Бамп

Бамп

Бамп

>>160471066 (OP)
> Двач, ипотека или копить?
Из трех вариантов я выбираю двач.

Кстати, кто нибудь знает, вот я получил премию или нашёл шабашку, после чего имею возможность оплатить на 3 месяца вперед. Так можно будет сделать?

В том, что терять работу и потупить месяц будет не вариант. И если начальство на тебя сядет в этот момент - активируй режим раба

>>160471066 (OP)
>почему слышно только что ипотека - это плохо?
Потому что в итоге за однушку 1.7кк ты заплатишь ляма три.

Если ты сначала найдёшь работу с этими 60 т.р. в наших реалиях со стабильным местом, то я бы посоветовал тебе всё-таки взять ипотеку шоб съехать от родителей.

>>160471066 (OP)
Потому что случается любая хуйня по типу выперли с работы/закрылась контора/умер родственник/нужны деньги на лечение любимого кота бабы Сраки/да банально серьезно заболел -- и всё, пиздец, тебя берут за жепу.

А ещё можно умереть и оставить потомству вместо наследства невыплаты по кредитам, лол.

>>160471066 (OP)
Ипотека рабство, если зп не 5к$/мес, в ином случае гасится даже досрочно(батя погасил за 2 года полтора ляма)

>>160471284
Зачем нужны машины, когда на дальних расстояниях по городу в скорости выигрывает метро, а в небольших - велосипед?

>>160471392
А если в городе нет метро?

>>160471392
Хуй знает, у меня у самого автомобиля нет. Просто мне стало дико ржачно от того, что для кого-то 1,7кк это жилье, за которое еще и нужно ипотеку платить, а для кого-то это место, сука, на парковке.

>>160471427
А я про Москву, а в каких ещё городах машиноместо стоит как квартира? А если метро нет, значит он по размерам такой что за час на велосипеде поедешь насквозь поди.

>>160471392
Представляю, как ты приедешь на работу на велосипеде и будешь вонючий и потный весь день там сидеть. А зимой, ранней весной и поздней осенью что прикажешь делать? Тем более в России это почти весь год.

Все довольно остроумно написали про то, что могут уволить, переплата и т.д. Но никто не ответил на вопрос где мне взять квартиру прямо сейчас. Накопить не вариант, поскольку квартира в 40 лет мне уже нафиг не нужна будет. Да и копить довольно тяжело, на то нужны деньги, на это. А ипотека хоть какое-то подобие дисциплины прививает, вынуждая платить. Так где брать квартиру?

>>160471066 (OP)
>часто даже не могу выйти из дома из-за того что надо маме помочь, мол я же живу здесь, какого это хуя я не помогаю как трутень?
И чем же ты там помогать должен, что выйти из дома не можешь?

>>160471392
1) Скорость -- не единственный важный параметр
2) Зависит от города. В ДС с пробками даже пешком иногда быстрее. А вот в мухосрани с не самым развитым ОТ машина почти всегда быстрее.

>>160471567
Снимать.

>>160471538
Я обычно либо иду пешком, либо беру убер, либо сажусь на метро. И нет, могу себе позволить тачку в рамках бюджета где-то до 3,5кк рублей. Просто оно мне нахуй не сдалось, лучше эти деньги инвестировать в те или иные инструменты.

>>160471284-кун

>>160471656
>лучше эти деньги инвестировать
Смотрите на пидораху, которому циферки на счету важнее своего комфорта и жизни со вкусом.

>>160471615
Действительно. Зачем платить по 8 тыс. в месяц за ипотеку и жить в своей квартире? Лучше буду платить по 15 тыс. чужой тете, которая в любой момент меня сможет выгнать. И буду жить с женой и детьми в чужой квартире до старости. Замечательно.

>>160471454
мажор, чтоли, пидор, ууууууу блять

>>160471771
1) Квартира не твоя, а банка.
2) Где ты ипотеку в 8к видел? Ты в скворечнике собрался жить?

>>160471771
Пока ты не выплатил ипотеку, это не твоя квартира.

>>160471159
Содомит

>>160471567
Ну например, если ты решил платить 36 тысяч в месяц, по ипотеке на 5 лет.
Что мешает тебе снять студию за 10к, и 26 откладывать в течении 5 лет?

>>160471838
1) Ты видимо плохо знаком с ипотекой. Квартира твоя и точка. И отобрать ее никто не сможет, т.к. единственное жилье по закону нельзя отнять. Даже банку.
2) Лол, сейчас оформляю ипотеку на однушку. 8 тыс. в мес на 10 лет. Процентов нет, ибо наше предприятие дает беспроцентную ипотеку молодым специалистам. А про скворечник вообще пушка. Тебе нужна хата на 200 квадратов? Ты так забеги лошадей устраивать собираешься? Мне 60 квадратов вполне хватит с девушкой. А с мат. капиталом можно будет и расшириться, благо платят неплохо.

>>160471750
>Смотрите на пидораху, которому циферки на счету важнее своего комфорта и жизни со вкусом.
>страховка бензин техобслуживание оплата парковки поиск парковки пьяным ездить низя машиноместо покупка
Охуеть комфорт. Обосраться и не встать. При этом я в случае необходимости просто вызываю такси и просто еду куда надо, нихуя не парясь насчет всего остального.

>>160471787
Ну да, я не бедный человек.

>>160471066 (OP)
Вот после таких тредов мне и кажется, что писать про то, что планирование семьи и контрацепция — это гнилые гейропеские ценности может только законченный подлец.

>>160471956
60 квадратов за 900к?
Ты в бангладеше живешь?

>>160471567
Нигде не брать. Мало кто может купить себе квартиру в молодости без помощи родителей/наследства. Если тебе не повезло, ну что ж, не всем везет. А к 40 годам купишь квартиру детям своим, чтобы они не бомбили на сосаче как ты.

>>160471921
В моем городе за 10 к. я найду только обоссаную комнату на окраине. Буду жить в обоссаной однушке на окраине лет до 40 (примерно к этому времени я накоплю на квартиру). Про то, чтобы завести семью речи нет, ибо я не приведу в эту обоссанную однушку женщину и не хотел бы растить там детей. А про 26 откладывать вообще пушка. Друг собирался бросать курить, мол тратит по 5к на сигареты. Угадай, появились у него свободные 5 к в месяц?

>>160472024
Да у меня и не бомбит. Ипотеку взял, 10 лет ( а скорее всего лет 6, ибо мат. капитал на подходе) будет квартира полностью выплачена.

>>160472149
>ибо мат. капитал на подходе
Ммм, эти сладкие крики детей, которых родили, чтобы расплатиться с долгами и которые обречены сами потом влазить в них!

>>160472023
Нет, в нашем полумиллионнике продают довольно дешево квартиры. А учитывая что дом, в который я въезжаю, строило мое предприятия для работников, вполне норм.

>>160472199
> строило мое предприятия для работников, вполне норм.
Риалли, прям своё предприятие у тебя?

>>160472107
Ну я жил в пансионате 16кв метров за 10к в месяц.
То что ты девушку туда не можешь привести, только твои комплексы. Постоянно приводил баб, предусмотрительно встретив у дома, что бы их районные аборигены раньше меня не проткнули.
Ну а то что детей растить, я не знаю, конечно, сколько тебе лет, но очевидно что детей до 30 лет не следует заводить.
А если у тебя в 30 лет собственной квартиры нет, то сори, ты проиграл в эту жизнь.

>>160471066 (OP)
Ну, давай прикинем
Я буду рассуждать в ценах в дс, мне так проще, потому что я тут более-менее ориентируюсь в ценах.
Средняя зп в дс - 67к, пруфов не будет, если надо - ищи сам
Съем более-менее однушки стоит в районе 30к, тут просто, платишь лавэ и живешь на оставшиеся 37к
Теперь рассмотрим вариант с ипотекой, в качестве примера возьмём новостройки в котельниках, да, ебиня, но зато рядом есть метро и цены вполне себе бюджетные, это не какой-то Подольск или Электросталь. Однушка в котельниках стоит 3.000.000, можно рассмотреть студии за 2ляма, но похуй, смотрим однушки. Можно подобрать такие условия ипотеки, что платить будешь те же 30к и выплатишь все это лет за 15 в самом худшем случае, это если у тебя не будет повышаться зп и если тебе не будет помогать жена. А вот профит очевиден - ты платишь такие же деньги, но в итоге получишь свою квартиру

>>160471974
>Охуеть комфорт. Обосраться и не встать. При этом я в случае необходимости просто вызываю такси и просто еду куда надо, нихуя не парясь насчет всего остального.
Ну если ты дальше работы\дома\магазина не выезжаешь, то можно и на такси.

