ПОЧЕМУ ВЫ ДО СИХ ПОР СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ, А НЕ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ, ЕБАНАТЫ? 8 лет я снимал квартиру в Москве. Но теперь стал счастливым ипотечником.Думаю, в нашей стране аренда будет иметь смысл, когда рынок станет более белым и цивилизованным, а арендатор будет действительно защищен. Если появятся доходные дома от бизнеса, то и хозяева квартир умерят свои аппетиты. Рассказываю, почему ипотека удобнее, чем постоянный съем жилья.1. Вы и есть собственник2. Ипотечный платеж не вырастет, в отличие от стоимости аренды3. Квартира в итоге станет вашей4. Ипотека помогает научиться распоряжаться деньгами5. Никто не выселит вас в самый неподходящий момент6. Квартиру можно продать, даже если она в ипотеке7. Можно забыть об утомительных переездах8. Не нужно общаться с назойливыми хозяевами9. В своей квартире можно спокойно завести домашнее животноеВАШИ ОПРАВДАНИЯ, СЪЁМЩИКИ ЕБАНЫЕ?
Сейчас налетят диванные миллионеры с доказательствами того, что аренда выгодней. Но, прежде чем высрать тут свое нахуй не нужное мнение, подумайте о том, что примерно 120 миллионов ваших сограждан живут за пределами МСК и СПБ и в регионах при платежах примерно равных стоимости аренды ипотеку можно выплатить за 10-15 лет.
>>208439109>пиздобол.Это ты пиздобол. Ипотечная квартира находится в собственности покупателя. Просто в залоге у банка. Это блять факт, ведь квартира отображается в вашем налоговом кабинете. Теперь вы можете сделать ремонт вашей мечты, а не соглашаться на то, что предлагают хозяева. В съемной квартире даже тумбочку лень покупать, так как понимаешь, что через год можешь съехать, а в новом жилье ее просто негде будет поставить. Также совсем нет желания менять в чужом доме бытовую технику. Вот гудит холодильник. Вы сообщаете хозяину, а он в ответ: «Ну гудит и гудит, работает же. Хочешь, сам новый покупай, но при выезде его оставишь».
>>208438962 (OP)10. За последние 3 года снизил ставку с 10.5% до 8.7%(планируемая с января 2020 года) соответственно долг уменьшается как и месячный взнос. Мимо ипотечник 4 года, осталось ещё 11 лет.
>>208439291>«Ну гудит и гудит, работает же. Хочешь, сам новый покупай, но при выезде его оставишь».>Бывают настолько охуевшие люди ? Когда снимал попадались понимающие люди и сами мне покупали новую микроволновку и стиралку.
>>208438962 (OP)>ПОЧЕМУ ВЫ ДО СИХ ПОР СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ, А НЕ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУСтавка по ипотеке - 9%"Ставка" по аренде однушки - 30к х 12 / 7млн = 5%
>>208439596Я другой анон, у меня так с краном на кухню было. Пришлось самому менять. Купил, взял чек, поменял. Встретились с хозякой, а она мне говорит, что кран дарахой, ничего она отдавать за него не будет и вообще можно было пользоваться краном в душе(!).Тут я сам лоханулся, конечно, недооценил пидорахоменталитет.
>>208439291>в залоге у банка>можете сделать ремонтясно, понятно, пошёл на хуй делать ремонт в заложенной квартире, чтобы потом в случае холокоста её быдлобанк отжал и продал по заебенной цене, а тебе залупой по губам
>>208439807>Тут я сам лоханулся, конечно, недооценил пидорахоменталитетВот такие идиоты и проебали страну. Всю жизнь живут тут и нихуя вокруг не видят. Страна мояхатаскрайников ебучих.
>>208438962 (OP)Жизненные обстоятельства. Живу в ДС уже шесть лет, сменил место работы уже трижды и хату снимаю поближе, чтобы долго не добираться. А взял бы ипотеку, пришлось много времени тратить на дорогу.
>>208440060т.е ты носишь эквивалент бабла на который можно купить собственное жилье хоть и на окраине и не получаешь ничеговообще, оставил пару миллионов успешному рантье в сумме и иди гуляй
>>208439882Одно из преимуществ квартиры было то, что сама хозяйка не доебывала и за все время съема я ее видел 3 раза. Проблемой оказалось уговорить ее починить кран самой, она жила в другом городе и еще скупая как теща перед получкой. Я виноват лишь в том, что не хотел мыться, чистить картошку и мыть посуду в одном и том же месте.>>208439892Я и забрал, но чисто из вредности, мне он не нужен был. Так и лежит где-то у родителей на даче на всякий случай.
>>208440315>40 лет платить по 58к. Даже в сердце кольнуло, представив это.Чисто крепостное право. Тогда бывшие рабы столько же лет платили барину отходные, лол)
>>208439797Вот только при ипотеке хата по итогу останется у тебя и ты сможешь ее сдавать таким же даунам-арендаторам, высчитывающим маняпроценты, и со временем всё отбить.
>>208440493Да ОП к тому времени уже сдохнет, ипотеку дети будут дозакрывать, как раз и закон такой уже приняли.
>>208440620Орнул с пикчи. На кризис похуй на самом деле, ипотек и прочей поебени кредитной не имею, накопления исключительно в валюте, на хуйце вертел всех
>>208438962 (OP)> 1. Вы и есть собственникНа полфедора> 2. Ипотечный платеж не вырастет, в отличие от стоимости арендыНу тут соглы. Правда, я не сталкивался с повышением > 3. Квартира в итоге станет вашейА как же пункт 1? Или там ещё не ваша? Б/гатья, ловите истребитель пятого поколения!> 4. Ипотека помогает научиться распоряжаться деньгамиА так же есть хуй без соли> 5. Никто не выселит вас в самый неподходящий моментСоглы> 6. Квартиру можно продать, даже если она в ипотекеБратан, знакомые покупают-продают квартиры. Говорят, что сейчас время покупателя, а именно покупают квартиры неохотно население-то нищее, а вот предложений дохуя. Так что с продажей ты ещё наебешься, плюс сроки какие-то надо выдержать, тут я уже не специалист > 7. Можно забыть об утомительных переездахКстати, заграницу выпускают с ипотекой? Оставаться тут жить, да ещё и с ипотекой.. Осталось только зайку запузырить и можно делать петлю на двери> 8. Не нужно общаться с назойливыми хозяевамиОмежке тяжело открыть рот? > 9. В своей квартире можно спокойно завести домашнее животноеВ съёмной тоже можно, но не во всех> ВАШИ ОПРАВДАНИЯ, СЪЁМЩИКИ ЕБАНЫЕ?Я сейчас вытру жопу и пойду пить чаек. А как проходит ваш пятничный вечер?
>>208438962 (OP)я счастливый сьёмщик, который копит на нормальный дом с участком. Там будет заборчик, гаражик и пр. радости.За 3 года - 3 ляма.
>>208440072> А здесь ты отдаёшь 3.5 ляма вообще вникуда!Не в никуда, а это плата за то, что у тебя нет всей суммы сразу, и банк любезно заплатил за тебя
>>208440638С хуя ли? Может себе позволить отдавать по 30к за аренду - значит сможет и по 35к в месяц гасить платеж по ебатеке.100 платежей по 35к - вот уже 3,5кк, лет 10-12 и хата твоя.
>>208440178> Пизда тебе. В следующем году кризис.Так охуенно же, ипотечный платеж станет буханкой хлеба
>>208440780Банк тебя на хуйце крутит, выдаивая из тебя абсолютно ВСЁ. Хоспаде, это влажные маняфантазии, проигрываю с вас, долбоёбов ипотечных. Смотрю на работе на таких и ору, когда они ноют, что "денях нет"
>>208440242Нет, не эквивалент. Ипотечный платеж в среднем в 1.5-2 выше арендного в ДС исключая ситуации с пв 100500%
>>208440749Дефолтом тебе полбу.. Я тоже копил, помнится, а однажды приперся в банк, а мне говорят: Ельцин велел ваши деньги вам не отдавать..
>>208440739фууу ты чухан пидораха, как и большинство соотечкчтвенников тупо растиоаеткалпо жопе.ояко надо мыть и прлчищать
Купил этим летом дом за 1.5 ляма. До этого 5 лет снимал. Поднакопил первоначальный взнос и купил тот же дом что и снимал. Снимал его за 9, плачу за ипотеку 8. Топ кек. Краснодарский край, если что.
>>208441074Я могу откладывать эту часть в валюте и купить квартиру в ДС даже быстрее в чистых показателях срока.
>>208440493>при ипотеке хата по итогу останется у тебяА при аренде у тебя останутся деньги, которых хватит на полторы хаты. Можешь купить хату и сдавать (если больше ума ни на что не хватает), а на сдачу купить машину. Только при аренде ты все 20 лет будешь более мобилен.
>>208438962 (OP)так там охуевшие блядь требованиях к зп я чисто фантазийные 30к написал в анкете, так блядь не дали.а зп вообще 13к.
>>208441166Ну если можешь и твои условия жизни в съемной хате на весь этот срок тебя устраивают - почему бы и нет.
>>208440432Могли не платить. Крепостное право исчезло из-за его неэффективности. Теперь капиталист не должен работнику ничего.
Есть тут хитрые жидомассоны-финансисты, посчитайте сколько будет плтаеж если процент 10,5 по эпотеке, первый взнос 900 000 а полная сума 2.5 ляма ?
>>208438962 (OP)> Вы и есть собственникТолько когда ипотека 100% погашена. До этого - собственник банк. И вас в любой момент точно также могут пидорнуть за неуплату. > Ипотечный платеж не вырастет, в отличие от стоимости арендыТолько ты забыл упомянуть о том, что ипотечный платёж всегда минимум в 2-3 раза выше аренды. Т.е. за хату с арендной платой 30к тебе придётся платить ипотеку минимум 60к, а то и все 90к в месяц. >Квартира в итоге станет вашейДа. Когда-нибудь. Потом. Через 30 лет. Если доживёшь.>Никто не выселит вас в самый неподходящий моментНе заплатил пару раз банку -> пошёл нахуй с хаты. >Квартиру можно продать, даже если она в ипотекеЗаебёшься продавать, даже по низу рынка никто не будет связываться, либо предложат 3 копейки. >Можно забыть об утомительных переездахЗато придётся платить оброк банку, каждый месяц в течении десятков лет. Как ты там поживаешь, раб? >не нужно общаться с назойливыми хозяевамиНормальные хозяева просто берут деньги за аренду и не вмешиваются. >В своей квартире можно спокойно завести домашнее животноеВ арендованной тоже. Просто доплати за него и всё.
думаю тож эпотекой обмазаться, но чтот не знаю что взять, одно говно в моей мухосрани в дебрях без инфраструктуры
>>208440739>население-то нищееА ведь внатуре, ОП, специально и агитирует покупать хаты в ипотеку, так как сейчас никто их не покупаетсажа
>>208441166> Я могу откладывать эту часть в валюте и купить квартиру в ДС даже быстрее в чистых показателях срока.Это пока пынька доллар не запретилИли не установил выдать всем валютные вклады по курсу 50 копеек за бакс
>>208438962 (OP)Мне похуй я трачу оставшийся лям и выпиливаюсь. Нахуй мне всю жизнь РАБотать и жить бессмысленную жизнь без цели и мечты? Оправдывайся быдло ебаное
>>208441600С таким же успехом Пынька и ипотечную квартиру твою национализирует и отправит тебя в барак проживать.
>>208441213>А при аренде у тебя останутся деньгиНе у тебя, а у рантье. Все арендаторы живут копейка в копейку, еле-еле кредит с дебетом сводят. Можешь пукнуть "НИВСЕТАКИЕ", но чет я не припоминаю челобаса, который бы 10 лет снимал хату, имея возможность вот прям щас купить ее нахуй.
>>208439359Ну смотри, предположим ты заплатил половину и все, денег нет нихуя платить нечем. Банк забирает квартиру, реализовывает ее, покрывает оставшуюся сумму долга и отдает тебе остаток. В случае аренды тебя просто выпинывают на мороз ссаными тряпками и делай что хочешь.
>>208438962 (OP)Да уж, подумаешь переплатишь в 2 раза, чего такого.. и это, как я понял в твоем случае однушкаА вообще ипотека дело неплохое, но не с таким грабительским процентом. У меня 2 друга детства свалили в Чехию, там платят ипотеку на правах иностранцев - ставка 3% (свои граждане там имеют меньшую ставку)- вот при таких условиях да, все твои преимущества работают.Лично я копил почти 10 лет, держал в валюте, смог пару лет назад взять однушку без кредита в ДС, но я ебал дальше в таком темпе жить и работать, мне 35 и я уже прям чувствовал выгорание и постоянную усталость, пока копил на квартиру. Сейчас даже нет никакого желания заводить постоянную подругу и тем более семью - выгорел. Не могу даже представить, если бы мне еще 10 лет надо было бы платить кредит лет до 45.. Отдыхаю только тогда, когда могу поехать к своим в мухосрань на праздники или в отпуск - поделать что-то руками, помочь бате беребрать двигло на старой Ниве и т.д. В ДС, да и везде женщины довольно меркантильны и хитры, многие из коллег, когда узнали что я теперь с квартирой начали недвусмысленно подкатывать - противно. А искать няш-скромниц сложно, их почти нет. Была одна художница, но она всегда в поисках вдохновения и эмоций - перескочила потом на другого такого же хикку как я, но расстались хоть тихо, на том спасибо. Такие дела.
>>208442131Это правда, проценты не отдают, но раз в год никто не запрещает возвращать разницу в качестве налогового вычета, сумма там приличная я её сразу спускаю на досрочное погашение, что ещё идёт в перерасчёт.
>>208441878Банк обычно реализовывает твою хату по той цене, по которой он хуй тебе что вернёт. Маня, ты забыла, что ты в рашке живёшь? Какие нахуй возвраты? Что ты несёшь, ёбта? Что ты собрался возвращать, нахуя ты отжимаешься, блядь?
>>208441459> Заебись же! Моя двушка в Крыму, в 5 км от моря, 2кк стоит, лол.Сделки после 2014 не имеют силы, в курсе? Потом выгонят тебя нахуй
>>208442280>Банк обычно реализовывает твою хату по той цене, по которой он хуй тебе что вернёт.Это правда. Говорят там коррупция дичайшая вокруг продажи ипотечных квартир должников - вся верхушка так квартиры за бесценок иммет за счет рабов.
>>208442416Я искренне не понимаю, нахуя брать еботеку в дс-ах? За 7 лямов можно взять ахуенное жилье в каком-нибудь краснодыре, причем жилье уровня пентхауса. И не самая жопа мира и не по 60к отдавать за уебанскую двушку в получасе от метро.
>>208438962 (OP)какая у тебя будет переплата за все время ипотеки ? допустим взял ипотеку 1 милион то сколько ты отдашь банку:?
>>208442593>За 7 лямов можно взять ахуенное жилье в каком-нибудь краснодыре>Речь про ипотекуМаня, в Краснодаре хуй найдешь такую работу чтобы 7 лямов выплачивать.
>>208442736> Особенно смешно будет когда он за год до окончания ипотеки сдохнет и хата уйдёт банку.Не уйдет, страховка сработает
>>208438962 (OP)Въехать в арендованную квартиру я могу имея в кармане сумму только на аренду месяца (потом заработаю на следующий). Бывает ипотека без первого взноса и неподъемных процентов.
>>208442769>>208442775Эта та страховочка, от которой оп отказался чтобы сэкономить по 150 рублей/месяц на выплатах? Лол.
>>208442736И чо, выплаченные бабосики не вернут?Нет, сынок, такое даже в этой стране зассут провернуть.Хату продадут, банк заберет только то, что оставалось выплатить по ипотеке, остальное отдадут наследникам.
>>208442822Когда ты ипотечный хуесос - ты раб на 10-20 лет.Когда ты арендный хуесос - ты раб на всю жизнь.Вот кстати лол будет, когда первые арендные дурачки начнут на пенсию выходить и обнаружат что пенсии не хватает на аренду.
>>208441434Не, собственник именно покупатель. Свидетельство о праве собственности уже не выдадут, пару лет назад их отменили, но в выписке из ЕГРН собственником отобразится покупатель, будет обременение на объекте, которое снимут только при подаче закладной и кредитного договора в Росреестр, их тебе выдадут с необходимыми отметками банка только после полной оплаты кредита, до этого будешь с обременением жить.юрист-кун
>>208440866Ты даун? никто тебя не заставляет их брать. Не хочешь, иди у тети моти занимай 6 миллионов рублей на квартиру, вопросов нет. Лол
>>208442822> Въехать в арендованную квартиру я могу имея в кармане сумму только на аренду месяцаХуй там плавал1 месяц оплата + 1 месяц залог минимумИ это если удастся выйти на меня, минуя риэлтора, который тоже хочет за услуги месячную платурантье
>>208438962 (OP)>1. Вы и есть собственникФормально да, но с условием обременения со стороны залогодателя (банка). Так что, беря квартиру в ипотеку, вряд ли будешь полноправно чувствовать себя собственником.>2. Ипотечный платеж не вырастет, в отличие от стоимости арендыТолько если с фиксированной ставкой. >3. Квартира в итоге станет вашейЕсли сможете выплатить, конечно.>4. Ипотека помогает научиться распоряжаться деньгамиЛибо ввести в долговое рабство.>5. Никто не выселит вас в самый неподходящий моментИмеешь долг, превышающий 5% от остаточной задолженности — собирай вещи и пиздуй из квартиры. Попёрли с работы и нечем платить? Собирай вещи и пиздуй из квартиры. И это только из того, что делают в Сбербанке. >6. Квартиру можно продать, даже если она в ипотекеСперва выплачиваешь остаточную задолженность и только потом продаёшь.
>>208443093>Попёрли с работы и нечем платить? Собирай вещи и пиздуй из квартиры.Ипотечные каникулы же.
>>208441714Ты почему то забываешь что в среднем аренда раза в 2 дешевле ипотеки будет за данную квартиру, и тот, кто эту хату арендует просто физически в любом случае не может взять ипотеку
Положняк треда1. Переплата банку2. Платеж по ипотеке чуть больше или равен аренде, но по итогу хата достается тебе3. Теряешь мобильностьВывод брать нужно у метро поближе к центру
>>208442893>И чо, выплаченные бабосики не вернут?Да, не вернут. Выставят за 200к на аук, продадут, наследникам хкуем по губам дадут и судись потом до конца дней с банком.
>>208443265> А как насчет взять ипотеку и сдавать, вырученными бабками гасить ипотеку?Дак тебе ещё процентов 80-90 от денег со сдачи сверху придется своих накидывать за платеж ипотечный
>>208438962 (OP) (OP)>6. Квартиру можно продать, даже если она в ипотекеСамому тебе не удастся продать с таким обременением, разве что за низкий прайс. Да и банк за тебя также по очень невыгодной стоимости потом продаст и вернут тебе гораздо меньше, чем ты думаешь - это обычная практика.мимо 10 лет работал у известного застройщика
> Какому барину лучше платить за панельную конуру для отдыха от РАБоты на другого барина?Забавный тред.
>>208443386Прост)) Да я пошутил, затея так себе конечно. Вот если бы платеж по ипотеке был меньше аренды, тогда да, смысл имело бы.А так оно в хуй не тарахтело.
>>208443466В очевидном собственном доме за городом, который строился или на который откладывалось за время активной трудовой жизни.
>>208441213При аренде ты все деньги отдаешь арендодателю. Как у тебя что-то может остаться? Какие же пидорахи финансово безграмотные.
>>208443578Идиотский план, учитывая огромные деньги на аренду и тот факт, что до старости доживет только половина.
>>208438962 (OP) Тому что в Рашке нет понятия частной собственности, дебич.Как и политическо-экономической стабильности в целом.Земля под "твоей" халупой тебе не принадлежит от слова совсем. Хоть бы узнал матчасть, прежде чем лезть в кабалу эту.мимо коренной маасквич, с 3 хатами от бабок срак
>>208443624Ты тупой?Ебатека 50к, аренда 25к например.Снимаешь за 25, 25 откладываешь/инвестируешь, через 10 лет имеешь достаточно денег на собственное жилье.
>>208438962 (OP)Дак самый плюс аренды в том что ты как минимум психологически абсолютно откреплен от какого либо места, можешь перемещаться по всей стране без проблем. Плюс тебя не ебут абсолютно все коммунальные проблемы. Хз, ебанутые соседи? Хуяк, снял другую квартиру. Сменил работу? Хуяк, снял квартиру около работы. Просто в Рашке какой то мрачный пиздец с этими аренда и квартир, нет нормальных законов все это регламентирующих без размытой хуйни. Мало ещё кто в Рашке сдает пустые хаты, вот это прям меня больше всего напрягало
>>208442644Изи находится работа 100к/месяц, если ты мамкин погромист, то есть вакансии где зп в даларах платят, всяким топменеджерам вообще похуй где работать. Офк если ты работаешь жопонюхом, то 7кк тебе не выплатить, но и жилье уровня 7кк в дс будет стоить 2.5 примерно.
>>208443719>Ебатека 50к, аренда 25к например.>Снимаешь за 25, 25 откладываешь/инвестируешь, через 10 лет имеешь достаточно денег на собственное жилье.Это справедливо только если переплата в ипотеке двойная и больше. В остальном эта схема невыгодна.
Живу в Европке, у нас ставки по еботеке лучше руснявых, где-то 3,5-4%, но тем не менее за 15-20 лет там нормальная сумма банку пепепадает.Считал, что при ипотеке на 20 лет и взносе 10-15% ежемесячный платеж будет плюс минус равен арендному платежу.Ну, тут, конечно, стоит учесть другие траты, типа ремонты, бытовая техника и так далее, так что все равно денег на свою будет больше уходить. Все бы ничего, но пугает пиздец перспектива добровольного рабства на 20 лет у банка. Сейчас мне 28, выкупится квартира в 48, уогда мне на нее уже скорее всего будет похуй. Вообще страшно планировать на всю жизнь вперед.
>>208443806Достаточно посчитать переплату по ипатеке и прикинуть что можно было бы сделать, если эта переплата шла бы тебе в карман, а не банку.
>>208443806Ясен хуй, что если ты за квартиру в 2 миллиона будешь по 100 к в месяц платить то там вообще никаких процентов не набежит. Но в среднем то берут ипотеку лет 20 минимум
>>208438962 (OP)А смысл? Ещё с советских времен куча квартир от всяких бабок осталась. Живу с 20 лет один в трешке, как то похуй на эти ебатеки.
>>208443679не идиотский. Учитывая, что ипотека часто по платежу в 2 раза больше платы аренды, то здесь выходит, что ты платишь 50% арендодателю, а 50% откладываешь, а не отдаешь банку. На накопления строишь дом например потом. Разумеется, если откладывать нечего, то жопа.
>>208443892Ну живи на улице, хуле. Если у тебя нет своего жилья, то ты в любом случае будешь кому-то платить. Либо рантье, либо в 3 раза больше, но банку. Либо живи в коробке.
>>208443892Так это жизнь с родителями, охуенный варинт, согласен. Не платишь никому вообще, просто копишь и к 40 годам покупаешь себе дворец + подыхают родители и забираешь их имущество.
>>208443903До смерти ты будешь на рантьеблядка работать, а на банк только 10-20 лет. 5-7, если ты не долбоеб.
>>208443806Это еще ты не учел, что можно и комнату за 12 снимать, если ты конечно молодой и шутливый. Я только так смог накопить на хату в ДС за 10лет примерно.
Посоны, а вы знаете, что крепостное право в этой сране тоже с ипотек в 16 веке начиналось? Гуглите порядные грамоты.
>>208444134И 10 лет ты жил в вонючей комнате, хотя мог бы их провести в своей квартире, при этом те же деньги что ты переплатил бы банку - ты отдал рантьеблядку.
>>208438962 (OP)>ПОЧЕМУ ВЫ ДО СИХ ПОР СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ, А НЕ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ, ЕБАНАТЫ?Жду когда отойдет на тот свет бабка, очевидно же. А в съеме квартиры есть свой прикол, можно переезжать быстро с места на место
>>208444059>только>10-20 летНда.Но ты не улавливаешь главную разницу: квартира это просто отсек в общежитии для отдыха после РАБоты. Снимать квартиру это все равно что платить за проезд в трамвае. Тебе же не нужен собственный трамвай, поэтому не имеет значения сколько ты заплатишь за билеты, это просто расход на транспортировку до РАБоты. Так же и квартира это просто расход на отдых от РАБоты.Совсем другое дело свой дом и своя земля. Это как раз то, где можно растить детей, чтобы они играли на твоем заднем дворе, а не не во дворе-парковке с чурками. Чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием, а не пердежом соседа за панельной перегородкой.
>>208443049Довен, я разве что-то говорил про то, что заставляют? Ты вчитайся внимательно: я сказал, что 3.5кк улетают вникуда. Да, я займу у тёти моти в случае чего!
>>208444329>квартира это просто отсек в общежитии для отдыха после РАБотыЭто ты её так воспринимаешь, потому что она не твоя, а рантьеблядка.
>>208444264Нет, я жил в хорошей комнате, в двух других жили такие же шутливые, половина из моей мухосрани, которых я знал (так к ним и попал). Квартира обычная, главное чтобы народ был адекватный. Учитывая,что все это время тебе в любом случае придется немало так работать, то в квартире ты в основном только ночуешь нуили капчуешь иногда.
>>208441600>Или не установил выдать всем валютные вклады по курсу 50 копеек за бакс>держать накопления не в кэше, не в золоте и не в крипте
>>208444571А зачем мне собственный отсек для отдыха от РАБоты, кроме как для сдачи в аренду РАБотникам? Ведь гораздо логичнее иметь собственный просторный дом поближе к природе.
>серьезно платить еботеку несколько десятилетий за человейник, живя в рашке, вставая на работу по 10 часов в -35>выплатил наконец к 40 годам>сидишь>пердишь
>>208444691>поближе к природеНикогда не понимал это говноедство. В деревне ни инфраструктуры, нихуя нет. Нахуй тебе задний двор на котором нечего делать, кроме как картошку сажать?
>>208443719Просто хуею над тупостью зумерья. Готов отдавать 50% арендодателю, вместо 9% банку. Считает себя охуеть каким умным. За 10 лет ты отдашь банку 5,5млн или 30 млн арендодателю.
>>208444908Дибил ебаный, нахуй тебе эта инфраструктура? Можно в хорад ездить за всем, что нужно: лекарства, еда и прочее. Жить в человейнике в 2к19 только пидоры гнойные могут!
>>208444908А что тебе надо делать-то, деятель? В тэцешке на фудкорте чилить или что ты там в муравейнике своем делаешь?В своем доме ты можешь заниматься ЧЕМ УГОДНО: заниматься каким-нибудь хобби, чинить тазы, писать картины, ваять скульптуры, да, заниматься садоводством, просто двачевать и играть в игори.
>>208444916Арендодателю я плачу за предоставление мне помещения в пользование. Ты же не бухтишь когда платишь гостинице за проживание КУДАХ А МОГ БЫ СВОЙ НОМЕР В ГОСТИНЕЦЕ КУПИТЬ ВСЕГО ЗА 34905734975 РУБ В ИПОТЕКУ!!!.А за что ты платишь банку анальные 10+% В ГОД (за 10 лет это больше чем стоимость твоего бетонного отсека)?
>>208444916Да дурачки просто. Вот взял на 15 лет ипотеку с 30к платежом, причем в ржублях, а ржубль проседает по курсу регулярно, через 15 лет эти 30к будут как 15 в самом начале. А арендодатель за 15 лет нихуя аренду снижать не будет, через 15 лет будешь платить 60-70, если в самом начале платил 30.В итоге у ипотекобогов своя квартира через 15 лет, а у съёмоблядей хуй за щекой. Аренда удел тех, кто в черную работает и не может подтвердить доходы для банка.
>>208445012>нахуй тебе эта инфраструктураЧтобы жить как человек, а не как крестьянин из 19 века.>Можно в хорад ездить за всем, что нужно: лекарства, еда и прочее. Нахуя, если можно дойти до ближайшего супермаркета? А если срочно что-то нужно? А если не хочется тратить на такие покатушки время?>Жить в человейнике в 2к19 только пидоры гнойные могутЖиву в пятиэтажке в тихом районе, полет нормальный. Все под рукой, соседи тихие, двор обустроенный, есть беседки с игровыми площадками, где мои дети смогуть играть с другими детьми. А твои на твоем заднем дворе только друг у друга задний двор будут исследовать, если вообще не с колхозной шпаной водиться будут.
>>208438962 (OP)Двачую. На хую вертел тех, кто не работает и живет за счет сдачи бабкиной пидорашьей халупы. Хочу, чтобы такие треды создавались каждый день.
Если б у меня была официальная работа, то можно было бы взять ипотеку, а пока у меня ебанутые хозяева. На прошлой квартире были насекомые в ванной, текущие краны, плюс хозяин предупредил меня о выселении перед моим отпуском и испортил его, так как искать квартиру в АВГУСТЕ БЛЯТЬ, когда студенты понаезжают вообще пиздец. Сейчас снимаю комнату в общаге, первое время пришлось выводить мышей, которых хозяйка ну ни рааазу не видела, хотя все соседи подтвердили их наличие общага в центре города, не развалины в ебенях Сейчас хозяйка продала комнату вместе со мной, хотя так нельзя, ЕБАНУТОМУ АКТИВИСТУ, АНТИФЕМИНИСТУ И ИНЦЕЛУ, ПРО КОТОРОГО ТОЛЬКО ВЧЕРА БЫЛА НОВОСТЬ НА ДВАЧАХ. Хотя с моим везением только ипотеку брать
>>208445104>заниматься ЧЕМ УГОДНО: заниматься каким-нибудь хобби, чинить тазы, писать картины, ваять скульптуры, да, заниматься садоводством, просто двачевать и играть в игори.Я все это и в своей квартире могу делать, прикинь.А вот арендоблядки да, не могут, им хозяин(слово-то какое) правила прописал же.
