>>1442491 >по $4k за квадрат накопленная инфляция доллара с 1990 года составила около 100% такими темпами к 2050 году скорее всего увидим и больше чем по $4к
>>1442514 >>1442514 >Это сильно в долгосроке, вопрос десятилетий валюты нормальных стран тоже заметно обесцениваются лишь в масштабе десятилетий, но про инфляцию из каждого унитаза кукарекают >>1442522 а после нас хоть потоп?
>>1442565 А чо тебе с средней то? Илитку ты вряд ли выбираешь, как и бабкин хрущ. А так среднее жилье в сносном спальнике уже тысяч по 240-280 что на первичке что на вторичке.
ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРИОБРЕТАЕТ ВСЁ БОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЙ ХАРАКТЕР
По итогам января: • Объём выданных ипотечных кредитов: 259.5 млрд (37.4% гг) vs 560.1 млрд (62.3% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 52.2% гг. • Количество выданных ипотечных кредитов: 95.1 тыс (22.1% гг) vs 211.5 тыс (45.7% гг) в декабре. По итогам 12 мес рост составил 36.4% гг.
Январь, конечно, не самый показательный месяц. Но на наш взгляд, с большой вероятностью можно утверждать, что пик ипотечного бума позади (он пришелся на осень, когда ждали завершения льготной программы). Льготная программа по ипотеке, скорее всего, будет продлена (но будут ужесточены критерии предоставления кредитов), но это сможет лишь удержать рынок от обвала. Спрос в значительной мере был исчерпан осенью. А резко подорожавшее жилья ещё более сдерживает желание (и возможности) брать ипотечные кредиты. При этом выросшие ставки на рынке госдолга ограничивают потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке.
Мне нужно купить сычевальню для прописки и кровати на пару-тройку лет, при этом до ДС должно быть не более полутора часов езды. Бюджет до 2-х миллионов. Крайне важно, чтобы я без проблем мог потом ее спихнуть хотя бы по рыночной цене или по цене чуть ниже рыночной. На какие города мне стоит обратить внимание?
«Потенциал исчерпан»: Снижение ставок по ипотеке в России подошло к концу В среднем ипотека обходится россиянам в 7,23% годовых. Снижать ставку дальше - некуда, считает ДОМ.РФ
Так что, есть экспертное мнение треда по вопросу будет ли коррекция цен или жрать говно по оверпрайсу теперь новая норма? Про график в долларах в курсе, но интересные мне варианты похоже на него не ложатся. Сам пока сижу пержу в баксах на IB.
>>1443316 А я закрыл все позиции неделю назад и довольно урчу. Держал до этого стоимость двушки во всяком хайповом говне типа ARKK, что сейчас летит ко дну.
>>1443342 В доме, который я смотрю, два года назад квадрат был $2K, а сейчас уже 3. У меня доход в баксах, так что если рубль откатится допустим к 60, мне будет больно. Хочу закрыть ипотеку года за три.
Порядка 5,4 млн россиян имеют просроченные кредиты в сегменте необеспеченного кредитования, то есть каждый пятый, взявший такой кредит. За год количество должников выросло на 8% против традиционного прироста в 4-5%.
В среднем на должника приходится около 1,2 кредита. При этом порядка 80% должников в работе коллекторских агентств имеет один просроченный долг, 15% - два кредита, 3,5% - три, 1,5% - более четырех кредитов. За год количество должников с двумя кредитами выросло на 11%.
Уровень риска просрочки находится в прямой зависимости и от количества оформленных кредитов. При оформлении одного необеспеченного кредита просрочка возникает в 10% случаев, двух кредитов - 15%, трех кредитов - почти 30%, четырех - более 50%.
Аноны, есть ли шанс что цены на жильё в ближайшем поддсье откатятся к лету? Собирался купить себе конуру с минимальной ебатекой, как-то не следил за ценами, а тут хуяк смотрю всё взлетело в небеса. Здравый смысл говорит что не надо лезть в хайповый пиздорез, а внутренний хомяк урчит что дальше будет только хуже и влашиваться надо прямо сейчас. Вторичка/первичка не играет роли, главное не апартаменты. Каковы ваши прогнозы?
>>1445065 Разумеется никто, также как никто и не смог бы купить недвигу за доллары, сделки в валютах запрещены, а как ты накопил на хату, в долларах\евро\лире это отношения к недвиге, как и к её ценообразованию не имеет.
>>1445092 Муть полная, додиков такой муткой можно легко опрокинуть, так что как я и говорил сделки в валюте запрещены, остальное типа этой схемы это уже на свой страх и риск.
>>1445092 Когда я покупал квартиру в 17 году в ипотеку, продавец тоже хотел всё в евро сразу. Собирался получить бабло от банка, сбегать в обменник и положить в ячейку. Сотрудники банка категорически запретили это делать, заставили упаковать рубли в вакуумную пленку и строго следили за тем, что кладётся в ячейку.
>>1442463 (OP) Блядь как же больно. Я же просто хочу купить студию в Москве. Почему я не могу даже найти варианты которые сдадут не в 2022 году сука? Вы чё всё скупили подчистую? Чё происходит, дайте мне студию в пределах 6-7.5 лямов квадратов на 25-30, на окраине или в новой москве - похуй, главное чтобы метро было. Я тупо даже предложения не вижу. Ни дороже, ни дешевле - вообще нет нихуя!
>>1445399 Хм, не думал об этом. Просто москвичи люто бугуртили по поводу своей реновации, типа не те дома не те районы. Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.
>>1445402 Ну я думаю бомбили владельцы квартир в сталинках и подобных домах. А вообще там для каждого дома указаны площадки переселения, можно заранее посмотреть где квартира будет.
>>1445399 >Да, +10 метров накинут и ещё ближе к метро дом будет, одни профиты. Бля ору с дегенератов, которые берут квартиры под снос. Ноль гарантий, переселят в 30+ году, дом может что раз поменять свой статус, но лохов много.
>>1445402 >Я вот думал что брать вторичку которая под неё пойдет это типа сильный риск, типа наебут, хрен знает что подсунут и т.д.