Ну и вообще, ты рассуждаешь как нищеброд с 30к зарплатой. Люди с деньгами уже не об экономии думают, а о том, как жить со вкусом. Когда ты не можешь спокойно болтать с кем-то в машине, потому что тебя везет Анзор -- это не очень клевая жизнь. Когда ты должен ждать полчаса такси, чтобы уехать из коттеджного поселка -- это не очень клевая жизнь. Когда ты не можешь поехать в лес на пикник -- это не очень клевая жизнь.
Так что копи нолики на счету, катайся на метро ведь дешива.

>>160471866
Да что ты говоришь. И что же мне сделают? Выгонят из единственного жилья?

>>160472192
Какие-то проекции человека, которого не любят родители. Не равняй всех по себе, пожалуйста.

>>160472364
>Какие-то проекции человека, которого не любят родители. Не равняй всех по себе, пожалуйста.
Ой блядь, вы не такие конечно, капитал-то вам не нужен, а вот дети — цветы жизни!

>>160472271
Я говорил про нормальных девушек, а не про районых шаболд, которых ты ебал на рваном матрасе. А детей я буду заводить во скольку захочу, а не во сколько мне скажут каноны двача. И ты говоришь, что мол к 30 каждый должен заиметь квартиру. Как же ты эо сделаешь без ипотеки? Учитывая, что лет до 23 все учатся и потом лет 5 получают з/п по минимуму (если ты конечно не программист 300кк/сек)

>>160472303
Да я живу в пределах ТТК, на окраине ЦАО. Плохо становится уже от одной мысли о том, как я ебучую машину буду парковать. Если бы переехал в коттеджный поселок, тогда конечно другое дело.

>>160472262
Я по китайски написал что ли? Предприятие, на котором я работаю. Когда ты говоришь "моя страна", ты тоже имеешь ввиду, что страна принадлежит тебе?

>>160472585
>Когда ты говоришь "моя страна", ты тоже имеешь ввиду, что страна принадлежит тебе?
Я из тех, кто говорит «эта страна».

>>160472537
На платную парковку не хватает что ли?

>>160472430
Капитал будет хорошим подспорьем для улучшения жилищных условий. Но если бы его не существовало, это не повлияло бы на мое решение.

>>160472619
А, ну с тобой ясно всё. Ты, наверное, и про мать говоришь "эта женщина".

>>160472664
На годовой безлимит за 300к? Не, ну в принципе хватит, однако мне хуево становится от одной мысли, что я оленеводу буду 300 кесов за нихуя отдавать.

>>160472665
>Но если бы его не существовало, это не повлияло бы на мое решение.
Конечно же нет! Это только помогло тебе так решить, а мы тебе тут точно верим!

>>160471066 (OP)
Хз, решай сам. В свое время я превозмог и накопил на собственную халупу. Вариант с ипотекой не рассматривал, так как мне психологически некомфортно жить под гнетом висящего на тебе долга. Почти все знакомые ровесники в ипотеке, причем влезли в нее не задумываясь. Некоторые лишились работы и просили в долг чтоб не проебать платежи. Так что решай сам на какой стул сесть, оба варианта имеют право на жизнь.

>>160472699
>А, ну с тобой ясно всё. Ты, наверное, и про мать говоришь "эта женщина".
Нет, зову её по имени, лол. Как и отца.

Живу с мамой мне 28, работаю на дно работе другой нет, и ума на другую нет!, у меня зп 27, по городу потолок40. Блядь как в России можно купить квартиру?? Только снимать! В 2015 снимал однушку за 12 к , бесило платить пиздец как, а еще пожрать нужно всегда, ебаная жизнь .

>>160472327
Да. В ГПК прямо прописано исключение из правила про единственное жилье для случаев залога и ипотеки. Рабочая практика, регулярно выселяют.

>>160472776
Ну ты тоже хуйню не неси, любому нормальному человеку ясно, что 400к были не главной причиной, по которой они заделали жеребенка.

>>160472739
Ну вот, я же говорю, пидораха, трясущаяся за копеечку. Ты наверно еще и пакеты стираешь?

>>160472853
>400к были не главной причиной, по которой они заделали жеребенка.
Не, ну может быть, одной из...

>>160471173
Можно. Условия досрочного погашения могут быть разными, надо уточнять при оформлении ипотеки. Банку не выгодно чтоб ты гасил раньше, так как буржуи теряют проценты, которые ты бы им выплачивал в течение 30 лет.

Забавно, что все боятся в ипотеке, что у банк отнимет у них квартиру и предлагают копить. Но почему-то никто не боится ( а это очень даже возможно), что их деньги превратятся в фантики, как это не так давно было.

>>160472776
Ну да, ты же меня так хорошо знаешь, что можешь уверенно ответить для чего я совершаю те или иные действия. Двач во всей красе. Куча комплексов, которые люди с радостью переносят на других.

>>160472886
Ну охуеть, за копеечку трясусь. Мальчик, алле, сам-то вслушайся, какую хуйню несешь. 300к рублей отдавать за парковку. Я понимаю такую сумму отдать за отдых на Мальорке. Потратить на хобби. Новую, прости Господи, пекарню купить. Но всрать ее в пустоту - извини подвинься.

>>160472852
Есть ссылочку на хотя бы десяток таких дел? У родственника спросил, в его практике такого не было, и всех просто обязывали выплатить долг, не отнимая единственное жилье.

>>160473084
Кусок городской земли и возможность путешествовать с комфортом и вкусом -- это не пустота.

>>160471066 (OP)
1,7 ляма тебе никто в ипотеку не даст, это раз.
Должен быть первоначальный взнос и стабильная работа, минимум 6 мес. на одном месте, ЕМНИП.

А так, вспомни 2012 год, как хорошо тогда все жили, не было крымнаша, санкций, лоллар по 30 рублей, свободный интернет и т.д.

Не боишься, что еще даже через 5 лет будет пиздец?

>>160471066 (OP)
Аргументы любителей съемного жилья итт
>ЗАТО НЕ В ДОЛГАХ, ВОТ ПАТИРЯЮ РАБОТУ И НИЧИВО НИ СЛУЧИЦА
Нет, дорогой друг, случится. Потеряешь работу и поедешь на вокзал жить потому что той самой бабке, у которой ты снимаешь жилье ты тоже нахуй не всрался без денег. Нет денег - пошел нахуй из ее квартиры
>ПЕРЕПЛАТА ОВЕР 900000000 РУБЛЕЙ
Да, чувак, переплата, согласен. Только ты переплачиваешь за то, что получаешь свое жилье прямо сдесь и сейчас. А живя на съемной хате ты просто выкидываешь деньги в пустоту и в итоге не похучишь вообще нихуя, даже с переплатой

Зато у квартиры в ипотеку есть свои плюсы
-Можно устроить вечеринку и послать всех нахуй, потому что имеешь право приводить столько гостей, сколько хочешь
-Ты можешь сделать ремонт, а не мириться с ебучими совковскими коврами на стенах
-Ты знаешь, что ключи от квартиры есть только у тебя

>>160473263
Я тебя умоляю, это деньги на ветер.

>>160471066 (OP)
>Двач, ипотека или копить?
Такой вот совет: из рашки валить.

>>160473422
Ну катайся на метро, чо.

>>160471066 (OP)
Снимай-копи - раб мобильный, потерял одну работу (или надоела) может переехать в другой город или страну. Но отдает дяде-рантье львиную долю дохода, поэтому копит медленно, даже если программист. Недвига тоже на месте не стоит и дорожает.

Ипотека - раб крепостной. Потерял работу - сосет сильно. Зато не платит дяде рантье, и платеж не растет ползучими темпами.

Все тлен, все плохо.

>>160473668
>Зато не платит дяде рантье
Платит дяде банкиру.

