ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ТРЕДCап б, надеюсь ты достаточно ночной. Так или иначе удалось скопить почти 2.5кк деревянных и сейчас передо мной стоит вопрос приобретения собственной сычевальни. Локация- Подмосковье, планирую брать студию\однушку\двушку в зависимости от стадии готовности и удаленности от МКАДа. В первую очередь присматриваюсь к тем направлениям где будут запускать МЦД, соответственно хочется пешую доступность от станции.В тред призываются аноны, которые поделятся опытом по данному вопросу. В идеале нужен пошаговый гайд, с указанием куда ходить и что говорить, но интересны и кулстори по теме. Бампать буду планировками.
Я знаю два человека которые прогорели купив неготовую хуйню в Подмосковье. Это разные дома, застройщик разорился якобы, здания нелостроенны, деньги некому вернуть, достраивать тоже некому. На вторичке тоже много мошенничества, погугли как не соснуть.
>>189103692Ну вот я хз как отличить нормального застройщика от не очень.>>189103723Не, я в детстве лето проводил в деревне, и свой дом это не мое, хочу квартиру.
Сразу говорю - не бери депрессивные районы в жопе мира. Через полгодика поймешь, что сэкономленные N сотен тыщ рублей не стоят того количества нервов и времени твоей единственной и неповторимой жизни, которые ты будешь тратить на дорогу.Не верь обещаниям застройщиков. Не верь вообще. Все, что не было сдано или построено к моменту сдачи дома (улицы, благоустройство, школы-детсады-поликлиники, прочая инфраструктура) - считай что их и не будет. И оценивай район исходя из этого. Застройщик обещает через год свою станцию метро, через два - больницу, через три - город-сад? Шли его нахуй, если всего этого нет к моменту сдачи дома то не будет и лет пять-десять как минимум.Не ведись на рекламные рендеры. На картинках у всех - сплошь зелень и счастливые молодые пары, прогуливающиеся мимо идеально чистых домов в окружении парков. А ИРЛ там будут вокруг бесконечные муравейники, дворы-парковки и одно деревце на квадратный километр. И горы строительного мусора и грязь.Застройщик нынче в рахе хуже червя-пидора.
Купил с помощью ипотеки однушку в 38 метров на окраине Питера. Теперь нужен охуллион рублей на отделку, мебель и сантехнику.
>>189103803>Сразу говорю - не бери депрессивные районы в жопе мираКонкретные направления можешь назвать? Я пока узнал только что на востоке и юго-западе сильно воняет.
>>189103797Бля,хорошо,что есть такие как ты,если бы не ты,мне бы негде было работать,спасибо.Плати за меня(прораба),я буду раз в месяц на работе появляться,за таджиков которые умерли за не соблюдение ТБ и найм нами юрисов,за мною спизженые строй.мат,за таджикми спизженные строй.мат,за проект который мы скачали с сайт,но по бумагам оформили как новый,за подводку коммуникаций которые нам копейки стоит и так далее.Лох не мамонт,лох не вымрет.Все кто находятся в строй сфере живут чуть-чуть за мкадом и в своих домах.
>>189103878>Купил с помощью ипотеки однушку в 38 метров на окраине ПитераНу так трави кулстори, будь няшей
>>189103803Добавлю: не подписывай акт приемки квартиры если в доме заметил серьезные косяки типа неработающих лифтов, освещения или еще чего.Потому что если акт подписан, застройщик резко булки расслабляет и косяки потом может годами лениво исправлять, никуда не торопясь. У меня знакомый первый год ходил на 10+ этаж пешком, ибо лифт не работал и застройщик не чесался его запускать, акты-то подписаны.Правда тут к сожалению часто ставят перед выбором: или подписываешь акт и получаешь ключи, или качаешь права и еще полгода-год живешь на съемной хате, что многие не могут себе уже позволить.
>>189103959Я в ДС2 живу. Тянка купила хату в жопе мира, и я с этого адово горю. Адские пробки, полтора часа до работы (в ДС2 это много, я раньше за 40 минут доезжал), в выходные полчаса я буду стоять только на выезд из моего квартала. Экономия пары лет ипотеки того не стоит.
>>189103960Я рад за них, но свой дом, помимо прочего, это обязательно свой автомобиль, а это не мое. Несколько раз пытался, даже права имею, но водить машину для меня слишком сильное нервное напряжение.
>>189103442 (OP)Что такое мцд, поясни плиз.Реально купить что-то в подмоскве за 2.5кк? (это какой населенный пункт)мимо живу в москве задумываюсь о жилье
>>189104029Да какое тут кулстори? Накопил 700 т.р., миллион набрали родители и бабушка с дедом. Взял квартиру за 2,250 миллиона на стадии котлована, оставшиеся деньги отдал банку за 2 года.
>>189104059>Добавлю: не подписывай акт приемки квартиры если в доме заметил серьезные косяки типа неработающих лифтов, освещения или еще чего.>Есть же наверно какие-то эксперты, по аналогии с автоэкспертами, которые помогут найти косяки? ведь в квартире есть куча мест косяки по которым я без опыта не замечу.
