Бизнес

Ответить в тред Ответить в тред
Недвижимость под кредит - не так уж и радужно? Аноним 18/10/20 Вск 14:38:29 12902131
realty.png 174Кб, 432x456
432x456
Планирую покупать недвижимость - однушку или двушку - чтобы сдавать в аренду

Но слышал, что можно столкнуться со следующими проблемами: 1) Никто не хочет заселяться и потому платить будешь за коммунальные этой кв сам; 2) Даже если кто-то заселится, то будет платить арендатор только за коммунальные услуги - и потому дополнительной прибыли у тебя не будет

У кого-то есть опыт? Насколько часто с такими двумя проблемами сталкивались?

Насколько выгодно, потому, иметь отдельную кв, в которой не живёшь, и пытаться сдавать в аренду?
Аноним 18/10/20 Вск 17:30:16 12902832
> 2) Даже если кто-то заселится, то будет платить арендатор только за коммунальные услуги - и потому дополнительной прибыли у тебя не будет
Чего?
Аноним 18/10/20 Вск 18:41:14 12903093
>>1290283
Ну если арендатор заплатит только за коммунальные услуги моей двушки, которую я ему сдаю - 5000 рублей, потому что я поставлю ему такую арендную плату - в 5000 рублей, то прибыли то не будет

Я же хочу квартиру, чтобы он и платил и за коммунальные этой квартиры, и чтобы мне в карман то копало

Аноним 18/10/20 Вск 19:11:33 12903254
>>1290213 (OP)
>1) Никто не хочет заселяться и потому платить будешь за коммунальные этой кв сам;

Если есть хоть какая-то ликвидность, то это вопрос цены, как и на любом рынке.

>2) Даже если кто-то заселится, то будет платить арендатор только за коммунальные услуги - и потому дополнительной прибыли у тебя не будет

Как минимум, странно. Где ты живешь?

>Насколько выгодно, потому, иметь отдельную кв, в которой не живёшь, и пытаться сдавать в аренду?

Ноль вводных данных. Вообще, в среднем, доход сравним с нынешним банковским депозитом 4-5%. + С 2021 года введут еще и налог на вклады свыше 1 млн. в размере 13%, так что банковский депозит еще невыгоднее становится.
Но и в сдаче в аренду жилой недвижимости есть подводные камни. К примеру, как оформлять? Юридически чисто -- с договорами и со всем остальным? Или без, но с залогами и прочим (арендаторы могут не согласиться).
Аноним 18/10/20 Вск 20:08:30 12903445
>>1290309
Так коммуналку ОБЫЧНО отдельно оплачивают, сверх арендной платы
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов