Я ВЗЯЛ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ И ССУ ВАМ НА ЕБАЛАМоя зарплата 40 000.На первый взнос я накопил самый минимум - 450 000 рублей. В месяц я могу отдавать банку не больше ⅔ зарплаты - 26 000 рублей. Поэтому ипотеку взял на 30 лет.К концу срока я выплачу банку 9,5 млн - в три раза больше, чем стоит сейчас квартира. Друзья решили, что я попал в кабалу на всю жизнь. Но они долбоёбы, и я проясняю, почему. Когда я взял ипотеку, для квартиры остановилось время: хлеб, одежда и недвижимость дорожают, а его квартира - нет. Она будет стоить те же 26 000 рублей в месяц, даже если деньги так подешевеют, что ими будут подтирать жопу. Да, к концу срока вместо 2,5 млн я отдам банку 9,5 млн. Звучит жутко, если не делать поправку на инфляцию. С 2000 по 2014 она составила 400%. Если эти темпы сохранятся, через 30 лет квартира будет стоить 75 млн. И чем дольше я отдаю долг, тем более дешевые рубли отдаю банку.Конечно, такая тактика не сработает, если в экономике всё изменится: рубль укрепится, инфляция притормозит, уровень жизни начнет расти. Но мы же живем в России, поэтому за это можно не волноваться.
>>200701972 (OP)А типа банк не может пересматривать условия ипотеки в одностороннем порядке если захочет? Сколько раз блядь, когда рубль в очередной раз дно пробивает, банки по губам водят, а тут внезапно не захотят?
>>200701972 (OP)> если в экономике всё изменится: рубль укрепится, инфляция притормозит, уровень жизни начнет расти. Но мы же живем в России, поэтому за это можно не волноваться.Вангую после ухода Путина в России будет хуже чем на украине.
ПОКА ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ ХУЕВАЯ, ИПОТЕКА ВЫГОДНА@ПОКУПАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СТРАНЕ, ГДЕ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ БЕСПРЕРЫВНО УХУДШАЕТСЯiq->0
>>200701972 (OP)>инфляция притормозитИнфляция в России в июне 2019 года составила 0%https://www.interfax.ru/business/668388
>>200702278Типа не может. > банки по губам водятА не водят. У меня еботека была до падения рубля, и тогда 18к казались ох нихуя себе, но теперь эти 18к вообще ниачем, чай не 600 баксов, а 300.
>>200701972 (OP)Собственно, основной вопрос такой: ежемесячные проценты больше или меньше стоимости аренды аналогичной хаты?
>>200701972 (OP)Ты взял хату на 30 лет? 30 блять лет, это просто охуеть блять. Нет, ты только вдумайся, ты отдал большую часть своей осознанной жизни на бетонную коробку. А жизнь то одна у тебя, братишка. Дальше все, темнота и пустота.
>>200701972 (OP)Моя зарплата 240 000, не спеша накопил на квартиру за 4 года. В следующем году продам её и куплю себе двухэтажный домик в деревне. Смеюсь над плебейскими проблемами. Пока плебс мокрощёлок по пиздам в подворотнях мацал, я учился. А теперь пожинаю плоды и шкуры сами выстраиваются ко мне на аудиенцию, а я выбираю лучших. 10 лет назад я был чмошным ботаном, а теперь завидный жених. Копайтесь дальше в своих кредитных тонкостях, потешные скоты. И не забывайте, что где-то совсем рядом над вами тихонечко потешаются князья вроде меня.
Хм, взял ипотеку на 13 лет в шикарном месте нашего города ,800 своих ,1.5 ипотеки, по окончанию я должен им отдать 2.4 ляма, но! Я поживу в ней 3 года и продам (квартиру в ипотеке можно продавать, вот это шок наверное) 1 дом из 3 который уже был построен продают хаты за 3 ляма как моя, получается через 3 года я солью свою хату, досрочно закрою ипотеку (% не уплачивается) и заберу свои деньги х2/х3
>>200702562> рантье ебать ты долбаёб братишка, скоро 1 сентября, ты что на дваче забыл? иди к школе готовься
Герман Оскарыч, заебали вы уже, уебывайте. В вашей тупой пасте вы забыли упомянуть про непредвиденные обстоятельства, так что нахуй и в пизду
>>200701972 (OP)оп, ты думаешь твои маняфантазии не предусмотрели ?или цб не видит уровень закредитованности населения и будет от делать нехуй печатать свои билеты,дабы разогнать инфляцию?
>>200702605Хуя князек!как же я проигралмимо ебал девок по падикам и скверам, а теперь уважаемый человечек 300к/сек
Копил деньги на покупку квартиры, параллельно арендуя однушку. Купил квартиру на котловане в ДС у метро, осталось правда выплатить 2 года рассрочку, пока дом строится + накопить за 2.5 года ещё денег на сантехнику + метель + кухню + технику. Ух, к 30 годам заеду наконец-то в свою квартиру.
>>200702605>шкуры сами выстраиваются ко мне НО НЕ ЛЮБЯЩАЯ ТЯН, OH LOL.поговорил с пастой для баребуха
>>200701972 (OP)>Она будет стоить те же 26 000 рублей в месяц, даже если деньги так подешевеют, что ими будут подтирать жопу.Уверен? Договор внимательно читал?
Я верю в прогресс. Верю в то, что дома будут строить быстро и дешево. Верю в то, что человейников не будет. Верю в летающие машины.Поэтому ипотеку брать не буду.30 лет назад был СССР и он казался незыблемым. Как вообще можно строить планы на 30 лет ?
>>200702605Чмырил омежек, тусил с пацанами и мацал мокрощелок все жизнь, при этом, хорошо учился. ЗП колеблется в районе 200! Где твой бог теперь?
>>200702599Все так. Он обменял свою свободу и по-сути жизнь за 9,5 млн. По итогу, если он, конечно, не просрочит платеж и банк не заберет квартиру себе, то через 30 лет он будет гордым обладателем бетонной коробки.Вложив эти деньги в зарубежные ETF и прочие структурные продукты, которые приносят дивиденды, то можно было бы заработать значительно больше и купить через 30 лет не квартиру в России, а скажем домик на побережье Испании или Италии.
>>200702278Ахуенно. Банку может и просто так в одностороннем порядке условия менять? Чет бабок мало, давай ты в 2 раза больше будешь платить потом что мы же банк ебать
Гы, половину хаты накопил, половину взял в долг у знакомого, который буду выплачивать в течение жизни.Так что твоя схема хуита, связи решают
Брал много лет назад ипотеку 2,5 ляма на однушку в Реутове. Рассчитался с кредитом, выплатив около 4 лямов в общей сложности. Когда мог, гасил досрочно. Продал за 5 лямов и отдал их как первоначальный за новый кредит, трешка в ЦАО. На 15 лет, взял 6 лямов. Да и в рот его ебать, сколько я там банку переплачу. Доделаю ремонт, въеду в хату осенью и ебись оно конем.
>>200701972 (OP)а мог купить какое-нибудь дешманское складское помещение, сдавать его в аренду а потом продать, было бы тоже самое, только + пассивный доход. Почему пидорахи такие тупые ?
>>200702919>Чмырил омежек, тусил с пацанами и мацал мокрощелок все жизнь, при этом, хорошо учился. ЗП колеблется в районе 200! Где твой бог теперь?
>>200702923>Вложив эти деньги в зарубежные ETF и прочие структурные продукты, которые приносят дивиденды, то можно было бы заработать значительно больше и купить через 30 лет не квартиру в России, а скажем домик на побережье Испании или Италии.А жить эти 30 лет где?
>>200702599Если тебя выгонят со съёмной, жить ты будешь тоже в коробке. Только не бетонной, а картонной.
>>200701972 (OP)Работодателю сказать не забудь, он оценит. Будет тебя нагружать по полной.Ты же теперь боишься всего - увольнения, болезни, неприятного перелома. Захочешь бизнес открыть - иди нахуй мальчик. Поменять профессию - ну ты понял.А еще добро пожаловать в мир расшатанной нервной системы.
Взял сычевальню на 7 лет 2 года назад. Осталось плотитб 5 лет. 23к мес. Зп 70. Брал за 1.7м. Ремонт стоил около 400. Мне норм. ПодДС
>>200702085Дабл бабкин рантье в треде.ДС2 за 13 +ку сдаю комнату 16 метров на Спортивнойза 23-25 смогу сдавать 38м2 квартиру на севере города. Сейчас там ряяяяяяяямонт (нет, но скоро начну :) Живу на складе, РАБоты 3 дня в неделю. в ахуенной бытовочке с пекой и 50мбит интернетом. Моюсь на выходных в бане, стираю вещи у брата. ЗП от 50. Ваши оправдания?
Кто нибудь объяснит в чем оп не прав? Ну там с аргументами нормальными а не просто криками что он долбаеб. Или. я пропустил в треде это объяснение? Насчёт 30 Лет согласен конечно слишком долго, многое может поменяться. Но в остальном почему бы и нет? Ведь жилье действительно дорожает как и все остальное и жизнь в России вряд ли станет лучше и цены перестанут расти.
Я ща учусь на авиамеханика, ну и на работу устраиваюсь. Без опыта 34к на руки. Через года два подниму к диплому категории и зп будет 80-90, потом получу пару допусков В1/В2 и зп станет 150+-,твою хату за 2 ляма позволю себе за пару лет, удачи
>>200701972 (OP)>ВЗЯЛ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ >первый взнос я накопил самый минимум - 450 000 рублей.А где профит-то? Мамкины банкиры, поясните в 2х словах.
>>200702720>>200702778>>200702793>>200702919Как активно, однако, заработала плебейская фантазия. Вот это я и называю черной завистью и бессильной злобой. В который уже раз, а приятно будто впервые.
>>200701972 (OP)Такая же хуйня.Если учесть что с двух последних хат меня выпездывали хозяева, мол извините мы продаем квартиру, то блять внучик женился им негде жить, то блять бабушке с дедушкой на коттедж не хватает. Сейчас сижу и в хуй не дую, ремонт по тихой делаю .
>>200703159в треде снайТут хейтить будут только зумерки на мамкиных шеях, лел. Они же погромизды 300к
>>200702974>>200703016Арендуй. У меня аренда выходит в 15700 рублей за однокомнатную квартиру. Работаю я удаленно.Зарубежные ETF от того же Vanguard приносят от 10 до 15% годовых. Некоторые из них выплачивают дивиденды, которые ты можешь реинвестировать в покупку акций, ETF или, скажем, REIT. Через 30 лет таких инвестиций ты спокойно накопишь на дом за рубежом. Либо на квартиру где-нибудь в Европе + останется достаточно денег, чтобы не спеша их тратить до конца своих дней.
>>200702990Которое нахуй никому не нужно. У меня целый склад есть, дед в 90е прихватизировал, так и стоит пустой и ненужный никому, кроме дальнего родственника, он там фуры свои грузит.
>>200701972 (OP)Да, а вместе с этим рублем падает и твоя зп. Финансист блять.Посмотрю на тебя, когда ты будеь отдавать 26к банку, а на остальные 14 будешь покупать мешок макарон
>>200703189>зумерки на мамкиных шеяхВся суть пидорашки. Есть 2 хаты, но РАБотает, чтобы царьку дань отдать
>>200702992>при этом, хорошо училсяТы лох, пидор и ботан, который мимикрировал под пацанчика. Такие как ты, мяткие, вертлявые и падающие мокрицею в кашу с потолка, не нужны планете и обществу.
>>200703079>Дабл бабкин рантье в треде.>ДС2 >за 13 +ку сдаю комнату 16 метров на Спортивной>за 23-25 смогу сдавать 38м2 квартиру на севере города. Сейчас там ряяяяяяяямонт (нет, но скоро начну :) >>Живу на складе, РАБоты 3 дня в неделю. в ахуенной бытовочке с пекой и 50мбит интернетом. Моюсь на выходных в бане, стираю вещи у брата. >ЗП от 50. >Ваши оправдания?
>>200703259>Ты лох, пидор и ботан, который мимикрировал под пацанчика. Такие как ты, мяткие, вертлявые и падающие мокрицею в кашу с потолка, не нужны планете и обществу.
>>200703259>Ты лох, пидор и ботан, который мимикрировал под пацанчика. Такие как ты, мяткие, вертлявые и падающие мокрицею в кашу с потолка, не нужны планете и обществу.
>>200703079По факту ты лох, по масти - опущенец. Если бы имел нормальную работу, то не приходилось бы жить как псине на складе. Надеюсь, ты троллил, иначе хвастаться тут абсолютно нечем.
>>200703083Дело в том, что в банках тоже сидят не дауны. И они тоже прекрасно знают, что рубль вряд ли укрепится.Все риски уже заложены в стоимость.И ебатека обычно выплачивается гораздо быстрее, чем за 30 лет, лет за 5-7, максимум 10.Инфляция за это время будет меньше, чем проценты по ипотеке, банк все равно получит свою прибыль.Крупным банкам вообще париться нечего, им государство если что поможет.
>>200701972 (OP)так тебе условия сразу поменяют водностороннем порядке.лол, каким надо быть тупым и думать что банк будет сам себя ебать. Условия все для банка прописываются.ты приходишь в банк-поэтму тебя будут ебать
>>200701972 (OP)Есть один нюанс. Так как мы живем в рашке, смотри как бы не проиндексировался твой процент по еботеке:3
>>200703083В том, что он привязал себя к бетонной коробке на 30 лет. А в 21м веке, мобильность - ключевой фактор успешной жизненной стратегии.
>>200703329>По факту ты лох, по масти - опущенец. Если бы имел нормальную работу, то не приходилось бы жить как псине на складе. >Надеюсь, ты троллил, иначе хвастаться тут абсолютно нечем.
Лол есть хата, планирую вкатится в ипотеку и сдавать даунам которые там в инвестиции вкладываются какие-то) в итоге у меня за их счёт будет доп хата а значит в случае пиздеца без копейки не останусь) пожалуйста мамкины финансисты снимайте хату. Я вкачусь куплю сразу две и буду кайфовать за ваш счёт ))) Далбоебы которые говорят про акции не знают что эти вещи могут так же пиздануться как и экономика РФ и никто тебе ничего не будет должен ) а хату можно всегда сдать и продать ) далбоебы малолетние на дваче сидят нынче
>>200703381Много сам-о намобильничал? У меня такие мобильники снимают в дс, оплачивая мне еботеку в мухосрани. Зато мобильны, лол.
>>200703337Ты просто не понимаешь, что аренда дает тебе свободу. Если тебе завтра надоест жить в этом районе/городе, то ты всегда можешь переехать в кратчайшие сроки.Но если ты заводочанин с зарплатой в 15к и первый взнос по ипотеке вы всем селом собирали, то да - ипотека это единственный выход купить себе жилплощадь.
>>200703249Какому царьку, долбоебушка? 2 хаты сдаёт и я сомневаюсь, что платит налоги с них. Да и работая, тоже сомневаюсь, что по белому.покормил
>>200703381> В том, что он привязал себя к бетонной коробке на 30 лет.Уже лет через 10 платеж будет как буханка хлеба
>>200703363Может даже пизже быть)Пыня просто принимает ЗАКОН О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ, согласно которому теперь ты по закону обязан плотить барину оброк.
>>200703422Какой нахуй страх, у меня своя квартира. А если бы ее и не было, я бы точно не стал влезать в анальное рабство, что бы покупать коробку в пидорахии.
