>>155174645 (OP)
Прописку тебе арендодатель обеспечит вряд ли, да и зачем если ты в том же ДС2 живешь? А так смотри на квартиру, пооткрывай-закрывай окна, краны чтобы не текли, ну и внимательно читай договор аренды. Там прописано когда и как производится оплата, когда к тебе может приехать хозяин, опись вещей в квартире.

>>155174995
В договоре можно как-то обозначить, что я хочу менять замки? Как подобные штуки заключаются, нужны ли посредники или еще какие лица?

>>155175124
Обычно да, сдают через агента, который и составляет договор (потому что арендодатель в этом разбираться не всегда хочет). Но в договор можно и дописать то, что ты хочешь, например так можешь и записать, что на время проживания поставлю свои замки, если арендодатель не против, но это и не нужно, достаточно устной договоренности, потому что если он захочет попасть в квартиру -- никакие замки не остановят. По документам-то квартира все равно его. Когда я снимал, мужик мне сразу сказал где тут можно замки новые купить, чтобы я врезал и не беспокоился что он внезапно придет.

Но вообще если у арендодателя уже есть договор, то можно и без агента. Вообще работа агента это найти съемщика, подготовить договор и провести типа фейс-контроля, чтобы до арендодателя допускать только нормальных. Но как правило за агента платит именно съемщик, так что выбирая с агентом или без арендодатель ничего не теряет.

>>155175388
Спасибо, хорошая информация

Еще вопрос подниму, как обычно оплачивается аренда? Наличные? Или это вообще не имеет значения? Спрашиваю, тк очень хочу при осмотре понять, не наебывают ли меня?

>>155175788
Ну я не бегал никогда, но не вижу причин об этом кому-то говорить. Искать тебя будут дома по прописке все равно.

>>155176222
Ну тут тоже все зависит. Вообще хз, могут и наебать, наверное. Когда я снимал в квартире были я, арендодатель и агент, подписали договор, сразу дал наличкой агенту, потом дал наличкой залог за месяц арендодателю и в конце каждого месяца он приходит и я ему просто на руки даю сумму за месяц. Но не было никакой расписки что деньги отдал.

>>155176482
Понял, тогда посмотрю в сторогу агентов. Они же только 1 раз понадобятся, ток при заключении договора?

>>155176624
Да.

Для начала попробуй всякие сервисы, вроде хренагентам, стопагентам. Когда искал себе хату, то был доступ к этим базам (покупал) + подкинули на неделю доступ от агенства к их базе. Зачастую варианты совпадали что там, что там. Но у меня был узкий критерий поиска в определенном районе. Снял в итоге однушку в нужном районе, но только через агента. Самом несколько раз ходил на просмотр, но сцуко агенты эти варианты быстро сливали под себя.

Короче, смотри первым делом на документы о купле/продажи на месте. Был у меня случай, когда предлагали оплатить сразу взнос за первый месяц + страховку, а документы на квартиру "привезем вечером", такой вариант мне показался стремным, отказался.

По поводу реги/прописки, то хрен сейчас кто это делает из хозяев. Живу который год в однушке и нет ни местной прописки в ДС2, ни временной реги (по началу делал "липовую", потом вообще забил").

>>155176792
Ок, спасибо

help17.ru

/thread

>>155174645 (OP)
>че делать с пропиской?
Ничего, если ты прописан в ДС-2.

>Как мне не проебаться с выбором
Внимательно изучи район, ищи поблизости к работе, проверяй ВСЕ документы у собственника, в договор внеси весь список мебели, проверь сантехнику, попроси показать квитанции за коммуналку, если ее платить будешь ты.

>>155175124
>В договоре можно как-то обозначить, что я хочу менять замки?

В теории - да, на практике - хуй кто разрешит.

>>155177082
На что смотреть в квитанциях? Тип чтобы оплачены были за прошлые месяца? Или что-то еще?

>>155177134
А в чем проблема-то? Я вот поменял, а хозяин и не против был.

>>155176834
Про документы понял. Есть ли смысл к соседям зайти, спросить о арендодателе? Или это ничего не скажет?

>>155177241
>На что смотреть в квитанциях?

На сумму же.
Чтобы знать, сколько коммунальные выходить будут.
Желательно попросить квитанцию за какой-нибудь зимний месяц, чтобы отопление посмотреть.

>>155177279
>Я вот поменял, а хозяин и не против был.
Так у него ключей вообще не было или ты ему комплект дал?
Если первое - то вряд ли он согласится, если второе - то в чем смысл тогда?

>>155177382
Вряд ли. Соседи могут быть тоже квартиросъемщиками, а даже если собственники, то хозяев могут и не знать в лицо. Хотя если хочется поступить так, то почему нет.

>>155177477
чтобы не приходил когда ему вздумается и предупреждал

Обращай внимание на слово перед "агентство недвижимости". Если информационное - шли нахуй. Попросишь показать квартиру - отправят на улицу такую-то, за такой-то справкой, при чем про то, что эта справка платная - ни слова, пока сам не спросишь + не факт, что после покупки этой ненужной хуйни та квартира, которую ты хочешь снять, будет не занята или вообще будет существовать. Контактируй непосредственно с собственниками, никогда через их мам/пап/братьев/сестер ничего не подписывай. Есть хозяин и документы - заебись, заселяйся. Нет - шли нахуй.

>>155177477
У него ключей не было, согласился без проблем.

>>155177601
Так можно просто договориться.
Я всегда так делал.
Алсо, в стандартном договоре это обычно прописано. Типа собственник имеет право 1 раз в месяц получить доступ в помещение, предварительно предупредив.