>>189103692С 1 января вступил закон о том что деньги идут не застройщику, а в специальный фонд, с которого вытащить деньги он может только после приема здания. А деньги на жилье застройщик будет кредитовать. Ясен хуй кредит кладется на плечи дольщиков, пожтому цены скоро взлетят. Теперь если не достроят, то вроде как должны вернуть деньги, но это, как и все другое в рашке, теория.
>>189103442 (OP)> В первую очередь присматриваюсь к тем направлениям где будут запускать МЦД> соответственно хочется пешую доступность от станции.Два чаю.Недавно как раз выбор пал на Железнодорожный именно из-за МЦД, пешей доступности станции и цен за метр.Как деньги накопил?
>>189104029Я не он, но история та же. В итоге:1) Район оухенных новостроек - куча людей, всего два выезда, пробки.2) Инфраструктуры нет. Поликлиники нет, полиции нет, школ и детсадов не хватает. Зато новые муравейники строят и строят, по планам еще в полтора раза хотят район увеличить. И храм построить еще, ага3) Пробки на выезд из района адские и дальше будут только больше, так как на 3 параллельных улицах сидит весь юго-запад города и еще область. Ни одной станции метро в районе (Красносельский) нет до сих пор. 4) Разумеется все обещания застройщиком и своего метро, и скоростного трамвая оказались пизжежом. Метро теперь в планах у города на 30+ года, конкурс проектов на трамвай провалился, никто строить не хочет. До ближайшего метро 30-40 минут на трамвае или маршрутке.Радует только что сами дома еще куда ни шло (муравейники, но вменяемых размеров, не парнас с его 20+ этажами) и парки рядом (ну тут заслуги застройщика нет, парки еще советские).Балтийская жемчужина есличо.
>>189104260Есть, мне попадались такие группы вконтакте.Но какие-то простые вещи типа ровных стен, открывающихся дверей и работающих розеток можно и самому првоерить.
Рендеры ремонтов с пиков ОПА будут стоить как половина купленной квартиры))))0Алсо, хуй ты что за 2.5кк купишь из нормального, разве что совсем в ебенях на стадии котлована .
>>189103442 (OP)Ты же знаешь, что одному жить в чем-то, меньше, чем 2 br 1 bth - это недостойно человека ? Не ужели ты хочешь быть говном ?
Бери в новой Москве по желтой ветке - Солнцево, Рассказовка, Новопеределкино и т.д. Был там у друга. Конечно, с одной стороны это спальные муравейники, но все-таки со всеми удобствами и в получасе с небольшим на метро до центра.
>>189104308Наковырял ЖК в интернете, сходил в офис продаж и проконсультировался. Всё устроило и пошёл заключать договор с застройщиком и в банк за кредитом. Пока получаешь кредит, квартиру за тобой бронируют на несколько недель. Банку нужны заява и справка о доходах.
>>189104342>>189104331Посоветовал бы не брать новостройки на окраине. Лучше вторичку или новые дома в норм районах, пусть и оверпрайс.Впрочем ЧСХ оверпрайс-то не такой и большой. Трешка в жопе мира - 8 лямов. За те же деньги можно купить двушку в двух шагах от Невского, если поискать.
Зачем тебе замкад? Поработй ещё лет 10 подкопи и мб возьмешь квартиру в мск без того чтобы 2 часа добираться
>>189104175>Что такое мцд, поясни плиз.>Электрички которые будут ходить до ближайшего подмосковья с такой же частотой как метро. Ну и плюс всякие фишки вроде единой системы оплаты и всего такого.>Реально купить что-то в подмоскве за 2.5кк? (это какой населенный пункт)Открой циан, там дофига предложений.>>189104303>накопилСначала жил с мамкой, потом когда крыша начала капитально течь начал снимать околобомжатник в ебенях, и трачусь только на дешевую еду.
>>189104228Как я люблю такие кулстори. Накопил хуй да нихуя, остальное родственники подкинули.Как же я вам завидую пидоры, у меня родственники только 5к до зарплаты попросить могут и не отдать.
>>189104289Хуйня, до 2020 года это по желанию делается, почти вся недвижка ка продавалась по дду, так и продается
>>189104399Чет вспомнил Матвиенко с ее "ну студентам стоит начать с покупки недорогой квартиры хотя бы в 50 квадратных метров".
>>189104382Нет, но вангую история крайне типичная и ее может поведать любой из 30к жителей моего района.
>>189104436>Всё устроило и пошёл заключать договор с застройщикомВсе делал сам или нанимал юриста? Можно ли редактировать договор с застройщиком, менять\убирать\добавлять пункты?
>>189104378>простые вещи типа ровных стенЭто не так просто как кажется, без лазерного уровнепостроителя или хотя бы уровня с правИлом ты на глаз кривизну стен и пола не заметишь.
