Бизнес

Ответить в тред Ответить в тред
Check this out!
Недвижач - Недвижимость - #22 - #prop Аноним 04/05/21 Втр 20:09:38 15209831
image.png 257Кб, 1020x1020
1020x1020
image.png 334Кб, 1506x1134
1506x1134
image.png 106Кб, 550x375
550x375
image.png 232Кб, 836x482
836x482
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/nedvizha
https://t.me/FatCat18
https://t.me/ecworld
https://t.me/lackeys
https://t.me/banksta
Что не читать: яндекс.дзен

Предыдущие тут:
https://arhivach.net/thread/480936/
https://arhivach.net/thread/456704/
https://arhivach.net/thread/499167/
https://arhivach.net/thread/527722/
https://arhivach.net/thread/546978/
https://arhivach.net/thread/556933/
https://arhivach.net/thread/557666/
https://arhivach.net/thread/589053/
https://arhivach.net/thread/594777/
https://arhivach.net/thread/619433/
https://arhivach.net/thread/621923/
https://arhivach.net/thread/622406/
https://arhivach.net/thread/632254/
https://arhivach.net/thread/641101/
https://arhivach.net/thread/652505/
https://arhivach.net/thread/664709/
https://arhivach.net/thread/668349/
https://arhivach.net/thread/671915/
https://arhivach.net/thread/676398/
https://arhivach.net/thread/679153/
https://arhivach.net/thread/685364/

Аноним 04/05/21 Втр 20:17:35 15210102
Альфа-Банк в партнерстве с ГК ФСК предлагает процентную ставку от 1,99% годовых, которая действует в рамках государственной программы по льготному кредитованию. Льготная ставка устанавливается на весь срок кредитования – до 20 лет. Чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо внести первоначальный взнос в размере от 15% от стоимости объекта недвижимости.

На наш взгляд, это лучшее предложение на рынке ипотечных ставок.

@nedvizha
Аноним 04/05/21 Втр 22:03:52 15211593
>>1520953 →
Что значит "корчит эксперта", я разве говорю о чем-то, о чем мне нужно поверить наслово?
Аноним 04/05/21 Втр 22:05:58 15211644
>>1521159
Просто городишь пафосную хуету на основе домыслов.

Вместо того, чтоб давно купить бетончика и только выигрывать.
Аноним 04/05/21 Втр 22:07:11 15211665
изображение.png 54Кб, 1186x702
1186x702
изображение.png 44Кб, 1172x694
1172x694
Аноним 04/05/21 Втр 22:08:03 15211696
изображение.png 46Кб, 1044x434
1044x434
>>1521166

Не та первая пикча прикрепилась.
Аноним 04/05/21 Втр 22:11:46 15211747
>>1521164
Ну ты можешь конкретно указать на какое-то предложение чтобы я понимал где пафос и домысли?
Аноним 04/05/21 Втр 22:57:26 15212368
0210Quantitymor[...].png 77Кб, 1041x480
1041x480
Аноним 05/05/21 Срд 08:36:36 15214089
image.png 212Кб, 1780x890
1780x890
image.png 75Кб, 890x445
890x445
image.png 70Кб, 890x445
890x445
Аноним 05/05/21 Срд 08:45:57 152141410
image.png 25Кб, 550x400
550x400
Богатые что-то поняли. В начале года на столичном рынке загородного вторичного жилья бюджетом от $15 млн продали только один коттедж, сообщила консалтинговая компания Knight Frank. За прошлый год, несмотря на рост cпроса на загородное жилье из-за пандемии, не было продано ни одного подобного объекта.
Объем сверхдорогого предложения по итогам первого квартала составил 84 лота, а его суммарный бюджет достиг $2,1 млрд. Среди сверхдорогих лотов 92% предложения — это коттеджи, площади которых варьируются от 400 до 6275 кв. м. Средний бюджет коттеджа составляет $25,5 млн. @banksta
Аноним 05/05/21 Срд 09:01:38 152142211
>>1521414
>Богатые что-то поняли
Всем уже минимум лет 15 все понятно.
Аноним 05/05/21 Срд 09:03:00 152142312
B711CCF7-B544-4[...].png 256Кб, 732x744
732x744
>>1521414
>дорогое жилье
>4 килобакса за метр
Аноним 05/05/21 Срд 09:06:15 152142613
>>1521408
А я вышел вчера, до осени посижу. Может и из крипты выйду, 800% за год от одной десятой портфеля мне хватит.
Аноним 05/05/21 Срд 10:18:26 152145914
>>1521236
Краснодарский край - это не про кредиты, а про парковку спизженного нала.
Аноним 05/05/21 Срд 10:21:54 152146415
>>1521459
Предлог "про" вместо глаголов и существительных - маркер деграданта.
Аноним 05/05/21 Срд 10:34:39 152146816
>>1521464
Летуалеистеричка, спок
Аноним 05/05/21 Срд 11:36:49 152151617
>>1521426
В чём сидеть собираешься?
Доллар тоже вроде не айс теперь,м1 выросла в разы
Аноним 05/05/21 Срд 12:16:58 152155818
>>1521459

>парковка в рынке ограниченного объема с дегроидной стройкой вместо ДС

Такой-то манямирок кубаноидов.
Аноним 05/05/21 Срд 13:04:55 152158919
>>1521464
Тебе не надоело всех вокруг маркировать? Отмечу, что СМ-6 - сталинка.
Аноним 05/05/21 Срд 14:59:46 152166320
image.png 1680Кб, 1027x752
1027x752
>>1521589
>СМ-6 - сталинка
Для мудака - несомненно.
Аноним 05/05/21 Срд 15:04:21 152167021
>>1521464
Вот этого ебанька надо репортить. Не забываем.
Аноним 05/05/21 Срд 16:40:00 152183222
Я правильно понимаю, что хорошие варианты в новостройках разбирают ещё до официального начала продаж, через своих "человечков"?
Сколько смотрел новостройки ДС2 последние года, во всех более-менее годных проектах на начале продаж самые топовые варианты уже разобраны.
Или это специфика Питера?
Аноним 05/05/21 Срд 17:02:17 152187323
>>1521832
>на начале продаж самые топовые варианты уже разобраны

Не факт. Топовые оставляют на потом.

На котловане далеко не всегда выгодно брать.

Иногда застрой проебывается со стартовой ценой в сторону увеличения и понижает ее, если продажи идут хуево.
Аноним 05/05/21 Срд 17:50:53 152195124
>>1521832
Практически все новострои ДС2 после года 2015 - днище. Все нормальные места давно застроены, остались ебеня и промзоны, качество домов ниже плинтуса, половина предложений рассчитана на приезжих лохов, которым впаривают дешманский «бизнес-класс» из говна и палок в местах без инфраструктуры. Более-менее варианты идут от 300к за квадрат, но за такие деньги нахуй этот ДС2 не нужон.
Аноним 05/05/21 Срд 19:54:14 152210225
>>1521951
Что посоветуешь по Петроградке? Смотреть вторичку?
Аноним 05/05/21 Срд 20:05:20 152212026
>>1522102
Если не рассматривать илитку, то ничего. Проще найти что-нибудь в старом фонде, что хорошенько отреставрировали, но это надо ходить смотреть, подводных в таких вариантах очень много. Полгода назад видел охуенную двушку на Рентгена в доме с эркерами и статуями, с видом на парк, лямов за 14. Сейчас, наверное, уже все интересное скупили к хуям.
Аноним 05/05/21 Срд 20:08:42 152212527
o645y66.jpg 45Кб, 750x501
750x501
Аноним 05/05/21 Срд 20:16:01 152213228
>>1522125
А где надо покупать двушку за 14 млн? На границе с МКАД где-нибудь в Ясенево?
Аноним 05/05/21 Срд 20:48:26 152216129
Пацаны, после отмены льготной еботеки цены вниз пойдут али нет?
Аноним 05/05/21 Срд 20:55:19 152216630
Аноним 05/05/21 Срд 21:16:20 152218231
>>1521832
Формат закрытых продаж несомненно существует. Но ситуация а-ля "все хорошее разобрали" маловероятно. Если это не йобалухари дом на 10-20 квартир.
Аноним 05/05/21 Срд 23:33:00 152239332
>>1521414
хули ты в долларах графики приносишь? в тугриках еще приноси, очень интерено будет людям у которых доходы/зп в рублях, долбоебина
Аноним 06/05/21 Чтв 04:22:07 152248833
>>1522132
>А где надо покупать двушку за 14 млн
https://www.cian.ru/map/?center=55.75469581007862%2C37.63699940624995&currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&in_polygon[0]=37.5360625_55.7674942%2C37.5398391_55.7719482%2C37.5470489_55.7754339%2C37.553572_55.7785324%2C37.5587218_55.7827927%2C37.563185_55.7872467%2C37.5683349_55.7911197%2C37.5779479_55.7934435%2C37.5868743_55.7946054%2C37.5964873_55.7955737%2C37.6050704_55.7971229%2C37.6139968_55.7984785%2C37.6229232_55.7996404%2C37.6339095_55.7996404%2C37.6421493_55.7984785%2C37.650389_55.7967356%2C37.6565688_55.7926689%2C37.6617187_55.7886022%2C37.6682418_55.7853102%2C37.6747649_55.7814371%2C37.6799148_55.7775641%2C37.6864379_55.7740784%2C37.6909011_55.7694307%2C37.693991_55.7647831%2C37.6960509_55.7601355%2C37.6970809_55.7551005%2C37.6970809_55.7500656%2C37.6970809_55.7450306%2C37.6960509_55.7399957%2C37.6946776_55.7351544%2C37.692961_55.7301195%2C37.6902145_55.7252782%2C37.6867812_55.7210179%2C37.6830047_55.7167575%2C37.6764815_55.7134655%2C37.6703017_55.7099797%2C37.663092_55.7066877%2C37.6551955_55.7053321%2C37.6466125_55.7033956%2C37.6376861_55.702621%2C37.6294463_55.7008781%2C37.6205199_55.7008781%2C37.6122802_55.7004908%2C37.6033538_55.7010718%2C37.5958007_55.7037829%2C37.5872176_55.707075%2C37.5810378_55.7105607%2C37.5752013_55.7138528%2C37.5683349_55.7165639%2C37.5614684_55.719275%2C37.553572_55.7217925%2C37.5480788_55.7252782%2C37.5453323_55.7297322%2C37.5405257_55.7337989%2C37.5377792_55.7384465%2C37.5350326_55.7432878%2C37.5336593_55.7483227%2C37.533316_55.7535513%2C37.5329726_55.7585862%2C37.5329726_55.7636212%2C37.5360625_55.7674942&is_first_floor=0&maxprice=14600000&minprice=3000000&mintarea=29&offer_type=flat&polygon_name[0]=%D0%9E%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0&room2=1&room3=1&saved_search_id=23921733&zoom=13
Аноним 06/05/21 Чтв 08:43:46 152252434
>>1522393
Цены в у/е не застал, зумерок? Ничего, скоро увидишь.
Аноним 06/05/21 Чтв 08:48:43 152253135
>>1522524
>Цены в у/е не застал, зумерок? Ничего, скоро увидишь

