>>2019587 (OP)
Ну я готов побыть рабом ипотеки в 2% как на швятых америках

Девелопмент — слово, используемое в среде русских риелторов для обозначения деятельности риелтора, который занимается посредничеством при спекулятивных операциях не только с готовой недвижимым имуществом, но и с ещё не готовой недвижимым имуществом (такой риелтор называется «девелопер»).

>>2019587 (OP)
Страна умалишенного быдла, хули.

>>2019597
Только пока не узнаешь, что местный негр Джон получает в 2 раза больше тебя. Ведь у него нет еботеки

Я хотел поменять квартирку, но сейчас думаю сделать норм ремонт и остаться в старой. Ну нах этот рынок с риэлторами, ипотеками и другим наебаловом.

Я вообще считаю, что ебатеку нужно сразу списывать с зарплаты. Только пидоран получит свои заветные 30К, как сразу -25000. Плюс ещё и комиссию нужно снимать за такой быстрый перевод. Пусть еботекорабы страдают.

>>2019587 (OP)
Самое смешное, что даже вторичка 60-х годов качественнее, чем та параша, что возводят дикими темпами в стране. Реальный прайс этого говна должен быть в два раза ниже, чем древней вторички. Да под такой-то процент, лол.

Всегда чувствовал, что это наебалово

>>2019587 (OP)
>И эта "Савва" это не фейковая залупка

>>2019587 (OP)
ЕСЛИ ЕСТЬ БАБЛО НА ХУЙ НУЖНА КВАРТИРА В МОСКВЕ ЕСЛИ МОЖНО КУПИТЬ ООСБНЯК НА БАГАМАХ??

Немного не понял.
Т.е хочу взять хату в ипотеку.
Допустим, она стоит 1 000 000.
В банке будет 10%, у застройщика 5%.
Где тут наеб?

>>2019587 (OP)
Анон всегда оказывается прав в итоге. Анон говорил, что человеческая суть - рабовладельческий строй - анон оказался прав.

>>2019587 (OP)
ИЗЪЯСНЯЙСЯ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ УЕБОК, НИХУЯ НЕ ПОНЯЛ ЧТО У ТЕБЯ НАПИСАНО.

>>2019798
Просто базовая цена хаты больше у варианта 5%.

>>2019770
Двачую сэра, я видел как и из чего строят эти дома, этот дырявый кирпич из говна, этот бетон замешанный на ссанине, эта хуевая дешевая сталь, которая без должной изоляции(которой, конечно же нет), с от влаги через 5-10 лет после постройки начнет лопаться под весом конструкции от коррозии погребая под собой сотни людей. Никто не контролирует эти стройки, это просто пиздец. Зато финансы успешно контролируют разворовывая и наебывая людей сдавая дома в эксплуатацию лет на 5 позднее обещанного срока. Взять всех этих пидоров гнойных и к стенке поставить бы.

>>2019587 (OP)
> https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/15/741558-zastroischiki-snizhennuyu-ipotechnuyu-stavku
Статью уже удалили, осталась только в гугле https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:fZ9byxJkcQ8J:https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/11/15/741558-zastroischiki-snizhennuyu-ipotechnuyu-stavku+&cd=1&hl=ru&ct=clnk&gl=ru

>>2019798
Цена сниженной процентной ставки заложена в стоимость квартиры.

>>2019587 (OP)
>тем больше лояльных трудовых ресурсов
Чистая правда. Это единственное, что заставляет людей въёбывать по 12 часов без отпусков и оплачиваемых больничных в жутких условиях. Вопрос про ипотеку на собеседованиях обязательный.

>>2019896
Еще один повод не покупать новую хату. станусь лучше в качественном 15-летнем доме.
Спасибо Анончик

>>2019897
Всё там на месте.

>>2019927
> Вопрос про ипотеку на собеседованиях обязательный.
То есть надо отвечать "да", иначе слишком рискованный кадр и не возьмут?

