Как сообщили жители поселка, несколько лет назад они приобрели дома, имея на руках весь необходимый пакет документов, подтверждающих право собственности. Однако в прошлом году с иском о сносе поселка сначала обратилась прокуратура, затем подключилась администрация района. При этом претензии властей сводились к тому, что дома построены на землях, не предназначенных для жилищного строительства.

Вскоре в список незаконных построек попали и несколько многоквартирных домов, которые были построены в этом же поселке. Претензии к многоэтажкам были те же. При этом люди готовы взять на себя бремя по разработке проекта планировки и пройти через все необходимые процедуры для того, чтобы изменить назначение земельных участков и узаконить строения.

«Наши дома были построены в 2008 году, – рассказала жительница дома №35и по улице Автотранспортной Татьяна Землянская. – Однако в 2015 году нам вдруг заявили, что наши дома построены незаконно и что нам грозит выселение. Когда мы покупали наши дома, мы прошли все процедуры оформления, ни у кого не возникло никаких сомнений. Сейчас же уже три суда вынесли одно и то же решение – нас выселить, дома снести. Просто потому, что застройщик в свое время ненадлежащим образом оформил все необходимые документы. И сейчас мы просим дать нам всего лишь время, чтобы завершить процедуру оформления всех необходимых бумаг и спокойно жить в наших домах».

Аналогичную просьбу высказал жилец дома №37ж по улице Автотранспортной Игорь Сабина.

«Мы купили эти дома не у застройщика, – рассказал господин Сабина. – Мы их купили на вторичном рынке, многие вложили в покупку материнский капитал, у нас есть все необходимые разрешения и свидетельства. Сейчас же мы просим помочь власти сохранить наше жилье. Ведь у многих оно единственное, а в нашем поселке живет много пенсионеров и детей, которых власти попросту выгоняют на улицу».

Экс-руководитель комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда Александр Моложавенко уточнил, что вся проблема коттеджного поселка заключается в том, что дома были построены на месте, отведенном для строительства промышленного предприятия.

«Внешне дома выглядят вполне неплохо. Там есть как многоквартирные дома, так и коттеджи, – пояснил господин Моложавенко. – Пробема заключалась лишь в том, что они были построены на землях, предназначенных для размещения объектов промышленного производства. Насколько я помню, были предложения по внесению изменений в правила землепользования и застройки, которые несколько раз согласовывались, но в конечном счете было принято решение об изменении территориальной зоны на зону для индивидуального жилищного строительства. Однако на момент принятия этого решения дома уже стояли, что и служило основой для решений судов о признании этих домов самовольно построенными объектами. Хотя отмечу, что внешне дома сделаны очень качественно, и вопрос здесь больше лежит в плоскости отношений застройщика, который сознательно идет на нарушения, и покупателя, который не проверяет документы при покупке недвижимости».

Между тем в администрации Волгограда призвали людей не устраивать пикеты, а заниматься реальным делом, которое поможет отстоять право на жилье.

«Жилые дома на улице Автотранспортной построены в промзоне, – прокомментировали в мэрии. – Вид разрешенного использования земельного участка и категория земель не соответствуют его фактическому использованию. Департамент градостроительства и архитектуры администрации Волгограда совместно с жителями этих домов уже прорабатывают вопросы выхода из сложившейся ситуации, – прокомментировали в мэрии. – Существует определенный алгоритм решения этих вопросов, однако дело это не такое простое, как кажется, и не быстрое. Все решается в правовом поле, а не на пикетах. Люди должны понимать, что за одну секунду все их вопросы не решатся, нужно время».

Отметим, что, по словам митингующих, цели проведения мероприятия изложены в Резолюции пикета.

«Мы просим органы власти нашего города заключить мировые соглашения по имеющимся судебным делам, – говорится в документе. – Именно это предоставит нам время, так необходимое для устранения формальных нарушений и приведения документов в соответствие со всеми имеющимися нормами.Мы не ждем, что, выйдя на улицу, наш вопрос волшебным образом разрешится, мы лишь просим помочь – дать время на воплощение в жизнь тех мероприятий, которые предусмотрены законодательством и необходимы для узаконивания домов. Мы надеемся, что будем услышаны и поняты властями. Ведь нами непрерывно ведется работа. Многое уже сделано (в том числе и совместно с администрацией города). Но при этом очень страшно просто не успеть довести дело до конца, ведь есть решение, вступившее в законную силу, а значит, в любое время могут быть начаты активные действия по его реализации».

Член общественной палаты Волгоградской области Андрей Куприков уверен, что претензии по поводу незаконно построенных домов следует предъявлять, в первую очередь, властям, но не людям.

«Проблема самовольно построенных объектов – очень серьезная, – прокомментировал господин Куприков. – В свое время в Волгограде не осуществлялся контроль за индивидуальным жилищным строительством, чем и воспользовались некие предприимчивые граждане. Все это длилось не один день и на глазах чиновников, которые несут ответственность за строительство. Люди покупали квартиры, получали государственные документы о праве собственности, многие брали ипотеку, дома проходили проверку службы безопасности банков, многие расплачивались за эти квартиры материнским капиталом. А спустя несколько лет власть вдруг открыла глаза и подала на застройщиков в суд. Но поскольку застройщиков уже и след простыл, то ответчиками стали люди. И суд принимает решение о сносе этих домов за счет жителей.

Формально получается, что да – дома были построены с нарушениями градостроительных норм, правил землепользования и застройки. Но лично у меня возникает вопрос – а где были районные власти, надзорные, контролирующие органы? Где были все? И почему в течение многих лет власти не замечали этих домов? У меня четкое убеждение, что без коррупционной составляющей такого случиться просто не могло. Попробуйте, поставьте где-нибудь в Волгограде ларек! Через 15 минут он будет окружен всеми, начиная от районной администрации и заканчивая Роспотребнадзором. А здесь шли годы. И люди получали госудаственные документы, выданные государственными органами. Сейчас власть сделала вид, что она не при чем, перевалила все решения на суды. Судам это тоже не надо, и они действуют сугубо по закону. Общественная палата сейчас активно занимается этим вопросом, нами разработаны определенные процедуры разрешения этих конфликтов. Где-то удается договориться, где-то нет. И ладно бы дома были построены просто с нарушениями закона. Некоторые оасны для жизни и элементарно могут сложиться. Как быть с этим? Мое глубокое убеждение, что тот, кто построил это, должен сидеть. А кто допустил это строительство, должен обитать на соседних нарах».