Циан, говорят, уже ввел такое при подаче объявы. Но сам не проверял пока.

А на авто ру всегда это было.
Аноним 06/05/21 Чтв 08:49:31 152253436
>>1522488
>сравнивать всратые бабушатники с пидерахами и видовое жилье в топовом районе с однородным социальным составом
Ты походу обдвачевался. Свои 6 лямов в ДС2 когда пересчитаешь для 2021?
Аноним 06/05/21 Чтв 08:54:13 152253937
o645y66.jpg 45Кб, 750x501
750x501
>>1522534
>видовое жилье в топовом районе дс2

Аноним 06/05/21 Чтв 09:05:34 152254938
image.png 4403Кб, 1920x1080
1920x1080
image.png 4575Кб, 1920x1080
1920x1080
image.png 3903Кб, 1920x1080
1920x1080
>>1522534
>видовое жилье в топовом районе с однородным социальным составом
Аноним 06/05/21 Чтв 09:12:59 152255139
>>1522549
Выглядит как Москва в радиусе 10 км от любого из вокзалов.
Аноним 06/05/21 Чтв 09:32:44 152255740
>>1522551
>Выглядит как Москва
Но только ссаный питер с тухлой рыбой возле каждого метро и лежачими полицейскими на тротуарах. Это пиздец блять.
Аноним 06/05/21 Чтв 09:48:17 152256341
>>1522557
>лежачими полицейскими на тротуарах
Нихуя не шутка.
Вот на этом тротуаре лежаки сейчас.
Мало того, что эти пидоры своими машинами заставили тротуар и газон, так они еще и людей сбивают на этих ебаных тротуарах.
https://yandex.ru/maps/2/saint-petersburg/?bookmarks=true&l=stv%2Csta&ll=30.421278%2C60.008159&mode=bookmarks&panorama%5Bdirection%5D=151.135169%2C-1.455022&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=30.424252%2C60.006354&panorama%5Bspan%5D=50.173770%2C19.589119&z=15
Аноним 06/05/21 Чтв 09:59:45 152256842
>>1522563
Пиздец ты в депрессивных ебенях живешь, я бы там повесился нахуй.
Аноним 06/05/21 Чтв 10:00:39 152256943
>>1522568
>ты в депрессивных ебенях живешь
Это ты там живешь. Я только мимо проезжал.
Аноним 06/05/21 Чтв 12:54:06 152267144
>>1522161
>Пацаны, после отмены льготной еботеки цены вниз пойдут али нет

Цены пойдут вниз не после ипотеки, а после очередного финансового кризиза в РФ.

Упрощенно так: после любого серьезного обвала рубля падает не только долларовая, но и рублевая стоимость недвижимости в РФ.
Аноним 06/05/21 Чтв 13:21:38 152270945
>>1522671
Только бы не в этом году.
Аноним 06/05/21 Чтв 13:32:26 152272146
>>1522709
В этом году все охуительно ща мамкины рашка все порвутся. Нефти такой дорогой с 2017 не было, зима была холодная, газохранилища на загнивающем пустые, даже блять ЖЕЛЕЗНАЯ РУДА максимумы по цене за 10 лет бьет. Цены на продовольствие тоже самые высокие за последние несколько лет. Так что путиномика прекрасно себя чувствует само собой не ты, иван город тверь
Аноним 06/05/21 Чтв 13:50:32 152276247
>>1522721
Получается рубль будет укрепляться тк ресурсы дорожают, даллары падать тк их печатают ещё больше(см массу М1),ЦБ ставочку поднимают и все переклыдваются из недвиги в банки,такая логика?
Или каков твой прогноз?
Аноним 06/05/21 Чтв 14:02:10 152277348
>>1522762
>Получается рубль будет укрепляться
Не факт. Как барин, манипулирующий валютным курсом, захочет. Ему выгодно держать как есть.
Аноним 06/05/21 Чтв 14:03:26 152277549
>>1522773
А брать то еботеку то когда?)
После завершения льготных ставок или через пару лет?
Аноним 06/05/21 Чтв 14:07:32 152278150
>>1522775
>брать то еботеку то когда
Если негде жить, то в любой момент. Ты не инвестор. К тебе эти разговоры не относятся.

И вот это еще:
>>1519796 →
>>1519803 →

Аноним 06/05/21 Чтв 14:42:21 152281451
>>1522781
Жить есть где,в принципе пол года-максимум год может потерпеть,
в начале льготной не получилось а теперь сижу в рублях(стремно во что-то вкладываться тк шансов вытянуть теже рубли без потерь на таком коротком сроке не много). Вот и думаю что делать-сразу после завершения льгот смотреть начинать или ещё подождать.
>ДДУ не походят тк новострои не переварию тем более что на них цены в ДС2(как впрочем и везде)взлетели чуть ли не выше вторички в более удобных районах.
>Когда я игрался с ипотечным калькулятором-разница в платеже между 30 и 15 годами была тысяч 8, а срок в два раза больше так -то.
И инфляция сожрет проценты если и рост доходов будет, а в РФ это мало кто гарантирует.Вон бюджетникам зп на 2-3% поднимают, а реальная инфляция,сам знаешт что больше
Аноним 06/05/21 Чтв 14:44:33 152281652
>>1522814
>инфляция сожрет проценты если и рост доходов будет, а в РФ это мало кто гарантирует

Венесуэльцам тоже не гарантировали. Но там инфляция точно все сожрала.
Аноним 06/05/21 Чтв 15:03:23 152284653
>>1522816
предполагаешь что в течение30 лет рф скатится в венесуэлу и ипотеку можно будет закрыть одной 100$ бумажкой?
Спецом залез на домклик-ипетка 5кк первый взнос 1.5кк
15 лет-переплата-2.5(грубо)кк
30 лет-переплата-5.5(грубо)кк
ну такая себе разница удорожания в 3кк за доп 8к платежей(на 15 лет) и увеличение срока в 2 раза
Аноним 06/05/21 Чтв 15:39:32 152289454
>>1522846
Чувак, если есть рубли - покупай евро и доллар. Закон жизни в России.
Аноним 06/05/21 Чтв 16:18:49 152293955
>>1522846
>в течение30 лет рф скатится в венесуэлу
Чтоб туда скатиться, достаточно 2 года качественного отжига.
Аноним 06/05/21 Чтв 16:18:50 152294056
Аноним 06/05/21 Чтв 16:23:42 152294957
>>1522940
>На счет евро подумываю
>а по поводу доллара глянь график

Да ты заебал уже с этим м1 в каждом посте. Вчера только узнал о нем? Скорость обращения денежных средств проходили уже?

