Сап /bХочу услышать мнение шарящего в вопросе недвижимости / "инвестиций" битарда, суть:Есть лучший друг (живет один в своей хате, программист [удаленка] 300к/сек100к/мес, хикка), у него появилась вторая квартира, умер дедуля - (убитая в 0, двушка, комнаты не проходные, 42 метра, окраина ДС, 10 минут до метро на трамвае), товарищ планирует сделать там йоба-ремонт и сдавать, но т.к. он крайне асоциальный и не имеет достаточного бюджета для фулл йоба-ремонта, а так-же выходов на нормальных ребят в данном вопросе, предложил мне следующее: Я организую процесс ремонта и беру управление всем сформированным бюджетом на ремонтные работы, причем 50% бюджета - мои вложения. В итоге вначале сдачи квартиры, вся арендная плата идет мне, пока не вернется депозит + 75% сверху. Друга знаю примерно 15 лет, обоим по 25.Знакомый риелтор оценил возможный ежемесячный профит со сдачи данной хаты с йоба-ремонтом в 35 / 40к в месяц.Собсна, где можно проебаться? Отметаем вариант друга-крысы сразу.
>>148762802 (OP)Договор подпишите. Так, на всякий случай.
БАМП 1/10
БАМП 2/10
БАМП 3/10
>>148762802 (OP)Если ты отмёл крыса-куна сразу, то нахуя сюда пишешь? Убедиться что твоя гениальная схема на птичьих условиях будет тебе приносит по 40к? Удачи йоба.
>>148762802 (OP)Каким образом проебаться? Ты другу не доверяешь что ли?
>>148763028Ну может есть какие-то определенные нюансы или в отсутствии крысы-друга, все гут?И поясни за - "птичьих условиях", на словах мол?
>>148762802 (OP)>Отметаем вариант друга-крысы сразу.Правило номер 1. НИКОГДА не имей с друзьями общих финансовых дел, в том числе крупных долговых обязательств с чьей-то стороны. Дружба очень плохо влияет на торгово-денежные отношения
>>148763113Но у нас с ним итак общие дела, пару пабликов с 50% долей, один на меня, другой на него, по пол ляма аудитории, бюджет и прибыль общая.
БАМП 4/10
БАМП 5/10
>>148763113Правило работает только если это хуёвый друг. На нормальную дружбу это не влияет.
>>148763186Лол, ну вот это под копирку слова 95% людей, которые слышат этот тезис. У всех друзья хорошие. До некоторых пор
Проще говоря, ты даешь другу взаймы на ремонт квартиры, и долг будет отдан с ее сдачи в аренду.Лучше бы оформить все документально. Другу может что-то не понравиться, или ремонт потребует новых вложений. Чтоб не было потом соскоков с темы, лучше все зафиксировать на бумаге. А чтоб не писать длинный и путаный документ, оформите все, будто ты даешь другу в долг. Обычная расписка, желательно ее заверить.мимокрок
>>148763280Пруфы, кулстори? Иначе просто кукарек дауна с гнидодрузьями
>>148763186>На нормальную дружбу это не влияет.
>>148762802 (OP)План достаточно разумный. Подумать стоит только над тем не маловато ли 75% сверху? Учти, тебе придется ездить по строительным магазинам, таскать тяжеленные мешки с цементом и штукатуркой, постоянно контролировать работяг чтобы делали хорошо и не косячили. Ну или платить чтобы все это сделали за тебя. Сумма вложений может отличаться раза так в два, если самому ездить по магазинам и носить материалы или поручить это дело прорабу. Прораб знает как наебать клиента, даже предоставив все чеки на покупки. Лучше все считать и покупать самому.
>>148763292>этот юный обидчивый петушок
>>148763283Сумма ремонта вообще не фиксированная, просто деление всех расходов пополам. Есть же верные друзья? которым доверишь все
>>148763303Не, все проще, есть бригада знакомых, мне ремонт делали год назад, всем мои друзьям, родителям - они всем занимаются, я только езжу с ними закупаться и периодически чекаю.
>>148763356Тогда вперед и удачи. Думаю за месяц управишься. На конечных стадиях ремонта уже можно начинать показывать хату, если кто-то согласится, можно сделать скидку на первый месяц и чтобы жильцы сами доделали ремонт. Сэкономишь в итоге.
>>148762802 (OP)БАМП 6/10
БАМП 7/10
>>148763145Пишишь о такой хуйне на двач имея с другом паблики на 2 ляма. Пруфы в студию. Ты или совершенно отбитый даун или не понимаешь как зарабатывать на пабликах. Мимо пиарю гавно паблики в вк
БАМП 8/10
>>148763485Почему 2 ляма? в сумме почти лям
>>148763292Какие тебе пруфы? Суп от друга "я кинул кореша"? Ты не веришь и не поверишь, нахуя я ещё тебе буду истории травить? У меня вот все друзья хорошие, потому что я научился на чужих ошибках и даже суммы крупные взаймы не даю.
>>148763506Бля проебался. В любом случии хочешь стать успешным кидай друга. Обязательно найди знакомого риэлтера кидани на хату и сам сдавай её. На его деньги ремонт сделаешь.
>тред о том, как оп-хуй будет уверять что всех его друг не кинет>а затем у его дружка внезапно якобы попадает в аварию родственник/находят рак/друг съебывает за границу, а сдавать хату будет агенство/придумай сам>прости дружище, сам понимаешь, такие обстоятельства, я не виноват>клянусь верну завтра/послезавтра/через 10 лет/>не можешь подождать, да?>ну и пошел ты нахуй, что ты за друг такой, если не можешь понять мои проблемы
>уверять что всех его друг не кинетуверять всех, что его друг не кинетфикс
