бампаю пока не умру

500

499

498

О, у меня та же херь.
Этаж на 4 квартиры бывшая общага, но сука каждому из нас принадлежит по одной комнате, а остальное типа общее.
Как разделить норм?

>>168824111
497

496

>>168823890 (OP)

Очень много проблем. Вплоть до риска вообще потерять все деньги в попытках переоформить.

>>168824272
как гуглить это хотя бы?

495

494

>>168823890 (OP)
>>168824272

Такой вариант обычно работает, если есть существующий исторически сложившийся табор собственников, среди которых никому особо ничего не надо, никто ничего не собирается продавать или переоформлять. В таком виде вполне можно жить и бед не знать.

Однако, если вдруг нужно продать долю - нужно будет получать согласие всех со-собственников - а значит, нужны хорошие отношения со всеми. Та же история с наследством или дарением. А если вдруг кому-то из табора захочется переоформить документы и "сделать всем квартиры" - начнется лютый и неизбежный для всех остальных головняк и траты по всем инстанциям. Ну и главное - владение долей означает, что все принадлежит всем. Юридически любой со-собственник имеет полное право жить и делать что хочет в любых твоих комнатах, а ты - в его.

>>168824634
переоформить нормально я смогу?

493

492

491

490

489

488

487

486

485

>>168823890 (OP)
сразу видно родной питер. если ты совсем еблан то покупай
толстовский дом чтоли? бля бля бля, пиздец, еблан
доля в доме хоть какой то интерес представляющем это всегда, без вариантов гроб горб кладбище пидор

Тех этаж.

>>168825930
ну давай поясняй, что не так. Нет не Питер

>>168824111
никак, потому что наша страна построена по принципу БЫДЛО ДОЛЖНО СТРАДАТЬ

>>168825954
нет,не тех этаж 4 из 5

>>168825958
ну давай разберем все тобой написанное)

короче, ты знаешь про то что к тебе могут вписать зека? ну всм васян, который в 98 году присел за мокряк на 20 лет откидывается и по суду вписывается по предыдущему месту регистрации. и всем похуй что ты там владелец, а бабка у которой он жил 15 лет назад скопытилась итд. Вот честно скажи - ты это знал?

>>168826079
простите, правда забылся. ЗАО РФ и правда нам не может принадлежать =)

>>168826124
знаю одно, когда идут какие-то мутные формулировки, нужно идти к юристу...

>>168826124
>При приватизации все квартиры на этаже зарегистрированы как долевая собственность от этажа.
вот чтобы это могло значить, хуй знает

>>168826124
так вот, позволь ответить за тебя. ты не знал. лол, еще бы
а я сейчас не про ебучие, мерзкие, сраные, ссаные, ненавистные коммуналки, а просто про вторичку. и этот прЕкол один из многих.
короче говоря в раше без возможности получить метровый хуй в жопу можно купить только новострой, да и то не всегда. вторичка же риск всегда.
ну а ссаные комуналки, они же доли-хуйоли и тому подобное говно неспроста стоит как говно. тебя оттуда выпиздить проще чем пернуть. блядь, пиши адрес если купишь, я, простой мимохуй тебе так жизнь отравлю (по приколу) что ты охуеешь. а спецы, которые на этом собаку съели тебя оттуда выпнут за неделю на любых условиях.

>>168826293
это значит что ты въезжаешь в ебучую комуналку, вот и все. и прав у тебя там совсем нет

>>168826124
А с любой другой квартирой на вторичке такое в принципе не возможно?
У васяна отсидевшего 20 лет за мокруху хватит мозгов составить иск в суд? Или есть деньги, нанять юриста?

>>168824111
А что ты там делить собрался? Общий коридор?

>>168824634
>нужно будет получать согласие всех со-собственников
Разве? Вроде нужно просто предложить им в письменной форме купить долю по рыночной цене. Если откажутся (или в течение месяца не дадут ответа) - можно продавать.

>>168826410
в сухом остатке доли это говно. к тому же в каждом даже самом ссаном городе есть установка закрывать комуналки. в дс2 вот вообще по 700к на рыло дают если ты полностью квартиру выкупаешь, заебись, да?
в итоге тебя будут хуесосить все, начиная от соседей и заканчивая управляющей компанией и правительством.
я жил в комуналке, так это пиздец. УК просто так прикрутила каждому из 12 жильцов 1000р в месяц в счет долга 20к (общий на квартиру). и мы платили это говно несколько лет. потом я съебался, а они поди до сих пор башляют (думаю не надо быть гением чтобы понять что за 2 месяца долг погасили, но УК пох). а когда попытались залупнуться нас послали нахуй и сказали что все нахуй поотрезают и пиздец. кстати, это единственная комуналка в доме была и в ней единственной небыло горячей воды. почему? все просто, БЫДЛО ДОЛЖНО СТРАДАТЬ

>>168826462
ЭТО ВОЗМОЖНО С ЛЮБОЙ, КРОМЕ НОВОСТРОЯ

>>168826553
одна хуйня. у меня друг живет в доме где 4 этажа = 4 квартиры (не комм., просто элитные)

>>168826877
но у меня не элитная, а обдристанная залупа 1975г

>>168826924
отвечу словами классика: готовь очелло
если ты серьезно хочешь ее купить то вперед, только потом не ной тут что дядя ашот у тебя все отобрал и в жопу выебал

Сука, юр. консультация уровня /b

>>168826986
но как он может отобрать, если этаж поделен? Или это наёбка? Дай хоть названия законов что ли или определения в трудовом кодексе, я почитаю.

>>168826827
Ну так риски есть везде, в новострое тебя киданет застройщик, например. С таким отношением к жизни, лучше и на улицу не выходить, а то как бы чего не вышло.

>>168827071
я про это написал в начале, лол. но с новостроем реально меньше шансов залететь

ну так, есть кто может четко пояснить?

>>168827056
блядь. еще раз. ты покупаешь условно 1 метр на этаже. а где именно этот метр никого не ебет. договоренности с соседями и место где ты воткнул свою конуру тоже никого не ебет. все. ашот приходит к тебе, садится на диван и зычно пердит приговаривая ухбля, съебал отсюда. и все, ты съебешь. ОБЩАЯ БЛЯДЬ СОБСТВЕННОСТЬ! гугли видосы по тегу комуналка, я тебе гарантирую лулзы с обезумевших пидерах которые не могут поделить кухню. И НЕТ ЗАКОНОВ РЕГУЛИРУЮЩИХ ЭТО ГОВНО!

>>168827403
пойди к юристу и он за 500 р тебе скажет то же самое, возможно даже без мата

>>168827474
ну прежде чем башлять, я хочу понять, может стоит просто послать нахуй и не идти на просмотр, а искать дальше квартиру.

>>168827527
>>168826986
скрытый текст
не, серьезно, иди, смотри, покупай, даже поживешь пару лет нормально, возможно. хули нет то?
я тоже таким был когда в коумналку заехал. в центре, дешевая как говно, но потом съебал как ошпаренный оттуда. но у тебя типа квартира, тебе может повезти нет

>>168827711
>я тоже таким был когда в коммуналку заехал.
а почему коммуналка? 37 метров квартира? она нахуй полностью отдельная. Только оформлена почему через жопу.
В этой мухосрани, вообще нет нихуя нового жилья, есть только на окраинах, я ходил смотреть, там пиздос, остекление витражное, я короче взял рукой эти стеклопакеты и они нахуй качаются, я чуть не обосрался что сейчас упадет.
Стены кривые и плита на болконе, прикреплена криво, да так, что невооруженным глазом видно, всё просто пиздец какое бракованное, там нужно делать кап.ремонт и пологаю вдруг этот дом просто нахуй треснет пополам, и его признают нежилым, а потом ебись как хочешь.
По этому, принял решение вторичку брать, и в центре, но там, сталинки с деревянными полами, бараки и пятиэтажки. Самое лучшее жильё, это панельные 9 этажки 81-83года, но там такая слышимость, что пиздец, и вентиляция, всегда тянет говно в квартиру из других квартир или сырость, если заткнешь, всё слышно,напор воды слыбый...короче тоже пиздец. Самое лучшее жильё, это кирпичные 5этажки, хрущебы. И вот я нашел объявление с такой, но она подозрительная...Хотя там сразу собственники в объявлении написал, что так приватизировано.

история на закуску. телуха купила хату в толстовском доме на рубинштейна. такая довольная, аж пиздец. но проблема в том что это единственный этаж в доме который является комуналкой. остальные хаты с собственности, они огромные и принадлежат чувакам из правительства и еба-актерам. ну ты понял.
и вот представь ситуацию, в 91 году весь дом был в комуналках.
короче, вот надо будет тете зине, которая сидит в правительстве, купить своему корзине жилье. ясен хуй он должен жить рядом, но вот незадача, на месте его квартиры жувут какие-то смерды. как это происходит? приходит тип и говорит "было ебаное, вот вам с барского плеча по полляма на нос и чтоб к утру вас тут не было, бригада приедет ремонт делать, а тот кто залупнется и этих копеек не получит" и все съебут, потому что выбора нет.
в итоге самый простой метод расселения это прописать на свою долю 20-30 магометов, которые будут очень по хозяйски себя чувствовать в типа твоей квартире и очень часто тебя пиздить. это способ древний, сейчас думаю есть что-то более жесткое.
ну и да, с продажей, пропиской, регистрацией у тебя будут проблемы из-за соседей. ну и срачи каждый месяц за комуналку, так как лицевой счет то один (всм приборы учета, квитки приходят всем). пример - тетя паша сказала что вы все пидоры и она платить ничего не будет. вопрос, кто будет платить за тетю пашу по закону? ответ - все вы, оставшиеся жильцы.

>>168828270
>кто будет платить за тетю пашу по закону? ответ - все вы, оставшиеся жильцы.
блеать, думал что самое трудное накопить на квартиру...оказывается это только пол дела...нужно ещё её купить и остать живым и не объебанным... ну пиздос. И что самое интересное, риелторы ебаные, наёбщики такие, что охуеть просто...

>>168828176
хуевый вариант, честно. да, кстати, у меня комната была 5*6 кажется, там чуть меньше 30 метров, так что ком. ком. рознь.

короче, если берешь вторичку, то в идеале проверяешь хату чуть ли не до постройки, но реально надо где-то до начала 90х. то есть кто прописан, если выписался то куда вписался (особенно важно с пиздюками до 18 лет, их впишут даже без суда к тебе), короче если будешь внимателен и потратишь месяц-другой на запрос дешевеньких выписок (они чуть ли не по 100р, смех) то с вероятностью 99% купишь пиздатую хату без обременений.
идеально если тебе продают типы которые ее в совке получили сразу после стройки, то есть как бы берешь из первых рук

>>168828424
И сколько стоит «доля на этаже» в мухосрани?

>>168828424
охх, помню когда хату продавал мне этот риелтор хуев долго втирал какие покупатели говно и что они охуели и что они чот требуют и вообще пусть нахуй идут, только вот комиссию свою возьму. про проверку и сопровождение и речи не было. подход типа "я нашел лохов, привел, все, башляйте мне со сделки и ебитесь как хотите"

>>168828608
около ляма, я думаю

>>168828676
>>168828608
1600000
но я спрашивал, сказал что не большой торг, 50-80к будет, если за нал

>>168828716
пиздос. ты походу в реале производишь впечатление хиккана-омеги. блядь. это вообще откровенный наеб. за хуевые доки чена норм квартиры? я ебал
у вас двачеров походу базовый инстинкт самосохранения отсутствует

>>168828716
Чето дохуя. Я думал, там речь идёт о 300-500к, тогда можно было бы ещё подумать. За полтора ляма можно реально СТУДИЮ взять в новострое.

>>168828642
>"я нашел лохов, привел, все, башляйте мне со сделки и ебитесь как хотите"
точь в точь и у меня. Только комиссия с меня нужна, они не могут даже информативное объявление составить, ну или специально не пишут параметры которые реально нужны, они пишут что рядом какие-то торговые центры и какие пиздатые соседи, а всё остальное, я должен умолять выспрашивать.

>>168828999
еще и с покупателя берут? кек =)))))))
ебать ты долбоеб братишка

>>168828942
можно-но её построили дегенераты, там реально пиздос. К тому же, много домов, которые не вводят в эксплуатацию, хоть они и достроены, потому что их комиссия не принимает, т.к понастроили брака.

>>168828999
смело шли нахуй. при аренде платит арендатор, а при продаже продавец, это железное правило.
ну, обычно завыщают на сумму комиссии, но это как бы не палят

>>168828841
Почему наёб? Тут цены такие. Дешевле 1.5кк ничего не найти вообще. Норм 1км от 2кк. Я ищу 1.6-1.8кк

>>168828883
неправильно. юристы проверят твою квартиру, а сделку будешь проводить у нотариуса. ты же не хочешь чтобы все соснули?
ПРОВЕРЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО БЛЯДЬ!

>>168829142
что ж за город такой интересный?

>>168829220
ну да, я так и сделаю.

>>168829238
Политачеры насоветовали, город норм, не важно какой но вот везде чё-т меня пытаются наебать...Ещё и смешно слушать батхерт селедок, которые размещают мошеннические объявления, когда я выцепляю что мошенникам звоню.

>>168829323
ну скажи, не стукай, все равно деанонить тебя не по чему

>>168823890 (OP)
Не лезь, дебил, она тебя сожрет! Долго объяснять все прелести и преимущества общей долевой собственности, поэтому ты просто поверь на слово - НАХУЙ НУЖНО!

>>168831908
хорошо. так и сделал