[Ответить в тред] Ответить в тред

02/12/16 - Конкурс визуальных новелл доски /ruvn/
15/11/16 - **НОВЫЙ ФУНКЦИОНАЛ** - Стикеры
09/10/16 - Открыта доска /int/ - International, давайте расскажем о ней!


Новые доски: /2d/ - Аниме/Беседка • /wwe/ - WorldWide Wrestling Universe • /ch/ - Чатики и конфочки • /int/ - International • /ruvn/ - Российские визуальные новеллы • /math/ - Математика • Создай свою

[Назад][Обновить тред][Вниз][Каталог] [ Автообновление ] 144 | 55 | 28
Назад Вниз Каталог Обновить

Аноним 30/01/17 Пнд 10:36:20  145600050  
Elo3xz0IhHM.jpg (115Кб, 607x1080)
Привет мейлач, у меня встал вопрос о продаже комнатушки в коммуналке и покупке настоящей квартиры, хочу жить отдельно и ходить с голой писей по всей своей жилплощади, но тут сразу возникает ряд проблем:
1) Самостоятельно продать я ее скорее всего не смогу - много гемора с документами в которых я ообще ничего не понимаю
2) Спрашивать помощи в группах вк в своем городе бесполезно - все эти уёбки начинают строчить в ЛС ВЫБЕРИ МЕНЯ ВЫБЕРИ МЕНЯ
3) Отзывов (честных отзывов) на агенства своего города я в интернете не нашел, а самих агенств ебаная тьма.

Вероятно агент запросит за все движения по сделкам около 50к, но зачастую эти пидрилы даже не удосуживаются разместить объяву на авито. Закономерно возникает вопрос: на что обратить внимание при выборе агента, что должно и не должно быть в договоре, что от них требовать? Как заставить этих кровопийц отработать каждую копейку что я им отдам?
Буду бампать пока не заебет
Аноним 30/01/17 Пнд 10:36:46  145600076
W-JHUOqD-y4.jpg (237Кб, 1080x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:37:40  145600130
1484997480-ba77[...].jpeg (170Кб, 1280x800)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:39:05  145600206
1nHuvIf5sOA.jpg (162Кб, 1280x960)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:39:12  145600215
>>145600050 (OP)
Как ты собираешься купить целую квартиру, продав сраную комнату? И что мешает ходить с голой писей по коммуналке?
Аноним 30/01/17 Пнд 10:39:32  145600233
14850998033850.jpg (254Кб, 800x1353)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:40:31  145600273
Screenshot20170[...].png (327Кб, 720x1280)
>>145600206
Что у них там за система доступа? Это гостиница?
Аноним 30/01/17 Пнд 10:41:16  145600305
>>145600050 (OP)
Ты детей поебываешь?
Аноним 30/01/17 Пнд 10:41:22  145600308
LYn16LSdU.jpg (87Кб, 960x638)
>>145600215
Ну у меня есть немножко бабла, которе если прибавить к средней стоимости коммуналки в моем районе дает возможность купить двушку.
А мешают соседи старики, им не очень приятно на мою писю смотреть, мне бы и похуй быно но а вдруг начнут мне хуем водить по ручке двери? Зашкварят же.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:42:43  145600363
Если не уверн, что сможешь сам продать, и не знаешь, где риэлторы нормальные, а где тулые, то найди рейтиги агентств недвижимости по твоему городу. В каждом городе есть свои городские деловые журналы, франшизные или самородки онлайн или даже для бесплатного распостранения. Эти муниципальные журналы содержат рейтинги агенств недвижимости и прочих контор, вот там выбери одну крупную из рейтинга, так надежнее. Ну и запасись деньгами 50-100 к.руб. 2 метод это сарафанное радио. В среде риэлторов нормальный такой путь поиска нормальных. Поспрашивай знакомых-коллег на работе, кто чо и как. И выбери нормального. Успеха тебе в этом бьльшом деле.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:42:49  145600368
Yc2plBxuPr0.jpg (241Кб, 1280x853)
>>145600305
Ебал школьницу 17 лет в свои 24, но это было пару лет назад и к делу не относится.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:44:02  145600423
1258474892048.png (6Кб, 300x300)
Кароч собираюсь тоже покупать хату, хватает только на малосемейку. На что обращать внимание, Антоши, какие подводные камни искать и где?
Аноним 30/01/17 Пнд 10:46:15  145600503
lR7kMMLBOAA.jpg (88Кб, 960x640)
>>145600363
Город мелкий нихуя такого нет обгуглился уже.
У товарищей спрашивал и на работе, те что советовали судя по отзывам в инете говно полное, а остальные имели лишь печальный опыт общения с этими "профессионалами" и в итоге продавали сами.
Я вообще не понимаю за что берут деньги? Договор пишет/правит нотариус в итоге, покупателей ты ищешь сам зачастую..
Аноним 30/01/17 Пнд 10:47:07  145600543
u3NKb8DjozI.jpg (59Кб, 1080x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:47:27  145600568
>>145600308
Соседи-старики это знаешь ли идеальные соседи по таким вещам. Смотри, съедешь в однушку-двушку, а там капец соседи уебаны...
И еще оп, подумай о пассивном доходк, если у тебя такой расклад, может ты купишь однушку и будешь ее сдавать? Это вполне неплохой и надежный источник дохода. С соседями по комуналке тебе повезло, вроде проблем нет. Фига тратить деньги на благосостояние, когда можно проинвестировать и обеспечить себе и ренту и жилье на случай семейных рбстоятельств
Аноним 30/01/17 Пнд 10:49:58  145600700
>>145600503
Ну в реальности там есть за что деньги брать, если работать, но это другой вопрос. Если чуствуешь себя в силах, сам все изучи и оформь, там ничо сложного нет. Мат часть это законы и инструкции. Риски только правильно определяй и оценивай степень их и потенциальный ущерб.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:52:06  145600817
>>145600503
Ну и еще, ты самое главное не торопись, сам все изучай очень детально. У нас в стране деньгиилегко украсть, а вернуть сложно.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:52:12  145600820
5eQ5r7W4KQI.jpg (45Кб, 450x600)
Аноним 30/01/17 Пнд 10:53:27  145600881
Паста, ребят, расходимся.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:54:40  145600951
>>145600050 (OP)
ОП, я сам тоже думал хату через риэлтора продавать, такой пиздос.

В рашке риэлтор нахуй не нужен, ибо он нихуя не делает, а только бабки получает.

По поводу документов - обратись лучше к юристу в своем городе, или в инетике почитай, если не тупой.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:55:02  145600964
14848176682141.jpg (211Кб, 768x1024)
>>145600568
ну я могу купить норм однушку или убитую двушку, хочу себе мастерскую/спортзал так что 2к. Без продажи комнаты денег даже на убитую однушку не хватит - коммуналка в центре города потолки 3м, стоят норм они.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:57:21  145601086
>>145600050 (OP)
Не связывайся с риэлторами, это вонючие крысы, которым на тебя 100%, и они ни за что не отвечают.
Единственная их цель - накосить побольше денег, наебав при этом клиента.
В интернете полно типовых договоров продажи недвижимости. Позвони в рег. палату, там тебе скажут, какие документы нужны на сделку, запишись предварительно, подпишите договор и все.
Алсо, когда сам будешь покупать хату, то закажи на нее сначала выписку из реестра, убедись, что по документам все соответствует.
Аноним 30/01/17 Пнд 10:59:18  145601194
>>145600050 (OP)
Сам в настоящий момент продаю одну и покупаю другую хату, обратился к риелтору- он знакомым делал. В дс- такая процедура у него стоит 180к, мне вроде со скидкой сделает. Знаешь, лучше отдать эти 180к чем иметь неиллюзорный шанс проебать все что есть. Тем более если не шаришь в вопросе. Ты же не пойдешь инструменты покупать если у тебя зуб заболит, или скальпель если апендикс?
Аноним 30/01/17 Пнд 10:59:39  145601212
>>145601086
ну при покупке там тоже риэлтор присутствует как ни крути, большинство людей через них продают + все доки проверяет нотариус перед сделкой
Аноним 30/01/17 Пнд 11:02:53  145601387
rOqbpbjBxNE.jpg (94Кб, 800x811)
>>145601194
ну я вообще инженер, как правило стараюсь разобраться в вопросе и сделать все сам, но законы/бумажки меня пугают. Просто у меня тут коллега тоже всем этим занимался последние пару месяцев - риэлтор будто вообще бесполезный какой-то петух, все бумаги мой товарищ собирал сам, проверкой документов занимался нотариус, покупателей тоже он сам нашел, риэлтор только ебал мозги и требовал бабло.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:05:24  145601528
>>145601212
>при покупке там тоже риэлтор присутствует как ни крути
И что? Он просто ходит с умным ебалом, изображая из себя юриста, а на самом деле все, что он делает - это вбивает твои данные в заготовку договора.
90% этих пидоров даже в магазине на полке не видели ни ГК, ни ЖК или СК.
Кроме того, пойми: этот пидор ни за что не отвечает.
Даже если ты будешь работать с ним по договору, там будет сказано, что он оказывает тебе консультационные услуги в сфере недвижимости. Все. И если с квартирой произойдет потом какая-то объебка, он не вернет тебе ни копейки, сосать хуй ты будешь в гордом одиночестве.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:05:48  145601551
14847391714410.jpg (253Кб, 1080x1277)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:07:41  145601654
>>145600050 (OP)
Анон, если лишних денег нет то лучше разберись сам. У тебя вроде ситуация легкая, чистая продажа без цепочек и хуева говна
Аноним 30/01/17 Пнд 11:10:07  145601791
>>145601387
Значит надо гнать такого риелтора. Я единственно что сделал это отправил ему фотки, он их разместил на циане авито домофонд и еще несколько баз в том числе их личных которых нет в свободном доступе. Он сам мне звонит раз в неделю и докладывает че там и как были ли звонки и все такое. Риелтор сам проверяет что с будущей квартирой не заложена ли она и не с обременением ли, Так же он контролирует когда надо положить деньги в ячейку, короче все организационные моменты на нем должны быть. А вот справки уже должен будешь делать сам но опять же какие справки и где получать говорит риелтор
