Жилищный вопрос. По наследству досталась 3к хата в миллионнике, прощадью в 67 кв.м. в блочном доме 84го года на крайней станции метро, спальный район. 9 этажей, лифт, этаж последний. До центра минут 35-40 на метро. Квартира вполне себе годная, только нужен ремонт, она как-будто застыла в конце 80х - начале 90х, потому что в ней никто уже лет 5 не живёт.Родители предлагают её продать и купить квартиру в центре, в доме поновей или в новом, однушку-двушку меньшей площадью. Или доплатить из накоплений и купить бохатую двушку. Мотивируют они это тем, что цена на старый дом будет только падать и жить надо в центральной части. При этом в центре инфраструктуры особой нет, вобще ничего нет, да я, живя в 15 минутах пешком до центра, там год не был.Хочу спросить ваше мнение по этому поводу. Поделитесь опытом переезда в новостройку, поясните за муравейники, плюсы старых/новых домов. Буду рад всем отписавшимся, интересен ваш опыт и необходимы советы.
Ещё интересует, как дела с парковками обстоят. Подземные мало где есть, да и цена на них высокая.
Бамп башнями-близнецами.
Насчет центр\не центр - хз, город городу рознь. А что новый дом это точно заебись. Сам жил в неплохом доме 90г постройки, переехал в 2015г - все заебок новые дворы, коммуникации, подьезды, лифты. Меньше быдла и старых алкопердунов. Днями заходил в свой старый дом к знакомому - так ахуел какая там вонища, вспомнил еще, что все лето нет горячей воды и слышно как сосед пердит, а щас этого нет.
Бамп муравейниками.
>>174954561А есть проблемы с мусоропроводом? Запахи, шум? Вот с соседями согласен, люди, купившие на свои деньги срач устраивать не будут, но в старом доме живут одни пенсионеры и их наследники. Алкашей я за 30 лет жизни не встречал. Приличный дом в общем. Каков шанс, что в новый переселят всякий соцскам?А что по горячей воде? В новых не выключают? Бойлер поставить не вариант?Я вот прикидываю, вложить придётся довольно много, под лям, но даже не знаю, что лучше, вложить всё в ремонт или в новую хату с чистовой отделкой.
>>174954618Зависит от стройкомпании и города,не от дома зависит отключают там воду или нет,как и наличие скама. В новостройках всяким многодетным и сиротам из детдомов дают квартиры плюс новые дома лично в моем 500к городе - как картонные,вот там точно слышно как сосед пердит.Покупать квартиру в новостройке - брать кота в мешке.мимодругойанон
>>174954670Ну и добавлю ещё что в новостройках выше шанс поселиться рядом с долбоебом что ежедневно с 8 утра до 18 вечера сверлит каждую ебаную стену.
>>174954618>проблемы с мусоропроводомнет мусоропровода - нет проблем, мне что то кажется их вообще пофиксили.>Запахи, шум?Запахи норм, шум первый год пиздец был от ремонтов, щас меньше, соседей не слышу.> новый переселятСмотри планировки где нет ультра мелких квартир, переселяют в такие.>А что по горячей воде? Больше чем на 8 часов не отключали за 3 года ни разу. В год раза 4 отключают.>БойлерСорт офф костылей, пояснять лень>вложить всё в ремонт или в новую хату с чистовой отделкой.в новую
>>174954670Вот я так же думаю. А вообще менять дом 86 на например дом 2009, предварительно всё проверив, пообщавшись с соседями, хорошая идея? Меня не оставляет мысль о ресурсе дома, износу коммуникаций, проводки и этого всего.Так же интересует, сильно ли падает цена на такие дома. Рядом намечается ещё одна станция метро, я думал, что цены взлетят, но они не изменны в этом районе, по крайней мере зе последние 1.5 года.>>174954721Это тоже, мы в нынешнюю хату заселились в 2007, но сверлить начинают с периодичностью в год, то ли продают, то ли сдают, но периодически шум появляется.
>>174954822>мне что то кажется их вообще пофиксилиДома, в которых я смотрел квартиру на свои кровные, были с ним, в некоторых он был заварен, в некоторых эксплуатировался, но дома новые, кто знает, как их будут обслуживать.>Смотри планировки где нет ультра мелких квартирВ тех, что я смотрел, половина однушек и студий.>Сорт офф костылей, пояснять леньУ нас в квартире сейчас висит, но включаем его максимум раз в год, лень перекрывать трубы, нагревать его.>в новуюСпасибо за мнение. Эту трёшку оценивают в 3.5 ляма, по идее в моём городе можно за 4 взять приличную двушку в 50 метров + на отделку 500 потратить.
Бамп экологически чистым районом
Современные новостройки по качеству еще зуже хрущей, строятся из просроченного цемента и соли чурками, начинают сыпаться через 3 года. Самый топ - сталинские дома после ремонта.
>>174954423 (OP)Бывают и старые дома охуенными, бывают и новостройки убогими сараями. Единственное, что тебе точно можно сказать, квартира должна быть недалеко от работы.
>>174954423 (OP)О, я жил в красном доме с пика. Трамвайный переулок в ЕКБ.Пиздец говнище в плане слышимости, каждый пук соседей слышно.
>>174954423 (OP)Самый топ-материал - кирпич. Дома из кирпича чаще всего удачнее панелек в плане тепла и звукоизоляции. В новостройках часто бывают охуительные со знаком минус решения типа вентилируемого фасада, узких окон, низких потолков, дурацких планировок, странных торчащих из потолка и стен балок, ниш и так далее. Смотреть надо.
>>174954950500 на двушку мало будет. На однушку хватит. Я бы взял двушку в районе получше, но не прям центр. Главное чтобы транспорт норм ходил. Ну это если район бабушки не очень. Если район норм и соседи норм, то можно и ремонт в трехе сделать(около ляма выйдет, мб чуть больше. Плюс чуть больше ебли с демонтажем старого ремонта. Если стены/полы кривые, то тоже затраты.). Только вот нужна ли тебе трёшка? Жить дальше в этом городе планируешь? Тян и дети есть? Треха нужна только если есть тян и дети. Если детей не планируешь, то двухи хватит. Однушка - только, если совсем ни на что не хватит. Однухи даже на одного мало. Если нужна маленькая временая квартира, то уж лучше студию. В идеале для одного человека кухня-гостинная плюс отдельная спальня. На сантехнике не экономь, лучше один раз сделать всё хорошо. Ещё обрати внимание на то, был ли в доме капремонт и замена труб/канализации. Если не было, то могут попортить ремонт. Трубы в любом случае надо менять. Электричество в старом доме тоже может быть проблемным. Если готов какое-то время пожить с родней, то можно и на полудостроенную новостройку вложиться. Через пару лет существенно подорожать должна. Имхо.
>>174954423 (OP)Дело говорят, лучше купить новую же. Со временем превратится в говно, ну там сырость, прогнившие трубы, дырявая кровля и т.д., особенно если в доме живут нищеброды, которые не могут скинутся на ремонт всех этих труб, а жэу или кто там? похуй вообще.
>>174956074Ещё добавлю. Полностью кирпичный дом - самая годнота. Но цены соответствуют. В нище-новостройках говорят могут быть проблемы со звукоизоляцией. В нормальных не сильно. Но говорят перфораторы и дрели в монолитно-кирпичном слышны на весь дом, т.к. передается по бетонным колоннам. С полностью кирпичными получше в этом плане. Панельки избегай, там со звукоизоляцией всегда всё плохо. Что бы там не говорили про "новое поколение панельных домов". Я просто интересующийся. Жду пока пройдет 3 года для продажи своей однухи, доставшейся от бати. У тебя тоже скорее всего надо ждать 3 года, чтобы не платить 13% налога. Я из-за этого сейчас её сдаю, жить там не вариант.
>>174956068Двачую этого. Я бы даже взял кирпичный 1980-200x года. Главное, чтобы трубы были новые. По поводу сроков ремонта можно узнать на сайтах. Ну и просто глянув на состояние труб. Сам живу в кирпичном 2000 года постройки лютая годнота. Соседей слышно только через вентиляцию в душе. Либо если уж совсем громко у них. Голоса соседней не слышу. Только один раз слышал, как соседи сверху ночью орали гражданскую оборону. Но это в любом доме будет слышно, полной звукоизоляции не бывает. Только если специально дорогую изоляцию делать по принципу "комната в комнате". Даже в частном доме без такой изоляции будет слышно, если соседи громкие. Обязательно обращай внимание на соседей!
Блять, как вспомню что недавно хотел снять комнату в общаге, так пиздец. Я видел общаги, но они были норм, а вот тут кошмар полный. Самое настоящее гетто, один сам район чего стоит, я ещё узнав адрес засомневался и думал ехать ли вообще, а стоит зайти в подьезд это нечто. Туалеты полный пиздец, без сливного бочка, сразу напрямую соединены и вода там течёт весь день, всем похуй, я не знаю как они говно сливают, напора не хватит, наверно ведро воды льют, незнаю. Сырость ебучая, даже в комнатах, плесень на потолке, душ в подвале где-то, я не нашел где, не стал лезть вглубь, в подвале естественно набросали досок, чтобы пройти, в коридорах линолеум затертый до дыр. Похоже никто не собирается ремонтировать этот пиздец.Самое смешное, запросили 6к + коммуналка, коммуналку глянул там 2765р. Итого 8765 за комнату в которой сырость, в которой сильный запах старой бумаги, обои так воняют наверно, нос режет просто пиздец как, этот запах уже игнорировать невозможно. Съебал в ужасе, никто не снимет эту комнату.На те же или немного меньшие деньги можно комнату снять в двушке, где всё нормально.Хуй знает к чему это написал.>>174956137
>>174954423 (OP)Нахуя тебе двушка в центре? Если этот дом нормальный, без конченых алкашей, то и живи там. Лучше купи студию на котловане, через 3-4 года будешь сдавать ее понаехам и иметь пассивный доход.
>>174954423 (OP)Продавай, покупай хату в ДС/ДС2, сдавай, жируй на доллАры.
>>174954423 (OP)>Поделитесь опытом переезда в новостройку, поясните за муравейники, плюсы старых/новых домовЕсли дом реально новый (0-3 года), то постоянно первый этаж и лифты будут засраны цементом и прочей хернёй, т.к. все делают ремонт. По этой же причине перфораторов будет очень много. Сложно с интернетом первое время.Ещё сложно объяснять таксистам и курьерам, как к тебе добраться.Мусоропровод вероятнее всего будет заварен и не откроют его никогда. Первые 3 года будут аргументы >дауны-гастарбайтеры будут строительный мусор в мусоропровод скидывать и забивать его>крысы, вонь, даже если помещение с ним закрыто дверью>вам что, трудно с вонючим пакетиком 100 метров пройти)0)А потом уже >дорохо платить, соседи свиньи и без него, привыкли ужо таскатьПо плюсам хз, если честно, сравнивать не с чем, каждые 3-5 лет переезжал на новые хаты в новых домах, теперь на постоянном адресе буду.
>>174957071С мусоропроводом вообще пиздец, пичот сатанински. Однно из лучших изобретений человечества - нет, НИНОЖОН НАМ МУСОРОПРОВОД, КРЫСЫ НА 8 ЭТАЖ ЗАЛЕЗУТ И ЕБАЛО МНЕ ОТГРЫЗУТ. При этом мусор буду кидать из окна или выставлять гнить на лестницу.
>>174957236Обожаю летний запах забившегося мусоропровода. Он пахнет Россией!
>>174957299Ни разу в жизни не видел забитого мусоропровода.Алсо, у тебя мусоропровод прямо в квартире?
>>174957331Короткая у тебя жизнь. В подъезде, да. Пидорашкам же похер на подъезд, правда?
>>174957408Школотрон порвался, иди покетик вынеси, воняет же в сычевальне.
>>174957408Пидорашки - это как раз те, кто заваривает мусоропровод. Не жили хорошо, неча и начинать.
>>174956029Лол, а я так хотел в этот дом съехать в своем манямирке конечно же, но во всем другом думаю он неплох
>>174954423 (OP)Раз ты из Екб то поясню почему родичи правы:1) в центре у недвиги ликвидность выше. если завтра призовут воевать за Асада против Армении, то есть шансы продать квартиру по пути к Канадской границы, на эльмаше предется ее просто бросить2) сейчас самая подходящая ситуация на рынке для спокойного переезда спрос на первичку не высокий, застройщики объемы только корректируют. Вторичный рынок тоже пришел в норму3) в новых домах, даже муравейниках, даже класса эконом с двумя минусами, первые годы контингент лучше с вероятностью 99%. Пиздец начинается со второго поколения, - неблагополучные наследники, родственники с зоны и т.п.
>>174957071>По плюсам хзу нового дома:- отсутствует плата за капремонт- налоговая амнистия- тотальный учет ресурсов
>>174957820И комуналка в 3 раза дороже, чем в хруще.
>>174957820>отсутствует плата за капремонтАга, поэтому у нас уже долг висит?
>>174957439>>174957508Ебланы, не жившие в совке, detected.А я, например, бывал в доме, где лифт с мусоропроводом были отгорожены сеткой. Жизнь крыс можно было наблюдать часвми
>>174957924Дедушка, иди спать, совок разложился на плесень и на липовый мед уже 30 лет назад.Белые люди пользуются лифтом и мусоропроводом. И канализацией. И горячей водой.
>>174957958А у нас в подъезде мусоропровод есть, но он на всех этажах заварен. Наверное оно и к лучшему, не воняет хоть
>>174957852комуналка зависит не от типа дома, а от наличия тсж или какая обслуживающая компания.
>>174954884> Меня не оставляет мысль о ресурсе дома, износу коммуникаций, проводки и этого всего.Капитальный ремонт ща проводится.
новый дом - это бесконечные перфораторы и семьи с ебанными личинками которые сначала будут 15 лет носиться в деревянных башмаках и орать, а следущие 10 лет играть на пианине и устраивать ночные вписки. Потом у них заведутся свои личинки.старый дом - это зассаный подъезд, маленький страшный лифт времен брежнева, гнилые трубы периодически заливающие подъезд, соседка-божий одуванчик, у которой дома 100 кошек или полигон ядрово.
>>174957860Хз, почему у тебя весит.ОП из екб, в его регионе ЗакСО утвердило мораторий на 5 лет по взносам в фонд капремонта.
>>174957852Нафаня, плис
>>174958785Хуиз бля. У меня сестра жила в новострое с котельной, там 15 к в месяц за двушку выходило.
>>174954423 (OP)>в доме поновей или в новомПервые три года там пиздец из-за ремонтоблядей.А еще там САЦИАЛЬНА АКТИВНАЯ МАЛАДЕШЬ с личинками и мозгоеблейто им управляющая не нравится, то на какую-то хуйню сборы, то блядь шлагбаум подавай
>>174958848>У меня сестра жила в новострое с котельной, там 15 к в месяц за двушку выходило.Тарифы у всех одинаковые. Может в твоем регионе газ значительно дороже теплоцентрали. Может у твоей сестры охрана-фитнес-сауна в этих 15к, я хз
>>174958785>Нафаня, плисЛюберцы, сраная комура-СТУДИЯ 30 кв.м., коммуналка 6-8к летом и зимой до 10-12к. Даже в трёшках в самом ДСе и то меньше коммуналка. Где твой бог теперь?
>>174959126Питер. Отопление от котельной на несколько домов = пиздец.
>>174959156Сравнивай с хрущем в Люберцах, в одной тарифной зоне>Где твой бог теперь?на месте у меня черный пояс по тарифообразованию
>>174954423 (OP)ОП, если ты из екб, то бери хату на визе, самый перспективный район, либо в втузгородке в ламповых сталинках. Естественно нужно брать только в центре, так как екб маленький, окраины хуёвые, на окраинах имеет смысл брать только поблизости метро, как вариант - ботаника.
>>174959365Но у вас же всего одна станция метро!
>>174959417Да, именно поэтому на окраинах либо с метро, либо в близлежащих к центру районах - виз\втузгородок\динамо. А если выиграем экспо 2025, будет вторая ветка метро, плюс виз отпидорят знатно так как там будет экспо-городок. Тут хоть шанс есть у района, у других районов не будет.
>>174954563Ответный бамп муравьедом
>>174954423 (OP)>Родители предлагают её продать и купить квартиру в центре, в доме поновей или в новом, однушку-двушку меньшей площадью. Или доплатить из накоплений и купить бохатую двушку.Все правильно делают. Вопрос в том, какую квартиру купить. Я вижу два варианта. 1. В сталинке или дореволюционном доме в центре. Но тут подводных камней несколько. Во-первых, право на собственность. Объект требует тщательной проверки, чтобы потом не объявился троюродный внук пятиюродной бабки хозяина, способный оспорить сделку в суде. Во-вторых, состояние самого объекта. Ясен хуй, квартира потребует ремонта, но как минимум сам дом должен быть в порядке. Короче говоря, рекомендую в первую очередь обратить внимание на старый жилой фонд в ухоженных районах неподалеку от парков, администраций и т.п. 2. Покупка в новостройке в центре. Тут все очень зависит от объекта. В принципе, каждому свое, но я бы не выбирал из новостроек, выполненных не в архитектуре "а-ля коммиблок, только нарядный". Получается, сменил старую коробку на новую коробку, какой смысл? Зато постройки в более-менее классическом стиле, но по современным стандартам, с красивыми фасадами и входными группами, широкими окнами etc. - самое оно. Основной минус - цена.
>>174960825Можно еще взять небольшую ипотеку, четверть от цены квартиры. Банк проверит со своей стороны инфу о владельцах, инфу о том является ли это имущество обремененным и тд.
>>174954423 (OP)Лучшие добавить, взять тройку или коттедж с новым ремонтом в новом районе не сильно дальше старых пердей, по началу там не будет нтхуя, через пять леи всё на свете. Если речь вообще идёт не о дс, дс2. Так то расстояния по городу в 35-40-50мин. в сегодняшней реальности смешны. А центры с площадью Ленина нахуй не нужны вообще. Важнее новые коммуникации и здания. Дрочить на тухлые сталинки с убогим евро внутри могут только дауны.
Недавно так разменяли с родителями.Было 2 квартиры: - двушка в панельной пятиэтаге в рабочем районе, 1980 год постройки.- однушка в кирпичной новостройке. высокие потолки, окраина города.Минусы старого фонда очевидны.- Если панель то лет через 30 ей начинает приходить пизда.- Контингент. Лучше топающие личинки, чем сосед-алкаш с музыкой. Личинки в 22 спать идут, сосед ебашит до приезда ментов.- Благоустройство. Дворы в новостройках в разы лучше (+ можешь сам выбрать), чем полторы сломанных качели в старом фонде.
>>174954423 (OP)Я тебе настоятельно рекомендую толкнуть её сейчас и на все деньги купить жильё в ДС.Потом спасибо скажешь.мимо связан с рынком недвиги в Москве
>>174957236Мусоропровод действительно не нужон.Живу в новостройке, здоровые ящики за бетонным ограждением на углу парковки стоят. Проще вынести туда мешок, чем нюхать ароматы помоек, как было в моем старом доме 80-х годов постройки.
>>174962044>на все деньги купить жильё в ДСНу пиздец, с тамошними ценами хватит на половину комнаты в аварийном хруще, где прежняя владелица пару месяцев прошлым летом разлагалась.
>>174964297Бред это все.Двухкомнатная внутри МКАДа в таком же состоянии, как у тебя замороженная со времен Перестройки, стоит 5.5 миллионов, 6 миллионов в хорошем районе.Если у тебя город Екб, то трехкомнатную у метро ты свободно сможешь продать за такую цену.
>>174964402Я не ОП, он вышел писал, что хату в 3,5 оценивают. За 5,5 это новая трёшка в аналогичном районе.
>>174964643За 3.5 в Москве изи купить однокомнатную, опять же, внутри МКАД.
>>174955985Работа на другом конце города, тут разница получается минут в 10-15, а брать квартиру в промзоне совсем не хочется, серый и унылый район. Но работу собираюсь сменить.>>174956029А как там с соседями? С парковкой? Вижу проезжая, выглядит красиво и расположен не плохо.>>174956074>500 на двушку мало будетЯ только отделочные работы считаю.>Главное чтобы транспорт норм ходил. Самое сложное для меня это выбор района, в центре жить мне не особо нравится, профитов 0, машину ставить негде, инфраструктуры нет особо, транспорт везде ходит сносно, все тц расположены ближе к окраинам.>Ну это если район бабушки не очень.Мне он нравится, тихий, зелёный, активно развивающийся, единственный минус - удалённость от работы на данный момент. Соседи норм, одни пенсионеры и их внуки, съёмщиков неприятных не видел т.к. цены в этом доме выше среднего по району. >Плюс чуть больше ебли с демонтажем старого ремонта.А там нет ремонта практически, полы ровные, поверх линолеум, потолки ровные побеленные, не знаю вобще есть ли профит навесные делать. Сантехнику меняли 10 лет назад и ей не пользовались 5 из них, никаких перепланировоу не было, балконы оба как новые, их отец полностью переделывал и обшивал.>Только вот нужна ли тебе трёшка?Хватило бы двушки, я на съёмках в однушке жил.>Жить дальше в этом городе планируешь?Думал в питер перебраться, но с работой не взлетело, + я там пожил пол года и климат не нравится, наверное планирую, пенсионеры родители, город в целом нравится, в дс не хочу вобще.>Тян и дети есть?Уже нет и не планируется.>был ли в доме капремонт и замена труб/канализацииТрубы меняли несколько лет назад.>Электричество в старом доме тоже может быть проблемным.Да, тоже этого боюсь.>Если готов какое-то время пожить с родней, то можно и на полудостроенную новостройку вложиться. Через пару лет существенно подорожать должна. Готов, живу уже несколько месяцев и вполне себе, всё равно комната пустовала.
>>174954423 (OP)>До центра минут 35-40 на метро. >в миллионникеЭто где такое? Даже интересно стало. В ДС 35-40 минут до центра на метро это из самой жопы мира уровня бутово.
>>174965244Да он что-то путает, с обоих крайних точек метро до центра ехать 10-15 минут. Станций то всего девять, одна ветка.
>>174956174>Но говорят перфораторы и дрели в монолитно-кирпичном слышны на весь дом, т.к. передается по бетонным колоннам. С полностью кирпичными получше в этом плане. Вот сейчас я живу временно в кирпичном доме хорошем, относительно новом, когда сосед сверлит двумя этажами ниже, слышно как в соседней комнате, лифт и каблуки на лестничной тоже слышно. До этого в панельке снимал и практически бесшумно было, даже телек на макс громкости соседки слышно было только в туалете.>У тебя тоже скорее всего надо ждать 3 года, чтобы не платить 13% налога.Да, но я думал продать по одной цене, а сумму продажи обозначить <1млн.>>174956431Смотря где ты снимать планировал, каком городе, я снимал однушку в панельке за 9к, но там была убитая хата после бабки и изначально я её немного облагородил, покрасил стены, заменил мебель и отмыл всё. Вышло не дорого, около 5к на всё. Мебель икея на авито порой продаётся за неадекватные деньги, так взял стеллаж зка 800р + кровать за 500р + тумбу тв за 500р, при изначальной цене 6к + 2к + 4к. Так можно снять квартиру, которая долго не продаётся, когда владелец сдаёт буквально за коммуналку приличному человеку.
>>174956505Да мне и не нужна в центре, родители настаивают, говорят, что старый дом только дешеветь будет и профитов в нём жить 0. Зато новый только в цене вырастет и будет намного комфортней для жизни. Не знаю, сами жили в своё время на окраинах 4ром в однушке, как переехали в центр, считают, что нет лучше места. При этом на работу на завод они катались по часу туда и обратно на машине 45 минут, на автобусе 1.5 часа, округлил т.к. не вместе ездили. >Лучше купи студию на котловане, через 3-4 года будешь сдавать ее понаехам и иметь пассивный доход.Я в любом случае планирую купить однушку для сдачи, вклады приносят не меньше, но тут расчёт на стабильность и возможный рост цены на квартиру.>>174956598В дс и дс2 взял бы только для сдачи, но пока нет денех на них, а контролировать её из другого города сложновато будет.>>174957071>Сложно с интернетом первое время.Можно поподробней? У родителей в доме, которому уже 10 лет, нет нормального интернета, один провайдер с оптикой по конскому ценнику, в 3 раза выше домсру, который нестабилен и постоянно пропадает и провисает, а из альтернатив только адсл от мтс.>каждые 3-5 лет переезжал на новые хаты в новых домахТы снимал только?>>174957236В доме бабушки как раз таки заварен, я вобще не видел домов, кроме новостроек, где бы он функционировал. Говорят, что там с прочисткой всё ок, забивается лишь совсем тупорылыми даунами, которые коробки кидают.>>174957748Я не из екб, просто я там жил одно время и эти дома мне очень нравились.В муравейниках недалеко от центра я наблюдал ситуацию, когда все 200 квартир собираются на работу и как им сложно выезжать и идти на остановку, которая забита. В самом центре прям муравейников нет, но нет и парковок грамотных.>>174957852А как можно прикинуть коммуналку? Бабушка платила ха хату 2,5к, но то ветеран труда, а мне во сколько может вылиться?>>174958121Провёлся, просто я видимо накручиваю.>>174958281>Потом у них заведутся свои личинки.Да, это аргумент.>старый дом - это зассаный подъезд, маленький страшный лифт времен брежнева, гнилые трубы периодически заливающие подъезд, соседка-божий одуванчик, у которой дома 100 кошек или полигон ядровоК удивлению, справедливо только про лифт, он узкий и паршивый, ещё и довольно медленный, подъезд чистый, тихий, в этом доме как я понял давали квартиры только ветеранам труда и прочим отличившимся.>>174959029В квартире, что смотрел для себя было 1к за охрану двора, 600р за парковочное место, ещё 1к за какой-то там сбор, + с момента постройки собирали на ремонт. Я пообщался с жильцами и охуел с того, что платят по 11к за 70 квадратов в новом доме, меня это просто демотивировало, ведь я расчитывал на 6к, ну максимум 7.
в центре всегда есть инфраструктура, если ты не в цюрихечёт ты не договариваешь85 лучше 10, но 00 лучше 85
>>174959365Не, я с Казани. Тут ветка метро и собираются накрест делать новую в район кварталов.Раз уж назвал город, Квартира на Проспекте Победы, а центр - Площадь Тукая. Центр не нравится, прожил тут 25 лет жизни.>>174960825>сен хуй, квартира потребует ремонта, но как минимум сам дом должен быть в порядке. Короче говоря, рекомендую в первую очередь обратить внимание на старый жилой фонд в ухоженных районах неподалеку от парков, >>174960825В центре в большинстве домов, что я смотрел был капремонт, цены не сказать, что конские, но и не сказать, что сильно выросли за последние годы. Возможно имеет смысл жить там, где получил квартиру и купить уже новую однуху под сдачу в центре.>>174961472>в новом районеТут микрорайоны выросли недалеко от имеющейся квартиры, проблема там в транспорте, удалённости метро, инфраструктуры, которой ещё нет.>>174961772Я так понимаю, выбрали вы второе? По площади однушка сильно уступала? В хрущовках такие планировки, что иногда однушка выглядит куда лучше.>>174962044Не хочу в дс перекатываться, я уже вкусил прелести "2 часа в давке или 3 в пробке", а что-то в районе 3го кольца я могу потянуть, но на постоянной основе я дс никогда не рассматривал, разве что сдавать там недвигу, но на 2 хаты у меня наберётся только в моём мухосранске.>>174964643Да, примерно так, новая квартира той же площади в том же районе стоит под 5-6.
>>174965244Я неверно выразился, 35-40 минут складывается из того, что до метро мне надо идти 15 минут. + метро ходит не каждые 5 минут, а минут в 10, сам путь от станции до центра занимает 15 минут.
>>174954423 (OP)>крайней станции метро
>>174967021Мы жили в двушке втроем.Родители переехали в однуху, Двушку продали +я добавил и взял небольшую ебатеку на хату в москве. Сейчас где-то еще года 3-4 осталось платить. По полщади однушка в кирпиче и двушка в панели были примерно одинаковые. В однушке большая кухня (13 м), комната 20, просторный балкон, потолки 3 метра, своя кладовая в подвале. Минус один - небольшой совмещенный санузел. В нанельке была планировка тоже норм, но комнаты были небольшие, 8 и 18 метров вроде, кухня около 6-7.
>>174967367Скоро откроют станцию дальше и будет уже не так забита будет, но не страшно, 50% времени автоблядь
>>174954423 (OP)МЕГА ЗДАНИЯ@ЭТО МЕГА-СИТИ
>>174967820Ну для одного хорошо, правда кухня могла быть поменьше и комната за счёт неё побольше. Не отделить кровать, если водишь друзей, это может несколько напрягать.
Бамп доступным жильём.
>>174968176Ты не понял.Двушку продали. Совсем. Родители живут в кирпичной однушке, я живу в однухе в москве. Я про нее вообще ничего не писал, просто деньги с продажи на ее покупку пошли.
>>174965681В старых домах ковры на стенах и полах глушат звуки.Соседи этажом выше старый паркет и засыпку выкинули, новый ламинат уложили. И сразу слышимость улучшилась.
>>174968767Нет, я понял, я как раз про твою однушку.>>174968948У меня последний этаж, поэтому соседи не страшны. Вот лифт слышно в комнатах пустых. Соседей не слышно. Но я думал над тем, чтобы пол чем-то обшить и поверх ламинат, сейчас там просто линолеум поверх бетона.
>>174954423 (OP)Все новостройки в кризис делают очень экономно и из говна (тонкие стены, низкие потолки, маленькие балкончики и т.п.). Также учти, что 99% "покупателей" ностроек - ипотечники с тугосерями, т.е. отборный биомусор, нищее быдло.В итоге у тебя будут круглосуточно орать со всех сторон детки, сверлить, вся лестница будет уставлена колясками, велосипедами, коробками и т.п. Весь двор будет плотно уставлен кредитопомойками, места поделены и регулярно будут вспыхивать конфликты из-за того, что кто-то встал на чужое место.Также аноны из бизача будут брать хаты в ипотеку и нелегально сдавать всякому хачью. Тут тоже приготовься к круглосуточным хождениям-брожениям, веселому крику, песням и пляскам.
>>174954423 (OP)В первые два года в новостройку будут въезжать. Постоянный звук ебучего ремонта. Потратишь кучу времени и сил на переезд. Люди инвестируют в новостройки, покупают по две однушки и выставляют на аренду. Если в старых домах с этим не так хуево, то в новых будешь наслаждатьс постоянными пьнками посуточников. Куча молодых семей и подростков, начавших жить самостоятельно. Дом быстро засирается. Качество построек сейчас низкое. Меняй эту тройнушку на двухкомнатную квартиру для себя и однушку для сдачи, пусть и придется немного доплатить. трехкомнатная квартира обычно нахуй не нужна. На центр тоже похуй. В большинстве городов самое лучше - это спальные районы.
>>174969579>делают очень экономно и из говнаМне кажется так делают все, не только в кризис.>Также учти, что 99% "покупателей" ностроек - ипотечники с тугосерями, т.е. отборный биомусор, нищее быдло.Я себе представляю людей, которые могут себе позволить.>места поделены и регулярно будут вспыхивать конфликты из-за того, что кто-то встал на чужое местоЭто везде, в старых домах даже хуже, когда ты въезжаешь, а там уже у каждого своё место на траве и к подъезду носом.
>>174956068Вот хуй знает, живу в кирпичном доме 2005 года постройки, звукоизоляция хуёвая, точнее такая же, как и в типичных совковых 9-11-ти этажках.
>>174970311Пока что я склоняюсь к квартире в спальном районе, жить в этой или переехать в дом постройки 2000хНасчёт обмена вот не знаю, я вот как раз скопил на однушку, думал её сдавать вместо вклада в банке, если обменяю на двушку, рациональней брать 2х комнатную под сдачу или однушку?Пугает то, что я не сдам квартиру, предложений очень много, она может простаивать, с другой стороны и процент по вкладам будет падать.
>>174959479Обосрался.
>>174970311>Меняй эту тройнушку на двухкомнатную квартиру для себя и однушку для сдачи, пусть и придется немного доплатить.Ну нихуя, это где так можно продать трёшку и купить двушку и чуть-чуть доплатить за однушку? За трёшку ты максимум получишь двушку, либо однушку и останется ещё несколько сотен тыщ. Это если рассматривать нормальные квартиры в нормальных домах
>>174970504Согласен, живу в кирпичном доме 2006го, строился как бохатое жилье, но слышно шаги соседей, лифт, лестницу, голоса на кухне и в ванной, бесит.
>>174956074>Однушка - только, если совсем ни на что не хватит. Однухи даже на одного мало.Ну хуй знает, щас спокойно можно купить однушку в 40м^2 и этого будет достаточно. При этом есть трёшки в 65м^2
>>174970854Так и есть. 3шки 64м в доме продавали за 3,5, 2шки 50м 2,8, однушки 33 м за 2
>>174971223>3шки 64м в доме продавали за 3,5, 2шки 50м 2,8, однушки 33 м за 2Это если в старом доме, времён совка. Новостройки даже нулевых уже дороже будут.
>>174972130Я про старый и говорю. Тот, в котором у меня квартира. 3шка мне не нужна, но имеет ли смысл за те же деньги брать 2шку меньшей площади в доме поприличней не знаю. В квартире высокие потолки, огромный коридор, длинные балконы. Одна из комнат маленькая, в ней буквально одна кровать и шкаф + выход на балкон. Сеструха предложила обменять на ее квартиру, тоже трёшка, но 52 метра, без коридора, с микрокухней на первом этаже с 2хэтажным балконом и двориком, куда сбрасывают мусор. Дом 14 эт, раньше жили наркоманы и нищета, сейчас получше, подъезд ужасный. Но в 20 минутах пешком от центра. Дом кирпичная свечка конца 80х. Помнится, там были тараканы, на балконе мыши. Но это раньше, орни там ремонт сделали. Цена +- одинаковая, у них 2 личинки вот и хотят побольше.
Бампер современным практичным жильём.
>>174972700>брать 2шку меньшей площади в доме поприличней не знаю.>в ней буквально одна кровать и шкаф + выход на балкон. Нахуя тебе такая двушка? Там вторая комната скорее для галочки что ли. Алсо, дом совковый? Если да, то шило на мыло меняешь. >Сеструха предложила обменять на ее квартиру, тоже трёшка, но 52 метра>3шка мне не нужнаВы там с сестрой на разных языках общаетесь?
>>174972928А ведь покупают и причмокивают.
Что лучше - хата 200 метров в Хамовниках, лол или 240 с йоба видами в высотке в зеленом спальнике - Мнёвники?
>>174973666Я описал свою нынешнюю хату, в ней большой зал и комната, большой коридор, кухня и одна комната маленькая, как кабинет, в ней жил дедушка при жизни. >вы там на разных языках общаетесь?Нет, просто это как раз вариант в центре + там есть возможность снести стену между залом и маленькой комнатой и получить одну большую комнату и зал. Пойми, я не знаю, что делать, поэтому и рассматриваю все варианты, надеюсь, что ваше мнение в этом поможет определиться, мне вопрос жилья покоя не даёт пока.
>>174973868>мне вопрос жилья покоя не даёт пока.Я бы просто отталкивался от таких параметров как: год постройки и качество постройки, расположение, площадь. В идеале это хорошо построенная новостройка с годной придомовой территорией, где вместо бесконечных парковок - зелёные насаждения, площадки и т.д. Можно взять хоть однушку, если там площадь квадратов 40-45, то это вполне нормально. Понятно, что идеальный дом за ту сумму, которая у тебя есть ты, скорее всего, не найдёшь, поэтому тебе придётся искать компромисс. У тебя из вариантов какая-то двушка и хата сестры, смотри ещё квартиры, по-любому что-нибудь нормальное есть.
>>174954423 (OP)Продавай и уебывай в гейропу, купи акции какой нить компании и получи визу, через 5 лет получаешь гражданство и ебешь мулаток в жопу под певко
>>174969579Ты охуел НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроек, особенно про быдлоипотечников?>>174972928Твои дома, когда продвинутый и современный, выехавший из совковых микрорайонов с кучей зелени за окном.
>>174975023>Ты охуел НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроек, особенно про быдлоипотечников?Век живи, ёбты!
>>174954423 (OP)Ну и хуита этот ваш Малевич, ина на картинке гадюшник забыли нарисовать который вокруг него, ебаный ад просто
>>174954423 (OP)>По наследству досталась 3к хатаКвартира на тебя записана? Если так, то, Ничего Не Продавай!!! На родителей ничего не переписывай!НИКОМУ НЕ ДОВЕРЯЙ СВОЁ ИМУЩЕСТВО!!!
>>174974863Нет желания, проще сдавать однушки и по вкладам процент получать.>>174975023>НАСТОЛЬКО правдиво описывать реалии новостроекГрустная правда со слов молодых женатиков, переезжающих в новые дома.>выехавший из совковых микрорайонов с кучей зелени за окномНе всем эта зелень нужна, кому-то важней расположение.
>>174954423 (OP)Если тебе та хата норм, шли всех нахуй и делай ремонт. Родители тебе обменяют трешку на меньшую по площади двушку "зато в центре, КАК У ЛЮДЕЙ". А жить потом тебе. В самом веселом варианте, вы еще проебетесь с новым жильем, соседями-ублюдками, гуляющими по ночам или включающими газ по приказу голосов в голове и т.п.Алсо, если планируешь когда-то делать семью, учти: для нормальной жизни на одного проживающего должно быть в жилище минимум по одной комнате, чтобы физически была возможность уединиться, если захочется. В ином случае ты получаешь пидарахосемью, в которой уставшие после работы муж и жена паук с паучихой грызут друг друга в одной банке, из которой никуда не деться.
>>174977502>Родители тебе обменяют трешку на меньшую по площади двушкуИ ЗАПИШУТ ЕЕ НА МАМКУ ИЛИ НА БАБКУ-СРАКУа потом будут ебать ему мозги, пока не доведут до алкоголизма
>>174956074>500 на двушку мало будет. На однушку хватит.Да ты ебанутый. За 500 трешку можно вполне годно сделать, нормальными русскими мастерами. Если не выебываться с итальянскими обоями, иметь чувство вкуса и не быть долбоебом, не способным подробно расписать работы и составить бюджет.
Пацаны, а в регионах в новостройках все равно у всех газ? Или из за алкашей и долбоебов по кличке ОП, СК делают кухни на электричестве? Сам Владивосток лорд, у всех онли электроплиты, про взрывы газа в центральной России слышим как о фантастике и диковинке
>>174977115Да весь Еукб гадюшник, там в центре мордор натуральный, чуть дальше просто пиздец.
>>174977319Да, на меня. Родителям я доверяю, у них всё хорошо с жильём и они уже пенсионеры. Когда бабушка предложила отдать к вартиру, они сразу же предложили оформить на меня, а не на маму. Воняла лишь сестра, но ей отдали нашу прежнюю ъхату уже 7 лет назад и поэтому не воспринимали её вонь, которая и сейчас продолжается. К слову, мне похуй, ведь доля её квартиры моя, треть, т ак что мне она предъявить ничего не может.>>174977502Да, мне норм, только далековато от текущей работы и центра, в котором я 7не бываю, но все вокруг мне твердят, что центр это блаженство, друзья берут за огромные деньги своих родаков(4-5 лямов) там однухи или крохотные двухи и гордятся этим.Вот родители и хотят, чтоб я как окружающиеи жил, всё как у людей, однушка-двушка 40-50 метров зато в центре.>проебетесь с новым жильем, соседями-ублюдками, гуляющими по ночам или включающими газ по приказу голосов в голове и т.п.Тоже об этом думаю, я уже и забыл, что такое молодые съёмщики по соседству с вписками и прочим мракобесием на лестничной площадке и во дворе.>В ином случае ты получаешь пидарахосемьюПоэтому однушку не рассматриваю, я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.>>174977660Этого не будет, у меня нормальные родители 60+ и 50+, в своём уме и без денежных проблем.
>>174977828Если делать перепланировку с дизайн-проектом и не скупиться, может не хватить, тут уж толькоот запросов зависит ведь и желаний.
А если покупать квартиру для сдачи, лучше брать однушку или двушку? Что-то купить быстрей? И где быстрее окупится, какая-нибудь однушку за 4 ляма на 3м кольце в ДС или за 2 в центре какой-нибудь мухосрани?мимо
Бампер замкадским гетто
>>174978722>у меня нормальные родители 60+ и 50+Нормальные родители@Живут в коробке, как насекомые@Плодят личинок
>>174979302В ДС точно стоять ничего не будет. Развитие только там. А в замкадье - в нынешние времена все только медленно ухудшается и все раъезжаются. ну купишь ты и кто долго снимать сможет за условные 30к? В ДС это начальный уровень, с руками в этот же день оторвут. А в Замкадье кем надо работать, чтобы только за аренду 30к платить?
>>174979614Ну это проекции и живут они в частном доме за городом, имея квартиру в городе.>>174979674Так квартиры стоят в 2 раза меньше и аренда так же ниже. Условная однушка в кзн сдаётся за 10к + коммуналка, разумеется не в центре. Мне кажется, что простой из-за которого окупаемость у квартир вне дс1 и дс2 раза в 2 ниже, не стоит того.
>>174979929Ну видишь, иногда не обзятальено видеть орла или решку - порой, пока монетка еще в воздухе, ты уже знаешь куда склонится. Если так - делай как велит душа. А так, сам смотри, стоит ли та же сумма в 10к. ебли искать клиентов на расстоянии, подскакивать если что и решать вопросики. И прочее. Хотя тот же Сочи полностью таким дерьмом набит, что дсбояре "инвестируют".
>>174970588>рациональней брать 2х комнатную под сдачу или однушку?Под сдачу - однушку.
Блядь, пидоры, однухи у метро за мкадом в новостроях стоят 4.5-5 млн без учёта затрат на ремонт. Как же хочется квартирку...мимо за 140к
>>174977660ХЗ, мы трешку сразу на маму приватизировали, хотя по сути, она моя (я ей пользуюсь, сдаю и т.п.). Так что это от родителей зависит. У меня никогда никаких сомнений не было, доверяю, как себе. Другой вопрос, если родители проебаться могут случайно, или дичь какую учудить - но у меня они, слава богу, умные, как правило.Но, с другой стороны, смотрю по сторонам - у окружающих с родителями совсем другие отношения. Даже в хороших семьях. Какие-то товарно-денежные отношения, родители в долг дали детям, дети - родителям. Дичь ебаная.
>>174980472На данный момент жизни я инвестировал только во вклады, один раз в акции. Ездить в дс, чтобы решить какие-то вопросы несколько раз в год нет большого желания, но если доход выше значительно, наверное я бы таки влошился в квартиру там.>>174980499Можешь пояснить, дело в первоначальном вложении больших средств или в низкой разнице цены при сдаче?
>>174978722>Поэтому однушку не рассматриваю, я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.Ты - 1 человек.Жена - 2 человек.Каждый тугосеря - +1 человек.Если ты хочешь семью и не чайлдфри, тебе нужна минимум трешка.
>>174972928Это похоже на Балашиху, район Авиаторов - тот ещё пиздец: слышимость, если окна выходят во двор, адовая. Переехал, вышел из дома в магазин, и обратно дорогу нашёл только по навигатору. Ебучая копипаста: колодец двора, рядом школа/садик. Дома выкрашены в одну цветовую гамму. Бесит. Пиздец, короче, я не тролль.
>>174973868>в ней жил дедушка при жизниПроиграл как ебанутый. Извини, анон.
>>174979477Ебать, Изумрудный.
>>174979019>Если делать перепланировку с дизайн-проектом и не скупиться, может не хватить, тут уж толькоот запросов зависит ведь и желаний.Если мрамором, золотом и красным деревом отделывать, да мастеров везти из Германии - точно не хватит. Но, если денег не совсем дохерища, наверное, лучше как-то вменяемо к вопросу подходить.Новая проводка, трубы, сантехника, отделка, мебель. Аккуратно, красиво, долговечно, можно даже с дизайнерскими решениями - но без выебонов типа идеального выравнивания по лазерному уровню.
>>174979929>я уже пожил с матерью и отцом 16 лет жизни, это персональный ад.>@>у меня нормальные родители 60+ и 50+Ты безумный пидоран. Скорей плоди еще личинок и отправляй их в школу.
>>174959479Правда что он муравьёв ест?
>>174981058На данный момент суммарно пожил с девушками около 8 лет, мне хватило, но кто знает, что будет в будущем, кого ты можешь встретить и как изменится твой кругозор.>>174980872Ухх, я такого насмотрелся, как грызутся за метры и жилплощадь люди, живущие душа в душу, уже по наступлении 25+ и появлении второй половины.>>174981205Чёт я и сам теперь проиграл.
>>174981448Прочитал статью, где его разгромили в пух и прах.
>>174977828500 ремонт на двушку - это совсем такой простой косметический ремонт эконом-классамимо-строитель
>>174980900>Можешь пояснить, дело в первоначальном вложении больших средств или в низкой разнице цены при сдаче?1) Сдать проще. Соответственно, меньше геморроя, лучше выбор жильцов, меньше простоя, больше денег.2) Проще и дешевле решать проблемы. Ремонтировать, обставлять и т.п.3) Выгоднее по деньгам. Можно и двушку, и трешку нормально сдать, но это дольше, тяжелее и непонятнее. И выбор жильцов будет существенно меньше.4) Если прижмет с деньгами, можешь посуточно сдавать это геморройно, но все равно лучше, чем на ебаной пятидневке работать. Насколько я понимаю, рынок есть в основном для однушек, потом - студий; для всего остального он очень маленький.
>>174954423 (OP)>Жилищный вопрос. По наследству досталась 3к хата в миллионнике, прощадью в 67 кв.м. в блочном доме 84го года на крайней станции метро, спальный район. 9 этажей, лифт, этаж последний. До центра минут 35-40 на метро. Квартира вполне себе годная, только нужен ремонт, она как-будто застыла в конце 80х - начале 90х, потому что в ней никто уже лет 5 не живёт.Позавидовал, сажа, скрыл.
>>174954423 (OP)Если не можешь позволить себе йоба ЖК с паркингом, охраной и прочими удобствами, забей хуй. Новое эконом жильё ничем не лучше совка.
>>174981463Эхх, привязались к фразе. У отца дела пошли хорошо только когда мне 17 исполнилось, а детьми обзаводились по принципу "дал бог зайку - даст и лужайку", что поделать.Детей плОдить не хочу, к сексу стал равнодушен, а детей сестры и так заглаза, я насмотрелся на то, что представляет из себя жизнь на детей.
>>174981711>мимо-строительТы не строитель, ты прораб-наебщик. Двушку можно за 150к отремонтировать.
>>174981711Эконом класс это 100к.
>>174954423 (OP)Ясен хуй в центре лучше. На окраинах одно быдло живёт, а в центре элита.
>>174981868Вот этого двачую. Если не хрущ (особенно по 4 квартиры на этаже в каждом блять подъезде), то смысла менять одно на другое нет.
>>174981891Это текст от бота. Абу эксремементирует, спасибо ему.
>>174981969Да я как бы вообще не прораб, прорабы у меня в подчиненных.Что ты включаешь в 150к?>>174981988Ты видимо про совсем косметику говоришь. Обои там поклеить да потолки, ну может где ламинат положить в жилых.Ибо твоих 100к не хватит двери межкомнатные поменять на более-менее нормальные.
>>174981759Поясни пожалуйста за студии, мне говорили, что спрос на них ещё выше из-за низкой уены, это так? Или это происки маркетологов и неликвидная недвижка, сейчас пол новостройки могут быть студии если верить циану.>но все равно лучше, чем на ебаной пятидневке работатьЯ на 6дневке, самому смешно.
>>174982209>Что ты включаешь в 150к?Все. Исключая сантехнику.
>>174982209>100к не хватит двери межкомнатные поменять на более-менее нормальные.В двухкомнатной две межкомнатные двери.Одна дверь - более 50к?Что-то ты совсем охуел. Они у тебя из мореного дуба, с ручками покрытыми натуральным золотом?
>>174981711Проводка, трубы, сантехника, отделка, двери, окна, мебель. Хули еще надо? Где-то 600к на небольшую трешку 60-65 м2; если часть из этого менять не нужно (окна, проводку, трубы, мебель, например) - вот и будет тысяч 500.Как это все будет выглядеть - просто или непросто - зависит исключительно от тебя. Работа и материалы на любой вкус нынче не шибко дорогие. Что ты подберешь, какие решения придумаешь, как работникам это объяснишь и проконтролируешь - то и получишь.
>>174982570Еще один прораб.
>>174981868Могу, но мне ни к чему. Разве что паркинг иметь было бы приятно, сейчас у меня своё место на парковке, но машиной я пол года не пользуюсь.>>174982049Это не так, но ты можешь верить во что хочешь.>>174982151Не хрущ, 2 квартиры на лестничной площадке, большие коридоры, широкие лестницы, лифт, дом п образный, ши рокий внутри огромное пространство зелёное, несколько площадок, высокие деревья, травка.
>>174982301Лол, сантехника то как раз дешевая. Есть вещи намного дороже.Я понимаю, что мамина корзина ни разу не сталкивалась с ремонтом, но за 150к ты только хуйца пососешь, а не нормальный ремонт сделаешь.На хороший ремонт в двушку, с выравниванием стен, с заливкой полов, укладкой керамогранитов и теплого пола под них, с заменой входной и межкомнатных дверей, с заменой всей проводки на нормальную медную, со всеми щитками, освещением, с плиткой в санузлах, с заменой окон и т.д., то есть на ремонт их состояния "бабушка померла, купил у внука квартиру" в состояние "приличная опрятная квартира с "евроремонтом"(хотя я не люблю это слово) ты минимум 1кк положишь. Просто держу в курсе.Ужимаясь во все самое дешевое по работам и материалам можно уложиться в 500, как я и писал выше, но будет нищепидорахоремонт или ремонт "под сдачу в аренду".Это я еще не касался таких вещей, как кухня (вот тут пиздец), различная встроенная мебель типа шкафов, да и той же упомянутой тобой сантехники. Ну и всякие короба под освещения, всякие там крутые выравнивания под покраску (под 80к за всю хату только работа, привет), всякие там переносы стен или работа с проемами, всякие паркеты и т.д. я тоже не упоминал.Короче, будешь делать ремонт - вспомнишь мои слова. А ПИЗДАТЫЙ ремонт только-только начинается от пары лимонов за крошечную хату, ведь дизайн в себя сразу и двери включает, и кухню, и мебель минимальную, и всю сантехнику, и прочую мебель. Это только бюджетные пидораноремонтики без проекта делают по принципу "вот тут так хуярим".
>>174982795>Лол, сантехника то как раз дешеваяКонечно.>Есть вещи намного дороже.Золото в слитках.
>>174982795Прораб, иди нахуй.
>>174982414Точно мамина корзина.Мои двери стоят 300к, например. Средненькие такие двери от sofia, 7 штук, пара дверей непростых - кухня с гильотиной выдвигающейся, запахи блокировать, и гардеробная "складывается" пополам по хитрому, чтобы места не занимать открытая..Кароч, дилетанты блядь, слушайте дядю и записывайте.
>>174962044Хочешь сказать дальше дешеветь не будет?
>>174982846>>174982901Нищие корзины, хватит рваться, берите, конспектируйте.
>>174982903>Мои двери стоят 300к, например. Средненькие такие двери от sofia, 7 штук>межкомнатныеПесков, ето ты?
>>174982905Дорожать точно не будет.
>>174974396 (OP)Test>>174954423 (OP)Test
>>174982996Ты совсем дурак?Или ты совсем малолетняя корзина, которая меряет стоимость чего-то отталкиваясь от тех 500 руб, что берешь у мамаши на проезд раз в несколько дней?Хороший ремонт стоит денег.Есть даже пословица такая, корзина: "ремонт хуже пожара". Не задумывался почему? Да потому, что, блядь, ремонт хороший в полхаты по стоимости встает, если мебель считать бля.
>>174982795Это всё конечно хорошо. И вообще сумма за ремонт верхнего предела не имеет. Только (лично мне) квартира нужна чтобы там жить, а не бесконечно делать в ней ремонт и/или бесконечто вбухивать туда деньги. Нужно исходить из принципа достаточности.
>>174983175кастати, даже дорогие межкомнатные двери сейчас делают из прессованной бумаги. А в бабкином коммиблоке 1987 года двери из натурального дерева, покрытого лаком.
>>174983347Принцип "достаточности" не убирает у тебя нижний предел.Ты можешь сэкономить только сам делая ремонт, полностью сам, тупо покупая материалы. И то ты тут не наебешь систему на дверях, на окнах, на прочих некоторых вещах. Только купить всю электрику и освещение на трешку может выйти тебе чеком в 50к даже с дешевыми позициями, прикинь? Провода, розетки, щиток, споты, выключатели и т.д. Хуяк - и 50к. А плитка? А прочее?Ты пойми, что работа людей еще стоит кучу денег. И если у тебя бригада из 4 человек 2 месяца делает ремонт ты НИКАК не отскочишь 100-150к, пойми хотя бы эту простейшую вещь.
>>174983460А нет смысла делать из целой доски. Дорого и непрактично.
>>174983175>Ты совсем дурак?Нет, я недурак. Нахуя в двухкомнатной квартире 7 (семь!) межкомнатных дверей?
>>174983460Кстати, у бабки 1987 года двери тоже из опилок. Просто уточню. Цельные из сбитых досок - пиздец какой древний раритет.
Гг
Зачем вы устраиваете срач на тему ремонта.Могу сказать цифры недавнего ремонта друга. Он купил 56 метров двушку на 3м кольце в доме 70го года после бабки у её внука. Отделочные работы вышли в 400к, мебель брал для себя, там одна дверь на 30к выходила, а их 5 + входная, кухня просто на вес золота. Вышло всё за пределы 1кк, делалось для себя и при этом без какого-то индивидуального проекта, просто воплащал все хотелки на ходу буквально, советуясь просто присылая фотки.
>>174983611Прораб, иди нахуй.
>>174983718->>>174983734
>>174983689Скорее всего там шпон на деревянном каркасе. Выглядит охуенно, себе сделаю такие же.
>>174983632Зато надежно, надолго и эстетично.
>>174983611Понимаю я всё. Но 500к для однушки или двушки уже пригодной для жилья как сильно дохуя. Конечно хорошо если эти деньги есть, но после съезда от предков обычно не до этого.
>>174982286>Поясни пожалуйста за студии, мне говорили, что спрос на них ещё выше из-за низкой уены, это так? Или это происки маркетологов и неликвидная недвижка, сейчас пол новостройки могут быть студии если верить циану.Ты если серьезно насчет недвижимости думаешь - уж погугли, не ленись.Студии - жилье для нищебродов, но не конченных. Нищебродов у нас в стране дохрена, жилье в целом дорогое, поэтому спрос на них хороший. Поскольку страна катится в пизду, в будущем спрос останется хорошим, если не случится чуда нефть по 300 долларов. Но студию, во-первых, думаю, сдать чуть сложнее однушки (ибо это дновариант, хуже только комната, но это уже совсем пиздец, а по деньгам разница не такая большая, чтобы ее люди не смогли себе позволить). А во-вторых, если ты потенциально можешь надумать в эту хату сам переехать, брать надо однозначно однушку.Очевидно, если студиями застройщики массово все застраивают - значит, на них есть спрос. Потому что им неликвидный объект, который никто не берет, нахрен не нужен.Короче, если ты чисто под сдачу, и сам точно никогда туда переезжать не будешь - сравнивай цены на покупку и на аренду и выбирай, что выгоднее. Если полагаешь, что, может быть, сам там будешь когда-то жить - тебе нужна однушка. Жить с семьей - от трешки.
>>174984022"Дохуя" это лично для тебя или нет - не влияет на цены на ремонт.
>>174984124значит обойдусь без ремонта, только и всего.
>>174984039>Поскольку страна катится в пизду, в будущем спрос останется хорошим
>>174983875Слишком тонко.
>>174954423 (OP)>Мотивируют они это тем, что цена на старый дом будет только падать84 год - не старый.Вторичка дороже новостроя.Трешка дороже двушки с любым ремонтом.Сдавать трешку выгоднее, чем двушку.Центр нахуй не нужен, в твоей мухосрани все равно с одного конца города до другого полчаса ехать максимум.Не будь дураком.А ремонт можно самому сделать за копейки вполне симпатичный, в 100к уложишься легко. Я в 60 уложился.
>>174983718Подтверждаю, тоже самое делал, только хату не покупал, а в наследство получил. Вышло чуть за лям без техники, при том никакой йобы, обычный минимализм с мебелью из икеи, ламинатом и белыми стенами. Зато новая стяжка на полу, новые ровные стены с нуля, новая проводка, новый потолок (гипсокартон).
>>174984212Прораба не наебешь!
>>174984450>гипсокартон на потолке в 2к18Проиграл в голосину. Тебя развели, как лоха. Аргументировать не буду, сам нагуглишь.
>>174984039>Очевидно, если студиями застройщики массово все застраивают - значит, на них есть спрос.Так я конкретно про здачу задумался, взять студию за 1,1млн не так уж и тупо звучит. А спрос высокий потому что мамы могут купить своим сынам-студентам там хаты, любой днарь может накопить за несколько лет лет, так можно решить вопрос с проживанием после развода/расставания, поделив совместную однушку, масса вариантов.Сам бы жить в однушке уже бы не стал, больше 30 лет и так прожил в них, а так подумывал трёху сдавать, а жить в квартире поменьше, но посчитав, что выгодней и проще сдавать будет именно однушки, передумал.Спасибо за информацию.
>>174984450>стяжка на полуХуйня, пол не теплый.
>>174984558>Сам бы жить в однушке уже бы не сталТеперь разумно обьясни, зачем одному человеку (который не Преображенский-хирург, с кухаркой и горничной) семь комнат вместо одной?
>>174954650пиздешь там не было кошки, или я просто не замечал вообще кошка не может быть на потолке там бы лапы прогинали
>>174984456Ты говоришь "прораб" как что-то ругательное.Я будучи прорабом буквально несколько лет себе на квартиру и машину заработал. Но тяжеловатая работа, собачья.
>>174984803>кошка не может быть на потолке там бы лапы прогиналиПодглядывает, когда ты фапаешь.
>>174984539В моем случае, увы, это был лучший вариант: или так или натяжной, я бы его просто оштукатурил и покрасил, но дом говно и всё осыпется, уже пройдено с бабкой. В любом случае цена этого потолка смешная на фоне прочего.>>174984576С чего ты взял? Маты укладваются в стяжку, у меня кухня, коридор и ванная теплые.
>>174984990>С чего ты взял?Тебя наебали. За такие деньги можно пол с подогревом, газовым, прямое подключение от Газпром.
ОП все зависит от района,преположим я бы никогда не поменял тихую трешку у бабушки в тихом районе недалеко от центра (гугли машинистов 2) на какую нибудь новостроечную поебень на вторчике или сортяге или упаси боже на твой пикрилейтед у ЖД развязки.очень большое значение имеет этажность домов. или это 5-9-вяти-иташки в который каждая собака знает другую собаку и народу относительно мало. или это хуйня на 25 этажей с 6 подьездами, где всем на всех похуй. очень важно.ну или покупать студию в элитке. но имей ввиду если в хруще ты ввалишь по ебалу соседу алкашу который устроил дискач в 4 утра, то в элитке каждый второй приблатненный чинарь мент или просто хуйло со знакомствами
>>174984416>Трешка дороже двушки с любым ремонтом.Если в одном доме, то да.>в твоей мухосрани все равно с одного конца города до другого полчаса ехать максимумНе в час пик да, можно казань от и до за пол часа проехать вполне.>А ремонт можно самому сделать за копейки вполне симпатичныйМне, честно говоря, вобще плевать на ремонт, там вполне всё ок. Я бы только вместо линолеума на голом полу постелил бы паркет или ламинат, выровнил бы кривые стены и снёс бы антрисоли и поменял мебель. Там сантехника новая, потолки чистые, балконы новые, кухня ретрофутуристичная, даже нравится, очень необычна, я такой нигде не видел больше и лампы как летающие тарелки тоже мне нравятся. Двери деревянные, входных 2, одна в квартиру, одна в предбанник с коробом под хранение картошки, оде надёжные. Окна пластиковые свежие. Даже не знаю, что бы кроме полов поменял.
>>174985090Что нахуй? Водяной теплый пол в квартире? Я не ебанутый.
>>174985090Корзина плиз
>>174985180ты думаешь в очень правильном направлении. я сразу заметил что ты подчеркнул что квартира застряла в 80-х. это заебись если мебель в нормальном состоянии и квартире есть старые артефакты типа люстр (я знаю про что ты говоришь там есть целая серия такая с торшерами еще), то это просто клад. Делай косметический ремонт, выкидывай поебень из девяностых типа надутых бохатых кресел, ставь скандинавскую меьель на замену (типа икеи там часть похожа на совок) и получишь конфету
>>174984990>я бы его просто оштукатурил и покрасил, но дом говно и всё осыпетсяЭто сильно зависит от качества штукатурки и штукатуров.>В любом случае цена этого потолка смешная на фоне прочего.Дело не в цене. Просто твой потолок - говно. Потолок, который скоро "осыпетсяЭ. Гипсокартоновый потолок, бля. Какой безумный прораб мог такое придумать такое?
>>174985382>выкидывай поебень из девяностых типа надутых бохатых кресел, ставь скандинавскую меьель на замену (типа икеи там часть похожа на совок) Необходимо и достаточно просто поменять обивку и пользоваться чехлами. Дешево и сердито.
>>174985392Плиты гуляют, как ни штукатурь - соснешь, предки владеют хатой с момента постройки дома, зачем проверять очевидное? Потолок, может, и не стильный-модный, но я хотел, чтобы он был ровный, без трещин и с точечным освещением - задача выполнена. Чтобы для такого предложил номальный прораб? Просвети, соберусь делать ремонт - реализую, разломать его не трудно.
>>174984702Могу только свою ситуацию расписать. У меня много аппаратуры, по работе, пара компов, которые работают 24/7 практически, да, я понимаю, что можно взять большую однокомнатную квартиру, но мне хочется, чтобы у меня была отдельная комната без техники просто для отдыха и сна. А вторая уже могла использоваться для работы и там мне было бы всё равно и на шум и на всё это моргающее и работающее. Я уже покупал корпуса бесшумные и это всё, но мне хочется, чтобы это рабочая среда была отделена. 7 мне само собой не нужно, 2х достаточно.>>174985101>то в элитке каждый второй приблатненный чинарь мент или просто хуйло со знакомствамиДа, всё так.Да пока что аноны меня убеждают, что я не выйграю ничего с обмена 3шки в спальном с 18 квартирами в подъезде на новострой на скорую руку или вторичку в центре с блатными или наследниками.
>>174985683>Плиты гуляют, как ни штукатурь - соснешь,Пиздежь.
>>174985683>Потолок, может, и не стильный-модный, но я хотел, чтобы он был ровный, без трещин и с точечным освещением - задача выполнена.Это хуйня, а не задача. Потому как через три года минимум (после ремонта) тебе твой гипсокартоновый потолок придется заменить. Или оставить (но по виду он будет как старый бабушкин).
>>174985732Как скажешь, я своими глазами видел трещины, когда ещё бабке ремонт делали. Ты скажешь, что штукатуры рукожопы и мы останемся при своих. Если бы я купил хату, штукатурил бы не думая чтобы научиться на своем опыте, лел
>>174982719Нет, человек, недавно делавший ремонт в ДС-2.>>174982795>>174983611>Провода, розетки, щиток, споты, выключатели и т.д. Хуяк - и 50к.Наебщик блядь. Продавай свои выключатели и розетки из эксклюзивных дизайнерских каталогов, омытые в полнолуние слезами 200 японских гейш, где-нибудь еще. А я в Леруа сгоняю, и там все в пределах двадцатки себе по своему вкусу подберу, включая осветительные приборы - это если под себя, не экономя особо.>>174982903>Мои двери стоят 300кВ наносекунду?>>174983718>просто воплащал все хотелки на ходу буквально, советуясь просто присылая фоткиТвой друг тупой. Впрочем, не расстраивайся, тут таких пол страны. Правильно это делается так:1). Прикидываешь, что тебе хочется. Согласуя это с материалами и решениями, имеющимися на рынке по разумным ценам. Не забывая загуглить, что, как и по каким технологиям правильно делается.2). Рисуешь все, где можешь - в тридэ, в Фотошопе - это уж как руки растут.3). Понимаешь, что твои идеи говно, и нужно придумывать все заново корректируешь план.4). Выкидываешь нахуй все хотелки, которые не несут в себе смысла, но стоят в 5-10-50 раз дороже. Например, вместо дверей за 30к берешь двери за 5-8к, которые точно также выглядят и точно также выполняют функции межкомнатных дверей, но не дают тебе преимуществ, не входящих в функционал межкомнатных дверей выебываться перед быдлоколлегами "у меня двери из красного дерева!!!"5). Составляешь список работ.6). Находишь толковых исполнителей.7). По заранее составленному списку работ, в соответствии с твоими объяснениями и каракулями в Фотошопе, они тебе присылают подробную смету. Подробную, сука блядь, смету, где каждая работа расписана.8). Договариваетесь о порядке оплаты. Задаток платишь заранее, за предоставляемые ими материалы типа труб, стяжки и пр. - по ходу ремонта по чекам, полная оплата - после приемки.9). Покупаешь материалы в соответствии с тем, что договорился, в количестве, которое оговорил и которое исполнители подтвердили.10). Контролируешь, если надо - поясняешь, решаешь, договариваешься. Если ты не дебил, если заранее все продумал, посоветовался с исполнителями, еще раз продумал, то дополнительных телодвижений с их стороны - каждое из которых оплачивается тобой плюс к смете - будет минимум.11). Принимаешь работу. Включаешь и проливаешь каждый краник, каждую лампочку, каждый переключатель, дергаешь каждую дверную ручку, смотришь и ощупываешь каждый уголок. И после того, как все нормально, оплачиваешь. Если видно, что ты адекватный и не лох, наебывать тебя особо пытаться не будут.12). Радуешься, что за пол ляма получил отличный результат когда лохам за полтора впаривают говно.
>>174985856Я скажу, что в той квартире РЕМОНТ ДАВНО НЕ ДЕЛАЛИ.На штукатурке двадцатилетней только трещины, твой гипсокартон за такое время - в труху.
>>174985382>это заебись если мебель в нормальном состоянииТам стол складной хоть и не нужен по факту, он для приёма гостей, но как же он здорово выглядит, то же можно сказать про камоды и музыкальный шкаф на ножках с проигрывателем. Только не нравятся эти серванты и ковры.И да, торшер в той же серии да, оранжево-жёлный, я на них залипал как на нло.Кресел надутых и нет, только 2 дивана и деревянные стулья, ну и пара кроватей.>>174985637Да, кстати, меняли обивку и диваны стали как новые, хорошо, что пружины не скрипят.
>>174985918>Твой друг тупойСогласен, он по большей части просто шут из конфы в телеге, я так его условно другом обозначил.
Я подумал, а может быть пожить в этой хате в том виде, что она из себя сейчас представляет пару месяцев, чтобы прочувствовать всё на себе, оценить все за и против, удобство расположения, качество соседей, ежедневные трудности с паркингом и это вот всё, потому что я в ней бываю, но не живу постоянно. Это должно помочь определиться.ОП
>>174985967Батя делал косметический ремонт в нулевых, ещё при живой бабуле. В труху, да и хуй с ним, ремонт на 20 лет это слишком влажно в любом случае, косметику так или иначе придется делать, главное чтобы база была норм: пол, стены, коммуникации, гипсокартон ремонтопригоден, при желании легко демонтируется, не вижу проблемы. Энивей, предки в своей хате делали ремонт в 2013, запилили себе потолок "с овальным вырезом", естественно из гипсокартона. Можно как угодно относиться к таким архитектурным экзерсисам, мне тоже не по нраву, но он до сих пор как новый - это факт. Так и не понимаю, что ты мне хочешь доказать?
>>174984416>Сдавать трешку выгоднее, чем двушку.Дороже, а не выгоднее. Выгоднее всего сдавать однушку или студию (выгода - это % годовых на вложенный капитал, а не количество бабла).
>>174985918>Выкидываешь нахуй все хотелки, которые не несут в себе смысла, но стоят в 5-10-50 раз дороже. Например, вместо дверей за 30к берешь двери за 5-8к, которые точно также выглядят и точно также выполняют функции межкомнатных дверей, но не дают тебе преимуществ, не входящих в функционал межкомнатных дверей выебываться перед быдлоколлегами "у меня двери из красного дерева!!!"Дальше этого эксперта по ремонтам можно не читать.
>>174986046я анон тебе так скажу. сейчас (а в особенности лет 5-10 назад) я видел как люди тоннами скидывали советскую мебель, меняя ее на икеевскую залупу, людям невдомек было что она из массива или например покрашена натуральным лаком. черт побери да я сам был таким долбоебом. та мебель (если нормальная и в совке было говно) во первых стильная во вторых качественная. не торопись ничего выкидывать. дай каждой вещи шанс, и имей ввиду что сейчас уже даже сервант из 80-х в хорошем состоянии стоит примерно как новое невесомое говно на вторичке.
>>174983611самая простейшая поебень это электрика. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал электрик - сводил концы в щиток и автоматы и подключал, просто потому что мне было лень. провода стоят копейки, крепежа куча и тд и тп. даже если вообще каждую розетку делать отдельно на три провода медь 2мм. электрики переоценены.
>>174986699Большинство советской мебели, все эти пресловутые стенки - такая же икеевская залупа, только старая. Менять одно на другое - более чем справедливо. Если у тебя совковые предки были ЙОБА партийными функционерами и у тебя дома мебель из массива, сделанная в ГДР там или ещё где за пределами СССР - да, есть о чем подумать, но у большинства стоит полная хуйня.
>>174986606Да ты пидор, епта!
>>174986854самая простейшая поебень это вода. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал слесарь - заводил трубы в стояк и клапаны подключал, просто потому что мне было лень. трубы стоят копейки, крепежа куча и тд и тп. даже если вообще каждый радиатор делать отдельно на стальные подводки. водопроводчики переоценены.
>>174987173Почему люди ещё не нанимают анонов делать себе хаты, это ж так элементарно для них, тем более половина сидит без дела и ищет хоть какую-то днищеработу?
>>174987737потому что аноны нихуя не хотят делать. когда мой батя молодым хотел бабла он шел на вокзал в 17 лет и ебашил на разгрузке вагонов, на полученное бабло он покупал более менее норм шмот и гонял с телачками в рестики (ладно в кафешки). нынешний анон мечтает о такой же работе как и его домашняя сычевальня - комп, чашка кофе, булочки, нихуянеделание и зарплатка. пошел ты нахуй анон. выучиться на помощника электрика - два месяца. зп 30к. но нет, я лучше буду мечтать. до 30 лет, пока мамка от рака не уйдет. а потом безумие и загнивание.
>>174986854самая простейшая поебень это ТО. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал автослесарь - сливал масло и фильтр старый доставал, просто потому что мне было лень пачкаться. фильтра стоят копейки, масел куча и тд и тп. даже если вообще каждые 5 тысяч делать полное ТО. автосервисы переоценены.
>>174987737и насчет себя тоже скажу. хоть я и анон со стажем но я имел какую никакую работу с 9 класса. летом я ебашил техником у провайдера, потом в 10 в институте техником по ПК на полсмены, блять бабло было. В универе уже опять же на полдня получил нормальную должность и зарабатывал уже неплохо. Реально нихуя прилагать усилий не надо просто работаешь и скилл сам растет, а главное - растет скилл социализации. Но нет, лучше стонать на бордах.я не скажу что я был или есть каким то обычным. нет я всегда считал себя элиткой, тралил быдло и прочие замашки. но я знал что если хочешь бабла его надо заработать.
>>174986854самая простейшая поебень это зачатие ребенка. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал негр - кончал в пизду, просто потому что мне было лень. осеменители стоят копейки, возбудителей куча и тд и тп. даже если вообще каждую еблю делать отдельно с сауной и вином. дети переоценены.
>>174986854самая простейшая поебень это спасение деревни. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал избранный - открывал и запускал КОСОГОР, просто потому что мне было лень. стимпаки стоят копейки,еды и оружия куча и тд и тп. даже если вообще каждую деревню делать отдельно с браминами и храмом. избранные переоценены.
>>174988384Проигрываю с этого зарабатывателя, мыслящего рамками РАБоты, разгружать вагоны и быть помощником электрика это зашквар похуже сидения на шее у мамки, да, профессии все нужны и важны, но можно оставить их другим, а самому начать включать голову. И вообще, больная тема у тебя, похоже завидуешь сычам, ведь они имели все то, что и ты, но не прикладывали усилий.
>174986854самая простейшая поебень это захват точки. всю делал сам, там только последний даун не разберется, единственную вещь делал Рейнхард - закрывал проход в храмах щитом, просто потому что мне было лень. реген постоянный, фара сасает при первом же вылете и тд и тп. даже если вообще каждый тиммейт рак или хандзо. мойры переоценены.
>>174988909Я опущу в сторону твои насмешки, и надеюсь ты это оценишь. Само собой вагоны и помощник это начало и первая ступень. Сейчас у меня заебатый по меркам региона доход (х4 от официальной путинской средней, но и не ДС). И все потому что голову как раз я включал.А включал я ее в определенный период. Расписываться не буду скажу лишь одно - мечтать очень опасно для карьеры и жизни вообще. Мечтая ты уже считаешь что на чуточку что-то заслужил/заработал/достиг и твоя мотивация на чуточку падает. А на деле нихуя. Я реально пытаюсь дать совет но если хочешь - траляй дальше.
>>174989047не догоняю кто ты
>>174989176Лучше дай совет мне, по вопросу в Описании постемимоОП
3шка в совковой девятиэтажке лучше, чем современный говнопидораший дом из говна и палок, но многое ещё зависит от серии дома. Если дом-точка с одним подъездом, то это вообще ТОП. Сам хочу себе в ДС2 двушку в таком, но там очень редко что-нибудь продают. Такой вариант дома сейчас назвали бы "КЛУБНЫМ" или ещё как-нибудь выебисто, чтобы с пидорах содрать три шкуры.
>>174955985был в малевиче.Вроде нормальная шумоизоляция.и дом довольно цивильный не смотря на район
>>174989292я тебе давал, про машинистов 2 это я и про совкомебель
>>174989728ага. вышел из подьзда. впереди дорога. слева магистраль (космонавтов) сзади жд ветка. справа трамвайная ветка. за дорогой заводы. охуенно.
>>174989476Серия дома 468С
>>174990502>Серия дома 468Свот откуда, откуда у тебя такая инфа?
e
>>174990670Зашёл на сайт управляющей компании и посмотрел.
>>174990719поздравляю, твоя управляющая компания пиздит. Недвижимостью управляет скорее всего также.
>>174956068Живу в кирпичном 1963 года, звукоизоляция лучше, чем в панельке. Если начинают орать, то тяжело слова разобрать, вприницпе заебок
>>174990719лол а тот анон прав, это нихуя не такая серия, и скорее всего судя по ебанутым балконам он не в серии а твоя ук скорее всего приписала левую серию чтобы считать левые же тарифы на обслугу и прочее
>>174990760Вот сам дом. На глаз определись можно?
>>174991120дык это другой дом совсем
>>174982151Что плохого в четырёх квартирах на площадке?
>>174991257не спрашивай дебила, ему не понять
>>174991257дело не в четырех квартирах на площадке, а в том что так делали в самых ранних хрущах, а это значит тесные кухни, тесные прихожие, никакие санузлы, проходные комнаты и так далее. Сами этажные площадки обычно тоже очень маленькие, для четырех-то квартир.
>>174991257Думаю анон на себе испытал, что значит жить на одной площадке с семьёй тугосерь с 2 колясками, велосипедистом-собачником и алкашом, любящим шумные компании. А так, на площадке или этаже, так или иначе эти сорта людей могут доставлять неудобства.
>>174991120на глаз подходит вот это: http://www.zdanija.ru/forum/topic-1738.htmlСерия 125
>>174991531а я думаю что ты как обычно в интернете умножаешь все проблемы в 10 раз. 95% людей живут с нормальными соседями без тугосерь и перфораторов
https://www.youtube.com/watch?v=Oct3H1turvA
>>174992745Как же проигрываю каждый раз, когда камеру из баллона заливают, а она такая ПОШЛИ НАХУЙ и в ИК режим.
На текущий момент решил въехать в хату и пожить месяц-два в таком виде, как она есть и проверить на себе все тяготы и блага этой хаты. Дольше нет смысла, ведь всё временное превращается в вечное, я или начну ремонт или буду искать квартиру на замену. Там уже я снова заскочу сюда за советами. ОП