Пришло время напомнить что коммиблок особенно в рашкосовком варианте - античеловеческое изобретение и только быдло со скотским мышлением согласно жить в нём.
Бамп
Что такое коммиблок
>>133767927Съеби отсюда нахуй.
>>133767648 (OP)Двачую. Пидорахозагоны.
>>133767967Почему?
>>133767648 (OP)У меня даже этого нет, уебок. И живу в убитых съемных хрущебах за дохуя бабла. В КОРОБКЕ ИЗ ПОД ХОЛОДИЛЬНИКА МНЕ ЖИТЬ ПРЕДЛАГАЕШЬ?
На последнем этаже норм. Хоть не в коробке.
Двачую, все так и есть.
>>133767648 (OP)Трешка в спальном районе, не ДС. Полет нормальный, транспорт ходит исправно, съездить на дачкк от моего коммиблока тоже можно быстро и без проблем. Я рад, короч.
>>133768060Речь не о том в чём ты живёшь сейчас, а в том о чём ты хочешь жить, в чём тебя устроит жить.
>>133768049Мемасы надо учить.
пипл хавает, зачем напрягаться
У меня вообще никакого жилья нет. Я бы и коммиблоку был бы рад, честно. Думаем с тян брать ли где мы сейчас живем (дс-2) или таки податься в дс-1 и вкатиться в новую москву или типа того.
>>133768863Так то дом рулит и разруливает. Там соседи если и есть, то в десятках метрах от тебя.А коробки эти, ненавижу, где сверху днем бегают пиздюки, так, что люстра трясется, ночью там же ебуться, так, что люстра трясется, за одной стеной алкаши какие нибудь пиздяться и по ночам репчик и прочее говнище включают, за другой стеной баба срака первый канал на всю ебаную громкость круглосуточно смотрит. Дурдом кароче, лучше уж петухов соседских слушать по утрам.
>>133769201Щас местные питухи расскажут тебе про бензопилу, дым от шашлыка и музон от соседей.
>>133769201У меня заебись коробка, соседей не слышно, и меня, соответственно, тоже. А так как я хекка-одиночка, дом я заебусь содержать. Дома с участком, конечно хороши только тем, что там можно какое-нибудь охуенное животное завести.И в придачу музон от соседей, да, а если они пиздюков заведут, то они будут выгуливаться прямо у тебя за забором 80% времени. Мне такая радость не нужна.
>>133768264Ну-ну. Скоты тоже хорошо ибо помои рядом и воды вдоволь.
>>133769668>музон от соседейНе чаще чем в коммблоке. И к тому же не идёт ни какое сравнение с музыкой в квартире.
а есть тут строители-проектировщики домов? может кто-нибудь пояснить, какова себестоимость обычной девятиэтажки? Если она такая большая, можно ли строить дома по более эффективным и дешевым технологиям? хочу вообще обмазаться урбанизаций, что бы потом в таких тредах тыкать все носом в бесполезность/полезность коммиблоков, с чего начать?
>>133769742Скоту*
>>133770122А какие есть альтернативы? Тут не на цену надо смотреть, а на эффективность использования пространства. Многоэтажки всегда побеждают.
>>133769201все от района зависит, за комфорт нужно вывалить пару-тройку миллионов сверху и не будет тебе дерьмового музла и бабок с первым каналом.
>>133770122>какова себестоимость обычной девятиэтажки?Минимум в три раза чем за неё просят если речь о мухосрани, а в ДС ещё больше. И это с учётом всех взяток, откатов и прочей пидорашьей клоунады.
Шизики, объясните, а почему комиблок это плохо? Я вот живу в постсоветском, 2000 года постройки. Трешка 86 квадратов. Дом заселен от силы на половину, большая часть квартир куплена быдлом в инвестиционных целях и простаивает. У меня всего 4 квартиры на этаже. Два лифта. Соседей вижу раз в год и не слышу. До Кремля мне 15 минут на метро. И это дом нищеебского класса. У богатых так все еще круче.
>>133770255я так понимаю в великой и могучей как раз проблема с пространством, т.к. оно принадлежит государству и онное можно сказать ставит свои условия, в которых как правило несколько откатов-перекатов, поэтому цены оверпрайснутые? или это уже сами застройщики навариваются?
>>133770375Так можно и про пакеты из супермаркета говорить. ПЕРЕПЛАТА и не нужно. А если рассматривать всю производственную цепочку по порядку, выяснится. что каждое звено наваривается процентов на 10-15. Самые хитровыебанные, может, и больше, но не стоит думать, что какие-то абстрактные рептилоиды кладут в свой карман 300% навара.
