Призываю в тред жильцов новостроек. Расскажите, устраивает ли вас ваше жилье, хорошая ли в вашей квартира шумоизоляция, в каком городе живёте (ДС/ДС2 или провинция), еботека или нет. Буду рад, если кто нибудь подробно распишет все плюсы и минусы российских современных жилых комплексов с точки зрения их жильцов.
>>201526191 (OP)Шумки из коробки нигде нет, надо самому стройвариант ею обмазывать. С парковкой хуже чем в сталинках-, но лучше, чем в хрущах+. Остальное мне в общем допизды.
>>201529543Никак. Но лучше чем слушать, как соседи ебуться а они слушают как тыДа и то, там убывает по пять сантиметров с каждой стены, никак не 30%
Помимо цены, из очевидных глобальных минусов сейчас (в ДС, по крайней мере) - это то, что половина строящегося жилья - это апартаменты. В апартаментах нельзя прописаться, как раз в них может не быть звукоизоляции - а, к слову, нормы по звуку на такие помещения тоже не распространяются - энжой ёр русский рэпчик в три утра, тарифы на жкх - как за коммерческую недвижимость и такие здания не входят в жилищный фонд, а это значит, что там может не быть школ, парковок, магазинов, поликлиник, но зато может быть бетонный завод, свалка, железная дорога.Тем временем, как сами застройщики, так и, скажем, Росстат, рассматривают эти помещения именно как квартиры. То есть, застройщик в рекламе говорит "Квартиры от 3 млн. рублей, успей купить", а Росстат докладывает, что доходы у нас 35к на человека и семья вполне может накопить себе на квартиру без кредитов.
>>201526191 (OP)>устраивает ли вас ваше жильеДа. Выглядит лучше чем гниющие хрущи. Снаружи и внутри всё прилизано, выглядит современно. >хорошая ли в вашей квартира шумоизоляцияНет, монолитные стены передают шум так, что ты слышишь как сосед ссыт в унитаз. Если кто-то начинает штробить стены у себя на этаже, то звук будто этим занимается именно твой сосед, даже если штробят на 5 этажей выше/ниже. Тоже самое и с музыкой.>в каком городе живёте (ДС/ДС2 или провинция), еботека или нет.Ленинградская область де-юре. Де-факто - 10 минут ходьбы до станции метро Девяткино, что в ДС-2, можно считать, что в ДС-2. Цены от этого высокие, брал однушку 31.7 кв м на стадии строительства (месяцев 10 до сдачи) за 2.6кк. Не в ипотеку, потому что повезло и удавалось зарабатывать по 200к в месяц. >все плюсы и минусы российских современных жилых комплексов с точки зрения их жильцовЕсли квартира дорогая, в хорошем районе, то какие могут быть минусы? Это лучшее жильё, если ты не любитель поездить из пригорода в цивилизацию. Конкретно в моём районе нет инфраструктуры типа больниц, поликлиник, полицейского участка. Это самый главный минус. Плохая звукоизоляция тоже сначала доставляла дискомфорт, но потом привык и перестал замечать лишний шум. В остальном всё хорошо, мало бабок срак с шизой и быдла, в основном это стремящиеся к успеху люди с семьей, либо хипстеры, которые ходят парами со своими зумершами. Куча людей с колясками, если идёшь по улице, то и не скажешь, что ты в гниющей рашке, все модно одеты, у всех современные гаджеты, либо собачки редких пород на поводке.
>>201529331Шумка есть, но шумка наружняя, а не межквартирная. Сейчас ставим счетчики тепла на батареи, а счетчики воды вынесены в общий коридор. С парковками все плохо, это собянинский тренд. Стены тонкие, балконов мало. Кондеи в базе. Есть маленькие студии по 10-13 метров. Обещают, что вернут алюминиевую проводку, чтоб Дерипаска не голодал, но пока собираем на медной. Отопление пока на железе, но часть водопровода пластиковая, другие строительные компании перешли на полипропиленовые стояки отопления. Контроль качества хороший, но отделка дешевая. Квартиры в домах 60-70х годов значительно лучше. Мимостроитель.
>>201533456> Куча людей с коляскамиТак это же основной и жирный минус. Ненавиду выблядков, в таком доме ещн и поощадки делают во дворе и 20/7 ультрозвуковой визг под окнами
>>201533659У тебя проблемы с психикой в сочетании с стереотипным образом маленького ребенка, который постоянно кричит и срёт под себя не останавливаясь. Мне смех и веселье детей на игровой площадке под окном, только поднимают настроение.
