Квартирный вопрос.Сап, мейлруч.Надеюсь ты уже достаточно ночной.Дело вот в чём. Решил я получить второе высшее образование, но за пределами пахомии. Я 25 лвл, без семьи и тян, работаю мимоинженером за 60к, поэтому накомплений за жизнь нет. Кроме двух квартир в Москве, которые судя по оценочной стоимости на циане потянут на 22-23 миллиона. В обоих квартирах есть моя доля - 1/4. Все остальное у сестры. Родителей уже как несколько лет нет. Есть ли возможность выйти в деньги и как это сделать с наименьшими потерями.Благодарю за ответ
бамп
бамп нерелейтид
>>180580010 (OP)>Все остальное у сестрыПродай ей свою долю, ебантяй!/тред
>>180580208Она ей не нужна. К тому же говорит, что у нее нет денег. Я живу на съемной квартире, она стабильно засылает мне копеечку
>>180580208Да хуй он продаст. Сестра может назначить смешную цену в 500к, а никто со стороны четверть квартиры не купит.
>>180580241Как вы, блядь наследство то делили? Как ты оказался, наследником 2раза по четверти, вместо одной но половины?
>>180580297Я с родителями с 17 лет не практически поддерживал связь. По завещанию свои доли они отписали ей
бумп
>>180580241Так доли продавай не ей, а другим. А она может продать одну квартиру, а доли в других у тебя выкупить, и ещё ей останется.
>>180580510Её все сейчас устраивает и ни на какие предложения не реагирует. Долю без согласия другого собственника я продать никому не могу
>>180580010 (OP)1. Сестра продает одну квартиру2. Половина от продажи тебе (за четверть в проданной и в которой она живет)3. Профит?
>>180580605Не готова ни к каким компромиссам. В данный момент она платит мне в месяц половину от арендной платы от второй квартиры. Что-то около 22 тысяч в месяц
>>180580573>При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Можешь продать, закон разрешает, но с определенными ограничениями. Подробнее статья 250 ГК РФ.
>>180580753А толку? Никто в здравом уме не будет покупать 1/4 доли в двушке
Квартирный вопрос, мммм... Постарайся его решить миром с сестрой, но и хуйца не сосни. В конце концов сестра может взять кредит и тебе бабки отдать, а гасить будет с денег со сдачи хат. Ей же выгодно, что у нее будут хаты в полной собственности.
>>180580883Как уговорить человека в здравом рассудке взять на себя кредит на квартиру?
>>180580010 (OP)>Есть ли возможность выйти в деньгиЕсли сестра шлет нахуй - нет. У нас полстраны какие-то доли имеют, и рады бы попилить и конвертировать в скв, но увы, это только по обоюдному согласию всех сторон.
>>180580952Я бы даже заложил эту долю. Пусть под 80% от стоимости. Но требуется согласие собственника. Я хуй знает как быть. Мне денег с аренды не хватает на мою однушку - приходится сверху приплачивать
>>180580931А хули она теряет-то? Гасить будет с выплат квартирантов, а по итогу у нее 2 хаты в полной собственности.
>>180581032А проценты прикажешь мне платить?
>>180581059Отклеилось
Блять начни сдавать свою долю хачам и цыганям с требованием оформить кредит и отдать бабки тебе.
>>180581012Ну ты хоть что-то получаешь, это уже неплохо. У кого-то родня или сама там живет, или просто снимать никто не хочет, но и продавать тоже, и унаследованная недвижка лежит мертвым грузом.
>>180581076У меня нет доступа к квартирам. В одной живет она с мужем и ребенком, в другой - квартиранты
>>180581097Ну ебать включи пидарахомод и приедь к ней с криками и этим предложением. Угрожай ментами и прокураторой. Что ты как маленький
>>180581123> Угрожай ментами и прокураторойВсё бы ничего, только она сама мент
>>180581139Бля. А это сложнее. Она в чем мент? Кадровик какой или следак?
>>180581170Я хуй знает. Капитан полиции. Не интересовался, чем она занимается в мусарне
О, грызня пидорашек за доли в бетонных тюрьмах. Люблю такое.
>>180581192Ну тогда хз. С ментами связываться в таких дела ну его нахуй. А ты ей вообще говорил что ты хочешь? Какая реакция была?
>>180581241Сказала, что ее все на данный момент устраивает. Будет продолжать мне платить с аренды и других вариантов нет
>>180581139Смотри. у тебя получается суммарно половина квартиры?Так вот берешь ипотеку - покупаешь долю сестры в твой квартире которую они сдают, а потом продавай квартиру - отдаешь ебатеку и вот твои деньги с половины квартиры.
>>180580846риэлторы
>>180581306> Так вот берешь ипотекуНе вариант. Мне нужны деньги, а не квартира. И не через N лет, а до конца года
>>180581192Похуй. Порядок пользования общей долевой собственностью определяет суд.
>>180581355Ну блять обьясни это сестре вы же не чужие люди. Может и прокатит. А вообще КАК ВЫШЛО ЧТО РОДИТЕЛИ ТАК ПО ЕБАНУТОМУ РАСПОРЯДИЛИСЬ ХАТАМИ БЛЯТЬ????
>>180581394Не общался с родителями с 17 лет вплоть до их гибели. Оба отписали свои доли сестре/конец
>>180581391И что я по суду получу? Мне нужны деньги, а не квартирные войны
Куда учиться хочешь? Сколько айлтс?
>>180581498На маняврача собираюсь
>>180581524В какую страну?
>>180581429Ну вот и хуй соси теперь. Либо устраивай так не желаемые тобой квартирные войны. Просто так ты уже НИХУЯ не сделаешь.
>>180581558Учиться?
>>180581573Блядь да)
>>180581572Я думаю предложить сестре мену долей, чтобы в одной квартире стало хотя бы 1/2. Её я точно смогу продать. Но боюсь, что она на такое не пойдет>>180581593Кипр
>>180581603Сомнительный выбор. А почему?
>>180581617Самый дешевый вариант на данный момент
>>180581627А перекатиться то туда можно после вышки? И вроде я слышал что в германии почти бесплатное.
>>180581667Поступить без вышки нельзя. Мне нужно 4 года + обучение на английском
>>180581685По поводу вышки потому что только магу смотрел. А все маги там почти на ангельском и есть айлтс от 5.5 даже
>>180581743Не в курсе про маги и их требования
>>180580846Смотря какая цена вопроса