>>133770634ну кек, производство-то одинаково, что для мухосрани, что для ДС, делают люди одной квалификации (приблизительно) из одинаковых материалов (а тут даже не приблизительно), так что какие-то абстрактные рептилоиды все же есть
>>133770122>может кто-нибудь пояснить, какова себестоимость обычной девятиэтажки?Ну смотри. Квадрат в спальнике ДС в панельном доме в 99 году стоил около 600 долларов у застройщика на этапе котлована. Его прибыль, стоимость земли, какой-то рекламы и так далее уже включена в эту стоимость. С учетом инфляции и прочего я думаю, что квадрат сегодня стоит ну 1000-1200 долларов построить.
>>133770871Двачую. Пидорахи готовы оправдывать даже тех которые их объёбывают.
>>133771019>Его прибыльПрибыль там раза в два больше затрат.
>>133767648 (OP)Предложи вариант лучше.
>>133771283Не знаю что там с прибылью, не думаю что там дохуя. Взятки, откаты, земля у города безумно дорогая. По крайней мере смотрел по рбк передачу, где застройщики говорили, что несмотря на то, что спроса нет, цены ниже 80-100к за квадрат даже в ебаном подмосковье они снижать не могут.
>>133771019> квадрат сегодня стоит ну 1000-1200 долларов построить. 35-40 тыр
>>133771448Ну да, думаю ты прав. Я просто мыслями еще в 2014.
>>133767648 (OP)Всегда проигрываю с этих реальных фото пидербурха. Все окраины измазаны говном по 30 этажей, а эти колхозники смеются и просят ещё.
>>133767648 (OP)Вот бы петарду в этом дворе ёбнуть, корсар-12.
>>133771532но не забывай что застройщика обяжут еще и инфраструктуру возводить.
>>133771428>у города безумно дорогаяЕсли разделить на количество квартир, то немного выходит.
>>133771448>квадратимеется ввиду один квадрат одного этажа?
>>133771922Квадратный метр квартиры.
>>133771922один жилой квадрат одной квартиры.
>>133767648 (OP)Так ноудискасс же, согласен.домобоярин
>>133771878От места зависит. Где-нибудь в больших залупках - может быть. Вроде ща свободные данные по кадастру. Вот, например, 2 гектара на окраине ЦАО.
>>133772176>>133772216Макаба глюканула.
>>133771547Зато когда начнётся, это здание станет настоящим бастионом. Особенно если нижние этажи заколотить. Это тебе не карточные домики уровня американских пикч.
>>133772268Москва это вообще отдельный пиздец и вообще не нужна. ДС 1 и 2 совсем обезумели и уже никогда не смогут с собой совладать. Я говорю про остальные рашкогорода.
>>133771987>>133771960хм, ну примерно жилая площадь одного подъезда в моем доме - 200 квадратов, подъезда 3, этажей 9, т.е. общая площадь получается 5400 квадратных метров. Умножаем это на вышеприведенные цены, ну 37к пускай будет, то получается стоимость дома ~ 200 млн. рублей, в нем примерно 100 квартир, т.е. себестоимость одной получается (2,5 комнаты кек) ~ 2 млн. К слову эти 2.5 комнаты можно купить в моем районе как раз за 2.5 млн. Город-милливоник, не такие небесные профиты оказывается.
>>133767648 (OP)Обсирают совковые коммиблоки, при этом фапают на гонконгские и южнокорейские.
>>133772268Алсо кадастровая стоимость это стоимость продажи. А сумма с которой платятся налоги. Она всегда стоимости реальной.
>>133772599>не такие небесные профиты оказывается.10%-25% если не элитка.
>>133767648 (OP)Чем хорош частный дом? Как правило, это далеко от центра и вокруг кучу цыган и говна.
>>133769201Освятил твой пост православной иллюстрацией в тему.
>>133767648 (OP)Что ты здесь забыл, po/рашник? Вали обратно в свое стойло.
>>133772599Цена за квадрат завышена. Себестоимость ниже 10к за квадрат.
>>133772665Кто фапает? Китайские это вообще пиздец. А в РК в основном частные дома.
>>133770269Сегодня там тихая бабуля, завтра она сдохла и туда приехало быдло, ждавшее её смерти.Сегодня в квартире успешный элита-господин, завтра его наебизнес почувствовал себя хуже и он сдал хату мигрантам.Сегодня..
>>133772806>вокруг кучу цыганТы из восточной гейропы капчуешь?
Ничо, скоро на том свете поживёте, дауны. Про четыре стенки они тут кукарекают.
