>>188543086
В принципе, логично.

>>188543285
Немного поправлю, прИдурок. Я подразумеваю, своё, где ты живёшь один, а не с родителями.

>>188543050 (OP)
Открываешь Авито, смотришь, звонишь. Со временем научишься палить объявления от собственников. По низу рынка лучше не смотри, харом за дёшево не бывает.

>>188543412
> прИдурок
Приставка "при" - означает "немного". Для тебя это не подходит.
> Я подразумеваю, своё, где ты живёшь один, а не с родителями.
А, это очередной написанный на переменке "бунт против борща-тред"? Сажи.

>>188543451
Тогда готов выслушать ваше предложение, сударь.

>>188543506
Спасибо, жаль с телефона. Был ещё один сайт, попробую найти его. А как палить, что это собственик, я лишь умею по фото и низкой цене.

>>188543577
> жаль с телефона
Ну так зайди в класс информатики и сядь за компьютер.

>>188543514
Ясно. В следующий раз, советую посетить детектор. И в моем посте, ничего не было про то, что жить с мамой это плохо, так что снова мимо.

>>188543577
У риелторов однотипные описания и фото. Плюс написаны общие вещи, собственник пишет более конкретно. Задавай вопросы по телефону, чем больше, тем лучше. Отличный совет: говоришь я по объявлению. Отвечают: какому? Сразу все понятно. И смотри объявы не старше пары дней, хорошее быстро улетает. А сайт не так важен.

>>188543050 (OP)
Мониторь объявления ежедневно - все хорошее снимают моментально.

Снизу ОП-пика хату можно снять в любой момент, таких вариантов миллион в любом районе. То,что сверху будет ОЧЕНЬ дорого (от 50к за мкадом) и при этом такие варианты крайне редкие (говорю про ДС), потому что вкуса у советского человека нет, а владельцы квартир в основном они.

Риэлторы хз, мне лично просто жалко им отдавать столько денег. Это для тех, у кого мало времени.

Всю жизнь снимаю квартиры 26 лвл

>>188543633
Ну я создал тред, чтобы узнать ответы на те вопросы, что я не знаю. Переехать я и сейчас могу, но хотелось бы сделать это грамотно.

О, сам планирую свалить в феврале, тогда и аренда квартир упадет, а хитрые пидоры под НГ цену подняли

>>188543787
а то*

>>188543707
Хорошо, спасибо за совет.

>>188543723
бля помню нашел годный вариант за 10к, но мне сказали типо инет проводить не будут и не разрешают. В моем мухосранске хаты от 11к до 20к

>>188543723
Благодарю, знаю что ещё в вк можно смотреть, но там они быстро улетают.

>>188543869
У меня так же стоят, но я смотрю их расхватывают как пирожки.

Тогда следующий вопрос, на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры?

Буду искать жилье в начале января, посмотрел циан, ничерта не понял с комиссией.
Где то написано 70% агентству
50% агенту
Это что я должен 120% сверх цены выложить просто за подписание договора?

Есть ли вообще варианты нормально снять жилье без агентской комиссии, просто заплатив хозяину за первый и последний месяц. Подскажите как не наебаться, денег впритык.

>>188543869
Мой опыт подсказывает, что дешево и годно бывает только если по знакомству. В остальных случаях там оказывается, какая-нибудь залупа в виде ебанутой бабки над тобой (или под тобой или рядом), или внезапно протекающих труб.

Сам подумай, в каких случаях вообще человек, обладающий годной квартирой будет сдавать ее дешевле, чем можно сдавать?

>>188543892
Думаю, лучше в фейсбуке. Там аудитория все же поинтереснее, чем в вк

>>188543869
Ахаха. Кому они начинают вообще сдать квартиру без интернета?

>>188544106
анон же сверху написал как искать жилье не от агенств

>>188544126
там бабка была судя по разговору

>>188544150
Написал, но не уточнил как сделать так чтобы этот собственник тебя не кинул. Какие там у него документы просить и тд. Хочется быть вооружённым со всех сторон, а то риск потерять одним махом почти все накопления.

>>188544210
щас видос кину

>>188543050 (OP)
все норм хаты обычно уже за риелторами, найти что-то без них - нереально, если у тебя не куча свободного времени. В ДС стандартно было год назад - 30к хорошая однушка почти рядом с метро, за 20-25к можно снять норм вариант замкадом

>>188544210
https://www.youtube.com/watch?v=l7sY8EuKrTY

Снимаю комнату в общаге, рот ебал обдираловку за то, что у тебя будет отдельное место где посрать и яйца помыть. Отдаю 5к вместе с коммуналкой за всё удовольствие. Соседи - поехавшая бабка-плюшкин которая тащит говно с помоек, семья цыган барыжащая спайсухой, две деревенские бляди-студентки на которых клеймо ставить негде и алкоголичка-рсп с 18-летним сынокм омежкой. Можете задавать ответы.

>>188543050 (OP)
живу в Минске. Снять нормальную однушку не реально.
Получаю среднюю зп по городу, 450-500$ . За однушку ОКОЛО мкада, с ремонтом из икеи(юска), хотят 300$ миниум + 50$ коммуналка. Вы там охуели что ли? Пиздец. Жить мне как?

