидеран. Твой уровень торговля арбузами.
>>950539Чому у вас там все по русски?
>>950587Узбекский очень скудный язык. Да и спецов, пишущих на узбекском не много. Вот и выкручиваемся
>>9504261000? В РФ это где то в районе 3000 стоит.
>>950539>Разве разрешение на строительство не подразумевает под собой аренду земли? Разрешение на строительство это одно, а аренда земли это другое, ты, вместо того, чтобы искать кто построит, лучше бы искал подход к архитектору и в хокимият, это стоит дороже чем стройка, а то бы уже бабаи на каждом углу магазины понаставили, эти твои $3000 у каждого таксиста на матизе есть.>>950587>Чому у вас там все по русски? Потому что цивилизованная страна, чай не Калуга какая-нибудь, где по-русски без ошибок писать не могут.На самом деле делопроизводство ведётся и на русском и на узбекском, в гос.органы можешь обращаться на любом родном тебе языке, хоть на китайском, национальная политика очень лояльная, так же и в жизни, на каком языке обратишься - на таком и ответят, в этом плане мне сложнее было на Украине, когда говоришь по-русски, а эта мразь и принципа отвечает по-украински, в Узбекистане такого нет.>>950587>Узбекский очень скудный язык. Да и спецов, пишущих на узбекском не много. Вот и выкручиваемся Можно подумать ты его знаешь.Я тоже нихрена не знаю, но так огульно принижать не стоит, технических терминов маловато, хотя, турки же как-то выкручиваются, а язык из той же группы.
>>950383>лезут на российский сайтЭтот "российский сайт" управляется админом-азербайджанцем на деньги лондонского олигарха в интересах людей, чьи дети и капиталы находятся за границей.Так что съеби на одноклассники и больше не отсвечивай, псина ебаная
>>950426Т.е это без строительства?
>>950705Да, просто за проектную документацию
>>950426День двенадцатыйЖду похода к архитектору. Особых сдвигов нет.>>950689И как предлагаешь искать эти подходы?
>>950732>И как предлагаешь искать эти подходы? Палю, короче, схему - езжай на Ахмад Дониш, там на базаре, в 6 ряду сидит Аброр-ака, торгует носками шерстяными, скажешь, что от Шавкат-ака, он тебе всё организует.Через знакомых, знакомых знакомых, знакомых знакомых знакомых. Или ты думал, что тебе тут мобилу юнусабадского хокима скинут в тред?А если никаких контактов нет, то иди официальным путём, только настойчиво, измором тоже можно взять, просто это долго.Но в любом случае надо уметь коммуницировать с людьми, так и работать легче и контакты так или иначе образуются. А то вот представь, выловишь ты архитектора или хокима обычно зам этими делами занимается, примет он тебя, а ты ему будешь так же как нам тут мозги крутить: хочу магазин, но не знаю какой, не знаю где и вообще не представляю с чего начать, но если что знаю кто мне сделает проект и т.д. Вот нафиг ты ему такой нужен? И да, аналоги должности хокима очень даже есть:Хоким района - это префект, как в Москве префект ВАО, САО и других административных округов.Хоким города - это мэр.
>>950807Но вообще, это всё глупая затея, потому что ты хочешь вложить $3000, сдавать за $200 в месяц, это 80% годовых, сразу возникает вопрос - нет ли здесь подвоха? Что мешает твоим потенциальным арендаторам самим вложить $3000, поставить магазин и отбить их уже через 15 месяцев? А на самом деле еще раньше, потому что у них будет ещё идти прибыль с магазина. Или ты думаешь, что ни у кого нет этой суммы? Да у каждого второго таксиста она есть. Или ты думаешь, что только тебе в голову пришла эта гениальная идея? Это тоже вряд ли.А дело в том, что постройка магазина требует куда больших вложений, как материальных ($5000-$15000, а может и выше, зависит от места,, площади, аппетитов чиновников и т.д.), так и, скажем так репутационных, ведь недостаточно просто иметь деньги, надо ещё, чтобы у тебя их взяли, с кем попало никто работать не будет.Резюмируя вышесказанное дам совет - оставь фантазии про лёгкие деньги и вложи имеющиеся средства в учёбу, так как ты молодой и неопытный, это будет самая лучшая инвестиция.И найди работу! Если лежать на диване до 3 часов дня, то знакомствам и опыту будет просто неоткуда появиться. Хотя я понимаю, что твой жизненный план как раз и заключался в том, чтобы валяться на диване, а денюжка сама будет капать.
>>950027 (OP)Очередная блять уюдюдина, пишет из пизды собачей, называет нашу страну рашкой.Выблядинка, ну так иди не на рашкинскую порду, тупорылое ты убожество, иди на свою ТАШКЕНТСКУЮ.Долбоёб ты ебаный.
>>950831рашке-ебанашке в рашке срашку страшно распидорашили
>>950027 (OP)красавчик.Буду читать тебя.ты или наивный или у вас рай. Чтобы уебаны в хокмияте просто так разрешили строить ларьки везде-это аллах должен спуститься на землю!!
>>950732День тринадцатый-пятнадцатыйНихуя не происходит. Здесь не на что смотреть. Проходите мимо.
>>951038День шестнадцатый-семнадцатыйВо вторник встретился с архитектором. Он пояснил по хардкору, забраковал все места. Но не все так грустно. Он предложил одно место, где строить можно. Место вроде неплохое. Надо бы сфоткать его и сгонять в хокимиятРайонный архитектор принимает два дня в неделю в ГлавАПУ, и написано что 2 дня в неделю в хокмимияте, но насколько я понял, он там не сидит, а бегает по району. Так что консультацию получить можно только в ГлавАПУ. К юнусабадскому архитектору самая маленькая очередь. хз почему. Спасибо за внимание. Оставайтесь с нами.
