>>166681803 (OP)
мытыщи@люберцы
химки

>>166681923
Плохой вариант, так как у меня социалка по Москве, то на проезд из этих мытищщщлюберец придётся ещё сверху прилично денег накидывать.

>>166681803 (OP)
за 25к ты нормальную хату не снимаешь или снимешь но замкадом что будешь до работы добираться минимум полтора часа

>>166683069
Да почему же, сдавали люди за такие деньги, просто их разбирали со скоростью света практически.

25 это ничто. Добавь ещё хотя бы 5-10 и снимай. Ну или комнату.

>>166683166
все эти предложения чаще всего наебалово, я когда искал квартиру много говна повидал, потом заебался и отдал 15к риелтору, зато теперь живу в хорошей хате за 30к. Обычно все пиздатые предложения уже куплены ими

>>166683209
У меня знакомая снимает совковую просторную хату в панельке за 25 в Москве почти на ее краю (виден мкад).Без балкона. Первый этаж. Но до метро мин 15-20 пешком или на маршрутке 5 мин. Норм?

>>166683493
Ну вот вполне нормально, меня бы такой вариант устроил.

>>166681803 (OP)
>Платить агентам от 10к для меня как-то совсем уж немыслимо. :(

Поясняю за съём хаты в ДС:

1) Собственник выкладывает на какой-нибудь ЦИАН объявление
2) Через 5 минут ему звонит агент с предложением перевыставить объявление уже с агентскими контактами и гешефтом (собственнику тоже выгода, больше людей объявление увидит и, соответственно, быстрее хата уйдёт)
3) Если соотношение цена-качество лучше средней по рынку, то квартира уходит в течении суток, если хуже - то может и неделю мариноваться, пока собственник не соизволит нормальный прайс выставить.
3а) Если собственник отказывается от услуг агентов, то квартира уходит в течение пары-тройки часов (естественно, если там не совсем пиздец внутри).

Отсюда две стратегии:
а) Мониторишь циан/что-то ещё в поисках квартир без посредников, звонишь сразу после выставления объявления (в идеале, в течение пары-тройки минут), естественно, сразу же (или как можно раньше) выезжаешь с деньгами на просмотр и, если всё устраивает, берёшь. Лучше, если ты либо на выходных этим займёшься, либо пару дней отпуска возьмёшь.
б) Платишь 10-20к агенту, экономя этим пару дней непрерывного мониторинга рынка недвиги.

>>166683332
Название агентства подскажешь? 15 он за подбор просто взял?

>>166683605

И да, 25к - это вполне себе однушка после бабки без ремонта в 10-15 минутах пешком от метро где-нибудь в 2-3 станциях от конечной.

>>166683493
я за 30к снимаю хрущевку однокомнатную на Текстилях, 10 минут до метро Текстильщики и 15 минут до Волжской, район пиздец конечно, но в хате хороший ремонт, а не совковое говно, до кольца 3-4 станции или 10 минут. Балкон есть.

С маршрутками сразу отбрасывай, они редко ходят + это доп. трата денег, которые ты мог бы потратить на ту же самую хату, зимой ждать это не очень хорошее удовольствие, проще пройтись 10 минут. Я выбирал квартиру исходя из близости к центру

>>166683605
Понял концепцию. Спасибо большое за советы, братишка-анон.

>>166681803 (OP)
Поумерь свой пыл, ОП.25к это все же ниже рыночной цены, такие предложения расходятся как горячие пирожки. Сейчас в канун НГ такую ты вряд ли урвешь, в основном нужно смотреть к началу лета, когда все съебатора устраивают на дачи/моря, либо полсе осени, когда вся понаехавшая школота или вчерашняя студентота заселилась и люди сдают подешевле. Так что тебе тут правильно сказали - ищи за 30к и спокойно найдешь.
Алсо, на счет авито - не такое уж и дно, три раза менял съемную квартиру и все время находил через авито. По крайней мере, там чаще можно встреить реальных хозяев и не блядо-пиелторов. Ну ида, главное правило - не связывайся с риелтора. Даже время не трать.

>>166683758
Чем плохи риэлторы, кроме того, что берут за свои услуги охуевшие деньги?

>>166683888
ничего плохо в них нет, они тебе нормальный контракт сделают, дадут сфоткать свой паспорт чтоб не было наебалово и укатят в закат

>>166683953
контракт=договор

>>166683888
Тем, что от них никакой пользы нет. Хороший риелтор - на вес золота и хуй ты такого на каком-нибудь циане найдешь.
Вот этот петух >>166683953 видимо сам риелтор. ПРинести найденный в инете договор и сфоткать твой паспорт это, конечно, стоит 10к за хату.
ПО сути это блядские паразиты, которые могут еще и с показом хаты наебать - в последний момент у них окажется, что хаты этой нет или ключи забыли, фото могут левые вкинуть. Поэтому проще не тратить время и сразу искать собственника.
Если ссышь, что собственник тебя наебет, то, позволь, я тебя успокою - если собственник делает все в черную (а таким промышляют 99%), то все эти договора не несут реальной юр. силы и лишь помогут вам не быть пидорнутыми в тот же день. Но из хаты все-равно могут соокойно пидорнуть.

>>166684219
не в этом дело, а в том что у риелторов самые лучшие предложения за свою цену

>>166684219
То есть я плачу такой 25к + залог ещё 25к, а меня спокойно без последствий могут пидорнуть через пару дней, что ли?

>>166684656
не слушай его

>>166684286
Ой блядь, да что ты говоришь. Действительно хорошие предложения либо без них быстро раходятся, либо риелторы берегут для своих или "золотых" кленитов. Да и накинут они месяц проживания сверху в таком случае.
Единственное, что они делают - просят накрутку сверху ни за что. Риелттор может быть полезен, если сведет тебя с хозяином хаты и вы дружно кинете этого пидараса через хуй. И да, я вполне понимаю о чем говорю, мой друг работал риелтором в ИНКОМ и рассказывал и про внутреннюю кухнню и про то, чем сам занимался. И да, сдача\аренда квартир - это риелторское дно, встретить там хорошего риелтора реально на вес золото. На покупках\продажах ситуация поадекватнее, но это не про ОПа.

>>166684656
Вообще да. Особенно если полицаям будет похуй и им не захочется ебаться с "висяком". Да и в суде у тебя будут лишь шансы вернуть потраченные деньги в лучшем случае. И не факт, что на это время ты сможешь в той же квартире проживать.

>>166685033
Бля, это получается, что никак себя не обезопасишь. Придётся наверное объявы по хрущёвкам расклеивать, лол.

>>166685936
Это худший вариант развития событий, о котором ИРЛ я ни разу слышал (хотя в инете инфы не мало на эту тему).
Это я ктому, что риелторы со своими договорами так-то нахуй не нужны. Если бы он проводили правильную, с юридической стороны, сделку, вопросов не было бы. Но это редкость. ИБо никто не хочет платить налоги.

>>166681803 (OP)
Печатники/Выхино.

>>166687187
>>166686485
>>166686942
Спасибо, мужики.

>>166687818
Договор свой напечатай в нескольких экземплярах.

>>166688164
Тот, что циан высылает на почту, подойдёт?

>>166687187
Если хозяин работает в белую и договор нотариально заверен. Иначе - соси хуи. Договор этот является лишь фактом передачи денег.

>>166689194
Спасибо, очень кстати.

>>166690138
Только учти, что если у сдающего есть свой договор - он твой нахуй отправит.

>>166681803 (OP)
>25к
>москва
>хату
>агентам платить 10k не хочу
да ты с другой планеты

>>166690302
А не в курсе, может есть что-то типа нормальных закрытых платных баз с квартирами от собственников? Отличная же концепция: арендодатель и съёмщик в профите, агенты за бортом.

>>166690526
Я просто верю в чудо, мало ли.
Знакомые как-то и по 20к снимают, есть и такие, у кого комнаты в центре за 12к/мец, но всё вроде по-дружбе как-то.

>>166690617
Нет. Нахуй никому не надо. Либо ты лох и платишь агентам за ЁБАНОЕ НИЧЕГО, либо тратишь вечер и делаешь всё сам.

Хата от 30к. 30к - залог. Еще на 30к - всякая хуйня агенту заемщика, агенту твоему. 90к чтобы тупа перревезти жопу из мухосрани в ДС? Ну хз.........

Есть комната в Хамовниках, ну за 15к.

>>166690881
>Еще на 30к - всякая хуйня агенту заемщика, агенту твоему.
ЧОБЛЯ?

>>166690912
Сдаёшь, в смысле? Комната изолированная?

>>166681803 (OP)
Мне кажется, или для многих переезд в ДС равнозначен переезду в Японию или Австралию?

>>166691029
не то, чтобы сдаю, но в принципе мог бы, в хруще, одна вот большая комната - там я, вторая небольшая - там меня нет.

>>166691134
изолированная, да.

>>166691081
особенно когда едешь на ЗП меньше 120 000

>>166691174
Мне кажется, что в Австралию реально легче свалить. На ПМД, блин.

>>166682032
За 24 я году в 2013 в бутово снимал с риелторами депозитом и со всей хуйней первый взнос 50 был, а ты хочешь сегодня за 25 внутри мкад. За 25 я в Пушкино однушку в новострое сдаю.

>>166691134
https://vk.com/id97557519
А напиши мне на фейкоакк, если есть желание. Может и договоримся.

>>166690711
хз, меньше чем с 100к в мск смысла ехать нет

>>166691672
300к минимум.

>>166691378
Меня больше всего радует когда селюки такие приезжают в ДС и думают я тут буду как у себя на селе пол дня сидеть яйца чесать и водку пить, а мне будут за это 100к платить. А потом такие что то тут какие то все быстрые и злые, подайте на обратный билет, замерзают бухие на трех вокзалах.

>>166692089
Ну это уже редкость. Если только не хачи из аулов.
Обычно все уже в курсе, что землянка в 100 км от МКАДА стоит всю их пожизненную зарплату за месяц аренды..