>>187164879 (OP)
Жил в квартире в городе, переехал считай в дом, тоже в городе, но отдельно стоящий, с участком. Если реально интересно могу рассказать за минусы\особенности.

>>187165085
Интересует скорее насколько улучшится качество жизни, с учетом разницы зарплат\цен в ДС и в деревне.

>>187165085
я не оп, но интересно

>>187165225
Никак. Если в ДС цены на еду выше, чем в милеоннике, то в деревне опять-таки выше, потому что местный коммерсант тоже заработать хочет.

>>187165085
Фрилансер или РНН с трехкомнатными квартирами от каждой из двух бабок?

>>187165458
че-то я из Краса, который тоже миллионик(недавно), а цену на еду от ДС не отличить.

>>187165458
Но так же не бывает. Растут доходы - растут расходы. Кто будет платить 100р за хлеб, если зп не ДС, а Зажуйска?

>>187164879 (OP)
>Какие подводные?
>хату в ДСах

>>187164879 (OP)
> Сдаёшь понаехам хату в ДСах, а сам ставишь домик в каком-нибудь товариществе\деревне и сычуешь на деньги съёмщиков+фриланс в интернете.
> Какие подводные?
Пыня введет налоги. Например, на аренду как налог на прибыль, налог на недвигу повыше, и налог на несколько хат. И ещё можно налог на тунеядство въебать.

>>187164879 (OP)
90 процентов получаемой аренды платишь, чтобы протопиться и незамерзнуть, остальные 10 тратишь на постоянную замену стоптанных сапог, потому что, внезапно, в ебенях нет супермаркетов у дома и прочих благ цивилизации.

>>187168981
Если газ или, не дай бог, электричество - возможно и так.
Если дрова и дом не совсем гнилой, на холодный сезон (сентябрь-май) нужно 3-5 машин колотых дров по 8000 руб за машину. Это получается максимум (совсем охуеть максимум) 40к в год. Квартиранты столько заплатят за пару месяцев аренды. Так что в годовом исчислении не так уж и много выходит.

>>187169073
Про дрова вообще даже грустно думать.
Два-три раза в день топить печь, бедолага анон.
Про энерго-эффективные дома только не надо рассказывать, анону это не по карману, да он и не сможет отличить.

>>187169531
>Два-три раза в день
А что такого? Протопил утром и на ночь - в остальное время делай, что хочешь.
С помывкой все гораздо хуже. Чтобы вымыться зимой, нужно протапливать баню, из чего автоматом выходит, что чаще раза в неделю мыться ты не будешь. Такая-то санитария.

>>187169708
Да ты мне не рассказывай, у меня есть холодный дом. И печка в нем есть.
Я этого казино рот ебал так зимовать, короче.

мамкин рантье который живет в Чили задавайте свои вопросы

>>187169708
Еще, кстати, не надо забывать про водопровод.
У меня, например, летний есть, но на зиму я все сливаю, чтобы не полопалось.
Заебок в мороз таскать водицу, ее кипятить, чтобы помыть посуду, и все такое.

>>187169770
>есть холодный дом
Ты бы еще в щитовом курятнике от Терема зазимовал. Я-то писал про нормальную хату, из бревен.

Минус в том, что это полная изоляция от всех плюшек города, чай не в европе живем, как минимум нужна машина, ну и ахуеть можно от скуки. Топить геморрно, но реально. Вы лучше вот чего скажите, схема та же, только съеб в тайланд там еще и легалайз сейчас подвезут к новому году

>>187169838
>нормальную хату, из бревен.
>нормальную, из бревен.
>нормальную
Хахахаха. Удачи тебе, анончик. Сразу видно, что ты не пропадешь, а заживешь королем!

>>187164879 (OP)
@
Не сдаешь

Аренда эта та еще залупа

Сегодня деньги есть - завтра ОЙ НАМ ЗАРПЛАТУ НЕ ВЫДАЛИ НИМОЖЕМ

Новых квартирантов искать до охуения долго, особенно если сдаешь не однушку и не комнату

Попадаются ебанутые, которые засрут тебе квартиру, выебут нервы еще и права качать будут.

>>187169802
>Заебок в мороз таскать водицу
Хорошо, если есть откуда. Общую колонку могут на зиму и отключить. Тогда придется пользоваться колодцем, вода в котором будет рандомной по минеральному составу и количеству болезнетворных бактерий.
Еще можно топить снег. Снега в деревне дохуя и, в отличие от ДСов, он не содержит в себе собачье говно, окурки и использованные презики. Но это уже совсем аварийный вариант, полное ведро снега превращается в треть ведра воды и все это за два-три часа на печной плите.