ну чо там , э!?
>>952483Застрелили нацики...
Пиздец, бесноватых чуркохачей полон этот ИТТ.
>>951491Я пока на вахте. Продолжение эпопеи будет через 2 недели, когда приеду обратно в город.В планах: 1. Сфоткать место с 2 сторон, нарисовать на фотках макет здания и распечатать в 2 экземплярах (на сколько я понял, нужно для хокимията)2.Регнуть ЧП, 3. Зарегистрироваться в налоговой4. Сделать запрос на строительство5. Охуеть от того, что я намутил.Ждите продолжения. Я не умер
>>952598Только не пропадай опчикУж очень интересноМожет оставишь контакт, если тред утонет?А то хотелось бы узнать окончание твоей стори
Подпишусь на тред. И спрошу тут, может, кто-то ответит. Как получить кусок российской земли земли около дороги (шоссе) для открытия, например, автомойки или придорожного кафе? Есть ли какие-то гос. программы? Я типо беру в аренду у государства землю и создаю рабочие места и плачу налоги. Взять у кого в аренду нет возможности, в интересном районе у дороги нет никаких объектов.
>>954148Бери гектар на дальнем востоке.Так тебе хуй кто землю отдаст ахахах.
>>954148Вопросами выделения земли в пользование занимается глава административного образования. Смотри к какому району относится интересующий тебя кусок и иди в местную администрацию. Как минимум секретарь тебя отправит к кому нужно, чтобы начать квест.
>>952598>Продолжение эпопеи будет через 2 недели, когда приеду обратно в городНу что, приехал?
день 48Нихуя не происходит. Прокрастинирую. Ссу начинать все это
С ОПом было понятно все сразу - лишь фантазии и планы, не более.Тред официально закрыт.
>>956876За других говорить не надо. Ждем вестей от опа, независимо от его действий.
>>956821начнем с того, что тебе нужно было просто найти этого архитектора у него дома, и за взятку в 1000р он бы все тебе пояснил. а еще за взятку 1000р глава района или кто там у вас - все бы тоже пояснил и по расценкам и по местам. ты бы сделал это все за два дня.
>>956964Еще одно доказательство того что все гениальное просто.
>>951491>забраковал все места>Он предложил одно место, где строить можно.Смахивает на какое-то наебалово.мимонуб
>>956964>город размером с Питербург>взятка 1000р
день 50Забыл снять объяву с одного сайта. До сих пор названиваютСегодня звонил чувак, который съезжает с магазина. Снимал за 250$ 110м2 помещение под продуктовый. Какой везучий чувак. Жаль тот магаз ломают ввиду строительства метро.>>956917Это очень ленивый трэд. Вестей особо никаких. Посматриваю, как строятся другие люди. Прям под домом стройка. Шустро работают. Строят коробку из кирпича. За полтора месяца почти этаж построили.>>956964Видимо кто-то не понимает сути того, чего советует.>>956876Очень интересный пост. Продолжай, нам всем безумно хочется почитать тебя.>>957254Просто место было на том же листе карты, которую я распечатал, но там, где он был более-менее уверен. Я предложил с одной стороны от дороги, он предложил с другой. Вот и все. Без всякого наебалова.
>>957254двачую. уверен, ему хочется спихнуть тот кусок какому то долбоёбу изза подводных камней куска.раз пошла такая пьянка, у меня появился вопрос к знатокам бизнеса и к знатокам ташкента. итак, дано :спортивный клуб в черте ташкента. клуб специализируется на гребле (байдарки, канои и прочие плавучие залупы). клуб занимает кусок земли на берегу речки-вонючки. общая площадь земли - соток двадцать. жёсткий минус заключается в том, что ландшафт очень пересечённый, и наблюдается сильный скат к реке. местами до 60 градусов уклон.имеется эллинг (сарай, в котором хранятся лодки), малюсенькая качалка (15-20 квадратных метров) и небольшой навес. имеется 1 фаза электричества, но какая то тухловатая, там может 1квт по ней приходит, не больше.к территории клуба от дороги надо добираться через махаллю, дорога уёбанная, но не настолько, чтоб жигулёнок потонул в грязи. есть финаносвые накопления в размере сотни баксов (через пару месяцев можно будет ещё полсотни наскрести).как из всего этого извлечь профит?
>>957254Я б нанял независимого спеца, оценить место, годное или нет.
>>957702>дорога уёбанная, но не настолько, чтоб жигулёнок потонул в грязи>как из всего этого извлечь профит?Пиздить байдарки?А так кроме аренды катамаранов и плавдач ничего на ум не приходит.
>>957307Подведи промежуточные итоги. Спасибо
>>950587В Средней Азии русский довольно распространен. И там реально многонациональность.
Бампаю тут вот, пока ОП бездельничает.
день 73>>957307Стало холодно бухать в падике и ОП решил купить хату и наконец съехать от мамки. Продолжу тред после холодов, как оттаю по весне.
>>961235Я так понял расходы увеличиваются, а доходов все нет.
>>961359Просто я никак не могу определиться в жизни. Чего хочу и как надо действовать дальше. Планирование - явно не моё конек.
>>961378Ты пишешь в тред с работы?Дам подсказку: чем больше доходов относительно расходов, тем лучше. Если расходы увеличиваются, а доходы нет - это не очень хорошо.
>>950027 (OP)Опчик, я что то не нашёл цифру твоего бюджета. На мешок насвая то хватит?
