ОП, а кто бампать то будет?

Ебать дом колизей охуенен. Можно и простив зомбаков прожить и просто хуяриться дом на дом.

>>184411279 (OP)
Надо было эти кольца везде строить.

>>184417347
Лучшее что придумала рашка.

> 1 пик оп-поста

хе-хе, я там живу. Вот держи еще пикчей, какие нашел

>>184417477
Я рядом со вторым ОП пиком живу.

pimp

>>184417559
Расскажи тогда, анонс, где он находится?
Если интересует кого, то пик1 - Новосмоленская набережная в ДС-2

>>184411279 (OP)
Самосборы не снятся?

>>184411279 (OP)
Дегенерат, ты брежневки постишь, а не хрущёвки

>>184417204
Двачую, так же про этот форт подумол лол

>>184418409
А ну не обзывайся! Дерьма ты кусок.

>>184418922
О, знакомая хуйня

>>184411279 (OP)
>1 пик
А как он не разваливается?

>>184418922
САМАРА

>>184419082
Он еще по сейсмостойкости даст пососать обычным хрущебам, но да, выглядит крипотно - я-б жить в таком зассал.

я ебу собак

>>184418922
В ДС-2 подобное видел, тня еще сказала, что балконы связаны между собой лестнией, типа против пожара.

>>184419284
6 мультов рупий? Это 2,5 млн гривен! Можно себе купить в центре Киева квартиру в новостройке.

>>184419284
В девяткино и парнасе берут не потому что район и расположение охуенны, а потому что дешево. А так это обычная пресная хуйня со всеми "ништяками" новостроек.

>>184411279 (OP)
Проиграла с колизея.

>>184419284
6 млн за однуху на приме? Неплохо тебя разводят.
Там в 200 м от твоего дома застраивают намыв, со студиями за 1,8 млн. Да, муравейник, но скоро твой "красивый вид" на залив закроют эти муравейники и ты со своей однухой за 6 млн соснёшь.
Мимо-риелтор

>>184411279 (OP)
>хрущёвок
Это 5-этажные дома эпохи Хрущева, а не то, что у тебя на пиках, малолетний долбоебик. Подумой, прежде чем писать что-либо.

>>184419933
Двачую, Коулун Сила!
Застройка плотнее -
Жизнь здоровее!

>>184420226
По твоим запросам предлагаю тебе Петроградку. Добавь 1 млн. и за 7 млн ты возьмёшь хорошую 1кк в пешей доступности от Спортивной.
Либо, как вариант, бери в своём Каскаде и готовься к толпам быдла на Приме, ибо намыв будет только разрастаться.

>>184418966
современная хуйня

90-х учился на архитектора, был у нас профессор, старый дядька, много проектировал в 50-тые, каждый курс его доёбывал почему хрущёвки и панельки 70х-80х такие страшные, и начинался рассказ часа на 2, про то что архитектура это застывшая музыка того времени, как всем тогда нравились новые хрущевки, целые микрорайоны!! как все гордились панельками!!! не кто не стеснялся быть одинаковым, наоборот - гордились этим, мы сменялись над стариком, помню свою дипломную работу нового жилья))с башенками)) сейчас без слёз на эти уебища смотреть не могу

был в гермашке, в Потсдаме, Дрездене БЕРЕГУТ ХРУЩЁВКИ, говорят наша история, переделывают не много и живут

>>184420460
Ну вот это адекватный ответ.
Развод это среди говна и мусора в новостройке на беговой за однушку в 40 метров платить 5.5 кк. Вот это развод. А в илитном жк с охраной, своей территорией с парковкой, где живут ЛЮДИ а не скам это не такой уж и развод. И площадь побольше.
Мне не нравится петроградка. В этом минус. А васька нравится.

>>184420460
А да, еще таки я раздумываю брать ли эту йоба хату или двушку на парнасе. Но там присутствуют все минусы что я выше писал. Но зато ДВУШКА а не однушка. Вот и думай. Буду жить в очке среди говна но утешать себя тем что это ДВУШКА.