>>201533456За сколько до центра добираешься? Вообще я только плохое слышал об этих человейниках в кудрово, девяткино и тому подобных местах.
>>201533575>Квартиры в домах 60-70х годов значительно лучшеДвачую этого натурала.По качеству жилья в моем ДС-2:Сталинки>старый фонд>кирпичные брежневки>говнострой комфорт-класса>панельки>говнострой бюджетный.
>>201531376Не уверен что ты прав насчет "квартир" в рекламах, обычно изворотливо пишут, но в остальном я минусов не вижу. Жилые апартаменты строят как жилые помещения, там никто не будет заниматься шумным производством, а насчет заводов-портов рядом - ну смотри где покупаешь.>школ, парковок, магазинов, поликлиникТебе зачем поликлиника или школа рядом? Магазин тебе по госту строят? Это бизнес. У апартаментов один минус - тарифы жкх, они большие.
>>20153448410 минут до метро, потом еще 30 минут на метро. >я только плохое слышал об этих человейниках в кудрово, девяткино и тому подобных местах.От кого? От Варламова, который не понимает (или не хочет понимать, ведь контента не будет), что в России не хватит денег ни у застройщика, ни у потребителя, на массовую застройку в том виде, в котором он этого хочет? Или от хомячья гниющего в хрущах, которые не могут себе позволить даже такого жилья, поэтому успокаивают себя подобным образом? Как я уже сказал. Это жильё в разы лучше, чем хрущи, при этом живёт здесь активная часть населения, поэтому район развивается очень быстро, количество школ растёт как грибы после дождя, отдел полиции построят в 2021, тоже самое и с больницами, хотя тем кому нужно уже давно приписались к больницам на гражданском проспекте и академической.
>>201534885>в России не хватит денег ни у застройщика, ни у потребителя, на массовую застройку в том виде, в котором он этого хочет?Хватит и денег, и экономически это возможно, мешают госты, монополия панелькозастройщиков и жадных пидарасов. Например достаточно разрешить в частном секторе строить что хочется, в том числе многоквартирные дома и будет тебе малоэтажная застройка, изи.>Это жильё в разы лучше, чем хрущиЭто жилье делает из людей психопатов, являясь психотронной тюрьмой и давит своими циклопическими размерами.
>>201535597>Это жилье делает из людей психопатов, являясь психотронной тюрьмой и давит своими циклопическими размерами.Есть другие варианты?
>>201534885Ну наверно если прямо у метро живёшь, то похуй, а так я слышал там одна дорога по которой вечно пробки и хуй уедешь...
>>201535597>Например достаточно разрешить в частном секторе строить что хочется, в том числе многоквартирные дома и будет тебе малоэтажная застройка, изи.Она уже есть в частном секторе, представь себе. Вот только, чудо, она нахуй никому не нужна, потому что ты не работаешь в частном секторе, ты работаешь в центре города. Не нужно быть гением, чтобы понять элементарную закономерность - чем больше малоэтажного жилья, чем дальше оно от центра города. И это только работа. Где ты больницы строить будешь? Где полицейские участки? А то что в этих двух сферах постоянный дефицит кадров, для тебя наверно новость? В твоём мозгу всё представляется как в игре СимСити - построил больницу с заводом и туда сразу люди набежали. Также и со школами и дет. садами. И это только базовые потребности. Где развлекаться? Где тратить деньги? Максимум частного сектора это небольшая пятерочка и дикси, с отсутствием конкурентов. Всем машины раздашь? Добро пожаловать в многочасовые пробки. А о стоимости дорог в России нужно напомнить? Или у тебя деньги из воздуха берутся? Тоже самое и с электричеством, водопроводом. Или ты без этого жить собрался? Тебе нужно будет вести все коммуникации на гораздо большую площадь, всё это не будет компактно как в многоэтажке, в которой подвёл один провод и сразу запитал несколько тысяч квартир. И подобные проблемы можно расписывать на несколько страниц, но зачем? Тебе ведь Варламов в голову насрал, от того у тебя и:>Это жилье делает из людей психопатов, являясь психотронной тюрьмой и давит своими циклопическими размерами.
