Бамп

Бамп ночной риэлтор

Bump

>>167280342 (OP)
Никак. Она в соц найме или служебное жилье, в итоге даже прописаться там пиздец проблема не то чтобы продать

>>167280342 (OP)
3 года потому что тогда 13% в налоговую платить не надо

>>167280652
В соцнайме.
Прописаться можно, нет видимых причин мне отказать в прописке, квадратных метров хватает.
Вопрос- в том, что я плачу фактически за прописку.

неприватизированную квартиру нельзя купить или продать.

>4. Как объяснить, что из вторички продаются только те квартиры, что были 3 года в собственности? Почему это важно?
потому что если квартира была меньше чем 3 года в собственности, при продаже с неё надо будет заплатить налог (процент от рыночной стоимости).
после 3х лет налог не надо платить.

>>167280753
Только родственников в соц найме прописывают, поэтому лососнешь тунца

>>167280760
Это значит что у нас не будет сделки купли-продажи. Но бесплатно хозяин меня не пропишет.
Говорит именно про продать.
Я ему сказала всё то же самое.
Как ему в таком случае передать деньги - писать долговую расписку?
Не понимаю, помоги, анон

>>167280342 (OP)
Можешь у дворника дом сразу купить.

>>167280858
Ну тут самое интересное, ибо мы родственники, дальние, но доказуемые.

>>167280864
Нет никакой сделки.
Пусть идёт и приватизирует на основании договора социального найма, после этого заключаешь сделку купли продажи

Бамп

Не лезь в это говно, тебя кинут на бабки которые пропьют

>>167280971
Он уже участвовал в приватизации.
Его дочь тоже. Приватизировать некому так то.

>>167281000

Сплюнь, хоть ты и трипл.
Думаю я не передам никакие деньги пока не пропишусь.

>>167281001
значит и хуй с ними.
тебе незачем туда прописываться тем более за какие-то деньги. это мутная схема, ищи нормальную приватизированную хату.

>>167281038
Трипл врать не будет.
>>167281001
Ед вариант это переписывать договор социального найма на тебя но это пиздец как муторно и сложно.
По сути эта квартира в собственности города а твои родичи бесплатные арендаторы

>>167280669
Уже 5 лет.

>>167281241
Да и хуй с ним, проще 13% сразу в стоимость вложить и не ебаться

>>167281172
Да он ведет речь, чтобы в договоре соц найма я был единственным ответственным квартиросъемщиком.
То есть он предлагает вписать меня, выписаться самому.
Почему это муторно?

>>167281309
Кому проще?
Алсо, там налоговый вычет, а не "не надо платить".

>>167281309
Платит 13% кто? Тот кто продает или покупает?

>>167281454
Тот, кто продает.
На покупку первой квартиры тоже есть вычет, забыл сколько. Миллион, вроде, или два.

Бамп

>>167280342 (OP)

была такая хуйня-едем в поезде,мужик выходит на станции и говорит тетке на боковушке-"у меня билет оплачен до Москвы-купи его-пересядешь сюда на нижнюю полку". Тетка дает ему деньги-он сходит на станции. На следующей станции на это место с билетом(!) приходит пассажир!
Тетка в шоке-купила билет до Москвы у мужика,там фамилия мужика,а тут новый пассажир и тоже с билетом. Проебала деньги ,дура.
(PS:когда человек сходит на станции-его место автоматически освобождается и может быть продано блять,это у РЖД правила такие).

Эта история к тому-что ты проебешь деньги. С какого хуя владелец этой квартиры-муниципалитет или минобороны или завод какой-нить ДАСТ ТЕБЕ ЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?На хуй ты им нужен!

>>167281615
А как РЖД знала, что он сошел на станции?

>>167281432
Потому что это недвига города и не принадлежит этому Алику, и решать будет город

>>167281451
Вычет если покупаешь, если продаешь то будь добр декларацию заполнить и уплатить 13%

>>167281615
Приватизировать даст без проблем а вот переоформить ответственного квартиросъёмщика может и скорее всего пошлет нахуй

>>167281744
А, ну да, но после завершения календарного года. Давно я читал НК РФ. Главный прикол там, что налоговый нерезидент платит 30% при продаже, причем вне зависимости от срока владения. Но у налоговой нет надежных инструментов пока узнать, кто есть нерезидент.

>>167280342 (OP)
1. При оценке недвиги одним из факторов снижения стоимости при покупке как раз является неприватизированность хаты. Алсо, даже если ты её купишь, то это потом тебе придётся ебаться с приватизацией и брать кредит на выкуп неприватизированных частей у государства, и ты долбоёб, если согласишься. Как продавить? Приди к риэлторам, попроси у них услугу оценки недвиги по рыночному методу и скажи, что тебе нужно очень занизить цену. Поверь, они это умеют, и по документам всё будет просто заебись.
2. Только через риэлтора, придётся ему отгрузить процент, иначе есть огромный шанс остаться и без денег, и без хаты по причине неправильно оформленных документов. Ну и да, всё по-честному, с уплатой налогов, чтобы в случае чего все документы для суда у тебя были на руках, ты же не долбоёб, ты прошаренный двачер.
3. Они тебя могут кинуть, потому что неприватизированная квартира = нет прав на имущество, по сути. А в 2017 году затянутая приватизация приравнивается по сути к выкупу квартиры у государства по кадастровой цене. Посмотри по докам на квартиру, какая у неё кадастровая стоимость и когда она оценивалась. Если давно и дом не новый (а на неприватах он точно не новый, если не путинка для расселения определённых слоёв населения, но там покупать квартиру это быть тру долбоёбом, дома-то говно), то можно, возможно, за бесплатно или за небольшой прайс в "Моих документах" заказать кадастровую оценку недвиги, чтобы ещё сбить кадастровую (не рыночную, не путай) цену.
4. Вот этого я не помню, извини.

>>167281821
Это вообще не проблема, в Росреестр данные указаны

>>167281711
Заходишь в кассу на станции, даёшь паспорт, говоришь, что сошёл раньше пункта, они тебе отдают чатсь неотъезженных денег. Нужно очень настойчиво попросить и даже пару раз послать кого-нибудь нахуй, но это возможно.

>>167281838
Ты ебанутый, у нас в РФ бессрочная бесплатная приватизация через МФЦ

>>167281838
Нью-кадастровая стоимость равняется рыночной же, не?

>>167282008
Приближена, около 80-85% от рыночной

>>167281923
Неплохо, то есть мужик спецом наебал ее, выходит.

>>167282055
Ессесно

>>167281921
Данные ни при чем, налоговое резидентство это 183 дня в стране за календарный год.

>>167281838
3/4 тобой написанного устаревший бред

>>167281986
Я не ебанутый, у меня родственники выкупают так комнату в квартире в центре Москвы по кадастровой, я помогал им оформлять доки. Тут как раз при покупке хаты нужно ОЧЕНЬ ТОЧНО выяснить, какие именно права есть у владельца. Все документы, прописка, документы на квартиру, всё-всё-всё, и если ты нихуя не понимаешь в земельном заканодательстве, то лучше пиздовать к специалисту, чтобы он тебе всё рассказал, потому что учить все эти кодексы и ЗФшки ты сам лично ахуеешь.

>>167282008
Это в идеале она должна ровняться рыночной, но из-за нестабильной экономической ситуации так, кажется, практически никогда за всю историю государства Российского и не было.

>>167282076
ФМС единую базу ввел, со след года они все получат по ЭЦП ускоренный доступ по межведу

>>167282089
Вас наебали бротиш. Я хату в САО бесплатно приватизировал как раз соц найм в этом году, пошел в МФЦ и через 3 недели получил все доки

>>167282084
И тут ты такой с пруфами.

>>167282176
http://subsidii.net/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D1%8B/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/item/1103-%D0%B1%D0%B5%D1%81%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F.html

Первая строчка в гугле

>>167282160
Ахуеть, уже в МФЦ это делается?
Я несколько лет много назад на морозе стоял с 6 утра в очереди (открывался контора в 10 утра, где я еще сидел несколько часов), чтобы доки подать. Но тоже бесплатно все было.
мимо

>>167282160
Вот тут и вступает в дело вопрос о "всех-всех-" документах. В квартире во времена совка был прописан ещё один человек (была как коммуналка, выдававшаяся от заводы), и вот судебные тяжбы, выписка человека, решение суда по выкупу - вот он тот самый подводный камень, который может ждать ОПа, если он провафлит. Первое, что он должен сделать - выписку о том, кто прописан в хате.

>>167282121
Хм, еще одна причина не покупать квартиру в Рашке.
Но ведь въезды-выезды это база ФСБ, а не ФМС МВД?

>>167282235
Уже года три как делается
>>167282276
Так ты и говорил что ПРОБЛЕМНАЯ КВАРТИРА

>>167282221
А ты не думал, что раз владелец хаты хочет её продать, а квартира не приватизирована уже столько лет по какой-то причине, то, значит, причина какая-то серьёзная, раз блять они не могут просто взять и пройти бесплатную и быструю операцию, да ещё и продать без потерь в цене? >>167282276
Всё сказал тут.

>>167282326
ФМС и только ФМС, ФСБ это погранцы и их интересуешь только в моменты въезда-выезда

>>167281454
>>167281536
Де-юре платит продавец. Де-факто платит покупатель, покупая продукт дороже из-за налога.

>>167282358
Дак да, проблемная, раз они не могут просто взять и приватизировать. Поэтому-то для ОПа это какой-то очень гнилой вариант по всем фронтам.

>>167282374
Судя по опу там просто алкаш хочет на лаве развести свою сельскую внучатую племянницу.
И если верить предоставленной инфе то как вариант делает получить бабла с мертвой недвиги

>>167282391
Ну вот, значит налоговая не будет знать про налоговое резидентство в ближайшем будущем, кроме дегенеративных случаев типа продажи квартиры через консульство или по иностранному паспорту.
Алсо, у меня в любом случае девственно чистый рашкозагран.

>>167282444
Там ещё надо смотреть не под снос ли конура, с такими хатами раньше сладкие схемы крутили

>>167282404
>Де-факто платит покупатель, покупая продукт дороже из-за налога.
С чего бы? Это продавец продаст дешевле, законы рынка никто не отменял же.

>>167282490
>по иностранному паспорту
А как иностранец по другому продаст или купит?

>>167280342 (OP)
Какого хуя они продают не своё? Красную площадь ещё купи. Не будь дураком, БЕГИ оттуда.

>>167282457
А я думаю, что там просто коммуналка ещё с времён дедушки Ленина, прописано ещё 2-3 человека, которые вообще хуй пойми сейчас где, поэтому и проблемы с правами, которые хочется порешать полюбовно и быстренько.

Я хуй знает, что мы тут рассуждаем, оп уже спит 100%.

>>167282531
Ну и стену текста ты высрал. Знаешь что? Да всем насрать! Мне похуй, что ты там думаешь!

ОП, ты дегенерат?
Как он может продать то, что ему не принадлежит? Ты хоть немного понимаешь что такое институт собственности?

>>167282496
Две пиалы этому просвещённому.

>>167281432
> То есть он предлагает вписать меня, выписаться самому.
Он не выпишется.

>>167282516
Продаю тебе товар за 100 рублей. Кок-пок, налоги не платит! Пожалуйста, 113 рублей.

>>167282551
> одна строчка
> Ну и стену текста
Ты такой тупой, что мне не жалко, что тебя наебут. Давай, покупай прописку по цене квартиры.

>>167282528
Ну если двойное гражданство, например.

>>167282648
ФМС уже в курсе.
По законодательству ты обязан уведомить о втором гражданстве

>>167282622
Так налог ты платить же должен, а не я. Попупателю пофиг, сколько лет квартира в собственности.

>>167282679
ФМС может быть и не в курсе. Или это страны ближайшего зарубежья, с которыми двойное гражданство разрешено.

>>167282679
Второе третье, четвертое гражданство не означает, что ты не налоговый резидент. Более того, налоговым резидентом ты должен быть только в год продажи, чтобы избежать налога в 30%.

>>167282622
В недвижимости, кстати, не так. Там облагается налогом сумма свыше миллиона. То есть стоит, например, квартира 1,5 млн, тогда налог платишь лишь с 500 тысяч, а миллион не облагается. Ну это всё если меньше трёх лет дом/квартира в собственности.

>>167282697
Ну все зависит от ситуации, я бы не покупал хату в которой за 2 года 3 собственника, как бы показатель что говно соседи как минимум

>>167282757
> как бы показатель что говно соседи как минимум
А рядом аэродром и железная дорога.

>>167282757
Квартиры покупают не только для того, чтобы туда жить.

>>167282697
Ты долбоёб или долбоёб? Деньги в налоговую несу я, но моя чистая прибыль не меняется. Налог доплачиваешь ты.

>>167282730
А у нас оч ограниченный список с кем двойное возможно и СНГ в нем нет

>>167282802
Последние три года даже инфляцию не вытягивают, поэтому в краткосрочной перспективе глупая затея

>>167282811
Именно, к этому я и вёл. А уведомить о своём двойном гражданстве со страной, не входящей в этот список 3-4 стран = лишиться одного из гражданств, если не ошибаюсь.

>>167282496
Не под снос, дом только после капремонта.

Рассказываю подробнее:
Ходил в мфц по доверенности от хозяина кв. Выяснил всех, кто там был прописан - оба умерли.
Далее - договор соцнайма был заключен умершими и проёбан, я так же по доверенности запросил его в архиве. В данный момент, всё сто раз проверено, там прописан ТОЛЬКО хозяин кв.
Он предложил вписать меня и переделать договор соц найма на меня, а самому выписаться. Далее у меня будут открыты двери для приватизации. Как мне сказали в мфц, да это бесплатно, важно, чтобы долга по комуналке не было и всё.

Хозяин квартиры сам предложил позвать оценщика. Рыночная стоимость хаты 5 млн р. Он мне рассказывает истории, что хочет за эту цену продать.
По-моему это невозможно исходя из того, что квартира неприватизирована.
Поэтому я задавал вопросы насчет подводных.
Реально я к квартире привык и забрал бы скажем за 2.5 млн.
Но как с ним грамотно опустить цену - хз.
Риэлторов ппц боюсь, т.к. насколько известно такие варианты они "пасут".

>>167282740
Миллион это вообще не про то, а про покупку первой квартиры.

>>167282786
Ну это можно прочекать перед покупкой, а различные проблемы ЖКХ и окружения увы нет

>>167282803
Покупатель говорит: "Иди тогда, нахуй, дебил, куплю в другом месте".

>>167282867
Квартиры покупают не только финансово образованные люди. Был же тред, парень купил битки по 20к, а как упали до 18, то хотел продавать, чтобы "как можно меньше потерять". Классика советского человека в капиталистической системе.

>>167282803
Налог в 13% с суммы продажи платишь ты, если квартира меньше 5 лет в собственности. Кури НК РФ.

>>167282868
Все верно

>>167282590
Я могу выписать по суду, это легко, если я ответственный квартиросъемщик. Уже узнавал

>>167282886
Про налогообложение тоже. Даже многие специально указывают в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона, чтоб налог не платить, а на остальное пишут расписку. По мне так эти крпстьянские быдлохитрости не нужны и лучше заплатить налог, но чтоб в договоре стояла честная сумма на случай суда по оспариванию сделки.

>>167282934
Если я хочу за продукт 100 рублей, то либо ты платишь мне 100 рублей без чека, либо 113 рублей и я несу эти 13 рублей в налоговую. В итоге всё равно имею 100 рублей.

>>167282811
Двойное гражданство это обычные два гражданства, пруф в ФЗ "О гражданстве РФ". Некое мифическое особое двойное гражданство это устаревший миф. Но такие есть особые договоры с Белорашкой и вроде с Киргизией.

>>167282868
Какое лишение, ты о чем, лол. Это миф из разряда "Хохлостан не признает двойное гражданство".

>>167282885
Все ещё хуже. Договор социального найма переходит по наследству, теперь надо искать никто ли не вступил в права наследования и были ли вообще наследники.

БЛУДНЯК->ЗАБУДЬ

объясняю тебе, ты все сделал и радостно живёшь в свой приватизированной хате и вдруг появляется тётя срака из Магадана внучатая сестра помершего алкаша и идёт в суд, твоя приватизация признается не действительной и ты сосешь хуй без денег без квартиры

>>167282885
До 2,5 лямов ты точно не опустишь с вероятностью в 99% Там погрешность на проблемы с документами на собственность не настолько большая, чтобы цена так сильно упала.

Есть два стула - надавить на то, что нет собственности, залезть в ебеня бюрократии и рисоквать бабками при "переделывании договора соц найма", но при этом купить за 3-3,2-3,5 лямов, либо же сказать, чтобы мужик оформлял на себя бесплатную и быструю приватизацию и продавал тебе её, но уже совершенно без риска проёбов с доками, но дороже.

>>167282989
Ты из пещеры капчуешь? Такие схемы доебали государство и поэтому кадастр теперь приближен к рынку, и продать за цену меньшую кадастровой нельзя

>>167282941
> это легко, если я ответственный квартиросъемщик
Нет не легко, если остальные платят квартплату чаще, чем раз в полгода. Заебёшься выписывать. Знаю такой случай. Я даже консультировал того алкаша, которого ответственный квартиросъёмщик хотел выписать. Для суда хватило одной квитанции о квартплате на имя того алкаша, чтоб послать ответственного нахуй. Тот этого хочет выписать именно, чтоб приватизировать хату самому, кстати.

>>167283050
^this

Тебе полтреда уже объхяснили, чтобы ты пятками сверкал от этой затеи. Я понимаю, глаза горят, вот она уже твоя эта квартирка практически, но придётся охладить голову и траханье и трезво взглянуть на ситуацию - ты сейчас практически хочешь купить пылесос Кирби за 120к, я тебе гарантирую.

>>167282989
Это крестьянские быдлохитрости давно не работают, налог в таком случае все равно платится с кадастровой стоимости, которая уже пару лет, как максимально приближена к рыночной.

>>167283050
Тоже выяснил в общем-то. Насдедник там только хозяин кв, т.к. в расширенной выписке из домовой книги в квартире жили только бабушка с дедушкой и он - их внук.
Родители его так же умерли. У него есть дочь, прописана там никогда не была и участвовала в приватизации. Стало быть только в ней залупа?

>>167283111
Да, вполне мог отстать от жизни. Но миллион-то продолжает не облагаться налогом, как и раньше?

>>167283142
>>167283156

ОП, ты ебанутый? За 2.5 ляма при нынешних ценах можно отличную однушку взять, без мозгоебства

>>167282991
>2к17
>квартира без договора на всю сумму
Нормальный покупатель сразу нахер пошлет.

>>167283152
В ней, в её двоюродной тётке и и ёбнутой внучатой прабабки из Каменск-Уральска, которая со своим радикулитом грациозной ланью прискочит на суд, защищать права "своей родственницы".

>>167283038
За неисполнение обязанности уведомления об ином гражданстве (виде на жительство в иностранном государстве) предусмотрена административная (ст. 19.8.3 КоАП РФ) и уголовная ответственность (ст. 330.2 УК РФ).

>>167283177
Видимо, там отличная двужка в пределах МКАДа, раз от даже такой мутняк рассматривает на полном серьёзе.

>>167283241
Ну и скатертью ему по жопе, если долбоеб хочет потом на своих ошибках учиться. Платить 2.5. ляма за воздух - лучше пусть тут на дваче раздаст, то же самое.

>>167283218
Другое дело, что специально выискивать твоё иное гражданство мало кто будет, только если ты не пытаешься аки сопля уворачиваться от налогового обложения на крупную сумму.

>>167283241
Ну хз, надо быть максимально отбитым или молодым чтобы всерьез рассматривать этот вариант вообще

>>167283116
Хорошо, но я собираюсь покупать кирби в рассрочку на пару лет. И не за 120к, а за 60. Иначе я просто боюсь эту сделку и внезапно всплывающих родственников.
Одна умная адвокатша посоветовала мне квартиру сразу после приватизации продать. К новому покупателю ни у каких родственников не может быть претензий.

>>167283218
Да знаю я, лол, подавал я эти уведомления, я эти законы наизусть знаю.
Ни о каком лишении гражданства там речь не идет, автоматическое лишение гражданства это сверхредкая процедура, есть только в некоторых странах типа Германии и всяких королевств типа Норвегии.

>>167283197
Долбобоб, договор есть, просто в цену уже заложен налог. Налоговую надбавку к цене оплачивает покупатель.

>>167283291
Еще раз, двойное гражданство не имеет отношения к налогообложению, там играет роль лишь налоговое резидентство.

>>167283324
Найс, уже делишь шкуру не убитого медведя. Заебешься такого же лоха искать которому впаривать будешь.

Так не бывает, значит ты возьмешь сломанный Кирби.

Да пойми ты уже наконец, бесплатный сыр в мышеловке только

>>167283371
> Налоговую надбавку к цене оплачивает покупатель.
Ну только если ты с ним сумеешь допиздеться по цене. Согласись никому нахуй не надо оплачивать ТВОЙ налог на прибыль

>>167283371
>Налоговую надбавку к цене оплачивает покупатель.
Нахрена ему это делать? Ты пидораха или школоло?

>>167283409
Да не убеждай ты его, пусть, я хоть позларадствую

>>167283324
Кстати как вариант попробую ипотеку взять на эту хату, банк все сам пробьет.
Но вероятность 99.99% что тебя пошлют нахуй

>>167283457
А это невозможно ведь, хата не в собственности блядь

>>167283441
Да я уже тоже предвкушаю тред НАЕБЫВАТЕЛЯ СИСТЕМЫ: суп двощ щито делать кинули на кровные битки капчую из коробки, дядя Бафомет с полицией и приставами выкинули меня Мурку и пеку

>>167283441
Оп- тян, поэтому и такая дура

>>167283539
Да просто жадность банально выключает мозг.

>>167283557
И это тоже
>>167280864

>>167283324
Ты спросил про подводные - тебе развёрнуто ответили. Тебе потом ебаться с продажей, да ещё и в рассрочку, которую ты, видимо, не через банк, а через расписку собрался оформлять. Но тебе твой хороший юрист не сказал, что цена на хату при наличии непогашенного кредита/рассрочки/хуёчки ещё и падает. И, судя по всему, ты собрался продавать эту хату после приватизации. А это значит, что в твоём объявлении будет горящая жопа и фраза вроде "продам быстро, показ оперативный, документы в готовности за месяц, ипотека", что очень сильно отпугивает желающих и скидывает цену. Точнее как, цену ты-то не скинешь, но желающие купить тебе будут предлагать цену ниже той, что ты заплатил за хату, ссылаясь на непогашенную задолженность и перекупку ебатеки. И вот тут ты сядешь в лужу, и очень больно. А там уже лежит заявление в суд от дочки. Худшего обсёра и представить страшно.

>>167283513
Забавно, но треда не будет, ведь он купит себе консультанта плюс и ночами будет не капчи двачевать, а изучать законодательство и то, где же он проебался.

>>167283582
Скорее так, на хате будет висеть обременение а с обременением он ни одну сделку не провернет

А вообще сагаю тред и посылаю ОПА нахуй, потому что заебали искать бесплатные ответы в интернете - хочешь ответов? Пиздуй к юристу и плати ему бабки
А то блять потом КОК ПОК ЮРИСТЫ НИНУЖНЫ ДАРМАЕДЫ А ХУЛИ ВЫ МЕНЯ В ИНТЕРНЕТЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ НЕ МОЖЕТЕ ОЙ МНЕ СТАЛКЕРВАСЯ666 УЖЕ ОТВЕТ ПО НЕДВИЖКЕ ДАЛ
А потом СПАСИТЕПАМАГИТЯ!11!

Аноны, я ж вам не лошара какой-то.

Я не буду отдавать всю сумму целиком, иначе пусть сами ебутся с этой хатой как хотят.
Я так же не буду вливаться в это если узнаю, как и сейчас узнаю подводные по типу тёти сраки.
Напоминаю, что у него я снимаю квартиру уже 3 года и плачу ему за неё деньги. Моя идея - по какой-нибудь расписке продолжать ему платить как за аренду хаты только в счет уже её выкупа.
Не согласится - пойдёт нахуй, что я ещё могу сказать.
За то время, пока я плачу за сьем-выкуп могут всплыть все подводные, а мне не будет так обидно, я всё равно бы продолжал её снимать.

>>167283608
Будет, сейчас же он здесь вместо того чтобы курить консультант и судебную практику по подобным делам

>>167283633
Вот не надо тут, в таких тредах только собираются интересные аноны, с которыми можно замечательно подискутировать и даже поспорить. Хорошая компания - это чертовски приятно. А на опа-хуя можно забить, он тут просто тезис вбрасывает.

>>167283664
Не значит что я не займусь этим вопросом благодаря анонам.

>>167283633
портфель собрал?)