Так она тоже есть в уравнении mv=pq

Если пизданется американская экономика, еврозона пизданется в 4 раза глубже. Не говоря уже о банановых республиках типа РФ.
Аноним 06/05/21 Чтв 16:25:27 152295358
>>1522940
Или погоди, это не тебя уже второй тред подряд шлют нахуй из треда?
Аноним 06/05/21 Чтв 16:26:34 152295759
Вот вам немного Гонтмахера в ленту. Про недвигу почти нет, но в целом по экономике топово заряжает.
Аноним 06/05/21 Чтв 16:26:52 152295860
Аноним 06/05/21 Чтв 17:30:08 152311461
Аноним 06/05/21 Чтв 17:31:11 152311862
>>1522957
твоих одноклассников не смотрю
Аноним 06/05/21 Чтв 18:04:07 152317963
$d64600.jpg 135Кб, 573x700
573x700
$d930380.jpg 53Кб, 650x366
650x366
Аноним 06/05/21 Чтв 18:28:03 152324764
>>1522940
чел методика поменялась в мае 2020
Аноним 06/05/21 Чтв 18:55:18 152332565
Что станет с рынком недвижимости в крупных агломерациях после окончания льготной ипотеки 1 июля? Вполне реалистичный прогноз содержится в большой, 700-страничной работе Института Гайдара «Российская экономика в 2020 году. Тенденции и перспективы. Вып. 42».

«Приобретение недвижимости в инвестиционных целях на фоне кризисной экономики привело ещё к одному важному явлению: едва ли не впервые в новейшей российской истории цены на недвижимость и ставки аренды квартир не просто показали различную динамику, а двигались прямо в противоположных направлениях. Напомним, что рост номинальных рублевых цен на продаваемое жильё находился в диапазоне 14-20%. При этом, по данным ЦИАН, ставки аренды в некоторых городах упали. Например, в Москве зафиксировано снижение на 3%, а в Санкт-Петербурге – на 7%. Очевидно, что ставки аренды лишены спекулятивной и инвестиционной составляющей, присущей ценам на квартиры, спрос на аренду никак не субсидируется, и, следовательно, ситуация в аренде более точно показывают реальное положение дел в экономике.

Одновременное снижение доходности сдачи недвижимости в аренду и сокращение привлекательности вложений в новостройки с целью перепродажи подрывает устойчивость модели финансирования рынка жилья уже в среднесрочном периоде. В условиях низкой доходности вложений в недвижимость единственным существенным мотивом для её покупки в инвестиционных целях может служить только рост цен на недвижимость, который сам является следствием соответствующего спроса. Соответственно, при любой остановке роста цен быстро возникает обратный эффект (продажи инвестиционных квартир, снижение цен, дальнейшая продажа и ещё большее снижение цен), в результате которого застройщики потеряют большую часть спроса.

Фундаментальный характер имеющихся в России жилищных проблем (отставание от развитых стран по уровню обеспеченности жильём и его качеству) сам по себе не создаёт весомых причин для покупок. И дело не только в невысоком уровне реальных доходов населения. Всё большую роль начинают играть демографические проблемы. При риске депопуляции в целом в возрастной структуре населения ожидается сокращение доли трудоспособного населения и особенно доли населения в возрасте 25-40 лет. Именно молодые люди в детородном возрасте наиболее заинтересованы в покупке и расширении жилплощади, при сокращении числа таких людей снижается фундаментальная потребность в жилье.

Остаётся только инвестиционный спрос, но он не имеет смысла при остановке роста и снижении цен на недвижимость. Демпфирование этого процесса за счёт общего роста цен и снижения ставок по ипотеке на новостройки возможно, но оно не в состоянии придать жилищному строительству роль локомотива российской экономики. Со стороны предложения отсутствуют объективные основания прогнозировать существенный рост за счёт увеличения количества новых реализуемых проектов и роста показателей ввода готового многоквартирного жилья в большинстве регионов России. Вероятно, предложение всё-таки будет расти, но медленно и крайне неравномерно. Одновременно во многих регионах будет наращиваться относительная доля предложения в сегменте ИЖС, частично компенсируя недостаток предложения и не позволяя чрезмерно повышать цены в сегменте МКЖ. Можно предполагать, что вопреки Национальному проекту, скорее будет увеличиваться именно доля ИЖС, а не МКЖ.
С высокой вероятностью… цены на МКЖ после краткого периода ажиотажного спроса начнут постепенно сползать вниз в течение одного-двух лет».

https://t.me/proeconomics/6540
Аноним 06/05/21 Чтв 20:17:10 152346566
[ Photo ]
Американский боец UFC решил вложиться в сочинскую недвижимость, но что-то пошло не так

Новость из суровой российской действительности, бывший боец смешанных единоборств из США, а ныне депутат городской думы подмосковного Красногорска Джефф Монсон потерял деньги на недвижимости. Он решил приобрести квартиру в Сочи, в ЖК "Горизонт", но застройщик обанкротился.

Несколько лет назад Монсон получил российское гражданство.

@nedvizha
Аноним 07/05/21 Птн 09:42:42 152404367
>>1523465
>получил российское гражданство
>недвига в ссочи
Ему в UFC мозг отбили капитально, похоже.
Аноним 07/05/21 Птн 11:03:51 152412168
Нужно обосрать мою идею и предложить свой вариант
Понаехал из Мухосрани 50к в город 150к рядом с Мск
1 город 1-2 комн стоит 1-1,5 млн, съем 10-15к
2 город 1-2 комн стоит 1,5-2 млн, съем 15-20к
Получается откладывать немного, но в год около 750к
В данный момент хату оплачивают родители.
1 комнатную квартиру, могу покупать раз в 2 года, то есть за 6 лет купить 3 квартиры однушки за 5 млн и сдавать за 45к, есть смысл?
Или лучше копить на квартиру в Мск эти 5 млн?
Вообще хуй знает, стоит ли лезть в недвижимость
Аноним 07/05/21 Птн 11:06:12 152412269
>>1524121
Никуда не лезь, пиздуй обратно в дно-тред.
Аноним 07/05/21 Птн 11:07:09 152412370
>>1524122
Да ты заебал, то сюда, то туда
Аноним 07/05/21 Птн 11:21:37 152413171
>>1524121
Чет как то кучеряво у тебя складывается, больше 10% годовых.
Но если твои расчеты верны, обязательно вкладывайся, это охуенный план.
Аноним 07/05/21 Птн 11:31:39 152413372
>>1524131
В б обосрали и сказали хуйня
Аноним 07/05/21 Птн 11:36:23 152413573
>>1524121
Квартиру в ДС за 5кк ты не сдашь за 45к
Аноним 07/05/21 Птн 11:42:05 152414174
Bump
Аноним 07/05/21 Птн 11:45:46 152414575
>>1524135
Тогда 3 квартиры в дрищенске
Аноним 07/05/21 Птн 12:04:18 152416476
>>1524145

Тебе в закрепе правильно сказали про сопутствующие расходы.

Плюс ко всему, при взносе 300к хата в 2М обойдется в 17к ипотеки за 20 лет при ставке 10,5% или 14к при ставке 8%.

Т.е. даже в случае повышения ставок по кредитам у тебя в мухосрани ипотека выгоднее аренды. Ты одновременно конкурируешь и с другими арендаторами, и с куплей/продажей. Кому ты собрался сдавать?
Аноним 07/05/21 Птн 12:05:37 152416677
>>1524164
Другим людям, у которых зп 30к
Аноним 07/05/21 Птн 12:16:55 152417378
>>1524166

А теперь посмотри выше. Нахуя им пол зарплаты платить тебе, чтобы через 20 лет остаться ни с чем, если можно ползарплаты платить банку и через 20 лет остаться с хатой?

Ты понимаешь, что люди в таком положении, по большому счету, ничем не рискуют, особенно если мат капитал привлечь?

