Съемного жилья тред стартует здесь.Аноны, хотим с тян снимать комнату в ДС. Какие подводные камни, кроме мелкого личного пространства и поехавших соседей по квартире/лестничной клетке? В тред призываются аноны, снимающие какое-либо жилье.
>>137950854 (OP) Бля, лучше в Белорусь чем ДС
>>137950854 (OP)Не пытайтесь снять САМЫЙ дешевый вариант. Либо будет убитый ремонт, либо владелец с прибабахом.Посмотрите вместо комнаты в ДС, квартиру в подДСе. Их щас как говна за баней.Ну и чекайте договор/документы. Составьте опись имущества, чтобы при выезде не было претензий от владельца.
>>137951290Мы смотрим в общем до 20 тысяч. Суть в том, что ремонт в любом случае будет убогим, но есть своя, недавно купленная икеевская мебель. В случае чего можно договориться и перевезти ее. >владелец с прибабахомВот как раз этого я и боюсь, ибо было тут одно объявление... 13к, ремонт не самый ужасный, но в соседней комнате живет ДЕД, сука! А по гуглению номера еще и другие объявления от владельца номера вылезли, старые, правда, но аж три штуки: две квартиры в аренду и одна на продажу за 12 млн. Это агенство, получается, или как? Потому что на циане ничего сказано не было про того, кто размещал объявление>в ПодДСеМы и так из ближайшего замкадья. Тянка хочет нормально добираться на работу, а не вставать в срань и тащиться пешком до электрички, поэтому такой вариант отпадает, хотя я предлагал ей посмотреть то, что и в области как бы, но более удобно в плане проезда
>>137951290Насчет документов. Какие нужно попросить предоставить? Опись - да, я тоже думал. Это непосредственно при заселении уже?
>>137951844>Какие нужно попросить предоставить?А вот хер знает теперь. Свидетельство о собственности отменили. Теперь все в электронном виде, хз как получить актуальное.
>>137952233Да, никак, наверное. Вот еще ситуация думаю, она распространенная: моя бывшая и ее мать снимают двушку. Одну комнату они сдают. Естественно, никаких документов у них нет. Но сдают!Наслышан, что некоторые так же берут и снимают квартиру у собственника, например за 30 т.р. по хорошему объявлению, а сдают ее за 35-40 т.р., не живя там. То есть квартиру эту пересдаешь и сидишь на жапе, получая из ниоткуда деньги.
>>137952233>Свидетельство о собственности отменили.На руки все равно дают если попросить, любой рантье его имеет, потому что без него ни один риэлтор или съемщик даже не посмотрят на него.Нет свидетельства - шли сразу нахуй.В договор паспортные данные вписываются и твои и владельца помещения, и лишь после подписанного договора и проверки всех документов можно платить.До - ни в коем случае, наебут 146%.
>>137950940Ты бы ещё Казахстан предложил. ДС - один из немногих городов СНГ где есть нормальная жизнь.
>>137952441>То есть квартиру эту пересдаешь и сидишь на жапеЕсть риск отпиздюдиться от хозяина, если ему не похуй.А так придет, увидит что там другие люди и погонит в шею всех кто там живет. И будет прав.Обычно в договоре прописывается этот момент насчет лиц которые могут там проживать.Все остальное на лохов.
>>137952515Спасибо за важную инфу, потому что мы с тянкой такие СРАЗУ В БОЙ ТИПА ВЪЕДЕМ ХОТЬ ЩА она, точнее.., я-то чую наипалово и не рвусь особо, нужно сначала изучить матчасть Этот договор где-то заверяется или составляется просто на месте в двух экземплярах? И как конкретно он называется? Договор о съеме?
>>137952622Вот это радует.
>>137952834Прогугли типовой договор о найме жилого помещения.Заверяться он может у риелтора который посредничает, тогда при любом наебалове ответственность несут и они.Либо тупо в 2х экземлярах, обязательно проверь что условия в обоих прописаны одинаковые, ну и один хранит хозяин, второй ты.Договор пока живешь там не выкидываешь, а хранишь в надежном месте. Да и после того как съедешь полгода лучше не выкидывай.