>>167283655
Эпичное долбоебство, заскринил даже.
Чувак, свою расписку можешь засунуть себе в сраку, вы проворачивайте мошенническую схему, ни ты ни он в суд не пойдете, поэтому как только ты отдашь хоть какие-то деньги будешь послан нах

>>167283714
Собрал, сегодня в суд с утра

И то что он ее тебе сдает за деньги это тоже мошенничество, имей ввиду

>>167283719
Стало быть он меня как арендатора мог выселить, но не выселил же.

>>167283743
По 228 идешь? Сколько лепят?

>>167283655
Чтобы оформить такой документ, у продавца не должно быть проблем с бумагами на квартиру, т.н. "чистая сделка", когда все документы на руках, нотарик на низком старте ставить подпись и даже купюры все сняты на камеру старенькой кнопочной "нокии". Но блять, это не тот случай. Как раз и-за проблем с правами на метры ты не сможешь провернуть сделку. Точнее сможешь, что тебя вместе со сделкой провернут на хуе.

>>167283756
Я знаю, анон, хуле тут скажешь.
Не мне сгуха за это светит в любом случае.

>>167283762
Он не имеет права ее сдавать и вообще распоряжаться, по соц найму можно только жить и платить коммуналку

>>167283770
Нихуя ты шутник, жги еще

>>167283762
Потому что нет ничего пиздаче, чем молчаливый и довольный всем пассивный доход.

>>167283789
Так с чего ты взял что жулика перехитришь?
Темболее такой лажовой схемой, я вам ежемесячный платеж и через двадцать лет как раз 5млн набежит

>>167283655
>Моя идея - по какой-нибудь расписке продолжать ему платить как за аренду хаты только в счет уже её выкупа.
Ебаный рот, а я думал в агенстве недвижимости, где я работал, комерсы поехавшие

>>167283833
Некоторые бабушки так "сдают" свои квартиры, а потом оказывается, что у них уже 3 года как нихуя нет недвиги.

>>167283864
Сравнить одинокую пенсию и хитровыебанного пидораху

>>167283843
Для стандартного обывателя всегда есть какая-нибудь "расписка", которая решает вопрос, и все пункты-де так прописаны и защита 100%. Жаль у меня нет таких клиентов.

>>167283833
Я и не против, но буду давить на своём.
В противном случае пусть других лохов ищет.

>>167283843
Ты ещё в регионах не был, там примерно такие же выдумщики как оп только хуже, типа пять поколений телят от Дуньки будем отдавать взамен гаража

>>167283887
Два хитровыебанных пидорахи взаимно уничтожаются в этом уравнении, и в остатке у нас как раз остаётся та самая пенсия, в виде одной кинутой стороны, которой даже курение ФЗ уже не спасёт.

>>167283908
Чувак, у вас у обоих ебанутые встречные предложения и если хоть один из вас согласится с условиями другого то надо бежать

>>167283908
Сидят такие ОП и "владелец" на кухне за столом и давят друг друга авторитетом, пытаясь решить, как им половчее закон нарушить.

>>167283964
Бежать обоим*

>>167283989
>как им половчее друг друга наебать

Пофиксил тебя

>>167283964
Не пойму, почему мои условия плохие?
Всё сбалансировано так то.
До его предложения я и нк думал о покупке, так и собирался снимать, чо мне

>>167284048
Потому что ты хочешь купить Мерседес который стоит 5млн за 2.5 ещё и взносами равными частями по 20к, блять это каким надо быть ебанутым чтобы на это повестись я хз.

Я бы тебя просто послал нахуй и ездил бы на этом мерсе пока он не развалится

>>167283920
Дык как раз я про это и написал.
>>167283889
Да, а у нас такой чел был, миллионер, я охуевал с его схем, особенно когда документы составлял, такие хитровыебанные договоры получались что пиздец, тут блять соглашение о хранении денег, и пакет с распиской, подо все это положим заём, и захуячим предварительный договор, который потом порвем

>>167280342 (OP)
>неприватезированную квартиру
>не может её приватезировать и его родные тоже
Бесплатная приватизация продлена же, в чем проблема? Если кто-то из жильцов против, то как он тебе собирается ее продать, лол?
Но вообще - выписывай всех, проверяй на долги и залог, и если все окей - иди к юристу, что ты на ночь всякую чушь тут пишешь.

>>167284115
Ну ты неправильно сравнил конечно движ и недвиж.
В твоем рассказе мерседес не достанется никому, стало быть продавец в минусе .
Вот и хозяин квартиры сказал что не будет ничем заниматься и что хочет, чтобы только я жил в этой квартире, иначе, по его словам, она не достанется никому. А точнее городу.
А так ты гарантированно получаешь деньги, все должны быть довольны. Почему моя схема плоха?

>>167284048
Любые твои условия плохие просто потому, что все они разом могут быть перечёркнуты одним лишь желанием продавца. Он и деньги заберёт, и из квартиры нарядом тебя вышвырнет. И похуй, сколько ты там что снимал и какие документы составлял, сделка не выдержит судебной тяжбы.

>>167284240
Вот и мы сидим в ахуе всем тредом ипонять не можем, в чём проблема продавца бесплатно приватизировать и почему он настаивает на хитровыебанной схеме. Точнее мы-то понимаем, что ОПа просто наёбывают и там есть подводные камни, но он поверил в свой найдённый клад и до последнего будет доказывать, что выкопанная галька у него 585 пробы.

>>167284244
Ну хотя бы тем что тебя в финале можно послать нахуй

>>167284244
Продавец всегда в плюсе, даже если ты не покупаешь на его условиях то он однохуйственно получает профит сдавая или пользуясь самостоятельно

>>167284289
Потому что наверное у хозяина квартиры уже есть приватизированное имущество. Что я собственно проверил.

>>167284300
Причем в самом финале, когда ты уже отдал деньги (ставлю сотку, он захочет получить налом).

>>167284289
Может ребенок/инвалид прописан малолетний, а у родителей нет квартиры, выписать не могут пока новую не купят, а денег нет. Вот тогда оп им денег даст, ребенка вылечат они и все будет заебись.

>>167284331
На карту сбера, что в общем-то нал, но с подтверждением.

>>167284289
Пилите Шура пилите, они золотые.

А ведь ещё несравненный Остап открыто заявлял о четырех сотнях способов увода денех у населения

>>167284358
Шлется так же нахуй, передвижения между физическими лицами не ограничены. Долг он мне отдал например или шарику на день рождения монету перевел

>>167284328
Бесполезный с тобой разговор

>>167284358
ЛОЛБЛЯТЬ
> СБЕР
Готовьтесь оба пройти на диванчик в ОБЭПе

>>167284423
Все от сумм зависит.

>>167284328
Пошёл четвёртый час ночи, вскрываются новые подробности дела. Или я их проебал.

Это не отменяет того факта, что сделка однохуйственно не осуществима, потому что договор соц найма ПЕРЕДАЕТСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ. Если он совершенно случайно укажет его в своём завещании, то через 25-30 лет к тебе придут отбирать твою хату, а ты её не сможешь продать, потому что ты там прописан и на неё НАЛОЖЕН СЕРВИТУТ. Ты вообще ничего с ней не сможешь поделать, потому что у тебя нет прав решать юридическую судьбу имущества, есть только право пользования. Прав на имущества основных всего три: владение (по документам имущество твоё), пользование (у тебя есть физическая возможность использовать имущество и получать от этого выгоду или социальные блага) и распоряжения (решать судьбу). У тебя будут только два из трёх, и третье, последнее, самое важное, у тебя отсутствует. И ты в итоге просто проебёшь деньги и поймёшь это слишком поздно. Земля тебе пухом блять, как ты заебал.

>>167284345
Так и вижу как Опубликовано пишут расписку "обязуюсь в конце не кинуть"
Лооол

>>167284345
ФАнтазёры и любители сказок на ночь.

>>167284459
Ты просто жопочтец, все что ты написал уже давно опу высказали

>>167284458
Сейчас уже нет, их ебанутая система распознает ежемесячные отправления и кидает их в подозрительные операции

>>167284459
*один из трёх, фиксанул быстренько себя

>>167284470
Ага, то то подобными делами суды завалены

>>167284481
Я просто горю пиздец, это я и ещё два анона доказывает ему на протяжении двух часов. Я ему попытался объяснить так, чтобы он понял, как Форресту Гампу объясняла его мама.

>>167284519
КАРОЧЕ СЧАСТЬЕ ВСЕ ГДЕ Я ЕЩЕ ТАКУЮ ХАТУ НАЙДУ
ПОКУПАЮ НА ПОХУЙ

>>167284531
Сука ебаный т9

>>167284486
Ну хз, по 30 уже третий год пассивка падает от жильцов, вопросов нуль, налоги не плачу

>>167284516
Ты возьмёшься составить договор на передачу денег с пунктами "Получатель обяхан вылечить ребёнка и выписать его из квартиры, чтобы впоследствии оформить договор купли продажи между получателем и отчуждателем", я тебя правильно понял? То-то суды и завалены, что это практически тупиковая затея, особено если вторая жилплощать у семьи с ребёнком меньше по квадратажу чем та, откуда ребёнка выписывют. Органы опеки просто не позволят. Что я тебе объясняю, ты же и сам это понимаешь.

>>167284345
Или служебное/аварийное жилье, а еще родственники частично могут вступить в наследование (но тогда они не смогут опа про писать). Но я думаю, что по легенде где-то в тундре живет дядя-Мойша, который никогда не приедет в сити ОПа, но без его согласия нельзя приватизировать эти хоромы, но можно послав почтового голубя получить разрешение на прописку опа. И оп такой выписывает всех кроме дяди-Мойши, покупает квартиру и вписывает себя. А потом приезжает дядя-Мойша со своими 5 несовершеннолетними детьми, вписывает их в квартиру (согласие ОПа для детей не нужно) и по факту ОП уже владеет 1/7 частью квартиры.

>>167284536
>т9
Двоч работает через wap?

>>167284553
Именно это я и имел ввиду. Вообще ощущение что оп толстит а мы его с тобой кормим тупо

>>167284570
mobile.2ch.hk

>>167280342 (OP)
> намедни

Дальше не читал.

>>167284570
Йеп

>>167284588
ОП уже часа два спит, а тут сидит какой-то зелёный и пишет без галки, а мы и тренируемся тут в знании законов блять.

>>167284542
Как упадёт хотя бы полляма за проданные метры, то ты свистни, я просто хочу посмотреть, как ты их обналичишь.

>>167284542
Ну это пока а потом тебя скорее всего пригласят в сбер на беседу

>>167284617
Что кончал?
У меня жена с красным Плешки по налогам, хз куда ее присунуть работать, девка умная но взятки брать не может, ссыкло потомственное

>>167284617
Ну я пока ничего особого по знанию законов не увидел, тока прописные истины

>>167284656
Провинциальный РГППУ

>>167284569
Здарова.
Речь идет о квартире неприватизированной.
Или на сайт дги, где ты найдешь инфу о том, что прописаться в эту квартиру можно только если позволяют метры. И только по соглашению с дги

>>167284656
>Что кончал?

А что мне оставалось делать.

>>167284677
Приветствую
мимо юрфак ННГУ

>>167284672
Ой сук извини, везде отклеились ссылки на 218-ФЗ на консультанте ебал тебя в рот кстати за мат извени я злой чё-то

>>167284459
Здарова.
Наследство в виде договора соц найма может принять только тот родственник, который был прописан с умершим на момент его смерти. И больше никто. .
Зачем пугать опа тетьками? Они не имеют никакого права на эту квартиру и не заимеют даже в случае его смерти.

>>167284712
218й это о госрегистрации недвиги которй?

>>167284705
Приятно ночью на кухне за бутылочкой Бомбея пообщаться с образованным революционером человеком.

>>167284745
Там у "владельца" метров есть ДОЧЬ.

>>167284779
Есть это как нет только наоборот? Я правильно понял?

>>167284684
Здарова, братишка, уверен, что на ребенка метры нужны?

>>167284779
Если она с ним не прописана, то нахуй будет послана.
Если по схеме опа его оставят единственным прописанным и ответственным, то всю эту пиздобратию можно слать нахуй, приватизировать и продавать по чистой сделке.
Гугли

>>167284779
Нихуя тут сантабарбара вырисовывается
сука ну почему я ночами сижу и нихуя а как интересный тред так мне с утра рано вставать

Если дабл - ОП прописывает меня.

>>167284813
Ога, а ещё несовершеннолетних очень сложно выписать

>>167284821
Красава анон, очень тонко опа разводишь

>>167284813
Здарова, из прочитанного в треде, у опа есть расширенная выписка из домовой книги, где все, кроме хозяина умерли и он там один.
Я не оп если шо

>>167284840
Какой стандартный пиздеж, все банально и просто через суд делается

>>167284828
Хуябл

>>167284828
Нет меня

>>167284883
Лол, с каких это пор через суд это простой способ?

>>167284910
Не мешай, у него почти получилось.

>>167284942
Чорд, точна, надо же убеждать опа что он нашел брыльянт в навозной куче

>>167284949
Пенивайз

Жаль на этом форуме нельзя подписаться на обновления пользователя, чтобы не пропустить развязку.

>>167285001
В мобильной версии добавь в избранное

>>167284969
Думаю оп нас скорее сам в этом убедит.
Для интереса надо тред сохранить и реквестировать у опа через полгода, чем дело заклончилось.

По рассказанному им выше и по закону оп реально может выиграть, но пиздец будет ебалы с договором соц найма, его могут туда не вписать просто потому что, если он не ближайший родственник.

>>167285023
Но в таком случае проиграют все, если оп единственный кандидат на эту быдло-покупку.

>>167285023
Реально он только хуйца пососет.
За 5кк можно и в мкаде взять вариант чистый

>>167285048
Это фантастика, с момента смерти бабки или кто-то там в доме могли перемениться все соседи. Им похуй вообще.

>>167285069
Видимо там не мкад, а какая-нибудь Ленинградка в районе Сокола, где однушка стоит под 8 млн

>>167285087
Где фантастика, если Шлёма Мордехаевич по факту проживал и свидетели есть - соседи Сара Иерусалимовна, и Иерусалим Израильевич, то на каком основании оспорить можно его право прописки через суд?
Особенно, если он был жильцом порядочным и соседи это подтверждают.

>>167285087
Бритва Оккама

2гб оперативы. Живу выживаю

>>167285118
Мб мб, хотя на войке можно за 8-9 двушку взять

>>167285169
Сочувствую.
Хочешь - продам тебе 2гб ддр2?

>>167285158
Судебную практику надо почитать и найти тех соседей, которые за каким-то хуем будут впрягаться за старого гандона, потому и фантастика

>>167285208
Да легко, я просто так свидетельствовал против соседа что он алкаш, буян и вообще жену пиздит.
Сукан парковался как мудак

>>167285208
Насчет практики не знаю, но читал о подобных разводах когда-то давно, впрягаться будут по причине финансовой заинтересованности.

>>167284910
А с каких пор особо сложный, если серьезно?

Bump

Bump