Сап, кун 25го уровня от роду на связи.Анон, пришел к тебе за помощью.Есть 4 миллиона российских рупий. Дилемма следующая: купить квартиру в Геленджике с видом на море, либо купить полкомнаты в коммуналке в ДС/ближайшем замкадье.Из плюсов первого варианта: охуительный, чистый, спокойный город.Минусы: нет нормальной работы, придется хуячить за 15к.Из плюсов второго: есть работа, иногда можно сходить на условное ВДНХ и подрочить на природу там.Минусы: за эту сумму получится купить клоповник в каком-нибудь залупном Новокосино и полгода нюхать говно, либо что-то вменяемое в Люберцах и те же полгода нюхать мусорку а добираться оттуда ебалротЧто бы ты выбрал, анон?
>>196524835 (OP)в Гелик езжай, нехай в ДС делать, человейник ебаный с кучой ержанов. До работы и обратно будет 3-4 часа только тратить
>>196525127Откуда и куда в ДС добираться два часа? Это надо специально купить жильё где-нибудь на Бунинской аллее и найти работу на Пятницком Шоссе
Чес сказать я за геленджик не знаю, но сам иногда мечтаю из дс в сочи, там круглый год ниже +10 не опускается, природа, очень длинный жаркий и купательный сезон, есть горнолыжный отдых, казино всякие, зеленая растительность тоже круглый год. Плюс, вроде среди курортных городов, он самый цивильный и облагороженный. Что еще надо?! Меня обычно больше всего выебывает климатический аспект жизни, а вот уровень жизни у меня и в дс невысокий
>>196524835 (OP)Геленджик это путь вникуда.Рынок недвиги в ДС ты хорошо прочекал? Там же нарыли овердохуя новых станций. Неужели за 4кк нельзя купить студию у какой-нибудь последней станции метро?Алсо, под твой бюджет нормально подходит ДС-2.За эти деньги можно купить двушку в нормальном зеленом районе недалеко от центра. Будешь изи добираться куда надо и жить непротивно.Зарплаты ниже чем в ДС, но выше чем в остальной России.Из минусов - только климат.А еще можешь купить в стройке студию и однушку у последней станции метро, будет пассивный доход
Сорт оф. Что ДС, что гележик. 4кк Посмотри Краснодар какой нибудь или ближнее подДС типа Мытищ. Там хотя бы работа есть.
Юг хуйня - жарко слишком, на улице не походишь, только утром или ночью. Но ночью мошка ебет летом.мимо татарин-из-юга-рф
>>196526093Можно студию в Некрасовке купить, например. Но студии вообще бред. Ты платишь 4,5кк за 20 квадратов, где даже ванной нет.
>>196526093Ну этот ты приврал. В ДС2 двушку за 4кк можно только на окраине купить, где-нибудь в Парнасе
Хошу на курилы свалить, лампово, тихий океан, с джапонией безвиз. Ток работки грят нет и быдло население тож грят
>>196526409>В ДС2 двушку за 4кк можно только на окраине купить, где-нибудь в ПарнасеРодители друга на Гражданке двуху в кирпиче продавали за 4кк. Однушку в их доме, если сильно поторговаться, можно за 3к найти.А там место топовое - рядом универ и джва парка.
>>196524835 (OP)И смысл от этого вида на море, если ты будешь жить как червь-пидор? Варик с югом катит только если у тебя есть удаленная хорошая работа. Если нет то однозначно ДСы.
>>196526598>это какой-то уникальный случай, явно ниже рыночной цена.Ну хуй знает, братюнь, они ее не то чтобы быстро продавали. Где-то полгода на все про все.Я сам на однушки смотрю в этом районе, за 3к найти реально.Двушка на Парнасе за 4кк это какой-то оверпрайс, я видел в Девяткино однухи в уже построенном доме за 2.5кк. С черновой отделкой, конечно, но все-таки.
>>196524835 (OP)>Из плюсов первого варианта: охуительный, чистый, спокойный город.>чистый, спокойный город.>в рахе
>>196524835 (OP)Подкопить еще и купить в Москве. Сам 3 года назад вкатывался из Питера в Москвосранск, за 9 мультов купил отличнейший хрущ 66 метров в 3 минутах пешком от метро, внутри МКАД.Маленький хрущик можно за 6кк купить опять же рядом с метро и вообще в хуй не тарабанить, работать где угодно, метро универсально.
>>196526806Девяткино это гетто в три раза хуже Парнаса. Занимался проектными работами и там и там, в Девяткино вообще школу проектировал не ту, где обрушение было, насмотрелся пока на авторский надзор ездил. Лучше уж в Мухосранске, чем в Девяткино.
>>196527089>Лучше уж в Мухосранске, чем в Девяткино.лол, не лучше. мимо 18 лет жил в Мухосрани, далее в Девяткино
>>196527089>Девяткино это гетто в три раза хуже Парнаса.По-моему сорта говна.Вот честно, был и там, и там, никакой разницы не увидел.Разве что в пользу Девяткино могу сказать - там линия метро менее загруженная. Ехать из центра на север синий - пиздец, а на север красной - норм.Поделись, чем Парнас лучше?
>>196527110Потому что в Москве бабло. Даже не так, в Москве БАБЛИЩЩЩЩЩЕЕЕЕЕ пиздец сколько его, просто под ногами валяется.Получил предложение по работе, от которых не отказываются. Оказалось, что чисто в плане заработка сделал всё правильно, денег дохуя, а знакомые директора проектных фирм в Питере наоборот хуи сосут и страдают, что заказов нету совсем. Я им иногда из Москвы теперь работу сливаю за откат.>>196527201Парнас лучше девяткино тем, что во-первых он весь построен одной конторой, которую куда легче было нагнуть на строительство соцкультбыта внутри застройки, в Девяткино же сборная солянка и серьезная проблема со школами и детсадами - их критически не хватает, а до недавнего времени открытых школ вообще не было.А во-вторых Девяткино тупо ЕЩЕ больше и оттуда ЕЩЕ тяжелее попасть в город если едешь на машине. В общем из сортов говна Парнас и правда чуть лучше и чуть дороже.
>>196526499>А там место топовое - рядом универ и джва парка.Это нихуя не топовое. топовое у моей бабки - на Ваське.
>>196526811>спокойный город.Геленджик действительно спокойны и уютный город, но только зимой. Летом там ад и израиль из понаехавшего быдла и музыки из каждой шашлычки, из каждой шохи. Ебанаю вырвиглазнаю иллюминация везде.Ценник на всё подручивается для бодычей, люди повсюду и это не красивые и приятные люди, а пьяное жирное быдло в кепке капитана и майке анапа 2009. мимо_кубаноид
Гелик конечно. Я взял в ДС и жалею, лучше б реально к морям ближе купил. Разницы с моей мухосранью нет, профита нет, так лучше бы к морю понаехал.
>>196524835 (OP)Анон, отложи пока свои 4 ляма. Поснимай летом хату в Геленджике, если зайдет (в т. ч. с работой) — то оставайся, если нет то пиздуй в ДС.
>>196527472>топовое у моей бабки - на Ваське.Ну не скажи, Васька - самый хуевый район из центральных, там самая старая и раздолбанная застройка, проблемы с транспортом и дохуя чуркобесов. Плюс - все специфические проблемы центра .А те же двушки обычно покупают семейные. Им важны парки, детсады, школы, вот это все. Тут Гражданка лучше.
>>196526811Просто есть м чем сравнивать. Пожил и там и там. Гелик явно чище тех же Люберец.>>196526113Родился там, как-то похуй на мошку>>196526274Жил в такой, спасибо, больше не хочу.>>196527295>БАБЛИЩЩЩЩЩЕЕЕЕЕСмотря чем заниматься. Пока искал работу в ДС, каждый день хрюканы из киви, пятерки и всяких мтсов рекрутировали в рабство на 20кмимо оп
>>196527472>Васька>топовоеТолько если ты алкаш-обрыган-русскорокер. Для остальных Васька это сраная тюрьма народов, где нет нихуя хорошего, ближе к центру разваливающиеся царские халупы, к окраине - разваливающиеся новострои, совсем на окраине - уплывающие в море новострои на намыве, из которых на работу в центр будешь полтора часа добираться.
>>196528165>Смотря чем заниматься.Не ну это-то конечно да, и быдло без образования, скиллов и мозгов конечно же особо ничего в Москве не заработает, а пойдет в Перекресток товар на полки выставлять за тридцаху.Но меня схантили когда у меня уже 7 лет стажа было по спецухе, а занимаюсь я строительством. В Москве жить не нравится, но когда смотрю на статистику прихода денег, резко начинает нравиться.
>>196526499>на Гражданке>место топовоеГетто 90-х топовое место, ну-ну.Оп, не слушай питерских, они все ебанутые нарки.
>>196528392>КупчагаНормас передернул. За демагогию получаешь оценку ДВА БАЛЛА.Мне самому на Ваське нравится, но именно за наркоманскую атмосферу девяностых. А жить я сам буду, когда назад из Москвы с баблом вернусь, где-нибудь в центре, на Лиговском, или на Пяти углах, или на Петроградской если смогу выследить квартиру в доме для партийной илиты на набережной Карповки.
>>196528292>Гетто 90-х топовое место, ну-ну.Щито?Во-первых, я имел в виду гражданку до ручья. Да и после ручья там советская застройка в основном.Во-вторых, какое нахуй гетто?
>>196524835 (OP)Под/в ДС всегда продашь потом. А вот в геледжике - хуй.Если тебе в жизни важнее природа, какая работа похуй, то можно и на юге жить. Но делать там нехуй.
>>196528537>на Лиговском, или на Пяти углахОхлол.Лиговка - та еще помойка, чисто привокзальная залупа с толпами обрыганов. Пять углов - получше, но ненамного.Топовые районы центра это от Невского на север, особенно район у Троицкого собора, вот где тихо, цивильно и для белых людей.
>>196528537Да я прост сам с Купчаги. Для меня Васька прям 10/10 была, когда я там у бабки тусовался, да и сейчас мне нравится.>>196528769Да я уже давным давно съебал из Питера, а за хату эту мне откупные в виде трех выдали.
>>196528922>залупа с толпами обрыгановТо, что нужно! Я вообще с окнами на Лиговский хочу. Думаю в моём бюджете до 10 мультов можно будет повыбирать даже. Мне и надо чтобы весело, чтобы можно было гулять в разные стороны, чтобы много интересных заведений вокруг.Я б лучше вообще на Казанской поселился, но там немножк дороговато для меня.
>>196529012>Я вообще с окнами на Лиговский хочу.Ебать ты наркоман. Окна не откроешь, будешь наслаждаться копотью и пылью.Я люблю движняк и веселье, но там маргиналити и днище в основном.
>>196524835 (OP)Дс2 например.6 лет назад купил 117м2 разъебанную комуналку за 6.5кк. Через дорогу от метро с окнами на памятник. 2 станции до невского.Правда погода тут порой очень на любителя.
>>196529623Лолд, купил четырехкомнатную в Медведково в 3 минутах пешком от метро за 9кк, притом что Медведково точно ничем не хуже Зябликово, а мб даже чуть получше.У тебя явно ценник загнут СЛИШКОМ высоко.
>>196529820Да не, мультов за 8 можно всё ещё купить угандошенную коммуналку метров 110. Ну не 6 конечно, но инфляция ж.
>>196524835 (OP)>Дилемма следующая: купить квартиру в Геленджике с видом на море, либо купить полкомнаты в коммуналке в ДС/ближайшем замкадье.Покупаешь квартиру в ДС, сдаёшь её. На деньги от сдачи - берёшь ипотеку на квартиру в Геленджике. Никаких подводных.------------------------------>нет нормальной работы, придется хуячить за 15к.Тебе по хорошему надо сейчас капитал крутить а не квартиры покупать - долбан ты тупой. Инвестируй! Открывай наебизнесы. Ну возьмёшь квартиру сейчас - а дальше что ?
>>196530184>Ну возьмёшь квартиру сейчас - а дальше что ?А дальше до конца жизни работать за мелкий прайс на тупой работке, зато у тёплого морька.
>>196530032>за 8 можно всё ещё купить угандошенную коммуналку метров 110Нихуя, за 8 можно купить только с поехавшей бабкой в комплекте - которая отказывается продавать свою долю.
>>196530247Неправда, циан открой, там полным полно таких квартир. Я как раз сейчас прицениваюсь к старому фонду, реально десятки их, в т.ч. полностью готовых к продаже, без прописанных, с 1 собственником, который очень хочет скинуть надоевшую недвигу.Вообще с ценником на старый фонд что-то странное, ОЧЕНЬ дешево даже в центре, притом что захочешь если взять новострой, который по потребительским качествам мало чем лучше, готовь тупо сразу х2 денег.
>>196530326Так ведь ценник на эти коммуналки целиком и полностью зависит насколько жильцы друг-друга заебали.
>>196530222>зато у тёплого морька.Где ? В Геленджике ? Так там только летом норм. Если хочешь вести образ жизни дауншифтера - то бери квартиру в ДС и езжай во Вьетнам. Денег от сдачи будет хватать на хорошую жизнь и нихуя-неделанье.
>>196530421Нет, факторов много. Вот еще некоторые.1. Никто не хочет ебаться с действительно СТАРЫМ домом, хз что там может быть, может там еще даже деревянные перекрытия, проблем в любом случае много. Старый фонд получает минус к цене кроме илитных домов.2. Как правило обычному живому человеку не нужно 120 метров даже на семью. Настолько здоровые квартиры получают минус к цене кроме илитных домов по причине очень узкой клиентской базы.3. В районах старой застройки как правило социальная ситуация сложная, много алкашей и нариков, нищеёбов и поехавших бабок, мало крупной торговли, не найти гипермаркет или хороший большой спортзал. Крупные кластеры старого фонда получают из-за этого минус к цене.
>>196530500>бери квартиру в ДС и езжай во ВьетнамДо кризиса было актуально, а сейчас далеко не каждый способен купить такую квартиру, чтобы тыщ за 80-90 её сдавать. С однушки в Свиблово уже не поживешь в ЮВА.
>>196530184>Инвестируй! Открывай наебизнесы. Проебывай все.>Ну возьмёшь квартиру сейчас - а дальше что ?А дальше можно хуи пинать и не париться о жилье.
>>196530326>До кризиса было актуальноДо кризиса был Таиланд актуален. Теперь Вьетнам.Максимальная зарплата во Вьетнаме в 2018–2019 гг. планируется на таких отметках: 500–600 долл. США — горничные у частных физических лиц. 450–3000 долл. — русскоговорящие гиды, проводящие экскурсии. (В сезон зарплата доходит до 3000 ежемесячно).До 1000 долл. — высококвалифицированные работники. От 550 долл. — металлурги. От 370 долл. — банковские служащие. От 350 долл. — медики, медсестры, врачи, санитары, другие работники сферы здравоохранения.
>>196530687>дальше можно хуи пинатьТы наверное хотел сказать - "сосать". Ибо на 15к\мес не особо разгуляешься... Даже на еду не хватит.
>>196530925>ВьетнамА по удобствам как? Плюсы тайланда то в том, что он как раз очень удобен для иностранцев.
>>196531547Да зимой где хочешь жопа, и в ДС зимой уныло, а можно еще в Питер понаехать, там зимой развлечение одно - выпиливаться.
>>196531713Аналитику в студию. Как по мне, и то и другое - примкадское говно со скотом, быдлом и чуркобесами.
>>196525390понимаю, я сам когда приезжаю в маленькие города, очень удивляюсь, что можно пешком пройти от одного конца до другого за час
>>196531760Лень все расписывать. Из существенного: в зябликово 2 ветки метро, 4 парка в пешей доступности, москва-река. Плюс сам район облагородили, когда достраивали салатовую ветку к красногвардейской
>>196532004То есть фактически преимуществ нет. Ветка метро в Медведково одна, но при этом время в пути до Кольца например всего 18 минут, а из Зябликово по одной ветке 25 минут, а по другой аж 32 минуты.Парков в Медведково не меньше.Москва-река НЕ протекает в границах района "Зябликово" и пиздюхать до неё прилично, а вот в самом Медведково есть Яуза + парк при ней.Боюсь, твои аргументы инвалид, ты ничего не доказал, а только зря порвался.
>>196532164Лол, а куда по твоему еще можно вкатиться с такими обоссанными грошами, как 4 миллиона пидорубликов? А никуда.Во все нормальные страны если вкатываться только деньгами вперед, их надо больше в 10-20 раз.Если вкатываться скиллами, то количество денег вообще не имеет никакого значения.
Хочу на острове чилить и опкуриватся как в фильме с дикаприо "пляж" почему ему сука можно, а мне сука нет?
>>196532378Дак в этом и суть. Когда ты сам по себе ценность, похуй сколько у тебя денег. А если ты ноунейм говно и не айтишник, то и 4кк свои себе разве что в пердачелло запихай.
>>196524835 (OP)>либо купить полкомнаты в коммуналке в ДС/ближайшем замкадье.Это вообще нахуй не надо. Ты можешь спокойно жить в приятном южном городе, а остаток заставить работать.