>>189104617>>189103442 (OP)Не ДС, а Калининград, но похуй.2 года назад взял в рассрочку котлован, сдача через 3 месяца этого года. Отдал 1.7кк за 35квадратов, но хуле делать. Денег своих было 300к. Родители (мамка бабка дед) скинулись и дали сычинусу почти полтора ляма лол. Просто так. Я ахуел в 30 лет - ничего не сказать.За 2 года накопил 400к на ремонт, планирую делать по весне с помощью веселых таджиков.Как выбирал? Смотришь район. Смотришь комплексы. Смотришь хаты. Ориентируешься по своей цене. У меня было 3 варианта на тот момент - 2 в Залупах и 1 близко к центру. Выбрал последний.Приходишь в контору, говоришь "улица Подзалупки дом 5 - хочу хату 1ком." Тебе дают простынь, там написаны свободные. Тыкаешь пальцем - обсуждаете способ оплаты.У меня оформляла мать. Договор у них есть. Подписываешь, бабки в кассу/через банк, едете через день в хз-куда-юстицию-не-юстицию, оформлять в кадастре/реестре. Всё. Дальше или плати ипотеку, или рассрочку или жди когда позвонят, как достроят.Хз, что еще рассказать. Хожу смотрю на медленно строящийся дом уже 2 года. Растет, скотина. Осталось только парковку сделать с одной стороны и дорогу уложить. В остальном вроде всё уже готово.
>>189104399>Ты же знаешь, что одному жить в чем-то, меньше, чем 2 br 1 bth - это недостойно человекаЯ уже не человек, бля, я зверь, нахуй>>189104407>Бери в новой Москве по желтой веткеЭто давно москва, там дорого.
>>189104542Ну давно было понятно, что раньше 2030 года метро на юго-западе не появится. Пробки на Стачек - стабильны, и были всегда.Жопой думал, похоже, анончик..
Забавляют нищеброды вроде ОПа, готовые жить в хате аля "гонконг" в человейнике в жопе мира, но зато СВОЯ.
>>189104836> планирую делать по весне с помощью веселых таджиков.Русских нанимай. Вот ещё чурок спонсировать. Пусть уёбывают в свои чуркистаны.
>>189104331У меня новостройка на окраине Девяткино - за домом пустырь и лес. Но до ссаного метро - 1,5км. И на кой хуй жить в этой Жемчужине, между Стрельной и Питером?
>>189105014Сам ахуел, не сложнее, чем пылесос купить. Если было бы 2кк налом и дом был готов, то процедура вообще была пиздец: пришел, говоришь "хочу хату №34". Даешь бабло, едете оформлять в собственность, завтра приводишь таджиков и делаешь уже ремонт.>>189105051Да шучу я. У нас и на авито нету то их. Русских найму канешн.
>>189105026>но зато СВОЯи это очень круто. тебе есть куда прийти. закрыть дверь. принять душ. лечь на кровать. и пошли все нахуй.в этом основная ценность СВОЕЙ квартиры. пусть и за мкадом.
>>189105042>Ч Е Х О ВУ вас МЦД не планирется.>>189105026>Забавляют нищеброды вроде ОПа, готовые жить в хате аля "гонконг" в человейнике в жопе мира, но зато СВОЯ.Я пожил с мамкой, сейчас живу в съемной, какие у меня еще есть варианты?
>>189105229Ну Одинцово, например, мне нравится меньше Чехова. А больше я на западе подДСья нигде толклм и не был.
>>189105554Серость, отсутствие зелени, промзоны, обветшалые дома, грязь и разруха, стоит съехать с центральной улицы.
>>189104260>Есть же наверно какие-то эксперты, по аналогии с автоэкспертами, которые помогут найти косяки?Можно. Вопрос в том готов ли ты им заплатить тысячи, а то и десятки тысяч рублей, за услугу.
>>189105696Все. Начиная от дикой колхозности населения, заканчивая хуевой экологией и обилием промзон с ЖД.
>>189105713>Можно. Вопрос в том готов ли ты им заплатить тысячи, а то и десятки тысяч рублей, за услугу. Если это окупится на стадии ремонта, то почему бы и нет?
>>189105788Ну тут вопрос в том, что застройщик далеко не все может исправить. Кладку перекладывать он точно не будет, даже если стены кривоваты.
>>189103442 (OP)Анон,извини что не по теме. За сколько накопил и какая зп? У меня за 2 года со всеми нуждами вышло тысяч 400,я умру пока коплю
совецкие ученые посчитали, что для полноценной жизни достаточно 8ми квадратных метров: туда влезает удобная полуторная кровать, вместительный шкаф и рабочее место (стол и стул), а большего человеку для жизни и не надо!
>>189105583Живу в такой, все устраивает. Но я один, иногда тяночек привожу, в двоем кое-как но тоже вполне ок. До работы могу пешком, до центра ДС, впринципе тоже, но лень.
>>189103442 (OP)Братик, кароче. Аналогичная ситуация у меня была в мае 2018г. Купил в стадии котлована 2шку, 57м2, район новые ватутинки, по деньгам вышло 5млн. Своих было 2млн. Сейчас возвели в крышу и будут внутрянку достраивать. В новых Ватутинках квартиры с боядским ремонтом от застройщика , как у меня будет, продают в районе 6,3млн примерно.Брал ипотеку в сбере, через домклик под 9,5%. На 30лет, платеж 25к в месяц. При том, что живу с мамкой, смог и деньжат поднакопить, взял взамен некроте своей Солярис лол за наличные. В общем взвесь все за и против, дерзай. Главное не пробивается вспышку, оформи жду до июля иначе пизда тебе. Цена возрастёт на 10% минимум. Смотри варианты близ Москвы, электричке, тебе же жить.