Звонил в агентство, Говорят, да есть варианты за 250, приезжай только, да похуй, ты приезжай. Сдается мне у них эти варианты за 5 минут до моего якобы приезда уходят и остаются халупу из под сдохшей бабки, без ремонта и полным пиздецом.

Готовься к тому, что собственники охуели в край и лучше искать по знакомым.

>>188544487
Кого ебал из них?

А всё же что лучше, собственник или агентство?

>>188544514
У цыган пару раз сосал за колпак спайсины.

>>188544969
Агентство. Если додик-совок отказался от того, что вместо него бесплатно выполнят работу, то с вероятностью 99% он будет у тебя дежурить и раз в день приходить проверять как бы ты лишний раз не пернул.

>>188545222
Хорошо, спасибо. Тут анон выше видео скинул и там автор говорит, что желательно сменить хотя бы один замок после заселения, действительно?

>>188545222
>бесплатно выполнят работу,
Есть хозяева долбаёбы которые в это верят?

Бамп

Есть однушка как на втором пике в спальном районе, но без дивана и плинтуса. Сдаю уже полгода семье со своей мебелью и техникой. Как извлечь максимальный профит?

>>188545544
Иди нахуй пидоран. Я хочу сдать хату за 15к рублей, звонит агент, давайте я займусь вашим вопросом - говорю ок, через 10 дней звонит, я сдал вашу квартиру за 15к рублей, приезжайте сегодня вечером договор с арендатором подписать. Где меня наебали, осёл? Наверное меня наебали в том, что мне не приходилось жечь бенз и после работы/утром в выходные тащиться через пол-города показывать хату? Или в том, что мне в течении дня не обрывали телефон по объявлению и не будили рано утром потенциальные съемщики?

>>188545362
За это тебя еще и набутылит хозяин.

>>188545879
Тогда смысл он это сказал? Он сказал, что только с согласия арендодателя.

>>188545828
А если ты бич то риелтор лучше тем что берёт с арендатора за поиск. А за объявление на сайте платит собственник, хотя это на порядок меньше, около 200 рублей было.

>>188545967
*арендатора фикс

>>188543050 (OP)
>Риэлторы - зло?

Риелторы - пидарасы их убивать надо. Он весь рынок аренды в ДС/ДС2 - под ними. Короче по факту когда уже будете с договорами в руках торгуйся чтоб комиссия была 50% а не 100%... Из 4-х раз - 4 соглашались т.к. лучше чем совсем без денег остаться.

>на что стоит обратить внимание?
1) На входную дверь, деревянные с йоба-слышимостью шлёшь нахуй. Собственно если дверь деревянная то и внутри полный пиздос

2) НА сантехнику - ебаться с ней потом тебе а не хозяину.

3) На общую обстановку. Кол-во мебели, холодильник, микроволновку, кровать и т.д. Если это всё докупать то выйдет дохуя а потом будет ёбань при переезде тащить это с собой.

4) Посмотри на тамбур, видишь пыль или другие атрибуты стройки - значит соседи делают ремонт и ебашат стены перфоратором.

5) Если новострой и ремонт от застройщика - значит там будет пиздец какая сильная слышимость соседей + опять-же ебучие ремонты в первые 3 года после окончания стройки.

В аренду надо брать только вторичку. Ушлые "инвесторы" прохавали эту фишку и сами сдают свои свежие квартирки лошкам-арендаторам пока все соседи кругом делают ремонт. Потом через пару лет тебя пидорнут и сами заселятся.

>>188546044
В регионах по другому ситуация с риэторами. Они берут разового а не комиссией же. В договре не фигурирует никак, в нём только собственник и арендатор. Взяли 50% при заключении договора с арендатора.

>>188546195
Это и есть разовая комиссия риелтора.. 50/100% от суммы аренды ).

>>188546216
Собственнику лучше 100% но с кармана арендатора чем 200 рублей за объявление со своего.

>>188546044
Благодарю за столь развернутый ответ.

>>188545828
> Где меня наебали, осёл?

Там где твою хату сдали за 30К и 15К в карманчик риелтора которому даже квартиру свою покупать не нужно. У него есть лохи хозяева которые взяли все риски на себя.


ПС. через 15 минут? лол. Ты даёшь ключи риелтору который водит туда всяких мутных типов (риелтору то похуй что будет с твоей квартирой, ему главное баблосы срубить и чем хуже жилцы тем лучше ему потому что это значит что они сбегут и тебе опять понадобятся "услуги" риелтора) и только после X дней\недель ты получаешь звонок.

>>188546397
А зачем риэтору ключи то давать?

>>188546503
А как ты ожидаешь что снимут квартиру не видя её?

>>188546560
Я фоточки риэлтору кинул. Потом звонок "удобно подойти открыть хату показать?" Всех всё устроило договор подписали.

>>188546397
Да хоть 115к он себе наварил сверху. Я заявил цену за которую хочу сдавать - я её получил. В чем наеб, повторяю?

>>188546631
>Я фоточки риэлтору кинул. Потом звонок "удобно подойти открыть хату показать?" Всех всё устроило договор подписали.
ЛОЛ, да можно и так но ты ведь писал: >Наверное меня наебали в том, что мне не приходилось жечь бенз и после работы/утром в выходные тащиться через пол-города показывать хату?

То есть выходит что ты все равно работал за риелтора, все равно договаривался и жёг бензин в назначенное время. А мог делать то же самое только без паразита который у тебя высасывает деньги- просто договорясь напрямую с жильцом.








>>188546779
>Да хоть 115к он себе наварил сверху. Я заявил цену за которую хочу сдавать - я её получил. В чем наеб, повторяю?
В том что он отобрал себе часть стоимости твоей квартиры. Уж "бесплатно" это точно нет.

>>188545828
Практически, сдавать через агента дольше, чем напрямую, мало кто хочет платить комиссию, а каждый день простоя хаты - твой убыток. Ну и через агента хаты сдаются обычно дешевле, потому что опять же комиссия. Где-то тут тебя и наебали.

>>188546893
Жопой читаешь?
>НЕ приходилось
Отдал ключи, агент сам устраивал просмотры, мне позвонил уже когда по рукам ударили, чтобы я подскочил.
>В том что он отобрал себе часть стоимости твоей квартиры. Уж "бесплатно" это точно нет.
Ну сдавай будучи собственником с комиссией лол, мамкин мастер активных продаж.
>>188546977
Ну что-то квартира за 7 лет что сдаю дольше пары недель не пустовала.
>через агента хаты сдаются обычно дешевле, потому что опять же комиссия
Комиссия это единоразовый платеж.

>>188547269
>Жопой читаешь?
Шизик у тебя какое то раздвоение личности?
>>188546503
>А зачем риэтору ключи то давать?


>>188547269
>Ну сдавай будучи собственником с комиссией лол, мамкин мастер активных продаж.
Что?
С какой комиссией?

Сдаёшь по цене рынка. Если квартиры твоего типа сдаются за 30К то ты даёшь обьяву за 30к- клиентов у тебя будут столько же как у любого кто предлагает квартиру за 30к.
Или ты думаешь что арендаторы пошлют тебя и твою квартиру за 30к нахуй и пойдут снимать квартиру за 30к?

>>188547645
Нахуй я вообще со школьником спорю, скажите?

>>188547269
>Комиссия это единоразовый платеж.
Ясное дело, но арендатор не дебил, Условно, даже если он готов снять за 30к, то будет договариваться с агентом за 28-29, чтобы скидка покрыла комиссию. А агент будет уговаривать уже тебя вселить этого хмыря, потому что он оче хороший беспроблемный жилец, а ты, промаринованный уже пару недель и потерявший 14к денег на этом согласишься, потому что ждать нового ещё 2 недели сочтешь нецелесообразным. Это всё редкая ебанина, проще объяву кинуть на лохито, ликвидная хата, типа однушки у метро, уходит в тот же день в ДС без всяких риэлторов. Если у тебя пентхауз в илитном ЖК с йоба ремонтом, может и есть резон нанять агента, потому что процесс сдачи таких хором довольно длительный и геморный, но это лично меня не касается.

>>188547697
Потому что иначе ты не можешь иметь контакт с школьниками, тебя никто не подпустит дядя к нашeй сладкой попке.


ПС. Если на дваче и остались школьники то их меньшинство. Борды это уже устаревший медиум на котором в большинстве шляются 30и летние деды, дроча на пропавшую молодость.
А твоё "Нахуй я вообще со школьником спорю" только подчеркивае убогость твоих аргументов даже если бы я был\а школьником.

>>188543050 (OP)
>на что стоит обратить внимание?
Блять может быть скажу очевидную тупость, но документы. Это основа основ. Берешь паспорт, платежки за квартиру, доки на квартиру - сравниваешь имена везде.
>Риэлторы - зло? Нет. Последнюю кв нашли и снимали помогал риэлтор. За 10к обеспечил чистоту сделки, со всем помог, все вопросы интересующие прояснил, все нюансы в договор прописал. Вывод - есть бабки, лучше переплатить риэтору, но риэлторы тоже бывают черные КАК ЕБЫРЬ ТВОЕЙ МАМАШИ
>Советы
Искать квартиру через знакомых.

>>188548288
Спасибо за совет. Знакомые это всегда хорошо, если они есть.

Бамп

Бамп

>>188543050 (OP)
Риэлторы это по разному. Если хозяева скорей всего не расскажут о подводных камнях даже не потому, что хотят побольше, а потому что привыкли к этим камням - хороший риэлтор про них скажет. Чем больше камней он выявит как есть - тем успешнее риэлтор.

>>188554866
это я вам как бывший риэлтор говорю. Я И ТАК ВИЖУ ЧТО ВИД КРАСИВЫЙ!!! Я хочу охуительных историй про то, как в этой комнате замочили квартиранта, в той комнате был притон, на кухне была фабрика по производству оружия а соседи педофилы до сих пор!!! еп вас.