ИПОТЕЧНИКИ ЗДЕСЬ?проясните, нахуй вы лезете в это говно, ведь это НЕ выгодно. Ипотека это:- Нехилая переплата.- Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберут. А стабильности с з/п у нас никогда не было.- через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд. Что тоже расходы.- За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.- Жить в долг это не для всех.Вместо этого, ты можешь:- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.- живешь где захочешь, не привязан к месту. Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.Ваши оправдания, рабы?
>>208238097 (OP)> - покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Ну, давай, посчитай какая у тебя должна быть зп чтобы это было выгодно. По итогу получится, что тебе придется снимать зассаную комнату с соседом-ахмедом и через лет 10 тебе может быть хватит на крошечную студию без ремонта.
>>208238097 (OP)Я тебе больше хочу сказать, нахуя вам недвига в стране, где убыль населения будет только нарастать в обозримом будущем, а значит цены на недвигу в целом будут падать.> покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личнуюВсе верно, кроме того, нахуя тебе копить на квартиру? Есть активы, которые будут дорожать или хотя бы не так сильно дешеветь в сравнении с хатой, вот туда можно закинуть накопления.
>>208238097 (OP)Да братан,только дядя-владелец квартиры может тебя выкинуть нахуй из неё если захочет,и ты хуй че сделаешь.Ты не можешь ничего менять в квартире без разрешения дяди.Сломал ножку стула - будешь платить или выкинут нахуй из квартиры.Хуй ты че накопишь с небольшим количеством денег,а раз ты снимаешь какие-то хаты и не можешь купить свою - значит ты долбаеб с маленькой зарплатой.Можно брать ипотеку не на 20 лет.
1. Потому что я получаю собственную квартиру, где могу делать ремонт, обстановку и дизайн исключительно под свои желания. Такой вот собственный уютный мирок. Ни одна арендная квартира в РФ мне это не даст.2. Ипотека фиксирует цену в рублях, которые обесцениваются. Разумеется даже с учётом инфляции будет переплата, но она не такая огромная в реальных деньгах.3. В конце концов я получу в итоге выплаченную квартиру, которая является лучшей социальной гарантией финансовой безопасности в РФ, если она находится в ДС (я покупаю например в ДС). Имея там свою квартиру на 95% имеешь уверенность в завтрашнем дне, так как в любом случае на жизнь в ДС денег от любой работы хватит при наличии своего жилья. Но лично для меня главный первый пункт, арендные хаты вообще не дают уюта. К тому же проценты по вкладу это не доход, а покрытие инфляции.
>>208238097 (OP)>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Ну давай посчитатаем, сколько надо покласть, чтобы 50к в месяц * 12 = 600к в год тратить на съём с процентов. Будет условно счедрые 10% в год по вкладу. Это 6кк надо вложить. Зачем тогда копить? Ты уже можешь купить квартиру.
>>208238097 (OP)>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Если у тебя есть столько денег, что хватит на съем квартиры, то хватит и на покупку.Алсо, ВЖУХ! и тебе компенсируют 700к максимум.
>>208238097 (OP)>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Ты долбаеб и в этом итт треде я объясняю почему.Накопишь квартиру ты минимум лет за 10 в лучшем случае живя с мамкой и бабкой. Если будешь снимать в аренду жилье то половину ЗП минимум ты будешь отдавать за аренду васяну. А теперь посчитай сколько лет ты будешь копить и сколько за это время ты выкинешь деньги впустую заплатив васяну за арендуберя ипотеку ты платишь не васяну а ВЫКУПАЕШЬ свое жилье в котором УЖЕ живешь.
>>208238642Квартира за 6 млн не будет сдаваться за 50к. В ДС это стоимость бабкиного однокомнатного хруща.
>>208238097 (OP)1. Это лучше и выгоднее,й чем платить за съёмную хату2. Это у тебя нет стабильной работы, раб. Норм люди - манагеры в корпорациях3. Ты сразу получаешь квартиру, в который ты можешь сделать все как ты хочешь без баб соак-хозяек с их мнением4. Ипотечную хату точно так же можно продать и переехать>>208238097 (OP)5. 50к/мес на нормальную квартиру - это 13кк под 5% (стандартная сейчас ставка в норм банке). Ты обосрался с таким вкладом по цене квартиры.
>>208238692Ты не совсем прав, на минимальном взносе ипотечный платеж больше арендного в 1.5-2+ раза. А если взнос не минимальный, то ты теряешь прибыль от своих накопленных денег + копитьс арендой эти деньги будешь достаточно долго тоже.
>>208238097 (OP)>покласть деньги в банк, на процентыкоторые ниже инфляции>снимаешь квартиру, постепенно накапливая Уроки не сделал? Дебил ёбаный, ты платишь дяде за съем и тебе надо ещё столько же для накоплений, что в 2 раза больше. В случае ебатеки вместо дяди ты платишь за хатку. И даже если тебя пидорнули, то считай что снимал и так же проебал.
>>208238097 (OP)Спокойно закрыл ипотеку за однушку в Мухосранске за полтора года с минимальной переплатой, зато все эти два года жил в своей квартире не дуя в ус. Плюсом пошло то, что за это время благодаря известным событиям в одной восточно-европейской стране цена на квартиру выросла минимум на 1млн.
>>208238764А ты нищий долбаеб который не может купить себе нормальную квартиру из-за того что работает электриком и оправдываешь это тем что ипотека -это не выгодно.
>>208238097 (OP)>- Нехилая переплата.Да, тут не поспоришь, но есть нюанс - инфляция>- Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберут. А стабильности с з/п у нас никогда не было.Это - твоя квартира, хоть и находящаяся в залоге.>- через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд. Что тоже расходы.Ну тут спорно>- За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.Да. Это так.Первую хату купил в 1999году за 175к.р. (Это не москвабад)Через год она стоила уже втрое большеСейчас такая стоит ~2млн.р.Я ее продал давно, конечно, купил побольше а потом еще раз, но тенденция понятна, да? Если бы я в 1999 году положил те 175 000 рублей в банк - сейчас бы нихуя бы не купилДа, сейчас цены так не растут, и если жить есть где - я бы задумался, а оно надо?Если же своей хаты нет - лучше ипотека, чем платить аренду.
>>208238795Может и так, но в любом случае ты хозяин квартиры. А арендуя ты в ней никто и тебя могут выселить в любой момент, если кому то что то не понравиться или соседи пожалуются.
>>208238097 (OP)> покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру.ИНФЛЯЦИЯ. Чтобы её покрыть, нужно положить нормально бабла под нормальный процент. Но этого бабла тебе и так на квартиру хватит.
>>208238097 (OP)Отвечаю тебе как уже бывший ипотечник. Ты хуй. Когда-то я жил в съемной однушке за которую отдавал 15 не считая ку. Взял в ипотеку двушку в соседнем же доме на 7 лет, платеж был 18 в месяц при том что двушка в нашем районе сдавалась минимум за 20 тогда. Где-то через 2-3 года после того как я взял ипотеку посыпался рубль и 20к стоить начали уже однушки а я спокойно платил свои 18 при том что зп у меня к тому моменту в рублевом эквиваленте выросла в 3 раза. Просрочки были, да. Обычно звонили из банка и спрашивали какой реальный срок оплаты им ожидать, были пени но они крошечные - за несколько недель чет в районе пару сотен рублей набигало. Так же знаю еще несколько людей которые примерно в одно время со мной взяли ипотеку, одни вообще сейчас платят 15к за охуительную квартиру в историческом центре которая, если ее сейчас снимать стоила бы за 35к.
>>208238915>Пук рабаВо-первых: я - успешный РНН-господин.И во-вторых: нормальная квартира мне от бабки досталась.
>>208238826>Уроки не сделал? Дебил ёбаныйНе ломай мир ребенка, он думает, что при ЗП в 30к/месяц через год у него в кармане будет 360к
>>208238957Да, это так. Поэтому я выбрал гибридный вариант, копил с арендой на котлован + пока строится выплачивал рассрочку.
>>208238097 (OP)Зависит от первого взноса, если ты нищееб, то не лезь блять, а если стабильный доход и 50% есть денег, то ипотека становится экономически обоснованной. Другое дело, что покупать квартиру в дс вообще не очень то идея. Я вот купил и жалею таки, ушло сразу столько денег, что можно было бы жить в отличной арендуемой и не париться. +ремонт +конкретно в этом доме не хилые платежи за все. Да как актив можно рассматривать, но я не хочу, учитывая сколько сил въебано.Радости особо никакой не испытал, скорее чувство абузы.
>>208238097 (OP)>А стабильности с з/п у нас никогда не было.У тебя нет, пофиксил.С двух хат оплатил ипотеку третьей, думаю ещё взять или нахуй столько квартир?
>>208238960>ИНФЛЯЦИЯ. Чтобы её покрыть, нужно положить нормально бабла под нормальный процент. Но этого бабла тебе и так на квартиру хватит.Ничему вас 90е не учат. Пиздец, в этой стране может в любой момент все ЕБАНУТЬСЯ и вы останетесь с голой жопой.
>>208238629Можешь сменить работу и все равно жить в 10 минут пешком от нее?Можешь каждый месяц по желанию кардинально менять внешний вид квартиры?Можешь никогда не думать о ремонте?Можешь резко продать квартиру не потеряв в цене?Можешь гарантировать что в соседние квартиры не въедут наркоманы?
Взял в ипотеку однушку 43м, ни жалею что плачу 13к в мес(внёс 900к своих). Всяко лучше чем платить левому челику за съем квартиры, чтобы ещё если мало ли вдруг что случится, тебя из неё пидорнут и без разрешения не смей ничего менять.
>>208238097 (OP)Да-да, я. покласть деньги в банк уже полОжил. Выплачиваю 15 к в месяц, что вообще не деньги, за хату в подДСье, взял тому шо я могу и лучше уж вложу их в недвижимость, нежели пропью. Сейчас в ней живу, полёт нормальный. Но если вдруг станет сложно, то всегда могу съебать к мамке, а эту конуру сдавать.
>>208238097 (OP)Небольшой срок - 5 лет. Относительно выгодное предложение по квартире в центре города.
>>208238097 (OP)> - Нехилая переплата.И она будет меньше чем ты потратишь за 20 лет съема> - Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберут..Чтобы квартиру отобрали надо не платить ипотеку годами. >А стабильности с з/п у нас никогда не былоВ твоем говножопинске ее никогда не было.> - через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд. Что тоже расходы.А в съемной хате с ехидным бабкиным ковром на стене который помнит еще Брежнева ремонт можно не делать, ну, и че, что в говне, и так норм> - За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.Хранить деньги под процентом тоже риск> - Жить в долг это не для всех.Не, ну, если ты себе не можешь обеспечить стабильный доход, то явно не для тебя
>>208238629Адекват в треде, для меня тоже главное уют своей квартиры. Пусть она и заложена на время выплаты
>>208238097 (OP)>покласть деньги в банкВ рашке банки не работают. С каждым годом ты будешь способен купить все меньше квадратных метров на свои первоначальные накопления
Хочу добавить так же, по желанию могу продать квартиру в ипотеке, после 1 июля цена взлетела на 700к, так что доволен
>>208238858Ставка цб 6,5% годовых, вася. Если банк дает такие же проценты по вкладам - он говно. Хоть ты и пруфы не принёс.Даже если допустить, что какой-то говнобанк дает 6,5%, это все равно вклад на 9кк. Однушка в бизнес- новостройке.
>>208239146>Росгосстраха Но это же не банк?Кстати, как там со страховкой вклада? Про ограничение помнишь?Пизда банку - пизда твоим деньгам, кроме 1.4 ляма вроде? Или вроде того, а надо - 13 положить, да?
>>208239103Вот смотри, у меня есть экономическое образование, а у тебя? Я тебе по факту обозначил изъян в твоём охуительном плане. Так вот, при чем тут девяностые?
>>208238097 (OP)>окласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личнуюОхуенно бы я положил копейки в виде 600 т.р. и получал бы с них целое нихуя.>живешь где захочешь, не привязан к месту. Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.А по факту живёшь в чужой квартире, где под себя нихуя не сделать и сваливаешь, если арендодатель этого просит. При этом, смена места обитания стоит тебе 1,5 - 2 месяца аренды сверху, что намекает на вопрос - А нахуя это всё?Ипотека - не лучшее, что есть на свете, но мне квартиры не задарили, а свою мне очень хочется. И наконец-то она у меня есть.
>>208239196В маняфантазиях ОПа ты в таком случае как бы должен будешь отдать банку не взятые в кредит деньги, а всё вместе с интресом, который бы набежал за 20 лет. Ебануые.
>>208239109Нет, не может. У ипотечников мозг с горошину, они готовы работать всю жизнь ради коробки чтобы потом продолжить работать ради начинки для коробки
>>208238097 (OP)Ты дурак, чи дурак?Что можно "покласть" в банк если ипотеку берут чтоб из ЗП выплачивать копейки на протяжении 30 лет? 30к рублей ты в банк закинешь?
>>208239266>Ничего тупее в жизни не слышал.А я даже видел.Дятел один знакомый, ПРОДАЛ однушку, чтобы купить праворульный Б/У КРУЗАК, штобыкакупосоновНу и жил потом в общаге, потому что денег не хватало снять хотя бы однушку (крузак то заправлять еще надо, внезапно)
>>208238795Неправда, я взял ипотеку в построенном жилье и плачу за неё столько же, сколько стоит аренда. Первоначальный взнос - около 20%, просто сама квартира недорогая.
>>208239109>Можешь сменить работу и все равно жить в 10 минут пешком от нее?Сдать свою и снимать другую>Можешь каждый месяц по желанию кардинально менять внешний вид квартиры?Могу, но зачем?>Можешь никогда не думать о ремонте?Один раз в 10 лет это немного>Можешь резко продать квартиру не потеряв в цене?Зачем?>Можешь гарантировать что в соседние квартиры не въедут наркоманы?Откуда у наркоманов деньги на квартиру в приличном доме?
>>208239242>экономическое образованиеХуита, экономистов пол страны блять а толку нихуя. Живем в дерьме.> Я тебе по факту обозначил изъян в твоём охуительном плане.Вложить деньги в банк в этой стране это тоже самое что васяну с улицы в долг занять. В любой момент твои бабки сгорят и будешь послан нахуй. Страна развалиться к хуям.>Так вот, при чем тут девяностые?Ты видимо пиздюк малолетний, в 90х еще мамкину сиську сосал
>>208239347Ну если бы он продал однушку, и положил бы деньги в банк под проценты, было бы гораздо тупее.
>>208238097 (OP)Сегодня через пару часов еду подписывать кредитный договор на ипотеку, лол. Какой тред прям в тему. Задавайте вопросы.
>>208239469Ну хоть на крузаке покататься успел. Прикидываю, как было бы грустно, если бы эти деньги в банке лежали.
>>208239407>Сдать свою и снимать другуюНет, не можешь. Аренда не бывает круглогодичной.>Могу, но зачем?Нет, ты не можешь делать ремонт вечно. Хотя бы потому что денег не хватит.>Один раз в 10 лет это немногоЕсли ты привык жить как собака, то да.>Зачем?Это называется мобильность. Ну там карьера, личностный рост...а в прочем забей. Твой завод никогда не закроют.>Откуда у наркоманов деньги на квартиру в приличном доме?У тебя нет денег на приличный дом
>>208239195Хует. Снять однушку в Москве это 30к. За год это 360 тыс, за 10 лет 3,6ляма, за 20 лет 7,2 ляма. Это без учета подорожания съема, а за 10 лет он подорожал на 1/3 точно.
>>208239377Двачую, даже в москвабаде платеж по ипотеке примерно равен аренде, но хата то в собственности остается.В мухосранях ипотека дороже, да выходит, но не сильно, опять же от срока зависит, 10 лет и 30 - разница таки большая.
Кстати, анон, а ты долго решался на еботеку? Я бы без помощи бати не решился взять, потому что криворукий уебан, а там надо было делать ремонт. Вот батя и контролировал рабочих, потому что я тупой. Зато сейчас живу, кайфую, да и до родителей 20 минут на машине, хорошечно.
>>208239534Это ты собака хуйло ебаное, ты бегаешь из конуры в конуру за свои деньги и не можешь купить нормальную берлогу.И ты нихуя не успешен, работаешь наверное на заводике за 25к и радуешься.
>>208238431Убыль белого населения пыня компенсирует завозом чурья.Заселение России среднеазиатскими мигрантами входит в заключительную стадию: Узбекистан готовится стать членом Евразийского экономического союза (ЕАЭС).Что это означает? Согласно российскому законодательству, гражданин из государства-ЕАЭС (сейчас это Армения, Белоруссия, Казахстан и Киргизия) может работать в России без получения патента на работу. Напомним: во время среднеазиатских погромов в Якутии весной этого года, когда киргиз похитил и изнасиловал якутянку, глава региона Айсен Николаев попытался запретить принимать иностранных мигрантов на работу и даже издал соответствующий указ. Увы, случился эпик фейл: киргизам, как гражданам страны-ЕАЭС, патент на работу не нужен - они могут спокойно работать наравне с гражданами РФ.И вот, судя по всему, в скором времени дорогих россиян ждет настоящее нашествие дешевой рабсилы с нашидами в смартфонах и головах. Учитывая, что в Киргизии проживает 6,3 млн человек (трудоспособного населения и того меньше), а в Узбекистане — аж 33 млн, то уровень культурного обогащения с легкостью превысит показатели любой страны ЕС. Стоит заметить, что в Узбекистане экономическая ситуация куда как лучше, чем в Киргизии и Таджикистане, но это уже рассуждения из разряда «стреляем в голову или в сердце».Так как ответственные за проведение миграционной политики не понимают и уже никогда не поймут масштабы катастрофы, которую они совсем скоро осуществят (по той простой причине, что жить в российских человейниках, битком набитых исламистскими джамаатами, никто из них никогда не будет), вариантов для добрых русских людей здесь может быть два: а) миграция в Восточную Европу — скажем, в Польшу, Венгрию или Прибалтику; б) отстаивание на региональном уровне миграционных запретов (работает только для жителей некоторых нацреспублик, всем остальным ст. 282). Ах да, есть еще призрачный шанс свалить в Белоруссию под интеграционный шумок, однако, на фоне творящегося пиздеца, Александр Григорьевич (и любой другой белорусский политик) с ужасом отмахнется от идеи интегрироваться вот с этим. Что и говорить, тут даже крымчане призадумаются о своём судьбоносном решении Шокирующими известиями это не назовешь: Россия стареет, вымирает и постепенно лишается рабочих рук, а кроме равшанов и хохлов трудится ан масс к нам никто не едет. Впрочем, после позорного запихивания Донбасса обратно на Украину, дальнейшей интеграции с ЕС и стабилизации экономики под чутким руководством Колом… Зеленского, украинский миграционный поток заметно снизится.Как пел Виктор Робертович, «я знал, что будет плохо, но не знал, что так скоро».https://ria.ru/20191002/1559343154.html
Отдавай деньги левому чуваку за право жить вообще не в своей квартире.илиОтдавай деньги банку за право жить в еще не в своей квартире.Очевидно выбор адекватов это второй вариант. Конечно если нет наследства или ты не маменькин сынок.Про "нет стабильной зп" проиграл. Тут все от человека зависит. Если он говно без скиллов, то и рассчитывать ему не приходится. Людям с опытом работы бояться нечего - работа есть всегда.
>>208238097 (OP)Ох, ты такой умный, а все дурачки. Именно потому за границей 95% жилья в ипотеку берется.Потому что сьем жилья за время ипотеки всегда дороже, чем переплата по ней. Все очень просто.И, нет, ты не «привязан к месту», что за чушь?
>>208239579>Кстати, анон, а ты долго решался на еботеку?Неа, чет подумал ахули, написал в три банка, на следующий день один из них позвонил и типа одобрили говорят, 9.9%, ну я привез доки, на следующий день позвонили еще раз, сказали вот столько одобрили (на лям больше, чем я просил) типа ищи хату.Ну и все.
>>208239538Сколько ты времени до работы добираешься в Москве? Если ответ больше 20 минут, то все твои просчеты хуйня из под коня
>>208239676Тоже хотел опустить этого ребенка, но потом решил что пусть это рано или поздно сделает кто-то другой.
>>208238097 (OP)> Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберут. А стабильности с з/п у нас никогда не было.Справедливости ради, тебе и проценты выплаченные вернут. И да, снимая квартиру ты сам отдаешь деньги в никуда по сути. 12к студия мухосранск>покласть деньги в банк, на проценты >За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.И для вкладов это риск, с подключением.>живешь где захочешь, не привязан к месту.Это очень удобно, когда у тебя максимум две сумки вещей и ноут.
БЕРЕШЬ ИПОТЕКУ@СДАЕШЬ В АРЕНДУ@БЕРЕШЬ ИПОТЕКУ@СДАЕШЬ В АРЕНДУ@БЕРЕШЬ ИПОТЕКУ@СДАЕШЬ В АРЕНДУ@БЕРЕШЬ ИПОТЕКУ@СДАЕШЬ В АРЕНДУ@сСТАНОВИШЬСЯ ОЛИГАРХОМ С КУЧЕЙ КВАРТИР
>>208238097 (OP)>на проценты снимаешь квартируВообще я сам не вижу смысла брать ипотеку в рашке и живу на съемной, но ты хуйню спизданул.Проценты по валютному вкладу - копейки. Проценты по рублевому даже не покроют инфляцию, а в долгосрочной перспективе сгорят в следующем черном дне недели.
>>208238097 (OP)В текущих реалиях не зарабатывая более 100кк в месяц накопить на квартиру совсем сложно.
>>208239682>еще неПо закону - это твоя собственность, с ограничением распоряжаться ей, без разрешения банка. НО ЭТО ТВОЯ СОБСТВЕННОСТЬ, а не банка.И ее можно продать (с разрешения банка, и так делают).
>>208238097 (OP)>проясните, нахуй вы лезете в это говноХорошо>- Нехилая переплатаНу да, за возможность не платить за съемную квартиру, а жить у себя дома без страха, что завтра тебя пидорнут из съемки в течение пары часов и ты будешь в подъезде звонить друзьям судорожно занимая деньги. Если ты сможешь накопить 9 000 000 (в моем случае цена моего дома), то я пожму тебе руку, думаю ты и миллиона никогда не держал в руках.>- Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберут.Если ты будешь копить деньги, то у тебя не будет даже ПОКА ЕЩЕ НЕ ТВОЕЙ квартиры, ты просто будешь выкидывать деньги на ветер отдавая их дяде за возможность не жить на улице в СОВСЕМ не своей квартире>- через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд.И? Сделать ремонт в своей квартире? Можешь не делать, это твоя квартира и тебе решать. Можешь продавать эту и покупать новую с ремонтом, это твоя квартира, что хочешь то и делай. А вот жить в съемной квартире и спрашивать: Можно я тут ремонт сделаю? И получать справедливый ответ: Делай, но только за свой счет! - вот это настоящее дно.>- За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.Что же такого произойдет? Прибавят нули к кредитам и не прибавят к зарплатам? Фантазии.>Вместо этого, ты можешь:>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Дебиленок. Процент в банке нищенский - ты больше денег будешь проебывать на съемной квартире, чем получать в банке процентов. Очевидно же.>- живешь где захочешь, не привязан к месту.В этом то и охуенный минус. Живешь как бомж. Всегда думаешь о том, что сейчас найдешь работу и тебя пидорнут с хаты. Пидорнут с хаты - это ебаные поиски, переплаты риэлторам, опять искать бабки на первый и последний месяц, залоги. К тебе приходит какая-то мразь, на которую ты молишь и смотрит "все ли тут нормально". Фу блядь.Ты - чмоня, оправдываться перед тобой это смешно.