Я тоже считаю, что риск. Под реновацию выделяются самые худшие из доступных участки. По качеству такое же говно, как и у обычных застроев. Но главный подводный камень - это коренные переселенцы без чувства собвтенника, которые будут отравлять жизнь всему подъезду.
Ну и затягивание переселения, как уже выше сказали.
Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара. Ну то есть типа Новая Москва - не Москва (даже если ты в минуте от метро живешь), в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности, живешь внутри МКАДА но в неправильных районах - не москвич, нищеброд, многоэтажки - не дома а скотоблоки (и похуй что аналогичным говном все спальники застроены), и так далее. Короче у народа какие-то лютые шаблоны, у всех разные, у кого-то больше у кого-то меньше, постоянно начинают втирать речи в стиле "мне вас жаль, холопы из другого района. Как вы там живете вообще? А что квартирка маленькая, как ты тут спишь? Ого, ну это вообще " и так далее. Вот прям реально, как будто московский бетон для людей просто смысл и высшая ценность в жизни, и что от места в котором они живут полностью зависит их статус, вес и уважение в обществе, их самооценка и смысл жизни. Потому даже заскакивают в ипотеки на 30 лет, чтобы никто не дай бог чего не сказал неправильного про них. Не замечал в других городах такой хуйни.
>>1445636 Так-то прав, особенно с дрочем на СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, которые те же спальники, только поновее в среднем. Но вот тут: >в МО ни в коем случае, даже если ты на самой границе и метро в пешей доступности Кто так говорит правы на 100%, МО это сразу грязь, быдло, алкашня, хуевая инфраструктура, забитые вагоны электричек/метро, ОЧЕНЬ хуевая вода, очень хуевая доставка всего, очень хуевый запах от свалок и т.д. Реально лучше влезть на 30 лет в ебатеку и купить в Москве.
>>1445654 >Это где лучше не бывать. Ой ой ой. Как же страшно, по очередному шаблонному московскому району пройтись, ну ничего, я же замкадыш, мне не привыкать, кожа орочья крепкая, нос привык дышать смрадом Барад-дура. Я о чем и говорю, просто куча ебанутых шаблонов, у каждого москвича половина москвичей из москвичей выписана, причем разные половины выписаны. Для кого-то Москва это вообще ЦАО, для кого-то Москва в границах 1965 года, для кого-то важны пределы мкад, а дальше, как известно, только орки.
Ну и кстати это на самом деле я даже не только про москвичей говорю. Я про тех у кого есть недвига в Москве и МО, или он просто хочет её купить. Или просто хуйни начитался в интернете. Вчера вот орную тему читал https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=66063&sid=2fe1e456dbec8748664e9f2723428e59 У чувака денег нет от слова нихуя, но ему ОБЯЗАТЕЛЬНО подавай в пределах мкад. Чтобы ПРОПИСКА. Пусть даже 18 квадратов, но зато своя. Но чел вот не считает зато зашкваром маленькую квадратуру. Другие будут втирать что минимальная студия для жизни это 56 квадратов, а лучше 200. Шаблонные зашквары в голове это прямо как перки в РПГ. Типа вот вася васильев, 32 годика, территориальные перки красные - "За мкад ни ногой", "Квартиру кроме как в центре покупать не буду". Зелёные "Метро мне не нужно, у меня машина есть" "Можно и студию 20 квадратов". Вы риэлтор, он к вам пришел, проводите атаку по персонажу.
>>1445671 Ну я сам в буду брать с московской пропиской, но это потому что у меня кэша на кармане хватает. А если денег нет совсем а есть семья я думаю надо снижать аппетиты.
>>1445673 Чувак, ты вообще хуйню пишешь. Капотня и весь этот ореол котельники-люберцы-жулебино говно говна, там только дохнуть от копоти, свалок и орд азиатов.
>>1445682 Хз я сейчас живу в богородском, а раньше жил вообще в другом регионе. >>1445684 Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка. Ужс ужс выписывай этих орков из людей скорее.
>>1445672 Количество соседей, количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером, количество парковочных мест, количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех. Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках. Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной.
>>1445686 >богородском Ну так Богородский район и неплохой, красная ветка не загружена, улицы нормальные, инфраструктура есть.
> Ну да жить там нельзя, только сдохнуть от орочьего клинка. Я про орков ничего не писал, а вот со всем остальным ты согласен. Нет смысла там что-то покупать без ипотек, люди вынуждены там жить из-за нищеты.
>>1445690 >Количество соседей, Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними. Проще всего было в 12 этажке, хуже в 5. Тут наоборот плюс в большом доме, что никто друг друга не знает. >количество квартир на этаже, время ожидания лифта утром, когда работяги в 8 утра массово попиздуют на работу аналогично вечером, Зависит от качества и количества лифтов. В 9 этажке можно ждать намного дольше лифт из-за того, что он один и старый. Плюс есть вероятность его поломки и тогда пизда. В 30 обычно 3-4 лифта. >количество парковочных мест, Похуй на автоблядей, в 9-х обычно дворы парковки, а это трешак каждый день, особенно зимой. Тут кароч главное чтоб двор без машин был, не зависимо от этажности. >количество мест в школах/дедсадах для осеменившихся, загрузка поликлиник для всех. Это уже о плотности застройки и просчетах застройщика. Аналогично может быть в районах с 5 этажами.
>Если жк на выселках в пять тыщ квартир с единственным проездом к нему через двухполосную дорогу то добавь сюда еще ежедневное стояние в пробочках. Опять же это может и чаще случается в поддсных «усадьбах говново» с малоэтажной застройкой. >Сложность собрать кворум для решения каких-то общедомовых вопросов а-ля выпизднуть УК, которая решила вас доить по полной. Вообще хуета, сейчас все чатах ЖК/дома обсуждается и если УК пидорасы их выкидывают нахуй.