>и платеж не растет ползучими темпами
У ипотекарей он изначально задан высоким.

Единственный плюс ипотеки -- гораздо более строгий контракт, действующий на протяжении всей ипотеки. Банку абсолютно похуй на тебя, пока ты платишь. А арендодатель может разный попасться, турнет тебя через пару лет, или будет приезжать с проверками иногда, может ключ себе запасной оставить.

>>160471066 (OP)
Съём. Выгоднее ипотеки. Могу расписать.

>>160473770
Зачем мне Москва, если я взял беспроцентную ипотеку от предприятия, на котором я работаю и у меня никто ничего не отнимет, поскольку взял по программе поддержки ценных специалистов? Ты видимо долбаеб.

>>160474038
Расписал тебе ебало своей тугой струей. Можешь пойти умыться.

>>160474038
Расписывай, братан. Или распишем тебя за лоха. Принимаешь вызов, или зассал?

>>160474045
Крысыс БДЫЩ, компания твоя БАДАБУМ, спец НИНУЖЕН.

>>160474077
>>160474065
Уроки иди делай, школьник.

>>160474131
Садись. Два. Два школьника. Ты на время постов своим ебалом-то пропаси, олень.

>>160474045
>Зачем мне Москва, если я взял беспроцентную ипотеку от предприятия, на котором я работаю и у меня никто ничего не отнимет, поскольку взял по программе поддержки ценных специалистов? Ты видимо долбаеб.
Блять ты совсем ебнутый, не удивлюсь если твоя ценная специальность - говночист. Запруфай частью договора в которой нарушение условий договора сторонами, мол не плати мы все простим. Не заберут у него. Ебанутый

>>160474045
Поясни за "беспроцентную ипотеку от предприятия". Вот ты взял ее, через год тебе на другом месте предложили з/п в два раза больше, ты ушел туда. Что будет с твоей еботекой? Предприятие продолжит выплачивать проценты за бывшего РАБотника?

>>160471066 (OP)
Это почти всегда выбор между заебавшей обстановкой (родительский дом, общага) и деньгами.

>>160474113
Лол. Эта компания существует 80 лет, и является ведущей в своей отрасли, несмотря на кучу кризисов, Вторую Мировую и прочее. И за все 80 лет задержали зарплату ровно один раз и на 2 дня. Провел тебе своим кризисом по губам.

>>160474388
Раб системы ИТТ.

>>160474200
Долбаеб во всей красе. У меня есть з/п, из которой будут высчитывать это всё. А выгнать меня на улицу, как любой человек сдающий жилье, они не могут. Поссикал тебе на личико.

>>160474388
ФРС США?

>>160474327
Зачем мне уходить от туда, куда стремиться устроится весь город? Поссикал и тебе на личико.

>>160474463
А ты не работай, угори по РНН, из чего вычитать будут?

>>160474495
Из Гугла уходит много сотрудников, потому что "переросли". Твой аргумент из инвалид.

Проигрываю с ипотечников-рабов. Платить стоимость чуть ли не трёх квартир, и получить в итоге одну.

>>160474448
Не раб системы, живущий на мамкину пенсии в проперженной однушке, ИТТ.

>>160474495
Ну а все же? Берешь свою еботеку и становишься реально крепостным? Просвяти, чего стесняться то.

>>160474505
Я же не долбаеб из РНН-тредов, которым нравится жить на мамкину пенсию. Мне нравится дело, которым я занимаюсь. Ради него я и учился.
мимо трудоголик

>>160474616
Уважуха тебе, братан. Не забудь задержаться после 7 вечера, и в субботу еще выйти.

>>160474463
охуенно ты споришь, ну ладно
>1) Ты видимо плохо знаком с ипотекой. Квартира твоя и точка. И отобрать ее никто не сможет, т.к. единственное жилье по закону нельзя отнять. Даже банку.
Тут ты утверждаешь что квартира твоя. Я говорю тебе что это не так, на по губам раз
Далее ты говоришь что выгнать тебя не могут, но ты же понимаешь, что это только пока ты платишь и есть твоя з/п. Заболей, сломай ногу и твоя квартира уйдет от тебя быстрее чем ты скажешь ой. И да жду пруфов части договора в которой прописана ответственность сторон. Маня

>>160474541
Сравнивает флагман, своей отрасли, на котором я работаю и который дает мне всё, и шарашкину контору с гиками-погромистами. Конечно они перерастают эту конторку, с цветными стенами и пуфиками, вместо офисных кресел, и начинают заниматься полезным для человечества делом, нежели делать лучший в мире ПОИСКОВИК!

>>160471159
ахаха

>>160474599
Нет. Берешь ипотеку, живешь в своей квартире, создаешь семью, радуешься жизни. Спокойно, неспеша, лет за 5, отдаешь за квартиру по себестоимости. Так вроде понятней.

>>160474546
Проигрываю со снимай-копи рабов. Платишь дохуя денег, живешь в чужой квартире, откуда тебя могут выкинуть за любую хуйню, где ты даже не можешь сделать ремонт а если сделаешь, то подаришь его чужому дяде. Выкидываешь дохуя денег за чужую квартиру, а свою получаешь лет в 50
@
ЗАТО НЕ РАБ СИСТЕМЫ

>>160474669
С этим строго у нас. Такие вещи только по распоряжению с согласия работника. Я бы и рад (переработка по среднемесячной з/п платится), но не оставляют, зараза.

>>160473185
Вот этим окончательно сформировали практику:
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июня 2011 г. N 48-B11-10 (Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58103339/#ixzz4rjWxQKqJ

Десяток мне тебе искать лень, вот тебе от балды: Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 23 апреля 2014 г. N 44г-61/2014
http://www.lawnow.ru/forum/messages/forum17/topic81/message2900/#message2900

Вообще просто и с десяток, но у меня на этом компе нет "консультанта" с базой решений судов общей юрисдикции.

>>160474546
Проигрываю со съемщиков-рабов. Платить стоимость ипотеки, а получить в итоге ничего.

Нахуя вам квартиры? Вам жить негде что ли?

>>160471392
особенно зимой

>>160474748
Окей. Через год ты решаешь уйти в другой флагман отрасли. Ипотека и после этого остантся для тебя беспроцентной? Просто удивлен что есть такие предприятия-филантропы.

>>160474684
А какой долбаеб берет ипотеку, чтобы не платить? Ты? А ну ясно. А вот тетка, которая сдает тебе квартиру, выгонит тебя просто так, потому что племянница приехала учиться. И пойдешь ты на вокзал, сосать у бомжей за коробку от холодильника. Устраивает? А, извини, зачем тогда спорим?

>>160474903
Выше в этой отрасли мне некуда идти. Да и я не идиот.
Но если уж тебе так захотелось уйти, то 5 лет ради квартиры ты подождешь.

>>160474816
>ЗАТО НЕ РАБ СИСТЕМЫ
Даже тут промах. Съемщик вполне вписывается в систему на рабских правах и кормит барина-хозяина хаты одним своим существованием.

>>160474927
>А какой долбаеб берет ипотеку, чтобы не платить?
А кто идет в казино что бы проебывать? кто садится за руль что б разъебаться. Кто женится что б развестись. Это жизнь, тут всякое бывает. И да я смотрю ты просто игнорируешь те части вопроса которые тебе неудобны, по этому иди на хуй)

>>160474816
>>160474857
Проиграл с маняфантазий трусливых омеганов. Ни разу не встречался с плохими хозяевами, зачем вы проецируете?

>>160474973
Блять, мне просто интересно узнать про условия беспроцентной ипотеки от предприятия, а ты заладил свое "никуда не пойду"/"можно потерпеть". Работай в свое удовольствие, я против что ли.

>>160474857
> Платить стоимость ипотеки, а получить в итоге ничего.
Ипотечный платеж с нуля в 2-2.5 раза выше платежа за аренду на срок в 10-15 лет.

>>160475113
А они и не плохие, просто в итоге за потраченные деньги ты получишь аж целое нихуя, а если присесть на соседний стул, то у тебя будет квартирка.