>>137952834Начни наверное с гугла, а то ты щас спросишь какой рукой деньги передавать и какой ручкой документы подписывать
>>137952963>тогда при любом наебалове ответственность несут и ониответственность риэлтора заканчивается при въезде в квартиру.если тебя владелец на след день выселит, то риэтору это до фени
>>137953058>то риэтору это до фениНу нее, поверь, нормальной конторе репутация дороже.Если тебя выпиздуют в обход договора, то полиция в первую очередь к ним придет, а не к арендодателю.
>>137952963Хорошо, понял. Спасибо. Думаю, если собственник будет, то можно без нотариуса все сделать>>137952998У меня плохо с поиском информации, чесслово
>>137950854 (OP)Комната - это не очень, чувак. Для двух людей противоположного пола - тем более.Как ты правильно заметил - это фактическое отсутствие личного пространства и сам факт наличия левых людей на хате.Мы с тянкой снимали полтора года комнату у 40-летнего одинокого сыча в трёшке. Ближнее замкадье.И хоть относительно повезло с хозяином, сильно било по психике невозможность по-настоящему чувствовать себя дома. По крайней мере меня.Хозяин выдвинул резонные требования - не разводить срач, не шуметь в неположенное время. Не таскать еду, не накручивать счета (ибо были включены). Не водить толп и ночёвщиков. Ну и вести себя пристойно. Со вписками как-то разобрались. Просто ставили ему пузырь и/или еды. С ночёвкой только в исключительных случаях оставлял до одного человека. Холодос был один, но понятно, что разделён. На двери врезан замок (сами при въезде сделали, у него на комнате тоже был).Разделённый санузел хоть и спасал, но не всегда была возможность нормально помыться/постирать шмот. Курил я на балконе. Постоянно по ушам ездил телик в большой комнате. От души поебаться можно было только тогда, когда его не было, а не когда приспичит. Платили 9к с коммуналкой. Вполне нормально. К счастью ещё, он не пиздил наши продукты (только спрашивал иногда, типо банана там, пельменей, бухла).Но может и не повезти совершенно и все эти моменты будут чуть ли не по расписанию.Короче, тесно и сильно зависит от хозяина, да.Я бы посмотрел отдельную однушку вместо этого.
>>137953650Поддерживаю.Сам живу два года в коммуналке и реально расслабиться невозможно. Потрахаться с орами не могу, чувствую как бужу соседей и вообще не комфортно.Постоянный шум от телека громковключённого и сигаретный дым во всей квартире. ААААА. Нахуй я купил эту комнату.
>>137953650Да, я понимаю, что это дерьмо какое-то, но ваше положение еще норм, раз замок без проблем поставили, другой хозяин квартиры мог бы быть против. Тянка просто хочет побыстрее уже свалить, а я ей говорю, что это говно, по сути. Денег снимать квартиру пока нет, потому что я не работаю, так бы сразу квартиру и рассматривали...
>>137953860А почему вы не найдете компромисс с другими жильцами? Это же ваша общая жилплощадь. Я не понимат.
>>137951773Бросай тню, очевидно же
>>137954285Если коммуналка и компромисс - это хорошо, конечно. Но это всё равно совместное сожительство с другими, чужими людьми. Да и стоит ли говорить, сколько разных историй бывает в таких случаях. От банального воровства до бытовухи.>>137954018Может тогда сначала ты себе работу присмотришь и потом уже и будете решать, с учётом всех локаций?