>>208238097 (OP)> покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартируНа съём нужно минимум 30к/месяц. Берём средний % на вклад в пидорахобанках - 7%. Вычисляем сумму, которую нужно иметь, чтобы эти 7% составляли 30к/месяц - примерно 5,2кк рублей. Это стоимость хорошей квартиры, с мебелью и отделкой. К тому же, вклад в банке точит инфляция, а квартиры - дорожают. Так что смысла жить на % нет никакого, ты только теряешь на этом деньги, при этом ещё и кормишь пидорашку-рантье, который нихуя не делает и имеет доход.
>>208239747>до работы добираешься в Москве? Если ответ больше 20 минутЯ пешком иду до офиса, 35 минут не спеша. Если погода хуевая то быстрее :)Просто мне неохота на трамвае, да и полезно ходить пешком для потенции.
Правило тут одно, долбаебы.Если процентная часть выплат по ипотеке больше чем стоимость аренды, то выгоднее арендовать и копить. В других случаях выгоднее брать ипотеку.
купил хату за 3,4 млн в 2004 году. Сейчас она стоит 7,2 млн. Ни один банк такого процента не даст, да и рашка не та страна, где свои деньги можно доверять банкам.
>>208239747Чтобы снять квартиру в районе моей работы надо 40к, за 30к тут будет полный разъеб без ремонта, мебели и со сральным ведром вместо унитаза, пересчитывай сам сколько это будет стоить в год/десять/двадцать
>>208238447>дядя-владелец квартиры может тебя выкинутьВ реальности они дико ссутся, что ты неожиданно съедешь, а у них кредиты неоплочены.У меня был всего один раз, когда я съезжал по инициативе арендодателя, там поехавшая бабуля срочно передумала сдавать хату.
>>208239832И да> покластьЕбаная ты деревенщина. О каких блядь ипотеках ты можешь говорить. Твой удел - пожизненный съем койки-места.
>>208238097 (OP)Покупаешь хату, сдаешь её покомнатно, с аренды платишь ипотеку, и ещё остается. Профит!
>>208238097 (OP)Ну ты еще не учитываешь то, что тебя запросто могут выселить из арендуемой квартиры. Я например заключил договор, что цена будет год одна, а что будет в 2020? +2к к съему? Да и про крупногабаритную технику, мебель можешь сразу забыть.>живешь где захочешь, не привязан к месту.Это ахуенно, если у тебя стиль жизни такой. Да и вообще, можно по стране кочевать. Но сам понимаешь, минимум личных вещей по причине мобильности.
>>208239534>Аренда не бывает круглогодичнойЧего?>потому что денег не хватитБездомный кому-то про деньги кукарекает. Вообще-то снимать каждый месяц тоже какое-то ебанутое удовольствие с платой риэлтору + депозитом новому владельцу.>Это называется мобильностьЧмонь, кому ты лечишь? Плюс-минус 15 минут в метро? За свое, совсем свое жилье? У тебя нет денег на ипотеку, а у него есть. У тебя нет своего дома, а у него есть. Ты жалок.
>>208240005Соглы.Москва это не место для жизни.Слишком много всяких хуйланов,хачи,чурки,тысячи понаехов,выебоны.В Москве можно и нужно зарабатывать, но жить на постоянной основе - никогда, нахуй это надо.
>>208240045Так значит цена хаты в этом городе 1 000 000 рублей, а то и меньше. Смысл отдавать 4500 дяде за угол, если ты можешь столько же отдавать в банк и жить ДОМА.
Подводных камней много и там и там, и все зависит от случая. Например, если у тебя есть домашние животные, то снимать квартиру не у каждого получится.
>>208239204Нет, простото в данный момент временно банк может быть заинтересован в привлечении средств. Вроде у газпромбанка даже не так давно были под 6.5-7% вклады.
>>208239747Ну, так-то да, лучше спать в день на полчаса дольше и в старости пойти жить на теплотрассу, тут я с тобой согласен
>>208240030>по 1.4 млн и будут застрахованыДа, но на 1.4 ляма проценты меньше, чем на 15И найди пойди 10 банков, чтобы в каждый положить по 1.4ляма и были норм проценты
>>208240145В таком случае он возьмёт деньги у государства под 6,5%Ты вообще определение базовой ставки знаешь, опущ?Да бля, будь там хоть 10%, вклад все равно по стоимости равен стоимости однушки в дс
>>208240068Ну, смотри, откладывай 10к на вклад, а еда нинужно, едобляди соснули, двач хуйни не посоветует. ЗАТО НЕ РАБ ПОВТОРЯЮ НЕ РАБ
>>208239918>выгоднее брать ипотекуТы забываешь, что квартиры в России медленно, но верно превращаются в тыкву.Капитального ремонта нет и не будет, строят изначально хуево, районы спроектированы так, чтобы через 10-15 лет после застройки стать гетто.
>>208240153Филь-ки-на гра-мо-та. Все договора, которые вы просто на тумбочке подписали. Приходит вла-де-лец сво-ей квар-ти-ры и пинком тебя выставляет за дверь, вещи твои летят за тобой, дверь закрывается - владелец уезжает. Ты плачешь в падике и вызываешь ментов, те приезжают и разводят руками.
>>208238097 (OP)Пока ты 10 лет будешь откладывать на покупку квартиры ты будешь жить в коробке из под холодильника ?
>>208240042Пидораш, если твой удел завод, то никаких претензий. Я живу всегда в прекрасных квартирах невероятно близко с работой, ору с даунов которые тратят часы каждый день в пробках, а после кричат о том что у них не хватает времени на жизнь. Мне не нужно париться о машинах, ремонтах, искать работу поближе к дому. Какие же пидорашки смешные, лол
Все просто. В моем случае1) Деньги. Ипотека - 50к, аренда похожей квартиры в нужном районе - около 70к. Мой доход около 200к, жена еще не вышла на работу, наверное будет на первое время 60-100к (сейчас подрабатывает на 40к примерно в месяц, но не регулярно) 2) Дети. Это я один или я с женой могу если что встать и переехать, говно вопрос. С двумя детьми как-то хочется стабильности.3) на съемной квартире не сделаешь что хочешь. В своей - можно.
>>208238097 (OP)>покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартируДавай посчитаем блять. Возьмем убогий мухосранск с зассаной однушкой на окраине за 10 тыщ в месяц. В год тебе на съем этого говна надо 120 тыщ. Средняя процентная ставка по депозитам 6%. Значит в банке у тебя должно лежать 2 ляма. За эти два ляма в этом же мухосранске ты вполне купишь себе нормальную халупу. Так что хз что за гениальный финансовый маневр ты придумал.
>>208240283Нет, он будет снимать и получать проценты из банка. Этого и на съем хватит и на отложить. Ведь он в банк миллиард сначала положил. Ох уж эти мудаки не умеющие в арифметику блядь.
>>208240312Ну там зарплаты 15-17к, за вакансию 35к тебе 24/7 сосать и в жопу давать будут и можно конкурс еще устроить, если ты работодатель
>>208240341>Ипотека - 50к, аренда похожей квартиры в нужном районе - около 70кОхуительная история. Ты главное банкам не говори про эту схему, что они теряют на ипотеке 20% каждый месяц в твоем секретном районе
>>208240353Не важно на что жить, важно где жить. Если всю жизнь ты прожил на съемных и к старости не заработал на хату. Поздравляю - ты в говне
>>208240341>Ипотека - 50к, аренда похожей квартиры в нужном районе - около 70кПиздежь. Ну или первоначальный взнос 90% у тебя?
>>208240274Маняфантазии. На деле мои деньги владельцу квартиры зачастую нужнее (кредиты оплатить), чем мне его хата, я могу и в гостинице пожить недельку.
>>208240274И по факту нарушения договора аренды платит тебе неустойку.Печет с тебя, типичное быдло руснявое, которое нихуя не понимает в юриспруденции и что-то своей дырочкой межщечной высерает.
>>208238097 (OP)> нахуй вы лезете в это говноУ меня нет пяти мультов здесь и сейчас.>- Нехилая переплата.>- Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартираВ курсе.>если ты просрочишь с деньгами - отберутНе сразу, а вот если просрочишь ренту на съемке, то выпнут моментом.>через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд.Внезапно в ипотечной квартире можно делать и ремонт и перепланировку и даже продать ее можно вместе с ипотекой.>За 20 лет в стране очень много может поменятьсяВсе так, взял бы ипотеку 10 лет назад, сейчас платил бы меньше.>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартируУ меня нет пяти мультов для банка, чтобы на их проценты снимать квартиру.>- живешь где захочешьЯ и так, блядь, живу где хочу, я же не в рулеточную ипотеку квартиру купил.>переехал, если просто скучно сталоПиздос развлечения.
>>208238097 (OP)Ну смотри.1. Вклады в банк едва-едва покрывают инфляцию и рост на рынке недвижимости.2. Жить не привязываясь к месту хорошо, но не в Рашеньке, где рынок аренды неразвитый и по сути полулегальный.При этом, 1. Вылететь из ипотечной квартиры сложнее, чем из съемной. 2. Нормальный ремонт в съемных хатах очень редкое явление. Или у нас разные представления к норме.3. Если в стране все НАСТОЛЬКО поменяется, что ебанут вниз цены на жилье в рублевом эквиваленте, то тебе будет похуй на эту хату, уедешь к бабке в деревню чтоб обои не жрать.Гораздо разумнее накопить на такой первый взнос, чтобы платеж по ебатеке был примерно равен аренде. Так и не проебешься в случае чего и будешь наслаждаться жизнь в своей квартире.
>>208238097 (OP)Ну по сути ипотека выгодна только в периоды активного роста экономики, как было в 2000-2008 и 2010-2014, сейчас же при инфляции 3-4% брать её сомнительно, лучше накупить рублёвых облигаций и жить на съёмной
>>208240428вопрос не в секретности района, хата стоила 12,5 млн, у нас своих было млн, все дело в большом первоначальном взносеесли эти 8 млн вложить под 7% годовых хотя бы, то снимать дешевле, чем покупать, то есть мы таки переплачиваем, конечно
>>208240485Дораха. После отселения от ле маман я себя еле обеспечиваю. ну то ебатека жрет почти все, благо мамка кидает 5-10к на пожрать
>>208238097 (OP)С нуля ипотека это сложно и опасно. Я взял себе однушку с первым взносом 60 %. Кредит на 5 лет, брал на котловане сейчас уже почти построили и она уже стоит дороже на 400 т.р. чем два года назад. Доволен в целом. Если ещё решусь сдавать её год то отобью всю переплату за ипотеку.
>>208238097 (OP)>на проценты снимаешь квартируТы говна поел, хохлуш? Там 6-7 процентов по вкладам, тебе 2 ляма минимум нужно иметь на счёту. Тогда нахуй тебе вообще брать ипотеку?
>>208240544Смотрите как этот зумерок рассказывает про то как у него будут охуенные твердые вложения в России лолблять, в России, сука и какие вокруг все идиоты.На самом деле тебе простительно, ты просто ещё не видел как твои инвестиции сгорают в один момент и все, пиздец. Нет запасного плана - идешь жить на помойку.
>>208240764Несложно, так как хата в залоге у банка, Другое дело что продавать ты её будешь дешевле чем по рынку так как обременение в виде ипотеки.
>>208238097 (OP)как бы берут деньги в долг когда их нет, соответственно и положить в банк нечего, чево ты такой сука тупой
>>208238097 (OP)>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Не дибил, а дибилище!
>>208240568> http://www.gk-rf.ru/statia687 пук?Да что ты пытаешься этому ребенку с анусом над подбородком кидать статьи какие-то, таких надо гнать и обсмеивать.
>>208240764Не сложно. Идешь в банк и говоришь вот такая хуйня, там в общем схема такая - покупашка платит банку, и гасит еботеку( твою), ты на руки получаешь разницу, далее как обычно.
>>208240825У меня до сих пор горит, с каких таких хуев они начали требовать какой-то компенсации и пересчета.
>>208238097 (OP)У меня есть 1кк, хата стоит 1.8кк. Купить хату и платить по 10к в месяц 10 лет, или платить 14к аренду и откладывать на хату?
>>208240568Ага. Приходишь на суд такой. Владелец хаты: этого пидора я первый раз вижу? Подпись? Нет не моя. Договор? первый раз вижу. Мальчик, у тебя есть документы какие-то, что ты где-то проживал? Или у тебя только лист А4 с каракулями?
>>208238097 (OP)Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208240910Ну ЦБ и нужен чтобы курс рубля не шатало, а значит руководство не справилось со своими обязанностями. Сейчас дают за это медали, а раньше расстреливали и ссылали.
>>208240568Ты сам эту статью читал? Там арендатора можно выебать по закону и расторгнуть как нехуй делать, арендатор по этой статье абсолютно зависимый.
>>208238097 (OP)Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208241041Ты давай не кукарекай а неси решения судов где арендатор выебал хозю по договору аренды, а так всё это просто балабольство.
>>208241042Как там на вокзале дела, рамки хоть работают? А до кирпичного завода ближайшего добраться легко?
>>208239377В ДС в новостройке однушка готовая с ремонтом и всем необходимым будет стоит 8 млн у метро, а сдаваться за 40к без ку примерно.
>>208241041Это ты про ту бумажку, которую вы на коленке подписываете при передаче денег? Это филькина грамота. Или ты у нотариуса каждый раз заверяешь договор и думаешь, что кто-то будет налоги с этого платить? 90% съема происходят в черную.
>>208241221Окей, т.е. я сейчас могу состряпать договор такой например на коллегу по работе и отсудить у него деньги?
>>208238629> 1. Потому что я получаю собственную квартиру, где могу делать ремонт, обстановку и дизайн исключительно под свои желания. Такой вот собственный уютный мирок. Ни одна арендная квартира в РФ мне это не даст.Я бы дал. На моей хате, которую сдаю все равно ремонт нужен. Делай, да живи. Даже бы оплату уменьшил за ремонт.
>>208241173а ну да, это ты суду потом будешь доказывать, что договор видишь первый раз, а этот человек просто так жил у тебя в квартире год и каждый месяц переводил на карту 20 к просто так. я еще напомню, что когда ты меняешь место жительства ты обязан получить временную регистрацию в новой квартире на время аренды
>>208238097 (OP)А знаете, на что оформляют ипотеку роиссяне? Приготовились? Воздуху наберите побольше. НА КВАРТИРЫ В 25-ЭТАЖКАХ в холодном климате, с заставленными тачками дворами, час езды от центра.
>>208241250Очень просто.>В-третьих, использование жилого помещения не по назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей как самим нанимателем, так и другими гражданами, за действия которых он отвечает.>Условия расторжения договора найма по данному основанию сформулированы в законе очень нечетко. В частности, неясно, является ли предварительным условием предупреждение нанимателя о необходимости устранить нарушения, поскольку в п. 4 говорится о том, что наймодатель может предупредить нанимателя.Если хозя захочет тебя пидорнуть, он тебя пидорнёт и по закону. Достаточно договориться с соседями.
>>208241388Ну а что? Бесплатно дать пожить? Ты же сам этот ремонт и угандошишь к концу своего проживания.
>>208238097 (OP)> Ваши оправдания, рабы?Оправдываюсь, брал за 2.5 ляма 10 лет назад, теперь моя квартира стоит 5 лямов, даже с учетом переплаты получил профит. И да, еще налоговые вычеты со стоимости квартиры а потом с процентов. Никакого бугурта.
>>208241248Удачи, а так же его подпись подделать и доказать, что он подписывал этот договор, что ты ему передавал деньги и тд. Не маняфантазируй.>>208241272Вот только ты заявляешь об этом в суде не имея пруфоф, а имея лишь твои слова, и подпись не твоя, конечно? А как ты это будешь доказывать? Почерковедческую экспертизу ты не закажешь, ибо это дорого и она сама же тебя подставит. Так что только проебешься.Другое дело если договора письменного не было вообще. Вот тогда можно как-то вертеться, а когда он был, то это уже ебантяйство.
>>208240506Ничего не прилетит. У меня знакомые не раз и не два из сдаваемой хаты выкидывали на мороз арендаторов, договор это хуйня. У нас рынок аренды дикий, доказать в суде что-то очень трудно.
>>208241504>Вот только ты заявляешь об этом в суде не имея пруфоф, а имея лишь твои слова, и подпись не твоя, конечно?Конечно не моя, договор нотариально не заверен, это просто бумажка составленная на коленке.
>>208240230Довен, банки привлекают деньги как хотят. Если ты говоришь про ставку рефинансирования ЦБ, то она используется вообще не для вкладов.
>>208240980>ЦБ и нужен чтобы курс рубля не шаталоА как он поможет? Временные колебания типа какого-нибудь краткосрочного пиздеца с последующим отыгрыванием обратно скомпенсировать можно, а если курс съехал вдвое с концами - как тут компенсировать? Просто сунуть голову в песок и продавать всем желающим доллары по 30? Никаких фондов не хватит.
>>208241404>я еще напомню, что когда ты меняешь место жительства ты обязан получить временную регистрацию в новой квартире на время арендыНикто тебе ее не даст, любой хозяин квартиры скажет тебе - иди на хуй, мне проще найти того, кому она не будет нужна. Никто не регистрируется на съемных хатах, ну только если за доп. бабло и если хозяину квартиры уж совсем нехуй делать, чем всякую шваль у себя регистрировать и отвечать.>это ты суду потом будешь доказывать, что договор видишь первый раз, а этот человек просто так жил у тебя в квартире год и каждый месяц переводил на карту 20 к просто такВот ты и попался, зеленый. Банковскую тайну не раскроют даже мировому суду (лол) и кому ты там переводил свои 20к хуй его знает, где ты жил тоже хуй его знает, у меня вот живут - те кто прописаны, я и Зинка, жена моя. А этого пидора я впервые вижу.
>>208241597>Конечно не мояКаждый доказывает то, на что ссылается. Твои слова ничем не подтверждены. >договор нотариально не заверен, это просто бумажка составленная на коленкеЧто является нормой для договора аренды жилья. Не противоречит закону.
>>208241555Но долбоёб тут только ты, видишь как ты сразу начал гореть от такого лёгкого опрокидывания лошка с "договором", достаточно просто соседям сказать что ты буйный, как сейчас.
>>208241502>стоит 5 лямову подъезда мужик дежурит, который готов дать тебе 5 млн наличкой? если нет, то твоя конура стоит хуй соленый
НАПОМИНАЮКто копил и откладывал в валюте вместо ипотеки в 2015 году удвоили свой рублёвый капитал, в то время как рублёвые цены на квартиры не получили никакого скачка роста.
>>208241504>А как ты это будешь доказывать?А зачем мне это доказывать? Вижу, что не моя. Это вы доказывайте, что моя.
>>208241671Подлинность должен доказывать тот кто с этим договором пришёл а не наоборот, пусть доказывает что это я подпись поставил, посмотрю на этот цирк.
>>208241430>>208241471Да вообще эти ваши ремонты стоят 2 копейки вот тут вся и суть, нормальный ремонт под 80к, ты уже проецируешь обои и 5к, конечно ахуенно и деньги с аренды получать и ремонт за три копейки от стоимости
>>208241671>Что является нормой для договора аренды жилья.Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования о государственной регистрации, там где такая форма или такая регистрация требуются по закону влечет недействительность сделки.
Решил взять иботеку тк нет своего жилья и не будет никогда , тк родственнички - хуйланы. Иботека 3500(первоначальный взнос был 1300) на 30 лье, двушка вторичка 55 квм, до центра мск 30 минут на собаке ,до мкада 5 км, дифференцированые платежи, минимальный платеж каждый месяц 22 к, но я вношу каждый раз по 50-55 с сокращением сроков выплат, получается что через 5 лет внося те же 50 к я выплачу ее с переплатой в 600 к, такие дела. Общий бюджет наш составляет 110 тыс, так что вполне, раньше жил на съемке в центре , после переезда ахуел конечно , но привык)
>>208241502>а потом с процентовПоясни за этот момент, братюнь.Я думал только на первый взнос вычет можно делать.Алсо, если я возьму ебатеку до НГ, мне вычет в следующем декабре капнет?
ЖИЗНЬ РНН-ГОСПОДИНАРЯЯЯЯ ДИПЛОМ НИНУЖОН@РЯЯЯ РАБОТА НИНУЖНО@РЯЯЯЯ ТЯН НИНУЖНО@РЯЯЯ СЕМЬЯ НИНУЖНО@РЯЯЯ ИПОТЕКА НИНУЖНО@ТЕБЕ 30@УМИРАЕТ МАТЬ@КОНЧАЮТСЯ ДЕНЬГИ@РЯЯЯЯ НАЙТИ РАБОТУ БЕЗ СВЯЗЕЙ НИВАЗМОЖНА!!111@ДВАЧИК МНЕ 33, Я НИКОМУ НЕ НУЖЕН В ЭТОМ МИРЕ МНЕ ТАК ГРУСТНО И ОДИНОКО, НИКТО МЕНЯ НЕ ЛЮБИТ...@ЧЕРЕЗ ГОД СОСЕДИ УЧУЯЛИ СТРАННЫЙ ЗАПАХ ИЗ ТВОЕЙ КВАРТИРЫ И ВЫЗВАЛИ ТАЩМАЙОРА КОТОРЫЙ ВСКРЫЛ ДВЕРЬ@САНИТАРЫ ИЗ МОРГА ВЫТАСКИВАЮТ ТВОЙ ПОЛУРАЗЛОЖИВШИЙСЯ ТРУП ИЗ ПЕТЛИ@ИЗ ОЧКА ВЫТЕКАЕТ ЧЕЙ-ТО ГНОЙ
>>208241702Долбоеб считает, что мошенничество вдобавок к нарушению условий договора арендодателем кого-то интересует, лооооооооол
>>208241951>Я думал только на первый взнос вычет можно делать.Вычет делается на всю стоимость+ к этому делается еще на проценты по ипотеке
>>208241471>сам этот ремонт и угандошишьРазве в цену аренды не закладывается имущество? Если ты сдаешь каким-то ебанько, которые расхуярят все за неделю - твои проблемы. Даже при идеальных тихонях что-то может повредиться. Само собою, естественно что смесители изнашиваются, где-то на столе могут появиться царапины. Потому, что люди блядь там живут.
>>208241951>Алсо, если я возьму ебатеку до НГ, мне вычет в следующем декабре капнет?Ты официально работаешь? Какая белая ЗП?
>>208238097 (OP)Подставляй лицо пока я расстёгиваю ширинку и достаю хуй, что бы тебя обоссать.На своем примере:Купил в ипотеку жилье – бетонная коробка, 2к квартира, 64м² за 5млн. Взял ипотеку под 9%, вложил своих 2.8млн, ещё продал вторую машину и вложил их (700к) в ремонт. За три года цена моей квартиры выросла и сейчас стоит 8.5млн, в следующем году в пяти минутах ходьбы от меня открывается метро, а значит цена на квартиру вырастет еще. Далее сделал рефинансирование на 20 лет под 6%, выплачивая вместо стабильного платежа в 18к/месяц большую сумму в основное тело долга, тем самым снижая ежемесячную плату, что позволяет мне ещё быстрее гасить ипотеку с теми же тратами.Смотрим, что есть у тебя за те же три годп:могу поменять соседей даже если не хочу, моего ничего нет, проебал миллион рублей (при 30к/месяц оплаты жилья) вникуда.Ну и кто после этого долбоеб? Выбирай урину и иди брать ипотеку.
