Сиди в своей Украине, крути суши за 200бсксов, не едь сюда плес

>>132953729 (OP)
За 20 трудно найти, за 25 найдешь не у последней станции метро.

>>132953939
Опять ты? У тебя там программа какая-то стоит, что ты все треды такого типа сразу посещаешь?
>>132954122
Вообще, мне интересен район Ховрино. Это как раз между последними-предпоследними станциями на севере серой и зелёной ветки. По идее, должно быть вообще дёшево.

>>132954199
>>132954199
НУ так пали циан. За 20к наебалово имхо, за 25 можно уже говорить. Ну и не забывай обговаривать про кварплату — платит хозяин или жилец. Кварплата за однушку в МСК около 3к.

Бывает видишь низкую цену, начинаешь говорить, а потом выясняется, что на тебя еще кварплату хотят повесить.

>>132954333
На циане одни риелторы. А риелтор - это мразь, которую нужно пиздить ногами. Хочу сам поискать хозяев, которые сдают, но пока только определяюсь, стоит ли вообще. Сейчас снимаю комнату за 16к. Вот, думаю, может стоит добавить немного и снимать уже полноценную квартиру?

>>132954423
арендодатели обычно не заморачиваются и поручают это риелторам.
Есть еще вариант послать нахуй риелтора после встречи с хозяином. Договор можешь сам скачать в инете и предложить подписать хозяину. Чаще всего хозину надо будет накинуть денег за посылание риелтора нахуй, но это обычно меньше, чем сумма агентской комиссии)

>>132954554
Тоже вариант.

ОП если хорошо готовишь и у тебя упругий розовый анус, то комната обойдется тебе в 1-2к деревяных (и то на гондоны и смазку).

>>132954423

Ребята, я сам риелтор (жду ваших волшебных мантр на свою голову), арендой не занимаюсь, если что. Но в курсе, что почём.

Так вы считаете если найдёте собственника, то будет дешевле. На деле ни фига не так.
В инете куча предложений от собственников, но эти ушлые ребята, сами и сдают, потому что увеличивают арендную плату в среднем на комиссию риелтора и даже выше, они же понимают, что осутстивие комиссии это преимущество их квартиры - (вот и получается например 1кк за 30к и комиссия риелтора 20к - сейчас кризис 100% не платите, отжимайте вниз). А этот тип без риелтора выставляет эту же однуху за 37к - в итоге сумму комиссии ты выплачиваешь за 3 месяца и дальше идёт переплата.
Если собственник особо жадный- он выставляет 40к, если более умный, то 35к - арендатор думает, зато без комиссии козла риелтора, но в итоге заплатит больше.

Смысл в том, что собственник будет заниматься сдачей самостоятельно, только если он хочет на этом дополнительно навариться относительно сдачи через агента. Ну и это характеризует его как жадного типа, у которого вагон времени (косвенно - он вам мозги потом будет трахать)

Что касается риелтора по аренде. Не стоит воспринимать его как врага. Чаще всего там работают тупые ограниченные типы, которым абсолютно срать на интересы собственника и их задача сдать побыстрее и получить побольше. Поэтому можете грузить агента на УВЕЛИЧЕНИЕ его комиссии, при условии, что он прожмет собственника на нужную для вас цену.

>>132955076
Хуй те в сраку, сука.

>>132953729 (OP)
оп если сделаешь ремонт, то квартира тебе обойдется в сумму работ, ну и там про анус тоже немаловажно

>>132955137

Как всегда b вежлив и обходителен с людьми дающими аргументированную позицию. Может в твой мухосране, солнышко, собственники и есть зайки, которые тебе рады и говорят с тобой на одном языке. То в ДС, те что имеют квартиры под сдачу - это жженые типы, которые на основе факта наличия у них капитала в виде квартиры - смотрят на арендаторов-понаехов как на ебаное говно, не считают их за людей и строят отношенич соответственно.

В то время как риелтор по аренде это такой же понаех (из скиллов - наглость, жадность, болтливость), договориться с ним тебе будет гораздо проще.

Отмечу что риелторы с опытом и мозгами арендой не занимаются в принципе, поскольку не выгодно

>>132953729 (OP)
На Окрайне но хоть с каким то ремонтом и без тараканов 25к.

20к это наебка.

>>132955076
>Так вы считаете если найдёте собственника, то будет дешевле.
Дело не в дешевизне, а в том, что риелторы мешают арендодателям и съёмщикам находить друг-друга. Они не работают. Они нагло врут "да, квартира свободна. Ой, уже сдали, но есть точно такая же, только в другом районе и вдвое дороже". Они названивают настырно на телефон, выпытывают кучу подробностей, назначают время и - не приезжают. Да дохуя всего. Риелтор - лишнее колесо в телеге. И это не говоря о настоящих мошенниках, которых среди риелторов каждый третий.