Даже если банк хату отожмет, по расходам выйдет не сильно больше аренды. А если проскочил, то с хатой останешься.
Аноним 07/05/21 Птн 12:20:39 152418079
>>1524173
1. Откуда взять деньги на первый взнос.
2. Кто одобрит ипотеку.
Аноним 07/05/21 Птн 12:24:04 152418880
>>1524180
>Откуда взять деньги на первый взнос
Взять потребкредит.
>Кто одобрит
Уже всем бомжам одобряют.
Аноним 07/05/21 Птн 12:25:06 152419281
>>1524180
1. Родители, накопления собственные.
2. Сейчас дают всем, даже бомжам без официальной работы.
Аноним 07/05/21 Птн 12:26:06 152419382
>>1524180

1. Мат капитал, накопление путем проживания с предками, сделка с завышением стоимости, потреб. кредит на первый взнос.
2. Пока ЦБ гайки не закрутил, и государство субсидирует процент за счет льготной ипотеки, раздавать будут всем.
Аноним 07/05/21 Птн 12:29:31 152419483
>>1524188
Взял 300к под 20% на5 лет, отдаёшь по 10к
Ипотека 15к
Твоя зп 30к,какой смысл?
Аноним 07/05/21 Птн 12:31:15 152419584
>>1524194
>Взял 300к под 20% на5 лет, отдаёшь
сразу после сделки, завысив стоимость квартиры по переуступке дду или по вторичке
Аноним 07/05/21 Птн 12:32:04 152419685
>>1524192
>>1524193
Вы пытаетесь троллить тупостью?
Вы не сравнивайте обычного человека, какой человек осознанно будет с зп 30-40к брать потреб кредит+ипотеку отдавая 70-80% своего дохода?
Аренда 15к и ему легче
Опять же место перед вокзалом, место перед жд вокзалом и прочее, прочее
Почему вы меня пытаетесь переубедить в том, что людям реально легче 20 лет 30к отдавать?
Аноним 07/05/21 Птн 12:32:46 152419886
>>1524195
Ничего не понял, что ты хотел сказать?
Аноним 07/05/21 Птн 12:33:45 152419987
>>1524198
>Ничего не понял
Вот видишь! А уже лезешь со своей ссаной аналитикой.
Аноним 07/05/21 Птн 12:35:15 152420188
>>1524196
>Почему вы меня пытаетесь переубедить
Да кому ты тут нахуй нужен.
Аноним 07/05/21 Птн 12:36:16 152420489
>>1524201
Но пытаешься?
Я хотел услышать реальный диалог, а вижу только узколрбые манямантры, про то что все люди берут с зп 30к ипотеки
Аноним 07/05/21 Птн 12:36:33 152420690
>>1524194
>Твоя зп 30к,какой смысл?

Такой, что терять нечего. Если у тебя остается 15к после аренды, то тебе один хуй пиздец в долгосроке.

Плюс могут семьей платить, отдавая доход одного из супругов. Или родители помогать.

Или запузырить пузожителя, и утрамбоваться всей семьей в мелкую однушку/студию, отдав мат кап в качестве первого взноса.

И вообще, если бы все на рынке вели себя рационально, никаких скачков цен бы не существовало.
Аноним 07/05/21 Птн 12:36:34 152420791
Аноним 07/05/21 Птн 12:37:45 152420992
>>1524204
>Я хотел услышать реальный диалог
Но полез в залупу, поэтому просто идешь нахуй.
Аноним 07/05/21 Птн 12:38:23 152421093
>>1524204

Что ж ты делаешь, содомит. Я с засмеялся-проиграл тредов так вслух не ржал.
Аноним 07/05/21 Птн 12:38:27 152421194
>>1524206
У меня всего 15 вариантов аренды на город в данный момент, значит спрос есть, причём хороший спрос, а в продаже мало квартир примерно 30 штук
Аноним 07/05/21 Птн 12:41:29 152422095
>>1524121
Твоя 150к мухосрань через 10 лет будет населена одними вымирающими алкашами. Вот это главный подводный.
Аноним 07/05/21 Птн 12:43:33 152422496
>>1524196
Москвичи оторвались от реальной жизни в регионах, но пытаются на серьезных щщах что-то кукарекать.
Аноним 07/05/21 Птн 12:44:28 152422597
>>1524211
>У меня всего 15 вариантов аренды на город в данный момент, значит спрос есть

Ну раз считаешь, что есть, значит бери. Но ты же сам в это не веришь, иначе бы не срал тут своей шизой уже третий тред подряд.
Аноним 07/05/21 Птн 12:44:29 152422698
>>1524121
>Или лучше копить
Копить не надо. Если нет жилья, можно взять в ипотеку что-то максимально ликвидное, то есть самую лучшую локацию на твой бюджет, с вероятно небольшой площадью.

Аноним 07/05/21 Птн 12:45:08 152422899
>>1524220
Близко к ДС, темпы роста в + есть
Аноним 07/05/21 Птн 12:45:48 1524232100
>>1524220
Ой ли, тогда кто будет жить на этих территориях?
Аноним 07/05/21 Птн 12:45:55 1524233101
>>1524225
Я только первый раз сюда зашёл на самом деле, вы гуру этой хуйни вот и жду ваших советов
Аноним 07/05/21 Птн 12:47:12 1524235102
>>1524121
вперёд и с песней, да побольше недвижки набери
Аноним 07/05/21 Птн 12:47:25 1524237103
>>1524226
Мне квартира не нужна, в моей мухосрани у меня дом с 3 метровым забором от пидорах, я хотел онли пассивный доход
Аноним 07/05/21 Птн 12:47:56 1524238104
Аноним 07/05/21 Птн 12:47:58 1524239105
>>1524232
Бабки и алкаши. Любая хуйня меньше полляма обречена. Единственное исключение - ее поглотит соседний мегаполис. Но в таких местах это событие давно учтено в цене.
Аноним 07/05/21 Птн 12:48:22 1524240106
>>1524237
>хату оплачивают родители
>у меня дом
у тебя или у родителей?
Аноним 07/05/21 Птн 12:48:43 1524241107
>>1524133
В б что угодно обосрут и расскажут охуительных историй про альтернативные издержки уровня а мог бы догекоинов купить.
Аноним 07/05/21 Птн 12:49:47 1524244108
>>1524240
Там где я живу, оплачивают родители, а они живут в моем доме
Аноним 07/05/21 Птн 12:50:24 1524245109
>>1524241
Мне так и сказали, мог бы в крипту вложить или ебать там ремонт по миллиону на квартиру
Аноним 07/05/21 Птн 12:50:35 1524246110
>>1524233

Советы дали уже выше. Если ты так веруешь в бетон, и наши аргументы для тебя ВРЕТИ, то бери, хуле там. Как правильно сказали выше, никому ты тут нахуй не упал, чтобы тебя переубеждать.

Лично я свое уже с тобой и подобными шизиками уже отспорил за многие треды.
Аноним 07/05/21 Птн 12:52:20 1524249111
image.png 172Кб, 200x294
200x294
>>1524237
>хотел онли пассивный доход
Аноним 07/05/21 Птн 12:55:03 1524254112
>>1524207
Для банка стоимость квартиры завышается на сумму первого взноса. Это схема для взятия ипотеки без первого взноса, в регионах широко распространено.
Аноним 07/05/21 Птн 12:55:25 1524255113
image.png 215Кб, 800x487
800x487
>Сама программа неизбирательная, нецелевая, а антикризисная, потому КПД ее достаточно низкий, а расходы бюджета достаточно высокие.

>Эффект от программы был в пределах около 200 млрд руб. дополнительных кредитов и закончился к декабрю

>Даже если учесть, что бюджет получает налоги сразу, а платит 10-15 лет частями и дисконтировать по ставке ОФЗ (7%), то вернет Минфин себе 40-50% максимум при полной утилизации лимита в 1.85 трлн руб.

>В целом субсидирование ипотеки – это хороший инструмент, но когда он целевой и решает качественные, структурные задачи, текущая программа в нынешнем ее виде этим критериям никак не соответствует. Если совсем примитивно – то когда семья продает хрущевку двушку в 40 метров и вместо нее покупает новую квартиру 70-90 метров в ипотеку в новом доме – это качественное изменение, а если к хрущевке докупает однушку на окраине, чтобы «деньги прикопать» - то нет

https://t.me/truecon/1111
Аноним 07/05/21 Птн 12:56:00 1524256114
Аноним 07/05/21 Птн 12:57:30 1524260115
>>1524254
На удивление ниразу не видел
Аноним 07/05/21 Птн 12:58:18 1524261116
>>1524255
И если сейчас уберут льготы, то меньше людей будет брать ипотеки соответственно
Аноним 07/05/21 Птн 13:27:51 1524316117
>>1524196
>какой человек осознанно будет с зп 30-40к брать потреб кредит+ипотеку отдавая 70-80% своего дохода?
Потребкредит это конечно рискованно, но берут и так. Чаще конечно есть накопления какие-то. А по поводу ипотеки 20к при зарплате 35к это для большинства выгоднее съема за 15к. Во-первых не надо общаться с собственником, соблюдать его требования, можно делать что захочешь в квартире, так сказать осознание собственности. Плюс даже при такой зарплате многие будут делать периодическую досрочку с уменьшением платежа, то есть в перспективе расходы на жилье будут только снижаться.