>>208241656рано или поздно, введут анальные кары за работу без временной регистрации, как в какой нибудь европе и он не сможет тебя нахуй послать в принципе , сейчас да, всем похуй. но мент может остановить и проверить, там даже штраф какой то предусмотрен и тебе и арендодателюты тупой? я показываю свою историю переводов, где написано что я кому и когда переводил.блять, ну сука косвенных доказательств что ты там жил будет миллион, поверь, люди не такие дауны, чтобы все это можно было один пуком как у тебя обойти.
>>208241843Так рост цен на квартиры в рублях считают. В валюте они растут на ничтожные доли или даже падают.
>>208241979САМОУТВЕРДИЛСЯ ЗА СЧЕТ НЕВРОТИЧНОГО ХИККАРЯ-НЕУДАЧНИКА, КОТОРЫЙ УЖЕ ЗАВЕРШИЛ ЗЕМНЫЕ СТРАДАНИЯ@ЗАВТРА ВСТАЕШЬ В 5-6 ЧАСОВ, ЕБАНЫЙ ХОЛОД И ТЬМА, ПРОГРЕВАЕШЬ СВОЮ ЖОПОВОЗКУ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ВЫКАПЫВАЯ ЕЕ ИЗ СУГРОБА, ЕШЬ СОСОЕВЫЕ СОСИСКИ НА ЗАВТРАК, СТОИШЬ В УТРЕННЕЙ ПРОБКЕ, ОПЯТЬ НЕ СМОГ ПРОСРАТЬСЯ
>>208238357А ты предполагаешь что у дохуя людей ЗПшечка растет? Большая часть ебашут за 20-25к пол жизни потом дай бог 30к дадут,в мухосранях/миллиониках это потолок для обычных работяг.
>>208241459>>208241555Я даже больше скажу - да даже без нарушения договора тебя могут пидорнуть, просто потому что так сложилось. Ну выплатят тебе депозит месячный, но все равно собирай вещи и уебывай с хаты, в которой ты привык жить и которая близко к работе.
>>208241754>>208241776Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.У условного истца есть договор, в котором написано, что Анон является арендатором и получает за это профит в качестве n-хуев за щеку раз в месяц.У истца есть выписка из своего банковского счета, где видно, что он переводил деньги в размере n-хуев за щеку на номер карты. Истец не должен в принципе доказывать, что это подпись ответчика, при условии, что ответчик кричит о том, что подпись поддельная, лол.
>>208238773Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208242088>курятник в пидорашке, даже не в пределах мкада>что-то там маняфантазирует про миллионы, хотя рупль просто наебнулся в джва раза
>>208242225>ЗАВТРА ВСТАЕШЬ В 5-6 ЧАСОВ, ЕБАНЫЙ ХОЛОД И ТЬМА, ПРОГРЕВАЕШЬ СВОЮ ЖОПОВОЗКУ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ВЫКАПЫВАЯ ЕЕ ИЗ СУГРОБА, ЕШЬ СОСОЕВЫЕ СОСИСКИ НА ЗАВТРАК, СТОИШЬ В УТРЕННЕЙ ПРОБКЕ, ОПЯТЬ НЕ СМОГ ПРОСРАТЬСЯПрямо про меня, только я не самоутверждаюсь за счет хикканов
>>208242373Принес договор, в котором продал твой анус гастарбайтерам. Доказывай сам, что подпись там не твоя и поддельная.
>>208242139а еще это говно становится все дороже обслуживать, домовые компашки стараются наебать, ебаные соседи
>>208242446На контакт ты не идешь, считаешь, что если ты сделаешь ремонт в моей квартире, то я должен ее на тебя переписать, меня такие условия не устраивают, других у тебя нет, в чем твоя проблема, дурачок?
>>208242599>то я должен ее на тебя переписатьНе пизди, пидораха. А кто работать будет? Рабочая сила бесплатная?
Своя хата необходима для начала накопления капитала, без СВОЕГО жилдья нищий останется нищим, поэтому на него и накручивают цены и формируют инвестиционный спрос чтобы его никогда нехватало даже в захопинсках.В какой нить мухосрани где нового жилья нестроилось с 90х купить секцию в хрущевке можно более чем за 50% стоимости аналогичное возле мкада, что мягко говоря многовато для города с проебаной экологией, но быдло непонимает и скупает их пачкми чтобы потом сдавать, типа бизнесмены, а все потому что шальные деньги тупым людям котрые сами бы их никогда не заработали но сумев вовремя отсость/пристроится получили бабло тратить которое не могут, а засрать все вокруг запросто, такая же хуйня и в европе, в некорых гордах германии 100% новостроя выкупают жители других городов для сдачи в аренду, тупой скот которому подарили бабала больше чем ему надо тупо использует его чтобы ограбить окружащих взвинчивая цены на предметы базховой потребности а скот вместо того чтобы вязть вилы и пойти дкомунизировать новаришей терпит, берет еботеки или аренждует хату котрую ему никогда не купить.
>>208242620Тут блядь корень проблемы, что ремонт в большинстве случаев делать на съемной не получиться. Конфликт интересов. Арендодатель манипулирует положением, съемщик не желает делать ремонт за копейки
>>208242093>что я кому и когда переводилТы показываешь свою историю с последними 4 цифрами карты и какими-то именами без фамилий
>>208242143Ловите нищука. Можешь положить 500к своему псу в анус. Нормальные люди сразу берут квартиру за 10кк минимум
>>208238097 (OP)>Нехилая переплата Да, но эта же сумма уйдёт на съем> Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартира, и если ты просрочишь с деньгами - отберутНе надо просрачивать. Из съема тебя могут пидорнуть точно также>через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд. Что тоже расходы.Да, хули делать>За 20 лет в стране очень много может поменяться(не только инфляция, которая выгодна при ипотеке), что как бы тоже риск.Может, может и я сдохну>Жить в долг это не для всех.Это не жизнь в долг. Считай, что снимаешь хату у банкаВместо этого, ты можешь:- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру>Через какой период времени я смогу снимать квартиру на проценты, если мой первоначальный взнос скажем 1кк и всё доступное бабло уходит на съем?>живешь где захочешь, не привязан к месту. Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.у нас не развит механизм долгосрочной аренды - я за жизнь сменил 11 съемных хат в ДС, и не могу сказать, что я не рад ипотеке - тут живу пока дольше всего. Самое быстрое, когда хозяева выкинули меня на мороз - три месяца с начала съёма. Передумали и вернулись.
>>208242707Тогда какого хуя сдаешь квартиру без ремонта? >Я сам сделаюЭти нотки пидорахи, у которого явсесам
>>208242373>У истца есть выписка из своего банковского счета, где видно, что он переводил деньги в размере n-хуев за щеку на номер карты. Нет, там звездочки, последние 4 цифры и какие-то имена отчества (это в лучшем случае)
>>208242787Ты сам только что создал эту ситуацию, потому что ты тупой даун, тебе сказали, - обсудим смету, ты начал жопой вилять, еще раз, внеси в смету стоимость работ и материал, обсудим, чмо ебаное.
>>208242143> так ты положи 500-700кТак ты их накопи сначала. Вот смотри, в дс средняя зп 80к, аренда квартиры 30к. Стоимость самой дешманской студии в ебинях 4 ляма, подорожание жилья ~5% в год (инфляция). Проценты по вкладу - максимум 8-9%Слабо посчитать за сколько ты накопишь на квартиру? Давай, ты же у нас дохуя умный, покажи мне циферками, что это выгоднее чем ипотека. А потом мы рассчитаем ипотеку с этими же значениями зп и средней процентной ставкой. Если не нравится зп - возьми хоть 300к/секунду, при расчете ипотеки я и это число использую без проблем.
>>208238097 (OP)>- Нехилая переплата.Да это так, но ведь у тебя нет денег на всю квартиру, ведь так?> Это ПОКА ЕЩЕ не твоя квартираНет, это твоя квартира. Просто она заложена в банке под кредит, который ты взял на её покупку.>- через 20 лет ипотеки ты получишь 20-летнюю квартиру, где уже пора делать ремонт и тд. Что тоже расходы.Ну а если ты купишь за нал нову, то через 20 лет она так и останется новой?>- За 20 лет в стране очень много может поменятьсяЭто да>- Жить в долг это не для всех.Тут согласен полностью. Сам купил трёшку за нал в ближайшей области. В Москву ради такой же трёшки в ипотеку лезть не стал.>покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Смешно. Чтобы хотя бы иметь 35 тысяч процентов в месяц, для снятия не притона, а квартиры в том же ближайшейм поддсье нужно положить в банк ~6.200.000, за эти деньги ты купишь там же строящуюся трёшку со сроком сдачи 6-8 месяцев, квадратов на 80-85. Которая после сдачи будет стоить 8+. Это куда лучшее вложение денег чем твои говновклады в банки которые даже инфляцию не окупают.А ты ещё тот мамкин финансист.
>>208240145Только вот хата за 6кк как стоила в долларовом эквиваленте 93к, так 10 лет и стоит с поправкой на спрос, а вот вклад рублёвый как минимум один раз просядет процентов на 30, и будет терять в валюте ежегодно. А ведь и инфляция в рф далеко не 5%. Так что из ожидаемых 93к в реале останется дай боже 50к, хватит на комнату в общаге вместо ячейки в человейнике.
>>208242854Ога, твоё имя отчество и первая буква фамилии. А карточку твою спиздили. Твой однофамилец.
>>208239109>Можешь резко продать квартиру не потеряв в цене?Квартиру саму по себе довольно сложно продать хоть по какой цене.Это может спасти в случаях, когда тебя похитили и требуют выложить всё на бочку. Акции, валюта будут спизжены, а с недвигой придётся поднапрячься плюс криминальному скаму придётся доказывать госрегулятору, что сделка не является кабальной.
>>208242853> Эти нотки пидорахи, у которого явсесамЯ, блядь, работаю в этой сфере. Денег дай мне на материал, так и быть разрешу тебе в учет стоимости 2-3 месяца пожить бесплатно.
>>208242088>700кМаты чтоль постелил?Мимоотложил 2кк на ремонт 73 кв.м., которые мне сдадут в марте. И понимаю что еще нужно до этого времени отложить минимум пол ляма.
>>208238097 (OP)>надоели соседиА что с арендодателем? Много ли ебанутых? Много ли тех, кто повышает цену каждый пол года? Много ли тех, кто приходит каждую неделю или ставит скрытые камеры, жучки?
>>208242972>хата за 6кк как стоила в долларовом эквивалентепхих будто тебе за нее кто-то даллары даст, а не фантики банка роисси
>>208242787Да, все так. Я бы вообще к такой ситуации крайне теоретически относился. Да и какой резон арендодателю быть заинтересованным? Если хата сдается как есть, его все устраивает, поток денег идет. Согласившись с нонеймом на ремонт он может получить съебавшегося нонейма и разъебанную хату, которую он даже не сможет сдать кому-то сразу, а вынужден будет все равно заниматься поиском рабочих и завершением ремонта.
>>208240341Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208242944Ты же все сам умеешь делать, с пары выплат за квартиру купил бы материалы и сделал бы сам.
>>208243032>так и быть разрешуСпасибо микроцарек за щедрость к холопувсясутьАбу благословил этот пост.
