Бизнес


Ответить в тред Ответить в тред

<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
43 7 15

Недвижимость #9 /#prop/ Аноним 30/06/20 Втр 20:50:00 12076991
image.png (21Кб, 550x375)
550x375
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Статистика по Москве и Питеру:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Районы ДС

https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/img/t_graf01_4.jpg
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/img/t_graf02_6.jpg
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
http://www.etomesto.ru/img_map.php?id=579
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
http://data.miscp.ru/
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
http://www.mosecom.ru/karta/
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574

Районы ДС2

http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Предыдущие тут:
http://arhivach.ng/thread/480936/
http://arhivach.ng/thread/456704/
http://arhivach.ng/thread/499167/
http://arhivach.ng/thread/527722/
http://arhivach.ng/thread/546978/
http://arhivach.ng/thread/556933/
http://arhivach.ng/thread/557666/
http://arhivach.ng/thread/589053/
Аноним 30/06/20 Втр 20:56:46 12077092
ебал я ваши бетонные мешки и вас в том числе
Испанцы предлагают снизить планку по инвестициям в недвижку для внж до 250к https://www.imidaily.com/europe/stakeholders-lobby-for-e250000-spanish-gol Аноним 30/06/20 Втр 22:16:53 12077593
Аноним 01/07/20 Срд 06:12:18 12078244
33f1717412767.png (204Кб, 918x378)
918x378
Итак, когда ВСЁ?
Аноним 01/07/20 Срд 07:40:42 12078295
image.png (26Кб, 731x365)
731x365
>>1207824
>когда ВСЁ
С 2009 не прекращается, вообще-то. Особо упоротые могут от 2014 считать.
Аноним 01/07/20 Срд 08:49:05 12078386
Писал тут про квартиру в дс2 с деревянными перекрытиями и собакой снизу у соседей. Вот она, до сих пор висит.
https://spb.cian.ru/sale/flat/231965350/
Аноним 01/07/20 Срд 15:47:35 12079707
https://realty.rbc.ru/news/5ee880f29a794772d3bad66a
Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Суть статьи: из-за распространения удаленки и появления беспилотных машин, близость жилья к центру ДС, метро, ТТК и пр. упадет в цене. Кому-то больше не нужно будет постоянно ездить в центр, кто-то будет заниматься своими делами, пока самоходная бричка везет его.
Часть людей уедет из хороших центральных районов с высокими ценами, а также из районов сразу за МКАД или немного до него набитых новостройками-человейниками .
Переезжать будут в районы на востоке, севере и юге возле МКАД, в ныне более дешевые новостройки в районах с парками, а также в собственные дома в Подмосковье ближе к малому кольцу.

Карта предполагаемой миграции (из красного будут уезжать в зеленое) - https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1KvpY9Dr_ERasb0kb-w7oKNa2E8i6Dqtz&ll=55.717979752941176%2C37.54023445294119&z=13
Аноним 01/07/20 Срд 15:56:53 12079748
image.jpeg (187Кб, 620x413)
620x413
>>1207970
> кто-то будет заниматься своими делами, пока самоходная бричка везет его.
А сейчас не так?
Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года Рынок не вышел из спячки даже после отмены карантина Аноним 01/07/20 Срд 16:52:14 12079999
https://www.irn.ru/news/135728.html
Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года
Рынок не вышел из спячки даже после отмены карантина
Аноним 01/07/20 Срд 17:47:30 120804210
>>1207970
>распространения удаленки
>появления беспилотных машин
Ха-ха. Ничего этого не будет через 10 лет. Распространения удалёнки и через 20 лет не будет.
Аноним 02/07/20 Чтв 02:07:23 120821911
Никогда не снимал и не покупал квартиры на 13 (не фартовый) и на 6 (не по масти) этажах. Я один такой?
ауе на хуе
Аноним 02/07/20 Чтв 21:30:27 120867012
IMG202007022128[...].jpg (171Кб, 1080x2118)
1080x2118
Ну што, вот вышел Амурский Парк от ПИКа. Цена 170к/метр за квартиры с отделкой, ключи обещают через 2 года.