>>133767648 (OP)> Пришло времяПочему именно сейчас? Сегодня какая то дата особенная?
>>133772898>Себестоимость ниже 10к за квадрат.миллион баксов поднять панельку? ну ну
>>1337728822010...
>>133773155Ты тоже съеби.
>>133773096Диоген в треде, все в бочку.
>>133773031ну ты чего, было легко поддается влиянию окружающей среды, если не совсем подзаборный скам (коего на деле не так уж и много), поэтому завидев покой и порядочное отношение к жилищу в элитке, оно скорее всего перестроит свою модель поведения + пару замечаний от консьержа подстегнут их к этому.
>>13377320410к рублей в смысле.
>>133767648 (OP)Cогласен, но мне больше негде жить, поэтому приходится страдать в этой коробке, слушая сумасшедших соседей алкашей.
>>133772898Нет. 30к - панелька, 50-60к монолит условно бизнескласса, 100-150к илитка.
>>133773310Ладно, не буду рушить твой манямирок. Пребывай в нём.
>>133773155Ну ты уж поясни свой высер, раз начал.
>>133773204Да так и есть.
>>133773238>>133773544
>>133773376ну и посчитай среднепанельку на 150 квартир за твои 10К рублей метр себестоимости
>>133772320да пендосы не такие тупые просто ракетой снесут вон моджахеды подрывали всякие многоэтажки одними грузовиками со взрывчаткой
>>133773545земля даром/ коммуникации уже есть?машиноместа?
>>133773500маняфантазии скорее, так я сам каждый раз по приходу домой натыкаюсь на кучу бабок, сверлящих всех кто идет взглядом, Васяна, который выгуливает свою бойцовскую псину без намордника, последствия ссанья в лифте, ну и конечно же соседи сверху, которые ночами катают шары по квартире
>>133773702150х50х10000=75000000 рублей. Поверь за эти деньги и строится подобный коммиблок. Ну это затраты. Но зачем застройщик увеличивает эти цены в 4-10 раз?
>>133773227>...Суть не изменится ещё долго.
>>133773995Тебе уже человека 4 цену назвали, какие нахуй 10к рублей. 10к рублей если и было, то в середине девяностых.
>>133774070Риелтор плиз.не 10к, но недвижимость переоценена всё жемимокрок
>>133774070Ну так пусть пруфы несут.
>>133774164http://www.irn.ru/news/103733.html
>>133774315http://realty.rbc.ru/news/577d10479a7947e548ea47e1
>>133767648 (OP)Сразу видно поца, который даже просто не гостил у тех, кто живёт в своём доме.Даже жить одному в однокомнатной хате дофига неудобно - заебёшься сам убирать, готовить, ходить за покупками и параллельно со всем этим ещё и следить за собой и пиздячить на работе.Попробуй то же самое успеть, живя один в частном доме, где тебе нужно отремонтировать крышу, убрать огромную площадь дома и ещё про сад не забыть.
>>133774315>irnОни там лица заинтересованные. Как и сами застройщики, так тебе в открытых источникахз правду о уене за кв м. и скажут, лел.
>>133774164тебе нужна комманда человек 60 (МИНИМУМ), включая налоги это в среднем 60К рублей на человека/месяц.подминать с нуля 9 мсц = это уже пол миллиона баксов. материал всегда дороже чем работа на 20-30%. и это вообще без отрделки.+лифты+коммуникации+дороги.+ЗЕМЛЯ
>>133774376>Попробуй то же самое успеть, живя один в частном доме, где тебе нужно отремонтировать крышу, убрать огромную площадь дома и ещё про сад не забыть.Лол, хуета. Это всё не каждый день же, крышу менять, лел.домобоярин
>>133767648 (OP)Пришло время напомнить, что коммиблок ровно как и субурбия - место для содержания скота, а благородные господа живут в своих имения не видя и не слыша соседий их их имения.
>>133774468Ты мамин фантазёр. Для жизнь в частном доме нужен минимум один человек, который не будет работать, а будет постоянно только и заниматься этим домом.
>>133774556Лол, ну не верь, если легче тебе станет.только пришёл из собственного сада, недавно крыжовничек закрутил в баночки, вареньице заебись
>>133774556Мамке спасибо за варенье передай, лалка.
>>133774639> крыжовничек закрутил в баночки, вареньице заебисьа, дак ты пидораха? съеби!
>>133774718Мамке передай, пусть научит попадать мышкой в посты.>>133774740Мелкобуквенный подгорел, найс.
>>133767648 (OP)>согласноПочему меня никто не спрашивал?
>>133774864Скот не спрашивают.
>>133774899Поэтому сейчас я спрашивал не тебя.
