>>175559912 (OP)
Договор есть? Что там прописано о посещениях итд? Если нет, ты попал. Если есть, то она.

Почему ты не боишься что она тебя просто выгонит?

>>175560026
Про посещения там ничего не написано.
Мы взяли типовый договор из интернетов, немножко подкорректировали по датам.
По договору мы оба должны соблюдать законодательство РФ тафтология, да, а в соответствии с Конституцией статьей 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Вот, поэтому поводу мне хочется написать заявление, поскольку с момента подписания договора квартира перешла в моё владение.
Я НЕ СОБСТВЕННИК, НО Я ВЛАДЕЛЕЦ.

>>175560351
в соответствии с договором она должна уведомить о расторжении договора за 3 месяца т.ч. хуй ей.

>>175560454
Во владение точно не перешла, так как ты хуй, а не собственник. Владелец баба, а ты так. Раз в договоре нихуя нет, то соснешь ты.

>>175560553
При нарушениях с твоей стороны, расторгнут без проблем. Если ваше дерьмо вообще кто признает.

Отношения с ней уже зашкварены. Лучше сьезжай

>>175560553
Намекни ей о том что она не платит налоги со сдачи квартиры.

>>175559912 (OP)
без договора хуй соси, у меня лично там было указано, что владельцы не имеют права просто так приходить проведать свою квартиру, а я появляются только раз в месяц при оплате. Тогда и имеют право провести осмотр квартиры. За 2 года ниразу никто не пришел проверить, но и мы ничего не сломали и притон не устроили.

test

>>175559912 (OP)
Юрист в треде. Вопросов два: сколько по договору ты еще будешь снимать хату и насколько именно эта хата тебе важна?

>>175560688
> но и мы ничего не сломали и притон не устроили
Ну и лох

>>175560748
я просто культурный приличный человек

>>175560723
мне кажется нисколько, мне кажется она ещё что-нибудь выкинет.
Не особо важна, просто очень хотелось свалить от родителей, да и до работы 10 минут на мафынке.
+хлопотно вывозить купленную мебель и свои труселя с стационарным пк.

>>175560594
>Во владение точно не перешла, так как ты хуй, а не собственник. Владелец баба, а ты так.
Открой гражданский кодекс, дебс. Аренда - владение и пользование, либо только пользование зависит от условий договора

>>175559912 (OP)
>Мне ничего не оставалось кроме как вытащить дилдак из-за спины и пригрозить им, мол, если ты мне сейчас не выложишь 5к за этот замок, я тебя отхуярю этим хуем, а работяга мне будет устанавливать опять таки за твой счет этот замок. Эта овца убежала вереща что-то про заявление в полицию, а спецу я таки заплатил, правда за установку нового замка. Вышло всего 4к с хвостиком. Что с этой сукой делать? альтернативы поблизости за 20к нет, везде охуенный вид на двор, или плитка из искусственного камня Я сменил замок до взлома из-за того, что она легко входила "проведовать", а не колюсь ли я тут, или не устроил ли я бордель. В первый раз увидев мою тян, она запищала, что договор был на одного человека, либо плати, либо выгоняй её. Схуяли? Я плачу за аренду жилплощади, а не койку, которую я сам купил, кстати. Половину мебели я ей отвез на своей машине на дачу. Квартира полупустая.
>
Чувак это не лечится, на одной хате прожил 3 недели, поехавшая хозяйка приходила каждые 2 дня, в последний раз сама открыла дверь в квартиру когда я в душе был, тут только менять квартиру.

>>175560454
Если договор не ничтожен по причинам, которые ты не описываешь, то ты абсолютно прав. В данном случае, формально, без твоего согласия арендодатель вообще не имеет права находиться в квартире. Право собственности в данном случае не играет никакой роли.

Я бы рекомендовал написать ей письмо с уведомлением о вручении, в котором ты изложишь свою позицию по взысканию стоимости заменённого замка. Ни в коем случае не требуй больше, чем заплатил за установку замка. После того, как получишь уведомление на почте, передай ей стоимость аренды за следующий месяц за вычетом стоимости замены замка. Если будет ломиться снова, вызывай ментов и обязательно ставь в известность участкового уполномоченного. Оповести арендодателя о планируемых действиях в случае незаконного проникновения. Скорее всего, этого будет более чем достаточно, так как основной страх этих совковых бабок в том, что они не подают НДФЛ и бояться, что если узнают менты, то их бизнес накроют.

>>175560896
В твоем случае только пользование и право проживать. Всё.

>>175560851
Тогда читай условия расторжения в договоре, направляй по почте лучше телеграммой и смс уведомление о расторжении договора, потом заяву в ментуру по поводу незаконного проникновения в жилище и кляузу в налоговую.

>>175559912 (OP)
Тебе кто мразь замок разрешил менять?

>>175560940
Она скорее опа выгонит. Едрить, ты настрочил.

Ну вы оба долбоебы, как обычно. Ты, потому что замок сменил, не уведомив. Она, потому что приперлась, тоже не уведомив. Две поехавшие пидорашки нашли друг друга. Я с лендлордом сразу оговорил, что все посещения строго по предварительному звонку как минимум за сутки. Да он и не лезет особо, только раз в месяц за деньгами, либо же я сам его вызываю, если что-то сломается.

А ведь оп мог просьо свой ключ с внутренне стороны воткнуть, или это на современных замках так не работает?

>>175560454
Вы там эти договоры в киосках заряжаете? Пиздец вы дебилы.

>>175560957
>В твоем случае только пользование и право проживать. Всё.
С чего так категорично?

>>175559912 (OP)
Дайте соус на этот эпизод PropertySex.

>>175561177
Я так понял, что у них указан срок расторжения — 3 месяца. Если ОП хочет пободаться, то надо с этим договором пиздовать к участковому и объяснять ситуацию, чтоб не нарваться на ретивый наряд полиции, который не станет вникать в ситуацию и выселит силой в нарушении закона. В суд это чмо не пойдёт и ОП сможет спокойно сычевать ещё 3 месяца на законных основаниях.

Хотя, конечно, это всё того не стоит и надо либо договариваться по хорошему, либо искать другую хату и впредь выбирать арендуемую жилплощадь ещё и по фактору адекватности собственника, а не по хорошему виду из окна.

Я снимал квартиры 13 лет и пожрал этого говна вдоволь, если что.

>>175561396
С того, что аренда помещения(под магазинчик к примеру) и аренда квартиры(тупо проживание) не одно и то же и стоят по разному. Но с договором они явно проебались. Всю херню надо описывать. Но что оп, что бабка, оба долбоёбы.

>>175561396
Да слушай больше этого школьника зелёного. Кроме указанной тобой статьи конституции, больше нет ни одного нормативного/подзаконного акта, регулирующего право собственника посещать квартиру.

>>175561612
Подзалупа, собственник на то и собственник. А ты червь-пидор, которого на время запустили, но пидорнут в любой момент.

>>175561612
> Кроме указанной тобой статьи конституции
Штоу? Я ничего такого не указывал.
>нет ни одного нормативного/подзаконного акта, регулирующего право собственника посещать квартиру
Не обязательно. В гражданском праве многие вещи регулируются договорами, а если их нет то руководствуются обычаями и правоприменительной практикой.

>>175561799
Потому, что ты так сказал? Собственник в здравом уме заключил действительный договор. Собственник не вправе расторгнуть его в нарушении условий. Решение о расторжении договора между физическими лицами может принять только суд. Это, если что, одно из основных положений ГК РФ. У тебя там какая-то другая информация?

>>175561799
>Подзалупа, собственник на то и собственник.
Это пока он не передал право владения-пользования, либо только право пользования арендатору. С этого момента указанные правомочия собственника ограничиваются правами арендатора.

>>175562102
Кажется, мы это уже обсудили. В договоре нет пункта, регулирующего порядок посещения квартиры. Так как ни в гражданском, ни в жилищном кодексах нет статей, регулирующих указанные отношения, мне кажется, что статья конституции о неприкосновенности жилища таки вполне конкретно описывает права арендатора в данном случае, так как он фактически осуществляет пользование жилым помещением.

>>175559912 (OP)
>Снимаю квартиру месяц и неделю
>сменил замок
По-моему долбоёб здесь ты.

>>175562128
Потому что так всегда было. Вернут деньги и нахуй выставят.

>>175562195
Он передал право проживания и пользования как есть, а не владения и права творить херню и ставить что хочется.

>>175562266
>В договоре нет пункта, регулирующего порядок посещения квартиры.
Что мешает его туда включить? Ну типа посещения не чаще пары раз в месяц строго по предварительному звонку минимум за два часа?

>>175562421
Тупость опа и бабки. Остальные так и делают. Оговаривают как и когда собственник заваливается смотреть жильё.

я один раз снимал комнату в комуналке у ебанутой бабули.
я охуел когда пришел домой,а эта пизда ломится в мою комнату с криками "выключай музыку"

>>175562650
КАК можно снимать комнату? Тем более у какой-то бабы Сраки? Вот как такое может прийти в голову, объясните?

>>175562390
>Он передал право проживания и пользования как есть,
Как ты себе представляешь проживания без фактического обладания вещью? Ах, да...
>владение и
>право творить херню и ставить что хочется.

>>175562748
Дебил, ты дохуя владеешь номером гостиницы? Иди скажи им такой бред или врежь свой замок, быстро вылетишь нахуй. Аренда хаты это только право проживания. Как в гостинице. А то, что дауны не могут в договора, там уж куда суд или кто сильнее по ебалу даст.

>>175562715
у меня не было других вариантов
для дс2 снимать комнату в комуналке на овердохуя комнат это норма. тем более тогда у меня был бюджет на жильё 10к/мес.

>>175562266
Ну я тред по диагонали читаю. В остальном все так и есть. Не предусмотрено, значит пусть хозяйка хуйца соснет.

>>175562390
>Вернут деньги и нахуй выставят.
Кроме твоей убеждённости ещё есть доводы?

>ставить что хочется
Замок мог и сломаться. Исходя из права фактического пользования и назначения имущества (замка), в таком случае, арендатор может его заменить. Если бы он заменил его, при этом в договоре был указан порядок посещения, а замена замка препятствовала посещению, то да, права собственника были бы нарушены.

Всё это измышления, решение же мог бы вынести только суд. Проблема в том, что я стараюсь подкреплять свои измышления хотя бы правильной терминологией и логикой рассуждений, ты же просто вопишь: «я так сказал», так что в дальнейшем диалоге не вижу смысла.

>>175559912 (OP)
Был случай у друзей семьи.
Они сейчас снимают хату в околомоскве, ну а хули, в самой столице ебать как дорого. Снимают квартиру у какой-то ебаннутой совковой бабки. И у нее тоже была привычка приходить их проверять. Причем, очень часто она делала это даже тогда, когда их в квартире и не было (запалили по следам от ботинок). Никакие разговоры с ней, разумеется, не помогали. В договоре этот момент тоже прописан не был, поэтому они исхитрились так. Однажды, когда она опять пришла, сказали, что у них из хаты пропали отложенные 100к золотых российских долларов. Взлома мол никакого не было, а по факту, доступ в квартиру был у них и у бабки. Та невероятно обосралась, потому что все могут спереть на нее и больше не появлялась без предварительного звонка.

Хуй знает, поможет ли тебе это, анон. Могу лишь пожелать удачи.

>>175562421
>Что мешает его туда включить?
Когда договор заключен, только по соглашению сторон. Арендатору такое нововведение понятно дело ни к чему.

>>175559912 (OP)
Меняю по 3-4 хаты в год, ни разу чаще месяца и без звонка никто не приходил, лол.

>>175562836
А в чём смысл? Съехал от родителей-пидорах, чтобы жить уже с неродной пидорахой? А общага чё? Или ты уже не студентота?

>>175559912 (OP)
зассавшего омегана ВНЕЗАПНО посетили во время акта однополой аутогомолюбви большим черным дилдаком и он улюлюкая и размахивая дилдаком набросился на бедную хозяйку квартиры попутно разбрасывая вываливающееся из жопы говно.
я всё правильно понял?

>>175562832
Сравнивать договор оферты и договор, заключенный между двумя ФЛ это, конечно, очень сильно. Это ведь твой пост >>175562390?

>>175559912 (OP)
>снял задёшево
>бугуртит от ебанутых хозяев
ОП, скупой платит дважды, хуле.

Сикою в ротешъ арендодаунам ин тт. Мимо ипотекогосподин.

>>175562882
>Замок мог и сломаться.
Ты обязан сообщить арендатору. Это его замок.

>>175559912 (OP)
>Я плачу за аренду жилплощади, а не койку, которую я сам купил
Верно.
>При следующей квартплате я удержу двойной размер установки и стоимости замки чек от рабочего есть, он вошёл в ситуацию.
ОП-арендатор не умнее арендодателя.
>Вопрос: а не накатает ли она на меня заяву по этому поводу?
Если накатает, то правильно сделает. Не можешь в адекватность - страдай.

>>175563116
>арендатору
собственнику.

>>175562936
сам из мухосрани.в ДС2 учился,а теперь живу уже в своей квартире
но тогда я прожил у этой пизданутой не долго и мы с друзьями которые жили в таких же ёбнутых условиях +- сняли трешку на троих почти за те же деньги.
в итогде никто так и не доучился лол.один открывает уже третий бар ,а я криптобог живу на 10-20% от депо в месяц и мне более чем достаточно

42

>>175559912 (OP)
У меня хозяйка бабка тоже охуевшая. Приходила без предупреждения, заябывала. Но вроде поняла, не с 1 раза, что звонить надо после 12, приходить после предупреждения.
>В первый раз увидев мою тян, она запищала, что договор был на одного человека, либо плати, либо выгоняй её. Схуяли? Я плачу за аренду жилплощади
Вот это зря, в договоре это должно быть прописано. Про субаренду тоже, чтобы ты не привел 10 таджиков "а что я плачу за аренду жилплощади".
Про замки хз. По идее ты не можешь что-то делать без ее разрешения, потому что это все ее имущество.

>>175562832
ЗАВИСИТ ОТ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА БЛЯТЬ!

>>175563306
Оп его не запостил.

>>175562715
А какой выбор, лол. Родители не сильно рады, что ты в 20+ в их квартире проживаешь. Пиздуй набираться опыта жизни - их посыл нахуй.

>>175563423
А с другом снять хату на двоих?
Да, я знаю, что тут ни у кого нет друзей, но всё же. Я бы лучше жил у маман, чем у какой-то бабки ебанутой.

>>175563360
через это я прошел слив 90% своего депозита, но теперь меня хуй проведешь.
советую до конца мая взять TRON,DOGE,ETC(скоро хардфорк). изи мани
с одних аирдропов только я за 2 месяца поднял 700$ наилегчайших

>>175563500
Если маман не против. Друзья роскошь. Да и скорее всего найдет себе пизду и будет жить с ней, а тебя опрокинет.

>>175563500
в итогде сняли хату с друзьями, но пожить у бабки я был вынужден так как жить вообще негде было

>>175563567
Аноний, научи уму-разуму. Отстегну процент если всё получится.

>>175563116
У вас там гражданские споры высшим судом разрешаются, я не пойму? Пытаюсь себе представить судью, который в данном конкретном случае встал на сторону арендодателя и вообще не выходит. У парня сломался замок, он его поменял. Препятствий исполнению условий договора не чинил, сам ничего не нарушал. Какие права арендодателя он нарушил по твоему?

>>175563696
Он должен сообщить. И выбать хозяйке ключи, так как все-таки это ее квартира. Он там живет как в гостях на птичьих правах.

>>175563696
А потом у него сломалась несущая стена... Скрыл от собственника - ты хуй.

>>175563748
выдать.

>>175563567
Да я всё своё говно продал, когда бетховен стоил 17 тысяч долляров, чё-то больше пока нет желания вкатываться обратно (на самом деле нет денюх).

>>175559912 (OP)
забей, успокойся, въеби коньячку, она не пойдет к ментам, рльлму чо сама занимается противозаконной деятельностью. если менты узнают что она тебе хату сдает ее же выебут и оштрафуют на пиздатую сумму.

>>175560454
Не, ты попал скорее всего.
В большинстве договорах обговаривается, что нельзя проводить строитльные работы. Ты замнил замок - есть причина расторжения договора - соси писос.

>>175563827
Не выебут. Сейчас до года можно сдавать без оформления.

>>175559912 (OP)
>лучше написать на нее заявление, за проникновение?
>в свою собственную квартиру
Ору с толстяка.

>>175560454
>с момента подписания договора квартира перешла в моё владение.
И ведь такие "люди" каждый день ходят где-то рядом со мной.

>>175559912 (OP)
Просто убей её. Убей и спрячь в шкафу. Когда придут родственники, открой дверь, прими, усыпи их бдительность и тоже убей. Поставь эти убийства на поток. В перерывы между визитами и убийствами - кротом растворяй в ванне трупы. Однажды тебя просто перестанут беспокоить.

>>175563648
главное не бери на хаях чтоб не прокатится на хуях и бери только на положительном новостном фоне(лично я так делаю), например
у трона в конце мая запуск своей сети и переезд на собственный блокчейн + листинг на другую биржу хуёби вроде.я покупал трон 2 месяца назад ещё по 380-450 сат., продал же по 900-1100 и сейчас набираю позиции в лонг
у ETC скоро хардфорк и буквально со вчера-позавчера он уже сделал 10% профита
+ на бирже yobit я 4 недели сидел во флете по LIZA у которой инвест 10 % в день,а это х2 в неделю.
@ReptiloidAnnunak можешь мне написать в телеге,помогу чем смогу

>>175561004
Проникновение - законно.
Она собственник, легко сошлется на соседа, что услышал подозрительный шум/запах и она пришла проверить свою собственность, обнаружила смену замка и заподозрив противоправные действия арендателя произвела замену замка. Хуй оспоришь.

>>175560454
Лол ну ты мечтатель. Аренда дает тебе право там жить и все.

>>175563748
Ещё один аргумент «я сказал». Какие права арендодателя нарушены? Что будет в исковом заявлении?

>>175563749
При чём тут стена вообще? Ты утрируешь, а мы всё же обсуждаем отношения, находящиеся в правовом поле. Это неуместно. Если у него сломалась стена, возможна квалификация по 238 УК РФ (она не ограничивает круг привлекаемых лиц) со всеми вытекающими.

>>175563765
ну и зря, мог хоть тот же бетховен перезакупить по 6к или набрать альтов которые после коррекции сделали некоторе по х4 типа тот же tron или verge

>>175559912 (OP)
Она никуда не пойдёт, потому что ты тогда сдашь её в налоговую и ей придётся круглую сумму отстегнуть в пользу Пыни, Сечина и Ротенберга.

>>175563948
Проще договориться, срсл. Меньше телодвижений. В крайнем случае переехать. И НЕ СНИМАТЬ У БАБОК.

>>175564013
При том, что тебе уже 100 раз пояснили, ты там никто и можешь только жить. За всю хуйню тебя просто пидорнут нахуй и дело с концом. Можешь в суде пососать, но и толку мало будет.

>>175563696
Препятствие проникновению на территорию своей собственности.
Вот тут https://pravoved.ru/question/1190125/
полно статей упоминается, в связи с замком, повешенным на ворота гаража.

>>175563888
>до года можно сдавать без оформления
Без государственной регистрации и соблюдения письменной формы? Да, можно. Но налог ты все равно заплатить обязан. Кляуза в ифнс и пизда тетке.

>>175559912 (OP)

>>175564182
И сам уедет как соучастник, хаха.

>>175564094
Нет, не пояснили. Ни одного аргумента я не увидел. Покажи место в треде, где они были. До вынесения определения договор не может быть расторгнут.

>>175563981
А вот это ловко. Но,согласись, это лишь оправдывает действия арендодателя, никаких нарушений со стороны арендатора всё также нет.

>>175563981
>Проникновение - законно.
Без согласия и в отсутствие арендатора? Ты совсем ебанулся, норкоман?
>легко сошлется на соседа, что услышал подозрительный шум/запах
...поэтому можно ломать дверь, срать под подушку арендатору, воровать/убивать/ебать гусей? Охуенно чо.
>Хуй оспоришь.
Ну это вообще пушка!

>>175564182
Заплатишь в конце этого года по факту. Год не прошел - претензий налоговой нет. Лайфхак - перезаключать договор каждые 11 месяцев.

>>175564141
Продолжаешь бредить. В случае по твоей ссылке право пользования жилым помещением не было отчуждено по договору, как в обсуждаемом нами случае.

>>175564304
Ломает дверь и срет как раз оп. Бабка тоже ебанутая, но и этот такой же долбоёб.

>>175564266
Иди уроки сделай. И меньше смотри киношки пендосские.

>>175564337
По договору ОПа ничего не отчуждалось, фантазер.

>>175564013
>Ещё один аргумент «я сказал». Какие права арендодателя нарушены? Что будет в исковом заявлении?
Будет требование о выселении. Вот нагуглил похожий случай, правда Украина, но не думаю, что разница есть в законодательстве.
Коротко - жильцов выселили за самопроизвольный ремонт и замки и присудили компенсировать суд.

>>175564435
>грн
Какие же хохлы

>>175564435
>суд и моральный вред 500 грн - около 1000 рублей лол.

>>175564322
Такой лайфхак подпадает под 198 УК РФ. То, что договор, на срок меньше года не обязателен к регистрации ничего не значит. Если доказать, что был умылсел, то привет 198.2.

>>175564219
Объективной стороной налогового правонарушения является неуплата налога субъектом налогообложения. Арендатор таковым не является. Ты несешь какую-то дичь.

>>175559912 (OP)
от таких лучше съезжать

>>175564484
Если докажут, а кто этим будет заниматься? Всем похер.

>>175564492
Если есть договор, как утверждает ОП, то и налоги очевидно платятся.
Если договора нет, то арендатор является соучастником, поскольку платит ренту меньше на сумму налога, и является выгодоприобредателем, как ни крути.

>>175564322
> Год не прошел - претензий налоговой нет.
Это если тебя не сдаст сам арендатор, там ведь еще срок давности есть. Так что налоговая может немного отмотать время назад чтобы таки наказать ушлого предпринимателя.

>>175561257
/thread

>>175564304
>поэтому можно ломать дверь, срать под подушку арендатору, воровать/убивать/ебать гусей?
Все зависит от договора, это не коммерческая недвижимость где арендатель для осуществления своей деятельности имеет право на перепланировку, это обычная частная квартира. Замена замков опом скорее всего является нарушением типового договора аренды такой собственности, что только оправдывает действия арендодателя в данном случае.

>>175564548
Нет, бытовой договор на принтере действителен, но налоги не платятся. Это все равно документ. Я изучал тему.

>>175564383
>Ломает дверь и срет как раз оп.
Смена замка не снижает потребительских свойств двери. Опровергни, если сможешь.

>>175564612
Никто не будет так подставляться.

>>175560454
Ты арендатор блять, а не владелец. Пиздец хуею с таких дебилов.

Действия ОПа попадают под определение мошенничества, по незаконному завладению чужим имуществом. Суд в 5 сек расторгнет такой договор, а ОП может начинать разминать анус.

>>175564695
Он считает, что у него в договоре написано, что он теперь владелец.

>>175564548
>Если есть договор, как утверждает ОП, то и налоги очевидно платятся.
ВРОНГ.
Договор заключают почти всегда.
Налоги ты самостоятельно оплачиваешь, заполняя декларацию о доходах физ. лица в конце налогового периода раз в год. К договору это никак не привязано.

>>175560454
Так ты договор то выложи.
Мы поржем с тупой дуры, которая тебе квартиру подарила.

Вангую отмазы:
Меня сдеанонят. Так закрась фамилии и адреса, ебанат.
Сел телефон с камерой. Так пойди заряди, в любом салоне связи тебе его зарядят бесплатно.

>>175564647
Блин ты тугой, я уже объяснял.
Вы заключаете договор на год. Хозяйка идет в суд, есть документ - суд его принимает. Если договор заключен на год, то хозяйка обязана платить налоги в конце этого года по документу. Если эта дата еще не настала - претензий к ней нет. Поэтому можно перезаключать документ каждый год и ты никак не докажешь, что живешь тут дольше. Соседей думаешь будут опрашивать? Кого оно ебет.
Поэтому ссать арендодетели не будут, не думай что ее будешь шантажировать налоговой. Как праивло они ушлые и все прекрасно знают. Ну если не тупая.

>>175564304
Ты не имел права менять замок, дебил.

>>175564435
Какой же ты долбоеб!
Выселили не за замки, а за то что договор аренды нарушил права несовершеннолетнего сына арендодателя, т.е. сделка изначально была гнилой. А проверка юридической чистоты сделки - это всегда риск для обеих сторон. Расторжение договора вместе с тем не исключает взыскание убытков с арендодателя. Просто судя по тексту такое требование арендатором вообще не заявлялось.

>>175564772
Самоуправство, пидораха. Собственник в данном случае ограничен правом арендатора по пользованию и владению недвижимостью в силу договора, который он сам подписывал.

>>175564484
Налоговой в хуй не уперлось что-то там доказывать на этом уровне. Если есть очевидный факт нарушения - стребуют недоимку и всё. Договор 11 месяцев, сколько там налога с него? тысяч 20? Это даже близко не крупный размер.

>>175564800
>>175564782
Весь смысл договора в чем? В том, чтобы в случае недобросовесного арендатора можно было стрясти с него денег.
Для того, чтобы воспользоваться договором, его придется светить перед кучей госорганов.
Не платить налоги, имея договор, будут только полные долбоебы.

>>175564772
На период действия договора незаконное, даже если у него есть ключи.

>>175563941
правильно ходят. у юристов есть подразделение на право собственности и на право владения.
после подписания договора у него есть право владения.
а ты дурак.

>>175564910
Тогда почему сейчас все заключают договор? Без договора хуй кто согласен, потому что ты выкрутишь розетки, спиздишь холодильник и хуй тебе ищи потом. Договор - это гарант отсутствия пиздеца с обоих сторон. А какую-то нечестность по отношению к налоговой поди еще докажи.

>>175564821
п. 2 ст. 616 ГК
заебали блять!

>>175564897
>>175564922
Оп не имел права менять замок блядь, баба шла мимо смотрит замок с какого то хуя на ее собственности поставили другой, это более чем веская причина звать слесаря и вырезать нахуй всё.

>>175564821
>>175565049
Скоре всего не только имел, но и был обязан менять замок, ну скажем, обязан принять меры по сохранению не своей собственности в той же квартире.

>>175565049
Читать умеешь? -> >>175565012

>>175565012
> Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено закономили договором аренды.

И??

>>175565049
А ты вообще знаешь чем отличаются текущий и капитальный ремонты?

>>175564990
Что за чушь, она передает право пользованием квартирой арендодателю на возмездной основе. Она остается собственником, может продать ее вместе с ОПом, лол, а вот входить туда может в порядке, установленном в договоре. Замена замков - это единственая тема, к которой можно прикопаться, но это вопрос трактовки таких изменений.

>>175564782
Причем, на 11 месяцев заключается. Так его не нужно регистрировать.

>>175564910
Ты вот если не знаешь, не лезь.
Если тебе арендатор спалит квартиру, ты с этим договором пойдешь в суд и благодаря этому договору повесишь на арендатора все расходы.
Налоговая ДАЖЕ НЕ УЗНАЕТ, про этот договор.
Единственное, арендтор, что бы подосрать может пожаловаться в налоговую НО, лучше заплатить 13 % подоходного налога потом + штраф и получить с арендатора стоимость восстановления квартиры и возмещения ущерба соседям.

>>175565152
Замена замка тут при чем дебилы?

>>175565171
>вот входить туда может в порядке, установленном в договоре
Оп сказал в договоре не прописано. Значит может ходить как к себе домой. Так что оп не прав и съезжает, если что-то не нравится.

>>175559912 (OP)
> Вопрос: а не накатает ли она на меня заяву по этому поводу? Или сейчас лучше написать на нее заявление, за проникновение?
Я знаю, как ее в такую жопу загнать, что она охуеет. Пиздуешь в налоговую и пишешь заяву, что хозяйка заставляла тебя платить за квартиру в долларах. Всё. Ей пизда. Штраф такой заплатит, что твоя полугодовая аренда хуй тянула, плюс, за все время, что ты там жил - это же незаконно полученная валюта, допустим, 300$ в месяц. Подлежит возврату в казну.

Я не арендую хаты у вахтёров, ну нахуй этих ебоклаков, которые заходят "проведать". Когда впервые столкнулся ахуел, мне тетка еще заливать начала что проверяет не наделал ли я тут чего, я ей сказал что с ебанутыми дело иметь не собираюсь и к концу месяца съезжаю с квартиры ибо раз она тут ходит, то спиздит у меня чего еще нахуй ее. У неё глаза по 5 рублей встали чё-то заливать мне про договор стала мол я должен буду ей за 3 месяца платить, на что я послал ее нахуй ибо в этой стране ни один такой договор никакой силы не имеет из-за тупорылых законов, которые друг другу противоречат.

>>175565171
>, она передает
Не передает. У нее никаких прав не убывает.
>а вот входить туда может
Всегда, как лицо, проживающее там (у нее и отметка в паспорте будет, хех).

>>175565174
Я тебе сейчас лайфхак открою предусмотренный Постановлением ВС РФ.
Если договор заключается на неопределенный срок, регистрации он тоже не подлежит.

Хозяйка так себе, раз проведывает безконца, но ОП не мог менять замок в хате без выдачи ключей хозяину. Это логично и естественно.

>>175565139
ЧИТАЙ, СУКА! -> >>175565152
Смена замка это по-твоему текущий ремонт или капитальный?

>>175565196
Сначала ты пойдешь в полицию, а не в суд. И вот как бы уже и. Им то две палки.

>>175565276
Зачем нужен договор на неопределенный срок? Его же хуй разорвешь.

У нас законы вообще на стороне собственника всегда.

>>175565317
Смена замка это вообще не ремонт, дебил блять. А если он сломался, то после смены опхуй первым делом вприпрыжку должен был прибежать к бабке и отдать ей дубликат ключа.

>>175565324
Что и-то? Если ты сдаешь бабкину халупу за 20к - для тебя нет уголовной ответственности. Заплатишь свои 20 тыщ налога и молодец. И то не факт, тотму что с такой мелюзгой возиться нахуй никому не надо, это не те палки.

>>175560688
>>175560768
Мелкобуква культурный и приличный человек? Не смеши тут местных Господ, чернь.

>>175560768
Ну ты и красачик

>>175565298
Он считает себя хозяином по договору аренды. Люблю таких шизиков, всегда смешно на ютубе смотреть, как они доказывают в суде, что они граждане СССР, потому что РФ не имеет полномочий над ними, и т.д.
https://www.youtube.com/watch?v=8pakzdXK0OA

>>175565417
И то, что хоть полиция, хоть суд, вынуждены будут разбираться в вопросе за обе стороны.

>>175565235
Ты охуел, пес? Форма договора найма жилого помещения определена в жилищном кодексе РФ - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cd41e325d18bb34e5b297dac1785a1905680f3cc/

Если в договоре упоминается найм или аренда жилого помещения, то по умолчанию действуют положения статьи 91.1

>>175565383
Чёж тогда у собственников сносят их собственность и я не толкьо о палатках-магазинах, но и о дачах и прочей недвиге. Если нужно то собственник не собственник и вообще ваш дом уволился месяц назад.

>>175565511
Бля ну ладно. Если уж собственник сосет хуи, то про арендодателя вообще молчим. А ОП возомнил себя.

>>175565257
Двочую. В налоговой же любому анонимному бреду верят слёту. Ещё напиши что она биткойны майнит и под матрасом хранит.

>>175565257
А в качестве доказательств он приложит фото своего хуя или как?

>>175565324
Ииииии?
Они от обращения в налоговую никакой палки не получат это раз.
Они не ЗНАЮТ, платишь ли ты налог раз в год, оплатил ли ты за прошедший период, это два.
И даже ели они сообщат в налоговую, ты просто заплатишь 13% плюс копейки штрафа, это три.
Умиляют меня такие вот ребята. Вот видит же, что ни хуя не соображает, уже раз носом ткнули, два, нет блядь, продолжает с умным видом хуйню нести лишь бы не признавать ошибок и не мотать на ус.

>>175565362
С хуя ли?
В договоре прописываешь порядок расторжения.
Хоть по соглашению сторон, хоть в одностороннем порядке.

>>175565610
Думают могут прижать рантье угрозами о налоговой, смешно.

> Гражданский кодекс РФ не содержит прямой нормы, позволяющей хозяину квартиры осматривать квартиру и проверять его состояние, — сообщил Липскеров. — Однако ст. 678 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность арендатора использовать квартиру только для проживания, обеспечивать её сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии. Соответственно, хозяин квартиры вправе требовать от арендатора исполнения указанных обязанностей. Из этого следует, что хозяин квартиры вправе проверять состояние квартиры, однако периодичность и порядок таких проверок должны быть также согласованы сторонами либо по устной договорённости, либо путём внесения в договор соответствующих условий».
Таким образом, если в договоре четко не прописаны посещения квартиры, как у опа-хуя, то никаких ограничений в помещении квартиры собственником нет.

А долбоёбы которые налоговой угрожают, они как думают, типа они такие заявление накалялись, отправили почтой в налоговую а там АНДРЮХА У НАС БАБКА НЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ С АРЕНДЫ!!! ПО КОНЯМ!!!!

Вы ебнутые что ли, или никогда с нашими госслужбами не сталкивались в жизни?

>>175565472
Ну так и разберутся, только факт того, что арендодатель не заплатит 20 кусков налогов это отдельная ситуация в принципе, к арендатору отношения не имеющая абсолютно. И кукареки уровня Я СДАМ ТЕБЯ В НАЛОГОВУЮ, ТЫ ПОЕДЕШЬ ВАЛИТЬ ЛЕС, А Я БУДУ В ТВОЕЙ ХАТЕ ЖИТЬ - это такой же неадекват и дебилизм, как собственники, приходящие рано утром посмотреть, стоит ли ещё их телик 1997 года на бабкиной тумбе или уже спиздили. По факту такая неуплата не чревата вообще ничем, кроме того, что арендодатель заплатит налог. В худшем случае за 3 последних года, если арендатор снимал столь долго и хранит копии договоров у себя.

>>175565710
Щас бы считать, что в 2к19 это не автоматизированно электронным оборотом документов в цифровом государстве.

>>175565919
Щас бы считать, что бабки из налоговой подорвутся проверять что-то по твоей писульке ранее чем через полгода.
Н

>>175562832
Можно ж на ебать систему объясняя ситуацию с в человеческом фактор, тика ключ сломал в дверной проёме и тд, решил проявить интуитиву, договорится по людских без понятий конституции вполне мозможно

>>175565679
Ага, да тут у многих откуда то в голове еще налоговая полиция сидит и тут многие на полном серьезе считают, что если ты покупаешь квартиру например, ты должен рассказать откуда деньги взял.
А еще вот ржал недавно, доказывали, что переход права собственности на недвижимость регистрируется у НОТАРИУСА.
И главное вот интернет, ну зайди проверь, нет, мы будет древние родительский байки пересказывать.

Снимал хату, в которой хозяйка приходила ко мне иногда постирать(она жила в деревянном доме без машинки, просто там куча детей, а та хата, что я снимал, была однокомнатной)
Мне было дико похуй, так как снимал я ее за 4 тысячи(это очень мало для нашей мухосрани даже 5 лет назад, у нас однушки от 11)+коммуналка. Бухал, ебался. Даже грибы под кроватью выращивал. Хоть бы хуй. Она мне даже пару раз столы протирала, лол. А тянке моей нажаловалась однажды - воот, видно, что квартира без бабы, не хочешь к нему переехать?
Но, она всегда предупреждала, что придет постирать.

>>175565765
Так я с этим и не спорю, наоборот, считаю что арендатора тогда арендодатель может утопить, потащив с собой, назвав его соучастником (он платит меньшую сумму, чем платил бы).

А другая хозяйка была вусмерть пизданутой, хотя баба молодая была, лет 30. Иногда забегала поссать к нам почему-то. Тоже любила ключами погреметь без предупреждения. А когда мы сказали ей, что через неделю съедем, то она на следующий день пришла делать ремонт.

>>175565919
Налоговые на суммы меньше 500к даже смотреть не будут. Поставят обращение в общую очередь на ближайшие 5 лет и потом займутся этим делом.

>>175565710
>НДРЮХА У НАС БАБКА НЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ С АРЕНДЫ!!! ПО КОНЯМ!!!!
Платить налог с нее нужно только если аренда длится дольше года. Потому все и составляют договор на одиннадцать месяцев.

>>175566360
Платить надо в любом случае, договор составляют на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его.

Вот из-за таких даунов я и не хочу вкатываться в рантьебоги. Приспичило долбоёбу замок поменять - он поменял, хули в его башке квартира это его собственность на время аренды. Потом захочет говном стены измазать - измажет. Заебёшься такого дебика по судам таскать.

>>175565997
Читал на пикабу стори, что пара решила купить квартиру, жили на минимальную серую зп и их прижали, вызывали в суд типа откуда деньги. Если ты утверждаешь, что никто не проверяет, то втф?

>>175567941
> Пикабу
Ещё бы в спидинфо прочитал, хули.

>>175568027
Ну а хули, там обычно с пруфами и обсуждение не выглядит фейковым. Не думаю, что такого не могло быть.

>>175567941
> вызывали в суд
Кулстори. Максимум могли к инспектору вызвать для пояснений и то история таких случаев не знает.

>>175568076
Ну ебани ссылку, изучим

>>175568087
Ок пойдут они к инспектору, а дальше что?
>>175568109
Да блять давно было, я бы поискал, но не охота заморачиваться. Не следил, чем закончилось, а зря.

>>175567823
Ну если ты омежка то лучше никуда не вкатывайся. В таких делах важна крыша и авторитет, если ты 50 килограммовый, мямлющий хипстерок, то тебя и в суде нахуй пошлют без связей. Судом угрожать да и просто угрожать в случае непоняток с арендаторами, ты можешь только в случае если имеешь вес, и знакомых в органах.
мимо рантье

>>175568180
Дальше скажут что деньги дала мама, откладывала 80 лет.

>>175568220
Ясно, пасиба.

>>175565317
Измазал такой оп стены говном, приходит хозяйка, а оп ей и говорит "не обращайте внимания, это ремонт у меня".

>>175559912 (OP)
Скупой платит дважды. Поэтому хата и за 20к.

>>175564435
>но не думаю, что разница есть в законодательстве.
Хех. Подумой.

>>175559912 (OP)
Это не арендодатель долбоеб, а ты охуевший пидорас. Сам регулярно 2 раза в месяц проверяю жильцов. Вам, свиноте, доверять нельзя. Попробует кто-то из них замки сменить в моих хатах и еще выебываться при этом, мигом нахуй на мороз отправятся, попрощавшись с залогом в размере двух месячных рент.

>>175565449
он и есть хозяин по договору аренду.
к нему переходит право владения, за бабкой остаётся право собственности

>>175566096
манямирок 80лвл

>>175574083
ты просто не сталкивался никогда с нормальными арендаторами. в соответствии с законом на хуй пойти можешь только ты. если человек не захочет выехать, то выкинуть ты его на мороз не сможешь.
то есть ты можешь вызвать полицию и они тебе скажут, чтобы разбирались сами через суд.
судя по всему, ты мамкин ранье и сдаёшь бамжарню бомжам.

>>175568773
А засов не сгодится?

Запилю прохладную.
Такая же хуйня была. Сначала собственник приходил только в дни, когда я ему деньги отдавал, чтобы чисто формально чекнуть, не разнесли ли все к хуям. Потом стал чаще приходить, типа "мимо проходил". Однажды была ситуация: была пьянка накануне, на столе и под столом дохуя бутылок осталось. Я посчитал целые, и решил оставить до следующего раза. Прихожу с работы домой, а там следы от ботинок, одна бутылка выпита из отставленных, а одной вообще нет. Ну и закуски поубавилось. Я охуел от такого отношения, ему предъявил. Он не сознался, наоборот наехал, что я бутылок наоставлял, тогда я у него спросил, откуда он узнал, лол. Короче, дебил тот еще был.
Вроде долгое время не заявлялся, но потом заметил, что были следы от ботинок по всей спальне и вещи в ящиках как-то не так лежат. То есть этот чувак, когда меня не было дома, шарился у меня. Пиздец.
И вот в один день я заявляюсь в обед, и слышу, как он на кухне с корешем бухает. Я охуел. Что сделал: закрыл дверь на ключ, и ключ оставил в двери, вызвал ментов, сказал, что посторонние дома. Менты приехали, охуевшего хозяина начали спрашивать что да как. Спросили, ничего ли не пропало. Я сказал, что храню накопления в шкафу под одеждой. На деле копил мамке на ремонт 200к, два месяца назад сналил, и отдал в руки. Сказал ментам, что снял деньги и спрятал. Короче, дело закончилось уголовкой для хозяина. Еле уговорил тогда его адвокат условник дать лол. И после суда через неделю звонит этот кекс (естессна, я съехал), что найдет меня и убъет. Я был готов, разговор записал, написал заяву. Сейчас этот тупица чалится где-то.

>>175575957
Я конечно поржал, но ты решил чужую судьбу. И ещё оговорил его, что это значит: у него правда

>>175560454
Слышь ты, владелец, я бы на месте хозяйки вызвал подмогу, которая бы стукнула тебя пару раз, засунула тебе пистолет в рот и заставила покинуть квартиру. Ладно, ладно, не урчи. Чего злиться сразу? Лучше воспользуйся бесплатной консультацией у юриста. Ты гораздо меньше времени потратишь и получишь достоверную информацию, чем тут спрашивать.

>>175562650
>>175562836
>>175563179
>>175563567
Зря не доучился, именно поэтому ты и сосешь.

>>175575957
Он тебя может правда найти и убить. Правда я бы в такой ситуации лучше пошёл к бандитам - у них опыта поболее.

>>175576825
Иуи уже всё предельно ясно

>>175564897
Он ничем не ограничен, ебаный ты дегенерат, есть
ЖК где они имеет право в рамках закона делать все, что хочет своей квартире.

Ты там, живешь на основании договора аренды, но не имеешь право диктовать собственнику, что делать.

>незаконного проникновения в жилище
Орнул с этой хуйни. Не позорься, уёбище. На тебя посмотрят в ментовке как на дебила, и не возбудят делопроизводство.

Вот в налоговую писать, это уже что-то.

>>175565449
Он и есть хозяин.
Физические лица, а также юрлица без лицензии не имеют права оказывать гостиничные услуги без лицензии. Потому сравнение с гостиницей некорректно. У ОП-а договор НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, а этот тип договора предусматривает, что хозяином жилого помещения на время аренды является арендатор.

>>175577308
Что ясно?

>>175577414
>ЖК где они имеет право в рамках закона делать все, что хочет своей квартире.
Тогда кто бы стал снимать квартиру. если не приобретал бы на нее никаких прав на срок аренды?
Нет и нет, статья 671 ГК РФ четко говорит, что на время найма помещением владеет НАЙМОДАТЕЛЬ (то есть, снимающий человек). Что означает, что он имеет право не допускать туда никого.

тес

>>175577674
Что ОП может накатать заявление на собственницу.

>>175577927
А вдруг тут дезинформируют? Пусть лучше проконсультируется с юристом в этой сфере.

>>175577985
Ну хуже не будет. Я об этом и раньше слышал, про статью Конституции и прочее, но процедура может своя

>>175578478
Ну припиздуешь ты в налоговую, и че?

50% что тебя просто пошлют нахуй, ибо там речь идёт о копейках.

Далее, если и не пошлют, то разбираться с твоей кляузой будут через годик-два, ибо все похуй и копейки.

Ну и когда ЧУДОМ дело дойдет до реального разбирательства, арендодатель просто заплатит налог с пеней (ого целых тысяч 15) и будет свободен.

>>175575099
Хуя манямирок.

/

>>175564788
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ



г. _______________ « ____ » _____________ 20___ г.

Г-н/жа _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендодатель”, с одной Стороны, и

Г-н/жа _____________________________________________________________________
______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендатор”, с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”,
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора
Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору во владение и пользование для проживания в нем.
Указанное жилое помещение находится по адресу: г. _______________, ул.______________________
____________________________________________________________________________
дом № ______ кв. № ______, здесь и далее именуемая “Квартира”
Квартира принадлежит Арендодателю на основании ______________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________от ________________________, зарегистрированного в реестре, за № ________________, копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1, которое является его неотъемлемой частью.
Квартира имеет следующие характеристики:
жилая площадь: _______ кв. м.
количество комнат: _______.

2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, указанное в Приложении №3 в исправном состоянии в течение ______________ дней после подписания Договора.
Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №2 к Договору.
2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц.
Арендодатель обязуется:
2.3. Меблировать и оборудовать Квартиру согласно Приложению №3 к Договору.
2.4. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном владении и пользовании Квартирой.
2.5. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней.
2.6. Оплачивать все коммунальные платежи за Квартиру в период действия Договора. При этом Арендодатель гарантирует, что не имеет на момент заключения Договора задолженностей по указанным счетам.
2.7. Не посещать Квартиру без согласия и присутствия Арендатора.
2.8. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право в письменном виде потребовать возмещения ущерба в денежном эквиваленте с учетом естественного износа до повреждения.
2.9. Принять от Арендатора Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору, не позднее _________ дней с момента прекращения Договора.

3. Права и Обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении № 3 к Договору.
3.2. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.
3.3. Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду.
3.4. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными в письменном виде.
3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
3.6. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
3.7. Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее 7 дней с момента прекращения Договора.
3.8.Не проводить ремонтные работы в ночные, утренние (ранее 09:00) и вечерние часы (позднее 21:00).
3.9.Письменно уведомить о заселении иных лиц, не являющимися Сторонами настоящего Договора.

4. Условия Оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере _________________________ рублей.
4.2. Первый платеж будет осуществлен Арендатором Арендодателю в размере _________________________ рублей.
4.3. Далее выплаты будут осуществляться два раза в месяц, в ___ и___ числах, или по устному соглашению стороны.
4.4 Каждый платеж фиксируется распиской со стороны Арендодателя в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

5. Ответственность Сторон
5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
5.2 Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду Квартиры, мебели и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках, за исключением недостатков, которые были им оговорены при заключении Договора и отражены в Приложении № 2 к Договору.
5.3. В случае задержки оплаты за Квартиру более чем на 7 дней Арендатор выплачивает пеню в размере 150 рублей за каждый день просрочки.
5.4. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.


6. Основания досрочного расторжения Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по требованию любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение Договора, обязана уведомить другую Сторону в письменной форме за 15 дней до момента прекращения Договора.
6.2. Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц(а) до момента прекращения Договора.
6.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть Договор в одностороннем порядке до окончания срока аренды, если Арендатор соблюдает все условия Договора за исключением случая, указанного в пункте 6.4 Договора.
6.4. В случае нарушения Арендатором своих обязательств по Договору, Арендодатель имеет право на досрочное расторжение Договора на основаниях и в порядке, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
6.5. В случае прекращения Договора суммы предоплаты за Квартиру за вычетом согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Нанимателя и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату арендатору не позднее 3 дней с момента прекращения Договора.
7. Срок действия Договора
7.1. Срок аренды составляет 11 месяцев.
7.2. Течение срока аренды начинается с момента передачи Квартиры Арендодателем Арендатору.

8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9. Дополнительные условия
9.1. Вместе с Арендатором в Квартире могут проживать не более 3 лиц.
9.2. Ущерб Квартире, мебели и оборудованию, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей или домашних животных, не являющийся следствием естественного износа, фиксируется Сторонами в письменном виде.
9.3. Все споры и разногласия, не урегулированные Сторонами путем переговоров, передаются на рассмотрение суда. Стороны пришли к соглашению, что возникшие между ними из Договора судебные споры будут рассматриваться в суде по месту нахождения Арендодателя.
9.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.
9.5. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.





10. Адреса для уведомлений и банковские реквизиты Сторон

>>175583681
Ну так и все, ты обосрался. Информировал бабу про замок? Нет. Сменил замок без ее согласия? Да.

3.4 и 3.6, хуй соси теперь.

>>175582955
>манямирок
у тебя, друг.

>>175577236
конечно, у них отдел есть, который специализируется на убийствах арендаторов.

>>175568773
И хули он делает? Стреляет и убивает воров?

>>175583978
Поздно уже, я экстренно сьезжаю. Тётка как услыхала про иск и дядек в погонах во главе с участковым сразу же разорвала мой договор, когда я попытался пальцем показать на пункт 2.7, а потом свой, положила на стол 15к и сказала, чтобы я сьебался к 6 вечера завтрашнего дня, уходила ворча про испорченную молодежь. Лол. Мне похуй уже.
Нашёл хату, которую сдает милфа-трудоголик, скоро заселюсь к ней.

>>175585082
Да да, пиздабол

>>175584544
Отнюдь.
Я зайду с парой друзяшек и участковым, и ты чисто быстро и вежливо покинешь помещение со своим барахлом вместе, безо всякого насилия.

А если кто менее здоровый и смекалистый - то он тупо зайдет с участковым и слесарем, и поменяет на своей собственности замки, после чего ты или сидишь в хате безвылазно, или сам выезжаешь на следующий день.

>>175559912 (OP)

>не пускает хозяина в арендуемую квартиру
>сейчас лучше написать на нее заявление, за проникновение?

Такой пиздец и неадекват даже на дваче нечасто встретишь. Земля тебе пухом.

>>175575099

Ай лолд.
Выкинут спокойно, если ты не зарегистрирован.

>>175585501
Если есть договор и арендаторы подкованные, рантье идёт нахуй - факт. Не, ну как, рано или поздно он выселит жильцов, но только по решению суда, после тяжб, которые буду длиться не один месяц, при этом никакой оплаты он не получит, а ещё будет вынужден оплачивать коммуналку. В итоге минимум полгода простоя хаты, зато ты прав, хе-хе. Получить компенсацию в реалиях рашки сам понимаешь какие шансы.

>>175585869
Этот прав. Если договор составлен по уму, то просто так хуй выселишь кого.

>>175585946
Да даже если он просто есть, менты разворачиваются и уходят, ибо гражданско-правовые отношения.

>>175586218
Хозяин тупо сменит замок и ты пососешь

>>175585869
Ну, помимо решений вне правового поля, типа вызова знакомых быков, хачей и т.п., есть миллион абсолютно законных вариантов выкурить тебя из квартиры.

>>175586391
Ну воевать с хозяином придется это факт.

>>175560454
> Я НЕ СОБСТВЕННИК, НО Я ВЛАДЕЛЕЦ
Анончик, ты правильно вкурил. Однако, бабка просто расторгнет с тобой договор, дав три месяца. Найди с ней контакт.
Мимоюрист