/tread

>>184420611
2-ка на Парнасе за 6кк? Не вздумай. Никогда.
Года 2-3 и рыночек порешает. 2-ка там не может стоить больше 70к долларов. Сейчас там просто неадекват. Бери лучше свой каскад.
Я бы предложил тебе ещё варианты в Московском районе, но думаю тебе тож не вставит.

>>184420747
Спасибо. Расскажи побольше про парнас и почему не стоит даже думать брать там двушку. Что значит рыночек орешает. Ну что именно ты имеешь ввиду?

>>184420747
>2-3 года рыночек порешает
>отмена долевого участия в следующем году
>2-ка там не может стоить больше 70к долларов

В голос. Это каким надо быть дурачком, чтобы такое спиздануть? Со следующего года все цены на жилье поднимутся как минимум процентов на 10-20

>>184420815
У Парнаса один плюс- метро. И то, это касается домов, которые в 5-10 мин пешей доступности. Школ - считай, что нет, если ты не ветеран войны на Донбассе и в Чечне. Детсады аналогично. В больничке очередь на пару месяцев вперёд. Не, я понимаю, пока молодой, шутливый, оно всё как бы и не нужно, ну а вдруг? Ну и да, количество хачей зашкаливает (видео в ютубе раньше было про курбан байрам на парнасе, не нашёл, удалили похоже).

>>184420713
Бля, это охуенно, есть что-то от испанских или британских галеонов-мановаров. Всё таки небосркёбы соснулей.

>>184411279 (OP)
Нахуй первые пару этажей, лол.

>>184421009
Ещё один мамин Иксперт. Ок, цена недвиги = аренда15лет. Это в Европке. В Сша5-10, но это из-за налогов. В Спб сейчас уже к 20годам подбирается.
И да, не жильё поднимется в цене, а застройщики поднимут цены на первичку (которая станет вторичкой). При этом они сами боятся этого больше, чем покупатели. Ведь кроме фактора - муха не сидела, никто не пердел - плюсов не останется. Ибо та же новая вторичка 2000-х годов уделает её под ноль.

>>184419382
третью на раб.стол забрал, т.к. ламповую атмосферу дает

>>184421211
>В Спб сейчас уже к 20годам подбирается
Это откуда такие цифры, мань? На том же парнасе аренда стоит 17к, умножай на 20 лет, получишь 4.08 миллиона, где ты там такие цены видел? Там на заключительных стадиях строительства можно за 2.5кк однушку взять.
>И да, не жильё поднимется в цене, а застройщики поднимут цены на первичку (которая станет вторичкой). При этом они сами боятся этого больше, чем покупатели. Ведь кроме фактора - муха не сидела, никто не пердел - плюсов не останется. Ибо та же новая вторичка 2000-х годов уделает её под ноль.

Ты хоть понимаешь что такое ДДУ и какую роль он играет для застройщика? При чем здесь факторы для покупателя? У застройщика просто не будет денег для начала и окончания строительства, поэтому ему придется брать большие кредиты у банков, соответственно отдавать больший процент, поэтому за прежнюю цену продавать будет просто невозможно, а учитывая то, что у нас больше 70% застройщиков выживают за счет пирамид и денег новых дольщиков - рынок недвижимости ждет полный пиздец и на нём останутся только самые крупные застройщики.
Дальше элементарная логика - первичка стоит по цене вторички или выше? Ок, тогда беру вторичку. Отсюда больший спрос на вторичку и соответственный рост цен на неё.
Я понимаю, что риелторы люди не особо сообразительные, но насколько нужно быть тупым чтобы таких элементарных вещей не понимать?

>>184417347
В каждом - маленькое государство со своей специализацией, а вокруг пустоши, полные бешеных собак и диких гопов, по которым проходят торговые пути между такими кругами.