Ну а то, что ты планируешь накупить квартир в мухосрани это уже долбоебизм, от туда все съебывают, будешь каждые полгода менять жильцов с сопутствующими расходами.
Аноним 07/05/21 Птн 13:32:15 1524325118
>>1524256

Есть. 1/3 в родительской хате. Была еще хата в нефтяной мухосрани, но я ее прошлым летом продал, т.к. в ДС живу.

Удаленная сдача - это хуита, а родителей подряжать не хотелось.

За аренду однухи моей площади хотят в основном 23-25к. Прошлым летом я продал ее за 4М.

За вычетом только квартплаты это 20к "чистыми" (хотя, по-хорошему, сюда еще и простои с амортизацией нужно упихать), или 6% годовых с окупаемостью почти 16 лет. Ровно столько же (правда, до налогов) в тот момент давала ОФЗ 26233.

А теперь внимание, вопрос: нахуя мне ебаться с арендой, ради пусть даже 20к, если я могу продать хату, вложить все в ОФЗ и те же 16 лет стричь купоны в размере 17к в месяц после налогов? Разве что платить будут 2 раза в год, а не ежемесячно, но и это можно решить, при желании.

Что, собственно, я и сделал, разве что не все в ОФЗ закинул, а только часть.

Собственно, поэтому на той же авите и есть объявы с хатами за 30к, тут уже хоть какая-то выгода начинает вырисовываться, но вряд ли у тех собственников получится сдать.
Аноним 07/05/21 Птн 13:39:28 1524333119
>>1524325
За 17 лет стоимость квартиры в срублях однозначно вырастит. У тебя же ОФЗ тоже не в деньгах, а в фантиках.
Аноним 07/05/21 Птн 13:43:43 1524338120
>>1524333
>За 17 лет стоимость квартиры в срублях однозначно вырастит.

Щас бы делать прогнозы на 17 лет в государстве, которому едва 30 лет исполнилось.
Аноним 07/05/21 Птн 13:50:04 1524341121
>>1524338
Ну так тем более в таком государстве безопаснее квартира чем фантик ОФЗ
Аноним 07/05/21 Птн 13:51:56 1524343122
Аноним 07/05/21 Птн 13:55:26 1524346123
42149185-5494-4[...].jpeg 157Кб, 550x412
550x412
>>1524343
Даже не представляю.
Аноним 07/05/21 Птн 14:00:40 1524351124
>>1524346

Твои дальнейшие аргументы ясны/понятны. Поэтому скажу лишь, что время покажет, кто из нас прав. Рыночек, как говорится, порешает.
Аноним 07/05/21 Птн 16:51:55 1524580125
Го двушку в дс пополам снимать
Аноним 07/05/21 Птн 19:46:06 1524776126
>>1524196
лолблядь, как ты вообще нашел этот сайт?
Аноним 07/05/21 Птн 19:49:00 1524779127
Аноним 07/05/21 Птн 22:11:03 1524838128
Возможно я в глаза ебусь, но почему если выбираю в Краснодаре квартиры на последнем этаже (не более 17 этажей) и в новостройках, то в черте города мне показывает 2.5 варианта?

Если я правильно понимаю, все что дальше Западного Округа (по радиусу), это уже не особо Краснодар, всякие поселки ебучие и тд. Есть кто шарящий, подскажите работяге...

https://krasnodar.cian.ru/map/?center=45.027410451377236%2C38.984843863315824&deal_type=sale&engine_version=2&floornl=0&maxfloor=17&object_type[0]=2&offer_type=flat&region=4820&room1=1&room2=1&room9=1&sort=price_square_order&with_neighbors=0&zoom=13
Аноним 07/05/21 Птн 23:07:14 1524860129
>>1524776
ты хотел сказать форум?
Аноним 07/05/21 Птн 23:44:55 1524881130
>>1524838
>почему если выбираю в Краснодаре квартиры на последнем этаже (не более 17 этажей) и в новостройках

Дохуя хочешь.

17 этажей - это уже мало для быдломуравейника.
Аноним 08/05/21 Суб 00:10:12 1524901131
>>1524838
Ты понимаешь, что если ты ставишь в фильтре только последний этаж, то ты отсекаешь все этажи, кроме последнего? А именно 95% всего предложения рынка если мы не про пятиэтажные хрущи говорим, там отсеиваешь всего 80 процентов
Аноним 08/05/21 Суб 00:23:08 1524914132
>>1524881
Если вообще убрать максимальную этажность, то ничего по сути не изменится, добавится пару вариантов где-то за городом.

>>1524901
Я понимаю, об этом как раз и речь, но мне все равно не очень понятно почему на последнем этаже всего 2.5 квартиры.

Советы о том для тишины в хате нужно выбирать последний этаж уже превращаются в маняфантазии...
Аноним 08/05/21 Суб 00:26:57 1524917133
>>1524914
>Я понимаю, об этом как раз и речь, но мне все равно не очень понятно почему на последнем этаже всего 2.5 квартиры.
Потому что владельцев все устраивает и не хотят продавать, например? В моей московской панельке на 400 квартир, например, выставлено на цигане сейчас две на продажу. И ноль на последнем этаже.
Аноним 08/05/21 Суб 00:31:50 1524918134
>>1524914
>Советы о том для тишины в хате нужно выбирать последний этаж уже превращаются в маняфантазии

Зависит от твоей самооценки.

Кстати, если это первичка, смотри внимательно, где лифтовая шахта. Можешь охуеть там от звука движка лифтов.

Но даже это менее мерзко и более привыкаемо, чем тупое пидарашье семейство у тебя над головой.
Аноним 08/05/21 Суб 00:33:49 1524919135
>>1524918
>тупое пидарашье семейство
кубаноидов!
Аноним 08/05/21 Суб 00:43:16 1524924136
>>1524918
Воо, очень не хочу попасться на такое семейство поэтому выбираю именно на последнем этаже. Меня пугают тем что все проблемы с протеканием крыши будут именно у меня, но кажется крышу можно починить, а с пидорашьим семейством уже вряд ли что-то сделаешь, логично? Логично.

И да, смотрел первичку, хочу красивенький какой-нибудь домик в норм районе, хотя понимаю что новые сейчас из говна и палок строят. Ну либо не первичку, то тогда где-нибудь в центре прямо.

Да и не обязательно у кубаноидов, пока просто города смотрю и выбираю ближайшие, но охуел с того что на последнем этаже так мало вариантов, видимо только в моем селе их достаточно.
Аноним 08/05/21 Суб 01:05:29 1524928137
>>1524924
>все проблемы с протеканием крыши будут именно у меня

Хуйня это, а не проблемы. Желательно только не делать натяжной потолок и стены красить, а не клеить обои.

Тогда даже если протечет, все это зашкуривается и подкрашивается из баллона за час.

Плюс сейчас жилинспекции хорошо ебут управлях, поэтому управляха все быстро чинит и содержит в норме. Хотя это краснодар конечно.

Аноним 08/05/21 Суб 01:06:41 1524930138
> только для девушек
Ебучие сексисты
Все годные варианты лишь для вагиносок. С хуя ли? Я чистоплотнее и бережливое любой тнуски.
Аноним 08/05/21 Суб 01:07:18 1524931139
Аноним 08/05/21 Суб 01:18:31 1524933140
>>1524928
Натяжные потолки это какой-то ужас ебаный, не знают нахуя их делают если я даже комара не могу убить который на него сел...
Аноним 08/05/21 Суб 01:26:56 1524934141
>>1524931
Ну если ты социально активный и тебе потусить, то мб оно и норм. Другой вопрос, что тысяч за 35 ты сможешь снять полноценную квартиру в спальнике а может даже в полуперифирийном районе. А топать полтора километра до пролетарской не сказать что это прямо илитное расположение.
Аноним 08/05/21 Суб 01:41:28 1524940142
Слышу тут часто разговоры о том что риелторы не нужны и намного лучше не платить за воздух и сделать все самому. Но например если я еду в чужой город и хочу там что-то приобрести, то наверное все-таки лучше обратиться чтобы не обосраться увидев какое-то интересное предложение, а потом нарваться на подводные в виде особенностей района которые не успеть самостоятельно увидеть даже за пару дней гулянок по этому району кмк.
Мимо-мухосрань 400к население
Аноним 08/05/21 Суб 02:27:02 1524948143
>>1524940

Смотря какой риелтор попадется.

Если такой, что лишь бы комиссию содрать, то обосрешься в любом случае.

Самый норм вариант - пожить минимум год, не спеша исследуя районы, заодно посмотришь, как он в разные времена года и как там элементарно с уборкой снега дела обстоят.
Аноним 08/05/21 Суб 02:40:49 1524949144
>>1524121
>1,5-2 млн, съем 15-20к

то что стоит 2 ляма не сдается за 20к а максимум 12
Аноним 08/05/21 Суб 02:47:10 1524951145
Аноним 08/05/21 Суб 02:52:17 1524952146
>>1524948
Согласен на счет риелтора, есть шанс обосраться дважды, и комиссию заплатить и говно насоветуют.