>>208445261>А за что ты платишь банку анальные 10+% В ГОДПлатишь ты ЦБ, по сути — рефинансируешь кредит банка, который он взял у ЦБ. Если банк нинужон, то и не плати, а займи в долг у соседа Васи без процентов. Экономика 101, пиздец.
>>208445414>Если б у меня была официальная работа, то можно было бы взять ипотекуВот мы и подошли к корню всех проблем арендоблядков, которые они старательно прячут за оправданиями что нинужно.
Как же в этом треде НИБАМБИТ даунтье ебланам, которые понимают, что в скором времени их пидорашья халупа никому уже не будт инужна и придется идти работать мойщиком параши в макдаке.
>>208445414>хозяин предупредил меня о выселении перед моим отпускомСкажи спасибо что ПЕРЕД предупредил, а не ВО ВРЕМЯ, чсвшная хуита.Отпуск ей испортили, плахие ронтье(((( Похуй всем на тебя.Еще и ебало скорчила, когда ей краны поменять предложили и договор ебануть.
>>208445589Если работать официально в нашем городе, много не заработаешь. В среднем 20-30к, а так у меня от 40. Не то чтобы это много, но ипотеку потянуть можно
>>208445414>Если б у меня была официальная работа, то можно было бы взять ипотекуЯ конечно поражаюсь оптимизму ипотечных рабов.Стабильную работу они хотят.На 15-20-30 лет.В рашке.
>>208445414Пиздос, и эти люди меня будут убеждать что ипотека хуже аренды.В ипотеке у тебя ХОЗЯИНА по крайней мере нет.
>>208445943>В ипотеке у тебя ХОЗЯИНА по крайней мере нет.А как же банк и барин, который в любую секунду может пидорнуть тебя с РАБоты?
>>208446072> банк Ему похуй как ты живешь, ему только деньги в срок нужны.>барин, который в любую секунду может пидорнуть тебя с РАБоты?Он и арендоблядкам угрожает, даже больше, ведь ипотечники возьмут каникулы в банке и полгода могут не платить, ища нового барина, а рантьеблядок тебе никаких каникул не даст.
>>208446131щас ты мне начнешь рассказывать, как она там к егэ готовит зв 300к в секунду, про огород с гусями и утками
>>208446292>ваша зарплата не зарплатаНе рвись, говно. Ты пернул что в Рашке нет работы на 10-20-30 лет, я тебе пояснил, что есть и на большие сроки.Хули ты маняврируешь? Пукай и обмякай.
>>208445812Ты че, ебанулся, я полгода с текущими кранами жила, ебнуться можно от капель. Он приходил и говорил не, ну вот когда горячую же открываешь, то холодная не течёт! Ну подумаешь сырость под раковиной и насекомые завелись, я тебе средство принесуПринёс блять, спасибо, в описании было написано токсично, при обработке предупредить соседей в радиусе нескольких километров. В ванной была полудохлая стиральная машина, которая стояла на досках. В один прекрасный день она с них слетела и пизда подшипникам. Новую он покупать не захотел, поругался с ремонтниками 8к ремонт и купил подержанную парашу за 4к, из которой какое-то серое говно ещё несколько стирок вылетало. А, ещё на этих досках оказывается нихуево так росли грибы с той стороны, с которой я не заглядывала никогда
БАНАНАСЫ!Накопил 700к, думаю 200к оставить на черный день, а 500к вкинуть в первый взнос и взять таки ебатеку.Я так прикинул, ежемесячный платеж будет чуть выше аренды (25к вместо 18к), зато он будет уходить В СВОЮ КВАРТИРКУ, а не левому челику.Но так как всю жизнь снимаю хату, то уже как-то привым к своему кочевому образу жизни и:1) Боюсь привязываться к одному месту, вдруг надо будет сменить город в связи с работой или другими обстоятельствами. Алсо, тешу себя надеждой съеба в Европку или Канаду.2) Не могу решиться на ебатеку, так как думаю, что банки/застройщики/продавцы вторички меня наебут.Стоит ли переживать или добрые дяди из банка все документы за меня проверят?3) Если теряешь работу, но у тебя есть запас денег и ты можешь платить ежемесячно из него, то банк не будет выебываться? Или сразу ОЙ ВЫ БИЗРАБОТНЫЙ ОЙ ОЙ ОЙ, БУДЕМ ЗАЕБЫВАТЬ ВАС ПО ТЕЛЕФОНУ И ИНТЕРЕСОВАТЬСЯ ВАШИМИ ДЕЛАМИ, А ТО ВДРУГ ВЫ НАМ НИ ЗОПЛАТИТЕ(((9((В общем, как уже решиться на эту ебатеку?