>>184421596
Ну давай разберём по частям тобою написанное.
>Это откуда такие цифры, мань? На том же парнасе аренда >стоит 17к, умножай на 20 лет, получишь 4.08 миллиона, где >ты там такие цены видел? Там на заключительных стадиях >строительства можно за 2.5кк однушку взять
Мы говорили про дувшку на Парнасе. И да, давай цены на однуху за 2,5кк. Кстати у Главстроя Спб есть проблемы, ну это так, мало ли ты не в курсе.
Теперь по поводу ДДУ.
>У застройщика просто не будет денег для начала и окончания строительства, поэтому ему придется брать большие кредиты у банков, соответственно отдавать больший процент, поэтому за прежнюю цену продавать будет просто невозможно, а учитывая то, что у нас больше 70% застройщиков выживают за счет пирамид и денег новых дольщиков - рынок недвижимости ждет полный пиздец и на нём останутся только самые крупные застройщики.
Дальше элементарная логика - первичка стоит по цене вторички или выше? Ок, тогда беру вторичку. Отсюда больший спрос на вторичку и соответственный рост цен на неё.
Да, банки будут контролировать застройщиков. Фактически застройщики срастутся с банками, а кто не срастётся - загнётся. Но это всё ерунда. Главный вопрос, откуда деньги, Зин? Кто будет на сраном Парнасе покупать студии по 3,5 млн в 5 км от метро?

>>184421796
Ты серьёзно сравниваешь 4,1кк однушку на Парнасе и 6кк однушку в Морском фасаде? Беги срочно на сделку. Ты сам знаешь где.

>>184421796
>Вообще не онимаю прикола брать перичку на да ладно.
Большая часть первички для понаехало, спецом загоны строят.

>>184421935
Нет. Там выше был разговор что однуха на парнасе стоит 2.5 кк. Я хз где такие цены там. Ну мож и есть но это какое то адовое говно.
Я сравнивал двушку на парнасе за 6 кк и однушку за 6 кк в каскаде. Но мне в треде уже ответили что делать.

>>184421596
>У застройщика просто не будет денег для начала и окончания строительства, поэтому ему придется брать большие кредиты у банков, соответственно отдавать больший процент, поэтому за прежнюю цену продавать будет просто невозможно, а учитывая то, что у нас больше 70% застройщиков выживают за счет пирамид и денег новых дольщиков - рынок недвижимости ждет полный пиздец и на нём останутся только самые крупные застройщики.
Манямирок поехавшего дурачка. В законе все заебись написанно: если все дольщики выкупят квартиры то процент снижается вплоть до 0.
Итого застройщикам нужно будет строить адекватные проекты с адекватными ценами, где все квартиры раскупаются в первые дни.
А не хуйню как сейчас, когда сдают с 40% незаселенных квартир.

>>184421874
>откуда деньги, Зин? Кто будет на сраном Парнасе покупать студии по 3,5 млн в 5 км от метро?

А куда деваться? Брать будут, но меньше, больше присматриваясь к вторичке. И не надо утрировать, рост цен на 10-20% не так уж и критичен, суть в том, что цены не будут падать о чем ты спиздел в одном из первых постов.

>>184422379
Ок. Завтра умер Пукен. Спрогнозируешь цену недвиги на Парнасе?

>>184422180
> если все дольщики выкупят квартиры то процент снижается вплоть до 0.
Какие дольщики, долбоеб? Гугли отмену ДДУ, а потом высерай что-то.

>>184422432
>понял что обосрался - попытайся сменить тему

Вас понял.

>>184422447
Ебать дебил.
Я тебе написал про эскору счета, а ты в глаза ебешься.

>>184411279 (OP)
блин, а ведь второй пик рядом со мной стоит

>дома 70х годов постройки

А потом целыми подъездами они падают.

>>184411279 (OP)
SOCIALISTMODERNISM акк в инсте, любуйся.

Могу насрать тут своим паком, но это на всю ночь, а завтра в школу!!!!!!!!!!!!!

>>184423128
Хуйня, надо было в Девяткино брать.

Годный тред.

>>184418966
А как же нормы инсоляции, установленные еще в Союзе?

>>184420713
Нечто подобное в Катовицах видел

>>184423185
Двачую Девяткино. Всё то же самое, но в 4 раза дешевле. И метро ближе. Что ещё надо?

>>184411279 (OP)
>1 пик
Это ДС2? Какое то время надо было ходить мимо этого дома. Очень давило на психику, да и в целом гнусный там район. Еще между этих свай охуевший ветер гулял

>>184419382
2 пик
Вроде один из самых дорогих домов в ДС

>>184419775
проиграл с селедки

>>184423077
Что за инста, мона ссылочку?