Была идея как раз пожить 3-4 месяца, но на такой срок никто не сдает обычно, а код на съемной хате тусить ну даже хз. Тем более хочется брать сейчас когда ставки низкие. Но в целом я в недвижке полнейший ноль, поэтому для меня низкая ставка кажется очень выгодным вариантом даже учитывая высокие цены на квартиру. Взяв на максимальный срок с минимальным платежом у меня освобождается поток средств которые я могу вливать на ту же ебучую биржу (в $) и уже перебивать этот процент по ипотеке доходностью в 5-6% в валюте (при 6% рублевой ставки). Т.е кажется что потом ставки опять вырастут до 10-13% и я хуй заглотну.
Аноним 08/05/21 Суб 06:39:18 1524972147
>>1524931
>Подводные?
Дорого и беспонтово. Место - ебаная дыра. Собственник психопат и быдло, судя по пафосу и количеству ошибок в тексте.
Аноним 08/05/21 Суб 06:43:07 1524973148
>>1524940
>а потом нарваться
Риэлтору насрать, нарвешься ты или нет. Он ни за что не несет ответственности. Даже комиссию не вернет, когда ты потеряешь квартиру и деньги с его "помощью".

>не успеть самостоятельно увидеть
Желательно не быть распиздяем и все успеть. Можно поснимать квартиру рядом недельку через букинг.
Аноним 08/05/21 Суб 06:48:28 1524975149
>>1524933
>Натяжные потолки, не знают нахуя их делают

Тупое русское быдло пытается сэкономить 20к на потолке и проводке.

Но так как не умеет искать подрядчиков, экономит от силы 5к и теряет 5-7 см от высоты потолков в своей халупе.

Не видел этого говна ни в одной развитой стране.
Аноним 08/05/21 Суб 07:49:42 1524982150
>>1524975
Ты здесь, что забыл нерусское быдло?
Аноним 08/05/21 Суб 09:36:54 1525011151
>>1524986
Что не так? Перед, что запятая ставится, полуграмотный.
Аноним 08/05/21 Суб 10:33:12 1525034152
>>1524121
Что то ты напутал с расчётами, всегда формула была такая, что сдача 0.5% от стоимости квартиры, +- пару тысяч от того какой ремонт и мебель. Конечно же и местоположение играет роль и включены ли коммунальные в стоимость... Но за 1%, как ты тут рассчитал, сдавать удаётся единицам.
Аноним 08/05/21 Суб 10:58:39 1525035153
Найдите мне комнату ближе к Басманному району
Аноним 08/05/21 Суб 11:42:24 1525050154
>>1524931
Опять русские пидорасы испоганили отличную идею:

1. Покупаешь дыру в одном из худших районов города, в которую заселятся только от безнадеги за гроши.
2. Делаешь ремонт в скандинавском стиле.
3. Рекламируешь свою дыру как коливинг, где собираются исключительно покорители столицы.
4. Делаешь цену в 2 раза выше рыночной.
5. Опционально, монтируешь в спальнях скрытые камеры для дополнительного заработка на вебкам-сайтах.
6. Профит.

Как это работает в Дании:
1. Комунна обычно находится в центре города, либо вплотную к центральному транспортному узлу
2. В дом селятся исключительно люди одной профессии (врачи, дизайнеры, архитекторы, художники и т.д.)
3. Цена аренды обычно в два-три раза ниже рыночной по району
4. Дом может принадлежать не только частным лицам, но и организациям + иметь спонсоров, которые могут предложить стажировку жильцам с последующим наймом
5.Для заселения нужно выдержать собеседование с теми, кто уже живет в доме
Аноним 08/05/21 Суб 12:18:43 1525060155
>>1524934
Покажи свою квартиру за 35
Аноним 08/05/21 Суб 12:46:19 1525082156
123.mp4 1423Кб, 426x426, 00:00:34
426x426
>>1523465
>Американский боец UFC решил вложиться в сочинскую недвижимость, но что-то пошло не так
Аноним 08/05/21 Суб 13:10:39 1525089157
>>1525050
> Как это работает в Дании:
> Для заселения нужно выдержать собеседование с теми, кто уже живет в доме

Как это будет работать в роисси:
Вон Виталик Бутерин вселяется, владелец $400 млн, он какой-то лошара и задрот, не сексуальный, откажу ему. А вот гопарь Серёга вселяется, поднявшийся на продаже палёной водки, но не сидевший в тюрьме, фартовый! Вот это мужчина! Такого я хочу [вселить в дом]
Аноним 08/05/21 Суб 14:15:16 1525109158
>>1525050
Такое себе. Закрытые общества, служащие продвижению в карьере, это по определению не очень. Нужно избегать илитизма в любом проявлении.
Аноним 08/05/21 Суб 18:11:06 1525337159
>>1525109
> Такое себе. Закрытые общества, служащие продвижению в карьере, это по определению не очень.
Tyskozal?
Аноним 08/05/21 Суб 19:02:45 1525362160
>>1525337
В Амстердме, например, девелоперов заставляют строить смешанные типы жилья, чтоб перемешивать слои населения в рамках одного квартала.

Хз, работает ли это и как, но в целом их идея на уровне города или страны понятна. Другое дело, что интересы личности часто диаметрально противоположны интересам страны.

мимо оп
Аноним 08/05/21 Суб 19:38:11 1525373161
>>1525362
>смешанные типы жилья, чтоб перемешивать слои населения в рамках одного квартала
Это направлено против образования гетто, а не против клубных домов
Аноним 08/05/21 Суб 20:08:14 1525380162
>>1525373
>направлено против образования гетто, а не против клубных домов

Это как бы одно и то же. Делается как в дорогих местах, так и в дешевых.
Аноним 08/05/21 Суб 20:15:21 1525385163
>>1525373

И в моменте личности выгодно жить в как можно более рафинированных условиях.

Но на долгой дистанции это приводит к расслоению и образованию таких мест, где этой личности появляться становится опасно для жизни.

Такое есть в Штатах, и такое уже есть даже на юго-востоке Амстердама да и других развитых городов.
Аноним 08/05/21 Суб 21:34:36 1525405164
>>1525109
>Закрытые общества, служащие продвижению в карьере, это по определению не очень.
Общества не закрытые, барьер на жительство поставлен только для маргиналов, срущих под себя. С другой стороны, такую работающую модель я встречал только в двух скандинавских странах, даже в Германии она уже работает через пень-колоду. Про РФ вообще говорить неприлично, тут через два дня все друг с другом переебутся, а через неделю начнут пиздить друг друга из-за баб. В Красногорске, вон, "креативный дом" вообще сгорел.
Аноним 08/05/21 Суб 23:14:18 1525425165
>>1524973
>Риэлтору насрать, нарвешься ты или нет.
Наверное единственный шанс это обращаться к тому с кем хорошо знаком и кто хоть какие-то усилия приложит чтобы проверить документы. Но у меня таких нет =(

>Желательно не быть распиздяем и все успеть. Можно поснимать квартиру рядом недельку через букинг.
За недельку даже хз, я тут мылился на 3-4 месяца ехать в город чтобы заодно еще и другие районы глянуть. Но наверное ты прав и это хороший способ не взять хату в каком-то гетто. Просто пока я буду жить уже все ставки подлетят и меня жаба задушит, описывал вот в этом посте >>1524952

>>1524975
Ну я тоже подрядчиков искать не имею, но вероятно буду пердеть/думать и хотя бы заранее гуглить.

Аноним 09/05/21 Вск 07:24:26 1525480166
>>1525425
>единственный шанс это обращаться к тому с кем хорошо знаком

Они от этого не перестают быть долбоебами.

Надо все делать самому.