>>160471066 (OP)
http://ecson.ru/economics/post/zadacha-9.sostavlenie-plana-pogasheniya-kredita/
http://www.tsuab.ru/upload/files/additional/Finansovaya_matematika_UchPos_file_3216_1786_5106.pdf
вообще, на сайте любого банка есть договор-оферта , на каких условиях ты должен должен платить.
Просто прикинь, сколько ты отдашь банку в виде процентов и сам сделай выводы.

А у меня другой вопрос, официально нигде не работаю уже 4 года, хочу купить квартиру. (деньги есть) Собственно, у налоговой ко мне будут вопросы? Если теоритически я купил биткоины в 2012 и продал все вчера и теперь у меня дохуя бабок на руках, я же никак не должен отчитываться перед налоговой? Такое обоснование средств для них подойдет?

>>160475053
Из-за хуя бомжа, ты очень невнятно говоришь. Но по твоему мычанию я понял, что уютное место на теплотрассе тебе нравится больше, чем собственная квартира, со сделанным ремонтом и обставленная по твоему вкусу. Рад за тебя, честно.

>>160475233
>>160475250

>>160475233
Ты за эти 10-15 лет и так не накопишь на свою квартиру вместе со съемом чужой. А если хватает средств таки накопить, то хватит и ипотеку выплатить быстрее, чем указано в договоре.

>>160475417
Накоплю. Я уже кучу раз сравнивал вариант, когда я трачусь на аренду, а остаток кладу на вклад под 9% или легкие инвестиции низкорисковые, с вариантом, когда я трачу все свободные деньги на ипотеку. С ипотекой финансово менее выгоднее получается.

>>160475417
Да, забыл указать в прошлом посте, при варианте с накоплениями я получаю возможность купить сверхвыгодный котлован. При покупке квартиры в ипотеку мне придется покупать дорогую готовую хату. Это тоже надо учитывать.

>>160471066 (OP)
мимо сыч 20левел
@
родители купили однушку
@
продолжаю жить у родителей

>>160475250
Чухан, при съёме денег экономится в разы больше. При ипотеке тебе нужно быть рабом банка с привязкой к месту и постоянными переплатами вникуда. Нахуй мне тратить 3 ляма за квартиру стоимостью 1,3 ляма?

>>160475558
>При покупке квартиры в ипотеку мне придется покупать дорогую готовую хату
Хуйню городишь, котлован тоже можно в ипотеку.

Взял недавно ипотеку мимо-19лвл (попросил мамку), плачу офк я за всё. Задавайте свои ответы.

>>160475690
И охуеешь тянуть аренду одновременно с ипотекой. Ремонт тоже не сделать нихуя, потому что денег свободных не остается. Короче диванные рассуждения.
Я детально всё сравнивал, вариант с накоплениями и котлованом, а пока он строится копить на ремонт - самый быстрый и гибкий. Ипотека на готовую хату медленнее, но лучше за счет того, что можно заселяться в сычевальню здесь и сейчас с ипотекой на 30 лет.

>>160475743
>плачу
Не плакой.

>>160475743
>плачу
нинад(

>>160475786
>тянуть аренду
Не все, берущие ебатеку, живут в съемных хатах.
>Ремонт тоже не сделать нихуя
Квартиры с отделкой - слышал, не?
>Короче диванные рассуждения
Ну ты мне рассказывай, я через полгода заезжаю в свою новую хату, ебатеку за которую я уже на половину выплатил.

>>160475624
Чухан, если у тебя есть деньги на эконом, то можно и выплатить в разы быстрее ебучую ипотеку, чтобы не было таких бешеных переплат.

>>160475905
> Не все, берущие ебатеку, живут в съемных хатах.
Я тебе говорил за себя. Мне негде жить кроме съемной хаты, в моем случае ипотека невыгодна.
> Квартиры с отделкой - слышал, не?
КОТЛОВАН
> я через полгода заезжаю в свою новую хату,
Да мне похуй как ты заезжаешь и что там делал. Объективно расчеты говорят, что при отсутствии жилплощади квартира быстрее всего покупается не в ипотеку.

>>160475624
Анон не умеет в экономику.
Сколько ты будешь копить эти 1,3млн?
Ну, вот допустим будешь откладывать 20к в месяц, в год получается 240к, допустим положишь их под депозит 10% в год итого копить ты будешь где-то года 4, через 4 года твоя квартира за 1,3 ляма будет стоить 2,5 и ты таки пососал

>>160476071
> через 4 года твоя квартира за 1,3 ляма будет стоить 2,5
Пиздец долбоеб, посмотри на динамику цен на квартиры 2014-2017 и всё сам поймешь.

>>160471066 (OP)
Где ты однушки в ДС по 1.7 видел?

>>160475983
>берёт ипотеку
>кококо можно быстрее

А можно вообще не лезть в ипотеку, если ты такой бохатый. Но ты же чухан.

>>160476071
В твоём мире 2,5 больше 3? Ты обосрался в своих же подсчётах, маня.

>>160476222
>Нахуй мне тратить 3 ляма за квартиру стоимостью 1,3 ляма?
>Но ты же чухан
Мы о тебе говорили.
Если ты нищеброд, то у тебя не получится снимать хату и копить на свою, а в ипотеку получится. Если ты богат, то можно взять ту же ипотеку и выплатить ее намного быстрее без больших потерь в процентах, при этом ничего не отдавая в никуда за съем чужой хаты.

>>160475316
Должен.
Продал дороже, чем купил - плати НДФЛ.
А про биткойны вообще забудь, деньги родственники дали.

>>160476477
> то у тебя не получится снимать хату и копить на свою, а в ипотеку получится
Блядь, я не он, но я уже выше тебе сказал насколько дороже ипотечный платеж получается.

Чет читаю этот тред и радуюсь, что у меня есть 2 собственные квартиры и мне не надо ебаться с этим дерьмом

Как же у меня бомбит с этого дауна-ипотечника, который даже калькулятор в руки взять и посчитать не способен.

>>160476547
Мертвые бабки оставили небось?

>>160474973
Бля, что за контора волшебная?

>>160476680
Я слышал, что РЖД выдают ипотеку чуть ли не под 0.3%

>>160475316
>Собственно, у налоговой ко мне будут вопросы?
Деньги дала маман, вот и весь ответ налоговой. Забей хуй, во-первых, никто ради твоих ссаных 15 миллионов рублей жопу не поднимет, во-вторых, с юридической точки зрения операций с биткоинами не существует.

>>160476647
Почти, мертвый хитрожопый дед, который купил 2 квартиры в одном доме, в которых только бюстов ленина не хватает на кухне для полной атмосферности.

>>160475316
Ты лучше расскажи как ты сразу много битков смог продать? Их сейчас на хайпе кто-то покупает?

>>160476647
бля ниодной бабки с хатами, как же горит с успешных двачеров, единственная и у той дом в мухосрани +3 ребёнка (с моей матерью)
p.s как же хуёво что увсех родственников по дохуя детей

>>160476721
Хм, госконтора с такими привилегиями. Слабо верю.

>>160476887
Как раз госконторы и могут себе позволить такую хуйню проворачивать через ВТБ всякие.

>>160476836
Соболезную. У меня другая проблема: бабка с дедом живут в неплохой трешке в центре, мать в двушке неподалеку, также есть очень хороший гараж в кооперативе (ляма на полтора потянет) и дача в илитном поселке, с домом со всеми удобствами. Но ЧСХ, жить они походу будут очень долго, а ютиться в подаренной ими однушке мне пиздец как настоебало.

>>160476547
>>160476836
>>160476647
А мне по линии наследования достанется квартира в центре ДС, квартира в центре мухосранска, гектар земли с домом на берегу озера. И знаете что? Один хуй нужно решать жилищный вопрос. Во-первых, ждать пока все мои предки помрут не вариант, я все же желаю им долгих лет счастья. Во-вторых, лично я бы себе хотел просторную хату поближе к центру ДС и с окнами во всю стену. А поскольку мне ее никто покупать не собирается, приходится самому копить.

>>160477054
Удваиваю этого. Сам я планирую взять трешку в клубном доме с пиздатым ремонтом, в ипотеку лет на 25, чтобы платить поменьше. Потом, когда унаследую все мне полагающееся - быстро закрою долг.
>>160476981-кун

>>160476918
Подумал об этом. Резонно. Только вот из госслужащих кого ни спроси: будут истории про невыплаты зарплат и ваще нищенство.

>>160476492
>>160476732
Родители обычные рабочие, и явно не могли накопить 40 лямов сыну на квартиру.>>160476822
Я не продавал битки, это первое что пришло в голову как отмазка для налоговой.

Между ипотекой и арендой я без раздумий выберу аренду.
1) Месячный платёж по ипотеке будет в 1,5-2 раза превышать платёж за аренду.
2) В случае внезапного ухудшения фин. положения (потеря работы, серьёзные проблемы со здоровьем) ты можешь в любой момент съебаться с арендуемой квартиры. Если у тебя ипотека - ты от неё не откажешься. Банку похуй.
3) Находясь в ипотечном рабстве ты первым делом выплачиваешь проценты. И к примеру, лет через 5, можешь внезапно обнаружить, что те 4-5 лимонов, что ты взял у банка, ты до сих пор должен банку в полном объёме. Ты платил только проценты.
4) Живя в арендуемой квартире ты не привязан ни к людям, ни к местам, ни к работе, ни к вещам. Если у тебя ипотека - ты привязан ко всему. И будешь соглашаться на все условия, изменяемые со временем. Если тебе скажут вылизывать анус директору перед началом каждого рабочего дня - ты согласишься, потому что тебе надо платить ипотеку.
Для себя я решил - хоть мне и не повезло родиться в Рашке, я был рождён не для того, чтобы быть всё время кому-то должен и всё время превозмогать. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на ипотеку.

>>160477141
>Сам я планирую взять трешку в клубном доме с пиздатым ремонтом, в ипотеку лет на 25, чтобы платить поменьше. Потом, когда унаследую все мне полагающееся - быстро закрою долг.
А у меня хинт появился: служебная квартира. Что позволяет и от мамки съехать, и очень резко накопить серьезную сумму (на новом месте службы зарплата ожидается очень крутая). Думаю бабки инвестировать, дальше за 3-5 лет как раз накоплю.

>>160477158
Ну вот я федеральный чиновник. Невыплаты зарплат на госслужбе это либо не в России, либо не про госслужащих. Наверное, ты имел ввиду сотрудников разных госпредприятий (фгупы-хуюпы-уралвагонзаводы). Тут да, могут быть разные варианты. Еще у нас есть вариант жилищную субсидию получить, но мне чтобы встать в очередь нужно как жениться, поэтому ну его нахуй.

>>160476293
Пока ты будешь копить остаток она будет стоить 3. До этого сложно додуматься?

>>160476822
>Их сейчас на хайпе кто-то покупает?
Так там вроде как биржа.

>>160477190
Забудь. Налоговую интересуют реальные дела, а не покупка сычом хаты.

>>160477403
>Если у тебя ипотека - ты от неё не откажешься. Банку похуй
Хуйню морожишь. Ипотечный договор так же расторгается в случае финансовой несостоятельности заемщика.

>>160477528
Я бы не переживал, только вот пару лет назад к моему неработающему другу пришли домой с вопросами, после его покупки машины за полторя миллиона, а тут сумма намного серьезнее.

>>160477528
>Налоговую интересуют реальные дела, а не покупка сычом хаты.
Ну если он хату берет за 5-7кк, то похуй, а если за 30-40кк - уже могут возникнуть вопросы.

>>160477577
По убыточной стоимости квартиры для заемщика.

>>160477629
Там по посту анона было ясно, что он не треху в центре ДС брать собрался.

>>160477628
Значит ему просто не повезло. Впрочем, я думаю, что он отбрыкался.

Вы просто подумайте, насколько скоротечна наша жизнь.
Люди в Рашке живут чаще всего около 70 лет, и то если повезёт. Половину этого времени мы проводим во сне. Осталось 35 лет. Первые годы жизни - это бессознательный возраст. Последние годы жизни - это возраст когда силы угасли и организм изношен. Вычитайте эти годы тоже. Половину сознательного возраста мы тратим на нелюбимые учёбу и работу по графику 5/2. Сколько там времени осталось на нормальную жизнь? Да вообще нихуя. А вы ещё ипотеку брать собрались. Всвязи с этим у меня вопрос - нахуй так жить?

>>160477885
>Всвязи с этим у меня вопрос - нахуй так жить?
Ну так выйди в окно и не еби людям мозги.

>>160477885
>Половину этого времени мы проводим во сне
Хуя ты дрыхнешь.

>>160471066 (OP)
Ипотека еще не рабство, а вот в совокупности с женой - уже да. А если еще и личинка это все пизда.

можно жить на аренде пока родители не умерли, а пото въехать в их квартиру

>>160478315 И умереть тоже

>>160478064
>в совокупности с женой - уже да
Жена может хорошо зарабатывать, например, тем самым уменьшая срок выплаты ипотеки.

>>160478398
а если она работает в пятёрочке, а ты на заводе?

>>160478453
Тогда вам нехуй думать о ипотеке вообще.

>>160478453
>>160478642
А уж тем более о детях.

>>160473020
>Условия досрочного погашения могут быть разными
Не могут. В Рашкес ннкоторых пор (лет пять-шесть назад ЕМНИП) прямо запрещены штрафы и любые комиссии/хуиссии за частичное и полное досрочное погашпние. Просто берещь и гасишь. Сумма идет сразу целиком в тело кредита,проценты тебе должны пересчитать.

>>160478064
Раб итт. Спрашивай свои ответы

Можно купить самую маленькую халупу студию в 22 кв.м.
В моем мухосранске стоит 850к черновая и 1100к с отделкой
Если внести половину,то остальная выходит по стоимости аренды.

>>160478828
Этот анон мыслит в верном направлении.

>>160478868
правда остается проблема: накопить 500к.
А площади хиккану без детей и селёдки хватит с лихвой. кровать, комп,шкаф для одежды и вещей, не так много места занимает, к тому же пододный хлам можно хранить на балконе.

>>160471066 (OP)
Условия ужасные, отдашь банку дохера

>>160478828
В нашем мухосранске примерно такой же расклад по ценам за студии. Но вы в реальности видели студию в 22 квадрата? Это реально грустное зрелище.

>>160479105
>накопить 500к
В чем проблема?

>>160479245
Даже двоим в 22 кв.м норм, сам живу в такой с тян и с котом
Умудрялись даже вписки устраивать.

>>160479245
конечно видел. Но это самый лучший вариант, хуже только комнаты на ок и общаги
>>160479272
при зп в 15-30(лучшем случае) и эта сумма неподъемная

>>160471066 (OP)
> однушку за 1700000
> со ставкой 10%
> на 5 лет
Как же я проиграл с мамкиного счетовода.

>>160479399
>зп в 15-30
>>160478642

>>160479399
С такой зп тебе ипотеку никто и не даст, лол.

>>160479459
Что не так, мань? Если есть что сказать по делу - говори, а коли нет - так не разевай ротеш.

>>160479459
У меня 9к лол и дали на хату в дс2 без справок

>>160479486
Ежемесячный платеж не может превышать 50% твоей ЗП - это если ты получаешь вбелую. Если нет - банк будет еще более настороже

>>160479610
А у меня зп 300ккк/с. Не рассказывай сказки - ты либо пиздишь, либо умалчиваешь об важных обстоятельствах, типа поручителя или залога

>>160479610
>без справок
Гладко стелешь.

>>160479689
Раньше прокатывала тема - можно было в бухгалтерии попросить выписать справку о доходах на произвольную сумму.
Сейчас вроде стали строже это банки проверять.

>>160479916
Щас тоже можно, но банки оче сильно настороженно кэтому относяться.

>>160479916
Такая ебала прокатывает если берешь потребительский кредит, но для ипотеки ни один адекватный бух эту шляпу делать не станет.

>>160477577
Угу. Взял у банка три ляма на хату. Выплатил лям. Потом не смог. Банк продает твою хату, продает по дешевке за полтора ляма, чтобы побыстрее. В итоге ты остался без хаты, без ляма денег отданных банку И ЕЩЕ СУКА ПОЛЛЯМА ЕМУ ДОЛЖЕН.
Как-то так

>>160480103
> продает по дешевке за полтора ляма, чтобы побыстрее
Ох уж эти маняфантазии.

