Блять, снова завидовать(. Да, можно хоть за 20к найти около щелковской и на окраинах. Циан и авито смотри. А что за работа? Я планирую за 20к где нибудь снимать убитую однушку и там жить, если зп будет хотя бы 40к. А где работаешь? C cкольких начинал?

Ща 25 ебнутый? Минимум 30

>>167368606
начинал с 20 тр (18 лет). слаботочка.

>>167368618
Можно за 25 снять, я и за 22 снимал однушку, но в Бирюлево и убитую

реквестирую советы тт тех кто уже снимает/снимал

>>167368381 (OP)
>боллие лимение
Мемы

>>167368749
учи мемы чтобы не быть батхертом

>>167368730
а хули советовать, >>167368606
уже все насоветовал. Циан, авито, домофонд открываешь и смотришь.

>>167368804
а на остальные вопросы: какие могут быть подводные, как нигде не проебаться, как принимать хату, на что смотреть при приемке?

>>167368749
>>167368784
>>167368811
>>167368832
>>167368863
>>167368900
Знатный бомбаж залётыша.

ща этого школьника забнят, жалобу в д кинул.

>>167368888
>какие могут быть подводные
Да полно, никогда не знаешь где проебешься, поэтому всегда надо хаты смотреть и с собственником общаться лично
>как нигде не проебаться
Можно проебаться только с комиссей агенту, но ее сейчас платят уже после подписания договора.
>как принимать хату, на что смотреть при приемке?
общий внешний вид в основном, уже на фотках в циане все понятно. Про район можно узнать до. Я всегда смотрю туалет и ванну, остальное поебать. Собственники думают наоборот.

>>167369208
вот на циане например номер телефона. это телефон агента или собственника? и ехать смотреть хату я тоже с агентом должен? и заключать договор тоже в его присутствии?

>>167369346
>это телефон агента или собственника? и ехать смотреть хату я тоже с агентом должен? и заключать договор тоже в его присутствии?
да, в 95% это агент, смотреть с агентом и/или собственником, договор в присутствиии агента

>>167369346
забыл еще что агента иногда можно кинуть, потому как они крысы и не нужны, но это крайне редко получается

>>167368381 (OP)
>решился наконец то съехать от мамки
Зачем?

>>167369513
заебался. хочу жить один чтобы спокойно бухать, курить и дрочить одновременно и когда захочу

>>167369761
>бухать, курить и дрочить одновременно и когда захочу
А съезжать-то зачем?

>>167368381 (OP)
нет, нельзя
от 30к стоят однушки на краю ДС, причем внутри они выглядят как советские дома для престарелых и вонища там обычно просто пиздец
нормальную однушку можно от 40-45к снять + коммуналка 4к, если один живешь

>>167368381 (OP)
Опчик, коли ссышься и паришься - ебашь через агента, назови ему район и сумму, он сам подберет тебе все и договор составит и состыкует тебя с хозяином - на месте все подпишите и проведете опись имущества.
Сразу же проверь все краны на предмет хорошего напора
унитаз проверь несколько раз и налив бачка
ванну посмотри, нормально ли сливает, душ проверь.
Потом вы запишете показания счетчиков и в принципе пожмете друг другу руки и живи.
С хозяином добазарься на перевод по безналу раз в месяц на карту, и попроси предупреждать перед посещением. Внезапный гость - хуже татарина.
Алсо, агенту сообщи что молодой без вредных привычек, без животных и главное что ты русский. Изич.

>>167369954
ты на своем опыте знаешь? просто я смотрю на циане есть квартиры за 25, выглядят конечно совково, но есть в целом вроде нормальные.

>>167370065
я думал так сделать. а разве агент не будет пытаться слить тебе всякую хуйню - то, что он уже давно сдать не может?

>>167369943
не люблю когда кто то пртсутствует в квартире при этом процессе. и вообще.

>>167370258
в первую очередь он будет пытать слить хаты за который ему капает больший процент

>>167370258
Необязательно. Ему главное попасть под критерии которые выставляет хозяин. Состыковать тебя со своей базой. Суть в том, что говно толкают если ты с животными, хач и при этом бухаешь как чертяга - т.е. хозяину похуй уже че там с хатой будет.
Ну для того чтобы говно не впарили, я тебе и написал - главное это канализация и все что с ней связано. Остальное уже так себе. Решаемо.
Откровенное говно где не работает свет или газовая колонка уровня досоветских времен - ты естественно скипаешь, или подъезд тебе покажется притоном - тоже не бери. Сам почувствуешь где бы ты хотел бросить свои кости

>>167370172
Пиздит тот Вася. За 30-ху можно снять однушку в районе Первомайки-Измайлово.
Естественно, совковую - но не похуй ли?

Имей в виду - агентам платят 100% цены. Так что на первый раз готовь 90 к. - 30 агенту, 30 за первый месяц и 30 - депозит (за последний).

>>167370172
чисто для интереса позвони туда и попроси посмотреть квартиру
тебе на месте расскажут, что на эту квартиру 10 человек претендует и чтобы заселиться 35к плати и еще комиссию 50% риелтору

>>167370690
там и так указана цена за первый месяц, + залог + комиссия. или надо значит еще сверху доплатить?

>>167370649
>Имей в виду - агентам платят 100% цены
уже не факт, при желании можно найти от 50% и ниже, в объявлениях это пишут сейчас

>>167368381 (OP)
Тоже проходил этот квест летом.
Не скажу что дохуя вариантов посмотрел, но из того что видел вывел простое правило - если тебе что-то не нравится: хозяин, хата, условия и т.д. то сразу дропай к хуям.
Сам по итогу снял хату за один день - позвонил днем, спросил когда глянуть можно, добазарились челом, что вечером этого же дня. Приехали, подождали риелтара минут пять, она задерживалась. Поднялись, я посмотрел что как и на следующий день подписали договор. Ориентируйся на первое впечатление о человек - речь, манеры, внешнйи вид

Имеет ли кстати вообще щас искать нормальный варик? или перед новым годом мало шансов? говорят больше всего хороших вариантов летом.

>>167371119
лучше ищи медленно, хорошие варианты всегда всплывают, но летом больше да, на 20% думаю

>>167368381 (OP)
Звонишь по обьявлению, сразу спрашиваешь, "Агенство?", если говорят - Да, то сразу спрашиваешь "оплата по факту заселения?", если говорят, что Да - можешь смотреть, снимать, если нет - сразу отключайся, это наебалово. Комиссия от агенства - 50% как правило, + часто берут залог - ещё 50%. Если нашел без сраных агентов - тебе повезло. Если они берут комиссию по предоплате - нахуй шли незамедлительно.

>>167371350
спасибо, учту

я так понял на том же циане создает объявления хуева туча агенств

>>167371119
А летом студенты хуле, тоже не так просто искать. Если отталкиваться от сезонности - весна/осень.

>>167369208
>>167369432
>>167370065
>>167370442
спасибо за ответы

>>167370065
по по воду вредных привычек. я курю например. это критично? агенту стоит правду сказать?

>>167369954
Вообще какой-то пиздец в вашем москвабаде. Летом за 30 двушку снимал, но пришлось по делам уехать. Думал, сниму сейчас однушку за 25 у метро где-нибудь, а хуй там плавал. Вообще охуеть.

>>167371236
спасибо, читаю

>>167368479
Это фейк?

я так понимаю у владельца обязательно должен быть документ, подтверждающий право собственности?

>>167373437
хз. думаю нет

>>167373476
Да

>>167368381 (OP)
смотри все и фоткай, чтобы педорасы владельцы не повесили на тебя поломку какой-либо хуйни, которая и так была сломана.
пропали соседейхотябы какая дверь,
не насрано ли в округе, запах, чтоб винт не варили в соседних хатах и т.д. у меня раз поехавшие алкаши затопили сьемную хату в которой только обои переклеили
в угловых квартирах холодно зимой
оговаривай все условия оплаты сразу
пали документы на квартиру у хозяев
предоплаты не вноси - это кидалово все

>>167374355
по поводу поломок и наличия вещей:а разве описи не достаточно?

>>167374609
когда я составлял договор там просто было написано, типа электрочайник 1 шт, а то что он например старее говна мамонта и в любой момент наибнется нигде не значилось

>>167374609
Тут тебе уже надо смотреть на адекватность владельца.

>>167368381 (OP)
Выбирать можешь по гавносайтам - там почти полная база.
95% - это агентства, 3% - наёбщики, вида "предоплата на N месяцев", 1% - одинокие бабушки, которые ИЩУТ ДРУЗЕЙ(будут ходить постоянно поболтать там хуё моё и прочее), 1% - нормальные арендодатели физ.лица.
На что смотреть:
1. Как давно висит объява. Оптимальный вариант - утром съехали, а ты вечером смотришь или вообще сидят на чемоданах.
2.5 Когда приезжать? попросись вечером. Если есть пьянные быдланы соседи они будут именно вечером, если просят утром или только в какое-то определенное окно - будь острожен. Нормальные "стрелки" 19:00, 20:00.
2. Расположение, чем ближе к остановкам, в твоём случае метро, тем сильнее будут задирать за всякую щелупонь. Не бойся прогуляться 100-300 метров.
3.Возраст дома. Не нужно быть агентом недвижимости с 20-летним стажем чтобы отличить хрущёвку от новостроя или панельного дома из 90-ых. Чем новее тем лучше.
4. Обязательно посмотри санузлы. Проверь что работают. Обычно "отключено так как не пользуются" - попроси включить.
5.Положи руку на подоконник. Сейчас зима - если холодный, значит есть щели. Проверь что работают батареи.
6.Иногда мебель не укомплектована, "диван потом купим" или "как заедите с дачи перевезем". По моему опыту говорю - мутное дело. обычно на такие мероприятия бюджет тысяч пять(если вообще есть) - значит купят какой дедовский тахчан в крови и\или сперме или точно такой же с дачи не привезут.
Спроси сразу бюджет и по-возможности потребуй купить сам(предоплату дашь меньше).Если согласятся, по возможности, купи кровать. Докинь если не хватает своих пару тысяч. Они окупятся - поверь.
7.
Предоплаты(обычная практика 50% агенству+100% предоплата на следующий месяц). Если что-то другое - будь осторожен. Надо ли упомянать, что всякие трюкачи со схемами плати 100к и живи 6 месяцев идут нахуй?Даже если есть документы, даже если с агенством, даже если Владимир Владимирович стоит лично уговаривает тебя в кухне. Документы ты не отличишь, а "авторитетное" мнение агента плюнуть и размазать.
8. Не бойся взять время "на подумать" "до завтра". Квартир в городе много сдают. и у них ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ размахи от бичуганок за 30к возле остановки до евроремонта за 20. Поэтому посмотри хотя бы 3 квартиры прежде чем соглашаться. Со временем ты наверстаешься и сможешь нормальные варианты отличать по фотографии.
9. "А какие варианты вы ещё смотрите?", "Ой да они все, в одной базе". Обычно проще когда агент(а он обычно на машине) повозит тебя по квартирам, покажет\расскажет. Но НИКОГДА не упускай из виду, что его задача продать и срубить комиссию, чем быстрее - тем лучше. Поэтому все квартиры "обживёте", домофоны "да вы ими и не пользуетесь".
Для первого раза я бы посоветовал следующую схема:
1. выбираешь две квартиры из объявлений рядом.
2. звонишь в обе назначаешь встречи в 19:00 и 19:30.
3. Посмотрел одну, всё проверил - "А какие варианты вы ещё смотрите?" - "Извините и у меня уже назначено, до Свидания."
4. Посмотрел вторую. От другого агенства, с другим агентом.
Я тебе гарантирую разница будет - ёбнешься. После таких контрастов у тебя ЯРКО загорится желание "по-выбирать".

>>167368381 (OP)
!!!!

>>167376150
спасибо