>>189105913>Почекай ютуб, там такого навалом.Спасибо, почекаю. Порекомендуешь какой-то конкретный канал, или любое по теме?>>189105907Лет за 5.>>1891059646 лямов это не конечная станция, а конечная станция+ автобус. К тому же немного ссыкотно на 3кк кредит брать, да и думаю что не дадут.
>>189106003тогда план с 8 лямами всё ещё рабочий>>189106183без вопросов дают кредиты на 50% жилья, при 70% уже проблемно
>>189106246Понимаю, что это пиздец, но в случае чего достать 25к проще, чем 50к. Сейчас машину придурил, немного подушку безопасности накоплю и досрочками хуярить буду, если совсем все плохо будет, но хату захочу оставить сдам ее, как нехуй уйдет за 30к в месяц, т.е. она себя сама платить будет по сути.
>>189105760Лол, в ДС конечно иначе. Что за инфантильность? Как и в других городах подДСья, везде говно, жил в Раменском, Жуковском и Коломне, последняя была приятней всех, ибо много водных ресурсов и зеленой зоны, но и говна хватает порядком, плюс работы как не было, так и нет, а понтонные мосты работают с перебоями. Был проездом и живу на постоянной основе разные вещи.
>>189106246А что, лучше до самой смерти платить тете сраке 40к в месяц? (это по нынешней цене однушки у метро, а через 2 года будет 50, а через 5 лет - 60). А он всегда будет платить 25к, более того если не дурак будет закрывать досрочно, если тяянку серьезную найдет и пожениться, то они вдвоем будут закрывать, а так они и за 6-7 лет закроют. А ты и дальше будешь на сосаке насмехаться, удачи.
>>189106455Все верно,такой план и был у меня, типа хэджирование риска лол. Мне есть где жить, но свой угол нужно покупать, т.к. 28лет, а живу у мамки в трешке. Вроде места хватает, но одному пизже. Планирую кидать досрочками , ЗП 100к примерно и заберу блядский НДФЛ вычет, сразу заебашу 200к лол.
>>189106593Даже не думай покупать в Красногорске и Нахабино. Тут пиздец. Электрички набиты до отказа. Волоколамска и новая Рига стоят с 7 утра. Я ебал такую жизнь.
>>189106671У меня такой же план.>ЗП 100к примерно и заберу блядский НДФЛ вычета это как-то легально можно сделать?
За такой прайс студию с отделкой вполне (в прошлом году), реальных 20-25 минут пёхом до м. Некрасовка,экология говно правда, сам там взял
>>189106338>сдам ее, как нехуй уйдет за 30к в месяц, т.е. она себя сама платить будет по сутиОчнись маня, ты хаты сдавал вообще? Фантазии со сдачей в аренду до окупаемости уже прошлый век.
>>189106708Нет, и не хочу.>>189106682>Тут пиздец. Электрички набиты до отказа. Пиздец везде, а это направление будет первым в пуске МЦД.
>>189106794Снимаю в 15 минутах ходьбы от метро водный стадион за 40к + 2к электричество и вода.За 30к он спокойно сдаст в мкаде, в автобусной доступности от метро и даже в ближайшем замкадье зсаст и не пизди что не сдаст. И это только сейчас, через 3 года он спокойно ее будет за 40к сдавать, а ипотека будет прежней.
>>189106736Поздравляю, такого говна я в жизни еще не встречал. Транспортный коллапс, отсутствие норм инфраструктуры, быдляцкий райончик в целом, плюс ароматы говнеца в летнее время, шикарно.
>>189106881А ты сдавал? Рассказать сколько ты въебешь в ремонт, мебель и обслуживание этой халупы? Эти деньги на депозите и то больше принесут, лол.
оп-хуй, охуел что ли?двушка в Подмосковье стоит минимум 5кк на вторичке. Готовая к жилью первичка без ожидания минимум 6.5манькины фонтазеы блядь.миомо Кун со вторичной за 5700.
Не так давно, в 2016-м, друг купил квартиру Жулебино, в ипотеку, 4.5 млн, на 18 лет. В этом году попал в аварию, лечение съело все деньги, платить стало нечем. Обратился за помощью в банк, чтобы не скатиться в ад и просчитать варианты отсрочки платежей. Банк сначала пошёл на встречу, а потом резко крутанулся на 180. Сейчас какая-то кутерьма с разбирательствами. Грозятся отобрать жильё, никто не сталкивался?
>>189106794Вопрос не про окупаемость, а про погашение платежей, может мне проще будет сдать ее пожить у мамки и так же хуярит сверху платежи, для ускорения выплаты ипотеки.
