Ну у меня было за 2 недели до. Я бы согласился на такой договор.

договор этот хуйня

>>122732727 (OP)
>мухосрани 500к
>снимать

Ты ебанутый? У вас же там хаты копейки стоят, просто возьми и купи

>>122733172
>2 недели чет мало пиздец
Это так-то в обе стороны работает. Найдешь ламповую няшу с квартирой и будешь платить еще месяц за свою съемную

>>122733172
Вот у меня так:

2.3. Наймодатель, желая расторгнуть настоящий договор, сообщает об этом Нанимателю за 30 (тридцать) дней до предполагаемого момента расторжения.
2.4. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества, в предварительно согласованное с Нанимателем время.

>>122733172
Нет блядь пиздец, всем хочется каждый день мотаться по городу, чтобы проверить не засрал ли омежка хату. Стандарт - раз в месяц вместе с деньгами. Хотя своего прошлого арендодателя я полтора года не видел, даже когда съезжал ключ тупо в ящике оставил.

>>122732727 (OP)
Сам сдаю квартиру. Договор между физиком сдающим и физиком снимающим - это курам на смех. Захочет съемщик наебать - наебет, захочешь ты его наебать - легко. Как и все в рашке, тут строится на человеческих взаимоотношениях.
Я вот сам порядочный и съемщиков нашел себе порядочных (молодая семья айтишников, может, тут тоже сидят).

Так что просто ищи адекватного владельца хаты, нормально с ним договаривайся и все. А предупреждение за месяц - это вообще стандарт. Более того, въезжая, ты платишь за 2 месяца - первый и последний, иногда за 2 недели последние.

Две хаты снимал в ДС, никаких проблем. Если сдает не бабка, а обычный среднечеловек, то ему в хуй не уперлось тебя доеюывать. Текущему хозяину квартиры я просто раз в месяц кидаю бабло на карточку (после первого месяца он лично зашел и глянул что я не разъебал хату и успокоился), раз в полгода он заезжает и я отдаю оплаченные счета за коммуналку. Всем збс.

>>122732727 (OP)
Есть соус оп-пика?

>>122732727 (OP)
>как наймодатели относятся к таким договорам?
Нормально, если не пидарахи.

>>122733541
Сам успешно увернулся от трех бабулек живущих в соседнем доме/подъезде, в шаговой доступности от снимаемого жилья. Посчитал что велик шанс что бабуля со скуки может начать ко мне захаживать чаще чем надо. Даже без мозгоебства, просто с бабко-кулсторями. Не хотет.

Еще в чем плюс договора, я шизоид и не умею с людьми взаимодействовать, по бумажке гораздо проще. Хикканы со мной согласятся.

>>122733750
Ньюфаг? Это же сдеаноненная порноактриса.

>>122732727 (OP)
Нормальный договор, я бы согласился тебе сдавать.
мимонаймодатель

>>122733800
Ну имя-то скажи блять?

>>122733430
Хозяин хаты вообще няша: води друзей, подруг, шлюх, мне до пизды, пока хата в порядке и соседи с ментами не ебут мозг, не стесняйся.

>>122733905
Ты бы и псу согласился сдавать

>>122734002
Охуенно! Я бы таким же наймодателем был. Не люблю ебать мозги ни себе, ни другим.

>>122734009
30-9999, я бы сказал. Деды тоже адекваты, в большинстве своем. Если человек с припиздью ты поймешь это сразу, с остальными можно договориться.

>>122732727 (OP)
>ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЬЯ
Ну че, епта, по рукам? Ну все, бля, пацаны руки пожали.

>>122734079
И делал бы ремонт каждый год.
Нанимателю надо сразу дать понять, кто тут главный и что при любом косяке он сразу отправится на улицу. Ну и контроль само собой.

реальный наймодатель

>>122734251
А договор?

>>122734251
Толстовато.

>>122734290
В стандартном договоре именно это и написано, маня.

>>122734576
Что написано, лалка? Че за косяки такие?

>>122734648
Было бы желание, а косяк найдется.

>>122732727 (OP)
> Как наймодатели относятся к договорам?
Нормально.
> предупредить за месяц
В любом стандартном договоре прописано. Только за 2 недели по моему, а не за месяц.
> Плюс условия посещений
А вот на это скорее всего не согласятся. По стандартному договору, посещать он тебя может сколько угодно, только должен тебя заранее об этом извещать. Это все таки его собственность.
Но вообще, если ты не у бабки какой-нибудь поехавшей снимаешь, то нахуй ты никому скорее всего не сдался. Ты думаешь у них своих дел нет, к тебе кататься смотреть? Особенно если не будет жалоб от соседей/ментов и прочее.
> И если кому не трудно и есть хороший договор
У тебя гугл отключили? Там стандартный договор меньше 3х страниц, блядь. Почитай, не ленись уж, епта.

>>122732927
> Хочется чувствовать себя как дома
Ну тогда ипотека тебя ждет. Правда такая хата тоже как бэ не совсем своя.