>>160477403
В целом двачну, но это прокатывает только пока ты молодой-шутливый. Но всю жизнь снимать? А как станешь старым и не сможешь работать? А как личинуса завести захочешь?
Снимать норм если у тебя маячит перспектива хаты в будущем в виде наследства и тебе надо лишь дождаться. А если такой перспективы нет - то тут лучше все-таки поскорее вытерпеть ипотеку, пока ты молод и можешь зарабатывать.

>>160480103
В Рашке с недавних пор есть механизм банкротства для физ лиц. Вроде как, если у тебч нет дохода, то долг простят. Останешься без квартиры и имущества правда. Я не слышал правда, насколько эта процедура работает на практике.

>>160480137
Ну цифры с потолка взял, но суть такова, что продажа хаты может внезапно не покрыть твой долг банку и ты останешься без хаты, без денег и еще и должен

>>160480137
Он прав. Такое может случиться.

>>160480250
Ну банкротство это не так просто, там есть какие-то подводные камни. Типа все имущество твое распродадут, да и ограничения какие-то есть, что-то нельзя делать если ты стал банкротом, не помню что именно.

>>160480270
Особенно весело валютным должникам, которые проебали квартиру уже и должны банку стоимость еще одной

>>160471066 (OP)
Нахуй на 5 лет? Бери на все 20. Патёжь меньше, но при этом всегда можешь погасить досрочно.

>>160480307
Я не спорю. Но вроде как долги можно скинвть

>>160480254
Ты всю ситуацию с потолка взял, дебич. Хата продается в обычном порядке по рыночной стоимости на основании экспертизы которую ты делал когда покупал хату. Все выполаченное тобой бабло возвращается за вычетом комиссии. После этого расход краями.

>>160471284
Ясное дело, что речь не о москваблядях, довн.

>>160480352

ВСЮ ЖИЗНЬ ВЪЕБЫВАЕШЬ НА ХАТУ
@
ЖРЕШЬ ДОШИРАКИ, НИКУДА НЕ ЕЗДИШЬ, ОТКАЗЫВАЕШЬ СЕБЕ ВО ВСЕМ 10+ ЛЕТ
@
ВЫПЛАТИЛ НАКОНЕЦ
@
УХХ СЕЙЧАС Я ЗАЖИВУ НАКОНЕЦ ПО-НАСТОЯЩЕМУ!
@
У ТЕБЯ НАХОДЯТ РАК И ТЫ СКОРОПОСТИЖНО В ЛЮТЫХ МУЧЕНИЯХ УМИРАЕШЬ
@
ХАТА, В КОТОРОЙ ДАЖЕ НЕ УСПЕЛИ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ, ОТХОДИТ СЕСТРЕ


Тру стори, было в медаче вроде

>>160480168
>А как личинуса завести захочешь
а то сказал что его будут заводить?

>>160480466
Ну, блять, а кто-то в лотерею 200 лямов выиграл. Тоже тру стори. Что теперь делать прикажешь?

>>160480413
По рыночной стоимости она может годами продаваться, так как условия рыночка могли измениться. Покупал ты илитную однушку в светлом наноинновационном 2013 году, в районе где обещали кучу всего построить, а вынужден продавать упавшую в цене хату в гетто с хачами и бомжами, в районе где ничего не построили, нет ифнраструктуры и обещанное метро отодвинули на 20 лет вперед.
Цена вполне может упасть, а банк хочет бабло получить.

>>160480413
Это если банк согласиться. Может тебя и нахуй послать - мол лениво ждать пока ты покупателя найдешь. Так что все может быть, и таких историй полно. Зайди на форум банки.ру, там много прохладных.

>>160480491
Ну если ты уверен что всю жизнь будешь один и въебывать как вол - то тогда съем тебе норм. Но я бы не был так уверен, особенно если тебе сейчас всего лет 20 с небольшим, что твои приоритеты не изменятся лет через 10.

>>160480543
По текущей рыночной стоимости, дурачок. Хатка могла подешеветь, а могла подорожать чаще второе. Если ты ее купил, то так же кто-то другой купит, любые другие случаи - частные.

>>160480571
>пока ты покупателя найдешь
Так хата не твоя, не тебе и продавать, лол.

>>160471066 (OP)
Все в shit happens. Вдруг тебя уволят, или маман/тётя срака/ты заболеть сильно например крабом. Деньги на лечение будут нужны, да еще и хуетеку платить. Так что выбор за тобой, десу. имхо, я бы копил лучше, и на жрачку тратиться надо меньше когда с родаками

>>160480416
Будто от этого становится менее смешно.

>>160480647
Банку может быть тупо похуй. Согласиться на такой вариант банк может, но не обязан. Весь твой вариант тупо завязан на настроение, в котором будет пизда-манагерша, клторая будет рассматривать твое дело.

>>160480686
Вот банк и продаст за половину стоимости. А теье остаток платить.

>>160480739
Конечно, менее. С таким же успехом житель Гонконга может ржать с москвичей.

>>160480686
Согласно закону, хата его, но продавать не ему.

>>160481039
Сомневаюсь. Им там не до смеха, потому что если в Москве 20 квадратов это конура для молодого и шутливого экс-студента, то в Гонконге - стандартная квартира.

>>160480830
Ок, берем самый хуевый вариант: банк упирается. ПРОСТО, БЕЗ ЗАДНЕЙ МЫСЛИ заявляешь что платить тупо нечем, забирайте свою халупу. Ипотека берется под залог хаты, больше ты ничего не должен. Пусть как хотят продают, востребовать с тебя что-либо уже нельзя.

>>160481155
Тогда какого хуя цена парковочного места, равная цене однушки - это смешно?

>>160481155
>в Гонконге - шикарная квартира
Пофиксил тебя.

Ага, только ты к этому времени уже сколько-то заплатишь банку, по факту, проебав эти деньги. Ведь эо было не тело кредита, а проценты.

>>160481296
>Ипотека берется под залог хаты, больше ты ничего не должен. Пусть как хотят продают, востребовать с тебя что-либо уже нельзя.
Ты блеать вообще текст закона хоть одного в жизни открывал? У меня для тебя плохие новости - твои маняфантазии не имебт ничего общего с гражданским кодексом.

>>160481296
>Ипотека берется под залог хаты, больше ты ничего не должен.
Неа.
Ипотека - это долг который ты должен банку. Та сумма денег которые ты у него взял + проценты.
Залог - это имущество которое по договору банк может продать в счет погашения долга.
Но если цена этого имущества не погашает всю сумму долга - то ты остаешься должен! Ты же у банка брал условные пять лямов. Банк продал твою хату за 4. Еще миллион ты должен, иначе получается что банк эти деньги просто подарил.


Это неочевидно, но это так. Недавно по радио слышал обсуждали законопроект, чтобы запретить банкам требовать остаток по ипотеке при продаже хаты, но ясен хуй что такой закон у нас не примут.

Котосибирск.

Разберем по частям. Представим анона, который зарабатывает условные 50к и у него есть на примете квартира стоимостью в 2 ляма.
Что можно сделать анону?
Первое - ипотека.
2 ляма на 10 лет под 10% (средние значения на простоты счета).
Итоговая сумма - 4 ляма, в месяц анону нужно платить по 33 тысячи (что укладывается в бюджет и остается на доширак).
Минусы:
Расписаны этим аноном - >>160477403

Теперь второе - аренда.
Однушка в ебеняй левого берега - 10-12к.
Допустим, что питатся будет опять дошиками на 18к, в сумме даст 30. 20к оставляем (не забываем посматривать на валютку и уровень инфляции).
В год - 240 тысяч, 1 лям 200 в пятилетку, 2 ляма 400 в срок, аналогичный ипотечному. Через 10 лет ты конечно же туже самую не купишь, но на приемлимую хватит. Истрачено на жилье 1 лям 200 тыр.
Плюсы:
Расписаны этим аноном - >>160477403

Выше видел аргумент, что "так ты тип не скопиш))0 у друха 5к на сиги нету лавэ все равна а ипатека тибя заставит хош не хош платить))00)", улыбнулся.
Итого:
В первом случае мы имеем анальное рабство, неиллюзорный риск остатся без денег и квартиры при любом форс-мажоре (например ЧМТ средней тяжести на 40 дней госпитализации), привязку к месту (существуем где купили), тотальная экономия на всем, забудь про отпуска и путешествия и тратим в общей сложности 4 миллиона.
Во втором случае мы имеем возможность смены квартиры на любую понравившуюся из сдающихся, можем жить хоть на работе, не привязаны ни к одному месту, имеем больший (на тысячу) активный баланс и скапливаем капитал, который безусловно именно наш и ничей иной. По прошествии аналогичного срока мы имеем деньги на квартиру, а общая сумма затраченного будет 3 ляма 600 тысяч, что на 400 тысяч меньше чем ебля в первом варианте.