>>189106949Сумму на ремонт надо закладывать при покупке, последующий ремонт нужен только если ты решишь прекратить ее сдавать и захочешь жить в ней сам, иначе достаточно косметического (обои+плинтусы и все). Это во-первых, а во-вторых речь идет не о том чтобы купить квартиру и сдавать ее, а о том чтобы съехать к мамке в случае охуенных финансовых проблем и вселении жильцов, чтобы ипотечный кредит сам по себе потихоньку платился.
>>189103442 (OP)Чуть меньше чем за 3 млн. купил 2к квартиру в Ленобласти на стадии строительства. Сдачу задержали уже на 1.5 года и скорее всего уже вообще не достроят. Никакого полезного опыта особо не извлек. Хер знает как не попасть в такую ситуацию в эконом сегменте. Похоже на чистую лотерею.
>>189107168С июля отменят дду и будет полная защита покупателя, правда ценник подскочить, но это другая история.
>>189106491Ходит каждые 10 минут как метро. И не знаю, как будет в Подмосковье, а московская ветка поддерживает билеты метро. Т.е. при пересадке с электрона не надо дополнительные деньги тратить.
>>189107246Я в своем посте написал мцк вместо мцд, что такое мцк я знаю, но ведь мцд это та же электричка, только в обертке нового вагона, да есть кондер, электронные табло и синие мягкие сиденья. Но ведь там же будет до ебаной жопы народа и ехать до москвы (не считая метро) вы будете те же полтора часа, ну и нахуя оно надо?
>>189107325Она ходить будет также часто как метро, и в режиме экспресса, пропуская всякие Малые подзалупки и Москвы сортировочные.
>>189104497Пиздец! Чтотытакоенесешь.жпг. Большинство недвижки по 214 ФЗ продавали, до появления эскроу-счетов.
>>189103442 (OP)Нихуя ты губу раскатал. Я в Девяткино (закад ДС2) еле как купил однушку 31 кв. м. за 2.5кк на стадии строительства, при этом метро относительно далеко — 15-20 минут пешком. И сам ЖК эконом класса с миллионом студий на этаже и парковкой вместо двора. И это было год назад, сейчас посмотрел на цены и охуел, поднялись на 500-1000к.
>>189106967формально до выплаты ипотеки квартира это собственность банка, и они могут выгнать чувака нахуй, но если у него в договоре был пункт о всякой хуйне типа ураганов инвалидности и тд, можно намекнуть банку что он охуел
>>189107705тут главный вопрос, почему ты не можешь накопить денег, чтоб купить квартиру там где ты работаешь. Мне до работы 7 минут ходьбы. Офисная работа. Кем ты работаешь если у тебя так не получается?
>>189108040Я не знаю сколько зарабатываешь ты, но я на квартиру внутри Садового за всю жизнь не заработаю.
>>189106967На этот случай банки сами же предлагают страховку, от которой на авось почти все отказываются
>>189108423я не работаю внутри садового кольца. Я даже не знаю зачем надо быть таким дурнем чтоб работать за 2 часа езды от дома
>>189103442 (OP)Не советую вообще за МКАД брать квартиру.Есть много подводных.1. Я тоже думал, что всех наебу, куплю там, где планируют метро построить, потом либо продам и куплю еще ближе из-за выросшей цены за счет метро, либо просто сэкономлю, т.к сразу у метро дороже. В итоге метро должны были построить еще в 2014, на дворе 2019, а метро все нет. 10 раз откладывали, перекладывали, запрещали, разрешали и тд. То денег у нас нет при профиците бюджета, то война с марсинами, то еще миллион отговорок. Везде только плакатики висят, чтобы новые лохи покупали в новых домах хаты, но метро так и нет. Зато район разросся до новой москвы и теперь я стою в очереди каждый день по 40 минут на автобус/маршрутку. А потом еду еще 40-бесксонечность минут по ебанным пробкам, и зимой каждый раз какие-нибудь мудаки еще и въебутся друг в друга.2. Если у тебя не будет дс в паспорте, то много всяких льгот отваливаются сразу. Транспорт дороже. Ты наконец-то узнаешь, что москву и подмосковье по своему поделили и есть тройка, а есть стрелки.3. Тебе хуй что доставят. Это и касается всяких заказов габаритных вещей с тебя постоянно тонны денег за километраж будут брать, и еды. С едой вообще боль, т.к. ничего, кроме местных обрыганских суши ты не сможешь заказать. Никаких тебе папа джонс и ресторанов. Только колхозные роллы из гнилой рыбы и бабушкина пицца с протухшей курицей. Тут же стоит сказать и про магазины. Вокруг они прилавки ашотов на первом этаже, где хуй да нихуя продается. Чтобы нормальное мясо купить, тебе его придется на себе тащить из москвы, например. При этом все намного дороже стоит.4. Ебанные соседи. Нет, я много где жил, и в общагах, и во всяких мелких городах страны, но такого количества скама на квадратный метр я никогда не видел. Весь район это смесь хачей, яжматерей, заебанных омег, которые работают в 3 смены на ипотеку/блядующую жену/жеребнка и ебанной алкашни. Постоянные ремонты, причем всем похуй на любые законы. У меня друг в пределах мкад купил себе хату в новом доме, так там за полчаса до конца установленного времени все цивильно заканчивают все шумовые работы. У меня же половина даже на русском не говорит и могут в 3 ночи менять окна или колотить какие-нибудь пороги. Все пытаются сэкономить на работниках, делают ремонт в свободное время, а это классические выходные. Ремонты у некоторых тянутся уже по 4 года и им нет конца. То у них денег нет, то нужно переделать, то не доделали старый и тд.В целом, вся жизнь обходится дороже, куча времени тратится на дорогу, ни куда не выйти потусить без такси, само качество жизни намного хуже, инфраструктуры нет.Я ебал замкадье всеми своими двощерскими фибрами души.
>>189103442 (OP)Почему все лезут в эту вонючую Москву? Разве не лучше жить в частном доме за городом, где нет этой суеты и тесноты? Это же так аскетично. Тем более, если ты погромизд 300ккнсек, который может хоть из кладовки работать, вообще заебись.
>>189111800Ты когда-нибудь свой дом содержать пробовал? А сколько всякой ебли с наебнувшимся генератором зимой и чтоб все трубы не разорвало, пока до тебя доедут из цивилизации представлял?Нужно жить на охраняемой закрытой территории, иначе тебе весь дом обоссут и разворуют и тд.Это не для сычей развлечение.
>>189111868зато для сычей развлечение взять халупу за дохуя миллионов и ебаться в электричке в часпик
>>189103442 (OP)Ебать цены конечно. Планирую брать сраную брежневку 2к за 5кк в своём мухосранске. Новострои по 7-8 без отделки. Лучше бы в Москвабадан ехал.
>>189103442 (OP)За 2.5 мульта в ДС можно возле метро купить студию. Нахуй тебе помойка типа подмосковья? Подмоскичянин.
>>189112239>За 2.5 мульта в ДС можно возле метро купить студиюНу если ты про баксы\евры, то да, можно, лол. Большая студия будет.
>>189112322Вот конец 19. Далеко не окраина и не кладовка все таки - 25м как никак.https://realty.yandex.ru/offer/244176687758309221/
Вот два мульта вторичка правда - тоже не за мкад, но конурка конечна по площади.https://realty.yandex.ru/offer/6482663180353703681/
Новостройка 20м, не окраина, куча траспорта и метро. Февраль 2019.https://realty.yandex.ru/offer/5747622362274063361/И нахуй покупать залупу в 50 км от жизни если можно в единственном приличном населенном пункте во всей России взять жилье?
>>189112600Тебе чего прописка нужна что-ли? Так в апартаментах регистрацию можно делать сколько хочешь бесплатно.
>>189112433>апартаменты>2 локтя по карте до метро>пром зона>25 квадратов на всеТакое себе развлечение, которое потом хуй кому втюхаешь.
>>189112745>>189112733Через 1.5 месяца сдадут. Ну если 15 мин до метро пехом не устраивает - то милости прошу езжай там в Херов или как там город назывался - выше по треду советовали. Будешь 3 часа до работы добираться лол.
>>189112781А в чем еще? Налог вместо 500 рублей 1500 будет в год? Плюсы у коммерческой недвиги кстати тоже есть, хотя и не без минусов конечно.
>>189112547Блядь, в них ебу дать можно, если сычевать.Не, студии это классно, но не такие маленькие. Теоретиком быть классно, но ты явно не жил в таком.Я в комнате ~25 квадратов и то ебу чуть не дал, когда не вылезал из нее 3 месяца. И то у меня маневры были пройтись до кухни, постоять на балконе, полежать в ванной и зайти в другую комнату.>>189112625Дело не только в прописке. И даже не в повышенных тарифах. В рф у тебя нет гарантий, что твой теремок через 10 лет не захотят снести ради какой-нибудь хуйни. И вот с апартаментами намного проще пидорах через хуй кидать.
>>189112787Ты какой-то неадекватный: либо пяточек, либо сразу залупинск. Почему у двощеров всегда так?
>>189103442 (OP)кулстори - жил в типовой 17 этажке, соседи сверху и сбоку пиздец шумели, слышны шаги, скандалы, детей блять пиздец, шумные мелкие уёбки. Охуенно придумали с общими батареями сквозь все этажи, задел сверху кто-то, ты даже проснуться можешь. Часто собака лаяла на батиарею (или рядом) охуеннно слышно. Щас живу в другой, не типовой но около. Слышу блять соседей снизу (я на последнем), слышу их детей. Слышу с боковой квартиру когда раковину на кузне используют, просто пиздец. Запомните! вы покупаете не изолированую квартиру, а квартиру с общими стеными с соседями. причём не только ис соседями сверху но даже если вы углом граничите. вот
>>189112834Так нет московского метра - считай ты не в Москве и ты не гражданин России да и вообще тебя нет.
>>189112471Дом 1985 года - брежневка. Я нихуя не строитель, но что-то не слышал, чтобы тогда пилили студии. Значит перед нами ушлые хозяева, которые трехкомнатную квартиру переделали в три КОМНАТЫ-студии.По сути, ты покупаешь ДОЛЮ в коммуналке 21 века. Просто в каждой комнате отдельный СУ (скорее всего, нелегально подведенный).Весь центр питера таким дерьмом забит. Сам пытаюсь найти нормальную студию среди этого ебаного хлама по 2 с хуем ляма ЗАТО В 20 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА.
