Оп хуй начинает со своей ебатекой в Химках. 2.3 ляма,однуха, первый 250к.Около 250к на ремонт + базовую технику.11.5%, ежемесячный 23к.Вроде безбугуртно всё,если смогу продать студию в ебенях за лям, и слить сразу, то вообще будет шоколадно.

>>162167830
Бля, нахуй тебе Химки? Пиздец же дно сам тут живу

>>162167671 (OP)
Брал еботеку на 1,5 ляма в 2013 году под 12,45%, не хватало на квартиру в моих мухосранях. Рассчитался за год, проблем не было. Но каждый сраный день просыпался с мыслю сколько же я еще должен, когда у меня следующий платеж, при расходах всегда думал о том что надо еще ипотеку платить и т.д. В общем, морально реально напрягало. Больше брать не буду, нафиг.

>>162167671 (OP)

На данный момент я для себя избрал съём хаты.
В импотеку пока что ввязываться не хотелось бы.

>>162167920
А почему дно то? Ласточка и бах,ты на 3 вокзалах

>>162167927
А почему тебя это так напрягало?

>>162168461
Аргументируй

>>162168518

Ну с этой стороны если посмотреть - то норм.
Просто так ты становишься зависим от ещё одного вида транспорта. Метро-то время от времени подводит.
Хотя если есть автомобиль - ситуация уже получше.

>>162168534
Ну так ведь должен же. В закладной тем более прописано что сотрудники банка могут приходить проверять как я использую жилье. Нельзя было делать перепланировку, там какой-то ад с этим. И потом, в случае чего меня могли просто выкинуть их квартиры в случае неоплаты. Да, я понимал что бояться особо нечего, что плачу, что с баблом проблем нет особо, но все равно меня дико напрягало, такой вот я параноик.

В общем, не свое есть не свое. Даже если почти свое.

>>162167671 (OP)
С мамкой норм жить, по крайней мере в дс, хз чему там снисходительно улыбаться.

>>162168549

Ну меня туда не пустят, даже если захочу, бабла на первый взнос нема.
Да и типа сомнительно, дохуя всего может случиться до того, как прикупишь хату.
И ещё жаба душит хуй знает сколько лет проплачивать конуру, я лучше с меньшим количеством обязательств буду снимать хату. Тем более сейчас, например, с хозяевами квартиры повезло.

>>162168584
Хуй знает,с пробками так дела ещё хуже.Благо у меня такая работа где не ебут за опоздание. Ясен хуй что в будущем планирую хату внутри мкада.

>>162168642
Хуй знает браток, ты всегда такой тревожный?

>>162168767
Да, есть такое.

А тебе было бы все равно если бы ты понимал что квартира на сколько-то % твоя а остальное принадлежит банку?

>>162168642
> Могли выкинуть с квартиры
В смысле? Даже если это единственное жилье? Прям вот взять и выкинуть, а деньги оставить себе?

>>162168726

Ну в общем и целом своя хата - ето всегда приятно. Есть и плюсы, что не надо потом ебаться с долбоёбами-арендодателями, всегда знаешь, что своя конура есть. В общем и целом достаточно приятно ето, да.

>>162168885
Браток,у меня щас ебатека. И ты знаешь,вообще похуй как-то.Почему меня так должно это ебать то? Я просто стал на 5 больше платить чем в съемной,вс1ё что для меня изменилось по ощущениям.

>>162168660
Смотря какая мамка ,браток.Я от своей убежал вприпрыжку и лучше буду жить в бараке с хачами.

>>162168679
А тебе наследство грозит? Если да,можно и подзабить.

>>162168941
Никого не волнует. В случае неуплаты квартира реализуется банком, тебе выплачивается то что ты заплатил. А потом с этими деньгами куда хочешь.

>>162168955
Ну ОК тогда. Мне еще бомбило с того что я тупо плачу много денег в качестве процентов. Т.е. банк делает бабло из воздуха за счет того что я въябываю на работе. И я хотел это прекратить как можно скорее.

>>162169022

Ну не в скором времени и, как минимум, пополам. И хата не в Мск. Так шо хз. Может там на лям после продажи выйдет, мб чуть больше.

>>162169050
Проценты это да,я тоже хочу напрячь анус и заплатить как можно шустрее.

>>162169110
Вот-вот. Я в итоге при ежемесячном платеже в 24к. меньше 100к не башлял, часто даже больше.

>>162169110

А разве не проценты в первую очередь платишь?
То есть, вроде как, нельзя просто взять и выплатить в первый же год всю стоимость хаты и накапавшие на год проценты, в первую очередь ты платишь проценты рассчитанные, только потом идет сама стоимость хаты.

>>162169285
Каждый раз пишешь заявы на перерасчет суммы с сокращением срока кредитования. Таким образом и проценты уменьшаются. Все просто.

>>162169390

Ну если так, то збс.

>>162169141
Но оно же того стоило?

>>162169474
Главное не просрать это всё. Они сами про это могут и не сказать. А так там 3 варианта если платишь больше: 1. Сокращение срока кредита. 2. Сокращение суммы кредита 3. Простая заливка бабла на счет. Реально выигрываешь только при первом, при третьем профита нет вообще.

Получаю субсидии с ле Маман в дс2. Если повезёт получу ~1,5 млн рублей, ну в самом худшем случае 800. Планирую договориться с мамкой на студию, сам еботеку брать не буду ну и если так сложится то в 20 у меня будет своя хата. Не факт, конечно, но в любом случае даже если с Маман буду жить то хотя бы в двушке это лучше моих нынешних жилищных условий

>>162169523
Еще и как. С 8,4 лет сократил до года с копейками, переплатил лишь 200+к, которые почти все вернул на возврате налогов с покупки жилья (такой вычет раз в жизни предоставляется пока еще в этой стране). В общем, почти ничего не потерял. Доволен как слон.