Видели ЖК спутник (апарты) возле строгино на мкаде с внешней стороны? Там около 10 башень по 50 этажей, в башне обычно ломаются лифты и работает только один (если вообще работает). Дороги как таковой туда нет, только полтораполоска через деревню Мякинино. До самого строгино минут 40 пешком через ебеня. Если есть эталон самого уебищного муравейника то это этот жк. Причем это говно уже все раскупили практически
Не удивительно, что через какое-то время люди из Мск бегут куда угодно, лишь бы ПОЖИТЬ и почувствовать что-то кроме выгорания. Тараканья жизнь, такая же как у орков, только условия по лучше.
>>1445636 >Заметил что многие кто покупает квартиры в Москве и МО люто оперируют некими категориями зашквара. >Не замечал в других городах такой хуйни.
Потому что в ДС ставки слишком высоки. Ну представь, ты отдаешь минимум две хорошие однушки в регионе (если ДС2 не считать), чтобы взять одну однушку в ДС и получаешь ушат говна в виде НПЗ/хорды/быдла/ебаной пыли.
Зачем тратиться на дорогое говно, когда можно взять то же говно в два раза дешевле (если уж такой любитель сортов), а еще лучше - не брать говно вообще.
>>1445696 >Никогда нигде не общался с соседями. Наоборот избегал общения с ними Так тебе и говорят, что чем меньше соседей, тем лучше. > Зависит от качества и количества лифтов Ну да, в экономе-комфорте по реновации тебе конечно же лифты от шиндлера поставят, а не срань от КМЗ. А количество лифтов привязано в этажности, а не количеству квартир, к сожалению. У тебя что в подъезде шестнадцатиэтажки на 50 квартир что в подъезде шестнадцатиэтажки на 100 квартир два лифта будет. В какой-нибудь тридцатиэтажной башни на 300 квартир тебе сделают 3 лифта и будешь кайфовать.
>>1445696 >Это уже о плотности застройки говорит Ну а что ты серьезно думаешь, что плотность застройки реновированных тридцатиэтажек будет меньше, чем уже существующая девятиэтажная застройка? Нет, конечно.
В том-то и дело, что нихуя не лучше. Если ты, конечно, сильно внутри трешки не живешь. С учетом того, сколько строится апартов есть подозрение по превращению ДС в один большой вахтовый поселок. Приезжаешь, арендуешь, зашибаешь бабло, под пенсию уезжаешь в регион.
>>1445696 >то уже о плотности застройки и просчетах застройщика.
Нет никакого просчета застройщика. Ситуация, когда по плану должна быть школа/больница, а вместо нее вхуячивают очередную башню - не редкость.
>>1445705 >что чем меньше соседей, тем лучше Вот тут нихуя, обычно в малоэтажных (4-5) домах весь подъезд друг друга знает. Чем меньше тем больше общения.
>3 лифта хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки.
>>1445706 Ну там же и школы/детсады строят параллельно, больницы пока не видел. Плюс помещения на 1 этажах появятся.
>>1445711 >хуй знает, хотя бы 3, уже меньше шансов пешком тащиться из-за поломки. Ну вот и подумай, ты работяга, 8 утра, надо на РАБоту. В твоей тридцатиэтажной башне на 300 квартир 3 лифта. 300 квартир это где-то в районе ну человек 550-600 точно, может и больше. Половине из них надо на РАБоту в это время. Что тебе ждет на твоем 17 этаже?
>>1445750 Орнул. В 2007 люди купили в пятиэтажке под снос, все документы все было что вот прям точно в 2010 переселят, а потом хоба и свернули программу. В итоге 10 лет жили в говнине без ремонта ожидая переселения. Сейчас в графике на 30 год план, лол
>>1445781 Дешевле ЖКХ за счет дотаций, выше минимальная пенсия и пособия, также москвичам город может оплачивать специфическое дорогое лечение, платное для жителей регионов (пример, ЦПРИН)
>>1445781 К обычной. Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве, в московской области хз тысяч 12. Вот тебе подарочек от оленевода просто по факту прописки в сто с чем-то баксов в месяц.
>>1445781 В дополнение к уже написанному — садики и школы по прописке. Жена скоро будет рожать — без прописки московской не назначают определённые тесты, только за деньги сам делаешь, с пропиской было бы бесплатно. Молочная кухня после рождения только по прописке. Некоторые доплаты на ребёнка по прописке назначаются и в ДС они выше.
>Пенсия/пособие по безработице/по шизе 20 тыщ в маскве
Которую индексировали на 3.7%, охуеть достижение. Влезть в оверпрайснутое жилье, чтобы получать доплату на уровне вклада, да еще индексируемую ниже инфляции.
>>1445813 >Надо быть дебилом, чтобы полностью избегать московское бесплатное здравоохранение Надо быть дебилом, чтоб его не избегать. Смысл есть разве что в скорой.
>>1445830 Если твои родственники живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо. Это как после учёбы в заборостроительном институте делать вывод, что все государственные ВУЗы говно.
>>1445832 >все государственные ВУЗы говно но ведь так и есть, за исключением топ-5, да и те нужны для строчки в резюме и, возможно, каких-то связей, если ты кабанчик
>>1445834 >за исключением топ-5 Топ2. МГУ и МГИМО. Остальное - помойки. Сам закончил ФА, знакомые ВШЭ и СПБГУ. Все три - ебаные шараги, дающие только корку.
>>1445835 Ору с шизика. Так-то, мань, если бы ты варился в той сфере, то знал бы, что в мгимо образование очень средненькое, это просто корпоративный вуз для выпуска детей дипломатической илиты. В МГУ 2/3 факультетов тоже по сути существуют для имитации образования, все эти соц-фгп-фмп-школы телевиденья-фгу и так далее.
>>1445840 частные я даже не знаю, какие есть. Я говорил о том, что и вузы и медицина в среднем на одинаково хуевом уровне. Да, если попасть к хорошему врачу по ОМС (как правило в ДС), то получишь лечение сравнимое с частными клиниками, тем более что одни и те же врачи могут работать и там и там, но будет ли у тебя столько времени и желания копаться в этой клоаке, если можно пойти в проверенную платную клинику.