>>189112885Малогабаритки это называлось по советски. В моем поселке такие малогабаритки есть что новые студии отдыхают - коридор совмещен с кухней, сортир с сидящей ванной и одним краном на раковину и ванную. Комната - с одной стороны кровать - с другой шкаф и все.
>>189112885>Сам пытаюсь найти нормальную студию среди этого ебаного хламаТы же сам ответил>брежневка. Я нихуя не строитель, но что-то не слышал, чтобы тогда пилили студииНет таких студий. Это слишком жирная история, чтобы в центре города строить клоповники. Центр очень элитное место, там любого размера площади всегда выкупят. Строить маленькие удобные квартирки глупо как-то. Во-первых, дохуя слишком жильцов, во-вторых, стимулирует не размножаться, в-третьих, дохуя крестьян понаедет. Поэтому строят хоромы по 150 квадратов, чтобы бизнесмены, чиновники, спортсмены и звезды только могли заезжать, а они не будут ютиться в 12 квадратов, как шизоид выше.
>>189112819> Я в комнате ~25 квадратов и то ебу чуть не дал, когда не вылезал из нее 3 месяца. И то у меня маневры были пройтись до кухни, постоять на балконе, полежать в ванной и зайти в другую комнату.Ехал бы в джунгли, если ниуютна в замкнутом пространстве. Японцы вообще в каморках всю жизнь живут, и счастливы, не то что пидарахи.
>>189112976Ай не пизди, если не знаешь. Вот этот >>189112885 верно говорит. Я такую сам чуть не купил, когда в дс2 жил. Коммуналка пилится на несколько студий, нелегально делаются санузлы. Скупают коммуналки на первых этажах, чтобы проще сделать санузел. (Возможно даже можно что-то узаконить, если на первом этаже)
>>189113028Говорю тебе, шизоид, отъебись от меня. У тебя есть только две крайности: залупа в 12 метров или джунгли/новый пердянск. Нахуй иди, двощер.>>189113074Глаза протри, долбоеб.
>>189113233Он в европе этими копейками только подтереться сможет.А так хоть недвижимость под жопу заполучит, которая уж точно не обесценится за наносекунду из-за трамповского твита.
>>189113267>А так хоть недвижимость под жопу заполучит, которая уж точно не обесценится за наносекунду из-за трамповского твита.Все так и будет. Кому он сможет её продать потом, если никто не сможет купить?
>>189106404Ты понимаешь, что жил только в направлении, где максимальная концентрация скама? Поживи в том же Чехове или Балашихе, поймешь разницу.
Дабы не плодить тредов,спрошу тут.Что можно в дс2(не ЛО) имея 2кк началки?Интересует вторичка в первую очередь.
>>189103442 (OP)>>189103479>>189103500>>189103561>>189103581>>189103602>>189103631>>189103671>>189103797>>189103959>>189104029>>189104151>>189104260>>189104308бля влом все пикать. Почему там нету места для самого важного. ДЛЯ ПЕКАРНИ. Вот куда её ставить хотя бы в ЭТИХ вариантах?
>>189118897хуя себе. пека просто так не поместится, зато ноут с планшетом, оказывается, можно и без стола где-нибудь разложить.
от вида этих планировок стало страшно. Ты новострой брать хочешь или вторичку? Во втором случае есть возможность прочекать соседей, а в первом случае у тебя вполне могут быть собачники с одной стороны , ночные тусовщики с другой, семья с тугосерей сверху (умудряються даже на таких маленьких площадях забеги устраивать)
>>189116139Так тебе же не продают квартиры сразу с мебелью расставленной, как правило. Сам и выберешь, куда пекарню поставить. В большинстве планировок стоят ненужные здоровые диваны и телевизоры, вместо них как раз стол компьютерный можно поставить.
>>189103442 (OP)Анон, я сейчас тебе ответить не смогу, но у меня есть кое-какая инфа по поводу покупки однухи в Нахабино. Напиши мне на @a_engineerz, расскажу.
>>189120277не факт что в соседях будут ламповые тнн-сычи а не быдло, которому маленькое жилье вообще не помеха для размножения. Собакоебы будут точно, этих идиотов ничего не останавливает.
В прошлом месяце взял вот такую в НОВОКСИНО-2. 2км от метро, можно на общ. транспорте доехать до метро за 5 мин, тогда через 35мин от двери дома я уже в центре. 4.5кк черновой ремонт, монолитный дом, 20й этаж
>>189112852именно поэтому я стану успешным и выкуплю нахуй себе три этажа доходного дома нахуй и буду в центральной квартире жить
>>189112852>Охуенно придумали с общими батареями сквозь все этажи, задел сверху кто-то, ты даже проснуться можешь. лол, а если не сквозь то как? В многоэтажках по другому в принципе невозможно. Благодаря такой хуйне ты и платишь за отопление немного. А сьехал изза шума?
