Так как возможно в будущем там буду жить я, мне нужен ваш мудрый совет.

Ниче хорошего, районы пиздецовые, как и все новостройки они на половину пустые, а половина заселенных квартир сдается гастерам.

>Какие подводные камни?
Муравейники без инфраструктуры
Почитай
http://varlamov.ru/2210604.html

Я бы даже на хуе согласился жить, лишь бы подальше от родителей, но они все деньги тратят на какую-то хуйню и даже не думают о покупке квартиры.

Аноны сверху не врут. Я как-то поехал туда по делам в час-пик, в районе семи вечера. Там здоровенный квартал на полсотни, наверное, многоэтажек - и блядь одна полоса на въезд. То есть по каду я быстро доехал, а въезжал буквально два часа. И не строй иллюзий насчет ОТ, будешь те же полтора часа стоять в вонючем автобусе.

Присмотритесь к Кудрово, Красное Село, намывные территории на Ваське рядом с Приморской. Последний вариант наверное самый лучший, там и дешево, и рядом ветка метро перспективная, по которой 2 остановки до центра и 2 до приморского района.

>>162010745 (OP)
>Какие подводные камни?
Будто советы кто-то будет слушать, ещё никто не научился на чужих ошибках.

/thread

>>162011633
Большое спасибо за совет, анон!

Мурино. Что за ебанутое название? Вы там ебанулись в дс2? Это китайская подделка на марьино?

>>162010745 (OP)
Самое лучшее это вкладываться в недвижимость потому что ее не проебать, она стоит на месте и все, так что заебись идея

>>162011648
Мои родители обычно не слушают меня, хотя если ткнуть им фактами в нос, может быть и прислушаются, если не сильно поздно. Больше всего меня раздражает следующая черта в родителях: если они на что-то основательно решились, на отпуск в странанейм, например, или на какую-то покупку, но потом обнаружили серьезные недостатки, которые практически ставят крест на задумке, они все равно будут это делать. Типа, столько обдумывали и намыливались, не отменять же теперь. При том что идея изначально провальная. Вот с этого ужасно печет.

>>162011388
Да, выглядит конечно страшно. Может быть летом там будет по-веселее...

>>162012216
Не будет. Там, где на фотках лежит снег, весной по колено грязи.

>>162010745 (OP)
>вкладываешь 3кк
>в год профита ~150 тысяч
Вложение уровня /b.

>>162012478
Это называется долгосрочные инвестиции, но мамкиным финансистам с двачей подавай 1000% прибыли в первый же год.

>>162012478
в новостройках однушку сдают 18к+коммуналка

>>162012646
И будешь ты год жильцов искать с такими запросами.

>>162012557
Но ведь на 3кк вполне можно открыть наебизнес. Нет, лучше будем продолжать РАБотать на дядю и хату за копейки сдавать.

>>162010745 (OP)
Сама идея охуенная, а район надо смотреть лучше. Иногда лучше взять на котловане и подождать годик.

>>162012789
и че ты на 3 ляма откроешь, шаурмячную? вот уж точно бизнес уровня бэ

>>162012789
В наебизнесе надо работать, Мань, с малопредсказуемым результатом. Квартира под сдачу надёжнее.

Низкая рентабельность. Вот купил ты однушку за 2.7кк, и сдаешь ее такой за 20к в месяц. Таким образом, квартира окупается за 11 лет. За это время рубль хуй знает где будет, к тому же квартира от цыганских таборов и дагестанских тухумов упадет в цене. Это все из расчета, что квартира не будет простаивать ни дня и деньги будут получены от жильцов за каждый день из 11 лет. Реальная окупаемость 15 лет.

>>162012912
А тебе если что-то открывать, то как минимум транснациональную корпорацию? Купи-продайство это вообще копейки. Арендуешь склад в ебенях, покупаешь у оптовика говно, сажаешь пару манагеров на телефон и впариваешь это говно с накруткой.

>>162012921
Типичный пидарахорассуждения.

>>162010745 (OP)
Ебенурино (Спб)
Бесят пидрилы вроде тебя, которым все родители покупают. Сам заработать не пробовал? Подводный камень в жопу тебе

>>162012789
Сколько успешных наебизнесов то открыл? Хаты куда более надежная инвестиция чем наебизнес если у тебя опыта нихуя нет.

Как же приятно осознавать, что у меня есть вторая двушка в Москве в пределах третьего кольца и мне никогда не нужно будет РАБотать

>>162012789
Мой знакомый долларовый миллардер советует вкладываться в недвижимость, where is your god now?

>>162013275
Один взлетевший открыл. А за инвестиции тебе тут >>162012995 годно расписали.

>>162013346
Лол, почти у каждого двачера есть знакомый богач, причем это никогда не сам этот двачер.

>>162013346
В коммерческую, наверное, а не в однокомнатные халупы на окраине, не?

>>162012789
Наебизнес просто так не откроешь, идея нужна ежжи.

>>162013355
Молодец, но не всем так фартит. Обычный сыч при попытке вложить в наебизнес скорее проебет все

>>162012995
>За это время рубль хуй знает где будет
Вот именно. В банке денежки превратятся в тыковку в ближайшее время, а недвижимость точно переживет и родителей, и меня.

>>162013450
Да не нужно оригинальничать, всё уже придумано до тебя, ищешь профитную нишу и начинаешь ЕБОШИТЬ, нарабатывать клиентуру. Через какое-то время можно будет попердывать на диване и стричь кэш попутно проигрывая с РАБотоблядков.

>>162013706
>Через какое-то время можно будет попердывать на диване и стричь кэш
Лол, даже владельцы корпораций так не делают, а почему-то ебашат и ебашат, хотя заработали уже не только на свою жизнь, но и на жизнь внукам хватило бы.

>>162013181
Лол. Если я про свою жизнь расскажу тебя вообще порвёт.

>>162013181
>Сам заработать не пробовал?
Я пока что учусь. Работать буду когда закончу обучение. Хотя если с квартирами все сложится, работать будет не обязательно. Буду весь день валятся на диване, играть в приставку, пить пиво и дуть. Тоже не плохо, на самом деле.

>>162010745 (OP)
ОП, а почему джве хаты в ебенях, а не одна ближе к центру?
Хороший район как правило лучше в плане сдачи, чем ремонт/площадь/разные плющки, ну не считая близости к метро - это всегда бонус.
Мимо-мамкин рантье

>>162013832
Ну давай.

>>162013819
Дак тупым бизнесменам вечно денег мало, пусть даже накоплений хватает чтоб купить всю планету. Но я ведь не такой.

>>162014041
В плане сдачи важнее всего низкая цена.

>>162014041
С расчетом на будущее, очевидно. Через пару десятков лет даже Мурино будет считаться центром.

>>162013819
Я делаю. Уже даже на объекты не езжу.

>>162012170
ты просто ссыкушка возомнившая сеья умником

>>162014047
На первом курсе понаехал в ДС учиться, как стукнуло 18 родители купили двушку на автозаводской. Чуть позже машину подарили RR Vogue ссалону. Алсо вуз я уже 5 лет назад закончил и с тех пор ни дня еще не работал, каждый месяц родители тысяч по 70 на карту кидают.

>>162014075
>важнее всего низкая цена.
Ну да, если скупать половину новостройки, то цена за квадрат начинает волновать, а если просто делать единоразовое вложение в недвигу, то можно и поискать как "для себя"
>>162014145
>Через пару десятков лет
Не-не, намного раньше, чем через пару десятков лет надо эти квартиры слить и купить что то по лучше и выгодней. Рента это тоже вид бизнеса, и если не будешь развиваться и "захватывать рынок", то прогоришь.