>>187168811
Так с аренды и сейчас налог платится, если договор больше чем на 12 месяцев составлять

>>187169895
Сам-то, фантазер хуев. Много видел в деревнях домов не из сруба?

>>187169968
Мудила, налог платится, даже если та на один день сдаешь.
То, что ты считаешь возможным не заплатить, тебя не освобождает от этой обязанности.

>>187169956
В снеге и без того куча всякого дерьма. На Урале он вон вообще черный идет, в Чите на моей памяти шел рыжий

>>187169999
Не живи рядом с химкомбинатом или угольной ТЭС. Какой смысл ехать в деревню, где пиздец с экологией?

>>187170043
У нас везде пиздец с экологией, даже в ссаной Якутии

>>187170040
Никто и не спорит, что деревенский дом сосет в плане теплоизоляции. Жить в нем зимой возможно только по одной причине - посреди дома стоит тонна нагретых кирпичей, в которые и уходят камазы дров.

>>187170057
Ой не пизди. Производства в Рашке ВСЁ, поэтому и в средней полосе, и за пределами есть места, где реально чисто.

>>187170161
Удачно отравиться снежком

>>187164879 (OP)
Если одна квартира то денег будет еле хватать, я 4 хаты бабкины сдаю в питере и в лучшие времена выходило 120,сейчас по 60 - 90 тк как хаты простаивают и вообше норм постояных жильцов хуй найдешь. Ну еше и с документами ебля и с риэлторами которые нихуя делать не хотят, приходится все время рядом крутится и это преврашается со временем в постоянную работу. Как вариант спихнуть на кого нить это за % но жадность душит.

>>187170286
>120... 60-90
Вы там совсем ахуели, бедняжки?

>>187170286
А сам где живешь?

>>187170388
В татарском ДС и живу гораздо пиздатее чем мог бы в Невограде на эти деньги. Если имеешь пассивный доход то можешь с радостью переваливать в города по типу екб и новосиба и жить там припеваючи снимая однушку в центре и обедая на бизнес ланчах в ресторанах. И даже твой некро мерс 11го года будет тут привлекать внимание у баб и прочих рсп с васянами.

>>187170372
А ты думал, жизнь в деревне - это каникулы в Простоквашино. Там куча неожиданных затрат:
1) Про отопление уже сказали
2) Плата за ЖКХ, которая выходит нихуевой, особенно если со взносами в дачном товариществе
3) Постоянный ремонт дома, мелкий и не очень
4) Уход за участком - кусилка-хуилка, мотоблок-хуелок, удаление деревьев, рытье канав
5) Экстренные траты - восполнение сворованного, ремонт крыши после урагана и т.д.

Вот и получается, что жить в деревне может либо вечно пьяный бич, либо реально небедный человек.

Gg

>>187170545
Я имел ввиду, что ты говоришь 60-90, как будто это мало. А про жизнь в деревне ты перегнул, причем не хуёво так. Или хочешь сказать, что все, кто сейчас живёт в деревне тратят по 60-90к в месяц?

>>187170648
>все, кто сейчас живёт в деревне тратят по 60-90к в месяц
Им просто похуй. ЖКХ подолгу не платят, работы по дому и на участке делают сами, чего не хватает - воруют или покупают краденное за бесценок, питаются тем, что выросло на огороде, покупая только хлеб и паленое бухло. Могут подрабатывать у дачников - строить заборы, делать несложный ремонт дома и т.д. Могут работать на постоянке и за гроши в ближайшем совхозе или другой казенной шараге. Раньше держали животных, с которых имели доход (корова на молоко, свинья на мясо), сейчас уже редко - много мороки да и ветнадзор не дремлет.

Короче, образ жизни крайне специфический и совсем не подходящий для городского погромиста-дауншифтера.

>>187164879 (OP)
это называется быть лендлордом

>>187170879
Ты походу в каком-то своём элитном мирке живешь, где люди, которые укладываются во что-то ниже 60к просто бомжары отбитые, которые завтра в канаве от бухла загнутся.

>>187170879
Чекнул для интереса сколько будут стоить, например, дрова. Пишут, что один Камаз = 5к. Не в курсе как расчитывается ЖКХ на дом, если в нем допустим только электричество, без воды и газа. Ну, допустим 10к или даже 15к на все про всё. Итого выходит, что 40-70к от тех бабушкиных квартир остаются на пожрать и что-то еще. И это мало по твоему?

