Пиздец как на этой доске треды тонут быстро

Да годный же тред, бля

>>130652166 (OP)
Какой доход щас у тебя?

>>130652617
60к, низковато, но зато я за аренду/квартплату/еду не плачу, сижу у родителей на шее

>>130652809
Тебе лучше в сторону каких-нибудь дальнезамкадовских ебеней смотреть. Типа Рязани. В замкадье ближе Истры не получится, а там сдать ее будет проблематично, т.к. в Москву мало кто так ездит.

>>130653204
Благодарю за совет! ща цены загуглю

Интересно, а если все города Рашки рассматривать, какие еще годные варианты? знаю, что кое-где вообще трудно сдать, даже в центре города по низким ценам хаты не нужны никому

Стоит ли игра свеч вообще?

Горбатиться сейчас, чтобы иметь потом +10-20к к доходу? Все равно на это не проживешь

Бабамп
Реквистирую еще советы! Или в основном сдают квартиры, доставшиеся от бабок-дедок в наследство?

>>130652166 (OP)
в вологде можно купить.но там 13-15к в месяц берут,если сдавать.и это однушка

>>130656435
Спасибо за инфу

но все же... кто что может сказать, стоит этим заниматься? Или лучше машину купить/жить на широкую ногу? В идеале хотелось бы как раз жить на бабосы со сдаваемых хат
Думаю, это вполне осуществимо. я планирую не стоять на месте, увеличивать свои доходы, умею ужаться в расходах, люблю купить, а еще терпелив
Может сразу на кв в Москве или около нее копить? Просто выйдет дольше
Или купить где-то в Рязани, пару-тройку-пятерку лет сдавать, продать и на эти деньги + накопленное сверху купить поближе?

>>130656828
Поближе к дс* имеется в виду
Алсо, что там по дс-2?

>>130656828
>Люблю купить
Копить, конечно же

>>130652166 (OP)
Раньше я жил в Таиланде, искал возможности дохода.. вложил в 2013 году 110000 долларов в халупу в люберцах, чтобы сдавать ее за 900 баксов. Полтора года ждал, пока построят. Потом резко случился крымнаш. Квартплата выросла, аренда упала, чистыми от сдачи остается 200 баксов.

Слава яйцам, нашел лохов на той неделе. которые ее купят за 54 тысячи. Половину денег проебал, три года времени проебал, нихуя не заработал даже в пидорублях, но хоть половину капитала сохранил. Хорошо что есть еще такие лохи как ОП.

>>130657447
> такие лохи как ОП
Кек, а сам-то кто?

>>130653552
Города Золотого кольца, поближе к достопримечательностям.

>>130656435
и из них 7ка коммуналка зимой.

Крч, понятно, идея дерьмо. Придется пахать до конца жизни
/thread

>>130657799
Мнда, как вообще жить в этой стране?

>>130657900
Хз, у меня 4х комнатная 15к зимой с интернетом, и это вам не ДС и ДС-2

>>130657619
ну как сказать.
покупка за 2800 (+400 отделка и мебель) на тот момент и в тех условиях была актуальна при условии сдачи за 30 и коммуналке 3 (27к).
А сегодня я сам удивляюсь, откуда взялись лохи, которые при доходе с аренды 20 и коммуналке 6 (14к) берут за 3500

>>130652166 (OP)
Срок окупаемости кваритиры в аренду - лет 30. Оно тебе нужно?

>>130656828
>люблю купить, а еще терпелив
>Как максимально быстро заработать на квартиру
А еще пиздобол.

>>130658097
Берут чтобы жить самим. А мамины рантье должны страдать.

>>130658158
Ты совсем ебанутый чтоли? 10 лет - абсолютный максимум.

>>130658406
самое интересное, что берут сдавать - вместе с квартирантами купили

>>130658439
>>130658158
Так 10 или 30? Лол

>>130658538
Зависит от твоих математических способностей.

>>130658520
Ну они держали сбережения в рублях и нихуя не потеряли. Сейчас скорее всего недвига опять в рост пойдет. Так что соснул тут только ты.

>>130658616
>Сейчас скорее всего недвига опять в рост пойдет
Сейчас далар в рост пойдет и соснут все, вместе с недвигой.

>>130658097
Где вы живёте, что коммуналка 3 рубля стоит?

>>130652166 (OP)
Берешь ипотеку, покупаешь 2-3х комнатную квартиру. Сдаешь каким-нибудь 2-м васянам комнаты. Сам батрачишь. Ипотека покрывается васянами, ты в дамках. Если приходят нагибать законодатели - ты просто живешь с двумя васянами, денег с них не берешь, никаких претензий.

Если 30 лет кв будет окупаться - нахуй не надо. Тогда это тема для тех, у кого денег куры не клюют, хоть на воздух бросай. Или у кого недвига от предков. Горбатиться на покупку хаты - говно идея. Лучше жить сегодняшний днем и не отказывать себе ни в чем. О потомках думать тоже как-то западло

>>130658818
Весьма годно)

>>130658692
Все равно он соснул, лалка. Ай, как заебись, когда ты нищееб и живешь от зарплаты до зарплаты. Никаких нервов, уебанских волнений и размышлений о скачках курса. Правду говорят, что деньги в жизни - не главное.

>>130659168
Ну, это если в твоей жизни есть что-то кроме работы. Если ты унылый сыч работа-дом, то кроме денег нихуя и не волнует, собственно.

>>130658604
и от того, какой чистый доход по факту можно получить

Т.е. с однушки в рязани/вологде я буду иметь 7к в месяц (с вычетом коммуналки)? Нахуй тогда?

Я почему-то думал, что в объявлениях пишется чисто сумма аренды, а коммуналку квартиросъемщик платит сам сверху

>>130659350
>Я почему-то думал, что в объявлениях пишется чисто сумма аренды, а коммуналку квартиросъемщик платит сам сверху
Это как договоришься, можно и так сдавать.

>>130659350
> коммуналку квартиросъемщик платит сам сверху
В моей Казани обычно так и есть
Тут однушки можно за 2,5кк купить и сдавать за 15к. Дальше сам считай

>>130659426
Двачаю. Но лучше все-таки когда платит собственник. Меньше причин посылать налоговиков.

>>130659316
Я-то не унылый сыч. Ай, дважды заебись. Зачем вам деньги, если в вашей жизни нихуя, кроме работы? На что вы их тратите?

>>130659491
Тогда плата за аренду выше будет и все. По сути никакой разницы. Либо я напишу 15к в объеве, а съемщики будут отстегивать мне 15 + 5 гос-ву. Либо пишу 20, мне отдают 20, из них я 5 отстегиваю за квартплату. Один хуй получаю пятнашку

>>130659491
Как это связано вообще? У меня всегда квартиранты платят, так тупо удобнее.

>>130659653
Ну, накопишь ты n-ную сумму баксов, че дальше? Удовольствие от денег в том, чтобы их тратить, а не сидеть над ними аки кощей и изредка нюхать, доставая из сейфа и дрочить
Серьезно, че ты с ними делаешь? Какой кайф в том, что у тебя зелень где-то лежит мертвым грузом?

Поясните за выгоду от недвижимости, если я умру через 20 лет после покупки квартиры?

>>130659846
Коплю, чтобы не работать, при этом что буду делать не работая - не знаю. Не пытайся понять проебавших социализацию сычей, мы действуем не рационально, а под грузом массы комлексов и поломанной психики.

>>130652166 (OP)

Каждый раз фигею от этой идеи. Если человек зарабатывает такие деньги, что может накопить на квартиру, то на хрена ему двадцать тысяч в месяц от сдачи ее в аренду?!

>>130660063
чтобы перестать зарабатывать и начать жить

>>130659890
Тебе никакой.

Твои выблядки-личинусы смогут всю жизнь нихуя не делать, живя на доходы с недвиги, на которую ты батрачил всю жизнь. Когда ты умрешь, они облегченно выдохнут, радостно побегут делить наследство, откроют бутылку шампанского за светлое безработное будущее и поссут на твою могилу.

>>130660103
Жить на 20 тысяч в месяц? Где?

>>130660103

Перестать зарабатывать и начать жить на двадцать тыщ в месяц?

Ясно.

>>130660159
Это только с одной хаты, причем, однушки в ебенях. + можно иметь другие пассивные доходы, кроме аренды. Иногда выходить на работу, но чисто в удовольствие. И у меня запросы небольшие, хули

>>130660286
Аренда - это хуёвый финансовый инструмент, доходы уровня депозита в банке, если ты можешь организовать себе иной пассивный доход - чому не вложиться туда?

>>130660063
20к - в любом случае больше, чем нихуя. Если прямо сейчас не собираешься проебать эти бабки, лучше вложить в недвижимость, чтобы иметь хоть такие копейки. Чем они просто будут лежать Алсо, господа, есть ведь и другие интересные виды вложений. Что насчет них, мм?

Помимо прочего, если сделать вклад в банки (естественно, разбив сумму по разным банкам, чтобы быть под защитой асв), получается практически та же сумма процентов, что и от сдачи квартмрантам. Но телодвижений меньше, не надо искать съемщиков, ездить к ним проверять, че да как, забирать бабло...
Какие подводные камни?

>>130660429
> иной пассивный доход
И какие иные пассивные доходы вы можете себе организовать?

>>130660710
Лично я - никакой, но тот анон говорил про какие-то "другие пассивные доходы, кроме аренды", вот к нему и вопрос.

>>130660710
я акции покупаю. вот примеры доходностей
http://smart-lab.ru/blog/335893.php

>>130660931
Была мысль этим заняться, но не слишком замороченно? Мне показалось, что это как полноценная работа будет, если хочется норм деньги поднять

>>130659745
Ну ты ндфл платишь с аренды? Если нет - то оплата квартиранта это лишнее палево.

>>130661051
ты на этом не поднимешь ничего, пока не вложишь деньги, сопоставимые с конурой.
плюс в том, что можно вообще тратить 2 часа раз в месяц на анализ ситуации - по времени как раз незатратно.

>>130661293
>ты на этом не поднимешь ничего, пока не вложишь деньги, сопоставимые с конурой.
Ебанутый.
>2 часа раз в месяц на анализ ситуации
Трижды ебанутый.

Что несет, вообще охуеть.

>>130661230
Я ип на упрощенке, плачу государству 6% на свою пенсию которой не будет

>>130661293
минус в том, что это нихуя не надежно и акция могут прогореть вместе с рублем, это же биржа. Для тех, кто копит на квартиру 20 лет - потерять всё/половину за один месяц слишком неразумно (учитывая, что доход от акций ненамного больше от аренды)
>>130661367
Фантазер скорее всего

>>130661293
Лень читать по ссылке. По деньгам это насколько выгодно по сравнению с арендой конуры?

>>130661411
Ну если так, то конечно. Просто 90% мамкиных рантье - злостные уклонисты от налогов и скрывают свою деятельность как могут.

Устройся в Росатом, там была ипотека под 0%.
На жд есть под 7.5%. С учетом налоговых вычетов может быть выгодно.

>>130661463
>это нихуя не надежно и акция могут прогореть вместе с рублем
Вкладывайся в нормальные акции, а не будь долбоебом.
>потерять всё/половину за один месяц слишком неразумно
Ты тоже ебанутый.

>>130661586
от 4 до 18% годовых нормальные акции платят дивиденды
аренда приносит 4-6%

>>130653552
Вещаю с дивана, но мужики на работе говорили где-то в районе Сочи есть бюджетные квартиры.
Сдавать всегда есть кому, летом отпускники, зимой сноубордисты-лыжники.
Но я оче диванный.

>>130661463
Два чаю.

Легких денег без риска не бывает. Только если не совсем копейки. Большинство только проигрывает на бирже. Но каждое чмо почему-то мнит себя меньшинством, которое всех обует. Зарабатывают на бирже крупные игроки

Если кто-то выиграл на бирже, то кто-то проиграл. Возможно, это ты.

Я на скачках валюты заработал себе на дошик.

Э, рандомный хуй с горы будет на бирже только хуй сосать, фантазеры.

>>130658786
Это мало или много для тебя?
Дс2 3к типичная коммуналка для однушки, если все счетчики считать. Живу один, зарегистрирован тоже один.

Служба по контракту.

>>130656828
Еблан, сдавай помещение под магазин / кафе. Во Владимире мои матч и батя платили 170к за месяц аренды

>>130662079
Поел, и то неплохо.

>>130662264
> 170к за месяц аренды
Такая точка стоит неменьше 15млн.р.
> Еблан
Кукаретник, лишь бы что-нибудь спиздануть.

>>130662264
Место нужно годное, а то хуй сдашь

>>130662169
3р - мало, конечно

>>130661819
Мониторинг пили, фантазер.

>>130662614
что такое мониторинг? динамика состояни счета что-ли?
я на той неделе на брекзите слил 200к, а так нормальная была

>>130662757
ясно все с тобой, очередной опущенец

В настоящий момент не выгодно покупать кв для сдачи, тк доходность банковского депозита выше