>>1445851 Ой, шиз, а ты думаешь в швятых частных клиниках врачи прям из соединеных штатов с дипломом гарвардской медшколы работают? Нет, те же выпускники мухосранских/московских медов. Я тебе больше скажу одни и те же врачи обычно имеют практику как в госхуйне, так и в частной.
>>1445851 >времени и желания копаться в этой клоаке Ты точно в ДС живёшь? Записываюсь без проблем к нужному врачу через приложение. Не у всех частных клиник есть удобные сервисы, не говоря про дорогое современное оборудование за миллионы долларов, которые в частных клиниках просто не окупается (а в государственных радостно пилят на этом бюджет).
>>1445862 >Именно по этому фактору ОМС в дс это ебаное дно Возвращаемся снова к сказанному мной ранее: >живут в хуёвом районе с перегруженной инфраструктурой, ясен хуй у них всё будет плохо.
>>1445863 Попадешь ты в своем районе с переломом 5-й пястной кости в госклинику, потом вместе поржем над твоей бесплатной ручкой. Это чисто 1 пример из тысяч возможных вариантов.
>>1445864 Ну и в чем проблема бесплатного лечения ебучего ПЕРЕЛОМА? Его еще во времена гипократа вправляли. Ты бы хоть рачок принес, это звучит убедительно.
>>1445877 О том, додик, что тебе как раз такую хуйню как перелом более чем нормально сделают по омс. Может ты еще узи платно ходишь делать или кровь сдавать?
Ясен хуй. Сначала делаешь бесплтно, там все заебись. Потом идешь на нормальное узи, и оно показывает, что не зря ты бесплатному барину в халате мозг в кабинете ебал.
>>1445889 Что вы лечите такое, где вам нужно мотаться по клиникам и ВЫБИРАТЬ?
Я как-то пришёл в частную клинику с вопросом незначительным, мне там нахуярили анализов на 20к в 2010 году, я охуел и ушёл от такой платной медицине. В бесплатной клинике мне хоть не будут навязывать лишней хуйни, а в платке пожалуйста 100+ анализов по 1,5-5к каждый. А иначе то никак не понять чего с тобой.
>>1445894 >нищеброд, фантазирующий о швятой частной клинике с топовыми врачами и оборудованием, всерьез думает, что у его ооо супермедикцентрвыпотрошулоха есть деньги на покупку оборудования за миллионы долларов
>>1445864 Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше. Частная медицина только дополняет государственную, а не заменяет. Можно, например, к эндокринологу в частной клинике сходить, потому что терапевт поликлиники не факт, что направит тебя к нему по ОМС. Или сходить сдать в частной лаборатории какие-то расширенные анализы, которые по ОМС не делают, это тоже вполне понятно. Но речь же выше шла про то, чтобы вообще ОМС никаким образом не пользоваться, а это идиотизм.
>>1445901 >Уж в плане травм в госклиниках опыта гораздо больше С хуя ли ты решил, что речь не о госклинике? Клиника та же, только лечить тебя будут не по бесплатным технологиям.
>>1445904 Одно дело взять что-то лучше как платную услугу в той же госклинике (а у них у всех есть платные услугу). Другое дело избегать ОМС потому что ПЛОХА и ходить только в частные клиники. Чуешь разницу?
>>1445925 Так обсуждай недвижимость, не будет тогда такого говна тут. А то сейчас уже какой тред "недвижимость не нужна, лучше купить долларовых акций или облигаций".
Такой вопрос. Продал в прошлом году квартиру в мухосрани за пару миллионов, попал на небольшой налог на прибыль, тысяч 20. Какой штраф я могу в теории заплатить, если не стану подавать декларацию с указанием этим доходов в этом году?
Какая разница, если помимо штрафа ты еще и сам налог заплатишь. А налоговая о продаже узнает, у них автообмен с росреестром. Зайди в свой ЛК на nalog.ru, там вся твоя текущая и бывшая недвижимость есть.
Недвижач подскажи, есть одна студия в муровейнике дс3 которая на данный момент сделала почти х2 от цены покупки. Cливать проебывая на налоги ~200к или ждать еще 9 месяцев и продавать без налогов?
Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил: - Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю. Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар. На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал: - Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры. - Ох! – сказало население и докупило еще муку и крупы. Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно: - Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат! - Во даже как! – ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту. - Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! – не поморщившись выпалил Министр Строительства. - Да что ж такое, а? – взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь. - Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. – солидно сказал Министр Обороны. – Ну а чего нам? Денег же – тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит. - Мама!…- пискнуло население и начало копать землянки. - Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! – внушал Президент. – Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает – нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный – вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура! - Да что ж вы там такое готовите, звери?! – закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.
>>1446706 Мужики взбунтовались, взяли вилы, топоры, дубье и поперли к усадьбе. Шумят, матерятся, гул стоит. Подходят к усадьбе. Выходит староста, пытается уговорить мужиков разойтись - не слушают, матерятся, требуют, чтоб Сам вышел. Выходит помещик, после завтрака, халат расстегнут, левой рукой чешет брюхо, правой зубочистку держит, во рту ковыряется. Мужики притихли. Барин зевает, поворачивается к толпе и негромким голосом спрашивает: - Ну, чего вам, мужики? Мужики стоят молча. Барин смотрит на них, ждет ответа минуты три, потом лениво уходит. Мужики стоят, молчат, потом, понемногу расходятся. Дня через три один из зачинщиков Иван Лаптев обедает дома, ест щи. Вдруг посреди обеда останавливается - бах ложкой об стол: - ЧАВО, ЧАВО, А НИЧАВО!
Есть 10 млн налом. Хочу хату в мск для жизни и сдачи если не понравится. очень нравится район белорусская но блять хаты там от 13-15млн. Стоит ли дальше копить?
Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес?