Бабушка и дед жили на пенсию в своем доме. Дом деревянный но снаружи отделка.

Пару раз текла крыша, но такое быстро латается гудроном.

Отопление газом.

Машина нужна для поездки на рынок и купли продуктов. Продукты частично можно выращивать, даже тот же виноград если климат средней полосы или теплее.

Мытье в бане. Говно из канализации откачивает говновозка за нее платить надо.

В свое время держали кур и уток. Те несут яйца и могут быть убиты на суп/жаркое. Но им надо покупать корм и курятник обустроить чтоб не померзли. Есть варик держать коз и овец и вообще устроить контактный зоопарк.

Думаю вполне можно прожить если дом не развалина аварийная. Хотя и в аварийных домах которые немцы еще строили живут люди

>>187164879 (OP)
На смотри
Все подводные разложены по полкам
https://youtu.be/hU4XIO_2FDs

>>187171623
Подводные в том, что он лютый долбоеб.
Купил 27 метров "студию", даже не зная, что такое "черновая отделка", и потом планировал ее сдавать за 30к - ЛОЛЧТО?
У меня маман в то время в ДС снимала 48 метров, с отдельной спальней, около метро, за 35к в очень ламповом месте с кучей зелени.

Сдавать в аренду - выгодно и хорошо, но надо только шарить в самом рынке. Что в цене, что нет.
Я сам рантье, и мои квартиры уже 3-й год снимают одни и те же люди стабильно.
Да, бывали иногда какие-то заебы типа "можно заплатить позже?", но по итоге всегда платили, потому что и место у квартир хорошее, и ремонты там я делал не на отъебись, и таких квартир реально очень мало.

А по молодости я сам довольно долгий период жил на съемном жилье, и видел всякое (и потому знаю, что именно надо сделать в квартире, чтобы у людей не было желания свалить).
Например арендовал квартиру - свежий таджик-ремонт, но все опрятно и главное - никто не жил.
И уже в первый вечер после переезда вскрылись нюансы - сортир хуево подключен к каналье, и часть мочиговна при смыве сифонит через щель прямо на пол.
Слив раковины - просто гофротрубку лол засунули в вывод канализации. Без водяного затвора , а просто напрямую. Как итог - воняет канализацией из раковины.
Швы ванной хуево промазаны, и когда принимаешь душ, то на полу потом озеро из воды.
Кривая, самая дешевая китайская входная дверь. Как бы похуй, но ее устанавливали рукожопы, и там были такие щели, через которые в квартиру адски тянуло все запахи, и было слышно каждый шаг в коридоре.

Выкатил все это хозяину хаты на второй день, на что он сказал "Я хуй знает, это теперь не мои проблемы, а твои - ты живешь теперь там". Короче я забил даже на ту комиссию, что заплатил агенту, и на третий день собрал все вещи и свалил из этого говна.
Потом через полгода видел эту хату в продаже, а хозяин , я думаю, орал "РРРРРРРЯЯЯЯЯЯ, АРЕНДА НИВЫГАДНО!!!"

>>187170040
Двачую.
У меня дом 128 метров , 2 этажа, из сип-панелей.
И там же на участке баня из 26-го бревна, 55 квадратов.
И там, и там сделано отопление.
Так вот зимой баня по деньгам сжирает денег почти в 2 раза больше, чем дом.
Ну как бы мы ее юзаем еще как место для курения кальяна,бухания и прочих радостей, чтобы в доме срач не разводить.
Чтобы держать там комфортную температуру, приходится ставить температуру теплоносителя минимум на 15 градусов выше, чем в доме.
т.е я хочу в доме температуру 24 градуса, когда на улице -20. И котел держит температуру теплоносителя в районе 45-50 градусов, и этого хватает.
В бане же, при тех же раскладах, теплоноситель ниже 60 градусов не опускается никогда, а котел молотит 24/7.
Теплопотери бешеные там сами по себе. Хотя дом построен качественно и именно утечек из-за косяков строительства нет.
Не представляю, как люди отапливают дома из дерева, которые построены рукожопами, или которым уже 10+ лет.

>>187172087
Ну тут ты сам факапнулся.
Тебе следовало все проверить.

>>187164879 (OP)
> Какие подводные?
Живешь в говне и в скотских деревенских условиях. Алсо, этой стране если куда и переезжать не в крупный город - то это куда-нибудь в районе сочи.