>>201526191 (OP)Три ляма за однушку. Шумоизоляция говно, хочу уебать соседа и просверлить ему анус его же дрелью. Смысла примерно ноль, не траться ебать. Жилье устраивает, ибо разницы теперь, когда деньги уже въебаны в принципе нет. Но я бы не советовал. Огромная еболда, если по началу ты хоть как-то поднимаешься по лестнице, потом забиваешь хуй и даже такой мало мальской тренировки у тебя нет, юзаешь онли лифт. Кароч, шли нахуй, бери в старом доме, но не очень, года эдак 15, чтоб цена была приемлима, разницы энивей нет, а в цене охуеешь просто. А, ну ремонт мб ебашить придется в старой, а тут уже все сделано хоть как-то, эта плюс
>>201536043>Она уже есть в частном секторе, представь себеНет.>она нахуй никому не нужнаНастолько не нужна что вышеописанное девяткино строится как-раз на месте частного сектора. Только не владельцами частных домов, а корпорацией, которая переводит земли как ей нужно за секунду. В том числе отобрав частную землю, по закону.>И подобные проблемы можно расписывать на несколько страницКакие проблемы, долбоеб? Люди на своей земле строят дом на 3-4 этажа с квартирами и сдают их, больше людей - больше развлечений, работы, школ-больниц и прочего, это рыночек.
>>201535856Но ведь уезжают как-то. Жильё из-за этого пока еще сравнительно дешевое, когда развязки дорожные построят, то и цены другими будут. При этом квартиры продолжают улетать как горячие пирожки. Я сам еле как успел купить там где мне хотелось, потому что не хотел брать ипотеку, копил и следил за жильём и темпами того, как его разбирают.
>>201534733>насчет "квартир" в рекламах, обычно изворотливо пишутПик 1-2 - сайт ПИКа, типичные извороты.Пик 3 - типичная реклама (квартира за 1.9 ляма в ДС, ага), я такие через каждый километр на мкаде проезжаю. >Жилые апартаменты строят как жилые помещения"Для временного проживания", как отели.>там никто не будет заниматься шумным производствомНо может, и не только производством - можно орать под окнами и трахать бабу сраку за тонкой стеной. И да, русский рэпчик в три утра и ментов не вызвать. >ну смотри где покупаешьПик 4 - свалка, прикрытая брезентом и травой, выглядит как очень красивый холм, эко-район Саларьево Парк>Тебе зачем поликлиника или школа рядом?Затем же, зачем и прописка (московская пенсия) - детей водить, в старости болеть. inb4 валить в европу - тред не про это, бро
>>201536230>Нет.https://www.google.com/search?q=таунхаус+ленинградская+область>Настолько не нужна что вышеописанное девяткино строится как-раз на месте частного сектора. Только не владельцами частных домов, а корпорацией, которая переводит земли как ей нужно за секунду. В том числе отобрав частную землю, по закону.Потому что в девяткино есть метро, потому что оно близко к центру питера. Замени эти многоэтажки, в которых минимум 20 этажей, на 5-ти этажные дома. Площадь застройки увеличится. Коммуникации подводить будет сложнее. Цена жилья вырастит. При этом сроки строительства резко увеличатся, а жильё нужно здесь и сейчас. >Какие проблемы, долбоеб? Люди на своей земле строят дом на 3-4 этажа с квартирами и сдают их, больше людей - больше развлечений, работы, школ-больниц и прочего, это рыночек.Долбоеб. У нас больница на 40к людей строится несколько лет, персонал туда набирать будут еще столько же, если не больше. И это в относительной близости к цивилизации. Насколько нужно быть тупым, чтобы не понимать, что легче построить одну большую больницу, которая будет обслуживать десятки тысяч населения, потому что дома многоэтажные и все находятся рядом с этой больницей, чем строить десятки больниц меньшего размера, потому что дома малоэтажные и площадь застройки гораздо выше. Я тебе еще раз говорю, это жизнь, а не СимСити. Рабочие места не берутся из воздуха, всё завязано на корпорациях, которые дислоцируются в центре города, а не на спальных районах, которые из работы могут тебе только работу продавца предложить. При строительстве многоэтажек, тебе нужно заботиться только о самом важном, при строительстве малоэтажных жилых комплексов, тебе нужно заботиться обо всём. Почему ты такой умственно отсталый и не понимаешь этого?
>>201536385Квартиры продают точно так же. Вон вся некрасовка построена прямиком на говнополигоне, возле станции аэрации, с видом на мусорную гору через дорогу. Российская Швейцария, не иначе.>Затем же, зачем и прописка (московская пенсия) - детей водить, в старости болеть.Они там все-равно будут, если это не весь огромный район из одних только апартаментов. Прописка тоже не нужна, я не вижу практического смысла в ней. Пропишись в нормальной квартире, у родителей, в бабушкиной, а живи в новой.>>201536715>Потому что в девяткино есть метро, потому что оно близко к центру питера. Замени эти многоэтажки, в которых минимум 20 этажей, на 5-ти этажные дома. Площадь застройки увеличится. Коммуникации подводить будет сложнее. Цена жилья вырастит. При этом сроки строительства резко увеличатся, а жильё нужно здесь и сейчас. Копеечное жилье порождает перенаселение, перенаселение - демпинг зарплат. Рыночек.
>>201536795>Копеечное жилье порождает перенаселение, перенаселение - демпинг зарплат. Рыночек.Мамкин миллионер, ты? В каком месте оно копеечное? Однушки улетают по цене двушек-трёшек в других городах. Переезжают туда не хуи с горы, которые нигде не работают, а люди, которые уже нашли себе работу в Питере, но живут в съёмном жилье.
>>201536999>которые уже нашли себе работу в Питере, но живут в съёмном жильеТо есть у них уже есть где жить. В чем проблема тогда? Это рынок, блять, и ситуацией пользуются застройщики-монополисты, которые просто по максимуму строят жилье, вредное для людей и городской среды и как-раз это должно регулироваться. В то же время разрешить людям на своей земле строить многоквартирные дома.
>>201537218Представь себе, выгоднее покупать жильё, а не снимать его. Представь себе, потребность в жилье постоянно растёт. Если эту потребность не удовлетворять, то и рост экономики замедлится, ведь людям негде будет жить, никто не сможет приехать и работать на организацию, которая заинтересована в данном специалисте, следовательно эта организация будет вынуждена стагнировать, просто потому что дурачок решил построить "как в еуропэ", а все остальные вынуждены его ждать.
>>201526191 (OP)>Расскажите, устраивает ли вас ваше жильеУстраивает>хорошая ли в вашей квартира шумоизоляцияДа. По соседству знаю ремонты проходят, но я их не слышу. >в каком городе живётеДС>еботека или нетеботека>все плюсы и минусы российских современных жилых комплексов с точки зрения их жильцовХуй знает что там со всеми, но мне доставила подземная парковка, коньсерж и этот отельного вида холл. Только подземная парковка позволила купить нормальную машину т.к. знаю, что за пару лет она не сгниёт на морозе. Зная, что за домом всегда кто-то следит с ресепшена можно уезжать не боясь, что в отсутствие квартира сгорит или даже кто-нибудь попытается ограбить. Под таким присмотром с квартирой вообще ничего плохого не может случиться. Можно даже дверь никогда не запирать т.к. есть камеры и посторонних не пускают. И вообще вся это хуйня выглядит лучше, чем засраный подъезд советского комиблока.
Если выбирать между обоссаной коммуналкой, в которой я провел большую часть жизни, и квартирой в новостройке, в которой живу сейчас то выберу второе. Звукоизоляции просто нет, а соседи сбоку-ебанутое семейство, особенно мать. С виду вежливы, но можно каждый день услышать ор:ЧТО ТЫ НАДЕЛАЛА?! УБИРАЙСЯ ОТСЮДА!Я ТЕБЯ УБЬЮ СЕЙЧАСВыбил бы этой суке зубы, истеричка ебаная. Стены по не прямым углом, хочешь настенный шкаф-скабли. Входная дверь-межкомнатная, только с замком, когда дует ветер она люфтит, и свестит через замочную скважину. Особено горит, от расположения в пригороде екб, маршрутки тут просто пиздец. Уже заебало, минут по 40 стоять на остановке, а если дело в час пик то есть вероятность не влезть и ждать следующую. И за каким-то хуем в это залупе еще новый дом построили.
Юго-восток москвабада.Коммунальное жильё по 3 человека на комнату. Унитаз с блядской полочкой, достаточно?
> все плюсы и минусы российских современных жилых комплексовПлюсы - новыйМинусы - Далеко. Дом ещё 3 года даёт усадку. Ещё лет 10 у дома не будет асфальта. Ещё лет 15 будет торчать строительный мусор из земли. Ещё лет 20 будет стоять заброшенная недостройка возле твоего корпуса потому что застройщик обанкротился.
>>201526191 (OP)Живу в замкадье, Екб. Дому 1,5, однуха без еботеки, недалеко от местного недометро в одну ветку. Звукоизоляция хуёвая, но мне доводилось недолго жить в деревянном двухэтажном бараке, а там я слышал, как соседи за стеной чай хлебают. Натурально, слышал все глотки и хлипы. В сравнении с этим тут прямо студия звукозаписи, но всё равно громкие звуки - смех, крики, музыку и т.д. слышно хорошо. В целом, домом доволен - трёхэтажная парковка позволяет не парится о состоянии машины ВДРУГ ЧЁ СПИЗДЮТ ИЗ САЛОНА подъезд выглядит аккуратно и чисто, регулярно моется и убирается. 4 лифта с камерами, также камеры на первом этаже. Консьержка, опять же, следит за посетителями, недавно наехала на мою тян, которая живёт тут уже больше года, мол "Вы хто? Куда идёте?". Двор опять же закрытый, по ночам никто не бухает под окнами и музыка не ебашит из припаркованных скотовозов. Правда, часто в него проникают посторонние пездюки из сосоедних совково-скотских дворов без благоустройства, но мне на это поебать. Ах да, чуть не забыл - этажность дома. Как же охуенно жить на 20+ этаже, анон. Никаких комаров и прочих насекомопидоров, зато вид на окрестности ахуенный.
>>201526191 (OP)Ближнее подмосковье, ипотека. Слышимость пиздец, я на днях пришел с работы и проперделся так, что потом в тележном чате обсуждали, что пердеж слышно на весь подъезд. Я конечно поржал с этого.Парковочных мест не предусмотрено вообще. На 800-квартирный дом - мест 20. Хорошо что есть электричка, которая за полчаса довозит до центра. Моя ппппушка уже несколько месяцев собирает пыль под окнами.В остальном норм
>>201553789Как часто не скажу, там в зависимости от дня недели, месячных, заёбанности и т.д., но могу сказать, что один раз соседи пожаловались на меня консьержке за громкую еблю. У меня просто диван (он же кровать) у смежной с ними стены стоит, лол. В итоге утром консьержка позвонила мне на мобилу с претензией, мол, "Юзернейм, на вас тут жалуются, давайте обойдёмся без штрафов, ментов и разбирательств, ок? Будьте тише". Я вежливо объяснил, что жалуются они конкретно на звуки ебли (до этого они клеили мне гневные записки на дверь), а я не могу ж тянке кляп в рот вставить, да и с ним стоны все будут слышны. На что консьерж возмущённо мне сказал, что такие проблемы нужно обсуждать не с ней и бросила трубку. Тян поржала и назвала ебанутым.
>>201554238Пиздец, как вообще там люди живут с такой уебанской шумоизоляцию? Каждый вдох, каждый пердёж слышен
>>201526191 (OP)ДС-кун на связи. Снимал 2 года хаты в ЖК Переделкино Ближнее, дома 2016 года, серии П-44 рыжие.Шумоизоляция говно, слышно как соседи бухают этажом нижеВся штукатурка в подъезде и на потолках арендодателей в трещинах, проебы по вентиляции, зимой окна потеютА так норм, жить можно
>>201558520Да, хотя иногда заебывало. Самый ад был - вибрация телефона у соседей, когда будильник срабатывал. Эти дебилы клали каждую, сука, ночь на пол телефон и каждое утро все соседи по периметру слышали вибрацию.Думаю в монолите хату снять надеюсь там с этим получше
>>201559088Лечить нервы. Я серьезно и без шуток. Со временем привыкаешь. Жил как-то в совковой панельке 70х. Так там даже негромкий разговор ночью слышно словно у себя в квартире. Слышно из комнаты как соседи ходят в туалет, смывают там, гремят кастрюлями на кухне и готовят, слышно даже негромкий телевизор. И ниче - спал как убитый. Тут главное не было бы громкой музыки, и ремонта, лающих собак, еще плача младенца. А от ремонта по соседству вообще х что спасет, жил в доме с годной звукоизоляцией, но от ремонта соседей это не помогало. А как правило при крупном ремонте комната пуста, там эхо еще же вообще ад.Мне новостройки этим не нравятся. У половины еще даже мебели нет и полов нормальных, ремонты, маленькие дети.
Живу тут.Дома сданы в 16г.П44т.Шумоизоляция никакая.За мкад.Недорого.Метро в 1км. Или 15 минут пешком.Автобусы есть.Школа новая.
>>201559088Ковры на стены вешать. Вот все ржут над совками, а ведь это самая дешевая шумоизоляция была
