>>137377470 (OP)
плачу соусом опвебм

bump

bump

>>137377470 (OP)
Подписывать у нотариуса\читать условия договора внимательно

bump

>>137377602
Привлекать кого-то и тянуть не вариант.
Можно подробнее про договор?

bump

bump

bump

Только риелтор

>>137377470 (OP)
Внимательно читай бумажки. Захотят - наебут.

>>137377734
Две сделки адеквату.

bump

>>137377767
Так что читать то? К чему присматриваться? Каким примерно должен быть договор?

bump

Trash Talk - Awake
GORDEYTEAM–Yar Studio

bump

>>137377876
>Trash Talk - Awake
Это что?

bump

bump

bump

bump

>>137377929
Видеоряд из ОП вебм

bump

>>137377996
Ты все врешь, там второй трек!

bump

>>137378019
Обдвачевался? Видео гуглится по первому, аудио по второму

>>137377470 (OP)
> как избежать наебалова?
Не снимать квартиру.

bump

бамп годному треду
спасибо, оп, всегда было интересно об этом узнать, но все руки не доходили спросить у анонов

>>137378302
я очень рад что кому-то помог

>>137378302
>>137378320
Ловите семёна!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
ловите семёна!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
ловите семёна!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
ловите семёна!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
>>137378367
Поймал, что дальше?

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
>>137378367
>>137378392
ловите семёна!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
>>137378367
>>137378392
>>137378404
семён-семёныч!

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
>>137378367
>>137378392
>>137378404
>>137378456
Поймал, что дальше?

>>137378302
>>137378320
>>137378327
>>137378341
>>137378352
>>137378367
>>137378392
>>137378404
>>137378456
>>137378494
не мучай атпути

ну лан

>>137378392
Дальше яйца не пускают, в твое табло

Сажи нахуй
забыл

>>137377470 (OP)
Внимательно посмотри квартиру, ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО, в случае чего за любой мелкий косяк (разбитая плитка, протекающий кран и т.д.) с тебя могут снять кассу. Будь внимателен с договором (гугли образцы тамже и найдешь примеры плохих договоров).
Сегодня коллега столкнулся с такой хуйней что ему предъявили за сломанный плинтус.
Если без агенства, договор составляется в условной форме от руки (такой-то, паспортные данные дал денег
за аренду крыши по адресу, тому-то паспортные данные в размере N-рублей).

>>137377470 (OP)
Попроси чтоб показали документы на владение квартирой.
А то денежку отдашь, а через пару дней придут настоящие хозяева хаты.
И без заверения нотариусом этим договором можно жопу подтереть

>>137377470 (OP)
Сантехнику смотри это самое главное. САМ спусти унитаз, посмотри стекает ли в раковине вода, открой-закрой все краны, не капают ли.

>>137377470 (OP)
Если на стадии выбора квартиры, то позаглядывай в углы кухни, в туалете - нет ли там тараканов или, блять, даже мышей? открой окна - не несет ли помойкой\гарью? кто раньше жил? почему съехали? Если дают контакты прошлым жильцов - бери. Поговори с хозяйкой поинтересуйся как будете платить, а то нарветесь на старую кошелку которая будет каждый день к вам ходить и деньги брать только наличкой.Есть ли счетчики ГВ ХВ, электричества? послушай в спальне вечером нет ли там драмнбаса на всю громкость, не засран ли подъезд надписями\мусором, нет ли "васянов", которые на лестничной клетке курят химку нон-стоп?Не нужно стесняться что-то проверять, нагибаться и заглядывать за диваны! в зависимости от цены\района\комплектности квартиры хозяева видели и похуже. Китайцы которые воняют ПИЗДЕЦ, хачи которые принципиально не убираются и за неделю просто горы говна. узбеки которые в двухкомнатной живут в 15 ебал и т.п.
Ты белый, молодой, вменяемый мужчина при деньгах. Тебе только рады в любом агентстве\частнике. Проверь, что тебя не наебывают.

Если остался только договор:
Если снимаешь у частников ОБЯЗАТЕЛЬНО возьми с него расписку за отданные деньги, иногда это прописано в договоре, но лишний раз не повредит.
Если агенство проверь - не шарашкина ли кантора, есть ли объявление на другие квартиры, есть ли жалобы на них. С агента тоже можешь потребовать расписку, хотя бы за комиссионные агенству.
Если есть выбор - рекомендую агенство. Да ты платишь нехуевую комиссию, но ты защищен от выебонов хозяина на 100%.
Проверь, что в договоре прописано за что ты платишь. Обычно ГВ и ХВ и электричество. Чтобы потом не платить за всякие "домофон\мусор\на детскую площадку". Так же в договоре может быть прописана комплектность комнаты - столы, стулья, диваны. Один раз я прогнул хозяйку и она купила двухспальную кровать в квартиру за свой счет. На всякий случай обсуди устно - не будет ли хозяин что-то убирать, или наоборот припрется посреди года с машиной какого-то говна с дачи.

Когда начнешь жить записывай показанию счетчиков(если есть) и пересчитывай сколько надо платить. Даже если хозяин будет просто просить продиктовать показания.
Если в первое время заметил, что что-то сломано или не работает - обязательно сообщи. Если не пользуешься - не чини. Лампочки придется покупать самому, ибо хозяева редко соглашаются их как-то компенсировать. Первые пару месяцев даже самые обкуренный хозяин зайдет проверить не разъебал ли ты его квартиру. совет - прибирайся, аки пай-мальчик. Если первое время всё будет заебись - хозяин отъебется.

>>137379139
> Ты белый, молодой, вменяемый мужчина при деньгах.
Ебучий студент, который охуел от общаги, наверное. Или выперли.

>>137379139
Забыл добавить:
Да, они будут манерно корчить ебало, когда попросишь расписку.
Не захотят давать бумаги на квартиру - "ой они у меня в другом конце города" .
Агент может быть старая тетка которая попытается заболтать тебе зубы не отпуская тебя ни на минуту.
Или молодой парень на джипе - "Я такие договора 10 раз в день делаю - давай реще!" .
Особенно когда только выбираешь квартиру может попасться гнилой агент, которые будет на тебя пиздеть - "уже три квартиры обошел все ему не нравится и т.п."
Поверь мне даже самое легальное топ агенство в городе - на 90% наебывают людей в той или иной мере.
Придерживают квартиру, что хозяин платил им "дополнительно" за "активный поиск жильцов", обставляют квартиру мебелью, для "смотрин". фотографирую для объявления только "лучшие" места, я так один раз пришел в квартиру без раковины, и выяснил я об этом только зайдя в ванну."Давят" на молодые пары, чтобы те покупали оверпрайснутое гавно, т.к. "Лучше не найдете, я вам как эксперт говорю" и т.д. и т.п.

>>137379447
лол, не угадал. Я пару лет снимал сам, потом еще три с тяней. я видел некоторое дерьмо.

>>137377639
Скачал типовой договор, переделал как тебе нужно. Если совсем стрёмно - заключи договор у нотариуса

>>137377835
Скачай типовой договор найма жилья, блеать.

>>137379817
Еще очень ловкая тема - "Мебель на складе, если арендуете, сможете прийти и выбрать что-надо".
Естествено никакого склада нет. И на вопрос "Какого хуя?" - будут хлопать ресницами.
Иногда агент вася продаёт реально гнилой варант, квартира оверпрайснута, мебель на "складе", аренда ВНЕЗАПНО с подселением и т.п. не думайте что придете в офис к васе или дозвонитесь до него.
Вася сегодня и еще недели 4 будет работать в другом филиале. и ни от кого вы ничего не добьетесь. а будешь греметь тебя ППС-ники за две тыщи увезут в обезьяник на ночь. Сиди там и доказывай что ты не индюк. Так что подводных камней ОВЕРДОХУЯ.

К счастью большинство из выше пересичленного актуально для гостинок или однокомнатных. Там больше текучка, ниже цены, а значит и качество клиентов. после 25-30к в месяц начинается спокойная зона, в которой я был приятно удивлен.

Блядь, что у вас за города такие, что нужно всё так проверять. Я уже 7 лет квартиры снимаю и всегда всё ок было, идёшь в агенство и всё как надо делают, с договорами и прочей ебаторией, только квартиру себе по вкусу выбираешь.

moar

bump

bump

bump

bump

>>137377470 (OP)
Че по соусу? Вон скока ответов уже.

>>137377876
>>137383965

бамп опу