>>2019927
>>2019870
Теперь понял. Короче, тупа психологический эффект. Мол 5% меньше, чем 10%, вот и берут все 5%.

>>2019870
Всеми новостройками управляет Сбербанк (он инвестирует в это строительство), а потом продаёт по фикированным нерыночным ценам (нельзя взять кредит в Сбере под вторичку, только под залог и с конским процентом как потребкредитование), тем самым надувая рынок недвижимости. Реальная рыночная стоимость коробок из бетона в 2 раза ниже. Сбер строит, сбер держит цену, сбер продаёт. Квартира в Москве должна стоить примерно как квартира в Риге или Праге, а она в 2—3 дороже. При этом строители тоже в анальном рабстве у Сбера. Госбанк доит пидорашек(доля государства более 50%), шивтой планчик, как вы и хотели.

>>2019896
Двочую.
Хочешь хорошую хату?Делай ее сам.

>>2019896
>Никто не контролирует эти стройки

Плез. Целое министерство строительства, как мин.обороны или МВД, минфин, минобр. Всё плохое от отсутствия рыночной конкуренции, в США при капитализме строили небоскрёбы 100 лет назад высотой 250(!) метров (Вулворт-билдинг 1913 год), до сих пор стоят. Всё говно от таких манек как ты с типичным этатистким уууу КОНТРОЛИРОВАТЬ.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Вулворт-билдинг

ЭТО ВСЁ ПОЛУМЕРЫ. ПОРА УМЕНЬШАТЬ РАЗМЕР КВАДРАТНОГО МЕТРА!

>>2020043
Недавно я купил хард на 4тб, а там оказывается 3.5тб. С метрами ящитаю надо так же сделать.

>>2020054
0.5 Тб - под госнужды.

>>2019587 (OP)
Ммммм... )))
Жду введения крепостного права, и принудительной чипизации населения.

Коротко о себе - своя однушка, полное отсутствие долгов, кредитов и ипотек. Только накопления и биткойны, только хардкор!

>>2019896
>Никто не контролирует эти стройки
Откуда такая инфа? Сам придумал, скорее всего.
Я работал некоторое время близко к этой кухне и суровее инспекции нет нихуя: не потому что их заботит безопасность быдла в коробке, нет. Просто их з/п прямо пропорциональна количество выявленных нарушений, даже собачье говно на площадке - это галочка в журнал, за которую придется ответить.
Купить инспектора? Опять же хуй, придется платить нихуевую долю его начальнику, потому что тот не дебил и вряд ли одобрит перекачку бабла из кармана в карман на мимо его собственного. В итоге эта тяжба сводится к тому, что дешевле просто сделать нормально, чем искать обходные пути.

>>2020063
Только бабкина квартира

>>2020063
братуха. мы с тобой враги государства

>>2019798
застройщик может выдат ькредит в зелени и если доллар на 120 прыгнет ты соснёшь

так же застроищик может подделывать документы

>>2020052
ты выдрал картинку из книги еблан.там тоже не идеал но в целом русня хуже африки

>>2020064
Вот я и говорю, за внешний вид они заботятся. Я работал подсобником, 2 года на одной стройке, от и до, по настоящему стали приезжать инспекторы и проверяющие когда дом уже стоял, когда мы несколько раз отбойниками разъебывали несущие конструкции, для проводки вентиляции, никто даже слова не говорил, лол.
Алсо, вижу тут сразу подрядчикам хуеплетам сразу забомбило в треде. хе-хе.

>>2020052
Что сказать-то хотела, маня?

>>2019987
Угу. Если ты на съёмном или ипотечник, то будешь терпеливым на потогонке. Дети и жена - это дополнительный плюс. Другое дело, что потогонка не нужна, но хуй найдёшь лучше в наше время. Я полгода без работы сижу.
А независимый и свободный слишком пугает ебанутых эйчарок. Как так, тебе 28, с квартирой, а ты холост в собственной квартире??? Мы вам перезвоним.