Если же считать реальность - т.е. проценты будут далеко не 10, страховочки, форс-мажоры, срок лет на 30 как обычно берут и прочее - цифры будут еще более впечатляющие.

А ну и поссал в рот ипотекодаунам, ОП треда же совсем фееричный даун с 49 баллами по арифметике.

>>160471159
Лол

>>160481461
Ну так стоимость кредита расчитывается на весь срок кредитования и большую часть времени ты платишь именно стоимость кредита, а не тело кредита. За тот срок, что ты прожил в хате - ты считай почти всю сумму выплатил, остатки будут покрыты за счет продажи хаты, даже если сильно дешевле. За неиспользованный срок кредитования с тебя не имеют права востребовать. Или ты хочешь сказать что закрывая ипотеку досрочно с тебя будут требовать сумму процентов за те года, что еще остались по графику?

>>160481586
У тебя какой-то пиздец с логикой, честно говоря. Сельдь, что ли?

>>160481461
>но ясен хуй что такой закон у нас не примут.
Нихуя не ясен. Вопрос, у кого лоббисты круче окажутся, у банков или девелоперов.

>>160481703
Ты кажется не понял. Мне похуй на то, что там в Гонконге. Мне просто кажется очень смешной ситуация, что в моем доме машиноместо стоит как чье-то жилье. Безотносительно каких-то внешних факторов.

>>160481461
>то ты остаешься должен
Но я гол как сокол, без хаты теперь и официально не трудоустроен. Как они собрались востребовать с меня?

>>160481711
А девелоперам-то что? Они хату уже лоху продали и дальше их не ебет. Им такое наоборот выгоднее, так как иначе банки будут активнее защищаться от рисков и повышать проценты по ипотеке, хаты будут хуже продаваться.

>>160481861
Ну это уже другой вопрос. Но долг на тебе висеть будет, и даже если потом ты придешь к успеху - придется его вернуть. Ну и из страны тебя не выпустят пока не выплатишь.

>>160481861
Никак. 3 года будет идти исполнительное производство, периодически будут визиты судпристов, плюс поглядывать будут на мелочи, которые ты не скрыл - счета, доля в квартире родителей и т.д. Ну и закроют границу, хотя и не всегда. Если за три года нигде не отсветишся - закроют производство и конец, малаца. Если где то всплыло что или просто недоверие к тебе - еще на три года продлят и так далее.

>>160481983
Про срок исковой давности слышал?

>>160481983
Не пугай анона. >>160482078
>Ну и из страны тебя не выпустят пока не выплатишь.
Лол.

мимо-бывший-пристав

>>160481657
>Ну так стоимость кредита расчитывается на весь срок кредитования и большую часть времени ты платишь именно стоимость кредита, а не тело кредита.
Да
> За тот срок, что ты прожил в хате - ты считай почти всю сумму выплатил,
Сильно зависит от типа кредита. Если у тебя дифференцированные платежи- ты платишь каждый месяц фиксированную часть кредита, и все проценты. Тоесть у тебя сначала платежи жохуя большие, потом уменьшаються. Если у теья аннуитетные платежи - ты платишь каждый месяц одну и ту-же сумму. Часть суммы идут на проценты, часть - в тело кредита. Первые несколько лнт ты фактически платищь только проценты (небольшая доля только уходит в тело)

>остатки будут покрыты за счет продажи хаты, даже если сильно дешевле.
Если повезет
>За неиспользованный срок кредитования с тебя не имеют права востребовать.
За оставшиеся по графику платежей проценты
>Или ты хочешь сказать что закрывая ипотеку досрочно с тебя будут требовать сумму процентов за те года, что еще остались по графику?
Нет. Только остаток тела кредита

Пример. У мепя кредит на 3.5 ляма на 15 лет под 11%.
Я уже почти четыре года плачу по 40к в месяц аннуитетными платежами, я все еще торчу больше трех лямов

Накопил на однушку в новостройке за 5 лет. ДС2. Зарплата в моей специальности не топовая. Откладывал 30-40к в месяц под проценты в разные банки. Сидел на шее у родителей, днем работал - по вечерам ебашил в игорей. Элитные шмотки не покупал само-собой, но на развлечения в принципе хватало, было даже что целый год откладывал свободное бабло и таки спутешествовал в Чехию.
Так вот, я ебать счастлив анон. Это же полностью моя нахер хата ептыбля. Живу себе не тужу, всё еще молод и шутлив (27) 5 лет пролетели, а я и не заметил. Понимаю, что мне вобщем-то ничего больше особо и не надо и я по-настоящему ни от кого не зависим. Сливаю кеш на всякие ништяки и радуюсь, что не взял в свое время ипотеку.

>>160481855
Тебе смешно от того, что ты переплатил?

>>160481951
>А девелоперам-то что?
Во-первых, повысит привлекательность ипотеки, во-вторых, позволит перетечь части финансовых потоков со вторички на новостойки. Банки-то знают, что ликвидность у хрущоб меньше, чем у новостроек.

>>160482152
>плачу по 40к в месяц аннуитетными платежами, я все еще торчу больше трех лямов
Хуево тебе. А у меня ебатека на 15 лет, я каждые два месяца заношу по сотке сверху в банк, осталось платить около полутора лет вместо 10 по графику. Каждый раз сумма ежемесячного платежа ощутимо снижается.

>>160482170
Не хуево осознавать, что теперь до конца жизни будешь сычевать в этой сраной однушке?

>>160482287
Яб тоже заносил по 100к сверху, еслиб была возможность, лел. Норм, продержусь.

>>160482343
В чем подвох ? 1.5кк накинуть, что есть цена тачки и бери двушку

>>160481951
>А девелоперам-то что? Они хату уже лоху продали и дальше их не ебет
У девелоперов часто свои управляющие компании. То есть они хату продали, а потом еще за коммуналку с тебя бабло собирают.

>>160482213
Я ни за что не переплатил, с учетом того, что остальные строящиеся дома в моем районе это вообще ебучая илитка по ценам 300к а то и выше за квадрат.

>>160482343
Он разве к ней привязан? Возьмет кредит, а не ипотеку, доплатит при обмене, если уж совсем припрет.

>>160471066 (OP)
>Почему кругом слышно только что ипотека - зло, рабство и всякое такое?
на работе элементарно посчитали со знакомым. Он платит ебатеку 10 лет, там где то 100% суммы переплата у него. То бишь, если бы он копил - купил бы хату за 5 лет.
Но тут другое дело, что он то уже женатик за 30, да и копить не умеет, все пробухивает.
Покупать хату без еботеки это для молодых-шутливых, я собсна так и накопил, правда у меня чуть меньше половины суммы было с наследства.

>>160482446
Причем эти сцуки страсть как любят оставить себе часть помещений в доме и сдавать их в коммерческую аренду. А потом из-за того, что у них большинство голосов в общем собрании дома, их еще и нахуйпрслать нельзя.

>>160482772
Коммерческие помещения они, впрочем, часто реализуют.

>>160482884
Однохуественно держат большинство. Чтоб можно было бабло рубить.

>>160483692
>ставки по кредитам уже к 2019 году будут на уровне 5%
Хуею с наивных даунов. После марта следующего года увидишь какие реально ставки будут по ипотеке.

>>160483692
>, т.к. ставки по кредитам уже к 2019 году будут на уровне 50%.
У тебя нолик отклеился. Поправил, не благодари

>>160483811
У ЦБ политика таргетирования инфляции и снижения ключевой ставки, на которую и равняются все российские банки в вопросе процентов по вкладам и кредитам.

>увидишь

Какие?