>>122733409
http://pastebin.com/HW7VRrcH
Все жильцы - знакомые знакомых, так что он не особо строгоанальный (сумма залога не прописана, например).

>>122733182
Хуясе. Копейки. Даже в моих мухосранях 30к жителей. На обычные хрущевки в пятиэтажках с мизерной кухней ценник от 2.5млн начинается. Не говоря уже про топовые хаты с улучшенной планировкой или в новостройках какие-нибудь.

>>122735150
Ох, спасибо! Подсобил. Добра!
>>122735273
Повежливей, ты с олигархом разговариваешь.

>>122735273
А в нашей мухосрани на 50к. хрущевка стоит 800к. рубасов.

>>122732727 (OP)
Я тебя не понимаю. Все через договор снимают. Или ты снимал без него?

е

>>122732727 (OP)
>Хочу прописать там условия досрочного расторжения договора предупредить за месяц, чтоб наймодатель не смог меня выпиздить в любой момент. Плюс условия посещений: не более 1 раз в месяц.

Сдавал. К договору нормально отнёсся.
Выгонять без предупреждения никого не собирался и чаще чем за арендной платой приезжать тоже не планировал.

Тут вопрос в спросе и предложении.
Если есть из чего выбрать, то можешь с договором своим и повыёбываться.
Но чаще выбирает жильца хозяин квартиры.
Я бы, например, не согласился на однократное посещение. Хотя и не лез бы в чужую жизнь, но от права на посещение своей собственности отказываться не готов.

>>122733541
Никто не знает, чем кончилась та история с аноном, чья поехавшая мать сдала одну из их комнат армянской мафии?

>>122735401
Заебись вам. Я вот двушку в Рязани не могу на двушку в своем мухосранске поменять. А рязань так-то миллионник почти. А у меня блядь, ебаная деревня 30к жителей. И мне приходится либо доплачивать где-то 600к и покупать хрущевку, это без ремонта кстати, либо довольствоваться какими-нибудь бараками на задворках моего мухосранска.
В рязашке кстати хата в охуенном районе.

>>122735756
Живи очевидно в рязашке

>>122735756
Че за мухосранск такой пиздатый, что там хаты дороже, чем в Рязани?

>>122735939
Ялта

>>122735939
Пушкин

>>122735855
Не хочу в этой помойке жить. Серьезно. Я там два года жил, когда учился, с ОГРОМНЫМ удовольствием съебал обратно в свой мухосранск.
>>122735939
В жопе московской области. Я тебе больше скажу, тут до недавнего времени и з\п были больше. У меня пара знакомых учитель и фельдшер съебали с рязашки в мой мухсоранск, потому что з\п больше было. Но сейчас уже хуже с этим.

>>122735939
Нью-Йорк.

>>122736208
Да блядь пиши название, анонимус ебучий.

>>122736103
> А зачем тебе ездить туда чаще раза в месяц?
А почему ты так не хочешь, чтобы я туда чаще раза в месяц ездил? Встречный вопрос.

>>122736305
Я хикка. Нахуя мне лишнее общение.

>>122736305
Да и чувствуешь себя как зэк под надзором.

>>122736255
Ну нахуй, тут 30к жителей.

>>122736355
Хиккам вообще не сдаю. Сидит такой хуй дома целыми днями и чужую собственность засирает. Лучше всего сдавать ерохиным, которые приходят только спать

>>122736410
Ссыкло.

>>122736410
Ололо, диванон по городу.

>>122736355
А кто тебе сказал, что он с тобой общаться будет ездить? Он приедет, посмотрит что все норм и уедет.

>>122736461
Советуешь Ерохой прикинуться?
>>122736491
А че там смотрит? Примерно так опиши процесс "осмотра". Меня аж трисет, когда кто-то мою территорию осматривает. да-да, хата не моя, я ее арендую, но я же не пидораха с рабством головного мозга

>>122732727 (OP)
>Все по справедливости.
Ну так и ты посещай квартиру раз в месяц, хуле.

>>122736103
>А зачем тебе ездить туда чаще раза в месяц? Тут суть в "проверках". Мне-то раз в месяц пускать наймодателя проверить каждую дырку не очень хочется.

Ну вот у меня были наниматели тихие как мышки. Семья киргизов, съебавшая в США по гринкарте.

А если бы, допустим, я от соседей узнал, что вместо семейной пары, которую я заселил, там целый кишлак родни живёт?
Как бы я это проверил, если по договору могу явиться только раз в месяц, предупредив заранее.
Так что я предпочёл бы законное право внезапной проверки моей собственности.

>>122736103
>А вон говорят бабки каждый день приходят мозги ебут.

Нужна золотая середина.
Предположим, не больше трёх визитов.

>>122736601
Хата твоя на время аренды, так что арендодатель только с твоего позволения может туда войти.
мимоарендодатель

>>122736410
Вангую Жуковский-Раменское

>>122736640
Объясни. нахуй 3 раза в месяц ебать мозги съемщику? Так пытаюсь понять логику говняных наймодателей.