ХУЯ ТУТ ПУКАНЫ У БАБКИНЫХ ПРИЖИВАЛЬЦЕВ ГОРЯТДа, черти ебаные, тут много людей которые могут взять ипотеку, накопить самому или хотя бы пол суммы и сычевать в на своих квадратах, дрочить не боясь что зайдет БАБКАМАТЬ и увидит как ты душишь красный микрофон. Борда успешных людей.Коротко о себе, купил двуху в обл центре, сьебав в 16 лет из ебаного пгт, откосил сам от армии не по дурке, нашел стабильную РАБоту, был в отпуске в ЯПОНИИ, имею две машины. Мне 29 лет
>>200703451Если что-то выглядят как бот, не пишет осмысленных человеческих постов как бот, и серит нонстопом в треде как бот — это бот.
>>200703521>ХУЯ ТУТ ПУКАНЫ У БАБКИНЫХ ПРИЖИВАЛЬЦЕВ ГОРЯТ>Да, черти ебаные, тут много людей которые могут взять ипотеку, накопить самому или хотя бы пол суммы и сычевать в на своих квадратах, дрочить не боясь что зайдет БАБКАМАТЬ и увидит как ты душишь красный микрофон. >Борда успешных людей.>Коротко о себе, купил двуху в обл центре, сьебав в 16 лет из ебаного пгт, откосил сам от армии не по дурке, нашел стабильную РАБоту, был в отпуске в ЯПОНИИ, имею две машины. Мне 29 лет
>>200701972 (OP)Ты действительно идиот. Скоро внезапно опять случится биржевой крах, который затронет всех, батоны будут стоять пол зарплаты. Такое уже было, и этот век не будет исключением. Труд обесценивается, постоянно, непрерывно. Казалось бы такой забавный нефтяной пузырь, который дает европе пасасать, лопнул в 14 году, и рубль, внезапно, в этот день обесценился в четыре раза. Жизнь определенно опустилась на уровень 2004 года.
>>200703474Ох уж эти сказочники. Я одно время тоже начитался всяких там продай хату в дс, купи в ойропе у моря. Да вот незадача, тех 8кк не хватает даже на халупу не у моря. А так да, верь что будешь жить в Сантьяго-де-Компостела и плавать на яхте.
>>200701972 (OP)Поддерживаю, я тоже так просчитал, и понял, что лучше не ждать, пока накопится целиком стоимость квартиры, ибо мои деньги будут каждый месяц дешеветь. А так, я зарезервировал стоимость и все. А еще через три года налоговый вычет ебану, вложу его в частично досрочное погашение, и рефинансируюсь вдобавок.
>>200703462>то ты всегда можешь переехать в кратчайшие сроки.Внезапно, можно даже из ипотечной переехать и даже сдать ее.
>>200703462Я получаю 150к+ и меня заебали уебпнские бездушные квартиры арендные. Не бабкин клоповник в ДС у метро стоит 40+к вместе с ку/счётчиками. И то в хате будет минимум нужных вещей. А я мечтаю о ламповой квартирке, в которой сделаю нудную мне обстановку и наполнение. А переезжать из ДС мне некуда, здесь для меня самый высокий уровень жизни, за границу переехать мне сил не хватит.
>>200701972 (OP) Инфляция составила 400% , но квартиры не подорожали в 4 раза. А вообще, если мин.эконом.развития начнет заниматься тем, что заложено в названии этого министерства, то квартиры в Москве вполне будут дешеветь. Я бы с радостью съебался из этого ада в провинцию, если бы там была нормальная работа и за. А так я купил себе мотоцикл в кредит и ебу пробки в рот, а потом государство ебет меня штрафами (иногда, когда попадаюсь на жопострел). Так и живём.
>>200703363А вот хуй. Есть прогрессивная процентная ставка, а есть фиксированная.Если ты лох, которому в договоре прогрессивную подсунут - то это твои проблемы, пхахах.
>>200703572Я думаю, что ты даже не хихил, а просто школьник, который пытается троллить двач. Но на всякий случай вот тебе ато.
>>200701972 (OP)Планирую сделать так же. Только первый взнос чуть больше.Посчитал, что буду платить по ебатеке примерно столько же, сколько и сейчас - за аренду.Я понаех, так что жить где-то бесплатно вариантов нет.Копить и платить аренду - дорохо.
Зацените план:1. Живу в съемной собачьей конуре за 5к в месяц.2. Большую часть денег с зарплаты вкладываю в ETF и надёжные американские облигации разумеется, брокер и депозитарий в США.3. Жду, когда профит с инвестиций позволит снимать жилье.Вуаля, через 10 лет у меня есть бесконечный источник денег на съём хаты.
>>200703713Ну мне в принципе вообще ничего не подсунут и не подсунули. Я к тому что мы живем в рахе и случится может все что угодно
>>200703699Сегодня хранишь в валюте, а завтра Хуйло выдаст закон, что даллары и евро вне закона, выдавать можно только по квоте в 100 далларов в год и он будет равен 1 рублю.Хуйло же не предсказуемо, потом ты с валютным вкладом на очко и присядешь.
>>200703770С таким успехом Путин выдачи закон об анальной ебле тебя в жопу, почему ты ещё тогда не уехал?
>>200703462>Если тебе завтра надоест жить в этом районе/городе, то ты всегда можешь переехать в кратчайшие сроки.В России есть джва города - ДС и ДС-2, нужно выбрать один из них, там и покупать жилье.Ебатечную квартиру можно сдать, можно продать.При этом, у тебя есть своя хата, где можно сделать ремонт под себя и не таскаться по съемным.
>>200703353А чё тогда снимать всю жизнь? Лет в 50-60ну не 70 уж наверное уже сложно будет физически работать, на пенсию надеятся? На детей? Вообще хуевая идея надеяться на кого то кроме себя. Я других вариантов не вижу кроме как ипотека, для людей у которых нихуя нет и которым родители ничего не оставили.
>>200703591тех 8кк не хватает даже на халупу не у моря.в прошлом году был в испании , рядом с барселоной городок. снимал хату у бабки. гостиная, 2 спальни, мини кухня. она предлагала за 3кк её купить. до моря 10 минут. с балкона вид на море.я долбоёб чёт засал в итоге щас плачу 3кк ебатеку за 2шку в своей мухосрани. а так бы через 10 лет вид на жительство получил.а там и до гражданства не далеко
>>200701972 (OP)Договор давай выкладывай.Банк не останется в проигрыше. Там полюбас есть пункт насчет роста процентов при инфляции и пересчет. Т.е. ты отдашь не 9м а 90м, но зарплаты не растут так быстро, так шо отожмут у тебя квартиру и деньги проебешь лошара.
>>200703750Есть еще круче вариант:1. Оформляешь кредитку с грейсом в 100 дней и безпроцентной хуйней у Альфабанка или Райфайзена2. Открываешь вклад с ежемесячной капитализацией и без ограничения на вывод и внесения средств. Ну или в инвестиции.3. Каждые 100 дней снимаешь с вклада, хуяришь на кредитку, и снова на вклад, тем самым отодвигаешь грейс на 100 дней.
>>200703802> С таким успехом Путин выдачи закон об анальной ебле тебя в жопу, почему ты ещё тогда не уехал?>>200703826> А ему КАК РАЗ!
>>200702605>плебс мокрощёлок по пиздам в подворотнях мацалВот эти прошедшие километры грязных плебейских хуев и выпившие литры плебейской спермы к тебе в очередь и выстраиваются, да и с плебейскими выблядками еще в довесок:D
>>200701972 (OP)У меня такая же хуйня. Тоже друзья долбоебы кукарекают. При этом в 30 лет 1 живет у мамки, в бараке с клопами, другой снимает, отдает около 17 в месяц. Арендатор не разрешает ему сверлить стены, вешать шторы, заводить животных
>>200701972 (OP)40.000-26.000---------14.000квартплата еще 4.000.остаток 10.000 в лучшем случае.ты себе в ебало нассал, мудак.что за банк согласился нищему выдать ипотеку?