>>1447898 >Где то еще можно купить однушку облагородить ее и сдвать ну за условные 55к руб мес? Скажем так это очень сложна. Смотри что-то рядом с офисными кластерами, штаб-квартирами крупных компаний и все такое. С твоим бюджетом в 10 лямов скорее всего тебе такая доходность не светит. Тысяч за 40 будешь сдавать.
>>1448020 У какой-нибудь втб ликвидности 4% в рублях в год, вероятность обосраться только при крахе банка ВТБ вместе с Россией. Но при таких раскладах и недвига московская упадёт по цене.
>>1448036 во первых проценты штука безразмерная. В случае рублёвых облигаций номинированных в рублях это 4-5% "в рублях". В долларовых облигациях это 4-5% "в долларах". В случае с недвигой это 4-5% "в бетоне" если угодно. "В бетоне" это лучше чем "в рублях" хотя бы потому что все что угодно лучше чем в рублях.
>>1448040 >"В бетоне" это лучше чем "в рублях" Я совершенно не согласен. Посмотри как фонды инвестирующие в недвигу американские упали на ковиде хотя бы. В жилом московском бетоне пожалуй почти в любом можно спрятать часть бабла, особенно если квартира на сдачу или перепродажу изначально, или если ты там живешь. Если же брать регионы России то можно столкнуться с тем что недвига много лет не росла в цене в рублях. Не в целом, а конкретная недвига в твоём районе к примеру. А где-то она даже падала. Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки, нет ты выведешь их конечно но будешь дико рад если хотя бы в ноль или маленький минус выйдешь после года поисков покупателя.
>>1448048 тебя понесло в другую сторону, анон. Я не утверждал что "бетон" это святой актив лучше золота. Бетон может быть неудачным вложением, легко. Я утверждал что в процентный доход считается в процентах от базового актива. В случае недвижимостью это бетон, в случае с рублевыми облигациями - рубли. Упадет бетон или нет в ближайшем году мы не знаем заранее. Но рубль упадет точно, еще не было в истории России года с отрицательной инфляцией. А вот инфляции >=4% которая съест весь твой маня-доход от облигаций - хоть жопой жуй
Сап, недвижач. У меня во дворе 1 в 1 пикирующе и я задумался вот о о чем: можно скупать места на подземной парковке и сдавать их в аренду, ну или перепродавать. Насколько это выгодно? Могу ли я покупать места на парковке в домах, где меня нет квартир?
>>1448073 Хуевый этаж, низкий потолок, очень хуевое расположение. Цена завышена. Там есть куча вариантов до полутора лямов за квадрат. А тут почти 2кк.
Во-первых, легально купить квартиру в совке было нельзя.
Во-вторых, хаты оценивались по-другому. Например, хаты на северах ценились выше, чем в ДС, ибо северные льготы/надбавки.
А если обращаться на черный рынок, то вполне можно было диверсифицироваться, потихоньку таря баксы, за которые в случае пиздеца вполне можно было поменять на нужную хату при изменившимся рынке недвиги.
>>1448121 >недвижимость подвержена инфляционному обесценению наравне с рублями
Именно так, потому что недвига - чисто внутренний товар и за границу ты ее не вывезешь, в отличие от жратвы, например.
В частности, пшеница. Производитель смотрит, что мировые цены (которые в баксах) выросли, и начинает гнать ее на экспорт, одновременно повышая цену на внутреннем рынке. Не хочешь покупать - не надо, он забугор все продаст. Со своей квартирой ты такой же фокус не провернешь.
>>1448138 Я глубоко не копал, но судя по тому, что порог входа в такую недвигу на порядок ниже даже говностудий, рынок уже давно захвачен нищими пидорахами, работающими в ноль. Я арендую машиноместо, так оно за это время уже дважды сменило наймодателя, а я дважды проиграл как эти пидерахи вертелись как ужи на сковородке, чтобы наебать друг друга на мои арендные платежи за последний месяц в размере аж 5 тыщ рубасов.
Будучи развивающейся страной, в РФ большая доля жратвы и ЖКУ в общих расходах, а значит, у населения в перспективе денег на бетон просто не останется. Даже не факт, что на ипотеку останется.
>>1448167 ты сейчас виляешь жопой. Странно утверждать что инфляции подвержены только движимые товары. инфляции подвержены любые товары и услуги. Инфляция это свойство валют обесцениваться. Твое кукареканье о том, что цены на пшеницу растут, а на землю не растут подтверждены ровно ничем. поэтому нахуй иди.
No U. Ты тут пытаешься свернуть с темы, переведя ее на А ВОТ В СЫШЫА.
>инфляции подвержены любые товары и услуги
Потенциально - да. В реальности товары и услуги могут как дорожать, так и дешеветь даже в номинале.
В качестве яркого примера - те же видеокарты. Какая-нибудь Nvidia Riva TNT2 Pro сейчас уже стоит хуйню. Вполне себе конкретный товар.
И недвижимость также может стоить хуйню за счет устаревания. Например, в Турции так делают. Продают новостройку из говна и палок "туристам", а потом через 3-5 лет это хуйня разваливается, и на вторичном рынке ты продаешь сильно дешевле, чем купил. При этом новый говнострой стоит еще дороже, чем ты свой покупал.
В случае РФ к этой категории относятся хрущи, в которых кап. ремонт никто не делал со времен его постройки.
Посмотрим на качество говностроя в ДС. Хотя что тут смотреть, они чуть что, сразу течь начинают, затапливая весь подъезд, причем независимо от класса.
>цены на пшеницу растут, а на землю не растут
Шизик, про землю вообще слова не было. Или в твоем манямирке воздух в бетонной ячейке = земля?
Экспорт инфляции в действии. Больше всех печатают бабла США с ЕС, а быстрее всего инфляция в развивающихся странах растет.
Если так же будем лететь и дальше, то к концу этого-началу следующего года можно на собственной шкуре убедиться, как повлияет инфляция на бетон.
