Бизнес

Ответить в тред Ответить в тред
Check this out!
Сдача коммерческой недвижимости физ лицом Аноним 03/05/21 Пнд 19:45:51 15196951
173B9979-9F8E-4[...].jpeg 291Кб, 1067x800
1067x800
Добра всем. Есть в планах приобрести коммерческую недвижимость под сдачу. Есть пара вопросов. Буду рад если ответит кто то из тех кто непосредственно этим занимается.
1. Может ли физ лицо законно сдавать недвигу? Как происходят расчеты? ООО и ИП я так понимаю не смогут расплачиваться в конверте?
2. Работает ли кто то из вас по патентной системе? Это экономит средства?
Аноним 04/05/21 Втр 06:12:55 15200522
>>1519695 (OP)
> 1. Может ли физ лицо законно сдавать недвигу? Как происходят расчеты? ООО и ИП я так понимаю не смогут расплачиваться в конверте?
Физлицо сдавать может. Но заплатит 13% НДФЛ в случае официальных поступлений денег на р/с. Сейчас расчеты в большинстве случаев происходят зачислением по счету указанному в договоре аренды.
В конверте бабки ты конечно брать можешь, но готовы на такое совсем уже мелкие арендаторы, типа Ашота с шаурмой или овощами-фруктами.
> 2. Работает ли кто то из вас по патентной системе? Это экономит средства?
Разве существует патент на арендную деятельность?
Аноним 04/05/21 Втр 11:44:42 15201573
>>1519695 (OP)
Да, как с любой арендной деятельности. Но нахуя оно тебе надо? Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
Аноним 04/05/21 Втр 11:55:23 15201704
>>1520157
> Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
И что ты предлагаешь взамен? Влошиться в бехтовены или антикафе?
Аноним 04/05/21 Втр 15:04:17 15203435
>>1519695 (OP)
У меня ООО.
В собственности офисное здание 3 тыс кв.м. с 2012 г.
В, почти, центре моей деревни на 300 тыс голов.
В 2020 году, впервые за все года - я в минусе, дохуя съехали. Но я не унываю, пока
>>1520157
>Задумойся, если как инвестиция то профит хуйня, а ебли море.
На самом деле - ебли не так уж и много, если этим бизнесом занимается другой человек.
Аноним 04/05/21 Втр 22:45:31 15212126
>>1520343
>У меня ООО.
ЗЕЛЕНОГЛАЗОЕ ТАКСИ....
>если этим бизнесом занимается другой человек.
Ну ты разумист. Быть богатым заебись если ты сын олигарха, классная история.
Аноним 04/05/21 Втр 23:01:33 15212467
>>1520157
>>1520343
А почему ебли то больше? Ее же по идее меньше, чем с жилой недвижимостью, сложно только найти хорошее место, проанализировать заезды, трафик и тд. А так насколько я знаю сдают на долгий срок и все проблемы вроде подтеканий воды или проблемы с электроэнергией будет решать арендатор, а не ты.

Другое дело когда у тебя офисное здание и там уже нужен менеджмент какой-то для управления кучей помещений которые внутри офиса будет снимать куча разных арендаторов. Но так ли много здесь людей которые могут позволить себе коммерческую недвижку более 100м²?
Аноним 05/05/21 Срд 07:11:22 15213808
Аноним 05/05/21 Срд 07:20:57 15213829
>>1519695 (OP)
Гойряха, заебал. Нужно всего лишь на колени встать и признать власть сам знаешь кого.
Аноним 05/05/21 Срд 07:21:31 152138310
>>1519695 (OP)
Гойряха, заебал. Нужно всего лишь на колени встать и признать власть сам знаешь кого.
Аноним 05/05/21 Срд 08:59:07 152142111
>>1521246
Потому что недвижка так себе вложение, да и бизнос тоже. Кажется что сдавай и руби шекели. На деле тебя ебет налоговая, арендатор постоянно пытается тебя нагреть, если у тебя жилой дом будут ебать жильцы какая-нибудь бабка сракунья забудет выключить воду и тебя зальет. Алкаш петр забухает и устроит пожар, бдительные граждане будут ебать тебя по санпину. Если помещение в тц или еще где будет ебать и говнить администрация тц. А еще налоги, страховкаты ведь не думал что обойдешься без нее?
>сложно только найти хорошее место
Не столько сложно сколько дорого, ну и утрамбовано кабанчиками приближенными к местной администрации.
Аноним 05/05/21 Срд 11:42:49 152152312
>>1521421
Так про ЛЮБОЙ бизнес можно сказать, манька
Аноним 05/05/21 Срд 16:06:25 152178113
Аноним 05/05/21 Срд 17:23:13 152190614
>>1521781
Отчего у тебя врети? Не веришь что любой биз это усилия и проблемы? Пиздуй уроки делать, бызнесмент мамкин
Аноним 05/05/21 Срд 18:17:35 152197315
>>1521421
Такие можно вообще в любом деле откопать и доебаться. Я лишь уточнить хотел что в коммерческой недвижке меньше заебов, т.к большинство проблем лежит на арендаторе.
Аноним 05/05/21 Срд 18:25:12 152198716
image 1120Кб, 3223x2331
3223x2331
>>1521906
лол блядь какие нахуй проблемы у кабанчиков
Аноним 05/05/21 Срд 19:13:50 152203417
>>1521987
Красножопый, ты то здесь что забыл?
Аноним 05/05/21 Срд 19:47:29 152209018
Аноним 05/05/21 Срд 19:52:00 152209919
Аноним 06/05/21 Чтв 10:57:41 152261520
Аноним 06/05/21 Чтв 16:10:22 152292721
>>1522615
Ну вбей в Гугл. Патент на сдачу недвижимости. Там градация площадей до 70кв/м до 140кв/м итд. Приобретаешь патент за фиксированную сумму (разнится от региона к региону) и сдаёшь хоть за хуилярд. Актуально только для ИП.
Аноним 06/05/21 Чтв 16:11:26 152292922
>>1522615
Ну вбей в Гугл. Патент на сдачу недвижимости. Там градация площадей до 70кв/м до 140кв/м итд. Приобретаешь патент за фиксированную сумму (разнится от региона к региону) и сдаёшь хоть за хуилярд. Актуально для ИП.
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов