Финансовой грамотности тред1. Как происходит сделка по покупке недвижимости? Вот допустим у меня зарплатная карта и на ней копятся циферки. Я захотел купить квартиру. Мне надо придти в банк, снять деньги и идти с чемоданом денег покупать квартиру/в другой банк за ипотекой? 2. Что будет, если банк, в котором я получаю зарплату, лопнет? Мои деньги сгорят или они тоже застрахованы в АСВ как обычный вклад?3. Можно ли не платить "взносы на капитальный ремонт", если дом в нормальном состоянии и ремонт не скоро понадобится? Не посадят ли на бутылку?
bump
Бамп
>>172753060 (OP)>Как происходит сделка по покупке недвижимости?Всё зависит от договорённости. Можешь отдать наличными, а можешь перевести на счёт..>Что будет, если банк лопнет Вклады до 1,4 млн рублей застрахованы, выплаты по большим суммам зависит от решения внешнего управления. > Можно ли не платить "взносы на капитальный ремонтЭто решается собранием жильцов.
>>172753373>Вклады до 1,4 млн рублей застрахованыЗарплатная карта это не вклад, вроде бы. Проценты же не начисляют на этот счет. Вообще не каждый счет=вклад.
>>172753457 Денежные средства, размещенные вкладчиком или в его пользу на основании договора банковского вклада или банковского счета, в терминологии закона о страховании вкладов считаются вкладом.
>>172753638Ясно, спасибо.
>>172753638Самый свежий ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»
>>172753373>Можешь отдать наличными,Но это как-то стремно нести чемодан с деньгами по городу, не?
>>172753060 (OP)> 3Не платить капремонт ты можешь, но это будет незаконно, зато ты можешь платить его скока-нибудь лет, а затем подать иск о возмещение всех твоих плат за капремонт.
>>172753800>а затем подать иск о возмещение всех твоих плат за капремонт.на каком основании
>>172753758Включи кукушку, твои 1.4 ляма влезут в карман обычной куртки, если это будет пачка из 5к купюр.
>>172753856На основании твоего нежелания. Если хочешь услышать от меня грамотное обоснование, то его ты не получишь. Загугли, есть форумы, на которых чуть ли не шаблоны исков лежат.
>>172753885Да, но дело не в этом, а в том что ты сам будешь оче сильно нервничать, не каждый же день носишь такие деньги, плюс инфу о тебе могут слить и пара гопников в масках тебя подрежет и еще счастье если жив останешься
>>172753758Ну смотря какая договорённость существует. Многие мелкозастройщики делают скидку по оплате наликом, потому что в налоговую подаются совершенно другие суммы, а при расчёте цифрой бухгалтеры не могут шаманить сумму, например. И, да, 2 ляма - это четыре не толстые пачки пятитысячных купюр, а не чемодан. Одна нижняя пачка - лям. Считай.
>>172754057Ебать ты параноик.
>>172754064>Одна нижняя пачка - лям.нижняя это из стопки за рычагом? Чет не верится, я держал такую же, там всего 200к было.
>>172754064Вот мне интересно, откуда у персонажа на фото столько денег, да еще налом. Наркота, или он свой вещевой рынок держит?
>>172754094зря ты так, заказать человека у киллера 400-800к стоит, а тут всего паре гопников забашлять
>>172754210бабкин хрущ продал)
>>172754057Можешь успокоить себя, сейчас так не делают. Пока ты трясёшься над своими копейками, у тебя их могут отнять красиво: если будешь волноваться, то подсунут кривые документы, в которых сумма будет отличаться от первоначальной, в итоге ты попадёшь без гопников.
>>172754161 5-6мм не новых 5к-шных купюр - это 200к
>>172754268да ну блять, не поверю что там лям, максимум 500к по размеру
>>172754161Да, это лям. Миллион - это 200 купюр номиналом 5к.
>>172754346согласен, тоже считаю что по 500к зарезинил
>>172754244>в которых сумма будет отличаться от первоначальнойНу это совсем дебилом надо быть. Больше интересует как не попасть на липовые документы, хз может там печать не та будет или паспорт владельца левый или что-нибудь вроде того. Как не попасть?
Хочу купить валюту на 10к.Думаю, что евро лучше. Гле лучше купить? С мобилки в сбере пойдет? Или лучше БЕТЗОВЕНА купить?
>>172754408Хочешь сказать, что в одной пачке 100 купюр? Сейчас измерил, толщина пачки из 100 новых купюр - 12,5 мм.
>>172754469От сумы и тюрьмы не зарекайся. Никто не застрахован. Волнение, паранойя, страх - все эти эмоции затуманивают разум, опытные продавцы читают это и пользуются моментом.
>>172754509>толщина пачки из 100 новых купюр - 12,5 мм. Так там и есть около сантиметра в нижних трех котлетах.
>>172754509о чем я тут и говорил >>172754268
>>172754504Бамп вопросу.
>>172754504Заводишь брокерский счет, покупаешь десять лотов на валютном рынке по самой выгодной цене.
>>172754576100x5=500
>>172754509>Сейчас измерил
>>172754612двачую. На бирже выгоднее всего. На крайняк можно через диванные инвестиции тинькова сделать. Там проще, но чуть менее выгодно
>>172754713на бирже наябут, не лезть оно тебя сожрет. только обменник только надо как можно более выгодный найти
>>172754612> Заводишь брокерский счетЭто нельзя сделать через интернет, не контактируя лишний ращ с шушарой сберовской?
>>172754921Можно, но нужен аккаунт на ГосУслугах.
>>172754961што
>>172755001Что непонятного? Если хочешь открыть брокерский счет по интернету, то для этого нужен аккаунт на ГосУслугах.
>>172753060 (OP)Что по этому поводу говорит твой риэлтор?
>>172754961> Можно, но нужен аккаунт на ГосУслугах.Нашел как в сбере через приложение их оформить. Спасибо, анонче.Алсо, давно хотел вкатиться в брокерство. Что курить для аналитики? Откуда инфу черпать чтобы как-то хоть ориентироваться.
>>172753373Либо депозитарная ячейка, либо депозит нотариуса, либо аккредитив, либо перевод со счета на счет (при например, ЭР от Сбербанка).Наличными на сделке только в регионах расплачиваются иногда.
>>172755172Сравни комиссии между Сбером и Открытие Брокер.У меня счет у Открывашки.Из аналитики - Аленка Капитал, Арканис, Олег Клоченок.
>>172755175Че это такое?
>>172755472Безопасные формы расчетов между сторонами договора.
>>172755472в гугле забанили? тебе дали определения - иди изучай
А вот допустим я куплю квартиру, мне отдадут ключи, я пойду а ключи не подходят и чо делать то знаю пиздец тупой вопрос, но я ж хикка
>>172755581пойдешь на оставшиеся в кастораму за болгаркой, реально тупой вопрос
>>172755581Найди себе риэлтора и будет тебе счастье.Звонишь в 112, просишь вскрыть дверь
1. С риэлтором, через банковскую ячейку. Лучше еще если через нотариуса сделку провести. Стоит немного, но намного безопаснее в плане наебалова с признанием сделки ничтожной.2. По физикам страхуется вся сумма на расчетных счетах, депозитах и счете для РКО, если ты ИП. По-простому, сложат все твои бабки с вкладов, дебетовых карт и этого счета, если ты ИПшник, ограничат 1,4 млн сверху и выплатят.3. Про это не знаю нихуя.
>>172755743На практике форма проведения сделки нотариат/ппф гораздо меньше влияет на вероятность признания сделки ничтожной, чем принято думать. Влияют совсем другие факторы.
>>172753060 (OP)>Как происходит сделка по покупке недвижимости?Заключаешь договор купли-продажи или ДДУ, переводишь оплату на счёт продавцу со своего счёта. Либо идёшь в банк, заключаешь ипотеку, и банк переводит вместо тебя.
>заключаешь ипотекупроиграл
>>172755743> риэлтор > недорого
>>172756334>потеря квартиры/аванса/налогового вычета/>150 тысяч рублей за вычетом расходов на налоги офис, отчеты в Росфинмониторинг, транспорт, еду>дорого
>>172755692Чем докажешь что твоя квартира?
>>172755692Выписка из ЕГРН, даунич.
>>172755581Ты акт приёма-передачи подписывать будешь в этой квартире с передачей ключей, когда бывшие хозяева всё заберут и будут готовы после подписания съебать сразу же.
>>172756914Практикуется подписание АПП непосредственно на сделке. От фактической передачи продавец может увиливать.
>>172756958Как я подпишу акт, если вы мне квартиру пока не передаёте? Зачем это вообще нужно?В конце всего и подпишем.
>>172756998Требование Росреестра о подаче АПП на регистрацию сразу вместе с остальным пакетом документов. Зависит от региона и конкретного отделения Росреестра, в Москве так не чудят сейчас.
>>172756998В противном случае приостановка регистрации, пока не принесешь остальные док-ты.
>>172757040>>172757055Ну хуй знает. Я ипотеку чезе Сбер брал, там электронная подача была.Ну, ок, передал квартиру, сходили в Росреестр и подали.
>>172757345>передал квартиру, сходили в Росреестрты не понял, раньше требовали при подписании ДКП подписывать также и АПП и сдавать всё вместе на регистрацию.похуй, сейчас так не чудят, говорю.
>>172757405Ну, ладно, чё. Я ведь не знаю, как раньше оно было.
>>172757599В прошлом году в Москве так документы сдавали.