>>162169618
Успешен браток!

>>162169659
Стараюсь.
Отсюда, правда, и нервы ни к черту, если сильно кто-то рядом чихнет то я обосрусь.

>>162169537
> 1. Сокращение срока кредита. 2. Сокращение суммы кредита 3. Простая заливка бабла на счет
Проясняй по хадкору почему срок выгоднее суммы кредита.
Денех платить меньше надо чтоле?

Думаю взять двушку в ипотеку, и пока сдавать её пока не выплачу. Какие подводные камни? Кто нибудь уже так делал?

>>162169735
>Какие подводные камни?
1.Квартиранты пидорасы
2.Необходимо брать в районе с хорошей транспортной доступностью
3.Сразу брать готовое жилье, чтобы сразу сдавать - цена на хату будет выше, как и ставка по ипотеке.
4. По договору о ипотеке хата в собственности банка и сдавать её ты не имеешь права, так то.
Мимо сам планировал такую схему

>>162169735
Ты же понимаешь что сдавать будешь меньше чем платёжпо еботеке?

>>162169721
Ну смотри..

Банку очень выгодно чтобы ты как можно дольше платил кредит. Потому что каждый день приносит им %. Например, ты делаешь перерасчет на сокращение суммы, и тебе надо будет платить например не 100, а только 95. Но с учетом времени ты все равно будешь отдавать дохуя процентов. Чуть меньше, но дохуя. Когда же ты гасишь с сокращением срока, твоя выгода куда больше, ведь уменьшается само время кредита.

Я боюсь для тебя это неубедительно, тут надо делать расчет - он наглядно все показывает. Я делал для себя - переплатил бы почти на 700к больше, если бы гасил с сокращением суммы.

Ебаная жизнь
Черная зарплата 40к
Мухостранск
Выше не предвидиться
Жилья нет, снимаю хорошую хату за 11к
Ипотеку никто не даст
Хуй знает, планирую стать хрустиком, заебало
офис и начальников ненавижу

>>162167671 (OP)
Живу с мамкой, шансов съехать не вижу, на ипотеку не хватит

Учитывая динамику цен на квартиры 2014-2017 аренда + накопление через вклады/инвестиции покупает квартиру быстрее чем ипотека. Потому что ипотеку можно только на готовое жилье брать, а через накопления можно взять на этапе строительства и пока достраивается копить на ремонт.
мимо понаех, коплю на студию

>>162169898
Так пили рассчет, очевидно же.

>>162169735
1. Как минимум нарушение ипотечного договора, грозящее анальными карами.
2. Квартиранты квартиру так ушатают, что ты еще год ремонтировать будешь потом.

>>162169964
>накопление через вклады/инвестиции покупает квартиру быстрее чем ипотека
Проиграл с фантазера

>>162169967
Сорян, но это много времени занимает, а мне влом.

>>162169917
Накопить нереально?
Уехать в Дс?
Я тоже был с серой зп в 30к в своих ебенях и ничего.

>>162170004
Обычная математика уровня третьего класса, не более. Единственный плюс ипотеки в том, что можно сразу в своё жильё с няшным ремонтом въехать. По скорости она дольше, если мы берём равнозначные ситуации с нулевым взносом изначально.

>>162169964
>Потому что ипотеку можно только на готовое жилье брать
С чего ты это взял? На строящиеся объекты тебе намного охотнее дадут еботеку чем на вторичку.

>>162169964
Совершенно с тобой согласен,при одном НО,если ты живёшь с мамкой.Если ты платишь за съемное ,то всё меняется и брать не готовую хату становится не выгодно.

>>162170070
Увеличение цен на жилье ты, конечно не считаешь?
Налоговые вычеты ты конечно не считаешь?
Изменение выгодных предложений на рынке жилья ты конечно не считаешь?

математика 3 класса, орнул с дауна.

>>162169898
Нет никакой разницы, проценты начисляются от остатка долга по дням или по месяцам в зависимости от кредитных условий при досрочном гашении.
мимо банкир

>>162170143
У тебя дохуя цены на жилье выросли за период 2014-2017? Специально для даунов вроде тебя указал.

>>162170150
Есть разница в том что ты погашаешь основной долг. А проценты считаются с него. Так что не надо мне тут.

>>162170143
А что, цены разве растут? Серьёзно?Последние года три я бы так не сказал

Взял в еботеку на среднюю двушку 90м2, персвоначальный взнос - 9,5кк, еботеку на 3кк, плачу 50к в месяц, мне норм пока

>>162170295
Нахуй тебе двуха?

>>162170199
Хотя да, частично соглашусь - при дифференцированном платеже нет разницы.

>>162169946
Рассказывай подробнее,почему так?

>>162170314
однуха вообще хуй знает для кого придумана, а треха слишком много.

>>162170189
>У тебя дохуя цены на жилье выросли за период 2014-2017?
>>162170202
У меня в городе колебания составляют до 20% от курса 2014 года, это без учета ввода новостроек.

>>162170349
Для альфачей, а что?

>>162170323
При аннуитетном тоже за исключением задержки. Ты пишешь заявление, делаешь досрочное и проценты идут от остатка с следующего дня или с следующей даты платежа. Нет никакой разницы между уменьшением срока или платежа по графику, если ты все равно будешь делать фиксированные свои более высокие платежи

>>162170401
Сочи чтоль или крым? В ДС скорее падают,в Новосибирске прилично упали.Думал везде в РФ так.

>>162170415
Для альфачей придуман коттедж. Квартира, какая бы она не была, всегда остается лишь ячейкой, окруженной быдлом со всех сторон.

>>162170401
В ДС колебания средние околоушные, максимум 3-4% за это время. Люди свои бетонные коробки продать не могут, потому что спроса мало.

>>162170349
Для нормальных людей придумана,лол. Так ты не ответил на кой хуй тебе двуха.Однухаха самое ликвидное жильё.

>>162170524
Личное пространство для пары из двоих или с ребенком.

>>162170498
Вот этого господина поддвачну, илитка всегда грезит своим котеджем,а уж точно не обоссаной двухой.

>>162170455
Да как нету-то? Кого ты обмануть пытаешься?

Отсюда: http://www.ekbg.ru/kred

Дифференцированные платежи дают прямую зависимость от погашения кредита: чем меньше должен — тем меньше начислили процентов (с точностью до дня — сегодня оплатили, а завтра уже меньше начислили!). Сумма и срок досрочного погашения никак не ограничены. Это очень ощутимо. По нашему опыту, большинство заемщиков рассчитывается по кредиту досрочно. Что дает возможность улучшать жилье постепенно, посильно для своего кошелька.
Досрочное погашение в аннуитетной схеме сокращает лишь срок выплаты кредита: на графике «срезаются» последние платежи и отпадает необходимость платить прицепленные к ним проценты, которые в конце графика как раз очень малы. Сама процедура досрочного погашения аннуитета технически неудобна банку, в результате чего ограничивается минимальная сумма досрочного погашения (от 10 до 50 тыс. рублей) и сроки (обычно не ранее определенного числа месяца). Таким образом в аннуитетной схеме досрочное погашение неудобно и невыгодно. Это ее минус.

>>162170556
>или с ребенком.
А, ты ты годосерный, тогда вопросов больше нет.

>>162170560
Но кстати про аннуитет тут тоже не написано про сокращение срока. Такое чувство что тут пишут про тупое погашение без перерасчета.

У меня ипотека субсидированная, почти, как в великой Америке - 5% годовых.
Задавайте ответы.

>>162170524
>спать и сычевать в одной комнате
У белых людей спальня и комната для работы/отдыха/етц отдельные. Я же не буду тесниться в комнате, где стоит двуспальная кровать на полкомнаты.
>Однухаха самое ликвидное жильё
Я в дс брал, если понадобится, уйдет, как пирожок.

>>162170560
При досрочном гашении у тебя пересчитывается график, в аннуитетном платеже в сумме платежа учитываются проценты от остатка од по графику. При пересчёте это равносильно остатку по факту. Отличие в том, что аннуитетном сделали для быдла, чтобы оно не путались с плавающим платежом. И там и там в целом считается примерно по факту, если в аннуитетном заявление на досрочное писать.

>>162167671 (OP)
Пиздец гнетет ипотека, сам факт перспективы. Но у меня платеж = съему аналогичного жилья, так что сдерживает от подрыва анальной жопы. Иного жилья поблизости ДС нет, из области таскаться - ебал в рот, это не жизнь.

>>162170654
1. Дом сам и квартиру-то выбрать давали или тупо дали адрес и сказали не вякать?
2. Документы сколько месяцев собирал?

>>162167671 (OP)
Нахуй мне это рабство за бетонную коробку, живу с родителями, мне нормально

>>162170494
>>162170504
В ДС пиздец цены на жилье перегреты, 120к за квадрат в обоссаной хрущебе, поэтому и не растут.

>>162167671 (OP)
У меня пару месяцев назад померла бабуля, единственные её ближайшие родственники - это её племянники - моя мамка и её брат с сестрой. Стал слышать краем уха, что они стали там ремонт делать и хотят сдавать. А сегодня с утра услышал в разговоре мамки с батей, что у бабушки было завещание. Мамка ушла на работу, я полез в её стол и реально нашёл его. Там было написано, что ВСЁ имущество завещано только моей мамке. Ну пиздос. И она её сдаёт, а не даёт своему сыночку - мне, в то время как мы живём в уебанской совковой двушке со смежными комнатами с нулевой звукоизоляцией. Ух бля, просто пиздос.

>>162170745
Ну да, я поэтому про рыночек ДС и говорил. Копит там выгоднее чем брать ипотеку без специальных акций.

>>162170684
Ну хрен знает, мне расчет делать влом. Но я помню что получалось невыгодно.

В любом случае, а чего тянуть-то? Рассчитался, закладную получил и все. А так все равно сколько платить, 100к или 80к - один хрен ты должен и квартира не твоя.

>>162170654
Охуенчик, успешен.Хата то хоть годная?

>>162170790
Не твоя только на бумаге, по факту никаетх минусов в плане жилья это не создаёт. Минусы начинаются при геморрое с попыткой продажи и подобных финансовых операций.

>>162170655
>спальня и комната для работы/отдыха/етц отдельные
двачую вот это, а ведь некоторые еще блять семьи заводят, живя в однухах, пизец

>>162170655
Лишняя переплата ради карго культа? Ну дело хозяйское.Внутри мкада? В новом доме?

>>162170768
ВОТ ДЕВУШКУ НАЙДЕШЬ, ЖЕНИШЬСЯ, ТОГДА И БУДЕШЬ ЖИТЬ ОДИН, А ПОКА НАМ И ДЕНЬГИ НУЖНЕЕ

>>162170893
Я вообще снимаю студию и живу можно сказать на просторной кухне.

>>162170910
Проиграл с дауна с манямирком где все родители плохие
Мимо живу с родителями

>>162170857
Ты же знаешь что на бумаге это как раз так и важно. Да, минусов нет. Но они могут быть и еще какие.

Вдобавок ходить в банк, думать сколько ты должен и когда надо платить, и еще забыл - продлевать недешевую страховку жизни и квартиры ежегодно - на хрен это удовольствие упало?

Даже если ты говоришь верно, то на страховке все равно потери идут.

>>162170953
Хорошо когда ты еще зеленый. Появится у тебя тян, что будешь делать? Ждать родителей пока уйдут или в ванне жарить её будешь? А если ребенок появится?

>>162170899
Какого карго-культа? Если тебе нравится ютиться в маленьком пространстве, пожалуйста. Мне тупа не комфортно спать там, где у тебя рабочая зона, должна быть спальная комната. Это блять как СУС и СУР.
>Внутри мкада? В новом доме?
да

>>162167671 (OP)
Взял ипотеку. Выплачивал четыре года. Восемь месяцев назад нашли рак горла, на больничном платят тупо оклад 14к, выплата в месяц 40к. Уже на 3 месяц просрочил, гворю с трудом, блядская температура. Что мне делать я незнаю. Такие дела.

>>162170725
Тяну заводить не планируешь в принципе? Родители не ебут мозга? Один наследник хаты? Если так,то всё правильно делаешь.

>>162171062
Боюсь в твоём случае ипотека меньшая из проблем.Я бы набрал быстроденег, обкололся дурью и покончил с собой.

>>162170967
Да я вообще проповедник выгоды накоплений. Просто реально ипотека при использовании квартиры для проживания не накладывает никаких таких ограничений

>>162171065
Тян не собираюсь, личинок тоже. Родителям похуй. Не один, брат еще есть

>>162171056
Ну не комфортно и не комфортно,как я уже говорил,дело хохяйское.Если внутри мкада и новый дом,то тоже всё хорошо,уйдёт отлично, проёбов не вижу.

>>162171036
>>162171052
Проиграл с тупых сельдей.
Если у меня появиться тян, то я найду место где жить.

>>162171170
Сразу чувствуется что сам-то ты ипотеку не брал. Поэтому тебе легко так говорить. Но я её реально брал и так и понимаю что проблем там все же еще как хватает. Пусть они и решаемые.

>>162171210
Не боишься что родня кинет коней а брат половину захочет хаты и ты охуеешь?

>>162171218
>то я найду место где жить.
Этот зеленый думает что этой жизни все легко. Скоро жизнь покажет что это ни хрена не так. Так что ты бы тут словечками про селедок не раскидывался бы, грязноштанный.

>>162171292
Неслабо тебе печет, пирожок.
Но что поделать, если тебе попадаются не самые сообразительные куны.

>>162171345
О чем этот вообще мне задвигает, кто-нибудь понял?
Или он просто поехавший?

>>162171247
Например? Если я собираюсь жить в квартире, не продавать и не сдавать её.

>>162167671 (OP)

Тогда и я вкачусь.
ДС, в 2009-м году поссорился с мамкой из-за жены, потом в 2010-м жили как понаехавшие, на съёмной, потом "убедил" мамку дать мне бабла на первоначалку и таки взял ебатеку.

4кк на момент начала 2011,, двуха, вторичка в хрущёвке в 15 км за МКАДом, но с ремонтом, ламинат, натяжные потолки, все дела.

Банк сбер, 11,9%, на тот момент лучше нихуя не нашёл. Зато маловероятно, что Сбербаня схлопнется за ближайшие 10 лет и долг перейдёт к какой-нить шарашке.

Уже после ипотеки стал жалеть, что поторопился, уж лучше ДОМ бы взял, ибо 46 квадратов пиздецки как напрягают уже теснотой. Хотя одного личинуса ещё можно потянуть, но джва будет пиздец как тесно.

>>162171345
Ты шо,ебанутый?Тебе дело говорят, малой ты наш, а он каких-то сельдей блять находит, ебать ебать.

>>162171474
>поссорился с мамкой из-за жены
Ты пидор

>>162171474
Чёто очень дорого для такого далёкого замкадья.Да ещё и хрущ,нахуя? Ламинат блять какой-то, нахуя блять, перплата явная.Дом так вообще рак, почти гарантированный нелеквид.Ты как планируешь свой хрущ потом продавать?

>>162167671 (OP)
Какая минимальная сумма платежа в месяц может быть за ипотеку? Я всегда думал, тысяч 40, но в последнее время слышал от нескольких, что они чуть ли не по 10к платят

Как там во Владивостоке с жильем? Хочу туда уехать работать.

>>162171453
100 раз ведь говорил уже ИТТ.

1. Надо башлять. И надо это делать вовремя. А бабло может быть не всегда (потерял работу например, заболел и т.д.) - это риск. Да, можно сказать что все это хуйня, но вспомни валютных ипотечников - они тоже так думали.
2. Ты очень много переплачиваешь, потому что процент конский. Даже 7,5% - это конский процент. Например, если ты берешь на долгий срок, например на 30 лет, ты можешь переплатить втройне и это нормально. Т.е. купить квартиру за 5 лямов, но к моменту расчета она тебе обойдется в 15, и 10 из низ будут % за пользование кредитом. Ты даешь кому-то свое бабло просто так. И чем дольше ты платишь - тем больше ты отдаешь своих денег. Тебе оно надо?
3. Надо продлять страховку жизни и квартиры, это тоже стоит денег.
4. Всегда может кто-то из банка проверить как ты используешь заемные средства. Тебе нужны посторонние люди?
5. С банком может случиться большой пушной. Погугли про "Открытие" и "Бин-банк". Что будет в этом случае - даже и подумать страшно. Те кто выкупят их долги могут свои условия диктовать. Например заставить выплачивать все в значительно более короткий срок.

>>162171820
Помню в ипотекатреде куна с 7к.

>>162171828
Очень плохо, я не оттуда, но видел статистику что это один из самых трудных в покупки хаты городов, по соотношению стоимость к зп.

>>162171949
А самый лучший?

>>162171820
Это от условий зависит.

>>162171981
https://realty.rbc.ru/news/577d11b69a7947e548ea4856
За 2017 не нагуглил,но я думаю не сильно изменилось.

>>162171820
Взял 1 300к однушку, первый взнос 400к, 7 лет по 10к

>>162172145
Нифига себе, я тоже так хочу

>>162172090
В принципе можно и в Магадан. В Петропавловске работы нет.

>>162172145
Что-то тут явно не так:
71210 = 840 + 400 = 1240.

>>162172236
На новостройки 7.4% годовых

>>162172243
7 x 12 x 10

>>162172236
Да он пиздит. Так может быть только % никаких нет, и даже тогда не может, потому что меньше выходит.

>>162172243
Велком ту Магадан.

>>162171557

Пошёл на хуй. Никто не в силах терпеть мои заёбы из тянок, кроме неё.
Ну, ещё и мамка тоже, но у меня от неё ГИПЕРОПЕКА. Как называет её моя сестра: "Добрый диктатор", то есть делает добро в тех рамках, которые сама считает добром. И навязывает другим. Хотя , с мамкой уже помирились, тащемта, я ж не пропил бабло, а вложил в хату.

>>162172362
Надеюсь, что там нужны будут строители через 3 года. В целом на ДВ.

>>162170765
Уже давно не выдают, и это правильно.

>>162172401
>Никто не в силах терпеть мои заёбы из тянок, кроме неё.
Неслабый манямирок омегана
мимо

>>162171626

Молча. Когда въелал на районе и поблизости было чуть больше, чем нихуя. Сейчас понастроили ТЦ до жопы, рядом стадион, школы, детсады. А спрос на хату будет всегда, как минимум, аэропорт в 40 минутах езды.

>>162171254

У моего знакомого так было, вроде порешали продав хату и распилив пополам шекели. Если брат адекватный, то порешать можно.

>>162172145
Ты забыл 466,2к в качестве процентов добавить.

>>162172698
По шариату проценты запрещены.

>>162172776
А ты ипотеку в ОАЭ брал или в Саудовской Аравии?

>>162172814
У нас многонациональная страна для всех конфессий.

>>162172882
Ты это еще банкам скажи, когда за ипотекой туда пойдешь, лол. Интересно, как далеко тебя охрана вышвырнет.

>>162172934
Исламский банкинг, не слышал про такое?

>>162173027
Нет. Это что-то от ИГИЛ?

>>162173027
Приходишь в исламский банк, говоришь, что муслим, и дают кредит!

>>162173093
>?

>>162171831

Да всё это понятно. С другой стороны, когда у тебя личинус, его надо где-то регистрировать. А на съёмной многие напуганы тем, что ты что-то там отожмёшь, особенно бабки, поэтому отказывают.

>>162173270
А как же ОАЭ?

>>162172419
Почему эти ебеня а не ДС?

>>162169964
Сразу видно дивана
Банки гораздо охотнее дают ипотеку под строящееся жилье, если новостройка аккредитована этим банком

>>162173310
>С другой стороны, когда у тебя личинус, его надо где-то регистрировать
Внезапно тут ты тоже так просто не зарегистрируешь, нужно разрешение банка. А еще за него надо будет еще и платить.

>>162173325
А мы разве уже в ОАЭ?

>>162172468
А хрущь у тебя молодеет конечно?Взял нелеквид и радуется.Не факт что на твой хрущ вообще теперь ипотеку позволят оформить,а это сразу минус армия нищебродов,а кто может взять без ебатеки скорее будут брать внутри мкада чем в твоей жопе мира.

>>162173338
Новую жизнь начать хочу. Чтобы далеко. Да и в ДС жилье дорогое, а я хз, что там с работой.

>>162172587
Браток, всё так, но люди из-за наследства часто становятся последними гнилыми мразями.

>>162172457

Ну, она не только терпит, ещё и БОРЩИ готовит и в ебле голова редко болит. Покупку ей жоповозки-шубы-гейфона не требует. Иногда сама мозги ебёт, но это с кем не бувае?

>>162173431
>а я хз, что там с работой.
>Большая часть СНГ едет в Москву работать
Наверно нету работы то нехуя, просто так 20+ лямов приехали.

>>162173481
Можно было бы её ебать и вообще была бы мечта.

>>162170121
Нет, быстрее в целом выходит чем с арендной перекатываться с ремонтом, на который тоже надо копить, в ипотеку.

>>162173342
Я говорил про то, что тянуть ипотеку на строящееся жилье одновременно с арендой малореально.

>>162173579
Давай выкладки.Пока не разу не видел реальной ситуации где оказалось выгоднее брать котлован снимая хату.

>>162167830
Что за ремонт за 250к? Ты вторичку брал?

>>162173404

Похуй, состояние удовлетворительное. Канализационную трубу , например, года 3 назад меняли на современную из пластика. Так что УК свои бабки более-менее отрабатывает. Крышу латают, если течёт (на моей памяти было 1 раз только, ито, вангую, по причине засора водосточной трубы. Швы этим летом межпанельные у нас передрочили, чтобы зимой ТЕПЛЕЕ было.

Я не радуюсь, просто вариантов тогда не видел. И жена беременная была, понятное дело, что заселяться в хату уровня СТЯЖКУ-ШТУКАТУРКУ не вариант, краской и прочим дерьмом дышать. И одновременно бы не потянул съём и ипотеку, если там ремонт пили. К тому же, в ремонте я не шарил, значит сам бы не смог в масштабное, а Равшанов нанимать нахуй надо, наебут ещё.. Пришлось взять готовое. Да и вообще, БАНК его ликвидом посчитал, значит всё норм. Я уже писал ИТТ, что напрягает только теснота (подмывает уже расширять площадь по-дагестански, лол), с остальным всё устраивает.

>>162173517
Проблема в сопостовимости зарплат и цен. А в том же Магадане легче купить жилье. А в Москве только ебеня в 15км от мкад.

>>162173626
Что тебе мешает жить с родителями и платить ебатеку, уеба?

>>162173726
Хрущи строили 50 лет назад для советских людей.
А ты, капиталистическая мразь, да и технологии шагнули далеко вперед.

>>162173404

И да, я брал хрущ в Домодедово ещё в 2011-м году, в округе посносили при мне двухэтажки, но пятиэтажки пока не планируют даже.

>>162169983
Всем насрать.

>>162173845
Проорал с манямирка дауна.

>>162173720
Нет, первичка,без нихуя. Минимальный ремонт, электрика, ванная, ошпаклвка в круговую, цементом залить провода, покрасить потолок, ёбнуть обои и простенький холодильник печка и стиралка и т.д. Точных выкладок не скажу,все на хате.Все цены вот прям свежайшие, ремонт ещё не закончили,сделано около 80%

>>162173759
У меня нет родителей в ДС.

>>162173718
Я с телефона, может быть вечером к ли тред доживёт приему расчеты. Считал студию на конечной ДС с пешей доступностью до метро

>>162173547

ну а я про что? я же сказал, "голова болит" крайне редко. И экспериментики пробуем.

>>162173938
> с пешей доступностью до метро
Пешеблядь незаметна

>>162173349

ну хуй знает, моему Сберу похуй, походу. Или МФЦ похуй, они взяли и зарегили без задней мысли.

>>162173991
Именно так. Я охуел одновременно покупать ласточку и квартиру. Плюс хаты рядом с метро ликвидны.

>>162173726
В двух словах, ты взял говно,только потому что твоя жена залетела.Этим ты оправдал для себя покупку. Ты этим говном не доволен,но своей вины в этим не видишь и говном называть явное говно отказываешься.
Ну что же, твой манямирок это твоё дело.

>>162173825

да не, этот хрущ норм качества, тесноват только. Шумоизоляция по крайней мере ЛУЧШЕ, чем в соседней "свечке", построенной года 4 назад. Жена гуляет с ребёнком, познакомилась с мамашками оттуда, говорят, телефон на вибре у соседей слышно, пиздец если это правда!

>>162173967
Тогда заебца.

>>162174099
Хрущевки разные бывают как и новостройки. Если ты покупаешь дорогую новую хату - вообще никаких гарантий, что ты не будешь слышать как сосед пернул.

>>162174156
Что мешает посмотреть документы на строящееся жилье, уеба?

Что думаете про таунаус: 2 с/у, 2 этажа, 2 спальни, 90 квадратов? 3-4кк в миллионнике.

>>162174182
Какие документы, диванный школьник?

>>162174230
Коммуналка 15к инкаминг.

>>162174077
>говно
>говно
>говно


Пахом, ещё раз, для тупых: напрягает только теснота в этой нанодвушке, в остальном она норм.

Ну ок, что на моём месте бы ТЫ взял на момент 2011-го года с зарплатой в 70к белыми и первоначалкой в 1,5 ляма?

>>162174261
Квартиру-студию на 20 квадратов а перед этим развелся

>>162174252
У людей там 7к только. А вот зимой до 10к.

Нашли где обсуждать это. Тут 90% школоты, которая все говном поливает, думая что они то будут в охуенной хате жить, а на деле охуеют от реальности с зарплатами и ценами на квартиры.

>>162174232
Дебич, ты когда хату покупать будешь, договор без прочтения подпишешь?

>>162174307
Ну я по опыту ДС и ДС2 написал.

>>162167671 (OP)
Взял в рассрочку на 3 года под 0% двушку в подддсье. Ну как двушку - через 2 месяца уже типа сдача по дду, а в моем доме даже сваи под фундамент не забили, лол (в соседнем возвели 6 этажей).
И я вот теперь думаю, что делать. Забирать деньги, пока контора окончательно не съебалась, или ждать сдачи (обещают в конце след.года) и в арбитраж идти, отсуживать неустойку.
Сама контора относительный ноунейм, но целый квартал в другом городе строит и там кое-как они дома сдают.

>>162174384
>Ну я по опыту ДС и ДС2 написал.
А, ок. Но в ДСах и доход выше.

>>162174325
А где ещё обсуждать, уеба.
Здесь хоть точно знаешь что 90% школотроны, а на прфильных сайтах просто поехавшие сидят.

>>162174252
Двачую. И если без отделки, то разоришься на ремонте

>>162174302
Какой смысл жене, если у неё планы ОТЖАТЬ, ждать ебучих 15 лет ещё и ТЕРПЕТЬ своего нелюбимого мужа. Через 15 лет она уже нахуй не будет нужне гипотетическому ПРЫНЦУ.

>>162167671 (OP)
Чет я перекатился от мамки, стало спокойней жить, но вот сейчас хочу закрыться в квартире и не выходить от туда, вырубить все средства связи и сычевать. Но нет, мамка точно дверь вскроет если сычину не услышит. В чем каеф тогда 1 жить?

>>162174435
Есть оделка пол ключ, но думаю, что говно наверно. Там ехать надо и смотреть.

>>162174455
Многоходовочка.
Когда старый муж износится, можно его кинуть и полхаты забрать.

>>162169618
Уже не раз в жизни, теперь до 2 кажется лямов можно вернуть налогов по совокупности приобретений. Лишь бы был белый доход, налог вернут только при наличии у анона белой зарплаты с достаточность уплаченных налогов, при недостатке выплаты разбивают на несколько лет.

>>162173873
Ты вообще как с другой планеты. У меня только бытовая техника, свет, все электрические приборы на 320к вышли. Сантехника ещё 100к. Ещё тысяч 200 на плитку, ламинат, паркетную доску, краску и т. д.

60 квадратов.

>>162174230
ОЧЕНЬ дорогая комуналка, плохая ликвидность.

>>162174505
Как она вскроет чужую квартиру?

>>162174531
Фото будет?

Вычет налоговый, кстати, годная штука. 260к вполне хорошо забрать у любимой страны.

Поясни тогда, как контролируют.

>>162174419
Да не рвись ты, валерьяночки попей

>>162174541
Что плохого оставлять ключи от хаты родителям НА ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ, ммм уеба?

>>162174261
>>162174302
Даже добавить нечего.Ты взял НАНО,зато двушку. Ладно,больше не буду тебя мучать, тебя и так жизнь обидела.

>>162174537
Там по всему городу ликвидность никакая. Ну, разве что в центре.

>>162174550

>>162174590
Где я рвусь то, я просто высказал свою точку зрения относительно дискуссий в интернетах, маня.

>>162174541
Ну я же не дурак, на нее записана хата, чтоб не отжали. Плачу еботеку правда я.

>>162174595
Чтобы не вскрывали, очевидно же

>>162174586
Очень уж высокорискованный актив.А так инвистиция как инвистиция, тоже может быть выгодной.

>>162174531
А ты голову включи: наверное можно разного качества материалы и технику покупать. 60 метров можно и на 20 миллионов обставить. Что же вы тупые такие?

>>162174615
Не твоя хата, не обманывай меня, и супа нет.

>>162174703
Я просто на работе, фотки с телефона

>>162173325
В ОАЭ квартиры за битки продают.
https://coinspot.io/company/britanskaya-znamenitost-predlagaet-roskoshnye-kvartiry-v-oae-za-bitcoiny/

>>162174531
У меня в двушке в мухосрани вся начинка до 150к.

>>162174531
Дык браток, денег то особо нет, всё делал по миниуму. Ясен хуй, можно смело лям на отделку убить.У меня получился что то вроде той отделки что делает застройщик.
Т.е. говно

>>162174760
Завидуют просто.

>>162174785
Имеем право лепить говно.
застройщик

>>162174614
А что за город?

>>162174862
Дык и лепите, кто ж запрещает?

>>162174550
Нет, смысл? Вон анон уже помог.

>>162175064
Нижний Новгород

>>162174872
Ну 30к то я всегда смогу поднимать,даж в макдаке.Не рискованных активов ты прав,не существует,просто что-то больше,что-то меньше.

>>162175118
Странно, тута читал что у вас всё не плохо и есть хорошие варианты
dom.lenta.ru/

>>162174785
Ну не знаю. Лучше уж подкопить. У меня друг дом делает таким образом. Недавно сказал, что у него не ванная, а процедурная получилась. И правда - дешёвая плитка, разводка воды открытая. Жить неуютно в итоге.

>>162167671 (OP)
Я так понял, на сколько бы ты еботеку не брал, ежемесячный платеж всегда примерно одинаков?
Часто видел, что и на 10 лет и на 20 один хуй ты платишь за 20 кесов.

>>162175210
Варианты, есть но никому не нужны. Зарплаты низкие.
>неплохо
Единственный миллионник с сокращающимся населением. Экономики нет.

>>162175079
В этом и дело. Помню сделали "под ключ" пизжеными с соседнего участка материалами.

>>162175264
Ну мне вроде всё норм,я не прихотлив.Согасен,если неудобно,стоит править и возможно копить.

>>162167671 (OP)
Успешно подарили квартиру в дс2, спрашивайте свои ответы(хуи сосу)

>>162175547
Бочку не делаешь, уебок?

>>162175659
Уебок, не делаю

>>162175757
Ну и oooyboque!

>>162175360
>Единственный миллионник с сокращающимся населением. Экономики нет.
ебанутый? в нижнем промка ежжи.
И да, в волгоград - тоже миллионник с скоращаюшимся населением

>>162175839
Ну и что промка? Население богаче не станет от этого. Нижний - перевалочный пункт на время учебы.

>>162174760
успех

>>162175839
В волгограде можно сычевальню на острове взять и нормально двачевать

>>162174510

Но ведь и она тоже ИЗНОСИТСЯ.

>>162176167
нахуй, там жара летом охуевшая

>>162175959
Алсо, госсектор огромный в промке.

>>162176259
Износ будет меньше за счет менее интенсивной работы, а хотелки будет обеспечивать муж.
За это время можно прокачать скиллы в области образования и социблядства, что повысит спрос на эту тян, хотя и возрастную, очевидно же.
И не забываем про хату.

>>162175264
>И правда - дешёвая плитка, разводка воды открытая. Жить неуютно в итоге.
Как же я проиграл.
И чем это открытая разводка и ДЕШОВАЯ плитка неудобно для жилья, уеба?

>>162176403
В глаза ебешься.

>>162176523
Где ебусь то?

Ипотекораб уже 3 года, мухосранск 600к. Ежемесячный платеж 14к, однушка на окраине. Заебался по съемам мотаться просто. То там хозяева ебанутые, то там. Нахуй. Ни ипотечной все понятно - выгнать может только банк.
Из минусов - три года делаю ремонт, денег-то нет.
Ремонт стал неприятным сюрпризом, кстати. Если ты всё хочешь сделать под себя - готовься ебаться.

>>162176734
Ипотекораб уже 6 месяцев, 500к мухосранск, дом строится, сдача после НГ, ЕВРОТРЕШКА, платеж 23к.
Мне уже сны неспокойные снятся

>>162176270
Там шишки охуенные растут.

>>162167671 (OP)
Поясните за досрочное погашение. Как это делается, тебе же в самом начале начисляют проценты и платеж ставят фиксированный?

>>162176923
На стадии котлована мне страхово было очень брать, да и тем более жить негде, пока дом строится. А так поздравляю, молодец, пусть всё будет хорошо с твоим домом.

>>162176979
График пересчитывается, тебе срок или платеж урезают.

>>162176979
Ты кидаешь деньги мимо платежа, по заявлению (ну или в зависимости от того, как у тебя банк может принять - в сбере можно тупо через сбербанк онлайн) опять же в сбере эти деньги идут на погашение основного долго, потом пересчитывается график платежей, и ты платишь уже меньшими платежами.

>>162176980
гу там фирма долее-менее годная, и дом не ебанутая панельная 17-этажка, а 6-этажная поебота с закрытым двором ез машин

>>162176923
Что значит "евротрешка"?

>>162177109
две полноценные комнаты и здоровенная кухня

>>162176923
>РУБЛЬ ПО 100
>КРИЗИС
>СОКРАЩЕНИЕ
>БЕЗРАБОТИЦА
>ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
>ФОРС МАЖОРНАЯ СИТУАЦИЯ
>ЗАДЕРЖКА

>>162177012
>>162177030
Т.е., если у меня есть лишние бабосы, я могу каждый месяц переплачивать на, допустим 5 косарей, делаю заявление и они пересчитывают платеж? И много так можно выиграть? Наверное много

>>162167671 (OP)
Живу с родителями и мне норм. Они мне совершенно не мешают и я им не мешаю. Жениться не планирую, своих метров дохуя.

>>162177206
Не факт, что именно по пять, в некоторых банках ограничение на минимальный платеж.
Выиграть можно много, ты же основной долг гасишь, а проценты именно с него считаются.

>>162177268
Ебал я с родителями жить. У отдельного жилья дохуя плюсов.

>>162176980
>пусть всё будет хорошо с твоим домом.
Это же не его дом, а просто ячейка в общаге.

>>162167671 (OP)
Живу с родаками в 3-х комнатной квартире на окраине ДС, ссу на ипотекорабов. Мимо 30 летний кун.

>>162177389
Для себя не вижу никаких плюсов, зато дохуя минусов.

>>162177431
О, успешные домобояре подтянулись. Скоро зема, придумал уже как снег чистить?

ДС, 24 лвл, ЗП 95к. Живу в общаге вуза седьмой год, за это время скопил около 1,3кк. Через год планирую взять в ипотеку однушку или студию, за это время накоплю еще около 1кк. Еще 1кк добавит мамка. Т.е через год на руках будет примерно 3,3кк. Ипотеку планирую погасить года за три.
Алсо, надеюсь, что ближе к концу года устроюсь в другую компанию и буду получать не меньше 150к, тогда всё еще веселее будет.

>>162176669
Прямо здесь, в этом треде.

>>162176345

хату можно и поджечь...

>>162177438
Ну да, мамка и приготовит и трусики простирнет и коммуналочку заплатит и пол мыть самому не обязательно.

>>162177337
>в некоторых банках ограничение на минимальный платеж.
Минимальный платеж по переплате? Т.е. я не могу каждый месяц на сто рублей переплачивать, грубо говоря?
Ну впринципе, звучит неплохо, так еще можно взять.

>>162167671 (OP)
Я вот ипотеку на постройку дома хочу взять.
сбацать что-нибудь простое квадтрадтов на 60-80, в один этаж и без хуёвой горы комнат.

>>162177565
>и приготовит
Скорее в магазин сходит.

>трусики простирнет
Засунул в машину и нажал на кнопку. Плюс в том что машина уже стоит и мамка напомнит если я о ней забуду.

>коммуналочку заплатит и пол мыть самому не обязательно
Это верно.

>>162177668
2 чаю адеквату.
Планирую брать хату в ипотеку, а жить можно и с родителями.

Лол, в треде ни одной сельди. То есть никто из них даже не думает о том, чтобы самой что-то делать. Вся надежда на кунов и родителей.

>>162179189
Хуя селедке горит.

>>162177622
Говно получится. Метров 150 хотя бы надо.

>>162178972
Можно ее сдавать в это время чтобы легче было рабство выплачивать.

>>162179189
Щас бы на 2че сельдей поискать.

Хотя знаю одну, которая взяла в ипотеку хату с зп 30 кесов. Ну, разумеется, она не только на них одни живет.

А Р Е Н Д А
Р
Е
Н
Д
А

>>162179865
Охуенные истории.

>>162167671 (OP)
Мимоуспешный с подаренной хатой. Спрашивайте ответы.

>>162179246
Я кун.

>>162179189
В dev тред про квартиры есть, там дохуя успешных тян, покупающих квартиры.

>>162182471
Сдается мне, что таких тян в разы меньше, чем кунов.

>>162182534
Не в разы, но наверное меньше

>>162177167
Норм.