>>200701972 (OP)Так и естьВ 2012 взял квартиру за 3.6 (11%, сбер)В 2017 выплатил и она уже стоила 4.8 внезапно. А платежи не поменялись.С завистью смотрел на тех, кто в каком-нибудь 2005 брал в дс хаты на 20 лет под шутки камеди клаба про «анальные ипотеки», а через 5 лет закрывали платеж ипотеки с половины арендной платы за нее
>>200703856Ну вот такое наше бремя, безродных выродков, кому кроме генетических заболеваний родители ничего не оставили.Я вообще придерживаюсь точки зрения, что надо хорошо РАБотать, так, чтобы тебе на все, что нужно, хватало.
>>200703856Я считал, что мне в ДС выгоднее снимать + откладывать в валюте для покупки квартиры. Так и делал, в итоге купил сейчас на котловане р немного доплатить рассрочку небольшой суммы на строительстве осталось. Но это в ДС расчеты, в мухосранях может ипотека выгоднее.
>>200701972 (OP)>вместо 2,5 млн я отдам банку 9,5 млн>я выплачу банку 9,5 млн - в три раза большеМда, с математикой второго класса у тебя проблемы, дегрот, значит и в остальных сферах ты долбоёб.
>>200701972 (OP)Еще бы у маргиналов росли зарплаты. Ты же так и будешь 40 получать, ну ладно 50. А еда правда все дороже будет.
>>200704112Банк выдает ипотеки под нагрузку в 70% с условием, что останется МРОТ после выплат с доходов.
>>200701972 (OP)Два квадратных метра этому ОПу!Писаю на лицо быдлу, которое снимает жильё.Сам ипотекодаун. Сейчас плачу за жильё чуть больше вашего, но через 10 лет я буду платить только за коммуналочку, а вы так и будете просто вникуда тратить своё бабло. Просто, блять, за нихуя, ведь съёмная хата - не ваша, вы не можете обустроить её по своему вкусу, вас периодически контролируют, не сломали ли вы мебель, не продали ли телевизор, не насрали ли под кровать... Верно говорят - лох не мамонт. Впрочем, мамкин рантье, которому вы башляете, возможно, помянет вас добрым словом.
>>200704142Это всё маняфантазии, в реальности никто самостоятельно быстро закрыть ипотеку не может. Закрывают досрочно суммами от наследства только. Если изначально не предвиделось наследство, то и не закрыл бы нихуя.
>>200704261мне с доходом в 100 т.р. + доход жены 60 т.р. без хуевой кредитной истории ипотеку выдали со второго раза. при том, просил 3 млн. первоначальный взнос - 800 т.р.вот зе фак?
>>200704316>в реальности никто самостоятельно быстро закрыть ипотеку не можетБитард не может, а нормисы могут и при этом делают это не напрягаясь.
>>200701972 (OP)Хуйня схема. Я круче знаю. Можно купить студию за 2кк и сдавать за 30к в месяц субарендатору. И на эти деньги гасить 30тилетний кредит за квартиру вдвое дороже. Вот так купив квартиру за 2 миллиона можно выехать в хату за 4. Ни копейки из зарплаты не надо отдавать. Только от аренды. И первую квартиру тоже кстати в кредит купить можно. Ахуенный план? Где я мог проебаться?
>>200704337Нет ты, ипотека на однушку в ДС за 7 млн будет с взносом 15% иметь платеж в 2-2.5 раза выше арендного. У человека не будет денег гасить такие кредиты досрочно за быстрый срок, если ему не подвалит наследство.
>>200704308как членовеку с доходом в 40 т.р., больше половины которой он отдает за хату, можно жить вообще? да еще и копить?
>>200704360Если разбирать весь состав гашения ипотеки, от у этих нормисов гашение будет за счёт помощи родственников или наследства. Из нихуя большая сумма в жизни человека внезапно не может появиться.
>>200701972 (OP)>через 30 лет квартира будет стоить 75 млнчерез 30 лет твоя халупа будет стоит еще меньше, чем ты ее купил.
>>200701972 (OP)Так ты в любом случае обосрался, знаешь почему?Ты купил недвигу в ебаном постсовке. Хотя мог взять за минимальный процент в европке достойное жилье. Тупо обсеренс)
>>200704393Через лет 5-10 будетТы несешь хуйню какую-то, зумерок. Я понимаю, что в 2005 ты в детский сад ходил, но хоть погугли стоимость хат тогда и потом в 2010, в 2015, как и аренду
>>200704346У тебя висели штрафы. Или вы выбирали сомнительный дом. Или на родственнике жены висела алминистративка/долг ФССП. Много вариантов разных.
Теперь это ипотечников тред. Ссым на ебало живущим у мамки, тихо ненавидим пидорасов-халявщиков, кому хата досталась от бабки, жалеем арендаторов, выкидывающих бабло в мусорку. Поясните по хардкору, за налоговый вычет? Шо за хуйня, что нужно делать?
>>200704475А ты видимо в 2005 вообще не жил, в то время единицы получали нормальную зарплату, а большинство жило на 12-20к, считая это несметным богатством. Память видимо у тебя как у рыбы.
>>200704395На субаренде в центре сдают. Она там ценник на 1 день аренды имеет как однокомнатная квартира, которые а лям дороже. Может рублей на 500 меньше.
>>200704534Даунич, ты взял ипотеку на 15 лет с платежом в 45-60к. Доход 100к условно. Как ты собираешься это погасить за 4-5 лет?
>>200704507но ничего не изменилось и во второй раз они одобрили 5 млн, вместо 3 млн, которые я просил.
>>200704555Ну так блядь, люди брали ипотеку за огромные деньжищщи в 10к в мес, аж почти пиццот долляров платили.А через 10 лет вытирая слезы смеха заносили эти 10к - раз в кабак сходить, сдавая хату за 30к
>>200703946>Открываешь вклад с ежемесячной капитализацией и без ограничения на вывод и внесения средств.С процентом в 0,0000залупа00000хуй00001 % годовых
>>200704598Но я взял на 5, вот и погасил за 5.Взял бы на 15 - погасил бы досрочно лет через 10, когда платеж бы копеечным стал.Взяв условные 700$ в рублях в 2008, это было бы 17к в мес
>>200704547Себе на ебало нассы, мудак. Я выбираю как мне жить, а не гнилое общество пидоранов, которое ты представляешь своей накрахмаленной персоной. Охуел там что-ли, раб?
>>200704716С этим все ок, меня просто раздражают маняистории из разряда "взял на 20 и погасид за 5 не напрягаясь", в 95% это значит наследство в гашении, и 5% наноповвшение дохода.
>>200701972 (OP)Здесь есть аноны из ДС-2, поясните за студии в центре, которые из переделанной комнаты делаются.Мне как сычу такой вариант идеально подходит. Единственный подводный камень, который вижу - насколько эти коммуникации надежны? Не получится ли так, что они наебнутся, я попаду на штраф и меня заставят это все демонтировать и пользоваться общим сортиром с толпой жителей коммуналок?
>>200704073>>200704119На каждый пост агрятся по несколько человек, зато визжат про ЛАХТУ. Проплатки, уебывайте.
>>200703148>Пару лет в съемной за 20+- кТак я не понял.Ты предлагаешь отдавать 20к за квартиру.При этом ты предлагаешь влошить 450к в какие-то заграничные наебу-проекты.И ты говоришь, что через пару лет, человеку не придется больше снимать квартиру.То есть 450к превратятся в сколько? Минимум 2.4 млн.Мы имеем 700% за два года прибыли, так?Ты кого тут наебать решил, Мавродий? Сгинь нахуй
>>200704811Дарова, чмошник.Я взял на 10, погасил за 3.5 года.Никаких наследств и прочих халяв, просто человеку свойственно расти профессионально и финансово. Под конец я всю эту квартиру мог купить за один год накопив, и еще бы на еду и коммуналку оставалось.Где-то через полтора года появлялись лишние денежки, сначала сотка лишняя, потом больше, заносил периодически, раз в месяца три, уменьшая сумму платежа. Когда в конце остался копеечный долг и смешная сумма платежа, просто насобирал и занес, закрыв.И это при том, что я еще мебель покупал и ремонт делал в стоимость квартиры в сумме.мимо
>>200703079>Живу на складе, РАБоты 3 дня в неделю>Зп 50кЕбать, дебил, за 50 тысяч жить на складе, да еще и работать, имея при этом две хаты.
