Я тут провел небольшой анализ по соотношению цены аренды к продаже жилой недвижимости, и обнаружил что в среднем в крупных городах кварира стоит примерно 13лет аренды, только в Питере - 15, а в Мск - 21 год.При этом я считаю что именно аренда адекватно отражает потребительские свойства жилья, это именно та цена которую человек готов платить за то чтобы "жить" без эфемерных "своих углов", "зато свое" и прочей шелухи.И что мы видим - в Мск за "свое" ты переплатишь ебаных 66%.Это можно было бы еще понять, если бы можно было ожидать роста цен, тогда естественно цена складывалась бы не только из "текущих" потребительских качеств, но к ним бы плюсовались ожидания.Но я мало верю в рост, и поэтому наоборот, ожидаю что эта разница сократиться и москва выйдет на те самые 13 лет возврата.Итого ожидаемое падание цены - 66%
Бамп, где все спецы по недвижке?
пошёл нахуй чёрт
>>153325204а конструктив будет?
бампусик
>>153325169 (OP)динамика по месяцам есть?
>>153325876динамика чего?
>>153326010Говна в жопе
>>153326010чисел. у тебя два распределения, которые меняются со временем. а ты просто поделил два числа.
>>153326075С хуя ли им менятся на коротких промежутках, до года?
>>153326464Студенты, туристы, соси
>>153327030аренда была взята средняя за последние 12 месяцев
>>153325169 (OP)Оверпрайс. Никто в моём Котосибирске не будет снимать двушку за 18к.
>>153327154хз, на авито это медианная цена
>>153327198Пытался сдать свою однушку в ебенях за 10к, все слали нафиг, пришлось самому там жить. На Карла Маркса знакомые снимают двушку за 12к, и это 5 минут до метро.
>>153327219>однушка>ебенярассуждает о двушках
>>153327430Так есть инфа, знакомые снимают двушку, причём один из них звал снимать с собой.
>>153325169 (OP)А ты состояние жилья посчитал? Или ты так уверен, что сдают всегда с хорошим и отличным ремонтом? Промониторь квартиры в том состояниие, которое тебе было бы по нраву, и посмотри на их цены.А вообще рынок недвиги обезумел, и с ни мне совладать.