>>137954847Да она меня просто дропать собирается из-за того, что я сычую на шее у родителей. Это уже другая история, но упомяну только, что дело не в деньгах, а в том, что она хочет жить со мной, но не хочет жить в ебенях, потому что куча времени и сил уходит на этот сраный проезд то бишь хочет нашу совместную жизнь вытащить на более комфортный уровень, где меньше нервов тратится и больше свободного времени. Да, собираюсь устроиться на работу в ближайшее время и надеюсь, что за этот период не произойдет ничего плохого. Говно, короче, мне реально не всралась эта комната, если честно. Извини, что отошел от основной темы треда, биопроблемы
>>137955141Понимаю. Ну дык попробовал бы её урезонить, раз уж вы стоите на пороге того, чтобы съехаться.Мы сами не от хорошей жизни тогда комнату сняли. В семьях не без проблем было, хоть и работали оба, а тян ещё и училась заочно. она моим предкам не нравилась, на вопрос о сожительстве ответили непреклонным отказом (при огроменной хате), а её саму вообще в семье в хуй не ставили. Решили, что комнаты хватит, а остальное лучше потратить на себя. Ну и вопрос местоположения был не последнимНо если бы я бы сейчас был вынужден повторить этот опыт - то я был бы пас. Только отдельная хата, только софткор.>>137953650-кун
>>137955521У меня история немного другая. Учусь я, причем на очке. В семье мои отношения с родителями не очень, тню же очень любят и сожалеют, что она больше не живёт с нами свалила в итоге в хостел и типа ждет, когда я уже буду готов дислоцироваться в ДС. В семье еще родился ребенок, который орет со всем вытекающими, а в квартире нет межкомнатных дверей от слова совсем да, туалет и ванная отделены шторками. Естественно, тут поедет любой, ранее не живший в таких условиях + постоянная ругань между самими родителями. >только отдельная хатаТут люто двачую. Надо уже как можно быстрее решать все с работой и перекатываться не поменян паспорта, не получен военник, но все в процессн, хотя могло быть уже завершено куда раньше%%.
>>137956028Сорри, с разметкой обосрался. Про отдельную хату без спойлера
>>137956065Блдж, внизу там тоже не так спойлер поставлен. Задолбался.
>>137956095Везде короче сраные спойлеры не в тех местах стоят
>>137956028Слушай, ну как так-то, что дверей нет? Пару месяцев на хуйцах с гречкой посидеть и можно уже хоть что-то сделать.Ну а в целом - понятное дело. Раз уж всё на тебя давит и нет возможности соблюдать гармонию - надо валить.
>>137956256Ну типа затянувшийся ремонт бла-бла. На деле батя просто нихера не делает уже много лет и ему пох. Ни рождение еще одного ребенка, ни моя тня, ни множество других факторов никак не влияют на его нихеранеделанье, но нанимать кого-то он не хочет. Квартира вообще не отремонтирована в принципе, только за последние пару лет появилась кухня и более-менее ремонт в одной из комнат. это если его руками В моей комнате ремонт сделан мамкой кое-как достаточно давно, мебели не было, только стул и совковая кровать, лол. Добавился еще такой же совковый шкаф все из моего детства и даже еще из маминого, но меня это добило и мебель полностью заменил. Сейчас конкретно в этой комнате все выглядит гораздо лучше, чем во всей квартире, лол
Ладно, нужно спать валить, голова болит уже от этого всего. Отпишусь в треде, если доживет до утра но это вряд ли
>>137951773>Мы смотрим в общем до 20 тысяч.Почему не снять целую однушку за 30?
>>137956550Так я и думал. Хотел было посоветовать нанять, наконец, людей, но прочитав про совковые шкафы передумал. на самом деле нетСам делал ремонт недавно. Самое сложное - найти порядочных исполнителей. Сам как начал гуглить ту же поклейку обоев - как-то остыл. В итоге с третьего раза нашлась женщина с опытом. Одну комнату в ~20 квадратов пидорасила джве недели каждый день. Отдирала, шпаклевала, делала потолок, все дела. За работу отдал 18к, плюс расходники и обои за 12к. Дверь за ~13к. Мастеру за дверь, разводку розеток - 3к, расходники ещё 3к. Другу поляну накрыл за 1.5к на двоих за помощь с мебелью.Ремонта не было 15 лет, качественная новостройка на гране элитки.Пробило что-то, лол. Хотел вообще тред на эту тему создать, но да хуй с ним.
Зависит от соседей. Живу с другом в комнате что снимает в комуналке. Соседи люди как люди. У других бывают и пьяницы и скандалисты.