Допустим двушка с хорошей планировкой идет от 9кк. В соседнем Левел Амурская двушки в уже сданных корпусах висят за 10кк, но там еще лям надо вкидывать в ремонт.

Что скажете, выгодно ли брать ПИК?
Аноним 02/07/20 Чтв 21:32:49 120867113
>>1208670
Самое главное забыл сказать. Т.к. левел вторичка на него сильно дороже ипотека.
Аноним 02/07/20 Чтв 22:36:02 120870014
>>1208670
>но там еще лям надо вкидывать
Дело не только в ляме. В доме без ремонта тебе 2 года не дадут жить соседи с перфораторами. Закон о тишине первые полтора года после сдачи не работает. И все кругом будет засрано, лифты все ободраны и оббиты фанерой.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:19:32 120871515
>>1208670
>через 2 года
При такой экономике в стране "через 2 года" может и не настать.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:24:28 120871716
>>1208715
Какой экономике? Нефть добывается, всё норм. Запасы в США снижаются, к концу года спрос восстановится.
Аноним 02/07/20 Чтв 23:26:31 120871817
Аноним 03/07/20 Птн 00:40:20 120874418
image.png (198Кб, 583x296)
583x296
image.png (370Кб, 1280x636)
1280x636
>>1208717
>Нефть добывается

@russianmacro

>ДОБЫЧА НЕФТИ В РФ СНИЖЕНА ДО МНОГОЛЕТНИХ МИНИМУМОВ – ДОВОРОРЕННОСТИ С OPEC+ ВЫПОЛНЯЮТСЯ.

>По предварительной информации СМИ со ссылкой на материалы ЦДУ ТЭК, в июне в России было добыто 38.16 млн тонн, что эквивалентно 9.32 баррелей в сутки (-16.5% гг), несколько ниже майского уровня в 9.4 бс. По итогам первого полугодия 2020 года сокращение добычи в годовом сопоставлении составило 4.9 процента.

>Россия практически выполнила договоренности с OPEC+, взяв на себя обязательства сократить добычу нефти с 11 млн бс до 8.5 млн. бс. Cоглашение с картелем не учитывает добычу конденсата, которого по данным за май в РФ добывалось около 920 млн бс, т.е. наша страна уже вышла на оговоренные уровни добычи сырья.

>Запасы в США снижаются

@markettwits

>нефть - запасы в США = все еще намного выше 5-летнего среднего

И добавь к этому неиллюзорный шанс второй волны ковида. В США она явно намечается, местами магазины обратно закрывают. И еще против Росси могут ввести санкции из ада(tm) в честь президентских выборов (формально за якобы сговор с Талибами).

А так бери, конечно. Познакомишься с "подводной ипотекой" лично.

https://www.investopedia.com/terms/u/underwater-mortgage.asp
Аноним 03/07/20 Птн 01:00:16 120874519
>>1208744
Ну посмотрим к концу года. Стоимость нефти будет выше $40, а уровень добычи уже увеличат, т.к. международное сообщение уже откроют.
Аноним 03/07/20 Птн 10:07:56 120878220
>>1208700
Это справедливо для любой новостройки. Я просто уже заебался ждать, цены все растут и растут. А тут вышел вариант который мне доступен по деньгам.
Аноним 03/07/20 Птн 12:25:22 120880521
>>1208782
>Я просто уже заебался ждать, цены все растут и растут.

Не забывай, что после покупки твоя квартира станет стоить минимум на 10% меньше. Льготной ипотеки для вторички нет.
Аноним 03/07/20 Птн 18:22:22 120890222
>>1208782
>заебался ждать
Хрен ли ждать, если жить негде? Ты за 9кк скоро даже нарезной батон не купишь.

