>>171639104 (OP)
Комуникации земля лифты системы различные

>>171639104 (OP)
А, блядь, о строителях ты подумал? А о затратах на проектировку, ты подумал? А о стоимости земли для строительства, ты подумал? А о необходимой техники для постройки? А о лифтах? Системах коммуникации? О логистике?

>>171639104 (OP)
Потому, что ее покупают за столько, очевидно же.

>>171639201
Допустим в доме 100 квартир, средняя цена на квартиру 4.000.000 рублей. Итого 400 миллионов.
Там что, лифт обшитый золотом? Трубы из платины?

Себестоимость строительного материала на заводе составит малую часть от готового здания на опреденном участке местности со всеми коммуникациями и благоустройством.

>>171639104 (OP)
Потому что страна говно. Рыночка нет. Все в сгорове и строят столько, чтобы цены не падали. Им выгоднее продать 1 дорого, чем 10 дешево. А про себестоимость забудь. Там х10 накручено.

>>171639104 (OP)
Зарплата рабочим, зарплата архитектору, бухгалтеру, директору, оплата земли, покупка транспорта, топлива, запчастей, инструментов, пошлины, штрафы, чистая прибыль.

>>171639323
Это еще маленький дом, в обычном 500+ квартир, это уже получается 2 миллиарда рублей.

>>171639104 (OP)
Очередной МАМАЯЯВСЁПОДСЧИТАЛ

>>171639239
Да какие там затраты на проектировку? Дома эти однотипные.

>>171639446
>архитектору
@
Коробки по проектам прошлого века.

>бухгалтеру, директору,
Воры.

>покупка транспорта
Ага, на каждый дом новый кран и бульдозер. Теряются...

>>171639638
Хз, сейчас в ДС много индвидуалок возводят.

>>171639691
привет. сколько за час?

>>171639691
Ну не настолько однотипные, как пятиэтажки.

>>171639655
Амортизация с каждого проекта или аренда.

Я архитектор по образованию, сейчас дизайнерю, спрашивайте ответы.

>>171639104 (OP)
>>Так почему же голая квартира в новостройке стоит несколько миллионов рублей?

а почему бы не поставить такую цену?

>>171639869
Хуенда. Это одноразовая херня и она столько не стоит. Квартиры оверпрайс тупо потому что не строят и есть спрос. В москалии лепят потому что цена дикая, там выгодно пока, ведь в резиновую со всего снг валят, а не только с параши.

>>171639239
Земля пару лямов, площадь высотного дома не особо большая.
Техника в среднем 8000 рублей за единицу за рабочую смену. 5 единиц техники=40к в сутки или 43 ляма за 3 года, если строить каждый день.
Зарплата всем работникам в среднем 40 тысяч, допустим в строительстве дома участвует 50 челвоек, 50х40=2 ляма в месяц или 72 ляма за 3 года.
Топливо копейки, инструменты свои, пошлины штрафы тоже копейки.
Итого выходит от 150 до 200 миллионов рублей. А покупают за 2 миллиарда. Че, маня, тысяча процентов чистой прибыли? Бизнес по рашковански.

>>171639908
Потому что страна говно и о людях никто не думает. Коробки должны стоить доступно и дешево. Дома и элитка - дорого.

>>171639592
Бля, лол, даже и близко не похож. Посмотри на эти выдающиеся глаза и губы Гая и на горошинки Путина. Посмотри на выдающийся подбородок Диктатора и скошенный Царька.

>>171640018
>50 челвоек, 50х40=2 ляма в месяц
И всё. Построено. Больше такой толпой там делать нехуй.

>>171640139
Ты еблан? Сюда включены не только чернорабочие, а все, включая прорабов, директоров, бухгалтеров и прочей нечисти.

>>171639792
Вот ета шутка
>>171639831
Ну посмотри вон ЖК "Ясный"

>>171640196
Воров нехуй считать. А дом строят по 10 чурок всего. И платят им меньше. 40 это в москалии.

>>171639104 (OP)
[CODE]БАМП[/CODE]

>>171640287
>Воров нехуй считать.
Нужно учитывать все расходы же. Понятно, что чуркам мало платят, зато директорам много. Вот и выходит средняя 40 тыщ.

>>171639907
Так уже спросили, почему так дорого?

>>171640360
Не отвечай боту.

>>171639104 (OP)
Даже комментировать ничего не хочу этому дебилу
мимо-строитель

>>171639655
И чё? Вяло возразить смог на пару пунктов из целой кучи?

>Анон почему хлеб стоит 20+, ведь 500 гр. муки стоит 10р и меньше. Думаю все работники хлебзавода и супермаркета - воры! А еще работники водоконала воруют воду у хлебзавода! Пидорасы, не хотят в убыток работать!

>>171640522
>Анон почему хлеб стоит 20+, ведь 500 гр. муки стоит 10р и меньше.
Ты нахуя сравниваешь прибыль 100% от продажи хлеба и 1000-2000% от продажи говнодомов? Уж не пятнашка ли ты?

>>171640060
>>о людях никто не думает
почему кто-то должен о думать о ком-то? ты сам много о ком думаешь?
>>Коробки должны стоить доступно и дешево
кому должны? человек организовал процесс и выставил цену - не нравится - урчи на двоче.

>>171639104 (OP)
Земля дорогая в городах

>>171640360>>171639387

как вообще срана бетоная коробка может стоить дороже, чем новый автомобиль bmw?

>>171640347
Вот и имеете парашу с оверпрайсом. В других странах жильё намного дешевле, чем в парашке.

>>171640522
Потому что воруют и это факт. А во вторых нет оптимизации производства. Дохуя трат на дурь. Вот и выходит что даже при 25р они банкротом умудрились стать. Даун у руля - пизда кораблю.

>>171640708
>>171640018

>>171640636
там прибыл 100-200%.

>>171640018
>Земля пару лямов
Дальше не читал. Этот диванный — школьник, ни разу не интересовавшийся вопросом и никогда не плативший налогов.

>>171640690
А нахуй такая страна нужна? Базовые потребности должны реализовываться на уровне государства. И именно оно должно следить за наёбщиками, а так же само иметь гос.шарагу по постройке бюджетного жилья для нищуков. В совке дома строили. При параше 3,5 дома за 15 лет.

>>171640018
>Земля пару лямов
Заорал
Куплю землю размером под дом с прилегающей в городе за 10 лямов
Заработаешь, хуле

>>171639104 (OP)
И так. На руках у меня есть чуть больше 2 миллионов, еще около 500к могу заработать в течении полугода , смотрел квартиры в ДС 2, офк , в ебенях, новостройки, Девяткино и etc , да, дома новые и все такое. Однако, я захожу туда, вроде норм , минимальная отделка, вроде ровные стены, трещин и течей нет, окна хорошие, все вроде супер, А потом блять я слышу как снизу вовсю сосед ебет свою подругу. Слышимость там охуеть какая высокая. У меня сразу пропало желание покупать там квартиру, да даже похуй, пусть ебутся, но почему не завезли шумоизоляции ? СТОИТ БЛЯТЬ НЕ ТАК ДОРОГО. Но нет, зачем нам что-то еще делать, кроме картонных стен?

Вообще не хочу покупать теперь жилье в России по такому оверпрайсу, ведь нормальные квартиры в ДС 2 стоят от 3.5-4 млн в жопе мира, ну его нахуй, платить такие деньги в рашке, родственники живут в Польше, думаю туда как-то пристроится, цены на жилье примерно такие же, ну его нахуй эту Россию . Горит пиздец как уже

>>171641020
Даже если 10 лямов, что принципиально то меняется?

>>171640522
Неадекватный пример треду.
Хлеб — неэластичный продукт. Его стоимость ни к чему не прикреплена. Будет по 500 рублей за сайку при себестоимости 1 рупь — будут брать.
Учи экономику, школьник, чтобы не быть банкротом.
>>171639104 (OP)
>почему
Откаты и попилы, очевидно же. Сам же видишь, что стоимость материалов и земли, оплата рабочих и аренда техники в сумме составляют менее 10% от конечной стоимости.
Впрочем, тренд — провокация, чтобы заставить задуматься. Ответа никто и не ждал.

>>171641075
Шумки в параше сроду не было. Тем более в загонах для скота.

>>171641095
>Будет по 500 рублей за сайку при себестоимости 1 рупь — будут брать.
Не будут.

>>171640858
Не рвись, школьничек. Земля стоит копейки, буквально. Особенно под жильё. Иди спроси у мамки с папкой сколько они налог платят за хату, убедишься.

>>171641095
>Будет по 500 рублей за сайку при себестоимости 1 рупь — будут брать
Хуя экономизд выполз.

>>171640883
ты дебич или что? никто никому ничего не должен

>>171641191
Жрать захочешь — будешь.
Полки-то пустые, а ты ничего сам не выращиваешь.
В этом и суть эластичности товара, что его нет на полках в совке.

>>171641228
>никто никому ничего не должен
А за что я плачу налоги тогда? +15

>>171640883
Коммунист? То, что там строили - позор один. Криво, косо, места мало.

>>171641158
Так и я о чем, 70к долларов платить за отсутствие комфортной жизни ? Нахуй идите

>>171641198
Что ты несешь, шизоид?

>>171641078
А то, что она даже не 10 стоит. И ты забываешь учитывать ебанутые налоги ко всему вдовесок

>>171641285
потому что чувствуешь силу тех, кому или через кого платишь.

>>171640636
>1000-2000%
Такая прибыль только от продажи героина и церковных свечек.

>>171641483
И новостроек в пидорашке

>>171641228
Налоги заплати, ребенок. Ндс и прочие поборы заплати. Сборы и прочее говно скрытое.

>>171641258
Я за 500 мяса куплю лучше, чем булку сраную, дебик.

>>171639104 (OP)
Ору с этих подсчётов. Это ещё всё на стройку нужно доставить, тот-же бетононасос от 20к/ смена стоит. Аренда крана башенного от 500к в месяц.

>>171641287
Я живу в совковом доме. А параша блядская только ворует и нихуя не делается. Совок говно, но даже он был лучше пыньской срани.

>>171641513
сосать

>>171641577
На, соси.

>>171639104 (OP)
Ты дебил у нас самая доступная ипотека в мире и довольно жилье дешевое.

>>171639638
Ты чмо ебаное завали ебальник если нихуя не понимаешь, понял меня? Однотипное у него блядь, иди к любому хуесосу безмозглому из архитектурного бюро подойди и попроси хотя бы одну башню с однотипной планировкой на 20 этажах сделать, у него инфаркт случится. Ух бля как же заебали эти дегенеративные уебки с плавающими шахтами и дырками в перекрытии под стеной шахты от долбоебов-конструкторов.

>>171640213
Живу недалеко от этого говна.

Я хуй знает, кто придумал строить жк впритык к шоссе.

Здравствуйте! Мне сайт нужен, ну как у всех! Однотипный! Так, работа на пол дня!

>>171639323
Стройматериалы, коммуникации, логистика, земля, пошлины, налоги, зарплата рабочих и т.д. У тебя расчеты уровня моего бати.

>>171641729
С вас 20т.р. 10 страниц будет на WP

>>171639104 (OP)
Ну и что, что квартиры стоят по несколько миллионов рублей?

Сам посчитай, средняя ЗП в России около 150к рублей в месяц, вот и посчитай что на квартиру можно собрать за несколько лет.

>>171641313
Тебе тот анон пытается донести, что ты крайне сильно проебался в стоимости на землю.

>>171641638
Супертолсто, бро.

>>171639419
Почему же тогда в США, где рынок есть, или в Европе в западной, естественно недвижка стоит еще дороже?

>>171641729
Могу сделать. Срок неделя, цена 50к, предоплата 30%.

>>171641506
Ну только в твоем манямирке, разве что.

>>171641778
Так, сделали, ну давайте посмотрим. Это что такое? Сейчас у всех сайтов есть калькулятор! Почему его нет? Я что, много прошу?

>>171641804
По первому каналу сказали?

>>171640018
>строительство дома/жк
>50 человек
Все ясно, иди лечиться шизик.

>>171641572
Ну зато тут хаты больше и можно купить себе туалетную бумагу, аа, ну и еще зубы с наркозом лечат.

>>171641792
Да похуй мне. Не может земля стоить миллиард.

>>171641638
+15

>>171641778
Всмысле 20к? Вы что, каждую страницу за 2к покупаете? Что за 2000%?

>>171641838
Вот плагин, пользуйтесь.

>>171639104 (OP)
толсто

>>171641675
Да я тоже недалеко. Согласен, что расположение крайне не удачное, но речь шла о типах домов. ЖК этот, кстати, довольно симпотично выглядит.

>>171639104 (OP)

>>171639239
Дебил! Застройщик землю не покупает, а арендует на время строительства. После строительства сдает ее обратно местной управе.

>>171640018
Ты ебанутый, только земля под один жилой дом в подмосковье будет стоить миллионов 100-200. Пару лямов, вообще охуеть дебил.

>>171641882
В позднем совке бумага была. Про зубы, прогресс пришел. Но это не заслуга параши.

>>171639104 (OP)
>Так почему же голая квартира в новостройке стоит несколько миллионов рублей?

Потому что в России покупка недвижимости - единственный относительно безопасный способ инвестирования и получения прибыли. Появились деньги > купил хату > сдаешь.

Все остальное заканчивается грабежом, банкротством, отъемом гопниками в погонах,
посадкой.

>>171641952
какой нахуй плагин? я имел в виду калькулятор-конструктор. У меня стеллажи. Вы точно профессионалы?

>>171641973
В мухосрани москальскую привозят?

>>171641973
>высру рандомные цифры из головы шоб побольше было)))
>ух вот щас то мне поверят)))

>>171640139
И умножаем на 12 мес. получаем 24 млн, подели это на квартиры.

Ты думаешь 50 человек разом всё построют? Половина из них административный персонал. Нельзя отштукатурить не построенные стены, т.е. есть работы которые делаются не параллельно, а по очереди, последовательно, а время идет, зп платить надо.

>>171641891
>да похуй мне
Ну оно и видно, тебе аргументы тут доносят, что прибыль для застройщика не такая уж и большая получается, но ты всеравно орешь о своем. Чисто побугуртить пришел, как те бабки.

>>171641969
Я не утверждал, что они её покупают. Или аренда, по-твоему, бесплатная?

>>171642069
+15, шлюха.

>>171639104 (OP)
Еблан в Рашке жильё куда доступнее по всем показателям чем в гейропе или пиндостане

>>171641855
Зайди на любой сайт и посмотри.

https://www.zillow.com

>>171642031
>>171642038
Откуда вы такие беретесь, дебилы? В моей 150к мухосрани земля под панельное двухподъездное говно стоит около 10 миллионов. Сейчас ради интереса вкину кадастровую стоимость земли в Мск, чтобы на рыло выше тупое нассать.

>>171641988
Ну у совка и такой заслуги не было.

>>171642149
Причем тут 15 рублей вообще, шизик? Ахуеть, даже в спорах о жилье уже политику суют, ну не ебанутые?

>>171642212
А причем тут дс, уебище? Там квартиры вообще по 10-15 лямов стоят.

>>171642212
Вот моей панельки кадастра, далеко не в центре
Кадастровая стоимость всего дома:
481 328 649.92 рублей

>>171641959
Уебанство какое-то.
Там третий дом пиздец какой квадратный, туда ни солнца, ни солнечного света не будет
Еще и сырость появится, если дождей дохуя будет
Дома, конечно, красиво отделаны, но блять, так обосраться надо ещё постараться

>>171642331
>всего дома

>>171642227
Потому что крупным бизнесом в пахомии могут владеть только друзья путина или его друзей. Ты их защищаешь.

>>171642366
Хули, там дом на 3 подъезда, лул

>>171642268
Окей, назвови город и порядок цен, которые тебя не устраивают. Мне похуй, на примере какого города нассать тебе на рыло.

>>171642331
Чуть-чуть не понял, к чему ты это написал.

>>171641959
Симпатично, да. Но в итоге из трех корпусов два - это апарты.

К тому же там пищей теперь: на генерала белова выкупили землю и за полгода еюанцли здоровую панельку, а на ясеневой будь строиться пик, причем там нихуевое количество домов на территории бывшей военной части где самолет раньше стоял.

Вот ток я не уверен, что они еще и инфраструктуру построят.

>>171642132
Поверь, цена за аренду стоит копейки. Местное управление заинтересовано, так как сами же будут получать деньги с этих домов. В цену можно вложить ещё взятки чинушам из управы. Наценка на квартиры в России 300-400%. Качество квартир не соответствует своей цене.

>>171642049
Такой толпой построят. Был 1 дом так, привезли несколько вагонов этих чурок, они за 3 недели выложили. 5 этажка кирпич. А где по 10 чурок, там полгода строят.

>>171642412
К тому что иди ты нахуй, пятнашка ебаная. По твоей логике полная стоимость дома чуть ли не меньше, чем стоимость земли.
+15.

>>171642324
О, жертва егэ нарисовалась

>>171642218
В совке квартиры давали, жкх стоило дешево итд. Воду и свет никто никогда не экономил и не воровал. А теперь 8к зарплаты и 4,5к счета.

>>171642469
Двачую адеквата.

>>171642324
>>171642405
Блядь, ну какой же ты шизик. Какой бизнес, какая похомия, какие +15, господи, что же ты несешь? Тебе бы к врачу сходить.
>>171642337
Там же окна выходят на две стороны во всех квартирах, не? Про сырость, кстати, не факт. Но энивей я бы там квартиру брать не стал, хоть и симпатично смотрится и, вроде, относительно не дорого. Но соседство с каширкой все делит на ноль.

>>171641665
Хуйца сосни, быдло.
Все эти дома строятся по типовым схемам. Разница чисто косметическая. Один раз спроектировали нормально, можно дальше использовать.

Я уже с нескольких первых комментариев дауна на ОПе подорвался.
мимо 5 лет принимаю участие в строительстве жилых комплексов (не работяга)

>>171642597
>маневры пятнашки

>>171642412
Хз, просто решил что в кадастре дома и земля тоже.

>>171639104 (OP)
2 тонны железного лома стоит 8000 рублей.
Так почему же шевроле камаро стоит 2,5 миллиона?
В этом интернете не поймешь кто тролит, а кто реально тупой.

>>171642446
Чет не понял, а где там панельку построили? За Водолеем? И инфраструктура вроде тож в планах

>>171642752
>в Мск на пересечении Намёткина и Профсоюзной;
Пятнаха не могла не пустить подливы в штаны. Выбрал самое дорогое место во всей пидорашке и радуется.

>>171642752
Я уже писал в треде, что застройщик землю не покупает.

>>171642845
Еще и земля сразу под 11 зданий. Это лол.

>>171642752
Участок в 6 соток всего за 38 лямов.

А зачем париться, если можно просто собрать деньги дольщиков и ничего не строить.

>>171642576
Ага, давали. Но только 15 лет на заводе отпаши.

Ничем от нынешнего не отличается, разве что если есть мозги, чтобы найти норма работу, то купить ее можно будет быстрее.

>>171642605
Ну нахуй ты лезешь в спор, если ты вообще не понимаешь в предмете разговора, объясни? Или чисто, как тот шизик выше, потом "+15" написать?

>>171642845
Лалка, повторюсь еще раз, пиши город и порядок цен, которые тебя не устраивают, и я еще раз нассу тебе на лицо.

>>171642862
Знаю, что у нас в городе землю все выкупают под стройку. В чем тогда профит администрации города, если она земли бесплатно раздает? Я не тралль, действительно интересно.

>>171641940
Нет я просто так хочу, я срать хотел сколько там процентов.

>>171641838
айт есть 10 страниц есть 20т.р. вы заплатили калькулятор это еще 15т.р.

Спасибо, Абу!

Пидорашки все стерпят.

>>171639592
Сюда надо фотки Римской империи и России, для сравнения. Пора переходить к серьезной, взрослой фаллометриии.

>>171642984
Я отпахал, но в параше хуй что давали.

>>171639104 (OP)
По поводу благодарны - думаю, что заслужил.

>>171639104 (OP)
Купи себе участочек, построй там домик с одной квартиркой, расскажешь потом.

>>171641855
Ты на крйглисте хтбару себе за те же бабки нормальную возьми как у нас в РФ - поймеш что там хует будешь просить у пути прощения. А когда их налоги и фее посмотришь и обязательное страхования и прочу.ю хуйню захочешь чтобы презиком у нас был только путиноид.

>>171643090
Налоги с жильцов может?

>>171643271
создал https://2ch.hk/b/res/171643280.html

>>171642157
Не верят сука пиздуйте на крейглисты самые халявные объявы

>>171643148
А, лул. Чет думал там Ясеневая, а не ГБ.

>>171642845
Ты что еблан? Это же новые Черемушки. Какая еще нахуй самая дорогая земля, лел.

>>171639104 (OP)
> Покупать жилье в Раисе

>>171643331
Он просто из замкада, потому не понимает.

>>171639104 (OP)
Ты забыл про бульон прекрасные кубометры воздуха!

поясните, почему в рашке такая дорогая земля, что приходится запихивать быдло в 30-этажные стойла?

>>171643248
Нет таких налогов, да и в любом случае, это будут копейки. Приведу 2 примера из жизни:

1. Застройщик строил дом на земле, арендованной у города. В процессе стройки практически обанкротился и к моменту ввода дома в эксплуатацию был должен администрации за землю около 6 млн. На землю по запросу администрации был наложен арест, из-за чего дольщики не могли оформить квартиры в собственность. Дольщики опротестовали это решение, и земля-таки была передана в общую долевую собственность жильцов.

2. Общался с человеком, который строит коммерческие здания и сдает помещения в них в аренду. Строил также на арендованной земле, и сказал, что к моменту ввода здания в эксплуатацию будет выкупать эту землю.

Честно говоря, я хз, как происходит все это в других городах, допускаю, что может быть как-то иначе, но администрация 100% должна каким-либо образом иметь профит с раздачи земли.

>>171642752
Земля в Москве для застройки не продается, а сначала сдается в долгосрочную аренду. Заключается договор на аренду участка, рядом со МКАД будет это стоить лямов 10, ну 20 за весь срок аренды. Затем заключается доп.соглашение об изменении целевого назначения земля для строительства многоквартирном дома. И вот это соглашение может стоить лямов 60-150.они идут в бюджет города. Его подписывают определенные люди в Горимществе, которым естественно за нужно откатить. Сумм не знаю, но предполагаю, минимум 50%. Итого за участок рядом со МКАД может выйти примерно 200 лямов, но от участка к участку суммы сильно варьируются. Для комфорт класса маржинальность составляет минимум 50, чаще 100 и более процентов. Для эконом класса примерно 50%. Такие дела, только не спрашивайте, откуда я это знаю, а то меня стукать сильно будут.

>>171643681
Ух, какая же жопа будет по утрам на Домодедовской, когда все это расселят.

>>171639104 (OP)
Земля, коммкникации, отделка, сами работы, техника, арматура, блядь там овер 100 позиций, долбоеб.

>>171643798
Ну да, примерно так я и представлял себе все это. (>>171643654) Тут, в общем-то, никакого большого секрета нет, если ты работаешь в этой сфере. Да и порядок цен выглядит правдоподобно.

Алсо, всем визгливым манькам, почитайте, за сколько продают землю в других городах:
https://www.kommersant.ru/doc/3298644

>>171643654
Имеет с аренды, имеет с налогов на имущество, имеет с коммуналки, имеет рост в долгосрочных перспективах. Все тоже самое что и с городом, только в масштабе района. Ты же понимаешь что чем больше город, тем больше прибыли и бюджета у него будет? Так вот с районами тоже самое.

>>171642469
Первая либераха порвалась. Даунич, накрутка на квадратный метр мизерная.

>>171639104 (OP)
Ну купи землю в 50км от дс, сотка 100к стотт, берем 3 сотки, 300к, хочешь сказать что наймешь чурок и построишь дом из панелек за 100к?

>>171644399
Будто не так делают, лол

>>171639104 (OP)
Цены тобой приведенные - хуита из под коня.
мимо-снабженец-по-строительной-части-в-том-числе.

Вы охуели на окраине Москвы рядом с метр оможно купить 75-79 метров трешку без отделки с двумя унитазами за 7,4 млн. Нормальные цены, а окраине нью йорка ты рядом с метро за такие бабки только хуй резиновый купишь старый, а тут новостройка.

>>171644473
+15

Оп, ты только что выебал систему в рот. Ты прямо сейчас можешь отгрохать себе личный дом за 50 тыр. И жить там нахуй.

>>171644548
Нахуя тебе 15 хуев, болезный? Хотя, если либерал, то вопрос снимаю.

>>171644441
Кто ?

>>171644473
+там и паркинг, закрытая территория от быдла соседнего, и район свежий, и зеленое все летом, и блядь Москва с метро. Где такое видал нью йорке за такие бабки. Если получаешь в МСК 150 т.р. ну или бизнесмен сам бабки зарабатываешь, т освою помойку в мухосрани можно продать и первый взнос вебать и ипотеку ебануть. Да такое в США только мечтать можно.

>>171644719
>пятнаха отрабатывает

>>171644760
Где он пиздит? Он те пруфы принес а ты только пукаешь

>>171644760
Ты глупый в нашей стране можно блядь откатить тому кто тебе кредит одобряет, можно бляит НДФЛ подделать, можно блять пиздить сколько хошь, можно в долгу сразу дохуя взят ьна мамку купить хату. У нас блядь страна возможностей, а если ты сам зарабатываешь без наебалова то вообще нормально будет.

>>171639104 (OP)
Те цены, которые ты привел, это для хуев с улицы. Для большого застройщика будет дешевле.

>>171639239
Об откатах и прибыли

ОП дебилоид там 300млн может пойти только на подготовительные работы, юристов, инженеров, кадастровых инженеров, согласование коммуникаций. На ФОТ и технику уйдет вообще пиздец.

>>171641988
>В позднем совке бумага была.
Не было.

>>171639104 (OP)
Тред не читал. Работаю в области около стройки жилых домов. Стандартная смета жилого дома уровня 17 этажной новостройки это 200+ позиций в самом дешманском варианте. Маржа строительства домов на самом деле не очень то и большая. Строительные компании выигрывают лишь за счёт объёма работ. Больше домов = больше прибыли = ниже оптовые отпускные цены у поставщиков и подрядчиков. Алсо, земля дорожает. Такие дела.

>>171639104 (OP)
О
Р А С К А Т
П
И
Л

>>171645689
Не очень большая - это в два раза?

>>171639104 (OP)

Теперь можешь свалить в кучу ж/б плиту 6х1, 2000 кирпичей и кубометр бетона. Это и будет твоя квартира.

>>171639104 (OP)
Покупай дом в селе за 50к.

>>171646144
как б-женька смолвил

>>171639104 (OP)
а зарплата строителей, прораба, инженеров, бухгалтеров , юристов, начальников , налоги тудаже и тд итп. если сам строишь то да будет дешевле. (но дольше)

>>171644810
По-моему ИТТ один только оп принес пруфы, все остальное - вскукареки.