Тред еще не прочитал, но я с дивана могу посоветовать не покупать за эти бабки студию в пердях, а вложить эти бабки как первоначальный взнос в ипотеку в однуху/двуху рядом с метро. 5 лет и так пролетят незаметно, а ты уже будешь с полноценной хатой в ДС блять.
>>189123724>многоэтажках Щас в некоторых проектах стояк отопления проходит в подъезде, а только от них прокладываются трубы к батареям в квартире.
>>189124229Или ахуенный ход конём - нахуя тратить жизнь, пытаясь выплатить иботеку за двушку в дс? Когда можно за эти 2.5кк иммигрировать в Канаду, и там жить как человек?
>>189124576Лучше платить ипотеку в ебучей канаде, хоть 20 лет блядь.Зато я буду знать, что мой дом не взорвут, а на его месте не въебут новые дома, а меня не переселят в ебеня.
>>189105907>За сколько накопил и какая зп?Откладываю по 2-2,5к баксов ежемесячно. Еще не накопил. Желаемая квартира стоит около 13-16кк, поэтому копить долго.
>>189124859>Лучше платить ипотеку в ебучей канаде, хоть 20 лет блядь.Я еще понимаю, если валить в какую-нибудь уютную Чехию, но Канада это воистину выбор хохлов и говноедов.
>>189112547хуясе ебать, не знал что так можноПоменял бы свою 1кк в мухосрани на это чудо. Как раз 2.5 ляма стоит мояЕсли бы хотел жить в дс, конечно
>>189126109Куда же ты без теннисного корта домаЯ вот 75% времени сижу за пк, 25% времени сплю на кровати. Мне бы блядь и 10м2 хватило
>>189126170Ебать, у меня кухня в квартире метров 12 примерно. И это не огромная кухня, просто комфортная площадь. А тут 20 метров на все.
>>189126264Сам-то небось в пределах кольца живешь? Или на съемной в перде 200к населения? Причем тут твои фантазии о том, что ок/что не ок, если у самого не стоял вопрос о покупке жилья в дорогом районе?
>>189126316>Сам-то небось в пределах кольца живешь? 15 минут пешком до Садового. >Причем тут твои фантазии о том, что ок/что не ок, если у самого не стоял вопрос о покупке жилья в дорогом районе?Как раз стоит. Я >>189125312-кун.
>>189103442 (OP)>В идеале нужен пошаговый гайд, с указанием куда ходить и что говорить1. Иди нахуй2. )))))))))))
ХОСПАДЕ, какое же СЧАСТЬЕ - иметь халявную трешку 80м в километре от метро на котором я не езжу. Бля, как же ПИЗДАТО, сука еб твою мать нахуй! И никакая зарплата 300к/сек не перебьет этого. Сосите жопу!
>>189103442 (OP)Ну ладно. Кулстори так кулстори. На совершеннолетие мне батя с матей подарили трёшку в одном из лучших районов города. В 22 получил в наследство двухэтажный дом от деда. Загорайся и начинай бомбить меня боевыми картиночками. Сейчас самое время, ибо ни на что друге двачер после таких историй как правило уже не способен.
>>189127003>На совершеннолетие мне батя с матей подарили трёшку в одном из лучших районов города. В 22 получил в наследство двухэтажный дом от деда.В ДС? Потому что если это замкадье, то мне в перспективе тоже достанется наследство в виде квартиры в центре мухосранска и загородного дома с кучей земли в национальном парке. И что потом делать с этим хозяйством решительно непонятно. мимо
>>189127249> В ДС?Это СНГ штоле? Лол. Я ещё не настолько девиантнутый, чтобы жить в оверпрайснутых мордорских бомжатниках. Я даже вообразить себе не могу, каким нужно быть дегенератом, чтобы на полном серьёзе заселяться в обоссаные 20 квадратов за 50К евро. Пидорашки ещё так забавно себя всё время утешают, что у них самое дешёвое жильё. Нет. Это и жильём-то тяжело назвать и оно нихуя не дешёвое.
>>189127634>Я ещё не настолько девиантнутый, чтобы жить в оверпрайснутых мордорских бомжатниках. Я даже вообразить себе не могу, каким нужно быть дегенератом, чтобы на полном серьёзе заселяться в обоссаные 20 квадратов за 50К евроПроиграл с этого украинца.
>>189112433Живу кстати рядом, жк лайф ботсад, купил евродвушку 50 квадратов за 10 лямов пару лет назад. 17 этаж, вид охуенный, соседи вежливые, машин во дворах нет, элита, в общем.
>>189103442 (OP)А что за 2.5 млн разве можно купить что в Москве? Так я тоже могу москвичом стать, охуенно. (нет)
>>189112852Кстати, важное замечание. Жил с родителями в П-55 на 14м этаже(выше только чердак) и проблем не знал.Купил хатку на 10 в доме такого же типа- оказалось, что соседи могут по голове ходить и мешать(внезапно).
Оп только ПИК - бунинские луга. Надежно 100% достроят. Но дорого, твоих 2.5 на лачугу не хватит. Районы классные красивые.
