>>171461116 (OP)
Я купил так. Женился, подарили денег, купили комнату. Продали подороже, заняли ещё денег и купили 2шку. Нахуй банки, нахуй ипотеки.

>>171461116 (OP)
лоооол это так они однокомнатную изуродовали в 6ти комнатную квартиру или панировка реально такая ебанутая?

>>171461116 (OP)
теперь я прочуствовал смысл выражения-снять угол

>>171461691
А если нет того, на ком жениться можно было бы?

>>171463769
Нет
Сначала жена
Потом хата и дети

бамп

>>171461116 (OP)
Больше зарабатывай и не жди чудес, особенно если родился в семье нищебродов.

>>171461691
>Женился
>Нахуй банки
>нахуй ипотеки.
Тройной комбодолбоёб, спешите видеть.

>>171461116 (OP)
самы центровой сайт это cian.ru (все агенты пользуются им) какой район тебя интересует и сколько денег, давай я чтото найду

>>171461116 (OP)
Хороший тред, вкатился.

>>171461816
это специальные такие хаты для бизнеса, по регистрации в МСК, есть ограничение на количество зарегистрированных, попилив так хату можно регистрировать в каждую комнату блядское количество людей

Посоветуйте где купить хатку в Минске? В центре одно старье, а чуть от центра отъехать - уже считай ебеня, потому что добираться до любой точки внезапно становится дольше на 30 минут.

>>171470035
И да, я белорус, если что.

бамп

>>171470101
Както раз я общался с одним белорусом, он мне говорит -я люблю готовить. я спрашиваю -картошку наверно. он говорит -ну нет это мол миф, что беларусы любят картошку и через 5 минут он мне говорит -а особенно пиздато я готовлю картошечьку, я ее говорит так охуенно поджариваю, такая картошечка получается.
КАКЖЕ я помню проиграл)))))))))

бамп

бамп

бамп

бамп

бамп

>>171470035
Каменная горка.

бамп

>>171471159
не траль сука замкадная сам туда едь

Без женитьбы проблематично, так как в случае женитьбы один обычно работает на хату, а на ЗП другого живут.

>>171471186
Я уже съехал оттуда.

>>171471284
Надеюсь, обратно к мамке в свой клоповник в Новых Васюках.

>>171461116 (OP)
Обращайся к риелторам. Найдет, проверят и сторгуются.
мимориэлтор

>>171471331
Иди нахуй, пидар-подсосник. 3% от цены квартиры за посмотреть и пару документов подписать без гарантий и ответственности с вашей стороны. Поохуевали вы скоты в край.

>>171471316
Нiт, в ДС2

>>171471396
Да ты ахуел. Там нихуя не пару документов проверяют. В нормальных конторах еще и деятельность застрахована, чтобы тебя, дурачка, не кинули.

вкатывайся в удалённую работу и покупай в Испании. там тепло и вкусная жратва и квартиры от 50к евро

>>171471427
Дзякуй табе божа да маскалей з'ябау, певень.

>>171469793
Там могут наебать? Например, продать квартиру, у которой уже есть собственник?

>>171461116 (OP)
Ипотека.

>>171471534
Продаст бабка, а потом окажется что она инвалид и выписать в никуда после продажи квартиры нельзя. И будешь с ней жить, лол.

>>171471534
Везде могут наебать, сайты не несут ответственность за то, какие там документы у собственника. Мой тебе совет - не покупай у тех, у кого наследство. В особенности свежее.

>>171471494
Иди картошку сажай, дзяроўня.

>>171471473
И в чем там страховка твоя, петух? Бабки пришли, подпись настоящая? А дальше чуть что какое наследники там выпрыгнули из-под земли или братюня из тюрьмы откинулся будет НУ ТЫ ЕЕ СМОТРЕЛ КОГДА ПОКУПАЛ? НО Я ТЕБЕ ПОМОГАЛ ИЗО ВСЕХ СИЛ. КАК МОГ. ТАК ЧТО ДАВАЙ ЗАБЕРИ СВОИ ПРЕТЕНЗИИ И ПИЗДУЙ ОТСЮДА Да, сука? Ну еще бы.
А первое делается без твоего участия вообще. Уже давно придумали банки и паспорта, древний бля.

>>171471645
22:22. Иди бухай, алкашная руснявая.

>>171471636
Все это в ДКП и расписке о доступе к ячейке прописывается. Если что договор просто признается недействительным и покупателю возвращают деньги. Ну если он конечно не долбаеб и проследил, чтобы нужные пункты были прописаны

>>171461116 (OP)
Берёшь и ищешь сайты застройщиков.
А сервисы -- хуита.

>>171471644
>не покупай у тех, у кого наследство
А хуюшки ты это проверишь.

>>171471751
> покупателю возвращают деньги
Сын на эти деньги купил квартиру и оформил на себя. Денег нет и ты живёшь с бабкой.

>>171471751
>договор просто признается недействительным и покупателю возвращают деньги
Это если деньги есть. А если их успели подарить/потратить - будешь получать 50% от пенсии бабки каждый месяц, пока она не сдохнет.

>>171471703
Про банки чет в голосину проиграл. Знаешь почему тот же сбер не страхует проводимые у них сделки? Потому что они нихуя не проверяют. И я не знаю, что за БАБА НАТАША там работала с тобой/твоими знакомыми, что такая ситуация возникла. В случае выявлении рисков агентом всегда оповещается покупатель и либо подписывает допники, мол Я СОГЛАСЕН, ЧТО МЕНЯ ПРЕДУПРЕДИЛИ О ОПАСНОСТИ, либо ищется другой объект.

>>171471805
В смысле бля? Тебе обязаны предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. И если там наследство - то можешь сразу нахуй посылать от греха подальше.

>>171471751
А еще если очередная многоходовочка грянет с курсом доллара, вернут тебе бабки в рублях и соси. Мы, белорусы, уже этого говна нажрались.

>>171471751
Обычно такая хуйня происходит через пару лет, там уже и риэлтор тот сдох и банк лицензии лишили.

>>171471832
Бабку принудительно выпишут через суд тогда. У нас нынче почти всегда суд на стороне покупателей, за КРАЙНЕ редким исключением

>>171471803
А если вторичку хочу брать? Современное жилье вызывает массу опасений

>>171461116 (OP)
хуй
  

>>171471910
Все твои риски проверяются в открытых источниках. Никакой особенной базы у тебя нету. Ты просто гной на рынке недвижимости. Бесполезный посредник.

>>171461116 (OP)
>Как купить квартиру?
Город, доход, возраст, общее положение, желания... дебил, блять, как тебе что-то советовать, если купить избу в селе на 50 рыл или сталинку в ДС - совсем разные вещи.

>Кто справлялся с этой ситуацией?
Вкатился в кодинг. Не имея особого ума со временем стал делать 2500$+. Скоро куплю хату. Кредит на нее, правда, выгодный не дают, т. к. 0 официального дохода, но в случае с моей мухосранью не слишком долго копить и так.

>>171471955
А потом внезапно оказывается, что продаван стоял на учете в ПНД и нихуя не дееспособен.

>>171471987
Ну у нас большинство берут через рубли, пока не сталкивался с валютными проблемами.

>>171471996
Ну так выбирай банк/агенство с умом, не ноунеймов всяких.

>>171471955
Если так, то не знал.
>>171472081
Для этого требуют справки друг у друга.

>>171472081
Это нетрудно пробить.

>>171472068
Дада, очередной пиздатый ФИЗИК который все знает, а потом переплачивает в 2 раза и остается с голой жопой. Знаешь сколько я уже таких навидался?

>>171472092
Ты могу купить хатку в 2014, когда доллар прыгал. Если бы были претензии, доворог расторгся бы, но вернули бы тебе сумму в рублях без привязки к доллару. И сейчас бы ты купил половину той квартиры на выплаченные деньги, потому что цена квадратного метра привязана к доллару.

>>171472081
Твой агент обязан запросить у собственника справки из ПНД. Ну или ты сам проси. Покупателей на рынке (в ДС, по крайне мере) в 6 раз меньше продаванов, можешь манипулировать.

>>171461116 (OP)
Нах оно тебе надо, анон. Вот купил, сделал ремонт, живу здесь третий день, а тут мало того что интернеты только через неделю подключат, так тут и связи толком нет. НЕ повторяй ошибок, анон. Без бабы жить вообще не советую одному.

>>171472001
Нельзя выписать человека в никуда. Если у бабки нет другой жилплощади - ты сосешь. Жилплощадь родственников не считается.

>>171472152
>Если так, то не знал
Ну человек же тебе должен как-то подтвердить, что он является собственником и эта квартира вообще его, лол.

>>171472326
>Без бабы жить вообще не советую одному
Это еще почему? С 18 лет живу один, и вообще заебись. С 22 до 23 жил С БАБОЙ, но одному, по-моему, куда удобнее.

>>171472183
Да-да, очередной ГНОЙНИК, который после получения своей комиссии за сделку растворяется навсегда и все претензии шлет нахуй. Знаешь сколько я таких повидал?

>>171472384
Хз, мне и с родителями до 27 жилось норм, а тут один в пустой хате, тут даже телека нет.

>>171472340
Я знаю что берется для этого выписка из лицевого счета. Но что там наследство прописывается, не знал.

>>171472183
Ок. Ты берешь выписку из домовой книги, свид-во о праве собственности, просишь показать платежи за коомуналку (чтобы не овердохуя было). Что еще проверяешь? паспорт продавца?

>>171472416
Не знаю кого ты там повидал, у меня обширная клиентская база, люди которые до сих пор мне благодарны и советуют своих знакомым.

>>171472339
Нахуй иди.
Читай новый закон. Можно выписать в полный никудаи не ебет

>>171472463
> даже телека нет
А зачем он?

>>171472069
Посоветуй мне тогда >>171470035
Однушка нужна, 25 лвл листва, денег - до 80к баксов.

>>171472466
Там во время сделки тебе в любом случае передается оригинал правоустоновок, вне зависимости, что там : наследство, приватизация, ДКП, дарение и т.д.
ФНЛ берется, чтобы знать, что квартира без Обременения.

>>171472571
По Беларуси ничего не скажу.

>>171472492
Пробиваю по своим базам.

>>171472534
Инвалидов — нет.

>>171472651
Ну вот блядь.

>>171472695
какие базы? Овощные?

>>171472492
История квартиры, опрос соседей, что-то еще. Там как правило юрист на каждый объект свои задания дает в зависимости от ситуации, которые ты и выполняешь.

>>171472763
Вот за это мне и платят, потому что у мен есть доступы, а у тебя - нет.

>>171472659
>реклама
Лул, я не упомянул даже название своего агенства. Где реклама, дурачек? Я тебя проинформировать пытаюсь о твоей безграмотности, а у тебя сразу пеня из-за рта и глаза навыкат.

>>171472695
> Опросы селедей
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5
Прсто съеби нахуй

>>171472826
Ебобобо
Тебе написали про титульную страховку.

>>171472837
Охуеть, еще 100 косарей платить низахуй.

>>171472931
Не плати.
Потом бомжуй, хули блядь.

>>171472876
И причем тут она?

>>171472937
Имелась введу безграмотность в данном вопросе. Боже, какой же ты даун.

>>171473021
>>171473078
Даун, ты обосрался. Хотя бы слейся без жидкой лужи за собой.

>>171472837
Вангую, страховая компания банкротится -> тебя посылают нахуй.
мимо

>>171472771
Соседи то что могу сказать ? Да и их слова к делу не пришьешь.

История квартиры - домовая книга.

>>171473137
Но в говне тут только ты, дружище, извини.

>>171472029
Ну а вторичка у тебя опасений не вызывает?

>>171473249
>пууукк пееерд пдрпдрдпдр
Бляяяять, мудак, ну просил же тебя без жидкой лужи! СУКА, СКОТ ТЫ ТУПОЙ!

>>171473243
>Соседи то что могу сказать
Больше, чем ты думаешь. Ситуацию по наследству и дарению по крайне мере.
Да и суть не в "пришить к делу", а в выявлении рисков. Если квартира с мутными собственниками мы о об этом уведомляем.

Все просто. Заработай денег и купи.

Агентоблядям: https://realt.onliner.by/2017/12/18/dvojnye-prodazhi

Застройщик продал нескольким людям ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО квартиры по 2-3 раза, бабло уехало хер пойми куда, сидит в СИЗО, а менты даже лохов потерпевшими отказываются признавать

>>171473194
На всякий случай, все старховые компании застрахованы другими компаниями крупными. И еще хуй кто из застрахует титутул, если есть хоть капля блядь сомнений. Вот здесь один релтор бушует, что по соседям ходит, гандоны просматривает ультафиолетом и т.д. Так вот если хочешь быть чуть больше уверен пиздуй страховать титул, хотя бы на пару лет

>>171473243
Откуда соседи знают юридические моменты купли-продажи или дарения квартиры у других соседей? Свечку держали ? Глупости не говори.

>>171461116 (OP)
Только не застройщикимимо ждем уже второй год просрочка здачи объекта Краснодар уже и еще участок купили но строится нельзяКрымск-кун

>>171473569
>хотя бы на пару лет
А что потом? Если, например, откинется братюня из зоны чуть попозже, чем через пару лет?

>>171473663
На 3 года страхуй. Дальше никто не отожмет.

>>171473726
С хера ль? Хочешь сказать типа срок исковой давности истечет? На некоторые правонарушения это не распространяется, включая наследство, например.

>>171472069
>2500$+
Чем занимаешься?

>>171463986
Проиграл со свинофермы.

Двушка-трешка у метро в 15 минутах от центра или участок + дом + машина в часе езды от мкада?
В первом случае купил задорого и всё, максимум ремонт будет деньги когда-то жрать, но по-крупному только через несколько лет. Во втором случае же больше площадь, можно тратиться постепенно и наращивать удобства лучше ремонт -> пристройка -> гараж -> ..., но в целом хуже с инфраструктурой и очень привязан к машине.

>>171473840
Ну только на наследство оно и не распространяется, во всех остальных случаях срок 3 года. Я потому и говорил, что наследство самое опасное, ибо наследник может хоть через 15 лет появиться.

>>171473663
Еще раз. Не будет страховая страховать стремную квартиру, потому что рискует потерять бабло. Риелтор ничем не рискует.
Страховая на самом деле будет пробивать через ментов, ск, психболницы и прочее. Понимаешь суть?

>>171474073
Бля, ты форс-мажор в расчет не берешь совсем? На то время была чистенькая, а потом дядя из Израиля приехал.

>>171474073
О "стремной" квартире тебя и релтор предупредит.

Коли такой тред... На какой процент по ипотеке реально рассчитывать, если мой оф заработок составляет 42к, а реальный 180 не подработки, а серая зп, что кайнд оф стабильнее + банк может видеть стабильный ежемесячный приход из банкомата, при этом кредитной истории нет? Стоит ли её создавать, покупая всякое говно?

>>171474165
>>171474175
Блядь, да вы заебали. Гахуй судиться с покупателем, который все деньги потратил на оплату капчи на дваче?
Забрал бабос со страховой и ебись оно все в рот.

.

>>171474248
>не подработки, а серая зп
>ежемесячный приход из банкомата
Я бы на твоем месте беспокоился не об ипотеке, а о налоговой. Особенно, с момента как ты купишь хату.

>>171474366
Вот это правильно

>>171474402
Сука, ты весь диван уже пробздел? РПерейди на табуретку. Какая нахуй налоговая? Это ее вообще не ебет. Нахуй ты вылез.

e

>>171474470
А, ясно, ты школьный выпиздок. Ничего, подрастешь, начнешь зарабатывать свои первые деньги, узнаешь.

>>171461116 (OP)
>либо ебуче дорого, либо ебуче хуёво.
ясно, хочу за копейца лухури апартаменты с консьержем и шлюхами.
ты антош только что описал рыночные реалии, либо гавно за не дорого, либо хорошо за деньги.

>>171474510
Что узнаю?

>>171474510
Давай опиши подробнее, что я узнаю. Ну чтобы я тебя перед всем тредом обоссал моей жгучей мочой. Моим желтым водопадом возмездия над тупорылыми диванными вшами.

>>171461691
>Женился
>подарили денег
>заняли ещё денег
>Нахуй банки, нахуй ипотеки.
Ты случаем не тот анон, что учился в школе для слабоумных и собирал собственную коллекцию из говна?

>>171474402
Суммы не те, чтобы беспокоиться, вот серьёзно. Тем более, если не налом квартиру брать, то вообще проблем не будет, ибо честно взял ипотеку, а там уже тяну как могу + родственники помогают.
Если бы я по 500к в месяц прятал, был бы уже другой вопрос

>>171474248
Справку по форме банка смогут дать? Какая цена квартиры? на какой срок хочешь взять ипотеку? Будет первоначальный взнос? Есть ли кредитная история у тебя? Слишком мало информации даешь

>>171474673
Суммы не важны, важен сам факт наличия серого дохода и уклонение от уплаты. Видишь, как тот припизднутый на говно исходит с пеной изо рта? Это потому что всё он отлично понимает.

Поясните за схему покупки квартиры через банк. Я не помню точно суть, но там банк является одной из сторон, поэтому он каждый волосок на жопе продавца и покупателя проверяет.

>>171474815
У этого припизднутного просто тяжелый день был, не обращай внимание. Он весь тред желчью уже залил и криками своими.

>>171474510
Давай-же я орошу тебя и твой диван радугой знаний.
Да не грызи ты пальцы и не жалуйся в рф, что придется тебе открыть рот, ибо наполнится он гневом праведным и омоется ебало твое янтарными водами.

>>171474880
Ничего он не проверяет, я выше уже объяснял. Ибо никакой ответственности не несут и сделки свои не страхуют. По-сути является посредником и предоставляет ячейку для хранения.

бамп

Ребзя скиньте пикчу, типа Зацените какие часы купил и там хуй снизу в кадр попал.

>>171474902
И пришли аноны на третьем посту и попросили слово молвить ибо Хуй ты простой и слово твое ничтожно. Так и ждали аноны несколько постов, но анон все глубже заврочивался в диван и дошел до такого состояния, что диван стал анононом.

Книга о Ридонли
тред 1 пост 135

>>171475638
Ридонли от Абу
тред 1 пост 135

>>171473280
Просто отовсюду новости, что в новостройках используют некачественные материалы, строят с нарушением технологий, => слышно как сосед чихает, пердит или крыша протекает, высокая влажность, сырость, плесень, гроб кладбище пидор

>>171474756
> Справку по форме банка смогут дать?
Да
> Какая цена квартиры?
7-8кк
> на какой срок хочешь взять ипотеку?
Не больше 10 лет. Причем максимально вжаться и платить больше месячного платежа, чтобы закрыть раньше
> Будет первоначальный взнос?
3кк мои + возможно 1.5кк родителей
> Есть ли кредитная история у тебя?
Писал же, нет. Но брать думаю ближе к новому году, так что есть время завести, если очень надо

>>171475860
А застройщики кто? Где эти ЖК и какого класса? Это вообще жилой фонд или апартаменты?

лол бля