>>132955176
Какой смысл делать ремонт для дяди? Ну сделаю, а мне тут же скажут "отлично, чувак, но ты тут больше не живёшь!". Да и собственник должен понимать, что арендатор будет делать на отъебись.

>>132955628

Я честно не знаю, что там происходит на дне. За свою практику я сдавал 2 квартиры от 100к/мес (просили по рекомендации). Собственники весьма состоятельные занятые люди, при том часто находятся не в ДС. Им слушать этот понос в телефон - типа а фото настоящие? А хачей пустите 200 человек? А с тремя собаками, кошками, лошадьми и крокодилом можно?
У нас 5 детей дошкольников - рассматриваете? ит.д.

Плюс учитывая ДС расстояния (одна вообще жила не в ДС и прилетала только договор подписать) - кататься каждый раз когда кто то хочет посмотреть (один утром, другой в обед, третий в 11 вечера), нахер собственнику не вперлось.

Еще момент озвучили - риелторы типа не приезжают на показ. Так вот те кто смотрят проебываются в разы больше. Вариант - за 20 минут до показа, подтвердить - мы вот-вот подьезжаем, потом 2 часа мозги ебать про пробки итд и в конце концов - сказать - не мы сегодня не приедем, давайте завтра. Это в порядке вещей.

По поводу - сдана, есть другая. Значит звонишь по заманухам с низкой ценой. Фильтруется просто - смотришь объявы с рыночными ценами и большим количеством фото. При звонке сразу задаёшь вопросы и все понятно.

Чего так двощ лагает? Только через телефон могу посидеть, хмммм.

>>132956168
Это тебе знак свыше, что пора закрыть двач и пойти отжиматься.

Если по аналогии с куплей-продажей чем ниже цена, тем более ебанутые и собственники и покупатели. За каждую копейку удавятся, на время свое и чужое им насрать. По аренде думаю тоже самое. Дно и есть дно, для всех. Там и собственники и арендаторы и естественно риелторы (какой дебил пойдет сдавать дешманские хаты) друг друга стоят

>>132956220
Да я каждый день отжимаюсь.

>>132955628
>Они названивают настырно на телефон, выпытывают кучу подробностей, назначают время и - не приезжают.

Настырность - черта любого продавца на выскоконкурентном рынке.

Подробности - с ними заебывает арендодатель, которого ебет - кто снимает, сколько ему лет, где он работает, какое образование, откуда приехал, состав семьи, в особо тяжёлых случаях - знаки зодиака и др. Поверь агенту глубоко срать кто ты и что ты. Я уже писал - ему побыстрее сдать и в этом вы можете найти общий интерес.

Назначают время и не приезжают - значит квартиру кто-то уже снял. Это может случится за полчаса до твоего показа.

А то что на рынке аренды работают дно-типы, которые не могут в вежливость - типа перезвонить если неактуально я не отрицаю.

>>132953729 (OP)
>Сколько сейчас стоит аренда квартиры в ДС? Помню, ещё полгода назад говорили, что 27к стоит однушка у последней станции метро. Сейчас посмотрел циан - так там полно таких квартир, но же за 20к.

А если по существу. То хз что ты понимаешь под квартирой. Если она менее более с ремонтом, то как было 30к, так и есть.
Если убитая в говно - то 27к.

Мне так нравится вообще как люди реагируют на новости.
Ну типа журнашлюхи аааа рынок аренды в ДС рухнул.
Смотришь - на сколько, на 10-15%, ну во первых это средняя по больнице, во вторых дешевые однушки возле метро, это наиболее ликвидные объекты повышенного спроса (соотвественно цена на них падает меньше), т.е. на 5%. 5% от 30к это 1,5к. Такие изменения даже по ценам не высвечиваются, как висели они 29-30к так и висят. Просто при торге могут уступить чуть-чуть.

А в части предложений по 20к - будешь потом ныть как вышеотписавшиеся, нас заебывают риелторы - это квартиры нет, мы покажем вам другую.

Кстати, вы риелтроненавистники, кто то жалуется на несоотвествие объявления - реальной ситуации? На циане за это жестко ебут и банят, могут даже агенство отключить нахер. Так что поменьше ныли, побольше бы писали - глядишь и фейков было меньше (объяву склепать - разместить - оплатить, всяко дольше чем пару строчек в саппорт циана чиркануть)

>>132957655
>Если убитая в говно - то 27к.
Разница между новым ремонтом и убитая в говно - 3к? Дааааа лааааадно?