>>160483952
И при текущей ставке кредиты неплохо берут, нет никакой острой необходимости сильно снижать ставку. Оставят на уровне 11-12% и еще льготной назовут.

>>160483824
С хуя ли? Понимаю, что кормлю, но пыня не такой дурак чтобы допустить такие же ставки как хотя бы в беларуси, иначе всему банковскому сектору пизда.

>>160483952
У ЦБ то может и норм политика, вот только не забывай в какой стране ты живешь. Скажут напечатать денег для Роснефти - напечатают.

>>160484052
> пыня
> не такой дурак
Кек.

Бля котаны, объясните за ипотеку. Если я возьму 3кк на 20 лет, то там платёж получается чуть около 20ки в месяц. Так а не проще тогда брать ебатеку на пол века ну или сколько там максимальная и выплатить ее досрочно за лет 5. Тогда ведь не так страшно с месячным платежом.

>>160484326
Тсссс, не пали контору.

>>160484027
Тебе скинуть ссылку на то, что у цб цель к 2019 году в инфляцию в 4% и в 4% по ключевой ставке? Бизнес в принципе не может нормально развиваться при таких ставках и хотя бы Набиуллина это понимает.

>нет острой необходимости
Лол. Распиши мне выгоду от высоких процентных ставок, только не говори, что ЦБ на них ЗАРАБАТЫВАЕТ.

>>160484326
Банки не дают вроде как больше чем на 30-35 лет. А так да, можно

>>160482467
Тебе смешно от завышенных цен на жильё?

>>160484393
>Тебе скинуть ссылку на то, что у цб цель к 2019 году в инфляцию в 4% и в 4% по ключевой ставке? Бизнес в принципе не может нормально развиваться при таких ставках и хотя бы Набиуллина это понимает.

Лол, цели это хорошо. И Набиуллина даже вроде как много чего понимает. Увы, она не настолько нещависима в своей политике как должно бы быть. Скажут - печатать, придется печатать.

Алсо мне слабо понятно, как одновоеменнл можно снижать процентную ставку и инфляцию одновременно. Это нужно сильно поднимать темпы роста ВВП, а это не от центробанка зависит ниразу у нас в стране

>>160484487
Да.

>>160484671
>роснефть один из ключевых источников дохода
>напечатать ей денег

>>160484585
От где завышенных? В центре многомиллионного мегаполиса? Здесь земли больше не становится.

>>160484487
Кстати есть соус этого? Охуительный голос у пацана.

>>160484655
Инфляция снижается сама, ставки очень медленно за ней. Сейчас годовая инфляция чуть больше 4%, ставки за два года только на 2% яиц хватило опустить, когда инфляция упала аж на 8%.

>>160484821
Сам сейчас нашел эту вебмку у себя и начал вспоминать соус.

>>160471066 (OP)
Про то, что ипотека хуита и надо копить, кричат обычно дети с отклонением в развитии. Копят только на 1 взнос, бабки имеют свойство инфляции, всем в рот дали те, кто брал ипотеку в 2013, а кто в 2005 брал в дс хату на 15 лет - вообще истерически смеются, занося 15к в мес.
Кто говорит, что сьемная лучше своей в ипотеку - тех даже комментировать не буду, таких только электрошоком лечить.

>>160484789
Дохода? Лол.

Вспомни что случилось пару лет назад, когда была валютная паника и евро взлетелт до 120. Было так: роснефти что-то кому-то срочно надо былт ввплачивать из-за покупки BP или что-то такого. Роснефть срочно выпускает облинации под 0%, котрые ВНЕЗАПНО попадают в ломбардный список ЦБ. Три или четыре банка выдают мегакредит роснефти под эти облигации, и тут-же перезакладывают их в ЦБ. А потом такие - ой бля, чет проебались, забирайте облигаыии, у нас их выкупать денег нет. Вот и получается, что ЦБ напечатал денег Роснефти. Все настолько охуели от маневра, что срочно бросились сбрасывать вообще все рубли и подняли купсы валют выше гор.

>>160484958
>инфляция снижается сама
Чет блять тока дорожает все вокруг. Я хуею от цен на бензин, например. За лето процентов на 10 поднялись.

>>160471066 (OP)
Всё так же как и с любым кредитом, если кредит не превышает больше чем в 10 раз твой реальный месячный доход - ничего страшного нет.
Если больше - то это рабство.

>>160485494
Ты великолепен, спасибо.

>>160485291
А что за страна? Вроде какая-то арабская.

>>160485769
Возможно Израиль - там любят такие рейвы.

>>160484805
Ну да, в России с землёй большие проблемы.

То есть тебе смешно, что в центре многомиллионного города цены выше, чем в центре одномиллионного города?

>>160485438
Редкостный долбоеб

>>160485291
Нашел:
https://www.youtube.com/watch?v=rBmMzabdEKQ

>>160485308
Бензин дорожает в основном от налогов. Вот почему когда нефть обвалилась, в США упали и цены на бенз, а у нас нет, т.к. там налоги составляют всего 30% от цены бензина. могу слегка ошибаться в цифрах, но картина ясна.

>>160486141
Да не только бензин дорожает. Все дорожает.

>>160486141
Бензин облагается акцизным сбором, по этому себестоимость сырья там гораздо меньше 20%.

>>160486246
Ты сейчас как моя бабка сказал, которая до сих пор застряла в совке и о инфляции не слышала.

>>160471066 (OP)
возьми ипотеку, приведи девушку, живи с девушкой, женись на ней, заведите с ней себе ребёнка, возьми кредит, разведись с ней, отдай ей по решению суда эпотечную квартиру и имущество, плати ребёнку 25% алиментов с ЗП а потом повесся нахуй в 35 лет.

>>160485494
>>160484487
Годнота-то какая, котаны. Немчеки качают

>>160486246
О сезонной инфляции не слышал? В течение год какой то товар может и подорожать, и подешеветь в 2 раза, только вот когда он дорожает кукарекнуть своим долгом видит каждый, а когда дешевеет, не замечает никто.ё

>>160471066 (OP)
Даю совет, как человек выплативший уже одну еботеку и взявший вторую.

Имеет смысл брать, только если ваще никаких других вариков. Вариант что ты найдёшь работу за 60к, не имея её сейчас, очень туманный. То что будешь сходу отдавать половину, тоже фантазии.

Поступи вот как: для начала найди работу за 60к и стабильно откладывай целый год 36 тысяч + сумму, которую планировал тратить на отдельное от родителей житьё-бытьё, примерно тысяч 10. Итого за год:
1) Ты найдёшь работу за 60 тысяч рублей, без перебоев с выплатами;
2) Приобретёшь опыт в накоплении и строгом откладывании;
3) У тебя будет 550 тысяч рублей на счету.

Если ты так же будешь подумывать о квартире за 1.7кк, то это будет отличным подспорьем, чтобы сделать 550к первый взнос и платить уже не 36 тысяч в месяц, а 24 + 12 гасить досрочно и расплатиться с квартирой за 2-3 года.

Ну вот смотри, ты отдаешь 20к 15 лет как снимаешь, но уже все под себя обустраиваешь и по истечение срока - остаешься с хатой

а если снимать, то профит только если снимать за 10к условно дыру какую, что бы на 5 лет раньше зажить в своем без долгов, но лучшие годы проживешь в более хуевых апартаментах как бичара

Проценты это плата за время жизни, а жизнь одна, вот и все, сефчас уже по 7-8 процентов можно брать

>>160487287
Нихуя, вот это ты мне заебись посоветовал, спасибо!

>>160486823
Лол. Охрененная сезонная инфляция. Полгода дорожает быстро, пол года медленно. Успех блеать.

А что мешает довнам загасить ДОСРОЧНО блядь?

живи в своем сейчас и паши как вол, за 5 лет все отдашь без переплат в 4 квартиры

>>160487586
Ну ты либо в глаза ебешься, либо не хочешь обращать внимание, что гречка в разные времена года может стоить и 40, и 60.

>>160487807
Ты либо ебешься в глаза, либо не можешь заметитить, что твой средний чек в магазе растет процентрв на 15 каждый год.

>>160487865
Ну инфляция в 2015 и была около 12%, тем более инфляция состоит не только из инфляции на продукты питания.