>>2020119
> Развиваются те рынки, где нет государства
Маня, не слышала про монополии.
Рыночек порешал, ога.

>>2020066
Твои голубые мечты, сынка?
Квартиру я купил уже в 23 года.

>>2020159
Слышал, и самая плохая монополия, всеохватывающая, — монополия государства. Или барин из Гугла плохо, а барин-чиновник, барин-номенклатура хорошо? Ты же не пользуешься продуктами Гугл, я надеюсь?

>>2020209
Государство имеет социальные обязательства. В разной степени, но тем не менее. А вот всяким эплам--насрать, вон они сапог в анус засовывают старым пользователям и в хуй не дуют.

>>2020214
>Государство имеет социальные обязательства.

Марня, плез. Обязательства пидорнуть тебя в армию? И отправить в атаку с заградотрядом НКВД? Грабить налогами и ездить на виллы на праймовых тачках, поёбывая лолит?

Мань, ты уж будь последовательным, и отбрось свою религию, что это разные монополии. Раз уж ты объявил монополии врагом, то почему закрываешь глаза на главную мнополию, которая даже твоим аналом владеет? Реально каждый день за тебя решает.

>>2020031
Это мы плохо живем потому что небоскребов нема. Вот построим - тааак заживем.

>>2020119
>что видно даже по движению
Так ПДД , наверное, еще не придумали.

>>2020214
Так не покупай продукцию эппл. Тебя ведь никто не гонит в аппстор? А тут Кисель из телевизора открыто говорит, что надо бы зарегулировать еще свободные отрасли, увеличить влияние государства, бла-бла-бла. Думаешь там будет эффективный менеджемент? Он эффективный в росавиации, госкино и прочих госнавозах? А чтобы не даром всё это было в лучшем случае введут анальную пошлину, сбор какой-нибудь. В худшем заставят тебя покупать Эльбрусы и накатывать РуссуюОС из-под палки.

>>2020243
У тебя в голове каша из говна. Тебе сколько лет?

>>2020258
Манька, не путай причину и следствие. Небоскрёбы появились от свободы, строй-зарабатывай, министр строительства Миша Мень не придёт к тебе чтоб НИПУЩАТЬ ЗАПРЕТИТЬ, своему сберу разрешить чтоб гнрабить пидорах подписывая на пожизненный кредит до пенсии за надутую по цене квартиру в 2—3 раза.

>>2020262
Почему? Придумали. Видишь никто никого не давит, не дрифтует. Люди способны к самоорганизации, и только в условиях запрета от чиновника начинают массово нарушать естественные нормы безопасности.

>>2020082
я молодес, знаю. распределенка, блокчейн, сколково, распил, все дела

>>2020264
Вскукарек защитан.
По делу-то, маня, по делу-то что? Почему ты борешься с маня-монополиями, которых я даже не замечаю в жизни, а с всеобщей монополией не борешься? Ебать ты неполседовательная манька у мамы.

>>2019927
Давай подробнее.
Как это цена заложена в стоимость?
Допустим есть хата ценой 5млн площадь 80 квадратов. Цена за квадрат 62,5килорублей. Неважно где, Ебург, например.
Допустим, есть у меня лям взноса, остается 4млн. в еботеку, допустим на 20лет. Ставка 10%. По калькулятору получается за 20 лет я выплачу банку 5,26млн. руб процентов. А если ставку взять 5%, то выплачу при тех же параметрах 2,33млн. руб. То есть банк теряет два миллиона. Хочешь сказать что они эти блядь два ляма накинут к цене квартиры и вместо 5 будет 7 лямов цена? Ну и дохуя народу возьмут такую еботеку? Тем более с увеличенной ценой увеличится опять же и переплата.

>>2020107
> пугает ебанутых эйчарок.
ТРРИГГЕР НЕ НАВИЖУ ЭТИХ КОРПОРОТИВНЫХ ПРОМЫТОК, У СУКА, УБЬЮ НАХУЙ!!!!!!!!!1111111ОДИНОДЫНОД

>>2020280
Нихуя ты далбаеб братишка, ну хули придется к тебе таджиков подселять которые строили твой дом

>>2020311
Была базовая цена квартиры 100% и 10% кредита (это грубо округляя), её сделали в цене 105% и ВСЕГО 5% ипотека.

Это стандартный трюк же, а авто они этим занимаются лет 10 уже, как первые таки предложения появились, где-то в 2008-ом первые объявы появились, так-то чтоб было понимание ЦБ не разрешает кредит ниже ставки рефинанисрования, поэтому документы на подпись тебе дадут именно что ты 10% по-прежнему платишь, а 5% переплаты компенсируется скидкой на авто.

>>2020263
> еще свободные отрасли,
Свободные от чего. Лично тебе какая разница кто владеет так называемыми "свободными" отраслями? Капитал от государства не отделим, в этом суть капитализма. Везде так.

>>2020291
>маня, по делу-то что? Почему ты борешься с маня-монополиями, которых я даже не замечаю в жизни, а с всеобщей монополией не
Понятно, очередной школьник-экономист из штаба навальнера.

>>2020311
Хата эта просто стоит лям, и банк или поимеет с тебя 2.5 млн процента, или поимеет 5 млн процента.

Цена монолитного строительства 1квм приблизительно 200 баксов( полная чистая себестомость, включая зарплаты и тд). Дальше прибыли и маржу можно посчитать.

>>2020280
Почему, работники Форда получали годовую зарплату в стоимость трёх производимых авто. А рынок труда общий, а не какой-то отдельный. Советуны, которые строили Дом на Набережной для министров тоже там никогда не жиди и жить не будут, но на квартиру в Нью-Йорке ребята с пика заработают, не на Махеттене, но в Куинсе или Статен-Айленде точно, а в Бронкс они даже не зайдут.

>>2020353
Ну так пот делу у мани-кукаректора что-то будет?

>>2020031
Ой, не всё. Львиная доля говна - от таких манек, как ты, с типичным анкапским уууу РЫНОЧЕК.

>>2020311
Ну, во-первых, у сбера на сайте заявлено 9,4% на вторичку, и 7,4% на новострой. Да и то с мелким шрифтом про условия. Разница ну никак не вдвое. Можешь пересчитать сколько там разницы, мне лень, но уверен, что у тебя эта "доплата" не вызовет подзрений, ведь ты не знаешь сколько себестоимость квартиры в человейнике посреди нигде.
Во-вторых, девелоперы, внезапно, тоже кредитуются и страхуются. А еще всевозможные обеспечения в случае если заключается госконтракт с муниципалами на покупку нескольких квартир для переселенцев. Возможна ситуация когда застройщик жертвует маржой ради льготных условий по услугам банка? Вполне.
В-третих, заёмщик обычно берёт больше чем нужно. И если во вторичке, как правило, уже можно жить, то новострой приходится допиливать. Снова профит (хоть и не заложенный в цену кв.метра) банку.

>>2020432
1. Разговор идет что будет типа 5% с включенной разницей в цену квадрата еще около 5%. А не про то как сейчас реально. Сейчас реально в сбере 9,4 на новострой при подтверждении дохода 10,4 без подтверждения. 7,4 - пиздеж, там как раз разница в 2% включена в стоимость метра и застройщик должен работать по этой программе со сбером. Однако, почему то таких долбоебов негусто, я узнавал когда хотел взять еботеку.
2. х.з.
3. Так и есть.

>>2020329
вот ты свое нутро и проявил, падла буржуйская. то есть ты себя считаешь лучше таджика?

>>2020490
Ноу оффенс, бро, но я что-то не понял твой пост. Особенно его конец.

>>2020506
По последнему пункту - согласен что заемщик берет больше чем нужно. Чтоб на руках деньги остались на ремонт проживание и т.д. Профит для банка.
По поводу "во-вторых" не владею информацией, может все и так как ты пишешь.

>>2020535
Не, я про "Однако, почему то таких долбоебов негусто, я узнавал когда хотел взять еботеку".

>>2019814
Так может стоит подумать о его возвращении на выгодных анону условиях?
Политпартию основать, обозвать Цивилизованное Варварство, к примеру.
Программа - вернуть рабство на добровольной основе.
То есть подписываешь контракт раба на год - и все, на год ты вещь бесправная.
хозяин гарантирует не наносить тебе травм и увечий, кормежку и жизнь.
при соблюдении этих условий распоряжается твоей сексуальной и трудовой свободой.
рабочий день - как сейчас не более восьми часов, сексуальные утехи, если предоставляются лично хозяину, в трудовой день не входят
Как думаешь, анон?
охуенно жи

>>2020382
Щас я тебе тут в треде пару по политэкономии прочту. Разбирать кашу в твоей башке..
Изучай матчасть для начала не по роликам навальнера.

>>2020603
манямировый раскукарекался о государстве и закономерно слился, так как не может ответить за свои слова и прочитать лекцию по полит экономии, о которой он для понта вскукарекнул.

другой анон

>>2020572
Когда хотел брать еботеку, в сбере сладко пели что да, есть такая ставка работаем. А когда начал обзванивать застройщиков, оказалось что никто не работает с ними по этой программе, т.к. фактически застройщик должен увеличить цену квадрата пропорционально, чтоб эти 2% банку покрыть. Или покрыть это из своего кармана, оставив цену той же. И никто из застройщиков, которых я обзвонил (штук 5) не работает по этой схеме. Говорят что зачем это надо из своего кармана платить субсидируя ставку. А если цену за квадрат повысить именно под эту программу никто нахуй не будет брать. Начнутся тупые вопросы, а почему квадрат так стоит 60т.р. а так 64 например.

>>2020413
Эта страна продукт коммиманек, кто вам, этатистомянькам, говна в жопу залаил? Горбачёв штоль? Так он креатура КГБ, своего поставили, пришедший с планом Ускорение(посмотри в вики о чём там), только когда настал лёгкий голод от этого Ускорения, высрал (вместе со всем политбюро) Перестроечку, сами поняли что коммунизм днище ебаное, реально неподъёмный манямир, и все как один остались у власти.

>>2019897
ОП криворукий хуй. В ссылку слепил скобку и запятую.

>>2020603
Политэкономии, как науки, не существует, клован. МААААМ, ну скажи им базис и надстройка, ну мааам. У меня вышка ф-т Экономика и Управление на предприятии, специализация Управленческий консультирование (консалтинг), не порвись только сразу.

>>2020705
>Политэкономии, как науки, не существует
Дожили с такими выпускниками-экономиздами всё проебем окончательно.

>>2020676
> пост, подписанный другой анон.
> двачую 2
че не ясно то, ссыкло, прячущееся за йобой?
И как йоба избавляет от необходимости отвечать за свой вскукарек, не понимаю.
И даже если тот же, как йоба отвечает на суть вопроса?
Сливаеться? Но йоба не сливается, а вот анон может зассать и слиться, конечно, можно обоссаться и не отвечать
Тот самый другой анон.

>>2020806
Ебать у тебя бабахнуло.
Зашивай жёпу, даун.