Ждут те, у кого нет проблем с недвижкой, с деньгами на нее и мозгами.
Аноним 03/07/20 Птн 21:38:20 120898023
>>1208782
>Это справедливо для любой новостройки
Нет. Ты просто не шаришь нихуя в новостроях.
Не хозяин в собственном доме. Во время пандемии в Испании активизировались окупасы Аноним 04/07/20 Суб 21:34:20 120921424
https://www.bfm.ru/news/438715
Не хозяин в собственном доме. Во время пандемии в Испании активизировались окупасы
Аноним 05/07/20 Вск 00:39:00 120926825
ОП, там новые карты у Киреева в жж по ДС/ДС2 появились, с участками, где против поправок проголосовали.
Аноним 05/07/20 Вск 00:49:56 120926926
>>1209268
И что это значит? Теперь там все снесут?
Аноним 05/07/20 Вск 00:56:28 120927027
>>1209269
Чё? ОП в шапке в подборке ссылок по районам ДС карты результатов всяких выборов держит, вот ещё карт подвезли, всё.
Аноним 05/07/20 Вск 09:18:16 120930328
Льготная ипотека не помогает.

>В целях повышения доступности жилья предложено вдвое увеличить сумму, из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет. С данной инициативой выступил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров.

https://rg.ru/2020/07/04/v-gosdume-predlozhili-povysit-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-nedvizhimosti.html
Аноним 05/07/20 Вск 10:29:06 120931629
Аноним 05/07/20 Вск 11:41:45 120933130
>>1209316
Это. Хорошо накладывается на карту распределения имеющих высшее образование и на карту среднедушевых расходов. По ДС2 уже хуже из-за вбросов.
Аноним 05/07/20 Вск 11:49:22 120933631
Аноним 05/07/20 Вск 11:52:03 120933732
image.png (248Кб, 362x512)
362x512
image.png (62Кб, 656x693)
656x693
image.png (265Кб, 362x512)
362x512
>>1209331
>на карту распределения имеющих высшее образование и на карту среднедушевых расходов
И на карту расселения евреев. Они точно знают, где лучше жить.
Аноним 05/07/20 Вск 11:53:12 120933833
Аноним 05/07/20 Вск 17:46:20 120939334
Ждёте осени, безумцы?
Аноним 05/07/20 Вск 20:57:47 120940935
Анон, хочу взять двушку в дс2 для житья бытья, бюджет в районе 10-11кк+-. Присматриваюсь к царской столице, жк галактика. Так же рассматривал беговую и московский район, но хз.
Что посоветуешь? Склоняюсь к тому, что царская столица топ за свои деньги, хоть и говорят про вонь с жд
Алсо сперва думал про дс, но понял, что за такой бюджет это будет кислая хата с маленьким метражем и вдали от центра, в дс2 возьму вполне приемлемую, да и живу тут уже давно, насколько я прав?
Аноним 05/07/20 Вск 21:39:20 120941236
>>1209409
>дс2 для житья бытья, бюджет в районе 10-11кк
ДС2 не стоит таких денег. Просто уровень жизни тупо хуевый. Менты не работают, управы тоже, хуевые тротуары и прочее.

Если цель - потратить 11к на двушку, то лучше это сделать в ДС.

ДС2 имеет ценность до 7кк от силы. Тут он выигрывает у дс.
Аноним 05/07/20 Вск 21:42:54 120941337
>>1209409
мимо 37 лет в дс, 3 года в 1052SX, год в дс2, профессиональный бездельник и любитель доебываться до прокуратур, депутатов и т.д.. Знаю всю недвижку и уровень жизни в этих местах вдоль и поперек - >>1209412
Аноним 05/07/20 Вск 21:51:16 120941638
>>1209413
Шо скажешь за осень?
Аноним 05/07/20 Вск 21:57:45 120941939
Аноним 05/07/20 Вск 22:03:42 120942140
>>1209419
Всё ясно. Иди нахуй из треда, петух.
Аноним 05/07/20 Вск 22:05:53 120942541
>>1209421
Ты какой-то нервный даун. Такие обычно проебываются во всем.
Аноним 05/07/20 Вск 22:15:53 120943042
Осень, осень
Ну давай у срантье спросим
Где бабло, всё бабло
Аноним 05/07/20 Вск 22:19:19 120943143
Если хуйло решится на очередную победобесную, нам санкций накидают так что хаты обвалятся вдвое минимум. Если это будет то до говен на дорогах, до середины октября максимум.
Аноним 05/07/20 Вск 22:21:31 120943444
А хотя в сириях-ливиях можно воевать круглый год, по этому готовься аноний.
Настройки X
Ответить в тред X
15000 [S]
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов