Переезда из Москвы в Подмосковье /threadРеально ли купить участок с домом либо же участок и потом построить дом в ближайшем (30 минут на электричке) Подмосковье с бюджетом в 1 000 000 руб?В тред призываются понаехавшие в/из Подмосковья, риелторы и прочие сведущие в данном вопросе аноны.Алсо, обсуждаем жизнь которой нет за МКАДом
и сразу бамп
бамп 2
бамп 3
>>178011551 (OP)https://youtu.be/GJhVYUA_U0w
>>178011677Если лень смотреть (благо там дохуя пиздежа не по теме) - нормальный дом за лям не построить, точнее как, это типа возможно, но ты потратишь дохуя на дальнейшее отопление, эксплуатацию, и плюс он еще развалится через лет пять
>>178011551 (OP)С домом точно нет. 6 соток за 1000000 в часе езды может быть.
>>178011797А рекламируемые "Зодчий" и еже с ним?
>>178011551 (OP)>в ближайшем (30 минут на электричке) Нет. Разве что, участок будет на каком-нибудь болоте, а рядом мусорная свалка, лол.
>>178011994Чет мне казалось, что разница в цене должна быть высока, ибо не москвабад уже, да и не квартира в доме. За что такие цены?
>>178011551 (OP)Мне сосет блондинка у бассейна где мы пердим вместе в джакуззи пызурями.
>>178012180Ты серьезно? Всего 30 минут до Москвы.. да рядом с тем же Одинцово уже давно все попилено и куплено для строительства ИЛИТНЫХ коттеджных поселков, домики в которых будут стоить охулиард рублей.Ищи что-нибудь в районе 2-3ч на элке до Москвы, там еще есть шанс что-то урвать.
>>178011551 (OP)Участок можно, но сложно. За дом забудь.
>>178011551 (OP)Лол, опушка, ты там совсем в каком то манямирке. Купил участок и построил дом в родном городе 30 км от МСК, потратил больше 7 лямов и один хуй ещё доделывать осталось много чего. Вот и думай реально или нет
У меня участок 90 км от квартиры до дачи, с удовольствием бы туда съебнул жить, но это ляма 3 небось минимум, снести нынешний дряхлый дом, построить вменяемые с зимним отоплением, провести водопровод и тд. Алсо, один хуй всё равно придётся в ДС мотаться постоянно, что тоже не оч в кайф, либо пробки (которые сейчас уже до 4ёх часов выросли), либо электричка с толпами народа.
>>178013021Работаю в Москве, так что 2-3 часа на эльке не вариант, да и далеко от ДС не охота.>>178013221Ну вот я и спрашивал. Т.к. совсем в этом вопросе не разбираюсь. Постоянно там жить не собираюсь - просто нужна приписка где-то.Суть в том, что родственники согласны дать мне три ляма, а затем выписать меня из квартиры. Я вот собирался прикупить жилье, а за остальные деньги уехать жить в другую страну>>178013362Каковы альтернативы?
>>178011551 (OP)за 1 млн даже у нас в ебенях не купишь почти ничего
>>178013221Вот поэтому ОП начни с проекта, а то будешь как этот даун деньги на ветер выкидывать
Омеги поймите, загородом ахуенно, но сычевать просто так не выйдет. Дом постоянно нуждается в уходе, копать грядки раком, куча дел 365/7. Мне лично нравится. Конечно в гамаке с ноутом не полежишь как в рекламе, но в доме где не ЕБАШИТ ПЕРФОРАТОР И НЕ ОРУТ ЕБАНЫЕ ЛИЧИНКИ, вполне ахуенно. Единственное что на электричку до работы я встаю в 4 утра нахуй. Ну как вам такое?
>>178011551 (OP)Будь у тебя 2.5млн еще что-то подумать, а за млн можешь купить себе газель и в ней жить.
>>178014697>копать грядки ракомЗачем?>встаю в 4 утра нахуйРаботай в колл-центре дома в чем проблема?
>>178014697> Дом постоянно нуждается в уходе, копать грядки ракомПиздабол. ТЫ наверное из того типа людей, который всегда себе лишние проблемы любит делать
>>178014691Я не архитектор же, а всякие канторы меня попытаются наебать (мне кажется). Вообще мне на размер участка пофиг. Главное, чтобы дом-сычевальня на одного с санузлом уместился и площадка для мангала >>178014697Кем работаешь? Нельзя найти работу поближе?
>>178015003>Я не архитектор же, а всякие канторы меня попытаются наебать (мне кажется). Вообще мне на размер участка пофиг. Главное, чтобы дом-сычевальня на одного с санузлом уместился и площадка для мангала Сколько метров дом? Просто я считал недавно, 100 метров монолитный дом с отделкой чистовой около 2.5 млн выходит по минимуму, куда уже в принципе въехать можно
>>178011551 (OP)ееее
>>178014810Окей, предположим, что у меня 2,5 миллиона на самом деле целых три, но все деньги тратить не хочу
>>1780150631.5млн сам дом, это я уже у строителей спрашивал, и около 1 млн отделка, забор простенький и фасад
>>178011551 (OP)>Реально ли купить участок с домом либо же участок и потом построить дом в ближайшем (30 минут на электричке) Подмосковье с бюджетом в 1 000 000 руб?Только газ на участок - пол ляма. Забудь, разве что в контейнере жить.
>>178015063Метров 60-80, наверное. На одного вполне хватит, я думаю. Еще и друзей можно будет позвать на шашлычок. Расчитывал сам или с помощью какого-либо онлайн калькулятора?
>>178015093Участок возле подмосковного города, дом из клееного бруса 80-100м*2, отделка изнутри и проведение коммунальных благ. Знакомый живет в таком доме ~2.5млн отдал за все иногда езжу к ниму и ебусь бухаю.
>>178015109>это я уже у строителей спрашивалЕсть совет/наводка на хорошую фирму?
>>178015196>Метров 60-80, наверное. На одного вполне хватит, я думаю. Еще и друзей можно будет позвать на шашлычок. Расчитывал сам или с помощью какого-либо онлайн калькулятора?Про саму коробку у строителей спрашивал. По отделке сам считал материалы + работу.>>178015273Нет, я и номер не сохранил даже, просто интересовался пока
Ну а хули думать, берешь в общем списанный вагон или три бытовки и умираешь первой же зимой
>>178015346
>>178015259Подмосковный город сколько км от Москвы? прицениться хочу.
>>178015611~100 км. 1.2 часа на электричке.
>>178015693Хм.. Окей, спасибо
>>178011551 (OP)НУ смотри например загородом услуга "спилить дерево" стоит 5к рубасов. Песок стоит 10к. Дом в сумме 10 лямов + земля минимум 6 соток щяс где-то ляма 2-3. Нужна еще тачка и гараж с охраной, потому что загородом у тебя легко могут угнать тачилу.
>>178016644>Дом в сумме 10 лямовМне не дворец же нужен, а небольшой дом на одного + положить спать гостей отдельную комнату
>>178014691Ох ебать эксперт нашелся, давай расскажи как проект поменяет мне стоимость постройки? Может участок дешевле продадут? Или материалы со скидкой поставлять будут?
>>178013021> ОдинцовоТы ебанутый? Одинцово это вообще 2.5км от мкада.
>>178017557могу предположить, что тебя как-раз таки не наебут на лишнее и не нужное
>>178011551 (OP)В снт каком-нибудь реально.
>>178011551 (OP)> Реально ли купить участок с домом либо же участок и потом построить дом в ближайшем (30 минут на электричке) Подмосковье с бюджетом в 1 000 000 руб?нет. умножай бюджет на 10
>>178011551 (OP)>пик 2Молодой человек, это не для вас написано...мимокрок
>>178011551 (OP)Но нахуя съезжать с человейника?
>>178018251можешь пояснить за снт?
>>178018356Родственники согласны выписать из квартиры за три миллиона. Нужно где-то прописаться. На остальные деньги хочу надолго уехать из страны
>>178011551 (OP)За лям - нет./Тхреад
>>178011551 (OP)fggtfgtf
>>178018291сам переезжаю из дс в пдомосковье. только на ленточный фундамент с плитой перекрытия первого этажа этой весной у меня ушло 1400 000 из них 300 тыс рабочим остальное материалы, которые ездил покупал сам (никакого наебалова от ушлых прорабов). дом 250 квучасток в 20 соток в 40 км от дс - 2-3 ляма.если у тебя есть машина и три миллиона то я бы на твоем месте сделал так - купил бы максимально большой участок за 2 ляма и построил на нем за млн дачный дом-баню метров на 100 максимум. сваи + каркасник либо брус. с двумя-тремя комнатами. отличная альтернатива конуре в мурвейнике. как разбогатеешь построишь себе полноценный дом
>>178011965Их "дома" за 600-800к - наебалово. При более подробном подсчёте выясняется, что в эту цену НЕ входят:- окна- двери- утеплители стен- утеплители пола- утеплители потолка- утеплители крыши- иногда даже не входят межкомнатные перегородки- черновая отделка стен
>>178018372не связывайся с снт. старайся брать землю свободную от всяких анальных рабств
>>178019109Ага, понял, спасибо за совет анон
>>178019146800к за бетон и стены, мда...
>>178011965нахуй, даже не думай с ними связываться. ваще с твоим бюджетом забудь про фирмы. ищи бригаду сам.
>>178019275Какой нахуй бетон? Это каркасник
>>178011965Если ты из дс, то могу посоветовать годную фирму. Леспромторг чтоль. На люблинском поле они единственные представленные. Они мне дом строили в 2015
>>178019389но каркас же на что-то ставят или прям так?>>178019451краткая стори?
>>178019451http://lesdomtorg.ru/они?
>>178019451если хочется сэкономить то нельзя связываться с "фирмами" на полный цикл, которые по сути просто посредниеи между тобой и бригадой, и которые кроме геморроя нихуя не добавят, а бабла стрясут дохуя.искать нужно бригаду, а не фирму. при этом под каждый вид работ - свою. и контролировать самому каждый их чих.про проект - все рашкинские архитекторы гавно, найди пример нормального дома, например в скандинавии, и скажи что хочу так же. самый нормальный путь чтобы не плодить пидорахенский говнострой.
>>178019944Так можно нарваться на какую-нибудь бригаду хачей-трюкачей, которые только материалы попиздят. Фирмы стараются более-менее качественно делать, чтобы репутацию не потерять. В чем я не прав?
>>178020099материалы нужно рассчитывать и покупать только самому. хачей не брать. работать только с местными. контролировать каждый шаг, если приехать на участок не можешь то в конце дня в ватсап подробный фотоотчет
>>178019643> но каркас же на что-то ставят или прям так?На фундамент его ставят. По сути это листы фанеры, между которыми как раз каркас, утеплитель, изоляция и т.д.> краткая стори?Что именно интересует?
>>178011551 (OP)В волоколамске можно, наверное
>>178019748Оно. У меня вот проапгрейденное вот такое: http://lesdomtorg.ru/karkasnyie-doma/k-118-1.htmlС изменённой планировкой, без веранды, утеплённый, мансардный третий этаж
еще раз про проект - на пикрелетедах два каркасника, норвежский и родной пидорахенский. в российских условиях цена за исполнение будет сопоставима. проект очень важен и очень важно не обращаться в говнорашкинским архитекторам. говно не надо строить.
>>178020311Тогда уж дополнительного человека придется нанимать, который в этом всем понимает. Я имею ввиду в самом строительстве, а не в покупке материалов.
>>178011551 (OP)До выхино 40 минут, можно в 500к уложиться. Но только в тёплое время года подходит.
>>178020660найми, называется технадзор. стоит 50 тыщ в среднем. оно того стоит.
>>178020514>>178020638Были проблемы с фирмой, сколько времени заняло строительство, качественно ли?
>>178020649>>178020798Мне не на всю жизнь, а года на 2-3. Ну, 50 тыщ. за технодзор не дорого. Главное, чтобы у них сговора не было.Спасибо за советы
>>178020638>http://lesdomtorg.ru/karkasnyie-doma/k-118-1.htmlпиздец, я бы в таком сарае жить не смог. нормальный форм-фактор нельзя было найти?
>>178020844> Были проблемы с фирмойВообще никаких> сколько времени занялоНачали строить после новогодних праздников, а 8 марта уже все было построено. Такое ощущение, что месяца полтора> качественно ли?Я считаю, да. Учитывая стоимость, сроки и количество пустых водочных бутылок, которые я потом заебался собирать по всему участку! Из недостатков:1. В одной комнате на втором этаже вздулась одна доска на полу;2. Децл вогнулась одна дощечка на внешней стороне. Тупо руки не дойдут подцепить ее отвёрткой и вытащить3. На одной стороне просел сток. Надо залезть поправить крепление4. Двери не везде плотно закрываются, но на них похуй, все равно менять
>>178021051Кекнул с мамкиного любителя ломаной крыши и эркера
>>178019944> найди пример нормального дома, например в скандинавии, и скажи что хочу так жеПроиграл. Проект у него это просто срисовать форму дома с фотографии.
>>178021252Сложно! Просто картинку показать же. Хули там непонятного? > - ну там тыр-пыр сделай мне, как в Европе в кино показывают! Пяцот тыщ плачу!
>>178021107>количество пустых водочных бутылок, которые я потом заебался собирать по всему участку!лолС дверьми конечно не очень хорошо получается, мда.Алсо, а что с водопроводом и электричеством. С кем договариваться на его проводку?
>>178021252проект в реалиях рашкинского домостроительства - это планировка с размерами и хотелки заказчика. плнировки и внешний вид находятся на ураоткрываешь любую норвежскую строительную фирму и скачивешь, напримерhttp://sinneshytta.no/hyttetyper/
>>178021425> С дверьми конечно не очень хорошо получается, мда.Они в стоке все равно у этой фирмы идут включенные в стоимость. Но они самые дешманские. Из массива, без прорезей под замки и петли не регулируются. Я сразу знал, что буду из менять, поэтому не заморачивался. Главное, чтоб в сортире закрывалась)> Алсо, а что с водопроводом и электричеством. С кем договариваться на его проводку?Электричество от моэск. Вода - абисинка 18 метров. Но вода чисто техническая: руки помыть, самому помыться, посуду и овощи сполоснуть, газон полить. Для готовки не подойдёт . Канализация - септик
>>178021598Ох, как у них все красиво выглядит. Пидорахенская земля недостойна таких построек
>>178021048если тебе надо всего года два-три прожить то можешьпосмотреть в сторону модульных домов, типа пикрелейтеда
>>178021425Отопление - газгольдер, кстати. Крч дом мне со всеми доработками вышел 1 800 000, скважина с насосом, гидроаккумулятором и фильтрами - 50-60к, септик 150к, газгольдер с внутренней разводкой по дому - 550к, разводка электрики 100к.
>>178021843>газгольдер с внутренней разводкой по дому - 550кдешевле бы было (раза в три) у моеск еще купить дополнительные 15 кв и топиться электричеством
>>178021705Воду не они делали я так понимаю?>Но вода чисто техническая>овощи сполоснуть>для готовки не подойдетИмелись ввиду овощи с грядки? В любом случае можно фильтр впихнуть
>>178021705абиссинка разве глубже 10 метров бывает?
>>178021843Чому газгольдер стоит как дом?
Поясните за дома из дерева. Как там проводку делают?
>>178021984Их ещё надо где-то взять. Качественно сетей очень херовое. Ну и в перспективе это не дешевле.
>>178022029> Воду не они делали я так понимаю?Нет конечно. Они чисто строители> Имелись ввиду овощи с грядки? В любом случае можно фильтр впихнутьФильтр грубой очистки стоит. А хороший фильтр, чтоб прям до состояния питьевой очищал, стоит порядка 150к
>>178022045Ее тебе хоть на 30-40 метров пробурят
>>178022186> Чому газгольдер стоит как дом?Ты в глаза ебешься?>>178021843> Крч дом мне со всеми доработками вышел 1 800 000, > газгольдер с внутренней разводкой по дому - 550к
>>178022215Как и в обычном доме. Только не штроьят, а наружную. Ее потом можно под внутреннюю отделку убрать
>>178022186600-800 тыщ средняя цена за 6 кубовый. практически всегда можно найти дешевле варианты. да даже тупо пеллетный котел поставить и на эти деньги можно 10 лет (как минимум) топить его
>>178022215я имею в виды если кз то там же все сгорит к хуям, не?
>>178022369Ну есть дома которые стоят 500-600к воот
>>178022215если продумано до начала строительства то скрытую, свердят дырки в бревнах. если не продумано то тянут снаружи как в леревнях. называют модным словом ретро. выглядит как говно.я себе провел ее снаружи но в медных трубах, хоь какая-то зщита от спиногрызов и выглядит не так уебански
>>178015693Не слушай его. Это максимум на экспрессе. Два часа в среднем на элке
>>178022601За них я пояснил выше. Машины тоже есть за 30к рублей
>>178022631> я себе провел ее снаружи но в медных трубах> выглядит не так уебанскиТакой-то аутотренинг
>>178022587ну КЗ в 99% происходит в розетках. чтобы вот так просто провод начал гореть - это фантастика. в штатах или финляндии в каркасниках прям сквозь утеплитель провода кладут и не заморачиваются
>>178011551 (OP) Участок миллион минимум. Каркасный или газобетонный дом 80м2 без чистовой отделки минимум 2кк по материалам. Еще миллион на поборы, забор, воду, говно, таждиков на принеси подай.Итого минимум 4кк и год жизни на стройку. Если строить под ключ то еще +1.5кк
>>178021752Быстрый износ?>>178022420>пику них там в дома всякая шушара через крышу не лезет?Алсо, может печку впихнуть/камин. Небольшой дом должен нормально прогреться
>>178022670Как я понял дом у тебя 113 квм. Я сейчас про небольшие говорю
>>178022711сравни сам
>>178023010 Это ретро кабели и розетки стоят как KNX
>>178022900Там цена не столько от площади зависит, сколько от утепления, отделки, наличия/отсутствия окон/перегородок
>>178023010
>>178022783>у них там в дома всякая шушара через крышу не лезет?козы только если, а так в сельских районах никто двери на замок не закрывает дажепечь в доме должна быть обязательно, на мой взгляд
Хочу что-нибудь подобное получить взамен трёшки в Ясенево.
>>178022783>Быстрый износ?ну у них есть плюсы - они действительно под ключ, они собираются и изготавляиваются на заводе, они собираются за неделю. то есть купил через неделю уже живешь. износ - хз. для гаших краев пока что экзотика, сложно найти реальные отзывы.
>>1780235162й пик можно, первый обойдется как три трешки, третий такое говно что даже не надо начинать строить
>>178023194>печь доме должна быть обязательно, на мой взгляд
>>178023516>в Ясенево. 3-шка в ясенево это 10-12кк всего.мимо из ясенево
>>178023572чому третий говно??
>>178023631буржуйка место занимает меньше пекарни, зато ламповости целый вагон
>>178023789>дрова сами себя не завезут и не высушат>вонь и грязь>стоит дороже настенного газового/эл котла>первые 3 часа жарко, потом опять дубак
>>178023090ок>>178023194Я имел ввиду насекомых (трава на крыше способствует их размножению)>>178023518понял>>178023789на целый дом не хватит, к сожалению, да и погореть так проще простого Всем спасибо за советы. Оп ложится спать - завтра на работу. Оставляю тред на вас
>>178023724бездушная бесвкусная поебота
Вот недавно построил продав две двушки в гольяново.
>>178023984Вот недавно построил, продав однушку в Люберцах.
>>178024158Нужно построить зиккурат..
>>178023930ее совсем не обязательно использовать как основной источник отопления. но вообще с учетом того что загородные дома используются как дачи чще всего, то печь - самое оно. обогревателями держишь в доме 10 градусов, это стоит копейки, приехал, хуйнул в буржуйку охапку, через 2 часа уже можно в труселях ходить.> Я имел ввиду насекомых (трава на крыше способствует их размножению)никак не способствует> на целый дом не хватит, к сожалению, да и погореть так проще простого если печь делать в центре дома, то хватит. в финляндии это очень распространенный сценарий - печью греться, а конвекторами не давать дому замерзнуть. а если дымоход чистить раз в год хотябы, и не жечь в печи мусор то не сгоришь.
>>178024341>ее совсем не обязательно использовать как основной источник отопления. Два раза растопишь и будет пыль собирать и место отбирать. Сельская эстетика тоже не всем по нраву, а дизайнерские печки стоят многих килобаксовНужен резерв - ставь котел на баллонах в дополнение к электричеству.Для маленького дома есть газовые конвекторы.>в финляндии это очень распространенный сценарий - печью греться, а конвекторами не давать дому замерзнутьНе печами а отдельностоящими котельными, впрочем не суть, у нас другая экономикаДешевое лепестричесво и утеплитель. Берем дом с утеплением вдвое выше норм и с рекуператором. 10см бетона запасает достаточно тепла на весь день вперед, греем его по ночному тарифу и не знаем бед. Резерв баллонный газ.
Ну что зоркие соколы, забудьте о доме за мильён, о каркасниках и снт.Мимо чел, построивший 200м2 за 10млн
>>17802664810 млн вышло с отделкой?Газобетон?Проект хитровыебанный или стандартный дом для России?