>>133774556Вот это манямирок, я прям охуел
>>133770393Ни чем. Просто ни разу в жизни не работавший анон думает, что построить и обслуживать свой дом это так же просто, как и сделать ремонт у себя на хате.
>>133767648 (OP)Действительно, способ по-быстрому обеспечить толпу людей крышей над головой бесчеловечен, да.
>>133774964Дом 2 этажа + цокольный с твердотопливной котельной и всеми делами.Плюс участок пусть будет 9 соток.Расскажи мне как двое работающих людей + ребёнок сумеют тут за всем уследить.
>>133774556Пиздец дебил.
>>133775148Я так и представляю эту картину.мужик с бешенными глазами бегает по участку, сразу за ним наваливаются листья, доски от сарая отпадают.тут на крыльцо выходит жена:-Дорогой! У нас крыша протекает!-сейчас дорошая! Сорняк потравлю и займусь.Надевает респиратор, опрыскивает сорняки, тут крыша совсем обваливается, забор сразу ржавеет, листья уже участок засыпали, прохода невидно.Вылазь из мирка, взрослей. Все совсем не так как ты думаешь
>>133774535охуенно до метро пиздовать?
>>133775379> взрослейВзрослей ты. Я как раз таки и хочу донести до школолошей типа тебя, что частный дом - вариант чисто для семьи минимум из двух человек, при этом один из них обязан заниматься исключительно хозяйством.
>>133775148Одноэтажных то не существует? А держать для маленькой семьи котельную таки уебанство. Можно обойтись печкой и электричеством.
>>133775534Смысл в одноэтажном? Проще тогда купить хорошую квартиру.
>>133775597Мам, мам хачу бахато, шоб дждва этажа было!
>>133775513>>133767648 (OP)Чем собственно один многоэтажный загон отличается от множества одинаковых одноэтажных?
>>133775513> до метро пиздовать> жить в именииТебя в детстве уронили, да?
>>133770393У ОПа мама ебнулась, и перевезла его в деревню, теперь нужно сделать вид что так и задумано им самим.
>>1337755971)Дешевле содержать2)Второй этаж можно достроить потом
>>133775653стоимостью теплотрассы, количеством дорог доступа,необходимой теплоизоляцией, занимаемой площадью и ее очистки от снега.
>>133770393>инвестиционных целяхКогда этот ебучий пузырь уже лопнет к хуям?
>>133775771Квартиру содержать ещё дешевле.
>>133767648 (OP)ОКай, побуду быдлом, дай только мне квартирку в этом комиблоке. Заебла ссаная хрущеба, которая того и гляди развалится к хуям.
>>133775873Лолшто? Хорошая шутка.
>>133775828это не пузырь, там доход всего немного опережает инфляцию (а иногда даже не опережает)
>>133775528
>>133776013Уже отвечал в подобном треде, что вы не умеете считать. Если бы ты разделил стоимость подведения коммуникаций на месяцы, то просто бы охуел от размера коммуналки.
http://varlamov.ru/1869299.htmlОдуван критикует подобную хуету. Правильно делает.
>>133775528слишком толсто анон
>>133776180Электричество не дорого подводят, посрать небольшой семьёй можно и в септик.
Живу на мамкиной даче. Топлюсь пизженым с вагонов углём, сру во дворе, питаюсь картофаном, электричество, интернеты и немного мяса зарабатываю в интернетах. Я- быдло.
>>133774941Скот проецирует, спешите видеть.
>>133774535Третий дом охуенный, я себе такой хотел, но потом построил его в майнкрафте. А второй похож на жильё какого-нибудь наркобарона где-нибудь в Боливии.
>>133774535Первый - просто неудобно будет каждый раз взбираться на эти скалы. Четвёрый вообще хуй знает, к чему ты приплёл, похоже на музей или вуз, короче вообще говно полное. КОРОБКА С УКРАШЕНИЯМИ, ОХУЕТЬ.
>>133767648 (OP)А я бы и рад жить в своём домике, только ссыкотно немного не огораживаться же от внешнего мира трехметровой бетонной стеной с проволкой, окна на первом этаже, пидорахены, готовые прирезать тебя за бутылку повсюду. Жуть в общем. Так-что пока я рад своей коробке ну, разве что делали бы их не ебучего серого цвета
>>133767648 (OP)Все так
>>133778780> Третий дом охуенныйВыглядит как ебучая теплица.
>>133780182Так я и говорю, охуенно же. Ну только если ты не боишься того, что за тобой ЦРУ следит через спутники. Вообще да, стрёмно так жить, когда все стены из стекла.