>>200705103>Дарова, чмошник.>Я взял на 10, погасил за 3.5 года.>Никаких наследств и прочих халяв, просто человеку свойственно расти профессионально и финансово. Под конец я всю эту квартиру мог купить за один год накопив, и еще бы на еду и коммуналку оставалось.>Где-то через полтора года появлялись лишние денежки, сначала сотка лишняя, потом больше, заносил периодически, раз в месяца три, уменьшая сумму платежа. Когда в конце остался копеечный долг и смешная сумма платежа, просто насобирал и занес, закрыв.>И это при том, что я еще мебель покупал и ремонт делал в стоимость квартиры в сумме.>мимо
>>200701972 (OP)теперь тебе 30 лет нельзя в отпуск, заболеть или уволиться.кстати, как оно на 14 рублей без коммуналки в месяц жить?
>>200701972 (OP)>Моя зарплата 40 000.ебать ты бомжя с 160.000 не возьму ипотеку никогда в жизниПОТОМУ ЧТО Я УЖЕ КУПИЛ КВАРТИРУ!
Вообще ипотека имеет множество минусов очевидных, перечислять не буду, но неочевидный плюс - ебля шлюх на собственной квартире и вписки. На съёмной это не получится, ебанутые квартиранты ставят всякие условия и даже камеры. Это неплохой вариант если ещё молодой и здоровье пока есть, а те кто копя чтоб потом моментально слить сбережения за 15 лет они поймут что проебали силы и уже поздно кого-то искать. Вообще нужны ли все эти квартиры, сбережения когда тебе за 30? Будешь сливать всю зарплату только на врачей. Это как девочка, которая в детстве мечтает о пони, идёт рано на работу чтоб купить её, но потом ей становится 25 когда можно приобрести пони наконец и ей эта пони уже нахуй не нужна, другие потребности.Опять кажется коллективные идеи традиции быдла превзошли идеи двачеров-разумистов. Что дальше? Макбук окажется хорошим компьютером? Программисты будут мало зарабатывать?
>>200705103Это значит либо у тебя доход вырос в пару раз, либо ты изначально мог взять ипотеку на 3 года, дурачок. С таким доходом ты и с арендой купил бы квартиру можно быть даже быстрее.
>>200703660Двачую этого, а еще фантазии с >перееду в кратчайшие срокипросто бомба, еблан забыл, что ему могут не вернуть залог, если проживет меньше указанного в договоре времени.
>>200701972 (OP)В принципе все правильно, за исключением одного.Чтобы это все работало, государство должно продолжать двигаться тем же путем что и сейчас.У тебя всегда должна быть твоя работа, или лучшеУ тебя всегда должно хватать денег на другие расходы. Ты не должен серьезно болеть, попадать в трудные жизненные ситуации, с твоими родными все должно быть хорошо и безоблачно.У тебя не появится семьи и спиногрызов.Потому что как только что-то пойдет не так - окажется что основную сумму долга ты и не начинал платить. Ты платишь только проценты. Банк имеет доки на квартиру в залоге, а значит по факту владеет твоей бетонной коробкой.Если вдруг банк узнает, что ты пользуешься квартирой не по назначению (например сдаешь) - он вправе попросить погасить всю сумму сразу. И там таких пунктов в договоре дохуя.Подведу итоги: Банк имеет тебя все эти 30 лет, в договоре прописано все. Банк имеет право на все. Ты не имеешь право ни на что. Если режим пойдет по пизде, тебя просто вышвырнут нахуй дяди в кожанках, например. Ты всегда идешь нахуй как только что-то идет не так.
>>200701972 (OP)Да, мне старые деды так и говорили, бери на стопицот лет, потом копейками отдавать будешь. Но я выбрал другую тактику, сперва расплачусь за дешевую квартиру на котловане, продам ее после окончания строительства дороже, чем брал, и использую сумму на первый взнос уже на нормальную квартиру хоть на 30 лет лол. Посмотрим, сосну или нет
>>200701972 (OP)Опчик, ты забываешь такое слово как деноминация, пыня в любой момент легким движением руки может списать пару нулей у реальных денег, при этому суммы за ипотеку останутся прежними для старых вкладчиков.
>>200705442А почему это я сдавать не имею права, они что охуели? Я беру в аренду трактор, нанимаю тракториста, т.к. сам водить не умею, и тракторист мне отдаёт доход. То же самое и с квартирой. Не вижу тут большой многоходовочки и подлости банку, т.к. за 10-30 лет всё арендуемое изнашивается и ты уже не будешь пользоваться новой вещью. Пиздец охуевшие жиды. Сдавали бы сами раз это так просто.
Аренда + откладывание денег лучше ипотеки в тех случаях, когда откладываемые деньги приносят доход. В моем случае деньги были в валюте (росли вместе с инфляцией и микропроцентами вклада), а затем деньги были вложены в котлован с темпами роста цены на квартиру 10-20% годовых. А ипотеку на котлован + аренду + подушку безопасности денег на всякий случай я бы уже не потянул.
>>200701972 (OP)>Она будет стоить те же 26 000 рублей в месяц, даже если деньги так подешевеют, что ими будут подтирать жопуИ тут пидорашка, пытавшаяся наебать систему, обосралась и, как всегда, наебала себя.Теперь пыня-банки имеют право пересчитывать сумму с поправкой на инфляцию, надо было читать мелкий шрифт договора, лошара кабальная. Удачи в ярме.
>>200701972 (OP)ТОЛЬКО ВЫИГРАЛ с твоей истории. Не думай, что если всё полетит в пизду, то ты со своей коробкой в коммиблоке всех наебешь. Вас таких десятки миллионов. Если ждешь биржевого краха и 200 рублей за доллар, так и покупал бы доллары, а лучше тушняк, лекарства, бензин, сайгу с патронами. Ну и там Ниву рельсами обшей. А в твоей бетонной коробке в случае пиздеца тебя так и похоронят.
>>200705565Он забывает про изменение условий банком в одностороенем порядке в случае большой необходимости.
>>200705686>Теперь пыня-банки имеют право пересчитывать сумму с поправкой на инфляцию, надо было читать мелкий шрифт договора, лошара кабальная. Удачи в ярме.Лолблъ
>>200705790Так это же пидораны уровня тольковыигравших крымчан, которым пыня лично сказал, что приватовские кредиты ушедшего из оккупированного крыма банка можно не отдавать, а потом выкупил эти кредиты у хохлов и выебал пидорах с двойной силой. Необучаемость максимальная.
>>200705533Шизик, точно.Квартиру я купил в момент подписания договора купли продажи с предыдущим владельцем в банке, где брал ипотеку. И стал ее владельцем юридически - мне выдали свидетельство о собственности. И фактически - я сделал быстро ремонт, ну, не я, а татарские пасаны мне сделали, и вьехал в нее, сьехав со сьемной.Как я мог "купить быстрее" без ипотеки мне блядь решительно не понятно. Если бы у меня на тот момент были бы деньги на всю квартиру - я бы не стал брать ипотеку, правда?
>>200705695В это время успешные выживаторы в постапокалипсисе имеют квартиру, дачу с погребом-бункером, в котором арсенал оружия и консервы, и ветрогенератор, а ты так продолжай разрываться между, нищенка.
Взял 5 лет назад в ипотеку, параллельно коплю, осталось 900к на закрытие, в долларах лежат накопления на 300к рублей, к концу года останется 500к. Где найти эти 500к, блядь? А то банк забирает дохуя процентов, а на погашение кредита малая часть.
>>200705703Ничего, бацька всем нули посрезал. И банкам тоже в их договорах. Али ты думал что взял много милливонов, нулии отрезали и ты теперь новые много милливонов должен? так ты на одной продажеа продать таки можно, да и банк сам продает выдавая тебе разницу наживешься некисло.
>>200705973А нельзя сейчас сбережения им отдать чтоб быстрее погасить и сэкономить или это так не работает?
>>200706033Можно, но они в баксах у меня, смысла нет. Хочу сразу все 900к отдать и закрыть рабство, ух, заживу потом.
А ты уверен что твоя контора проживет эти 30 лет и тебя оттуда не выпиздят? За 30 годков может дохуя чего измениться
>>200705680>А почему это я сдавать не имею права, они что охуели?Потому что ипотечный кредит выдается физлицу по ставкам, которое наныло правительство. Если ты бизнесмен, бери кредит для бизнеса и открывай фирму
>>200703909Нет, не отожмут.Если и реально просрочил, по конкретике, и дошло до пиздеца, то банк возвращает тебе деньги, которые ты уже заплатил за вычетом процентов за пользование кредита.Получаешь обратно свой первый взнос, плюс копейки, но теперь хуй ты где возьмешь ипотеку.>>200705786Я еще знаю, что за страхование жизни скидывают процент, мне так с 11.25 до 10.25 скинули
>>200705480>продам ее после окончания строительства дороже, чем бралВот тут то мамкиных бизнесменов всегда ждет сюрприз. Оказывается твоя квартира на болоте в доме, который еще при строительстве начало подмывать подземными водами, нахуй не нужна никому. Комары вокруг и покосившаяся свечка, намекающая что скоро ебнется - это плохой актив
>>200706131Мда, пиздец бизнес - ходить на работу в макдак и жить с мамкой, сдавать ипотечную квартиру чтоб к 45 появилось своё жильё. Беспощадный мир для слабых.
>>200702605>Моя зарплата 240 000, не спеша накопил на квартиру за 4 года. В следующем году продам её и куплю себе двухэтажный домик в деревне. Смеюсь над плебейскими проблемами. Пока плебс мокрощёлок по пиздам в подворотнях мацал, я учился. А теперь пожинаю плоды и шкуры сами выстраиваются ко мне на аудиенцию, а я выбираю лучших. 10 лет назад я был чмошным ботаном, а теперь завидный жених. Копайтесь дальше в своих кредитных тонкостях, потешные скоты. И не забывайте, что где-то совсем рядом над вами тихонечко потешаются князья вроде меня.
>>200705565>ри этому суммы за ипотеку останутся прежними для старых вкладчиковТы ебанулся или троллишь так? Ты считаешь, что пыня просто может взять, и увеличить твой долг в 100 раз? Ты головой то пользуешься хоть немного?
>>200705888>Так это же пидораны уровня тольковыигравших крымчан, которым пыня лично сказал, что приватовские кредиты ушедшего из оккупированного крыма банка можно не отдавать, а потом выкупил эти кредиты у хохлов и выебал пидорах с двойной силой.
>>200706138С какого хуя?Ты несешь хуйню. Я спокойно жил в своей квартире, а не сьемной, спокойно планировал свой бюджет, делал ремонт, покупал мебель и потом докупал и т.д. А самое любопытное - что я не только не переплатил, но и дешевле взял, ибо за то время, что я копил бы, квартира моя нехуево выросла в цене. Ты несешь какую-то блядь дичь. Ипотека - охуенно. Весь мир берет недвигу не иначе как в ипотеку, mortgage, одни тупые личинки необучаемых пидорах на каникулах на моем сосаче мне рассказывают как ипотека зашквар, ну ахуеть че.
>>200705686>Теперь пыня-банки имеют право пересчитывать сумму с поправкой на инфляциюСсылку на закон или нахуй пошел
>>200706182Да, в год за страховку 7к отдаю, только хз что она дает, типа если я сдохну, то мои родственники не будут платить за меня ипотеку?
>>200705695>Не думай, что если всё полетит в пизду, то ты со своей коробкой в коммиблоке всех наебешьСхуяли ты решил что ОП ждет пиздеца и возможности не отдавать? Он то наоборот планирует отдавать, и наоборот жаждет текущего курса и штабильности, чтобы инфляция, как и сейчас, была бы на уровне 15%
>>200706354>Весь мир берет недвигу не иначе как в ипотеку, mortgageА ВОТ ЗАПОДНЫЙ БАРИН!!!Ебать дебил, ипотека и на западе предмет шуток.
>>200701972 (OP)Чаю. Сам взял на 10 лет, нихуя не ожидал, что сначала зарплату поднимут а потом ещё и повысят. Закрыл в итоге за 3 года.
>>200706386Если ты сдохнешь, то страховая выплатит за тебя, а родня получит хату. А если ты сдохнешь с долгом, то и хаты они не получат.
>>200706534Бери, браток. Потом можешь начинать брать в рот.https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos
>>200702605>>200702919>>200702778Никого не ебал, изо всех сил старался учиться 7 лет, чтоб не вылететь с инстута и платил 150к в год за учёбу. Скоро 30, зп 40к в дс последняя была и собственного жилья нет, сбережения около 500к. Где ваш бог теперь?
>>200701972 (OP)за 3 года построил 3-х этажный коттедж в черте города, обошелся он в полтора ляма, никому ничего не должен ссу на ебало опу сидя в шезлонге на балконе.
>>200702605Переебал все, что движется в юности, дома ночевал раза 3-4 в неделю, остальное время - то на вписке, то у тяночек ночевал, то в клубе, то еще где.Зарабатываю больше тебя. Страдай.
>>200701972 (OP)>С 2000 по 2014 она составила 400%. че за хуйня. Инфляция в год максимум 14% *14 лет = 196%, ты переплатишь за квартиру 280% (это уже за вычетом стоимости квартиры)
>>200706718Есть план твоего коттеджа? Из чего он хоть? У меня есть земля, вот думаю, сколько готовить денег на дом.
>>200701972 (OP) Это же каким ебанатом нужно быть, чтобы думать, что за 30 лет ты ни разу серьезно не заболеешь, и у тебя не будет длинных перерывов на поиск новой работы? Я еще понимаю ипотеку в европке, где в таких случаях выплаты можно приостановить. Но в рашке тебя тупо выкинут на мороз.
>>200704907Вход в такую студию не редко через саму коммуналку, и по сути, как мне кажется, ощущаться это будет словно ты все равно живёшь в коммуналке только в твоей комнате есть душ, толкан и плита, с железной дверью. Хуй знает, такое себе. Но есть конечно и вход с чёрной лестницы например. Ещё так как это все таки комната, там могут быть тонкие стены, и соседей из коммуналки ты будешь слышать очень чотко.
>>200706584Зачем ты хpюкаешь, cвинья?https://ru.krymr.com/a/28656594.htmlhttps://www.pnp.ru/economics/krymchanam-ne-pridyotsya-otdavat-dolgi-ukrainskim-bankam.html
>>200706863Идешь в банк и обьясняешь ситуацию. В 100% случаев, если ты не злостный неплательщик, забивающий хуй постоянно, банк замораживает выплаты на несколько месяцев, продляя срок ипотеки, заключается доп соглашение.
>>200702605О май гад, имел бы я 240к в месяц, съездил бы в Бурятию.Да и на буряток тоже посмотрел, а может, не только посмотрел бы.
>>200706984>на несколько месяцевЗА НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ НОВЫЙ ЗАВОД ТАК И НЕ ПОСТРОИЛИ@ПЕРДИШЬ@ПРИКЛЕИВАЕШЬ ЯНДЕКС ТАКСИ НА СВОЮ КИА
>>200706354>Весь мир берет недвигу не иначе как в ипотеку, mortgageСказать под какие рейты? Сам точно знаю про Канаду, 2%. Я сказал канадцу знакомому, что у нас рейты в районе 13%, он мне ответил что по таким interest rate никогда бы не смог ничего в ипотеку взять.Тайланд там вообще 0.5% или около того, чисто для примера
>>200707184В сша сначала 20% как у нас, надо дохуя кредитов набрать и исправно платить, чтобы снизили.
>>200707184Кроме вышенаписанного ещё советую сравнить типовые договоры, в большинстве стран ебут по ним куда сильнее чем у нас.
>>200701972 (OP)ну вообще умно, умно. то есть рубль будет инфляционировать, зарплаты будут расти, а сумма нет. то есть по сути с каждым годом ты будешь платить всё меньше и меньше, но>30 летёбаный врот, это дохуя довольно так а ты уверен что с тобой ничего не случится за эти 30 лет?
>>200706791150 квадратов, прост я у мамки строитель, строил сам в свободное время. Да, пришлось поизъёбываться. Материал в основном брал по дешевке по своим строительным каналам и мутил всякие непонятные муточки, но это всё того стоило, поверь.
>>200702605Нихуя не делал никогда, хата своя с 22лет, телки всегда дают, армию вертел, живу в кайф,в чем мой секрет? Батя прокурор и мать глав.врач, с детства ссу на таких трудовых жуков как ты по сей день.
>>200707305Ты сравнил там элитный дом в ОАЭ и наши обоссанные муравейники в России? Кого ты дауном назвал то? В зеркало посмотри, опущ
>>200707560>зп человеческие, а не пидорашьи.Да, даже ниггеры в Сомали, ДРК, ЦАР, Того и Бенин получают зарплату выше пидорашек из мухосрансков.
>>200701972 (OP)Инфляция инфляцией, только она не гарантирует рост твоей з/п, зато гарантирует рост цен на продукты и любые товары. Ты можно сказать понадеялся на случай, а не на статистику. Гораздо разумне было бы купить автомат и ограбить олигарха, шансов на успешную жизнь было бы больше. Ну или накопить на участок и строиться там постепенно, для бытовых базовых нужд тебе хватило бы контейнера, а дальше за 4-5 лет построил бы свой домик, можно и быстрее даже, если без газа.Так что друганы твои правы, ты выбрал кабалу.
>>200707229>Вода горячая до 23 этажа вечером вообще доходит?Доходит, сейчас модно тп на крышах ставить, и давление воды нормальное и на 23 нормальное будет.
>>200701972 (OP)Инфляция не так работает. Это индивидуально для каждого, 10% для среднестатистического человека. Твоя квартира может дешеветь
>>200701972 (OP)>через 30 лет квартира будет стоить 75 млнпосмотри сколько твоя квартира стоила в 2000 г. и сколько стоит сейчас. Такой разницы (2,5 мл и 75 млн) не будет и через 100 лет.
>>200701972 (OP)Дружище сочувствую тебе и понимаю тебя. Я тоже взял иботеку в Москве, ЖК мещерский лес, трёшка 80,7 м² на 20 ебаных лет. Плачу по 60к. Друзья и знакомые тоже говорили что долбаёб. Но я устроился на хорошую работу и скоро родится второй сын. Потом сказали снизят ставку. Так что всё заебись. Прорвёмся!
>>200708120На жизнь не жалуюсь как некоторые долбаёбы. И да у меня есть еще машина, за которую плачу налогу 24к.
>>200708224Действительно, похуй же, что 2 твоих ребенка живут в окружении МКАД, Боровки и ЖД. Что в школу им придется гонять как минимум в Солнцево, что рядом Востряково, заселенное исключительно хачами. Зато до работы близко.Сам планирую свалить из Солнцево в Мнёвники и бед не знать через пару лет.
>>200702605Ебать ты лох, мне 30 лет, я безработный, живу за счет тянки, ебу все что движется к тебе в жены.
ОП-то прав, хотя и выглядит рисково и как будто он лох, но посмотрите на график срубля к доллару со стороны - кто-то из вас действительно верит что он не будет падать или будет укрепляться? Он рушится последние 100 лет с каждой многоходовкой властей. 15 лет назад в середине нулевых зарплата у среднего россиянина была 7к рублей, это были как нынешние 30к или сколько там. Короче оп малаца, а вы продолжайте брать валютную ипотеку, патриоты вы сладенькие.
>>200701972 (OP)а ты не думал, что именно поэтому такие проценты на ипотеку и ставят, что б ты все равно перепалатил? Заодно передавай привет дебикам, которые охуевают, что российские банки в чехии под 3 процента ипотеку выдают.
Знаете какая ипотека самая крутая? Военная ипотека. А вообще любая ипотека это ебола и цирк с конями, уж лучше кредит
>>200708340Пизда проблемы МАСКВИЧЕЙ. Всю жизнь угробить, чтобы поближе к работе все время переезжать при этом уворачиваясь от хачей и таджиков. Вы там натурально как рабы живетеМимо-замкадыш-из-любой-точки-города-20-мин-до-работы
>>200708497>до-работыНа которой ты работаешь в окружении сельского быдла за 20 к. Вот уж действительно рай.
>>200706768ОП имееет хорошие шансы, за 30 лет рашка точно пиздыкнется, или дефолт, или другие потрясения будут, что анулирует все обязательства.
>>200708338Спасибо.>>200708340Первый ребёнок ходит в частный садик, жена возит на машине.Вообще в обозримом будущем собирался строить дом в 40 км от МКАДа, у деда участок был, щас мне его отдал.>>200708354Согласен, хуй угадаешь. Но пока есть возможность нужно кайфовать, а я кайфую. >>200708374У каждого свои приоритеты. Меня в семье всё устраивает.
>>200708370>15 лет назад в середине нулевых зарплата у среднего россиянина была 7к рублей15 лет назад мне было лет 16 и я проходил практику на разъебанном мухосранском заводе и мне платили 12к.
>>200708610Через год, кстати, завод выкупили Москвичи, так как он разорился, и мне платили уже 16-18к.
>>200701972 (OP)Пиздешь, с таким доходом тебе бы хуй только дали поспать, от 80к ипотека даётся и то лучше 100
>>200708370Пятнадцать лет назад и пакет молока был полноценный литр и стоил не больше 18 рублей. Ебать ты дурак. Твой пук был бы верен, если бы оп-хуй получал зп в долларах, а не в квази-валюте рубль.
>>200701972 (OP)Такая инфляция свойственна развивающейся экономике. Именно потому что страна не развивается сейчас инфляция низкая - около 4%. Короче, я не понимаю почему ты не мог просто 450 тысяч вложить в акции под скромные 20% в год и получать деньги за свой капитал, пользоваться сложным процентом, а не платить банку. Эти 450 тысяч через 30 лет превратились бы в 172783783.45 рублей, то есть примерно 172 миллиона. Если ты так легко можешь терпеть ипотеку ради какой-то коробки в бетоне, меня удивляет что ты не мог бы подождать ради 3 миллионов долларов. Даже через 10 лет это было бы уже достаточно купить твою квартиру - 3270714.75. Это без всяких платежей по ипотеке, просто эти платежи бы тратил на съем хаты. Вообще, дело твое. Но для меня выглядит смешно.
>>200709181>172783783.45 рублей>3 миллионов долларов>через 30 летЧерез 30 лет эти миллионы рублей превратятся в ничто. Хорошо если в 100 долларов.
>>200709402Это оценка акций. Она может быть в рублях или в долларах или хоть в биткойнах. Факт в том что у тебя есть акции и никто их не может забрать, и они не сгорят как рубли. Не будет рублей -- акции всё равно останутся и в ценности не потеряют.
>>200703202>Через 30 лет таких инвестицийТы будешь пенсионером или около того. Жизнь человека слишком коротка, молодость, когда ты полон сил и относительно здоров - еще короче. В чем смысл обретения финансового успеха к 40+ годам, когда большая и лучшая часть твой жизни уже позади? Причем эта часть твоей жизни будет полна всевозможных ограничений, ведь ты инвестируешь в будущее, а не в настоящее.Если взять немного шире - жизнь слишком сложна и влияние одного конкретного человека на нее в подавляющем большинстве случаев - ничтожно и несущественно. В чем смысл инвестирования на десятилетия вперед, если ты не знаешь каким будет мир и наступит ли это будущее вообще для тебя лично?
>>200701972 (OP)Почему ты просто не вложил в доллар? Это объективно удобнее, в случае продажи квартиры ты заебёшся 10 раз, а доллары в рубли перевести не так долго. +в течении 30 лет у тебя должна быть стабильность + ты не должен серьёзно болеть + это бля 30 лет, просто вдумайся 30 ЛЕТ, многое измениться может. И это всё сработает только в случае, если банк будет честным и не будет ничего менять в одностороннем порядке, что, я почти уверен, невозможно. Теоретически ты конечно можешь в + выйти с этогоХотя какой +, ты просто засейвишь вклад в квартиру по отношению к доллару, но гораздо логичнее было просто купить доллар. Ты дополнительные риски берёшь и ничего с них не поимеешь.
>>200708868Ну так долбоеб он так же квартиру покупает как тогда пакет молока, за 3 ляма, а через 15 лет будет пакет молока стоить 50 рублей, а зарплата у него соответственно больше будет, или вообще какая-нибудь хуйня как в 98 будет что у каждого на руках по миллиону будет
>>200703856>на пенсию надеятся? На детей?В этом возрасте уже пора умирать, прожив полную и яркую жизнь без оглядки на будущее. Это беспроигрышный вариант - уровень жизни человека в его лучшие годы выше, нет бесполезных пенсионеров, которых надо содержать за счет твоего зарплатного фонда, решение проблемы перенаселения планеты.
Реально столько дебилов сидит и думает что будет вечно молодым и сдохнет быстро за день. Подыхайте в канавах пидрилы, пока норм пацанчики обеспечили себе старость. Половина даунов кто считает что наличие недвижимости в собственности- это пережиток прошлого, будут у метро копеечку просить на хлебушек а кто-то и хуйцов пососет километра 2
>>200710120С такой же логикой можно предположить что начнётся война и снаряд именно в твою квартиру полетит. Риски везде есть.
>>200701972 (OP)Смари ебанько, ты платишь 312к в год, через 6.5 лет ты вернешь банку все что он тебе дал (2.5-0.45), за это время рубль максимум в 2 раза просядет, а скорее всего и нет, а дальше 25 лет будешь еще доплачивать. А дом твой через 30 лет рухнет нахуй. Инджой ерселф.
>>200710717>наличие недвижимости в собственности- это пережиток прошлогоПриоритеты: В 70-х холодильник, в 80-х телек, в 90-х видики, в 00-х а/м, в 10-х квартиры. Ты блять через 10 лет в другой стране проснешься, с другими приоритетами, так кто из нас хуй?
>>200711545Взял твою щёку своим хуем. Будешь отрицать факт, что рубль непреклонно дешевеет, причём с завидным постоянством?
>>200711675>через 10 лет в другой стране проснешьсяИди нахуй, вангователь. Тут после развала совка до сих пор бардак, а ты ещё одну революцию предлагаешь.
Мне все эти треды напоминают пасту про суп с ножа. Да, условия не сахар. Но других не завезли, а жить надо уже сейчас.
>>200711731нет, я говорю что каждые 10 лет что то дешевеет, что то дорожает. Вложиться в квартиру на 30 лет это полный долбоебизм. Ты свяжешь себя ненужной ебатекой, будешь динозавром, но через 30 лет на твою квартиру даже наследникам будет поебать.
>>200711901Лол. Недвижимость всегда в цене, независимо от полит. строя, состояния экономики и т.д.Всем будет похуй на твою тачку, телевизор и ковёр. Но недвига - это всегда недвига.
>>200711683Тупое говно тупого говна, прочитай что я написал: через 6.5 лет он просядет в 2 раза ма кси мум. За это время червь-пидор на опе твой сын видимо, тупая ты тухлая блядская пиздень уже вернет банку все с лихвой. И будет потом еще 25 лет выплачивать банку, который еще при любых девальвациях/хуяциях/пыняциях ему договор переделает в свою пользу.
>>200711988> Но недвига - это всегда недвига.Всем будет поебать ан твой сарай в муравейнике. Тем более через 30 лет, допустим когда 70% людей будур работать по удаленке дома. Устроен в ДС, работаешь в мухосране, в халупе в 5 раз дешевле.
>>200703079Два потных носка анону!Вообще бы жил так же, если бы не семья. Мне так пох. Работал сторожем 6 лет. В бытовке можно жить. Проверено.
>>200701972 (OP)Ты не понял самого важного - из-за тотальной волатильности экономики, долгосрочное планирование - невозможно.
>>200712139>банку, который еще при любых девальвациях/хуяциях/пыняциях ему договор переделает в свою пользуЕбанные каникуляры
>>200702605>Моя зарплата 240 000рублей? так ты вчера в пятерочке в очередь стоял?когда доход а не зп будет хотя бы вдесятеро выше, тогда и кукарекай
>>200703136>Если учесть что с двух последних хат меня выпездывали хозяева, мол извините мы продаем квартиру, то блять внучик женился им негде житьдоговор найма тебя составлять не учили? прописываешь что по инициатива собственника до истечения срока расторгнуть нельзя - начнет кококо - вы на длительный срок хотите сдавать? вот и сдавайтепидорашки бесправные
>>200701972 (OP)Не читал даше твой пост полностью, скажу что ты красава, всё уяснил, деньги - ресурс текучий, и то что ты перепалатишь за ипотеку - вообще нихуя не проблема, не беда и не вопрос.Тем более, что заработав охуллиард долларов ты не огородишь себя от проблем, а, скорее их себе найдёшь. Так что ты красава, ссу тебе на ебло радужной кошкой, ровно 777 милилитров прямо в твой рот, щастья тебе и перспектив в дальнейшем.
>>200703819>В России есть джва города - ДС и ДС-2, нужно выбрать один из них, там и покупать жилье.один город есть. в ДС2 нище зарплаты
>>200703591>Я одно время тоже начитался всяких там продай хату в дс, купи в ойропе у моряв 2007 так и было
>>200703660>Я получаю 150к+ и меня заебали уебпнские бездушные квартиры арендные. Не бабкин клоповник в ДС у метро стоит 40+к вместе с ку/счётчиками. И то в хате будет минимум нужных вещей. А я мечтаю о ламповой квартирке, в которой сделаю нудную мне обстановку и наполнение. А переезжать из ДС мне некуда, здесь для меня самый высокий уровень жизни, за границу переехать мне сил не хватит.нормальная хата в центре стоит от 80к. если грубо то 100к.такая же на покупку будет дороже 25кк. снимать выгоднее.ты со своими 150к купишь либо область, либо хрущ гнилой на 28 метров без балкона
>>200704108>Арендатор не разрешает ему сверлить стены, вешать шторы, заводить животныхкто не разрешает?вешать шторы? каждый день проверяет не висят ли шторы?животные в городе нахуй не нужны, здесь не село ебаноенахуя тебе сверлить стены поехавший?
>>200704365>Можно купить студию за 2кк и сдавать за 30к в месяц субарендатору.доходность от недвиги 18% годовых? ты ебанутый?если бы это было реальным у тебя все скупили бы на фундаменте
>>200704426>да нет, нету. я бы знал, поверьзапроси на нее кредитную историю лал, узнаешь много нового
>>200704879>Стоят. Я проверял. >Я же сказал субаренда. 30к от сдачи субарендатору. А он посуточнону купи и сдай. обосрешься эпическихата за 2 ляма тебе 100к в год принесет и то если налоги не платить
>>200702923Как же смешно это читать от ебливой двачеомежки, которая наебала жизнь, при этом существуя в каких-нибудь нижних задупках
>>200701972 (OP)Взял ипотеку на 2хкомнатную хату возле метро прошлым летом на 15 лет. Первоначальный был 1 лимон, осталось процентов 30% отдать. мимо 23 года