Аноним 30/01/17 Пнд 11:11:27  145601849
AU6coe2-xg.jpg (160Кб, 785x1080)
>>145601654
у меня кроме меня 3 собственника других комнат, там ебанина с разрешениями -главный головняк (это же коммуналка, я должен получить разрешение других собственников). С ними с каждым нужно эти бумаги на отказ у нотариуса подписывать, к нотариусу очередь на месяц.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:14:55  145602025
a3fV5PhOOb4.jpg (158Кб, 947x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:15:39  145602063
>>145601791
>разместил на циане авито домофонд
За такое и 50 косарей не жалко, нереальная по сложности работа.
>их личных которых нет в свободном доступе.
Там и недвиги особо никакой нет. Эта база - хорошо если вордовский файлик, а то и просто тетрадочка, куда агентство записывает имеющиеся у них на продажу квартиры.
>сам проверяет что с будущей квартирой не заложена ли она и не с обременением ли
Это называется выписка из реестра, стоит 200 рублей, делается за пару дней. Ты можешь пойти в росреестр (иили как он там сейчас называется), и заказать ее на абсолютно любую квартиру твоего города. Нужен только паспорт.
>какие справки и где получать говорит риелтор
А еще у росреестра есть линия консультаций, и они там тоже все это говорят. Только бесплатно.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:18:50  145602215
KvIbpxl1Tms.jpg (227Кб, 1280x988)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:19:14  145602233
>>145602063
>Там и недвиги особо никакой нет. Эта база - хорошо если вордовский файлик, а то и просто тетрадочка, куда агентство записывает имеющиеся у них на продажу квартиры.
Тебе с дивана конечно видней.
Для особо одаренных поясняю. Люди обращаются к риелтору и риелтор какраз может дороже продать твою кватриру, может ее буквально впарить другому человеку, ведь это его хлеб. Шаришь?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:20:14  145602279
>>145600050 (OP)
Ввиду этого у меня тематический вопрос. Если я будучи в своей квартире выйду с голой писькой на балкон (а балкон у меня полностью остекленный - перегородки нет), допустим, покурить. Балкон у меня выходит на площадку где часто тусуются дети (внизу детский садик). Могут ли родители детей написать на меня заяву или нет?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:20:19  145602285
b0GufLHd3w.jpg (108Кб, 750x586)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:21:55  145602372
>>145601849
у Вас там один нотариус на всю мухосрань?

Не вижу особых проблем в том чтобы прийти к нотариусу в определенно назначенное время со всеми собственниками вместе/по отдельности и все подписать. Ну если совсем лениво то конечно ищи нормального риэлтора
Аноним 30/01/17 Пнд 11:22:47  145602433
>>145602233
Лол, блядь, что это, пиздец какая профессия секретная? Знаю я, как они работают, не по наслышке.
>может ее буквально впарить другому человеку
Конечно может. Только разницу он себе в карман положит. Лол, блядь, я хуею вообще, дятел нашел в каком-то манямирке риэлтеров-альтруистов, которые только о клиенте и думают.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:22:59  145602455
qDF7a9nO7eg.jpg (184Кб, 1149x1013)
>>145602279
У нас не скажу но читал что в штатах мужика посадили за то что сквозь окно его дома на 1 этаже мальчуган гулявший по улице с бабушкой увидел писос этого самого мужика.
Но в рф нет статьи за эксгибиционизм
Аноним 30/01/17 Пнд 11:23:41  145602485
>>145602372
типа того, их штук 5, но очереди ты не представляешь какие.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:23:50  145602497
>>145600050 (OP)
Гемора с документами не так много, как ты думаешь.
Достаточно взять один день, сесть и разобраться.
ВОТ ты и готов к продаже хаты.