>МОСКВА, 2 марта. /ТАСС/. Продовольственная инфляция в России в январе 2021 года составила 8,2% в годовом выражении, в то время как в странах ЕС цены на продукты за год выросли в 7,5 раза меньше - на 1,1%. Такие данные приводятся в материалах Росстата. По информации Росстата, в целом индекс потребительских цен увеличился в России в январе на 5,2% в годовом выражении и на 0,7% в месячном выражении, в ЕС - на 1,2% в годовом выражении и на 0,3% - в месячном.
Но тем не менее, он с ней связан. Если в системе количество денег увеличилось на 4,7%, а у тебя выросло на меньшую величину, то твоя покупательская способность упала, не?
>>1448280 Ну давай разберем по частям, тобой написанное 1) бетон изнашивается и дешевеет бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна. 2) бетон дешевеет на уровне рублевой инфляции тоже мимо, рублевая инфляция последние 20 лет составляла в среднем 9% в год. Покажи мне хрущ который обесценился в 5 раз.
>>1448314 ты забываешь про рост экономики. за год у тебя не только рублей стало больше на 5% но и товаров на 3%, итого инфляция всего 2%
>>1448048 А теперь посмотри медианную стоимость дома в сша в 2000 и в 2020. Выросла сильно выше инфляции. Понятно, что пук среньк а вот если бы ты купил амазон/теслу то то вообще бы заработал 36000х, но ты ж не купил. А у хуя есть дом.
>>1448048 >Про коммерческую недвигу вообще молчу, в большей её части ты похоронишь бабки Хз чо ты ебало корчишь. Как раз коммерческая недвижимость это замечательно. Берешь по цене московской трехи помещение в 600 метров в условном брянске, сдаешь его в долгосрок условной пятерочке, получаешь свои 7-8 годовых, при этом от тебя ничего не требуется.
>>1448319 >1) бетон изнашивается и дешевеет >бесспорно, он стареет как физически, так кстати и морально - хрущевка даже свежеотстроенная сейчас нахуй не нужна. Хуетень, бетон может сотню лет простоять, максимум коммуникации через 50 лет заменить надо. А вот район со временем обживается, облагораживается, появляется инфраструктура и стоимость квартиры за счёт этого растёт и растёт.
>>1448364 Ну пиздец, давай ещё моногорода депрессивные обсуждать. Тут тред про ДС1,2 и крупные миллионники с курортами.
Кароч тут все неправильно инвестицию в хаты рассматривают. Вот допустим, за 10млн берёшь новострОечку с отделкой в реновированных промзонах Москвы, +полляма на ремонт/технику под сдачу. Сдаёшь за 55к, имеешь свои 600к в год чистыми. Уже почти 6% доходность в срублях. Далее пока район застраивается, принимает человеческий вид аквариумов в цене если и растёт, то слабо +\- 2-3% и так может продолжаться годами нахуй, так как инвестиция в квартиры это долгосрок. И кароч самая главная особенность инвеста в бетон это его неожиданный резкий рост по непредвиденным причинам, как внедрение ипотеки в 2003, льготная ставка в этом году и ещё дохулиард факторов может произойти и недвижимость в ДС улетит в небеса после боковика в 5-6 лет.
>>1448361 Манямир. Я например вообще не понимаю какие дауны сегодня покупают квартиры для проживания в домах без закрытой территории. В условиях латиноамериканизации рашки, лет через 20, это будет единственный вариант относительно безопасно жить.
А фото до-после с районом, который застроили сорокаэтажками и эстакадами это вообще мем иит треда.
>>1448377 Хуйню несешь, шиз. В рахе нету гетто в его американском, бразильском или даже европейском понимании. Я ща про миллионники, чо там в условной тыве мне не ведомо. Есть небольшие загончики для ультрабогатых и на этом все.
>>1448386 Совсем еблан? Ни разу не слышал истории как по пути от двери до авто сзади по голове давали? Тогда ты просто зумерок. Ко мне как-то хмырь с ножом подходил в пяти минутах от Дворцовой.
А за гетто добро пожаловать в Мурино или какое-нибудь Дыбенко, где пиздец с 90-х не заканчивался.
>>1448394 Очередные мантры шизика из серии рашка вот-вот все. Не знаю где ты там шароебишься, может в туве, но в ДС тех же убийств 1,9 на сто тысяч, в швятом евросоюзе в районе 1,6.
>>1448401 А при чем тут убийства, клоун? У меня у знакомого хату за 30кк обнесли в прошлом году в центре, никакие манякамеры не помогли. Ну а настоящую латиноамериканизацию получишь сразу после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10. Это вдруг если ты проспал последние 10, когда из страны съебали последние экспаты и те, кто капиталами не привязаны. Что-то уже никто не шутит, что за МКАДом жизни нет, теперь цивилизация у них до ТТК сузилась, лол.
>>1448407 >у меня обнесли значит у всех обнесли рашка все Шизик, ты все продолжаешь траллировать тупостью? >после отказа стран первого мира от углеводородов, т.е. лет через 10 Не, ну это уже клинический дебил, протекший из параши. Даже отвечать тебе не буду, тут все ясно.
>>1448407 Вспомнил цивилизацию между ТТК и МКАДом во времена Лужкова - обосрался. Ты серьезно утверждаешь, что на территории за ТТК и до МКАДа 10-15 лет назад было лучше чем сейчас?
>>1448434 >>1448436 Хуясе тут дауны сидят, даже в хохлы проходят, я думал такие за пределы по не осиливают вылезти. Ясно теперь кто тут на шишкина дрочит.
>>1449584 Ну так может быть это станет для тебя поводом, что бы задуматься? Я не понимаю, что с людьми не так и почему они не могут понять такую элементарную вещь? Уже тысячный тред спорят на эту тему. Либо это каждый раз прибегает новый дурачек, а старый погибает под весом своих боливарских рублей
>>1449921 > При Путине моя квартира выросла в цене в 2-3 раза в рублях, а при либерахах бы осталась в такую же цену. Только ты её не собираешься продавать и получать с неё прибыль. Нищая пидораха
Рынок недвижимости сорвался с тормозов: Цены в городах-миллионниках рекордно взлетели Пока правительство пыталось заморозить цены на продукты, на 15-20% подорожало жилье.