>>208242707>Я сам сделаю, опыт у меня естьТы че блядь курятник пришел сайдингом обивать? Кому нахуй нужен ремонт "твоими силами"? Шутишь что ли? Ты хату угандошишь или на пол пути тебя заебет и ты свалишь? Я что ли за тебя доделывать должен? Давай бабки и подписываем договор, что ты год живешь со скидкой.
>>208242807Данные, составляющие банковскую тайну, предоставляются клиентам, их представителям, БКИ, АСВ, судам, Счетной палате, налоговым, следственным и таможенным органам, ПФР, Фонду социального страхования, судебным приставам, ФСФН, ФТС, следственным органам. Список структур, имеющих доступ к банковской тайне, постоянно расширяется. Государственным органам и их должностным лицам такие сведения могут быть предоставлены исключительно в случаях и порядке, которые предусмотрены законом.
>>208243105>Суд сделает запрос в банк и тебя ждет сюрпрТебя ждет еще больший сюрприз, когда узнаешь о понятии - банковская тайна
>>208242904Пиздец пидораха порвалась, я хуею. Читайте аноны и вникайте, что таких уебков в плане аренды дохуя и больше. Вот вы, не рабы будете у таких снимать квартиру. За одну царапину на линолеуме ибо жадные пидорахи сдают бабкины хрущевки с ремонтом 20 летней давности начнут скулить и выпрашивать деньги.
>>208242911>аренда квартиры 30кживи с мамкой вот +30к, но надаже съехать и жить атдельна анчоусы в соседнем треде сказали что жить с мамкой эт зашквар
>>208243367КАКИЕ ТВОИ УСЛОВИЯ ТУПОЙ ТЫ ЕБАНЫЙ ДАУН НАХУЙ, НАЗАВИ СВОИ УСЛОВИЯ УЖЕ, ДОЛБОЕБ, ЧТО ТЫ ХОЧЕШЬ?
>>208243367>начнут скулить и выпрашивать деньгиАхаха. Ты хотел сказать - потребуют деньги с тебя раба? А если ты начнешь жопой вилять вдруг, то начинается отсчет в 30 дней и ты уебываешь ко всем хуям из моей квартиры.
>>208241776Нет друг. Зачем ты пишешь то в чём не разбираешься? Каждый доказывает то на что он ссылается. Истец представил договор аренды, заключенный с тобой в оригинале. Такой договор заключается в простой письменной форме и не подлежит регистрации в случае заключения мнеее чем на год. Всё, он доказал его заключение. Если же ты этот факт оспариваешь, а именно тот что его заключал, то ТЫ ходатайствуешь об этом, и будешь просить суд о проведении например экспертизы.Какие нахер звездочки в банковской выписке? Ты не путай выписку предоставленную банком, со своим приложением от ТИНЬКОФФФФФФА. Там в полной выписке всё расписано будет.
>>208239255Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208243198Вот и поэтому ты пытаешься снизить цену ремонта к минимуму, максимально уменьшив цену, которую ты заплатишь. Никому это нахуй не надо, в чужой квартире делать ремонт, так еще и за бесценок. И вы считаете, что жить в аренду 100% можно без подводных камней?
>>208238097 (OP)>- Жить в долг это не для всех.А почему я должен ориентироваться на всех?>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.А я не хочу постепенно копить десятилетиями и доверять банкам. Хочу купить сейчас. И не зависеть от прихотей хозяина жилья и охуевать от их условий. >- живешь где захочешь, не привязан к месту. Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.Я не тот человек, который меняет жильё если ему скучно. мимо собираюсь через пару лет взять кредит на дом
>>208243247Справки по операциям и счетам юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, выдаются кредитной организацией им самим, судам и арбитражным судам (судьям). 26 ст. ФЗ "О банках*
>>208243305С такой логикой можно сдавать квартиры в новостройках без ремонта и заливки полов. Постелить газеты и поставить ведро. Ну а хули? Все равно засрут.
>>208242476Не вопрос, требую в суде проведения экспертизы. Очевидно экспертиза почерка покажет, что я не подписывал нихуя, ты оплачиваешь экспертизу и проигрываешь суд
>>208243317Че блядь? Какой нахуй весомый довод. Я как клиент банка запрашиваю выписку со своего счёта, куда поступали деньги от тебя. Там будет указан и отправитель и банк отправителя. То есть твоё фамилия имя отчество и твой банк. Ты живые выписки то хоть раз в глаза видел?
>>208243516>Никому это нахуй не надо, в чужой квартире делать ремонт, так еще и за бесценок.В смысле? Ты там живешь, хочешь нормальный ремонт, что бы жить. Хозяин не против. Но хозяин квартиры решает кто там будет делать ремонт, что это будет за ремонт и сколько денег ты должен на него деть. Потому что ты - никто и звать тебя тут никак. Ты живешь там пока ему это не надоест.
>>208241873>Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования о государственной регистрации, там где такая форма или такая регистрация требуются по закону влечет недействительность сделки.Если аренда на 11 месяцев то нотариально заверять ее нет необходимости.Вот на 12+ месяцев - обязательно
>>208243628>Я как клиент банка запрашиваю выписку со своего счёта, куда поступали деньги от тебя. Там будет указан и отправитель и банк отправителя. То есть твоё фамилия имя отчество и твой банк.Нет не будут.
>>208243317По запросу суда предоставляют информацию. гугли 26 статью ФЗ "О банках и банковской деятельности". Похуй какой суд, мировой, районный, городской или арбитраж. Банк обязан по запросу суда предоставить информацию.
>>208243497>Ты хотел сказать - потребуют деньги с тебя раба?За любую царапину. Сдавай ты хоть идеальным тихоням, тру хикканам или студентке отличнице, все равно где-то будут царапины, изнашивается сантехника и бытовая техника. И будьте аноны готовы к тому, что у пидорахи проснется жадность, и эта пидараха накрутит к реальной стоимости +500%.
>>208238447договор аренды писал я. там написано, что владелец должен уведомить меня, а я его за месяц. иначе штрафы и проч. Есть ебанутые чуваки, но это бабы Сраки и таких сразу видно. Если платишь чуть выше рынка, то владелец будет трястись над тобой.
>>208243438Пидораха, только совсем поехавшие будут делать ремонт у тебя в квартире за спасибо и 2-3 месяца 50% аренды.
>>208243758И будет абсолютно права. Потому что тот кто снимает квартиру - раб по определению. Он полностью зависит от других людей - работодателя, арендодателя.
>>208238097 (OP)>- Нехилая переплата.С учетом того, что и инфляция у нас тоже НЕХИЛАЯ, на деле переплата не такая уж и большая.>проясните, нахуй вы лезете в это говноХочется жить вместе с женой и детьми в отельной хате, а не у родителей, но денег на покупку нет?>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.Это если они есть. А если их нет, то на эти 6% годовых хватит тебе несколько раз в мак сходить, лол.
Когда я брал в 2016 году ипотеку, моя зряплата было 80к. Сейчас стала 205к. Платёж остался тем же самым, 35к. Ипотеку мне осталось платить по расчётам банка — 10 лет, по моим расчётам — года полтора, я почти всё свободное бабло вкидываю в досрочки. Внёс на старте 900к (потому что ещё ремонт сразу делал), квартира стоила 4,6кк, кредит, соответственно, брал на 3,7кк. Итого я за пять лет из почти нихуя получаю готовую свою квартиру. Снимая за такие деньги плюс ещё и откладывая хотя бы столько же, хуй бы я за это время сумел накопить 4,6кк. Профиты ипотеки лично для меня очевидны. Следующий шаг — буду покупать землю, уже за нал, и строить дом — уже без кредитов, потому что материальное положение теперь позволяет, перестану платить за ипотеку — вообще свободно станет. А, да, машина всё равно мне не нужна, до работы 20 минут на автобусе.
>>208243838Пидарандель, ты хочешь чтобы я квартиру на тебя переписал или что? Ты назовешь уже условия по которым мы договоримся? Ты хочешь сделать ремонт за 80к в квартире с арендой 30к и жить в ней 5 лет бесплатно?
>>208243672>Ты живешь там пока ему это не надоест.Ну что, не рабы? Какого это осознавать, что такие пидорахи будут с вами так себя вести, даже если вы все исправно платите и по договору?
>>208243317Мировые судьи рассматривают дела только в первой инстанции. Им подсудны:I. Уголовные дела о преступлениях, за совершение которых может быть назначено максимальное наказание, не превышающее трёх лет лишения свободы, за исключением уголовных дел о преступлениях, предусмотренных статьями 107 частью первой, 108, 109 частями первой и второй, 116.1, 134, 135, 136 частью первой, 146 частью первой, 147 частью первой, 151.1, 157, 158.1, 170, 170.2, 171 частью первой, 171.1 частями первой, третьей и пятой, 171.3 частью первой, 171.4, 174 частями первой и второй, 174.1 частями первой и второй, 177, 178 частью первой, 183 частью первой, 185, 191.1 частями первой и второй, 193 частью первой, 193.1 частью первой, 194 частью первой, 195, 198, 199 частью первой, 199.1 частью первой, 199.2 частью первой, 199.3, 199.4 частью первой, 200.1, 201 частью первой, 202 частью первой, 205.6, 207, 212 частью третьей, 215 частью первой, 215.1 частью первой, 215.3 частью первой, 215.4 частью первой, 216 частью первой, 217 частью первой, 217.2 частью первой, 219 частью первой, 220 частью первой, 225 частью первой, 228 частью первой, 228.2, 228.3, 234 частями первой и четвёртой, 234.1 частью первой, 235 частью первой, 236 частью первой, 237 частью первой, 238 частью первой, 239, 243 частью первой, 243.1, 243.2 частью первой, 243.3 частью первой, 244 частью второй, 247 частью первой, 248 частью первой, 249, 250 частями первой и второй, 251 частями первой и второй, 252 частями первой и второй, 253 частями первой и второй, 254 частями первой и второй, 255, 257, 259, 262, 263 частью первой, 264 частью первой, 264.1, 266 частью первой, 270, 271, 272 частью первой, 273 частью первой, 274 частью первой, 285.1 частью первой, 285.2 частью первой, 286.1 частью первой, 287 частью первой, 288, 289, 292, 293 частями первой и первой.1, 294 частями первой и второй, 296 частями первой и второй, 297, 298.1, 301 частью первой, 302 частью первой, 303 частями первой и второй, 306 частями первой и второй, 307 частью первой, 309 частями первой и второй, 311 частью первой, 314.1, 315 частью первой, 316, 322 частью первой, 323 частью первой, 327 частью первой, 327.1 частью первой и 328 УК РФ[7].II. Гражданские дела (только относящиеся к подведомственности судов общей юрисдикции, не подведомственные арбитражным судам):о выдаче судебного приказа;о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей[8][9];иные дела, возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении и ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребёнка, о признании брака недействительным;по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей[8];об определении порядка пользования имуществом;III. Административные дела о вынесении судебного приказа по требованиям о взыскании обязательных платежей и санкций.IV. Дела об административных правонарушениях, отнесенные к компетенции мирового судьи Кодексом РФ об административных правонарушениях.Приговор или иное решение мирового суда по уголовному делу (кроме решений, не подлежащих такому обжалованию) и итоговое решение по гражданскому делу могут быть обжалованы сторонами, заинтересованными лицами и прокурором в районный суд в апелляционном порядке — путём принесения ходатайств, именуемых апелляционными жалобами (для прокурора — апелляционными представлениями).ты вот мне щас серьезно пишешь что мировые судьи не имеют возможность запросить какую то сраную выписку о переводах из банка?
>>208243917>буду покупать землюУ нас в ~50км от города бесплатно могут дать безпроблемваще, только стройся. Брошеной земли/деревень хоть жопой жуй.Но там без машины конечно будет анус, точнее без двух машин.