Народная мудрость: " -Как сделать через знакомого подешевле, получше? -Никак."
Аноним 10/05/21 Пнд 09:16:47 1525865167
Змм
Аноним 10/05/21 Пнд 14:50:06 1526061168
Анон, насколько хорошее вложение ипотека внутри садового? Падает ли недвижимость там в цене в долларовом эквиваленте так же как и по всему ДС, или имеет тенденцию держаться? Или проще там снимать жилье, а всё что шло бы на ипотеку просто переводить в валюту?
Аноним 10/05/21 Пнд 17:24:54 1526264169
>>1526061
На ирн есть построение графиков по районам. Можешь сам все сравнить в баксах
Аноним 10/05/21 Пнд 21:43:23 1526575170
>>1524940
Где вы в 2021 году находите риэлторов, которые берут комиссию не с продавца, а с покупателя?
И если кто-то думает что риэлтор это союзник и что цель риэлтора - помочь подобрать самый лучший вариант, то это манямирок.
Риэлтор просто не покажет самый качественный и дешёвый вариант только из-за того, что его лично там могут кинуть на комиссию либо же из-за того, что начальство требует продать какой-то неликвид, с которым у агенства эксклюзивный договор. Но зато они отлично умеют манипулировать и вешать лапшу на уши, а значит покупатель в итоге будет уверен что купил самый выгодный вариант на рынке.
Аноним 10/05/21 Пнд 21:49:34 1526579171
>>1521010
Щас большинство застройщиков дают 1,99-2,55% на весь период кредитования.
Мимориэлтор
Аноним 10/05/21 Пнд 21:54:21 1526584172
>>1521832
Там даже не через своих, а простая очередь из 100 человек на 1 квартиру борется за бронь. Без связей личных или риэлтора шустрого урвать не получится. Про вторых не надо писать не нужны, потому что в новостройках это без комиссии.
Аноним 10/05/21 Пнд 22:05:31 1526599173
Аноним 10/05/21 Пнд 22:08:54 1526604174
>>1526575
Если найти вариант, где от продавца есть риэлтор, то это абсолютно никак не улучшает ситуацию. Пробивать для тебя продавца на банкротство, поднимать документы и прочее он нахуй не будет. Задача риэлтора со стороны продавца - слить квартиру побыстрее.
И оплачивает услугу тот, кто ее заказывает.
Аноним 10/05/21 Пнд 22:44:34 1526634175
>>1526579
Чото я тебе не верю. В лучшем случае на год, о чем будет написано мелким шрифтом. Это же пиздануться столько субсидировать, если хата лет на 30.
Аноним 10/05/21 Пнд 22:54:21 1526643176
>>1526579
>Мимориэлтор

Вас в жопу ебать надо.
Аноним 10/05/21 Пнд 23:00:20 1526647177
>>1526634

Подобных догворов не видел, но подобные программы "субсидируются" застройщиком. Наверняка плавающая ставка, наподобие как в сельской ипотеке: если деньги на снижение ставки у застроя кончатся (в случае с/х ипотеки - у РСХБ), то будешь платить по ставке ЦБ+n%.

Ну и подобные программы делают, как правило, для неликвидных лотов.
Аноним 11/05/21 Втр 05:28:39 1527046178
>>1526647
А где у сельской ипотеке в РСХБ про это написано, можешь скинуть плз ссылкой? Родственнички недавно брали такую
Аноним 11/05/21 Втр 08:12:08 1527130179
>>1521010

Выяснилось, что это наебалово от альфы.

Там завышается стоимость квартиры.
Аноним 11/05/21 Втр 10:10:42 1527248180
>>1527130
Если платить 30 лет, то выйдет даже дешевле купить квартиру подороже с низкой ставкой.
Вопрос в том будешь ли ты платить весь срок или захочешь закрыть досрочно.
Аноним 11/05/21 Втр 11:24:03 1527402181
img10.jpg 252Кб, 960x720
960x720
Аноны, поясните мимокроку, как может расти стоимость жилья в стране где численность населения убывает по миллиону человек в год, а экономика не растет 8 лет подряд и измениний этих тенденций не предвидится? Кто будет в этих квартирах жить и кому продавать?
Аноним 11/05/21 Втр 11:49:10 1527446182
изображение.png 22Кб, 792x378
792x378
изображение.png 14Кб, 394x383
394x383
>>1527402
>как может расти стоимость жилья
она растёт выше ИПЦ последний год только
Аноним 11/05/21 Втр 11:50:50 1527451183
>>1527402

Внутренняя миграция, покупка мигрантами из ближнего зарубежья с проживанием по 10 человек в студии, покупка с целью инвеста, а если не инвест не взлетит, то детям/жучкам/внучкам останется.

Ну и убыль населения - процесс не быстрый, эффект от нее реализуется в лучшем случае через 10 лет.
Аноним 11/05/21 Втр 11:58:36 1527468184
image.png 106Кб, 550x375
550x375
>>1527402
>как может расти стоимость жилья в стране где численность населения убывает по миллиону человек в год

А она и не растет. Это доходы падают. Но люди слишком тупы, чтоб это понять.
Аноним 11/05/21 Втр 12:06:23 1527484185
>>1527402
Что, прям по всей стране стоимость жилья растет? Езжай в Нальчик какой-нибудь и радуйся местным ценам.
Аноним 11/05/21 Втр 13:06:19 1527565186
Снимок экрана 2[...].png 79Кб, 662x605
662x605
Снимок экрана 2[...].png 72Кб, 667x582
667x582
>>1527402
Открою тебе страшную тайну: вымирают в холодных ебенях, деревнях и в мухосранях.
Перейдем к городам. В России свыше 1100 городов. Мы их разделили на три группы – 83 столицы регионов (независимо от размера, в их числе 15 городов миллионников), 245 городов с населением свыше 50 тысяч жителей (медианная величина города - 82 тысячи жителей) и 770 прочих городов (медианна величина - 17 тысяч жителей).

Из столиц 61 город (73%) с 2002 увеличился в размерах, в том числе в большинстве регионов с отрицательной динамикой населения. То есть регион в целом уменьшается, а столица растет. Правда в 21 случае сокращается население и региона и его столицы.

Аноним 11/05/21 Втр 13:41:18 1527609187
Как показало исследование, в Европе бедное домохозяйство тратит на жильё в среднем €416 в месяц, тогда как семьи с более высоким доходом платят €501 в месяц. По сравнению с 2010 годом, размер расходов для бедных вырос на 14%, а для прочих семей – на 8%.

Кто идёт против течения? Картина оказалась противоположной в четырёх странах.

Франция: расходы бедных – €486, у обычных семей – €445,
Великобритания: €629 против €623,
Бельгия: €519 против €516,
Люксембург: €643 против €611.
Причины. «Небедные домохозяйства гораздо чаще являются владельцами жилья, уже завершившими выплату ипотеки. Тогда как среди бедных домохозяйств большинство – арендаторы», – объясняют FEANTSA и Фонд аббата Пьера.

Рост бедности. С 2009 по 2019 год доля семей с низкими доходами, неспособных платить за аренду, увеличилась в 13 из 28 стран Европейского Союза. Во Франции этот показатель самый высокий (15,9%), хотя за 10 лет он упал на 12,6 пункта. Это почти на 5 пунктов больше, чем в Великобритании, и на 12 больше, чем в Германии. При этом кризис, вызванный пандемией, рискует ухудшить ситуацию: по данным Европейского фонда улучшения условий жизни и труда, 54% европейцев считают, что находятся в финансово нестабильном положении.

Теснота. Помимо финансовых проблем, жилищные условия сами по себе у многих семей оставляют желать лучшего. Почти треть европейских домохозяйств с низкими доходами и около 17% европейцев в целом живут в переполненных домах. И здесь также пандемия нанесла по бедным двойной удар. По данным Inserm, во Франции уровень заражения Covid-19 составляет 8,5% для тех, кто живет как минимум с четырьмя людьми, и всего лишь 2,1% для одиноких.

Проблемы молодых. Молодёжь традиционно относится к наиболее уязвимым группам. В Европе каждый третий молодой человек беден. Больше всего от плохих жилищных условий страдают люди в возрасте 15–29 лет, добавляет La Gazette. Среди них 12% не имеют жилья (против 4% от общей численности населения) и 37% живут в переполненном жилье. Около 80% не могут покинуть родительский дом или возвращаются обратно после попытки самостоятельной жизни. Кроме того, эта категория больше страдает от «отопительной бедности»: во Франции 66% молодых людей ограничивали отопление.

Аноним 11/05/21 Втр 16:23:12 1527903188
image.png 616Кб, 575x748
575x748
АРРЯЯ АЖИАТАЖ НАЛЕТАЙ ПОКА ВСЕ НЕ РАСХВАТАЛИ
@
Сделки за МКАДом на уровне 2019 года.
Аноним 11/05/21 Втр 20:19:53 1528280189
>>1527046
https://svoedom.ru/program/rural_mortgage
>Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ
Аноним 11/05/21 Втр 21:15:39 1528341190
>>1526604
> Если найти вариант, где от продавца есть риэлтор, то это абсолютно никак не улучшает ситуацию.
99 из 100 агенств недвижимости сейчас не берут комиссию с покупателя. Покупателя с деньгами совершенно бесплатно готовы водить по квартирам. Вылизывать его с ног до головы.
Они не с какой-то там "стороны". Таких понятий как "риэлтор со стороны покупателя" и "риэлтор со стороны продавца" сейчас уже почти не осталось.
> Пробивать для тебя продавца на банкротство, поднимать документы и прочее он нахуй не будет.
Этого никакой риэлтор делать не будет потому что это работа юриста. Оплата юриста не входит в комиссию риэлтора. За это платят отдельно. И кстати на 100% никто от этих рисков покупателя не защитит.
Да и что они там могут "поднимать" и "пробивать"? Закажут за твои деньги выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, количество прописанных лиц. Проверят долги на сайте судебных приставов и реестр банкротов. Хорошо если проверят кредитную историю продавца, но и этого никто не делает.
Скажут что всё "пробили" и что всё нормально. А потом молись чтобы всё действительно было нормально. На самом деле твои дальнейшие проблемы их вообще не ебут. Они свою "работу" сделали.
Аноним 11/05/21 Втр 22:23:32 1528463191
Господа, поясните за ипотеку без подтверждения дохода по 2-НДФЛ. Полстраны ж в серую ебашит. Справка по форме банка реально поможет?
Аноним 11/05/21 Втр 22:37:17 1528472192
>>1528463
> Полстраны ж в серую ебашит. Справка по форме банка реально поможет?
Почему нет? Многие банки всё понимают и принимают такие справки.
Аноним 12/05/21 Срд 02:17:39 1528558193
>>1528463
>Справка по форме банка реально поможет?

