q1

чувак, сильно не заморачивайся, нахуй не берись класть плитку если никогда этого не делал. поищи адекватного сантехника, может по знакомым - у него всегда найдется знакомый кафельщик/электрик/отделочник. начинай с санузла

в этом году купил хату с ровными стенами в новостройке и делал ремонт, задавай свои вопросы

сам нихуя не сделаешь - заебешься, плюнешь, начнешь слюнявить бабки прохфессионалам
что на картинке нарисовано - много больше чем у тебя останется от ибатеки стоит
а в более крупный райцентр-миллионник свалить не думал.. и там уже в каком-нить приморском раёне хатку брать?

>>188683607 (OP)
>40к/мес
За 40к/мес разве можно купить и обустроить квартиру?

>>188683685
сколько ремонт вышел по деньгам? сколько времени потратил? можно фотку интерьера?

тож делал у себя ремонт во вторичке - сам выравнивал полы, стены, ебался с паутинкой этой ёбаной...
научился много чему полезному, только нахуй все это нужно

>>188683702
хата в мухосранске, которую продаю, не смотря на то что она трёшка, стоит 2,7млн, а за эти деньги я в котосибирске только однушку могу взять с голыми стенами. Там у меня много знакомых и, хоть и планирую заводить трактор, свою квартиру хотел бы именно там.

>>188683711
ну я 2/2 работаю удаленно за эти деньги, надеюсь ещё вторую работу найти в ближайшее время. Плюс это только первая моя работа и я очень ей горжусь, хватает для самостоятельной жизни, денег у родителей не беру. А дальше - прорвёмся :)

я себе всё примерно так и обставил. насчёт бюджета - у меня в двушку весь ремонт + кухня + что-то по мелочи из мебели вышло примерно на ваши тыщ 800 (я из кз)
у меня недешёвая плитка в ванну, нормальный вроде ламинат quick step кубинский дуб, двери/плинтуса белые поставил (белвуд скандинавская серия). советую стены поклеить обоями без рисунка и покрасить латексной краской - она моется, подкрашивается без проблем при косяках

>>188683765
обои без рисунка = обои под покраску специальные

>>188683739
ты большой молодец, что справился со всем самостоятельно! Похвастаешься результатом?)

Что за котосибирский мухосранск, в котором трёшка стоит 2,7?

>>188683747
тогда рублевая ибатека вариант, ессно
но 40 тыр. з/п...
я на 40 тыр когда сидел, тож в своем городе-герое на волге 3шку взял в ибатеку, выплатил и все такое..
пока в дс2 свалить не надумал, свалил
щас жалею, что раньше не сдернул сюда и тут не взял
но однушка реально мало. бабу найдешь если, мозгоебли будет...

>>188683783
например откосом из железобетона > 10 cм толщиной, который наждаком зашлифовывал..? вышло круто, но бля...
я под покраску сделал - потолки, залил полы, стены - щас все так и стоит второй год, а сам свалил в дс2

>>188683607 (OP)
В такую ванную готовь 300к минимум, один бачок стоит 40-50к, который за стенкой будет. А стены красить тоже дорого, сначала надо стены штукатурить, а сам ты не сможешь.

>>188683764
>денег не беру
Лол, а квартиру откуда взял. Ты взял у родителей 2 ляма считай.

>>188684012
Родители уехали, оставив мне эту квартиру в городе, в котором я не живу и не собираюсь жить - сказали, распоряжайся как хочешь. Большое им спасибо, разумеется, это огромная помощь мне с их стороны. Я имел в виду, что в плане расходов и хотелок - сам справляюсь, ничего у них не прошу.

>>188683607 (OP)
Зонируй. Коридор-кухню плиткой, даже в студии. Ядерная парашкинская талая вода, стекающая на ламинат, сделает ему бибу.

>>188684044
Ну ты счастливщик, хули, родители не пидорахи. А мне ипотеку еще 10 лет выплачивать, пол зарплаты отдавать. Через 10 лет заживу, ух.

>>188683666
А хули уметь? Покупаешь лазерный уровень и кладешь, даже даун справится.

>>188684092
Удачи тебе, анончик, я уверен что ты справишься! Как говорил мой отец всегда, нужно думать не о том, как меньше тратить, а о том как больше заработать! Может у тебя подвернётся вариант дополнительного заработка, кто знает? Главное не сидеть на заднице и быть открытым новому :)

Скажи адрес хатки,

>>188683607 (OP)
Тред не читал. ВОзьми свою целиком. Мало ли с работы выгонят, еще какая залупа случится, ну его на хуй. Своя и своя, да и проценты переплачивать не нужно будет. Те же 20к в месяц вкладывай в ремонт, довольно-таки быстро сделаешь и напрягать сильно не будет, т.к. поначалу ты просто в СВОЮ квартиру заедешь и даже без отделки тебя радовать будет. А потом с каждым месяцем когда будет потихоньку преображаться, тоже будет радовать.

Наверное безопаснее кредит на ремонт взять, чем ипотеку.

Самому ремонт делать непросто, многие операции предполагают наличие двух пар рук.
Ладно стены, штукатурить их можно слегка на отъебись, под покраску же. Но вот если у тебя не очень ровный пол то с покрытием будет чуть сложнее, хотя ламинату немного похуй. А вот плитка-плиточка требует ровных стен (ну или отсутствие перфекционизма) Делай ремонт пока нет мебели в квартире.

>>188684262
боюсь, что при таком раскладе, ремонт затянется надолго и я буду в вечной стройке жить :(

>>188684293
под чистовую отделку квартиру хочу брать, где уже всё выровнено)

>>188683607 (OP)

Оп, а у тебя на двушку не хватит?

Однушка это всегда временное жилье. Я понимаю, что ты мамкин хикка или типо того, но не факт что через несколько лет ты не встретишь тяночку/куна, с которой захочешь прлвести остаток жизни и завести ребенка. Я серьезно. Тв ахуеешь жить с ребенком в однушке.

Не знаю как в твоем городе, но обычно однушки потом сложнее продать.

>>188684306
Тогда просто ссуду возьми на ремонт, но никак не ипотеку на квартиру. Да и повторюсь, что первые пару месяцев тебе радостно будет только от того факта, что ты в свою заехал. А после двух месяцев у тебя 40к на руках будет, за которые ты ванную с туалетом под ключ сделаешь в течение третьего месяца, на четвертый-пятый под ключ спальню. Ну хуй знает, если так не хочешь, повторюсь - бери ссуду чисто на ремонт, под зарплату, но в ипотеку не залезай.

>>188683747
Не думал о вторичке?

>>188684326
Ты не особо рассчитывай на чистовую отделочку, так тебе скажу.

>>188684262

Этого двачую

>>188684341
Однушку сложнее продать если ставить цену неадекватную, эа по факту это самое ликвидное жильё.
мимобывшийриэлтор

>>188683607 (OP)
ОП, а кем работу нашел, я просто сам из котосибирска, но квартиру снимаю, при моей зп в 50к я никогда на кваритру не накоплю эх.

>>188683607 (OP)
Советую посмотреть в сторону участков - в мухосрани сам б-г велел. В курятнике вздернешься, отвечаю. А дом - не так уж и дорог в строительстве. Одноэтажник в 100 кв.м. выйдет около миллиона с отделкой и инженеркой. Про двухэтажный забудь, нахуй эту ебань.

>>188684473

Ну риелтора я бы вообще в жизни не стал слушать, уж извини. Вам же похуй, вы как продаваны из эльдорадо.

>>188683666
Толсто, иди нахуй. Заплатить васяну, который второй раз кладет плитку? Он по цене выйдет как десять раз переклеить. По второму варианту хоть сам натаскаешься

>>188684505
А дом - не так уж и дорог в строительстве. Одноэтажник в 100 кв.м. выйдет около миллиона с отделкой и инженеркой.
Хуй знает, у меня друзья купили дом, считали все, вся хуйня. Теперь говорят, что лучше бы квартиру купили, в итоге вышло бы дешевле.

>>188684473
хз, в Сибе очень ликвидно продаются однокомнатные, в цене растут постоянно. Дом рассматриваю исключительно не позднее 2007 года постройки. Не вижу риска проебаться.

>>188684488
В банке работаю с клиентским опытом юр лиц, с отзывами и репутацией. Собсна, для старта и опыта - очень неплохое подспорье.

>>188684533
Я поэтому и ушел, скотская работа, основанная на наебе, а если ты хочешь стать честным риелтором, то знаний нужно довольно сильно больше, чем у коллеги Олечки, даже не моргающей глазами при обнаружении в полной выписке уголовника, прописанного в хате.
Однушки расходятся очень быстро, потом двушки и студии. 3+ уже не так хорошо. Однухи берут молодые пары, разведенки, бабки перед пенсией, одиночки, некоторые берут однушки детям.

>>188683607 (OP)
Губу закатай. Хаты в мухосранске не всрались даже мухам. Шанс есть продать разве что по очень вкусной цене, а иначе годами ее продавать будешь.

>>188684602
А прописанный уголовник это плохо? Ну допустим прописан, но собственник не он, Разве не может собственник продать хату, а этого мудака насильно выписать?

>>188684525

Ну тогда терпимо. Вообще я тебе так скажу: живя в рашке нельзя быть до конца уверенным в завтрашнем дне. Неизвестно какие ставки по ипотеке будут через 5 лет, не факт, что ты зарплату будешь свою получать, много факторов. Квартиру стоит покупать с расчетом, что проживешь в ней всю жизнь. Сможешь потом купить новую - отлично. Если не сможешь, то и так неплохо, правильно?

По поводу пика. Ахуенно конечно. В идеале вторая жилая, не связанная с кухней, должна быть поменьше, в угоду площади совмещенной. Живя в такой квартире, ты рано или поздно задумаешься о том, чтобы отделить кухню.

>>188684680
Куда ты его выпишешь? Ты не можешь выписать его в никуда, придя в паспортный стол, просто потому, что ты собственник. Можно через суд, но это долго и не всегда плодотворно. Некоторые даже комнату покупают таким в итоге или денег дают достаточноых, чтоб он выписался.

>>188684716

Алсо, есть балкон/лоджия?

>>188684716

Так я и планирую кухню условно отделить, а между комнатами арку сделать, чтобы немного расширить площадь. Спасибо тебе за советы, очень ценю!

Я ипотекораб. Плачу за однушку 13к в месяц.
Со старта платил 17, срок 13 лет, в рабстве 4й год =(

>>188684762
Ну я не силен в этом, вот и спрашиваю. КОнечно по логике я, как собственник, могу выебнуть кого угодно. Но закон у нас не всегда логичный. Ну хорошо, я купил хату, а там еще прописанный кто-то оказался, и тогда что? С ним жить, лол?

>>188684788
Надеюсь это будет не классическая арка. Это выглядит как говно из 90х

>>188684820
Обязательно придумаю, как это красиво реализовать)

>>188684804
Да, у него есть права на проживание, ты даже ментов вызвать не сможешь. Вернее сможешь, но они узнают, что он прописан и пошлют тебя нах.
>Ну хорошо, я купил хату, а там еще прописанный кто-то оказался
НАДО ВСЕ ПРОВЕРЯТЬ
Даже текущие жильцы могут не знать, что за пиздец там творился раньше, особенно если это какой-нибудь дом 1980х годов, через который прошло уже население целого какого-нибудь ПГТ.

И ещё интересный нюанс

Есть знакомый арбитражник, через которого можно подешевле урвать отжатуюсписанную квартиру. Какие подводные? Сразу скажу, что человеку можно доверять и в плане самой сделки всё будет чисто, я просто выйграю аукцион.

>>188684866
А как проверять? Ну допустим кому нужно заплатить, чтобы дали официальную бумагу, что там все ок и в случае какого-то пиздеца чтобы они были крайними?

Вот недавно ремонт закончил частично своими силами и что тебе хочу сказать.

1) Черновую сам не делай. Грязно, пыльно, шумно, заебно. Пусть делает нормальная бригада. Не жопься, возьми чуть выше по рынку, будет в разы лучше по качеству. На материалах не экономь, но в рамках разумного. Сильно йоба-дорогое не бери но и не из леруа. Там говнище одно.

2) Чистовую в рамках своих сил. Я спихнул все на бригаду за исключениме небольших мелочей.

3) Делай все по максимуму. Если есть возможность сделать сейчас и не жить в ремонте - делай сейчас. Ремонт однушки тебе выйдет с техникой в тысяч 500-700.

>на оставшийся налом миллион - закупить мебель, стройматериалы, холодильник
Хорошее решение, так и сделай.

Не слушай долбаебов про кредиты на ремонт. Ставка потребкредита обычно процентов на 50-80 выше, чем ипотечного.
С ипотекой можно намного гибче подойти к погашению, чем с потебительским. Есть варианты с длинной ипотекой и досрочным погашением по мере возможности, что по комфортности будет намного выше, чем хуй без соли доедать и отдавать потреб со ставкой 15-20 процентов, живя в грязи к тому же и постоянном ремонте. Если интересно, могу подробнее описать. Сам так делал. В итоге от ипотеки в 5 млн через 3 года осталось около 1,5. Планирую в ближайшие 2 года выплатить остатки.

>>188684899
Ну обиженный бывший владелец может ртуть разлить, допустим.

>>188684899

А хуле нет? Только гонясь за дешевой ценой, надо не забыть все проверить, как при обычной покупке

>>188684866
А как жильцы могут не знать, что там кто-то прописан, если им за хату в квитанции пишут количество проживающих людей?

>>188685019
Его снимают с учета на время отсидки, потом могут восстановить.
>>188684914
Надо брать расширенную выписку из домовой книги и там смотреть. Никто тебе гарантий даавть не будет, надо смотреть самому и если что то виноват в проебе будешь только ты

Лучше>>188684927
Ипотекодырявые на разборках помалкивают

>>188684120
>>сдавать в аренду за...
тогда тм более вкладываться в ремон тсильно не стоит- косметический + что-то середнячковое, чего не жалко
почти все арендаторы - свиньи.
поэтому свою и не сдаю - дохуя чуго вбухано в окна, двери, проводку - тупо жалко.

>>188684866
двачую бывшего
все так.
мимобывший по аналогичным причинам

>>188684899
урывай, чо..
если на основании вступившего судебного решения...
денбги ж бюджет уйдут, если чо внезапно выяснится, то получишь взад.

>>188684899
ОП, есть у тебя телега или шо? яб тоже так кваритку в нск взял

>>188686467
@pureaccident

>>188686803
Окей, спасибо за совет! Я уже понял, что лучше не браться самому за плитку)

>>188683607 (OP)
ОП а теперь слушай сюда. Сам нахожусь в твоей ситуации, но уже успел сделать первоначальный ремонт и заехать:

Во-первых, все эти охуенно красивые картиночки из интернета, которые ты скинул в этот тред СТОЯТ ОХУЕТЬ КАК ДОРОГО. Инсталяция для унитаза - 13к, сам унитаз минимум 20, такая вот плитка в стиле лофт - 2500 рублей за квадрат.
Плюс чем сложнее работа, тем дороже и больше шансов, что рабочие проебутся. Я там тоже наворотил вначале в сан узле, в итоге мне хуйню сделали.
Если ты влазиешь в ипотеки, кредиты, то сделай лучше просто и дешего. Если бы я откатил время на пол года назад, то выбрал бы самый простой унитаз, сантехнику, самую простую плитку из касторамы. Потому что все эти дизайнерские изыски ты перестаешь замечать на вторую недлю проживания, а деньги проебал.

>>188683607 (OP)
Чувак одна эта ванна стоит 1кк

>>188683607 (OP)
Что это за райцентр у тебя, что однуха стоит 2.5кк, а зарплата в 40к тебя устраивает и хватает ее. За квартиру съемную ты говоришь, половину от зарплаты платишь, плюс еще что-то. Нестыковочки какие-то

>>188687704
блин, ну хз, даже в йоба-икее куча таких стилистических решений. Моя задача - сделать максимально приближено к фоткам, но недорохо, чтобы сдать эту квартиру потом какой-нибудь инстаграм-диве за 25к/мес, а самому съебать на годик во вьетнам пожить, кости погреть

>>188688150
Ой да ладно. Тысячи 3 евро обойдётся от силы, смотря как ты будешь дрочить на бренды и кидаться деньгами в унитаз от густовсберга какого нибудь вместо аналогичного, но раза в 4-5 дешевле. И так со всем. Ты можешь одинаково выглядящую плитку взять и по 20 за квадрат и по 120. Разницу может какой нибудь профессиональный строитель оценит или производитель плиток.

>>188688307
ну откровенно говоря, снимаю хату на двоих с другом, да, поэтому только и хватает.

>>188688309
>рассчитывать жить где-то на 25к
Ты из докрымского 2012 капчуешь, когда доллар по 30 был?

>>188688411

я же писал выше, что удаленно работаю, так что в нищем вьетнаме вполне смогу скромно жить на 65к/мес