>>208244050>Но там без машины конечно будет анус, точнее без двух машин.Ну вот это и останавливает, я сейчас как раз на права сдаю, и хотя проблем с вождением у меня нет, осознание того, что вместо спокойного сна в автобусе мне придётся крутить баранку, меня немного злит. Скорее всего, даже покупать машину не буду.
>>208243878Если для тебя имеет значение откуда тебя будут выгонять, то - моей. А пока подбирай варианты, собирай манатки, раз в неделю буду приходить и проверять, что с квартирой и как сборы проходят, а то лишнего чего прихватишь. 30 дней начинаются.И ты со слезами на глазах занимаешь бабки у друзей, мамы, коллег. Что бы оплатить очередного риэлтора, очередной залог, очередной первый и последний месяц, очередной переезд, уже пятый в этом году. Как бы тебе хотелось квартиру с кроватью... но везде диваны... поменять кровать на диван не разрешают... хнык... ведь на этом диване дед и бабка (хозяева квартиры) умерли в один день, он счастливый!
>>208243945Хорош рваться, никто тут не пишет про перепись квартиры или еще что-либо за ремонт. >с арендой 30к Нет, есть и те, у кого и 10 и 15к. А это уже больше полугодаза 80к. И ты еще не учитываешь время ремонта.
>>2082386291. Выбираю квартиру с готовым ремонтом. Какую хочу. Ремонт делать не надо.2. Хотел купить квартиру в 2009. Минимум стоила 120к долларов плюс ремонт. И это в Митино. Сейчас это 8 млн. Можно норм квартиру купить. Квартиры дешевеют. 3. Если у тебя за 20 лет под окнами построят четвёртое транспортное кольцо или воткнут ещё один дом на месте детской площадки, то ты ничего не сделаешь, а я перееду
>>208238097 (OP)>- покласть деньги в банк, на проценты снимаешь квартиру, постепенно накапливая уже на свою личную.>- живешь где захочешь, не привязан к месту. Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.1) Это ОЧЧЧЕЕЕЕЕЕЕНЬ долго2) Много гемора если ты живешь не один
>>20824413050км от города - по трассе ехать вообще удовольствие, никаких светофоров, нихуя. Федеральная трасса - кайф.Вот по городу - жопа. Алканафты и другие зомби на дорогу ломятся как ебанутые и всякие ебланоиды с купленными правами, сукабесят.Хочу крузак купить старый, и силовые бампера сделать блять, заебали, буду четко по правилам ехать и пусть свои ведра потом разгибают на стапеле.
>>208244245>то ты ничего не сделаешьВариант с продажей квартиры ты не рассматриваешь? Просто интересно, с чего ты взял, что однажды купленную квартиру нельзя продать.
>>208244180>>208244220Пидаран, хватить уже мечтать о халявном проживании за ремонт, хочешь халвы иди на поле чудес.
>>208238097 (OP)Хз, мне 31, женился в 25. У нас уже покемон(4лвл). Взяли ипотеку, когда свадьбу справляли(вполне бюджетно).Родители и мои и ее помогли с первоначальным взносом, взяли двушку. У меня за 58 с копейками, у нее около 40, в месяц можно сказать сотку имеем. Через 9 лет квартира полностью наша, есть где жить ребенку. А так и не накопить и отдавать деньги чужому дяди за съем это ещё больший пиздец. Так что ипотека вполне норм вариант, спрашивай если что.
>>208244331Нахуй оно надо, делать блядь ремонт в чужой квартире за хуй без соли. Пидорах, халявный ремонт это в твоих чуханских снах.
>>208240515Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208244245>Какую хочу.Вернее какую можешь себе позволить. А значит - клоповник.>Квартиры дешевеют.Ну подожди еще пяток лет.>Если у тебя за 20 лет под окнами построят четвёртое транспортное кольцо или воткнут ещё один дом на месте детской площадки, то ты ничего не сделаешь, а я переедуПродавай-покупай. Никаких проблем.
>>208238952>но тенденция понятна, да?в 1999 году зарплата в 100 долларов считалась хорошей.усёк тренд ?
>>208244391>Нахуй оно надо, делать блядь ремонт в чужой квартире за хуй без соли.Живи в такой тогда или на хуй иди отсюда и время не занимай, вас деревенщины по трое на плацкартной полке приезжает, думаешь другой дебил не сделает?
>>208238431В этой стране до сих пор каждая третья семья живет с родителями, а с 1го июля долевое строительство практически потеряло смысл недвижимость не упадет никогда.
>>208238957а в магазине тебе не продадут еду, а в ресторане не обслужат ?у кого деньги, от и решает. прямо вижу, как хозяин квартиры внимательно слушает соседей и говорит: вы правы, сейчас я его выгоню, путь для того, чтобы найти новых жильцов мне понадобится минимум месяц и еще надо немного подремонтировать квартиру, но что такое 100к ради хороших отношений с соседями ?
>>208244705>вы правы, сейчас я его выгоню, путь для того, чтобы найти новых жильцов мне понадобится запостить объяву на циан и уже на следующий день устраивать аукцион "кто больше предложит" для четырёх-пяти васянов из СмоленскаПофиксил, не благодари.
>>208244682Смарите пидараха рвется хаахахахахахахахахахахахах напиши мне фсе маи ошибки пидалаха ты можишь тока ето ПИДАРАХА ХАХАХАХААХАХАХАХАХАХАХАХАХАХА
>>208238097 (OP)>Поменял работу - переехал если не удобно стало добираться, надоели соседи - переехал, если просто скучно стало.Переезд - хуита хуже войны, вангую в тебе дивана, который переезжал только в мамкиной квартире с детской кроватки на более вместимую
>>208244910>Переезд - хуита хуже войныМне через 2-3 недели из под мамкиного крыла вылезать, не напоминай, страшна.
>>208239924В табличке подсчитана доходность по твоему вкладу с учётом средней доходности за все годы. Это не к тому, что депозиты лучше или хуже недвижимости, а к тому, что все дискуссии на двачах — это голословные максималистские заявления либо из одной крайности, либо из другой.
>>208244026Любой суд может. Нахый ты отвечаешь школьнику с 7 классами образования? Судебный запрос не делится на запрос мирового суда районного или арбитражного. Там только подсудность определяется для них.Так и представил как банк получает запрос и шлёт на него ответ типа:"В ответ на ваш запрос №Хуй-0104/2019 сообщаем следующее.Никаких выписок вы от нас не получите, ведь вы сего то лоховской мировой суд. Вот когда станете хотя бы районным, тогда и запрашивайте. С уважением, руководитель дополнительного офиса в деревне Нижние Залупки Акционерного общества "Банк Радость коллектора" Долбоёбов Вазген Аристархович.
>>208238097 (OP)ОП, а нахуя ипотека вообще нужна?Не проще ли жить на съёмной, а после получить в наследство от родственников?
>>208245195>Вот когда станете хотя бы районным, тогда и запрашивайте.Представил половое созревание мирового суда и проиграл. Я не хочу быть районным судом! И голос Верховного суда как голос родителя: кажется у нас растёт арбитраж....
>>208245202> после получить в наследство от родственников?После это когда предки отъедут? У меня сейчас предкам по 55 годов, их родители живы, прабабка умерла чуть не дожив до 100 лет. Уверен, что это проще?
>>208244791манямечты из 2007 годаесли бы можно было бы проводить аукционы на квартиру, то цена для текущих жильцов уже была бы повышена.
>>208245508Хуй знает, у меня такая же ситуация. Бате 52, маме 51. Бабки и дедки все живи, горя не знают.
>>208245020Только ты забыл посчитать траты на жилье которого бы у него не было. Судя по текущей цене можно примерно высчитать среднюю цену аренды её за всё время. Это примерно уровня 25 тысяч рублей в месяц включая коммуналку. Умножаем на 191 месяц и получаем 4 775 000. Итого его доход остается 6 369 000. А Квартира стоит 7 200 000, а дальше - больше.
>>208245444Последний раз до покупки собственной квартиры я снимал в 2013 году. Была примерно такая история. Как только в 2016 году мне начал говорить арендатор про повышение арендной платы — я пошёл и взял ипотеку (я тут уже писал про это, >>208243917). Насколько я знаю по рассказам тех, кто в прошлом году искал квартиру, трюк с "мне один предложил на 5к больше, вы согласны платить или мне ему сдавать" всё ещё вполне себе используется.
>>208245653Это моя выписка со счёта физика. Хваптит обсираться. Повторяю, выписка в твоём приложении тинькофа хуйня по сравнению с запрошенной из банка.
>>208245020>голословные максималистские заявленияТы забыл учесть свою аренду хаты на 15 лет. - 3,6 млн. И процент по вкладу поставь реальный, а не 11 в год.
ОБОССЫВАЕМ СЪЕМОДЕБИЛОВ ИТТИтак, ты гордый хуесос съемодебил. И реши ты копить на свою хату.Зп - 90кАренда - 30к Пожрать - 30кВклад - 30кСтоимость квартиры - 4.000.000 рублейВот расчёты вкладов:Вкладпервый 5 лет - https://www.banki.ru/services/calculators/deposits/?amount=30000¤cy=RUB&date=26.11.2019&rate=8&tax_rate=35&tax_rate_threshold=11.5&period=5Y&is_capitalized=1&capitalization_period=1M&replenishment_period=1M&replenishment_amount=30000#calculate-resultвторой 10 лет -https://www.banki.ru/services/calculators/deposits/?amount=2219288¤cy=RUB&date=26.11.2019&rate=8&tax_rate=35&tax_rate_threshold=11.5&period=5Y&is_capitalized=1&capitalization_period=1M&replenishment_period=1M&replenishment_amount=30000#calculate-resultтретий 12 лет - https://www.banki.ru/services/calculators/deposits/?amount=5481057¤cy=RUB&date=26.11.2019&rate=8&tax_rate=35&tax_rate_threshold=11.5&period=2Y&is_capitalized=1&capitalization_period=1M&replenishment_period=1M&replenishment_amount=30000#calculate-resultИТАК ты 12 лет смотрел на обоссаный ковер и срал в треснутый унитаз и ты скопил 7,2 ляма, этого как раз хватит на покупку той самой квартиры потому что инфляция 5% в год, не забывай, дружок. И переплатил ты за свою хату 301212=4,3 ляма стоимость аренды, агаНа пике ипотека на эту же хату на 100 месяцев под 9.9% годовых пруфы у сбера на сайте, ее можно выплатить за 8 лет отдавая в месяц те же 60к. И переплата за нее будет меньше 2 лямов.Ебаный съемодаун-хуесос послан нахуй. ОФИЦИАЛЬНО
>>208241979>РЯЯЯЯ НАЙТИ РАБОТУ БЕЗ СВЯЗЕЙ НИВАЗМОЖНА!!111Так и естьНо один хуй, можно сдавать комнаты через airbnb или как эта хуита называется.С голоду не сдохнешь
>>208245983Да это итак всем известно, Это ведь анон думает что он один - УМНЫЙ И ОСОБЕННЫЙ, а все остальные быдланы руснявые с женами жирухами и личинусами. Но на деле никакой он не особенный, а знает не больше а зачастую меньше чем другие. Если бы накопление за счёт вклада + аренда было выгоднее еботеки, то десятки миллионов людей использовали бы этот способ а не брали ипотеку. Но ипотека банально выгоднее. Вот и всё. А если бы у нас процент был 2-3 как на западе, так вообще бы лафа...
>>208245834Я отвечал на заявление о том, что ни один банк такого процента не даст, специально оговорив, что речь не идёт о выгодности депозитов в сравнении с покупкой недвижимости, а проценты я взял отсюда https://ruxpert.ru/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0:%D0%98%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BA_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BC_%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BB%D0%B8%D1%86Если вести речь о выгодности/невыгодности, надо знать, единственное ли это было жильё у анона, какие у него были доходы и расходы, и в бенчмарке рассматривать разные инструменты — акции, облигации, недвижимость. Но такое на двачах нереально обсуждать, проще обсирать друг друга. Так что отправляюсь сосать хуи и т.д. и т.п.
Алсо, аноны, есть ещё такая тема как жилищные кооперативы. Это же та же ипотека по сути, но только не от банка а от Васянов.Что думаете?
>>208245834>И процент по вкладу поставь реальный, а не 11 в год.Вполне адекватный процент. В 2014 - 2017 можно было вложить под 25%, 23%, 22%. До этого 11-12% где-то было.
>>208246622Ну как выгоднее.Я тут решил сравнить один популярный ЖК и ипотеку в Сбере.Так вот, ипотека в банке выгодна на объекты до 2 млн рублей стоимости, но всё что выше, выгоднее в ЖК.НО как ты правильно сказал, риски огромные.Да и кто будет брать хату за 2м+?
>>208238431Тут стоит оговорить пару моментов, падает СЕЛЬСКОЕ население и огромными темпами, а так же северные поселения, в той же Воркуте дом можно купить за 20 ТЫСЯЧ, за 3х комнатную квартиру, такая же ситуация со многими маленькими городами в моей области, с другой стороны, городское население, растет, ведь все люди из сел и маленьких городов переезжаю в миллионники, так что покупать недвигу в крупном городе вполне неплохое вложение
>>208238692даже с мамкой не купит>>208238097 (OP)оп я противник ипотек, но ты нихуя не правдело в том что жилье дорожает быстрее чем растет зарплата, когда ты берешь жилье в ипотеку ты считай покупаешь по бросовой цене, если же ты копишь (как я-лох нпаример) - то пройдет 5 лет, а ты мало того что не накопил на начальную сумму, которую планировал, так и предложений таких нет - все уже давно стоит дороже!в поддсье за такой срок студии и однушки с 1.5к выросли до 3-4ка ипотека на 20 лет эт самое то для нищеты - получаешь квартирку на всю свою жизнь пидорашью, а если ты мамкин-программист то ты её выплатишь за 5-7 лет.
>>208246825Да и опять же, если ЖК закроется завтра, то квартира уйдёт как актив другим лицам, ну и тебе деньги соответственно никто не вернёт
>>208246550Когда я только женился там было всё заебись. Лаве текло. Но потом у её пахана начались жесткие траблы и как итог банкротство и практически полная нищета. Так и по сей день.
>>208246816И да, в 2008-2011 под 17-20% также можно было вложить. Так что 11% - это еще очень занижено.
Сап, ананасы.Поясните, где я ошибся в расчетах? (цифры из инета).Стоимость 1 m2 в ДС сейчас - ~200kСтоимость 1 m2 в ДС в марте 2005 в $ (год, когда ставка по ипотеке стала +- адекватной - 15%) - ~1700$Стоимость 1$ в марте 2005 - ~27,6 р.Получается 1 m2 в марте 2005 в рублях - 47к.Теперь считаем - берем трёшку в ДС, 80 кв.м. в 2005:Стоимость квартиры - 80m247k = 3 760 000Ставка - 15% = 570 000Срок ипотеки = 15 лет.- 3 760 000(570 000*15 лет) = итог - 12 310 000. Если сравнить примерную стоимость квадратного метра, то:2019 - за нал = 200к/m22005 - ипотека = (12 310 000/80m2 = 153 875/m2)(да я мамкин щетовод, не учел инфляцию), но все же
>>208243171> 4 братьев/сестёр, и на всех одна дача в Сочи.Я хочу чтобы вы закрыли глаза и проговорили, у меня есть свое бунгало в Сочи.
Так, экономисты, поясните.Почему в ноунейм-банках процент по ипотеке выше, чем в известных?Они же по идее должны привлекать клиента, а не отталкивать?
>>208238097 (OP)ИТТ Господин живущий в своей 5-комнатной квартире в центре ДС2, ссыт на ипотекорабов и жителей хрущоб.
>>208238097 (OP)Все кто против аренды,но за ипотеку-чмохены. Вас ебёт не дядя, но государство. Квартира не твоя, ты можешь максимум что-сдохнуть и твой долг по наследству перейдёт твоим детям/родственниками/аллаху. Я ссу в рот ипотечникам,вы для меня мусор, я ржу вам в ебальники. ШТОБКАКУВСЕФШОБСВОЁ!!11 Это не своё и СВОИМ может стать только через 15-20 лет в лучшем случае.
>>208247475Зачем я же не с батей её живу? У нас уже своя трёшка на окраине ДС. Тачку вот взяли из старта премиум сегмента. Всё без кредита и ипотеки. Она мне на днюху вот XS MAX подарила. У нас уже нормальный достаток. Практически самые богатые в наших семьях.
>>208238097 (OP)>покласть деньги в банкА потом ой, извини сычёв, нет у тебя больше вклада. Добро пожаловать, снова.
>>208247716Орунахуй. Это же декабрь 2014 вклад? тогда курс доллара был 85. Самый высокий за историю этого кризиса. Можешь подтереться этой бумажкой. 25% блять у него было.
>>20824795031.12.2014 56.258430.12.2014 56.680127.12.2014 52.034326.12.2014 52.615925.12.2014 54.491324.12.2014 54.568723.12.2014 56.49420.12.2014 60.682519.12.2014 59.602918.12.2014 67.785117.12.2014 61.151216.12.2014 58.346113.12.2014 56.891912.12.2014 54.793211.12.2014 54.275810.12.2014 54.211609.12.2014 53.307906.12.2014 53.108805.12.2014 52.693204.12.2014 54.382103.12.2014 50.767802.12.2014 51.8068Где нахуй 85 то увидел?
>>208247950Ты читаешь, что я пишу? Даун.> В 2014 - 2017 можно было вложить под 25%, 23%, 22%. До этого 11-12% где-то было.>И да, в 2008-2011 под 17-20% также можно было вложить.
>>208239426>Хуита, экономистов пол страны блять а толку нихуя. Живем в дерьме.>Этот шарит.Экономистов и прочих манагеробухгалтеров как говна. И смысла столько-же(только поле удобрять иил на метан перегнать).
>>208238097 (OP)Согласен, у пидорашек 0 финансовой грамотности, они покупают себе "берлогу" как они говорят... пиздец, БЕРЛОГУ БЛЯТЬ. Потом создают треды "КАК СЛОМАТЬ ЛИФТ", "СОСЕДИ ПИДОРАХИ". Я же могу просто выкатится хоть сегодня из съемной хаты, вызвать такси и поехать смотреть новую хату. Через час уже грузчики перевезут все мои вещи на новую хату. Ты так можешь раб?
>>208248725Зачем же ты так прикладываешь ебалом об говно этих несчастных пидорах? Они же нищие не только счётом в банке,но и мозгами. Несчастные рабы,которые максимум,что могут-охать на двоще о своей грустной доле? >>208248887Ну банка, блять давай раб, доебись до слов.Максимум,что ты можешь.
>>208248953> доебись до словНу так если ты неграмотная пидараха. Таких как ты на ровном месте на бабки опускают за слова.
>>208247716Эта параша мне не интересна, найди мне вклад с 11% на сегодняшнее число. Чтобы я сегодня пошел в банк и оформил.
>>208247603Зумерок, нахуя ты показываешь свою тупость всем вокруг? Ты понимаешь, что ты бегаешь по треду в обосранных штанах и пиздишь о том в чем нихуя не понимаешь. СТРАХОВКА, да, блять, страховка. Цена вопроса максимум 50к, если ты внезапно рипнешься, то хата переходит по наследству твоей родне и долг прощается. Охуеть, да? А теперь объясни мне, нахуя ты открываешь свое ебало и лезешь туда где не разбираешься?
>>208241916Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208248725>финансовая грамотность>выкатиться хоть сегодня>хуярить комиссии всяким риэлторам, образно сразу отдать 3 месячных платежа @переехал@соседи пидорахи@кран течет@тараканы пляшут под сабатон на кухонном столе@повторитьОткуда, вы, блядь, беретесь?
>>208243540Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208248725>Через час уже грузчики перевезут все мои вещи на новую хату.И ты заплатишь 10к только за переезд
>>208239924Ретроспективные сроки и величины, на которые обесценились рубли:5 лет (март 2011 года) — в 1,5 раза.8 лет (март 2008 года) — в 2 раза.10 лет (январь 2006 года) — в 2,5 раза.15,5 лет (октябрь 2000 года) — в 5 раз.
>>208251489Тут тебя пидорнули и хату продали, тут тебе не понравилось, тут соседи шумные, тут соседи с детьми. И вот ты уже скиталец ебаный, платишь грузчикам, риэлторам, за 3 месяца и залогов блядь и прочую хуйню. Но нет, ипотека это рабство, смотри какой я свободный, свой компуктер таскаю из квартиры в квартиру. Своя мебель не нужна, пойду прилягу на диван где 3 поколения бабок умерло чужих.
>>208240353Нет, продам хаты ипотечные и уеду в Тай трапов ебать. А вот вечный съёмщик вместо собственных интересов оплатил трапов рантье-господину.
>>208244158Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208251975И что будет? Тебе денег выдадут меньше, чем ты клал? Вы апеллируете терминами, которых не знаете блядь, в этом ваша проблема. Если ты положил 7кк и должен через 2 года получить 7,5кк - ты их получишь. Подорожает ли хата? Наврятли. Инфляция у тебя что съест?
>>208244253Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
Нахуя делать вклады под 4-5% когда есть облигации тиньки/азбуки вкуса/детский мир под 7.5%? Вы как бабки ёбт которые и под 2% вложат лишь бы сбер
>>208251841Да без хуйни. Сколько должна быть зп чтобы жить на съемной и копить было выгоднее? Давай без пиздобольства, распиши вот так бюджет:X+Y+Z = зпХ - АрендаY - ВкладZ - ПожратьНе можешь? Ну, и свали нахуй.
>>208251967ЗП тут очень даже при чем, с нее выплачивается либо аренда жилья либо ипотека. Ну и тут не равные условия,если я чего то не упустил, потому что при вкладе, по 30 вкидывали,а при ипотеке по 58 вкидывали. Но даже это не главное. Главное что ЗП является ключевым фактором, ибо если бы не было ЗП,небыло бы вообще этого треда.
>>208252524> потому что при вкладе, по 30 вкидывали,а при ипотеке по 58 вкидывалиА 30 к на аренду своему хозяину ты откуда высрешь? Нарисуешь? На принтере напечатаешь?
>>208252467Ты сам себе в сообщении ответил? Ответь сразу твои расчеты для ДС ДС-2 или остальных регионов?
>>208252665Очевидно, что дс, это видно по зарплате специально взял выше средней, если брать среднюю/ниже средней, то там у съемодаунов жизни не хватит накопить
>>208244910Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного либерального города будущего?
>>208247499Не всегда, у них выше риск разориться и малые защитные фонды, ещё эффект масштаба, крупному банку проще снижать ставку, они отобьют количеством, так что мелочь пытается урвать больше, пока не лопнула. А деньги к ним и так понесут, они меньше условий ставят и охотнее одобряют, самое то для обосравшегося с кредитной историей мимохуя.
>>208252112Покупательскую способность денег. Ты сука издеваешься что ли? Квартиры у него в цене не растут, когда инфляция растёт.
>>208240980> Сейчас дают за это медали, а раньше расстреливали и ссылали. Ну ок, пусть расстреляют. Но это не повод брать и оплачивать за них ипотеку. Чем думали, когда брали. Мы свою 5-летнюю когда оформляли, пол ночи договор читали и думали стоит ли ввязываться. У нас был большой взнос и ежемесячный платеж не такой большой, но неуверенность была до последнего. А тут, влошиться в долларовую ипотеку в РФ. Что у этих людей с головой?