>>2020741
Маня, политэкономия — это манямир для планчика, не более. Нет ни одного ВУЗа изучающего это говно красного мамонта, ты ещё пожалей что истории КПСС не изучают, лол. Ты ж хуесос из ПТУ, иначе не хотел бы казаться умнее чем ты есть, бросаясь тезисами престарелых красных хуесосов, окончивших в 60-х при швитом шшшр, из всех мантр в экономике прижилось только определение добавочной стоимости(именно в этом статусе он есть в курсе Истроя экономических учений и Истории Экономики — это разные диссциплины) , но тут надо сделать сноску сам Маркс считал Адама Смита (невидимая рука рынка) гениальным экономистом и под его влиянием писал свой Капитал, который не дописал, разуверовав в манямир, допиливал Энгельс уже после смерти Марска. Даже ваши КПРФ-мани не бросаются такими словами как политэкономия, это сразу маргинализирует говорящего, поэтому тут скорее всего ты набрался говна в рот из каналов совковых ютуберов уровня Калашникова(или как его шшшр-маня с петлёй на шее), он кстати кто по образованию?

>>2020908
>Нет ни одного ВУЗа изучающего это
Именно поэтому мы с каждым годом и скатываемся всё ниже.
>сам Маркс считал Адама Смита (невидимая рука рынка) гениальным экономистом
Охуительные истории.

>>2019870
россияне живут и ждут
уловляя малейший знак
понимая, что наебут
но не зная когда и как (с)

>>2020941
Хуесоса из ПТУ надо в говно мордочкой тыкать. Открывай пасть, ПТУшник, буду ссать тебе в неё на газах у всего мира.

Научная новизна идей Карла Маркса
Маркс опирался на идеи Адама Смита и Давида Рикардо. Именно эти английские экономисты сформулировали трудовую природу стоимости.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Капитал_(Маркс)

Именно поэтому швитой шшшр стал клянчить гуманитарочку ты хотел сказать? Шоб полакомиться ножками Буша. Лол блядь.

>>2019587 (OP)
>готовы больше трудиться за меньшие деньги
О да, дебилам невдомек, что чем меньше денег у работника, тем меньше доход производителей, например, нормальной еды. И в итоге даже убербогатые жрут горючий сыр, потому что нормальный не производит никто.

>>2020705
Защита государства - необходимое условие существования монополии.
>Кукареку, у меня диплом - всем молчать!
По делу-то что хотел сказать? Авторитет - не аргумент, на бордах абсолютно все - известные ученые.

>>2019712
И правильно делаешь особенно учитывая из какого говна и палок строят новые дома что они после сдачи сразу трещинами идут.

>>2020098
>>2020064
Есть куча способов наебать эти проверки не говоря уже о том что проще завезти бабла начальнику и все.

>>2021627
>>2019712
Бери в доме где фундамент запроектирован в виде монолитной плиты. Нихуя трескаться не будет.

>>2021755
> монолитной плиты
Которая сама раскрошится к хуям и развалится ибо залили ее через жопы с метровыми пустотами и хуй пойми из чего.

>>2021761
Хуйню несешь из принципа?

>>2021627
>И правильно делаешь особенно учитывая из какого говна и палок строят новые дома что они после сдачи сразу трещинами идут.

Живу в ДС-2, в этом году (вроде летом) в Мурино крыша школы рухнула (над спортзалом). Пиздец, если бы осенью случилось, когда туда бы пошли личинки нищебродов из местных человейников.

>>2019814
>Анон говорил, что человеческая суть - рабовладельческий строй
Фейлософы любят говорить, что развитие (всего) идет по спирали. Раньше рабов удерживали от бунта розги, пытки и надсмотрщики, а теперь - еботека и пынепропаганда. На следующем витке развития прибавятся анальные чипы, которые помогут контролировать поведение пидорах.

>>2022618
Кек я там рядом живу, причем школу ту строили те же ебанаты что и дома вокруг, у местных теперь очко хорошо так сжимается.

>>2020588
>Как думаешь, анон?
Думаю ты пидор.

Пожалуй надо наскринить этого коммуниста, лол. И тредик в архивач на память, чтоб потом пруфцы на него кидать.