>>1452228 Только я хотел себе хату купить для жилья, и у меня очко горит((( Буквально в декабре еще было полно интересных мне вариантов у застроев. А сейчас вообще нихуя нет.
>>1445750 Серенькнул, нихуя никто не утвердил, не считая домов, которые переселяют в нынешнем году. Максимальное планирование - за год. Сейчас ты вообще не имеешь понятия где будет новый дом для переселения. Единственная официальная инфа - промежуток переселения, аля 28-30 год
А зачем ты в рублях копишь? Сделай хотя бы равновзешенный портфель из нескольких валют и ребалансируй при каждом пополнении/сильном расхождении.
Доходность не великая (чуть выше, чем просто на вкладе, если конечно не наступает что-то вроде 2014г), но зато тебе похуй на курс: доллар укрепляется - хорошо, доллар ослабевает - тоже неплохо.
Причем тут нефть? Цены в usd упали, когда санкции ввнли и иностраный капиталтвышел из недвижимлсти в ДС. Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона в ДС, никакого повышения цен в баксах не будет.
>>1456959 >Пока санкции не снимут и буржуи снова не вернутся к скупке бетона Какие санкции им мешают скупать бетон? А на санкции при Бидоне рассчитывать не стоит, а Бидон надолго, еще и начал душить собственную нефтянку. Так что все идет в пользу рахи.
>>1457017 К 2030 да, упадёт спрос. Полностью конечно не откажутся, но спрос не вырастет, тренд развернулся и нефть перемещается теперь на уровень угля.
>>1457027 У тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется, а ты про к 2030 упадет. Про уголь вообще смишной вскукарек в контексте того, что им сто лет спустя после первых кукареканий про экологию и загрязнение до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается.
>>1457037 >до сих пор более трети энергии из угля вырабатывается. И что? Он стоит копейки сейчас. На уголь всем похуй, просто очередной товар, не особо важный. >тебя пик нефти, шиз, где-то на сороковые годы прогнозируется, У кого у меня? Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик.
>>1457026 Это пока субсидии-субсидики есть с бесплатным электричеством, парковочками, нулевыми ввозными пошлинами и так далее. А когда тесел станет существенное количество, то вернутся к долблению как на современную автоблядь. Акцизы на бензин есть? Есть. Что мешает акциз на электричество для зарядки жоповозок сделать? Энергия то на ТЭСах не из воздуха вырабатывается, батареечки для тесел надо производить и утилизировать, это тоже дороха и эколохия. И так далее.
>>1457054 >Долгосрочный тренд сменился уже. Сейчас просто отскок нефти краткосрочный на позитиве от восстановления экономик Не удивлюсь, что если поднять публикации за 2015, 2010, 2005, 2000, 1995 и так далее, то там точно такая же шиза будет написана. А мы там где мы есть.
>>1457062 В рахе как раз попроще будет, тут всем срать на экошизу. Да и во втором мире долбление слегка полегче будет. А вот на месте жителя фрг, у которых уже сейчас киловат по 50 евроцентов я бы задумался.
>>1457064 >2015, 2010, 2005, 2000, 1995 Ты хотя бы цены на нефть сравни в 2005, 2010 и 2015. И ни в один из этих моментов развитые страны не объявляли, что начинают активно переходить на электрокары (с полным запретом к продаже через 10 лет) и альтернативную энергетику.
>>1457070 Про альтернативную энергетику, шиз, срут уже со времен римского клуба, а может быть и со времен великого лондонского смога 52 года. >с полным запретом к продаже через 10 лет) В фантазиях манек из ультрабогатых мелкостран. Опять таки пообещать чото через 10 лет это просто кек. Правительство сменится и всю экошизу на столбах повесят.
>>1457119 С фурами так не форсируют. Хотя есть на водородных топливных элементах (что решает проблему долгой зарядки/заправки и дальности езды), но конкретные сроки внедрения по странам не объявляли. Тут больше всякие автопилоты форсят, гибриды, газовые движки и биодизели.
>>1457122 > на водородных топливных элементах Ну да, штоб как ёбнет, никому мало не показалось. Короч пока проблему с аккумами не решат -- популизм это всё.
>>1457246 Были бы ещё в ДС в нормальных местах адекватные новостройки по адекватным ценам. А то выбор стоит только между всякими 30+ этажными муравейниками на окраинах или вообще за МКАД без инфраструктуры. Либо ценник улетает в небеса. На вторичке всё-таки куда больше выбор нормального жилья в нормальных местах.
>>1457169 >Новостройки в кредит со ставкой ниже инфляции
Хотел было написать что-нибудь в стиле "ты что, ебанулся", но тут вспомнил, что инфляция разогналась до 5,7%, лол.
Жаль только, что даже в таких условиях цены слишком высоки, чтобы в ебатеку залезать.
Правительство маленько поспешило с льготной ипотекой, сейчас бы даже исходные 6% выглядели бы вкусно, а теперь все, пиздец. Или дальше снижаем ставки (очень вряд ли), или ловим стагнацию с последующим сползанием (если оставят). Ну, меньше будут всяких строителей-лоббистов слушать в следующий раз (нет).
>>1457253 Смотри на квартиры со сдачей в 22 году, там очень много годноты. Можно взять за 10-11млн 47кв двуху в 10 минутах от метро пешком и 10 минутах на машине до ТТК Цены взлетели на новостройки со сдачей в 20-21 году. Ну и поменьше Варламова слушай с его хейтом высоток
>>1457369 Вот и хорошо, не придется жить среди нищих понаехавших пидерах с орущими дитачками и перфораторными петровичами, которые тебе про хохлов будут рассказывать.
>>1457113 Соколиная гора? Очень хуевый спальник для меня, много полузаброшенных/действующих заводов промок. Ближе к преображенке быдло, грязь, кладбище и рынок с хачами. По Щербаковской все очень дорого на вторичке, но жить можно. По соколиной горе, где трамвайная линия до шоссе энтузиастов говнозавод и население бывшие заводчане. Я бы не советовал кароч, там ещё и метро уебищное с толпой пидерах со щелчка.
>>1457400 брежневка. мне они нравятся больше чем современные новостройки если честно, они разные, конечно, но вот пожил я в некскольких домах бизнесс-класа - так и охуел с уровня слышимости.
>>1457404 Нашёл твою квартиру, бери. Только вангую там подъебка будет, поэтому проверяй доки. Скорее всего квартира в наследство досталась и там 100500 родственников будет претендовать.
Не слушайте эту мразь >>1457350, ни за что высотку не берите, хуже высоток только деревянные избы-развалюхи. Исключение только семь сталинок, все остальное - кошмар на улице вязов.
>>1457514 >Исключение только семь сталинок Как раз жилье там брать можно только в случае повышенного спермоотделения на эту хуйню. В остальном его потребительские качества полностью устарели. Да и в нормальном состоянии из жилых поддерживается только высотка на котельнической.
Со сталинками тоже засада. Одна взяла такую, последний этаж, вся хуйня. А потом выяснилось, что орущую снизу бабку прекрасно слышно. Скажите, дети, какие в сталинке в этой сталинке перекрытия?
>>1458487 Какие-то маняфантазии. У меня братан в огромной типа элитной квартире в регионе на шестом этаже тусил с друзьями, так к нему постоянно соседи с первого этажа бегали ругались что им шумно. Я в бизнес классе слушал постоянную ругань соседей, а у меня стены там были толстенные, да и от моих посиделок когда я был помоложе как я понимаю вешался весь дом, все эти местные депутаты, директора фирм, деканы вузов, топ манагеры и тому подобный контингент слушали как я бухаю. Сейчас живу в Москве в 17 этажном 80-х годов постройки, тут вроде тихо но есть дибил с перфоратором хуй поймешь с какого этажа. В моей квартире раньше жила семья с детьми, так бабка ёбнутая через несколько этажей вниз полицию вызывала по поводу детского топота и криков. Ты предлагаешь купить говнооднуху в хруще с мертвыми бабками и металлическими трубами? Ты в любом случае будешь жить с россиянцами - соседями, ты никуда не сбежишь. О трехметровых стенах при коммунизме мечтали еще в 1920-х.
>>1458553 Двачую, мне когда 7 лет было, и я жил в элитном доме, то развлекался тем, что ждал, пока кабан снизу высунется покурить и выливал на него воду, а в свободное время бегал в ботинках по паркету, чтобы у них там люстры падали.
>>1458761 Я не живу в студии, я хочу её купить. Я понимаю, вся приличная Москва живёт в нескольких Особых Сталинках и в Кремле, а в остальных домах живёт скотина и лохи, но меня такая аргументация обезумевших от владения бетоном богатых пидерахенов не интересует.
Прямо накануне 8 Марта Светлана Доргоева из Новосибирска получила на банковскую карту 1,4 млн рублей, но мать троих детей не обрадовалась подарку. Выяснилось, что деньги пришли от судебных приставов. Квартиру, где семья прожила пять лет, пустили с молотка.
Пять лет назад она с мужем решила приобрести собственное жилье. Они скопили первоначальный капитал — 1,5 млн рублей, еще 1 млн решили взять в ипотеку на 15 лет. Семья выбрала двухкомнатную квартиру площадью 44 кв. метра. Примсоцбанк одобрил кредит, но под грабительские 20% годовых. Банкстерам в итоге внесли и материнский капитал — около 453 000 рублей и областной сертификат за рождение ребенка — еще 126 000 рублей. Также супруги оплатили 760 000 рублей.
Ежемесячный платеж составлял около 7600 рублей. Но в 2017 году платить перестали. Муж Светланы лишился работы. За несколько месяцев скопился долг — около 40000 рублей, и банк подал на нас в суд. Супруги пришли в банк, чтобы попытаться договориться о включении долга в основной платеж. Но им отказали.
Знакомые посоветовали сходить на прием к Евгению Ройзману, который в тот момент занимал должность главы Екатеринбурга. Мэр связался с управляющим банка, объяснил ситуацию, и в отделении обещали помочь. Управляющий банка утверждал, что включить долг в ежемесячный платеж не проблема. Мы договорились, что в суде заключим мировую, а специалисты подготовят новый график выплат. Но банкстеры не сдержали обещание и соглашение. На заседании юрист сообщил, что супруги должны платить по 7000 рублей полгода, а после выплатить оставшиеся 450000 рублей.
После суда дело отдали службе судебных приставов. Приставы потребовали вернуть долг рублей за три месяца, иначе квартиру продадут. Денег не было. Начальная цена была определена в 2,5 млн рублей. Квартиру передали Примсоцбанку, который продал квартиру за 2 млн рублей, а Светлане вернули 1,4 млн.
Посмотри пост с птичками выше. Вот поэтому и будут.
Говнозаемщиков, думающих, что им инфляция все простит, позапрыгивало в ебатеку до жопы. А потом они так же даже сраные 7к не смогут оплачивать. А банк, увидев, что доить дальше не получится, просто отожмет хату, продаст дешевле, да еще в плюсе останется.
>>1461112 Фантазии все это, льготников с тугосерями хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй. А с этими выше резонансный случай, партия выебет банк, а семье квартиру и компенсацию выплатят. Ковид+ да и так рост населения отрицательный был, куча помощи будет льготникам ещё вангую. А недвижимость ещё только дорожать будет. мимодиван
Пока дело до выебет дойдет, этот говнобанк испарится. За валютных ипотечников что-то никто выебывать не стал. За говнозаемщиков тоже никто выебывать не будет.
>хуй куда будут выселять будут помогать им стабильно до 2024, завалят их льготами и отсрочками нахуй
Не, все проще. Дом.рф понастроит доходных домов (местами уже понастроил), в ДС реновация есть. Туда и переселят под льготную аренду.
С тем же, с чем связан резкий рост цены. Страх и жадность. Страшно продать еще дешевле + желание хапнуть баксов, пока курс еще больше не вырос. А потом обратно две хаты откупить.