>>187169708
Так и ночью придется минимум 1 раз вставать, чтобы топить.
А если на улице -30 даванет, то и 2 раза, и утром один хуй просыпаться будешь в ебуне.

У жены родители живут в своем доме, где отопление на угле сделано (Кузбасс хуле).
Вот они так и топят. Если на улице до -20, то ночью протопили, и вроде заебись, а утром просыпаешься от того, что нос у тебя холодный лол.
При -30 тесть ночью встает ровно 2 раза. 1 раз часа в 3 ночи подкидывает, и второй раз в 6 утра, чтобы можно было помыться в тепле.

Короче это просто в рот ебать пиздец как неудобно.

>>187172204
я тогда был молодой и неопытный.
Но знаешь, куча квартир сдается с подобными косяками, которые можно пофиксить, но хозяину тупо лень.

Еще одну квартиру снимал - там оказалось, что при ремонте накосячили с уклоном канализации, и вода в ванной уходит очень хуево. стоишь моешься по щиколотку в воде.
Или еще одна была квартира - в хорошем месте, с хорошим ремонтом. Именно ремонтом - хорошим и свежим, потому что вся остальная обстановка была полный пиздец.
Какой-то диван с помойки, "шведская стенка" , которая старше меня. ЭЛТ телик купленный на блошином рынке, светильники, спизженные походу откуда-то из питерской коммуналки, еще помнящие Сталина.
Короче накупили всего самого дешевого на авито, и ходили довольные, что сэкономили лол.
Но ни один уважающий человек не будет в такой обстановке жить, особенно за те деньги, что просили хозяева.
Сложно было потратить 1 раз на 30к денег больше, и купить все это в той же икее? Или пусть б/у с авито, но приличного вида.

Полно хозяев-долбоебов, которые не видят смысла квартиру хотя бы помыть и прилизать, чтобы она выглядела прилично.
Померла бабка - квартира упала в наследство, сразу сдают как есть, прямо с черкашами говна на унитазе, которые остались от этой самой бабки. А потом удивляются, какого хуя 3 месяца не могут найти арендатора, ведь "квартира конфетка".

>>187171623
Так у него доходность в $ получилась в районе 3%, хули он ноет то?
Это вообще считается довольно приличный результат в таком консервативном направлении, как недвига.
Или он рассчитывал на 10% в валюте лол?

>>187172257
Потому что дом построен хуй пойми как. По-нормальному, его нужно обшить утеплителем, обойти с тепловизором и заделать все дыры/щели, из которых тепло уходит. Плюс поставить котел длительного горения вместо йоба-печки, которая была построена рукожопом. Если по-уму всё сделать, то дома будет тепло и не придется вставать по два раза за ночь для растопки.

>>187169073
Да газ это вообще тема. Если в деревне есть централизованный газопровод и водопровод, то живи и радуйся. Ставишь котел на отопление/горячую воду и сразу нахуй печку и нахуй баню. Живешь как белый человек и в ус не дуешь. Можешь как барин, отопление на полную включать и ходить по дому в одних трусах, а можешь экономить и сидеть в кофте. Один хер в итоге выйдет дешевле чем оплата тепла доме с централизованным отоплением, где от тебя нихуя не зависит и где ты платишь столько, сколько тебе скажут. Но желательно переезжать куда-нибудь в южные ебеня, типа краснодарского края. Зимы там теплые, на отопление будет уходить минимум. Плюс не придется по утрам пробивать себе дорогу сквозь метровые сугробы.

>>187169941
В ДС квартирантов найти вообще не проблема. Чуть скинул от средней рыночной цены и у тебя выстроилась очередь из жедающих отдать тебе свои деньги.

>>187169956
Ну так нахуя переезжать в ебеня без инфраструктуры? Есть куча пригородных поселков с централизованным водоснабжением и даже с газом. Есть из чего выбрать. Да, там дом будет стоить дороже, но это с лихвой окупится с твоих трудозатрат на таскание воды, колку дров и прочей ебанины

>>187168981
Дом с газом можно за 400к прикупить в мухосранях, дров уже не надо. Последнюю пару сапогов и валенок, ношу с 2012 года.

Мимо, из 10к мухосрани.

>>187170286
А что мешает продать этот мертвый груз, положить деньги под процент и иметь те же 60к в месяц, не делая при этом нихуя?

>>187165458
А вот хуй те, живу в мелком мухосранске, по приезду в ДС не смог найти разницы в ценах. Единственное, разница только в услугах и, например, когда касается жил. площади.

>>187172612
Ты просто КЭП.
Это и дураку понятно, но ты забыл один момент - все это стоит денег, причем немалых.
Утеплитель+пароизоляция+ утеплитель сверху надо закрыть как минимум сайдингом, иначе все это сгниет к хуям очень быстро.
+ стоимость котла.
В итоге на дом, стоимостью 2млн, при таких раксладах, надо будет потратить около 500к. В чем экономический смысл?

>>187172345
>Померла бабка - квартира упала в наследство, сразу сдают как есть, прямо с черкашами говна на унитазе, которые остались от этой самой бабки.

Заорал с пидерахобизнеса.

Тут ты прав на все 100%, не ту наших бизнесменов клиентоориентированности.

>>187170453
Даже не обязательно в миллионник ехать. Если хикковать дома и особо никуда не ходить, то пригород сибирского миллионника вполне себе тема. Цены ниже, народу меньше, экология лучше

Аноны а я вот что подумал,как можно получить хоту за лет 5 с минимальным мозгоебом,сам из дс2,у наст тут дешевые квартиры студии от примерно полтора ляма,план собственно такой:беру в ипотеку хату,и начинаю ее сдавать около пяти лет(смотря за сколько мб и быстрее)и эти же деньги я в ипотеку и вкладывать буду лет 5,поесть арендатор с годами выплатит мне ипотеку(он этого не будет знать ато еще обидеться),в итоге через лет 5 у меня своя хата,какие подводные камни?мне кажется план хорош,или если нет укажи на минусы плиз)

>>187172813
Хату(фикс)

>>187172813
Ну вообще план норм и многие так делают. Единтсвенный мометн - у тебя всегда должны быть деньги где-то на 2-3 платежа по ипотеке вперед.
Потому что арендатор может съехать, а новых не успеешь найти. Либо там соседей затопишь или еще какое говно (лично я делаю страховки на все квартиры, что сдаю).

Из моего опыта еще - чем дешевле сама квартира, и чем дешевле ее сдаешь, тем больше % всякого скама, который будет пытаться снять квартиру.
У меня корешь так сдал студию на выселках - с виду приличная пара была, а потом оказалось, что там тусило по 10 человек и они варили крокодила лол.

В общем еще совет от опытного рантье - если хочешь спокойной жизни, то пробуй ломиться в средний ценовой сегмент. Там и люди поприличнее, и шансы найти постоянного арендатора - выше.
Вообще самое ништяк, это квартиры возле всяких рынков и тому подобного. Да, там арендаторы меняться могут чуть ли не каждые 2-3 месяца, но зато и клиентура не требовательная, была бы кровать да сортир, и в случае освобождения квартиры свежий клиент находится буквально за час

>>187172795
А ты бери в расчет сколько денег ты выкинешь в никуда с гигантскими теплопотерями и сколько своих сил потратишь на растопку печки дважды за ночь. Лучше один раз вкинуть 500к сверху, чем потом выкинуть их же на уголь/дрова.

>>187172754
Так нефиг переезжать в деревню в средней полосе. Есть куча деревень в краснодарском крае, причем дом можно найти в ту же цену что и в сибирских ебенях.

>>187172813
Главное не вкладывайся в дешевые квартиры в спальных гетто. По-началу там лампово и мило, куча молодых семей с детьми. А потом туда съезжается всякий скам, у которого нет денег на аренду в нормальном районе, и начинается пиздец. Квартиру ты потом хуй продашь, да и арендаторы не будут в очередь выстраиваться. Если есть возможность прикупить что-то поближе к цивилизации - бери не думая.

>>187172905
Ну ты же понимаешь, что далеко не все могут просто взять и 500к вкинуть.

>>187172994
Не можешь позволить себе нормальный дом - живи дальше в квартире. В чем проблема?

>>187172903
>>187172960
Ок,спс аноны,буду мутить в скором времени)

>>187173102
Проблема в том, что ее родители изначально жили в этом доме, потому что это деревня лол.
Дом строился в конце 80-х, и за почти 40 лет повылазили разные траблы.

>>187173161
Если они за 40 лет не смогли накопить на обшивку дома, то им тем более лучше в квартиру переехать.

Или постройте им дом из SIP панелей с нормальной обшивкой. Это быстро и довольно дешево. При этом энергоэффективность получится в разы выше чем у бревенчатого дома. А по цене уложится в стоимость квартиры.

>>187173438
Лучше пососи хуй у меня, строитель мамкин. Сперму можешь себе оставить.

>>187171623
Но там проёб на курсе доллара, видос ни о чём кроме этого не говорит.