Кажется, меня хотят наебать. Ищу квартиру, чтобы её снять. Через циан. Подвернулся вроде неплохой вариант и за божеские деньги, но пара моментов смущают.1) Агент подписался в письме "VIP Столица". Пытаюсь найти такую фирму - хуй.2) В квартире сейчас живут люди и выедут только через неделю. Квартиру я смотрел с хозяином, без агента(!!!), что ОЧЕНЬ странно, согласитесь. Агент что, не боится, что мы столкуемся с хозяином и пошлём агента нахуй?3) Мы договорились в итоге с хозяином (и агентом), что завтра я плачу аванс (50% месячной стоимости аренды) хозяину, а остаток и комиссионные агенту, в момент передачи ключей, через неделю. Подозрительно. 4) С агентом договорились, что объявление он уберёт сразу же. Клялся и божился, но прошёл весь день, а оно по прежнему и на Циане, и на Яндексе.5) Внимательно просмотрел договор, нашёл пару пунктов, которые агент убрал из стандартного договора, но не сильно важные. А вот из акта приёма-передачи он убрал всего одно слово, зато какое! Там есть пункт "4. Описание недостатков “Объекта”: ", а потом пункт " 5. “Объект” пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта." Чуете? Всего одно слово, а какой эффект! То есть, при оформлении я дотошно внесу все косяки (но вообще-то их особо нет, я вроде на месте всё проверил), а потом окажется, что их-то и не было по бумагам.Я параною, или меня таки хотят наебать?
Так, обновление.>>И ещё один вопрос, как называется ваша риэлторская контора?>СтолицаСведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйствРЕЗУЛЬТАТЫ ПОИСКАПо заданным критериям поиска отобрано 1992 юридических лиц. Олсо, почта у агента на яндексе.
>>142074291 (OP)> завтра я плачу аванс>момент передачи ключей, через неделю100% наебаловоНИКОГДА, запомни, НИКОГДА НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИ, ПОКА НЕ ПОДПИСАН ДОГОВОР И НЕ ВЫДАНЫ КЛЮЧИИ проверяй внимательно документы на собственность. Собственник должен быть ОДИН.Иначе, даже заселившись, можешь пойти на мороз, когда заявится настоящий собственник и скажет, чтобы ты освободил помещение.
И ещё, на Циане объявление висит от имени другого человека, причём указано, что он "Частный маклер" и "4 года 9 месяцев на ЦИАН".
РИЭЛТАРЫ ЕТА ГНИЛЬ КАТОРАЯ НАЕБЫВАЕТ ЛЮДЕЙ КУДАХ!!1 ДВАЩ ПОМАХИ МЕНЯ ХОТЯТ НАЕБАТЬ!!!Как же хорошо иметь знакомого риэлторс, к которму я обращаюсь по любому вопросу с недвигой и не ебу себе мозги
>>142075185Про подписание и проверку понятно. Но как насчёт залога/аванса под расписку? Если я проверю паспорт хозяина квартиры и он выдаст мне расписку "Юзернейм получил 100500 рублей в качестве аванса за сдачу в аренду квартиры по адресу хххх с ххх числа и обязуется вернуть в двойном размере, если таки не сдаст"?
>>142074291 (OP)Ты договор с кем заключаешь с агентом или хозяином квартиры? Естественно с хозяином. Делай запрос в регистрационную палату - удостоверится что собственник помещения именно собственник, а не хуй с горы. Свидетельство о собственности это наебалово т.к. оно говорил лиж о том что на дату его составления собственник был такой-то, но с течением времени, как ты понимаешь он может поменяться.По поводу ВИП столицы, ясен не найдешь ибо агент сам на себя работает, такое бывает.А вот пункты 2 - 4, очень намекают на мошенничество.Резюме: я бы не лез.
>>142075940>Делай запрос в регистрационную палатуЭто вот здесь?https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new
Бамп
>>142074291 (OP)работаю сис админом в одной из самых крупных риелторовских фирм в ДС.1) ВИП ТОЛЬКО СЕЙЧАС ТОЛЬКО У НАС - стандартная хуета, необращай внимание, мы дрессировали несколько лет наш скот, чтобы они перестали использовать подобные словечки, тут ничего не кроется просто желание обратить твое внимание.2) Смотреть без агента - норма. Особенно если она дешевая как ты сказал. Агенту не выгодно тратить время на то, что и так продастся, да и еще за маленький гонорар для него.Нахуй вы агента не пошлете, ибо челик платит за рекламу, он потом залог не получит назад и будет в черном списке компании.3)все зависит от того, что ты им говорил, если ты там конючил и тебе просто пошли на встречу, а теперь ты эту уступку выкладываешь как попытку наебать.4)пока денег нет - действий неь, все верно. Никто не будет снимать рекламу за которую платили ради одного твоего обещания.5) я нихуя не понял о чем ты, очень скомкано и сумбурно.
>>142079791>если ты там конючилНет, не конючил. Там было так: я посмотрел квартиру, хозяин сам предложил скинутm 1к, если буду брать. Из-за того, что у нас одна профессия (я в такие совпадение не то что бы не верю, просто детектор подозрительности срабатывает). И если буду брать, то сразу с меня залог 5к, а остальное при заселении.Я сказал, что подумаю и дам ответ завтра. Назавтра (сегодня) утром я позвонил агенту, сказал, что беру. Он тут же предложил оплатить полную стоимость и выдать агентские. Я отказался (бабки в обмен на ключи и никак иначе, кроме залога). Агент взял тайм-аут, посоветовался (видимо) с хозяином и предложил мне завтра внести залог не 5к, а 50%, а остальное, плюс комиссионные, при заселении. Я согласился. Не думаю, что это "канючить". >5) СумбурноКхм, прощенья прошу, нервничаю.>4. Описание недостатков “Объекта”: ___________________________________>5. “Объект” пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта." Это то, что было в договоре. А в "рыбе" стандартного договора должно быть:>5. “Объект” пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта."
>>142080631>и не имеет недостатков, указанных в пункте 3в пункте 4самопочин
>>142074291 (OP)Вся хуйня с предоплатой - развод, ты посмотрел, тебе понрвилось. подписали договор, он тебе ключи, ты ему бабло.
>>142081298Под расписку же.
>>142081390Ты правда думаешь, что у людей которые занимаются подобным нет своих людей в полиции? Плюс посоветовал бы попробивать номера телефонов в гугле.
>>142081556Думаю нет там никаких людей. Я могу в любом отделении заявку подать, на каждое по человеку не напасёшься.Гуглил, нашёл только несколько других объявлений о сдаче, непонятно за какой срок. Постов "ОСТОРОЖНО МОШЕННИКИ" не видел.
>>142081768Ну раз не думаешь - то какого хуя ты сюда приперся? Включи свой ебаный мозг и подумай нахуя им предоплата, если они не хотят тебя наебать. Да и срать на тебя, если честно, надеюсь тебя кинут и ты сдохнешь.
>>142081556> Ты правда думаешь, что у людей которые занимаются подобным нет своих людей в полиции?ДвачуюЯ знал одного агента от V.I.P. Mukho/6ran у него связи были с рептилиями с нибиру. Пиздец, никогда не связывайтесь!!!!!!!! Брат им бабло заплатил, а они его аннигилировали нахуй по беспределу!!!!!!! Спасибо что хоть землю тогда не разьебали нахуй, только по Японии ебнули немного разок, и там подумали что атомная станция взорвалась, но это уже другая история......
>>142081940Затем, чтобы я дождался конца недели, пока старые жильцы выедут, а не снял другую квартиру.>Ну раз не думаешьЯ думаю. Но нервничаю и боюсь. И не с кем посоветоваться.