>>122736601
> А че там смотрит?
Да ниче там никто не смотрит. Зайдет в хату глянет, что ничего не засрато, мебель целая, все норм, и уйдет.
Но тащем-то это редкость. Там правильно сказали, что как бэ у людей есть свои заботы, помимо того, чтобы за тобой следить. И ебашить через полгорода, чтобы проверить не засрал ли ты хату, это нахуй никому не нужно.

Хотя есть ещё такие челики, которые первые пару месяцев иногда чаще приезжают, типа проверяют, а потом и вовсе забивают на тебя, главное бабло переводи.

>>122736749
Не, не. Это мухосрань в жопе МО, яж сказал. Тут так-то до Рязашки ближе ехать, чем до Москвы.
В жуковском-раменском ценник поди от 5-7млн начинается.

>>122736924
>плату за аренду скидываю на карту, звоню перед этим по телефону.
Во, вообще заебись. Так-то понятно почему наймодатели такие подозрительные и мерзкие. Рашка ебаная, хули. Куча человеко-уебков. Но все равно обидно от такого к себе отношения.

>>122734009

Когда сдавал, писал что строго без чурок.
Позвонили из КА и уговорили просто посмотреть на клиента.
Привели киргиза. Молодой, интеллигентный, с женой и сыном 3-х лет. Финансовый директор.
Заселил и не пожалел ни разу.
Два года прожили у меня, он, потом брат его.
Соседи их даже не видели.
Платил день в день, в доме порядок, только кухню малость закоптили своим пловом.
Рекомендую, короче, киргизов.
Самые цивилизованные из всех среднеазиатов.

>>122736410
Томская область ?

>>122737135
Я примерно такой же добропорядочный.
ОП

>>122737135
Киргиз, плееессс.

>>122737135
>Позвонили из КА
Че за КА?

>>122736773
>Объясни. нахуй 3 раза в месяц ебать мозги съемщику? Так пытаюсь понять логику говняных наймодателей.

Ты не понял.
Ебать мозги 3 раза не обязательно.
У меня в договоре вообще это прописано не было. Хоть каждый день заходи. А я заходил раз в месяц за деньгами, а потом мне вообще на карту переводили.
Но при этом от права входа в свою квартиру я отказываться не хочу.

>>122737245
Нет, московская.

>>122737402
Кадровое агентство

Вернее они сами позвонили и услуги предложили

>>122732727 (OP)
Дайте кетчуп пикчи молю

>>122737335

С хуя я киргиз, если в объяве писал - "строго без чурок"?

>>122737407
>Но при этом от права входа в свою квартиру я отказываться не хочу.
Так что тебя может сподвигнуть на такие подвиги? Плохой сон?

>>122737553
> Так что тебя может сподвигнуть на такие подвиги?
Жалобы соседей или ментов.

>>122737507
Киргиз, ну хватит уже.

>>122737508
> среднерусскийарендодатель считает что раз квартира его, похуя на факт сдачи, можно приходить в любой момент, смотреть, повышать, требовать чтобы блядей не водил и до 20 все делал бла бла ку кареку коко коко ко

Почему бы нет, если заранее обговорить условия и прописать в договоре?

>>122737508
>чем квартира уебищнее - тем более неадекватные хозяева.
Работает в обе стороны.

>>122737602
> Жалобы ментов
Проиграл с этого контрабандиста, что на него уже менты жалуются.

>>122736103
Я приходил проверять вообще раз в полгода-год. Также иногда случайно пересекался с соседями и расспрашивал у них про жильцов (все было ок).

>>122735150

>>122737670>>122737739
Поддвачну. Хуйня какая-то получается. Но с наймодателем не поспоришь. Вот и хочется понять, насколько таких охуевших много. Может придется с ними смириться, т.к. иначе год буду хату искать.

>>122737739
> Какого хуя, обьясни?
Ну по разным причинам бывает. Вот бывает выблядок шумит после 23.00. Раз, мусора приезжают, два, три. Потом протокол составляют. Если соседи не дурачки, тогда они мусорам твой номер дают и говорят, вот мол хозяин хаты.
Это самая безобидная хуйня. А так-то поводов дохуя.
Или ты думаешь, что арендаторы такие все правильные и законов никогда не нарушают, противозаконной деятельностью они тоже не занимаются, по твоему?

>>122738037
Мухосрань 500к.

>>122737553
>Так что тебя может сподвигнуть на такие подвиги? Плохой сон?

Допустим, звонок от соседей с информацией, что вместе тихой семейной пары, которую я заселил, проживает толпа родни.

Либо хитровыебанный арендатор сам сдаёт вторую гастарбайтерам, чтобы покрыть расходы.

Ну или просто вписывает ежедневно рандомных уёбков.

>>122732727 (OP)
ОП-пиктің соусын беріңіз

>>122738104
> просто вписывает ежедневно рандомных уёбков

О, спасибо за идею.

>>122732727 (OP)
Снимаю хату по договору. Всё нормально. В договоре, правда прописано, что наймодатель может появляться хоть каждую неделю, если предупредит меня о визите, и что не может зайти в квартиру, если меня там нет. Исключение: форс мажор. Один хер, она никогда не заходит. Видел её только на подписании договора.