если речь идет о ипотеке, то нет.
Аноним 12/05/21 Срд 06:00:22 1528574194
>>1526634
Там один разовый платёж от застройщика. У ПИКа 5% от размера кредита. В договоре это прописывается.
Аноним 12/05/21 Срд 07:27:14 1528582195
>>1528280
А ну т.е может отказать, а может и не отказать. Надо тогда наверное договор просто перечитать, там об этом отказе вообще будет сказано или нет?
Аноним 12/05/21 Срд 07:46:40 1528587196
o645y66.jpg 45Кб, 750x501
750x501
>>1528582
>может отказать, а может и не отказать

Это сделано, чтоб при гиперинфляции задрать тебе ставку.
Аноним 12/05/21 Срд 08:16:25 1528597197
Планирую следующую шапку дополнить разделом

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и только по твердой ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет от тебя плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.


Кто хочет добавить - добавляйте.
Аноним 12/05/21 Срд 09:01:14 1528626198
[ Photo ]
Если не вернуть кредит Сберу, он его будет взыскивать с соседа. Один из жителей коммунальной квартиры на ул. Черняховского в Питере купил комнату в кредит у Сбербанка, но внезапно умер в январе 2020, не расплатившись с кредитором. У умершего заемщика есть жена и дочь, но те пока разбираются, чье наследство. А Сбербанк нашел способ вернуть кредит получше – он подал иск к соседям по коммунальной квартире, считая их «предполагаемой сестрой» и «предполагаемым братом». И по иску требует с них более 1 млн. руб. задолженности по кредиту соседа. Бред бредом, но теперь соседям по коммуналке придется как минимум оплачивать юристов и доказывать свою правоту в суде. @fatcat18
Аноним 12/05/21 Срд 09:33:08 1528659199
>>1528597

>Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте

Крупнейшие держатели ОФЗ - банки. По-твоему, за счет банков будут погашать долги, лалка?

>Гиперинфляция

При таком сценарии до бетона никому дела нет, и тут надо из страны валить, если по-хорошему. Мы в 98 легко отделались. А если второй раз все пойдет по сценарию Венесуэлы/Зимбабве?

>Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.

Тогда свое жилье не нужно. Тупо все свободные деньги конвертишь в валюту и снимаешь.
Аноним 12/05/21 Срд 10:13:46 1528689200
>>1528582
Да он хуйню тебе написал. Договор с фиксированной ставкой на весь срок. Если подписания ставка льготная, то она будет льготная весь срок.
Аноним 12/05/21 Срд 10:15:41 1528690201
>>1528597
>Как банк прячет от тебя плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Бля, какой же ты тупой.
Аноним 12/05/21 Срд 10:33:04 1528695202
>>1528689

Это ты хуйню пишешь. Льготная на весь срок только у господдержки, введенной в 2020 году, семейной и ДВ ипотеки.

У с/х ставка по факту плавающая. Скажет минсельхоз, что денег нет - будешь платить по ключевой + %. То же самое произойдет, если землю будешь использовать не по назначению.
Аноним 12/05/21 Срд 10:37:42 1528697203
Аноним 12/05/21 Срд 11:40:01 1528731204
>>1528597
> Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и только по твердой ставке.
Если ты точно знаешь когда именно будет обвал экономики, то за день до этого лучше сыграть на понижение индекса РТС. Так разбогатеешь сразу, что никакие ипотеки не понадобятся уже никогда.
Только вот проблема: 99% таких вот "знающих" на самом деле диванные. А когда будет обвал точно не знает никто.
Аноним 12/05/21 Срд 12:06:39 1528745205
>>1528695
>Скажет минсельхоз, что денег нет - будешь платить по ключевой + %.
Нет, платится единоразово минсельхозом компенсация банку, затем никто ничего не компенсирует. С застройщиками точно также, один раз платит застройщик компенсацию банку и все. Другой момент, что квартиры могут быть завышены в цене, но никаких плавающих ставок нет.
Аноним 12/05/21 Срд 12:19:35 1528750206
>>1528731
Охуенно ценное замечание.

От себя дополню: трава зеленая, а небо голубое.
Аноним 12/05/21 Срд 12:31:11 1528756207
>>1528750

>трава зеленая, а небо голубое

Далеко не всегда.
Аноним 12/05/21 Срд 13:12:32 1528778208
156778983456.jpg 50Кб, 600x488
600x488
>>1528756
А где там написано, что всегда?
Аноним 12/05/21 Срд 13:23:02 1528783209
Недвижач помогай. Надо мной ебаная однушка которая последние лет 5 ходит по пидарашьим рукам. Каждый пидаран мечтает купить квартиру и ее сдавать таким же пидаранам. Постоянно меняются жители и каждый раз одно и тоже - шум по ночам, топот, потопы. Долбоебы умудряются в однушке жить с кучей зверья и тд. Как можно им максимально насолить? Накатать маляву в налоговую? Реально уже заебали до одури эти пидарандели.
Аноним 12/05/21 Срд 13:23:34 1528784210
>>1528783
А да, забыл, продать свою не вариант из-за пожилой родни, пока не помрут точно. Так что советуй это.
Аноним 12/05/21 Срд 13:40:19 1528796211
>>1528783

Никак. Арендаторы съедут, а ты останешься. Максимум сможешь в налоговую настучать.

И да, в твоем случае только продавать, но раз для тебя не вариант, то съезжай на съемную хату. Ну, или страдай.
Аноним 12/05/21 Срд 13:46:59 1528803212
>>1528783
С такой квартиры только съезжать.

Я сначала штук 10 арендаторов выселил, одного под уголовку подставил даже, потом душевно разбил ебало собственнику.

Но это особо не помогает.

Можешь вызывать им ментов после 10 вечера каждый день.
Написать в налоговую.
Повесить виброколонку на трубу отопления и включать ее ночью.

Но ничего из этого не поможет.

Гугли форум бумдаун. Там таких тысячи.
Аноним 12/05/21 Срд 13:53:16 1528806213
>>1528803
>Я сначала штук 10 арендаторов выселил, одного под уголовку подставил даже, потом душевно разбил ебало собственнику.
Пили кулстори.
>Но ничего из этого не поможет.
Да это какой-то полный писец, какая-то пидарашкинская мечта - купить однушку и сдавать. Этот цирк уже доебал, бить ебало смысла нет а вот настучать в налоговую чтобы его выебали хотя бы ради лулзов можно.
Аноним 12/05/21 Срд 13:58:52 1528813214
>>1528806
>настучать в налоговую чтобы его выебали

Никто его ебать не будет.

У тебя один вариант - съебывать оттуда.

Можешь даже попробовать суд по этой теме
https://docs.cntd.ru/document/1200084097

У них наверняка полы угроблены.

Но сначала тебе придется оплатить экспертизу - около 40 000 р.

И если выиграешь суд, то он тебе потом будет их по 200 р в месяц возвращать.

>Пили кулстори
Долго пилить. К каждому свой подход для выселения находил.

Но это все тупиковые ветви развития.
Аноним 12/05/21 Срд 14:01:54 1528818215
>>1528813
>Никто его ебать не будет.
Почему нет? Слышал от знакомой мамки что ее ебала налоговая когда она сдавала квартиру без уплаты налогов. Долго ебала, пока она эту квартиру не продала.
Аноним 12/05/21 Срд 14:03:39 1528821216
>>1528818

Пиздеж. Там наебать - пять секунд. Либо знакомая - конченная лошара.
Аноним 12/05/21 Срд 14:06:29 1528825217
>>1528821
Ооо дружок-пирожок ты видимо мало общался с налоговиками.
Аноним 12/05/21 Срд 14:08:31 1528829218
>>1528825

О, знаток ебли за аренду квартиры вкотился! Все в укрытие!

Многих уже выебал, петушарий?
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов