И за сколько ты оплатишь ипотеку? За 1000 лет? Кредит не должен быть на слишком долгий срок. Это не очень выгодно банку

>>163127026
Мимо экономист в треде, кстати. Задавайте свои ответы.

>>163127071
Привет.
Как вообще купить квартиру в ДС? При условии что не зарабатываешь 300к, а скажем всего сотку в месяц. Выгоднее ли взять ипотеку или купить на этапе котлована и подождать лет 5?

>>163125791 (OP)
С хуяли она доступней станет.
1. Никто не захочеи обрекать себя на пожизненные выплаты
2. Если все начнут брать такие ипотеки, то у банка хуй без масла и без хуя останется

>>163127071
Бочки сосешь? Хуи делаешь? Куда с этим образованием устроился?
тоже экономист, не знаю куда податься

>>163125791 (OP)
Я не понимаю откуда эти проценты берутся. Вот сейчас посмотрел, типа ипотека под 9.5% на 30 лет, квартира стоит 4кк, но с этими выплатами по 30к в мес и первоначальным взносом получается ты отдаешь 12кк, то есть ипотека то нихуя не 9.5%, она 300%!!!!!!!!!! КАКИЕ НАХУЙ 9.5 ТОГДА КТО ЭТО ПИШЕТ?

>>163129201
Это в год 9.5 на остаток, даун. Брать ипотеку более чем на 5 лет - самоубийство

>>163129388
> в год 9.5 на остаток
Что это значит? Какой еще остаток?

>>163125791 (OP)
>с ежемесячными выплатами в 1-2к
40122=960. С учетом инфляции, это нихуя. Никто тебе не подарит квартиру.

>>163129418
На остаток той суммы, которую ты ещё не заплатил. Называется "годовые"

>>163129485
Что значит "на сотаток"? Какой суммы? Нихуя не понимаю.

>>163129388
да да, лучше как ты, с мамкой и поехавшей бабкой

>>163129510
Ты троллишь или реально тупой?

Кредитная ставка, которую везде пишут - это сколько процентов от суммы кредита ты должен переплачивать каждый год . Т.е на протяжении 30 лет ты накидываешь 9.8% к сумме заема

>>163129634
> сколько процентов от суммы кредита ты должен переплачивать каждый год
То есть я должен отдавать, допустим если 10% ипотека, 4.4кк? За квартиру ценой 4кк? Что за бред? Я же не экономист, откуда мне знать как это работает.

>>163129750
Беря квартиру за 4кк в ипотеку на год, ты должен будешь отдать 4.4кк

Беря на два года 4.8кк

На три года 5.2кк

это примерно. На деле будет поменьше, но суть ты понял

>>163129418
Обычный. Ты взял к примеру 4 ляма. Проценты за первый год - 4кк/100х9,5=380к. Ты платил по 30к х12 = 360к. Так что хуй тебе дадут такую ебатеку. Ты не только не выплатишь ни рубля за неё, а станешь должен больше на 20к. Все твои выплаты не покроют даже проценты. Так что ставочка будет полтос. И вот тогда на конец года ты выплатишь 600к, долг будет 3,4кк. Следующий год так же считаешь, но уже не 4, а эти 3,4. В итоге, ты отдашь в 2-3 раза больше взятого.

>>163129861
Вернее не 3,4, а 4-(600-360)=3,76кк.

>>163129933
Пиздец, это вообще законно? Целый год платил, а долг почти не уменьшился.

>>163129999
добро пожаловать в страну с инфляцией в 10%

>>163129999
Да. Люди под 20% брали, это всю жизнь отдавать зарплату. Спасает таких только то, что в параше каждые 10 лет кризис и обвал дерева. Вот тут они и умудряются выплатить, так как пока ещё вроде не приняли индексацию кредитов, но хотели.

>>163130077
Банки тоже пидоры. Они же нихуя не делают. Народ несет бабло на вклады. Им дают 3-5%. Их деньги выдают как кредиты и ебатеки, но уже под 10-20%. Вот так нихуя не делая 5-15% от миллиардов.
Это не считая наёбских схем, когда банк может выдавать виртуальных денег в разы больше, чем у него всего есть. А на деле у них и этого то нет. Банки это сраная пирамида уровня ммм. Если все идут снимать бабло, то банк разваливается.

Подавайте заявки на улучшение жилищных условий и получайте от государства софтнансирование в покупке квартиры.

>>163130426
На каком основании?

>>163130426
>и получайте от государства
Второй хуй за вторую щеку. И счет, за пользование двумя хуями выше нормы.

>>163130418
Давай, поясняй. Сага с пикчей не работает, дитя.

>>163130492
Пояснил тебе за щеку, придурок. Выдумал хуйню и меня дитём называет.
Долбоёб

>>163130538
>Пояснил тебе за щеку
Я так и думал. Дитя.

>>163130461
Если ты поцреот за пыню, всё как у людей(жируха и 2 выблядка), до 28 лет, то там есть льготные программы. Но дают тебе треть от хаты, а остальное ты должен сам внести разом. Так что это наебалово ещё то. Видимость есть, а реально единицы могут воспользоваться.

>>163125791 (OP)
В треде уже обоссали ОП-а за его противоречивые желания?
Ипотека пусть даже на квартиру за 3 ляма под 60% годовых потребует 150 тысяч в месяц тупо на погашение процентов. Меньше платишь - никогда не расплатишься.

>>163130594
Да пойди нахуй, придурок, если сам не понимаешь, где обосрался.
И фантазии свои детские забери, недоносок

>>163130739
Да, да. Продолжай, дитя.

>>163125791 (OP)
>Чому бы не сделать ипотеку под 60-80% но с ежемесячными выплатами в 1-2к

Потому что выплачивать придется бесконено долго

Малолетка размечталась, как он бы в еботеку взял 10 квартир и сдавал ьы, выплачивая за еботеку несколько тысяч в месяц.
Нет, ребёнок, так это не работает. Будешь ты пахать на дядю, пока не сдохнешь

>>163131156
Дитя, ну чего ты такой злой?

>>163130492
выплачивать 1-2к в месяц при 60% годовых можно за квартиру стоимостью 30к, иначе долг не будет уменьшаться.
Можешь хоть сейчас взять 30к под такие проценты и идти за квартирой.

>>163131200
Тебе всё разъяснили уже.
Пошёл в свой вкудахт с позором

>>163131391
Объяснили, ладно, но зачем ты тогда продолжаешь сидеть тут и сагать тред, дитя?

>>163129999
>Пиздец, это вообще законно? Целый год платил, а долг почти не уменьшился.

Расчет аннуитентного платежа - математическая формула. Как она блядь может быть законна или незаконна?

>>163125791 (OP)
как ты себе это представляешь, даун?
допустим, для простоты, хата 10 лямов.
80% - 8 лямов годовых.
с выплатами по 2к в месяц ты выплатишь 24к в год.
итого что? с каждым годом тывой долг банку увеличивается на 7 000 976 рублей.
ахуитильно, да, мамкин математик?
после такой ипотеки тебя с твоей семьей в первый год разберут на органы только за проценты, а остальное выплачивать будет некому.