>>122738104
Так какие ты советы можешь дать лично мне, как съемщику? Какие пункты прописать в договоре, а на каких лучше не настаивать?

>>122738146
Да я уже не помню. Там порноактрису сдеанонили и травили немножко. Загугли.

>>122737670
>Слышь, уебище, да поешл ты нахуй, права входа ему.
>Сдаешь если квартиру - будь добр максимум раз в месяц в момент оплаты.

Пошёл сам нахуй. Не сдам тебе квартиру.
У меня ещё три просмотра на сегодня. И звонят каждый день.

>>122738217
Правда я там больше по выходным нахожусь. По будням я просто прихожу спать.

>>122738382
> и что, педрила, тебе каждый раз такие остапы попадаются, а, тварь?
Ну я думаю, что он не к каждому приходит чаще раза в месяц.

>>122738272
рахмет, бауырым! тапқанмын

>>122732727 (OP)
>>122732727 (OP)
Все пункты договора, противоречащие законодательству, ничтожны. Ну а в гк все довольно справедливо расписано.
Мимо юрист

>>122738320
Окей, ты тоже иди нахуй. Сниму у того, кто сговорчивее через знакомого риэлтора. Рынок большой, не ты один, чай, сдаёшь.

>>122738234
>Так какие ты советы можешь дать лично мне, как съемщику? Какие пункты прописать в договоре, а на каких лучше не настаивать?

Я не знаю, какова ситуация сейчас на рынке.
Когда сдавал, спрос в разы предложение превышал.
Хуй бы ты мне условия свои подиктовал.
Но сейчас вроде как рынок аренды в жопе.
Смотри по людям и ситуации.
Предупреждение за месяц и не более 3-х посещений - вполне адекватные условия.
Но это если у тебя есть дохуя вариантов.
Если же нет, ты в первую очередь на квартиру будешь смотреть, условия и цену.
А в договоре лучше оговори, кто за сантехнику отвечает, чтобы текущий смеситель потом за свой счёт не менять и без стиралки не остаться.

>>122738234
> Какие пункты прописать в договоре
Прописывай главное что за месяц до выселения предупредить, как и с твоей стороны за месяц до съезда предупредить.
Ну и прописывай, что за n дней до визита, арендодатель должен тебя уведомить. Ну и что зайти без тебя не может в хату, за исключением форс-мажора.
Хотя, это в большинстве договоров из гугла и так прописано обычно. Просто обрати внимание на присутствие этих пунктов и внимательно их изучи.

По факту, как выше сказали, если это не поехавшая бабка, которая живет в соседнем подъезде, то никто к тебе ходить не будет.

>>122738382
>и что, педрила, тебе каждый раз такие остапы попадаются, а, тварь?

Вот ты долбоёб.
Говорю же, своего арендатора раз в три месяца видел.
Мне вообще похуй было. Я в 70 км жил от него.

>>122738558
> Ну а в гк все довольно справедливо расписано
Ну и что там расписано?

>>122738810
Ставится вопрос про "а откуда у тебя деньги, сынок, если ты на розовых коней дрочишь с утками?".

Посему говоришь, мол я такой-то такой-то, работаю в фирманейм за углом, приехал из другого города по релокации.

>>122738810
Всегда притворяйся успешным Ерохой.

>>122738810
Блядь, ты че думаешь, ты там собеседование что ли как на работу будешь проходить? Приедешь посмотришь хату, подпишите договор, залог отдашь и живи. Всем похуй хикка ты или нет.

>>122733987
Полина.

>>122738961
Ну я программист типа, дома работаю. Советуешь говорить, что работаю в фирманейм программистом?

>>122738810
>Если я домашний хикка, стоит ли признаваться наймодателю?

Мне, как арендодателю, прежде всего интересен твой доход и его стабильность.

>>122739142
Да никого это не ебет, ты же за первый месяц заплатил уже. Говори просто работаю на дому и все.

>>122739149
Доход стабильный, есть накопления около ляма, работаю дома. Говорить как есть или пиздеть, что я Ероха и работаю в фирманейм?

>>122732927
Спрос только там где он есть, в мухосрани разве есть спрос?

>>122732727 (OP)
Дайте соус "сдеаноненной Актрисы" ещё одному ньюфагу.
с 10-го года тут, первый раз её вижу

>>122732727 (OP)
>У кого есть опыт, как наймодатели относятся к таким договорам?
Нормально и адекватно относятся, в треде уже все верно пояснили. А вот если начнутся загоны, это первый звоночек, что наймодатель потенциальный источник проблем.

В остальном хочу только отметить, что данный договор несильно отличается от обычной бумажки, но все же жопку им прикрыть можно будет в случае чего. Олсо, в договор должен быть про безвозмездную аренду иначе налоговая укусит за жепку.

>>122732727 (OP)
Короч, про Москву, все заключают договора, но на 11 месяцев, что бы не платить налог, потом его можно сделать заново.

>>122739231
>Доход стабильный, есть накопления около ляма, работаю дома.

Если лямом своим пруфанёшь, думаю, этого достаточно будет.

>>122732727 (OP)
дайте соус актриски

>>122739401
Че прям так и говорить "а давайте пруфану"? И показать смски от банка?

>>122739314
Ну откуда вы, блядь лезете? Всего 5 месяцев я тут, а уже здесь как свой.
Polina 20yo.

>>122739575
Охуенный сериал, кстати.

>>122739380
Везде так.

>>122739513
>Че прям так и говорить "а давайте пруфану"? И показать смски от банка?

Да, хуле.
Арендодателю нужна уверенность, что ты в следующем месяце найдешь, чем за квартиру заплатить.
Для него это уже его деньги, которые у тебя временно лежат.

>>122739784
Я сдаю через агенство, мне то похуй, денег столько же.
мимоадекват

>>122739784
Типа этот питух сейчас начнет свое агенство пеарить.

>>122739630
Как называется? Не могу вспомнить. Помню этот костюм, помню что сериал охуеный, а название не помню.

>>122739583
Сенкс.
Так не сижу я в фап-тредах и в /б редко бываю, тематика в основном.
нахуй я вообще оправдываюсь, блять

>>122739905
Чародеи.

Сдаю квартиру полтора года где-то. Два раза уебки квартиранты сваливали не заплатив за месяц и коммуналку. Сдаю за 6к, но я бы не сказал, что вижу нескончаемый поток желающих снять. Почти полгода уже сдаю няше, сама без напоминаний вовремя перечисляет деньги, только проверить счет за коммуналку руки не доходят, говорит, что платит все. Договор всегда сам приношу, все подписывают.

>>122739905
Держи:
http://www.kinopoisk.ru/film/276356/

>>122739840
>мне то похуй, денег столько же.
Мог бы сдавать за большую цену, даун. А так просто твои деньги частично ещё и агентам идут.

>>122739926
> Чародей
Точнее.

>>122739784
>Типа все адекваты сдают через агентов?

Для арендодателя услуги агентства бесплатные.
Плюс, отсеиваются нищеброды.

Не вижу причин сдавать без их помощи.

>>122739930
Что у тебя там за квартира за 6к? 5х6 метров в общаге?

>>122739926
>>122739986
Спасибо

>>122739968
Я подал объявление и объявил цену, откликнулось агенство и само приводило людей смотреть, пока я дома на диване яйца чесал себе в другом доме. Так что мне через агенство удобней.

>>122740003
>отсеиваются нищеброды.
Ну у меня лям на счет, а 10к агенту платить не хочется. Я нищеброд?

>>122739925
Тащемта я тоже в фап тредах не сижу. А вот /b/ мой дом родной.

>>122739930
>Два раза уебки квартиранты сваливали не заплатив за месяц и коммуналку.

Для этого есть страховой взнос.
Ну и деньги надо брать строго вперёд. Никаких отсрочек.

>>122739930
>сдаю няше
Ебешь её?

>>122740029
Однушка 36 квадратов, ремонт так себе, есть холодильник и разваливающийся диван. Город 500 к. Это я даже не демпингую, такая средняя цена на подобные квартиры.

>>122740172
Странный у тебя город. В моей мухосрани 500к однушки от 10к начинаются.

>>122740141
>Ну у меня лям на счет, а 10к агенту платить не хочется. Я нищеброд?

Ты долбоёб, не ценящий своё время.

На самостоятельные поиски потратишь больше сил, нервов и времени.

>>122740286
>потратишь больше сил,
С хуя ли? Открыл авито, нашел хату, позвонил, уточнил условия, договорился о встрече. Где больше?

>>122733430
Ты ещё и за коммуналку платишь?

>>122740148
Одна шлюха пиздела что кинула деньги, но банк накосячил, обратилась в банк, вот-вот переведут мне. Потом завтра завтра, занята, не дома и тд. Потом отвечать перестала, пошел на квартиру, а ее и след простыл. 3 недели где-то лишних прожила и за коммуналку не платила. Потом следующий был мужик, взял с него за два месяца, прожил он два месяца и свалил, оставив дикий срач, еще и ключи прихватил, пока я в другом городе был. Коммуналку не оплатил тоже, пидор. Данные обоих были, но из-за 4 к идти в мусарню и ебать себе мозги не хотелось.

>>122740419
>Открыл авито, нашел хату, позвонил, уточнил условия

...узнал, что это посредник, хаты этой уже нет, но есть другая, которую тебе с радостью покажут

>>122740170
Не.

>>122740644
>Коммуналку не оплатил тоже, пидор

Всегда сдавал, заложив коммуналку в арендную плату.

>>122740233
Ну у меня за 10 к можно в новом доме с хорошим ремонтом, стиралкой и холодильником снять.

>>122740644
Депозит надо брать говорят.

Сдаю квартиру-однушку на окраине миллионника. Сдавал через агенство. Привели какого-то хохла донецкого, отказался сразу. Хотя, с виду, приличный парень. Потом, сказал, что тян у него с российским паспортом. С ней и подписал договор. После того, как сказал, что фрилансер, думал снова отказаться. Но опять же, тян работает на нормальной работе. По сути, решил квартиру на неё повесить. В итоге, тян урезали зарплату, а этот хохил зарабатывает, как оказалось, очень даже нехуево. Говорит, летом съезжать будут, квартиру купил, сейчас ремонт там. В квартире почти стерильная чистота, платит исправно. Короче, зря я хохла боялся. Отличный парень, как оказалось. С хикканскими наклонностями, и, вполне возможно, сейчас читает этот тред.

>>122740749
Платили арендную+ сумму, которая за месяц накапала?

>>122740419
Сразу видно диванного. С арендой помещений никогда не сталкивался.
>>122740652
Вот этого удвою. Еще может быть: "Мы Вам предоставим всю нашу базу всего за 4000 рублей вот хуй знает, везде именно 4, фиксированный наёбоценник"

>>122740867
>Платили арендную+ сумму, которая за месяц накапала?

Платили по счётчикам за воду и свет.
Вернее я снимал показания, считал и плюсовал к ежемесячной арендной плате.

Батя лет 10 сдает одной семье квартиру. Как-то он перестал платить, я пошел узнать что там с коммуналкой. А там долг почти 100 к. Плюс аренду дохуя торчал. Проблемы на работе были, за месяц все выплатил.

>>122740883
>Все адекватные хозяева, у кого я арендовал - сдают бес посредника, ибо он нахуй не нужен.

Чем плох посредник?

https://vk.com/zenitspbchempion

>>122740883
Вот не дебил ли? Как раз-таки бабки, быдло и прочие сдают квартиру "через знакомых", "шоп семья нормальная жила", а то в ентих "ахентсвах" мне подсунут кого-то еще и обмануть!!! НИНАДА НАМ ТАКОВА. САМИ НАЙДЁМ КОГО ПОСЕЛИТЬ.

А я как-то через посредника сдавал, этот пидор 3 месяца искал кому сдать. А через 2 недели квартиранты уехали.

>>122741192
Ну хорошо. Для арендодателя какие профиты в сдаче без посредника?

>>122741279
Никаких.

>>122741279
Я без посредника быстрее нахожу. Еще ты можешь сам решить сдать этому чуваку похожему на алкаша или нет.

>>122741422
Жлоб порвался.

>>122740652
Послал их нахуй, нашел другую квартиру.
И вообще, зачем смотреть на авито, если есть божественный cian?

>>122741279
Никаких. За услуги риэлтора один хрен платит арендатор.

>>122741253
Что мешает сдавать через посредника и параллельно искать самому?

>>122741326
Ты сдаёшь или снимаешь?
Если сдаёшь, то однохуйственно.
Просто если объяву дашь, 9 из 10 звонков всё равно будут от посредников. И жильца они тебе быстрее найдут, поскольку уже имеют базу желающих снять.

>>122741522
Куда больше людей, которые хотят подешевле, т.е. без риелтора, соответственно выбор арендаторов больше- быстрее сдашь.

>>122741552
Хочу снять. Один говорит что лучше у агентов, второй - что лучше искать без посредников.

>>122741634
>Шлю их сразу нахуй.
>Сдаю только тем, кто нашел мою обьяву сам.

Хуйнёй бессмысленной занимаешься, только и всего.
Результат-то в конце один и тот же.

Агенты на том же авито и ищут людей. Нахуя платить какому-то хую, за то что ты легко сделаешь сам?

>>122732727 (OP)
>Хочу прописать там условия
Никого не ебёт что ты там хочешь. Не инравится - не снимай. Другие придут.
>не более 1 раз в месяц
Слышь, да ты охуел! Будешь 29 дней свинарник разводить, а к 30-му пидорить, да?

>>122732927
>Хочется чувствовать себя как дома
Вот купишь свою хату - тогда и будешь дома. А пока что ты просто постоялец! Холоп.
успешный рантье

>>122741699
>Хочу снять. Один говорит что лучше у агентов, второй - что лучше искать без посредников.

Ну так если снять, то конечно лучше самому.
Посреднику платишь комиссию до 100 % от первой арендной платы.

>>122741942
>Риэлтор мне за месяц найдет 1, я сам себе без риэлтора найду 10-20, т.к. поток больше.

Мне на следующий день двоих привёл, и из них одному сдал. Два года снимал у меня.

>>122741853
>Сдающий не работает с ними, потому что они долго ищут

Что, реально так рынок просел?
Сдавал в 2010 году. Сдал за 2 дня, вовсе не дёшево.

>>122742321
А потом риэлтер вносит тебя в черный список и ты всю оставшуюся жизнь трешься на безпосредников.ру и по группам вкудахте

>>122742697
>>122742724
>>122742757
>>122742778
А тот уёбок съезжает через две недели.

>>122741998
Нихуя, я сдаю хату в центре ДС и живу на это.

>>122743066
По-моему, как раз ты и порвался. Ошметки по всему треду разбросало.

>>122743155
>>122743178
>>122743140
>>122743117
>>122743113
>>122743082
>>122743066
>>122743020
>>122742987
>>122742911
>>122742885

Да чего же жалка твия жизнь, что ты на такую поебень её транишь.
Нахуй ты вообще живёшь?

Успокойся уже, мань. Тебя сейчас за вайп забанят.

ЛЁХА КУЛАКОВ ЗАЛОГИНЬСЯ

>>122743644
>А потом риэлтер вносит тебя в черный список и ты всю оставшуюся жизнь трешься на безпосредников.ру и по группам вкудахте
бля

Да сделай ты уже тредшот и хвастайся им, как анончики протраллили.

>>122732727 (OP)
Я вот одного не понимаю. Вы переезжаете в другой город, следовательно у вас есть на кармане хотя бы тысяч 100? Ну там прожить, работу найти, что-нибудь сделать. Так в чем проблема купить квартиру? Да, в ипотеку, да, на 10 лет. Но блядь, вы 15 000 за съем отдаете или 20 000 за ипотеку, разница то есть. Ваша собственная квартира и вы в ней единственный хозяин, не трястись, что вдруг сегодня зп не дадут и придется отмазываться, вдруг плату поднимут через месяц и придется съезжать... Просто блядь заведите свое жилье в этом селе и все. Это же не ДС, где ценник начинается с 5 млн., это 500к населения городок, сколько там стоит квартира? 1,5 млн.? Меньше?

Много раз слышал про кудахтающих бабок, заходящий по 5 раз в неделю проверить "цветочки" и прочую парашу. Сначало не верил, а потом столкнулся сам, сейчас у меня люди живут уже 3 год, просто как в раю.
Когда своих первых вселял, сам предложил договор, указал оплату не позднее 1 числа каждого месяца и в случае невыполнения - выезд через 2 дня. С меня же посещение и проверка не чаще 1 раза, и то даже не всегда получается ибо иногда деньги прямо ко мне домой заносят, лол. В целом все устраивает.

Сдаю хату. Нахуй вообще чаще, чем раз в месяц за деньгами приезжать? Хули там делать? Просто пиздюков пускать не надо в принципе - пускай с мамкой живут и не выёбываются. Сдаю уже 5 лет квартиру деду и бабке, платят с пенсии и внуки дают ещё, чистота, всё заебись.

>>122743879
В черный список чего?

>>122743879
Да, собственно, всегда выкладываю объявление на сраном авито и уже через пару дней хата сдана, хотя и находится она в самой жопе мухосранска.

>>122744152
Отсоси ему, очевидно же

>>122744444

>>122741957
Это у вас в РФ 100%, у нас так не принято. У нас берут 30-50%.

>>122738626
В случае ОПа, ничего.
Я на всякий написал, чтоб он попусту не переживал.

Бл, хотел тред открыть, а написал сюда. Ебать я молодец.

>>122744523
В РФ вообще-то принято продавать БАЗУ из бесплатных объявлений за 2-4к рублей и не поднимать жопу со стула.
мимосдаюквартиру

Как правильно заключать договор при аренде комнаты а не квартиры?
Как не проебаться если снимаешь комнату не у хозяина а у мутных типов сдающих без хозяина в субаренду?

>>122744666
дебил ебучий

>>122744843
Слава богу что я у вас не живу и не бывал. До войны предлагали переехать в НН по работе но я отказался.

>>122732727 (OP)
Мухосрань, снимаю хату за фикс. сумму (коммуналка не ебет то бишь), сумма не менялась уже год. Договор есть, чисто фикция. Видел хозяйку в последний раз месяца четыре назад, перезаключали договор на 2016, в квартире она была последний раз осенью, если не в августе. Деньги перевожу на счет.

>>122744666
>работаю в ДС вахтой.
>Каждую неделю аванс 1к+0.7к на проезд, вчера получил.
Бежать нахуй с такой вахты.

Господа, у меня пара вопросов.
Какие документы стоит смотреть у кого собираешься снимать квартиру? Надо делать скан паспорта или других документов?
Правда, что эти все договоры не имеют юридической силы?

>>122745002
Сириец?

>>122745002
Хихил?

>>122745251
А вот хуй! Договор составляется в свободной форме и без нотариуса.
Нотариус может только посмотреть и подтвердить, что Вася это Вася, а Петя это Петя.

>>122745317
Засрайск)))

>>122745460
Тебя потом любая инстанция пошлет нахуй с твоей произвольной формой. Договор ведь составляется именно с перспективой рассмотрения в арбитражной инстанции, а не просто потому, что вы по-другому не договоритесь.

>>122745098
Документ о праве собственности и поинтересоваться, не выставлена ли хата на продажу.
Во втором случае имеют право тебя пидорнуть из хаты в день продажи.
А документные данные указываются в договоре и при подписывании сверяете.

>>122733238
Сразу видно - не юрист писал.

>>122745098
Чо ж не имеют. Имеют. То, что налоги не платят - отдельный разговор, лол.

Имя актирисы

>>122732727 (OP)
зависит от хозяина, я оба раза у себя вообще хозяев не видел, деньги выносил к подъезду или заносил им домой

>>122732727 (OP)
Я сам писал такие хуйни в договоре, при этом прописывал % за просрочку оплаты итд. Наймодателю договор нужнее, потому что ты можешь хату спалить нахуй, и хуй кто докажет что ты там жил. Проси наймодателя подписывать договор и указывай свои пункты, потому что они не такие уж и охуевшие.
мимонаймодатель

>>122747164
>деньги выносил к подъезду
И бросал в урну.

>>122733172
Сдаю квартиру в ДС, ходил к жильцу1 раз, разбираться с соседкой выше, которая его затопила.
Жилец адекватный одинокий мужик, платит во время всегда. Алсо живу в том же доме

>>122744863
Комната это вообще пиздец лютый, совсем уж для отчаявшихся. Это как ебать жируху.

>>122750416
>Жилец адекватный одинокий мужик
Это я!
ОП

>>122753596
У меня нет денег на аренду квартиры в Киеве, если снимать возле метро а не на ебучей Троещине или Виноградаре. А комната даже в околоцентральных районах вполне норм по деньгам.

>>122754441
Так живи с родителями.

Пизда ты ньюфажина ебаная. Все что ты, оп, перечислил в та посте прописывается и так стандартно. 25 лет человеку, охуеть просто

>>122754832
В треде много людей говорили что меня пошлют с такими требованиями.

>>122734251
Обычно шлю на хуй таких наймодателей, ибо квартир сменил более десятка и главным щетаю сибя. Бабки я плачу, а значит и правда за мной.

>>122754952
Ты определенно нашел где спросить, да.

>>122753596
Жил как-то раз два месяца в комнате. В общем хозяином хиты был парень 28 лвл, соседи были студентами, кун и тянка. 4 комнаты. Студенты сразу съехали, ибо лето, а хозяин отправился в рейс на несколько недель, он был машинистом поезда. И остался я один в 4 комнатной квартире. Заебись было.

>>122736305
>А почему ты так не хочешь, чтобы я туда чаще раза в месяц ездил?
Потому что тебя ко мне домой никто не приглашал, я плачу деньги и живу тут, а ты иди нахер, если не нравится - не бери деньги и не сдавай, а сдавая имущество в аренду, ты передаёшь право пользования арендатору.
И не надо кукарекать про право собственности, это к делу не относится, никто твою квартиру на себя не переписывает, можешь хоть каждый день в МФЦ ходить и получать свидетельство о праве собственности.

Если ты кому-то сделал одолжение и пустил жить бесплатно, то да, устанавливаешь уже свои правила, а то напоминаешь проститутку, которая деньги взяла, а сосать не хочет, честь блюдёт, если такая порядочная, то нефиг было идти на панель.

>>122759254
Каждый раз проигрываю с таких борцунов за свои права. Если ты такой умный, то хуле у тебя квартиры нет? Ахах. Радуйся, что тебя вообще пускают жить в свою собственность.

>>122759254
Поддвачну. хотя на практике все может быть иначе

>>122737407
>Но при этом от права входа в свою квартиру я отказываться не хочу.
Пидорашка хочет и деньги получить и квартирой распоряжаться, такое-то двоемыслие, каждая хабалка в сраном сельпо с удовольствием берёт твои деньги, но должной себя не считает, продавая товар она оказывает тебе милость по своей воле, а вовсе не потому, что это её работа.

>>122740833
>тян у него с российским паспортом. С ней и подписал договор
А в чём идея? Российский паспорт даёт +5 к платёжеспособности?

>>122743723
>Квартира в собственности арендодателя.
Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Следовательно, собственник, на основании договора найма передает(ограничивает свое) на определенное время, два своих права-владеть и пользоваться, оставляя себе право распоряжаться с учетом обременения в связи с договором найма.

Так что идёшь нахуй именно ты, пока договор не расторгнут, наниматель может даже ментов вызвать и вышвырнуть тебя из квартиры, такие дела.

>>122732727 (OP)
СОВАС ПИКЧИ

>>122763137
Блядь лел, я капчу неправильно ввел, а она пустила.

>>122745939
Ст. 675 ГК:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

>>122763217
ее уже месяца как 3 не надо вводить

>>122759995
У меня то есть квартира, но эти мантры пидорашек про "пускают пожить" заебали, кого ты пускаешь, за просто так что-ли, в благотворительных целях? Ты передаёшь имущество во временное пользование за определённую плату, хочешь чувствовать себя хозяином - сиди гордо в своей квартире и распоряжайся - хочешь заходи, хочешь выходи. Просто это обычная черта у русни - про права они помнят, а вот про обязанности забывают.

>>122763647
Когда постишь с нулевой надо же.

Бамп

>>122763317
Я конечно не юрист, но по-моему разумению эта хуйня относится к социальному найму. Когда кто-то живёт в государственной квартире, то его не могут оттуда пидорнуть, если она переходит из собственности Залупогорского муниципалитета в собственность Комитета имущества города Залупогорска.