Если есть какие-то сложности, найди самое большое агентство недвижимости твоей мухосрани, сходи туда на консультацию и узнаешь, что эти люди будут делать за свои деньги.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:24:06  145602511
>>145602433
Какой же ты даун. Ты видишь на авито например твоя квартира выставлена дороже рыночной, в бумагах будет та же сумма, какую разницу еблан?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:24:24  145602533
>>145602279
Могут, конечно. Ты всерьез думаешь, что если это твоя квартира, то там можно совершать какие-то противозаконные действия? Варить винт, например. Менты к тебе придут, а ты такой в домике, типа не в подъезде же ты его варишь.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:24:40  145602543
>>145600050 (OP)
Если через агента покупать, то лучше нанимать попутно еще юриста, чтобы он проверил плоды работы агента и в том числе всю документацию до подписания, а также он как раз тебе и скажет, что должно быть в договоре и что нужно требовать. Потому что эти ебаные агенты еще могут быть в сговоре с покупателями/продавцами. Договор дело тонкое, одна незначительная ошибка и ты больше не владелец.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:24:51  145602560
>>145602455
Ну тож америка. Мне интересно что случится у нас. Садили же мужика за то что он просто помочился на стену и дети это увидели.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:25:17  145602579
>>145602455
Хулиганку могут натянуть, если заебешь всех видом писюна своего.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:26:13  145602629
>>145600368
По подробнее отсюда
Аноним 30/01/17 Пнд 11:26:24  145602638
>>145602511
Ты забыл про комиссию, ебалай. Риэлторская цена никогда не соответствует сумме, которую получил на руки продавец.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:27:43  145602708
>>145602543
>одна незначительная ошибка и ты больше не владелец.
Например какая? Алсо, все условия договора, противоречащие закону, не имеют силы.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:28:02  145602727
>>145602533
И как менты меня вскроют без заявы и предписания суда? По беспределу чтоли, дверь вышибут? Это беспредел.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:28:17  145602737
>>145602638
Какой же ты тупой. Изначально договорились например что купить продать хату риелтор возьмет себе 200к. Хата стоит 5кк, он выставляет хату за 5.2кк, эти 200к берет себе но и хату он продает быстрее так как ему выгодно ее впарить!
Аноним 30/01/17 Пнд 11:29:01  145602773
>>145602708
Описка в ФИО, номер квартиры или дома не тот проставили. Много их и они не противоречат закону.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:30:43  145602849
>>145600964
А дак значит ты сам уебанец, который будет топать/сверлить. Тебе тогда гараж надо.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:31:33  145602895
>>145602727
Если ментами понадобится, будет у них ордер, совсем даун что ли? Ни разу по новостям не смотрел, как барыг принимают?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:32:38  145602963
>>145602773
>Описка
Риэлтор тут причем, даун? Всегда нужно такие данные проверять и договор читать самому и внимательно.
Что еще?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:33:01  145602977
ТРЕД НЕ ЧИТАЙ
@
СРАЗУ ОТВЕЧАЙ

Ищешь толкового риэлтора. Он ищет тебе покупателя и составляет договор. Перед самой подписью пересоставляешь договор один-в-один по договоренности с покупателем, а самого риэлтора шлешь нахуй, комиссионные можете с покупателем распилить, он будет рад.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:33:08  145602982
>>145602895
Всегда по заяве. Этож накатать надо. И что, что я курю на балконе голый - повод вскрыть мою хату? Пускай почтой предписание суда отправляют, охуели блять, уже не могу покурить как человек.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:33:41  145603007
>>145602727
Посмотри гбн (тауекб) на ютабе, вася.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:33:44  145603011
>>145602977
Какие подводные камни у такого способа?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:34:16  145603034
>>145602737
И на него тут же налетает свора долбоебов, готовых купить квартиру по цене выше рыночной. Нет, такие бывают, конечно, но их не большинство.
Это вообще не так у агентств работает. Квартира продается по среднерыночной цене, а комиссию вычитают из тех денег, что получает на руки хозяин.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:34:43  145603055
14841661303680.jpg (455Кб, 960x667)
>>145602629
ну я ей в пизду залез в первый день как мы забухали, знакомые общие были, потом мутили полгода, потом она мне начала ебать мозги что я ее мол не люблю а использую как дырку, по сути так оно и было, но вообще я к ней очень хорошо относился, но тупая молодая была, будь постарше авось и выгорело чего, а так разбежались.
Ебалась как и все. Все бабы одинаково ебутся как по мне, особенно если ты дохуя главный, с нынешней своей бывает вообще по жести пиздию там ей в лицо плюю придушиваю, при таких раскладах всё одно. Разница только в форме половых губ и сисек.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:35:43  145603101
>>145603011
Никаких вообще-то. Так примерно этих пидоров на хую и проворачивают. Единственное - вторая сторона может зассать все делать самому. Ну и бывают исключительные дауны, которые подлписывают с агентством договор, что не будут сами кому-то без них квартиру продавать.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:38:34  145603239
14841488452480.jpg (183Кб, 1080x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:39:22  145603287
IWkjPrOJRaE.jpg (128Кб, 1080x911)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:42:06  145603409
rf1tqzZZ3xw.jpg (149Кб, 960x960)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:42:41  145603437
14834416449721.jpg (82Кб, 1024x768)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:43:12  145603464
>>145600050 (OP)
Во-первых ты агентству нихуя не платишь, комиссия обычно назначается СВЕРХ твоей цены. В договоре должно быть прописано как именно они будут проводить рекламную кампанию твоей комнаты, вплоть до сайтов где будут размещены объявления о продаже.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:44:04  145603503
>>145603055
>Все бабы одинаково ебутся
Есть с разным темпераментом бабы, если ты не знал.
Есть бревна, которые тупо лежат и все, а есть которые зверски хотят ебаться и кайфуют в процессе, скачут на хуе, как дикие, кончить по нескольку раз могут.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:45:02  145603551
YiNnzZZ-lPM.jpg (103Кб, 607x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:45:32  145603571
>>145600964
Это пидр сверлить собрался
Аноним 30/01/17 Пнд 11:46:01  145603588
>>145602963
Да, да. Знаешь сколько таких внимательных? Только договор изучить нихуя не могут.
Реэлтор при том, что он как твоя правая рука, которая должна тебе сообщить о том, что он заметил в договоре неправильного и не только. Потому что такие "умники" как ты, которые подобных договор не видели, почему-то на радостях детали вечно все упускают. Доходит?

Риелтор работает по базе, а не по авито, поэтому не удивительно, что он не размещает там объявление. К тому же потенциальную хату пробивают на долги и количество владельцев.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:46:12  145603596
>>145603464
>комиссия обычно назначается СВЕРХ твоей цены
Приходи в агентство
@
Назначай им среднерыночную цену
@
Сверху накручивается комиссия
@
Хата продается десятилетиями, никто не покупает
Аноним 30/01/17 Пнд 11:46:27  145603608
>>145603503
когда ты ее пиздишь прижимаешь/связываешь все одно, мне средней ебливости все попадались, последняя если разгонится то канеш ебается слегка.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:47:29  145603658
14827085204953.jpg (237Кб, 813x1200)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:48:57  145603722
h5kavLPZrk8.jpg (125Кб, 810x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:49:54  145603776
>>145603588
>хату пробивают на долги
А вот и неграмотная риэлторская чушка закукарекала. Долги на нового хозяина вместе с хатой не переходят, похуй ваще, сколько там задолженности, пусть хоть больше самой цены этой хаты.
>не удивительно, что он не размещает там объявление
Но размещает же. Иначе он ее вечность по своей недобазе из трех строчек продавать будет.
>Только договор изучить нихуя не могут.
Риэлтеров таких еще больше. И ни один из этих мразей никому ничего не гарантирует. При подобном проебе он скажет НУИЗВИНИТЕ. И все.
Алсо, данные в договоре сверяет сотрудник регпалаты при приеме документов.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:50:06  145603787
fisdlq9rtvY.jpg (98Кб, 720x1080)
>>145603596
табе продать надо или как?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:52:23  145603888
impUCdh1Ejs.jpg (26Кб, 540x366)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:53:12  145603939
1480691216-ac32[...].jpeg (122Кб, 1024x1024)
c9GLdVSDxtc.jpg (268Кб, 1080x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:53:30  145603950
xSg89w0VFs0.jpg (48Кб, 500x454)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:53:45  145603964
14855763239740.gif (1973Кб, 336x234)
>>145600050 (OP)
Зарегистрирована твоя халупа как комната или как доля в праве на квартиру?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:53:49  145603968
1479897749-a34a[...].jpeg (207Кб, 1159x1500)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:54:09  145603989
>>145603964
как комната
Аноним 30/01/17 Пнд 11:54:35  145604017
GKaXxXOvX5s.jpg (123Кб, 810x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:54:50  145604035
>>145603101
>>145603101
А какая сила у этого договора?
Я Имярек не буду продавать квартиру без ведома агентства Рога и Копыта?
Аноним 30/01/17 Пнд 11:55:42  145604084
14796408275060.jpg (88Кб, 576x1024)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:55:59  145604109
>>145604035
>Я Имярек не буду продавать квартиру без ведома агентства Рога и Копыта?
Да, так примерно. Я прошу агентство продать мою хату, сам обязуюсь без них не продавать, иначе неустойка.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:56:15  145604119
kDs3p-bdmw8.jpg (103Кб, 1080x1080)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:56:22  145604123
>>145603776
Блять, тогда занимайся сама всем раз такая умная, а не еби здесь мозг.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:56:52  145604151
14790738400590.jpg (204Кб, 897x1500)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:58:19  145604220
CGeLRd0l12c.jpg (112Кб, 558x807)
Аноним 30/01/17 Пнд 11:59:03  145604258
>>145604123
О, завоняло подожженым риэлтором.
Пусть анон знает, что ваша работа не стоит и куска говна, и что он все может без проблем сделать сам.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:59:10  145604263
>>145604109
Пиздос. Типо приходишь к зубному и пишешь ему, я не буду лечить свои зубы ни у кого, кроме Вас!
Аноним 30/01/17 Пнд 11:59:27  145604281
>>145603989
Тогда согласия соседей НЕ НУЖНЫ.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:59:45  145604294
>>145603588
>Реэлтор при том, что он как твоя правая рука
Маняфантазии риэлтора. НА деле этому чухану похуй на тебя, и ты перестаёшь для него существовать через 5 секунд после оплаты его работы.
Аноним 30/01/17 Пнд 11:59:54  145604302
>>145604258
Двачирую.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:00:26  145604341
Кстати, картинки просто огонь.
Обожаю такие, так сказать, жопо-ориентированные фотографии.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:00:45  145604363
>>145604084
пашелтвон отсюдова сог своими херами! не видишь мы опу хату покупаем? козлина, ненавижу.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:01:10  145604390
>>145604263
Вроде того. Не знаю, насколько такой договор соответствует закону, не задавался этим вопросом, поскольку подписывать такое говно мне не придет в голову в принципе.
Но лично такой договор видел.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:01:17  145604396
14784490652070.jpg (68Кб, 606x1000)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:04:09  145604539
14781680697570.jpg (189Кб, 960x960)
>>145604281
ты не шаришь, они должны написать отказные что они не претендуют на покупку твоей комнаты по такой то цене, иначе сделка не состоится, есть определенные правила продажи комнат в коммуналках, на моей памяти уже трижды соседние комнаты перекупали знаю о чем говорю (и да там тоже было много ебли с говеными риэлторами).
Аноним 30/01/17 Пнд 12:04:18  145604548
>>145600050 (OP)
> много гемора с документами в которых я ообще ничего не понимаю
Ебнулся что ли? От тебя всего 2 справки надо, что там никто не прописан, что нет задолженностей.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:05:24  145604615
1456556240-6f07[...].jpeg (169Кб, 2048x1536)
>>145604341
их у меня дохуя
Аноним 30/01/17 Пнд 12:06:46  145604701
>>145600050 (OP)
Если ДС, то могу порекомендовать риелтора.
Я с её помощью хату покупал.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:07:21  145604738
>>145604539
Значит у тебя зарегистрирована доля, а не комната.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:07:37  145604748
1477051126-776a[...].jpeg (282Кб, 1064x1600)
>>145604548
паспорта всех граждан, участвующих в соответствующей сделке купли-продажи;
справку о выписке жильцов из комнаты в коммунальной квартире;
извещение о намерении продать комнату с указанными в нем условиями продажи и ценой комнаты, разосланное заказным письмом другим собственникам комнат в общей коммунальной квартире (это необходимо, если покупателем является постороннее лицо, а не один из соседей);
договор купли – продажи;
выписку из БТИ с экспликацией;
кадастровый план отчуждаемого жилого помещения;
акт приема – передачи комнаты;
правоустанавливающую документацию на комнату; нотариальное разрешение на совершение продажи от других собственников комнаты; разрешение органов опеки, если одним из собственников продаваемой комнаты является несовершеннолетний.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:07:49  145604757
>>145604539
Ты путаешь с ситуацией, когда у квартиры два и боле собственника долями. Там похуй уже, комуналка, или нет, ты должен сначала предложить свою часть другим собственника выкупить.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:08:38  145604790
1476797259-21b0[...].jpeg (154Кб, 800x1169)
>>145604738
извещение о намерении продать комнату с указанными в нем условиями продажи и ценой комнаты, разосланное заказным письмом другим собственникам комнат в общей коммунальной квартире (это необходимо, если покупателем является постороннее лицо, а не один из соседей);
вот такая поебень погугли сперва
Аноним 30/01/17 Пнд 12:09:15  145604820
>>145604748
И что здесь такого, для чего требуется риэлтор?
Аноним 30/01/17 Пнд 12:09:44  145604849
>>145604790
>>145604748
Вы только гляньте - риэлторочухан пытается на двачах оправдать своё существование. Отличная попытка, сын говна, но шёл бы ты нахуй отсюда
Аноним 30/01/17 Пнд 12:10:23  145604879
50JCapQP4Aw.jpg (70Кб, 604x604)
>>145604757
>>145604738
ну ок даже если доля, один хуй эта штука нужна
Аноним 30/01/17 Пнд 12:10:59  145604913
>>145604748
А, у тебя же коммуналка, да. Ну тогда чуть побольше 2х справок. Все равно не понимаю нахуй отдавать за эту хуйню 50к+. Здесь даже если совсем довен, разобраться и все взять за неделю можно.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:12:34  145604991
>>145604790
Ст. 250 ГК, и не беси меня, сука.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:12:49  145605003
>>145604913
Тем более инфы полон интернет. Для тех, кого забанили в гугле, есть линия консультации росреестра.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:14:59  145605125
>>145604748
>выписку из БТИ с экспликацией
Нахуя?
>кадастровый план отчуждаемого жилого помещения
Необязательно.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:17:11  145605237
>>145605125
Выписка из БТИ это техпаспорт. Его требуют на сделку. Кадастровый не обязательно, но Сбер по ипотеке требует, например.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:18:29  145605309
>>145605237
>Сбер по ипотеке требует
Ну только сберу он, наверное, и нужен, лол. И ОП, насколько я понимаю, в ипотеку лезть не собирается.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:19:45  145605367
>>145605309
Просто я вспомнил, кому он вообще может быть нужен в принципе.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:24:03  145605590
1VDBZ7T0t4s.jpg (32Кб, 600x337)
В общем судя по всему надо попробовать продать это добро по цене чучуть ниже рыночной без риэлтора, работаю я сменным графиком, показывать буду сам, документы тоже попытаюсь оформть сам. Разошлю письма в РА с просьбой выслать рыбу договора, посмотрю что они вообще мне предлагают за такие деньги. При покупке имеет смысл нанять стороннего юриста и перед сделкой дать ему проверить все документы (он подозреваю тоже оказывает только консультационные услуги и ни за что не отвечает?)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:25:01  145605638
3TYN9xzugJ4.jpg (292Кб, 1280x1597)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:25:18  145605652
5gjgpcVmA1s.jpg (43Кб, 361x604)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:26:23  145605709
1433224371-2d40[...].jpg (94Кб, 662x993)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:26:49  145605734
>>145605590
>он подозреваю тоже оказывает только консультационные услуги и ни за что не отвечает?
Любой помощник в таких делах ни при каких обстоятельствах не возьмет на себя ответственность, тем более материальную. Ты бы взял добровольно на себя ответственность даже в 100к рублей за человека, которого ты видишь в первый и последний раз?
Аноним 30/01/17 Пнд 12:27:03  145605745
1453285961-48fd[...].jpeg (105Кб, 736x1146)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:27:30  145605767
1439574145-4802[...].jpg (765Кб, 1152x1728)
Аноним 30/01/17 Пнд 12:27:48  145605777
>>145605734
логично тащемта
Аноним 30/01/17 Пнд 12:38:42  145606305
14506106926250.png (11Кб, 356x376)
Почитал тред и вспомнил, как я пытался устроиться в риэлторскую контору, взяли без вопросов, по итогу мне просто вручили пару типичных договоров, дали доступ к базе данных общей по городу, а не конкретно этой компании, лол и сказали, что меня введет в курс дела моя начальница по сектору, которая на проверку оказалась двадцатилетней пиздючкой с шилом в жопе. Работа сводилась к тому, что я сам искал клиентов, сам во всеми договаривался и сам все подписывал, а 40% от выручки шло в офис этой компании. В итоге сдал пару хат за месяц, будучи тупо человеком, который позвонил куче народа и свел пару человек, сдав им комнаты на выгодных условиях по договору 100% комиссия, то есть человек, сдающий кваритру, хочет 20к в месяц, человек, снимающий квартиру дает 20к за первый месяц плюс 20к мне на руки за то, что дал документы и вообще нашел такой пиздатый вариант, но я шел им навстречу, чтоб хоть как-то что-то сдавать и в итоге получал чуть меньше, а потом понял, что я могу делать то же самое, зарегистрировав ООО "Квартирный Понос" или ООО "Вечер в Хату", чтобы договор выглядел солидно, да нахуярив на обычном бланке эту кучу договоров, но в итоге мне стало лень, ведь это пиздец ебнутая работа.

Короче, к чему это я: все эти АГЕНСТВА ПО НЕДВИЖИМОСТИ - суть параша и наебалово на ровном месте. В большинстве из них даже офиса толком нет, ибо нахуй он нужен, а руководителем является Васян, который обувает вчерашних школьников, впаривая им работу, которую они могут сделать и без него, но им же нужен начальник, верно?
Аноним 30/01/17 Пнд 12:51:45  145607047
Бамп
Аноним 30/01/17 Пнд 12:56:33  145607340
>>145605590
>Разошлю письма в РА с просьбой выслать рыбу договора
Не дадут они ее тебе. В сети поищи, их тут просто дохуя и больше.
Зачем тебе юрист? Если документы настоящие, он не увидит там чего-то такого, чего не увидишь ты.
Аноним 30/01/17 Пнд 12:58:42  145607483
Вот этот >>145606305 все верно написал.
Эй, петух-риэлтор из треда, есть что возразить?
Аноним 30/01/17 Пнд 13:00:47  145607598
>>145604258
Я не риелтор дура картонная. Ты настолько тупа, даже понять можешь, что с тобой вообще не риелтор говорит.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:03:32  145607777
>>145600951
Блять, с чего вот вы такие выводы делаете, с дивана понятно, но на основании чего?
Аноним 30/01/17 Пнд 13:04:14  145607814
>>145607777
Прочитай внимательно -> >>145606305
Аноним 30/01/17 Пнд 13:04:14  145607816
>>145605590
Какая же тупая, блять. С юристом заключишь договор об оказании определенных юридических услуг, за которые он будет отвечать.
Не нужно искать юристов-ебанатов, которые соглашаются тебе помочь и принять тут же деньги без бумажной волокиты.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:04:29  145607839
>>145607598
>Я не риелтор
Пока ты кукарекаешь в защиту этих петухов, ты будешь такой же вонючей чушкой, как и они.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:05:26  145607882
>>145607839
Какую защиту? Она сама хотела к ним обратится, а ней я ей советовал идти к ним. Сам бы в жизни к ним не пошел.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:06:27  145607937
>>145607777
Пиздец вы тупые. Выше отписался анон, который непосредственно работал во всем этом говне, я хоть и не работал непосредственно, но тоже знаю, как там все устроено. Но нет, риэлтерские порватки продолжают кудахтать в оправдание своего бессмысленного существования.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:07:12  145607974
>>145607882
Кто она, дятел? Совсем спермотоксикоз мозги разжижил тебе?
Аноним 30/01/17 Пнд 13:07:53  145608016
>>145607974
ОПша
Аноним 30/01/17 Пнд 13:09:06  145608083
>>145607974
Не мешай школьнику обращаться к анону, как к тян, в его глазах это выглядит унизительно, ведь этим способом он ставит себя выше собеседника и принижает его в глазах окружающих, тем самым пытаясь выглядеть солидней.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:11:24  145608205
1316885289846s.jpg (6Кб, 200x200)
>>145606305
Аноним 30/01/17 Пнд 13:11:43  145608225
>>145608016
>ОПша
Ты увидел жопу на пикче, и решил что ОП - тян? Пиздец какой.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:11:56  145608238
>>145607814
Хз я продавала с риэлтером. Изначально сказала, что бабла у меня нет совсем, озвучила что хочу, а она оценила, получится ли все купить и продать так, что бы ей из этих денег за работу осталось. Взносы перед договорами, там по 20-50к тоже брала у тех кто собрался покупать у меня, и отдавала тем, у кого куплю я. Потратилась только на доверки у нотариуса, и то, после продажи, мне это компенсировалось, вышло ещё мне 70к оставить, на них ещё приватизировала свою хату. Если все вместе, то за 150к она продала хату, купила одну комнату и одну однушку за оставшийся нал, выписала последнего лишнего хуя из моей хаты, а потом мне её приватизировала. Это было конечно довольно нудно и долго, но мне не приходилось почти ничего делать.
Аноним 30/01/17 Пнд 13:22:08  145608782
i came randymar[...].jpg (30Кб, 635x477)
i came.jpg (19Кб, 400x400)
>>145601387
>>145602455
>>145603658
>>145605590

Спасибо. Подрочил. Хороший фап тред
Аноним 30/01/17 Пнд 14:51:30  145613794
jp9W37D47Gc.jpg (676Кб, 2560x1920)
CDp3bOHbSg.jpg (752Кб, 2560x1920)
Ебал её пьяную в попчанский

[Назад][Обновить тред][Вверх][Каталог] [Реквест разбана] [Подписаться на тред] [ ] 144 | 55 | 28
Назад Вверх Каталог Обновить

Топ тредов
Избранное