Нужны расчеты двух одинаковых квартир в одном доме, одна продается, другая снимается.Но мне лень, я и так знаю что покажет расчет.
>>208445317Двачую. Вписался в еботеку только исходя из стремительного удешевления рубля. Сейчас снимаю, арендную плату за последний год подняли. Правда, теперь придется с мамкой 3 года жить, пока дом строится
>>208445941Банки очень редко рассматривают эти категории для выдачи ипотеки, считаются рисковыми. Справки заебешься брать. И только несколько банков работают с самозанятыми.
>>208438962 (OP)Я конечно за ипотеку, но вот так вот гордится тем что переплачиваеш сумму в соизмеримую с ценой хат не стал. А тут Оп распетушился словно нобелевскую высрал
>>208438962 (OP)Утепленный дом-студию 25 кв м в СНТ близ города можно построить за 100к и три недели не напрягаясь.
>>208446397>полгода с текущими кранами жила, ебнуться можно от капель5 секунд в гугл "сантехник на дом", 500р и никаких проблем.Но нет, буду жрат кактус, плакать. колоться, но жрат.
>>2084464071. Продашь потом, твоя квартира, хуле.2. Риэлтора бери хорошего.3. Банку поебать вообще, главное чтобы деньги платились. Если потеряешь работу - можешь взять каникулы на полгода и не платить.
>>208445725Не, я не оч внешне и внутренне, к тому же не понимаю, как можно жить с человеком, к которому нет чувств
>>208444346Ну а у 99.999999 процентов людей нет тети моти нет с 6 миллионами, а жить в своей , без ебучих пидорах арендадателей квартире/доме есть
>>208446497Все правильно делают. Ипатека только для самых покорных рабов, а не всяких там бизнисьменов
>>208446564>Если потеряешь работу - можешь взять каникулы на полгода и не платить.Почему тогда кругом визги на двачах, будто 1 РАЗ НЕ ЗАПЛАТИЛ - ВСЕ ПИЗДА, ХАТУ ОТБЕРУТ!>Риэлтора бери хорошего.Как определить хорошего? И где его искать?
>>208446565>я не оч внешне и внутреннеПизда есть? Этого достаточно.>жить с человеком, к которому нет чувствВспоминая о том, какие возможности открываются на его деньги.
>>208446591>15 лет жизни после, ну скажем, 25 лет>эта маняэкономика с проседающим руплем, когда зарплата тоже проседает, в банке дураки ведь работают, ловко ты их наебал
>>208446397ну так это конечно крайности - также можно и говнохату в ипотеку взять на вторичке, а можно и нормальную арендовывать - все надо искать, побегать ради нормальных условий
>>208446604Не пизди. Менял краны в кухне и ванной, сантехнику 1к заплатил.А тут просто прокладки поменять.
>>208446667>Почему тогда кругом визги на двачах, будто 1 РАЗ НЕ ЗАПЛАТИЛ - ВСЕ ПИЗДА, ХАТУ ОТБЕРУТ!Потому что раньше так и было. И потому что огромное число двачеров - черви-рантьеблядки, живущие за счет арендателей.>Как определить хорошего? По советам знакомых людей разве что.>И где его искать?По советам.
>>208442105>А вообще ипотека дело неплохое, но не с таким грабительским процентом. У меня 2 друга детства свалили в Чехию, там платят ипотеку на правах иностранцев - ставка 3% (свои граждане там имеют меньшую ставку)- вот при таких условиях да, все твои преимущества работают.Реальная инфляция в РФ - 10%, ставка по ипотеке - 8-12%, с годами процент не пересчитывается. То есть твой долг банку пилит инфляция с бешеной скоростью.
>>208446780>платит 30к стабильно>ну норм чо>500р на краны разово>РЮАЯЯААЯАЯ!!! АХУЕЛИ ГРАБЯТ КАРАУЛ!!!В гилос с жадных пидарашек, готовых ТЕРПЕТЬ, зато копейку сэкономили.
За ту хату, что я снимаю по знакомству задёшево уже пятый год мне придётся лет 20 платить. Ну нахуй. А жить в ебенях зато В СВОЕЙ и тратить время на дорогу я ебал
Положняк треда:Выдавай крепостным пидорахам 6% годовых по вкладам и забирай 12% по ебатеке.Лолл. Порой мне кажется, что пидорахия - это такой соц эксперимент длиной в столетия. Типа, а давайте выработаем у целой нации ген рабства, и посмотрим, смогут ли они его "побороть", если их ебать в хвост и гриву?
>>208446782>че делать?Жить на подушку безопасности, которой нет и не может быть у ипотечного раба, ведь он все свободные деньги спускает в ипотеку, чтобы поскорее от нее отделаться
>>208446737Город Нижний Новгород, у нас тут после ЧМ арендодатели ещё не отошли. По адекватной цене очень мало жилья, сразу разбирают. В основном убитое говно с деревянными дверьми, окнами, полами, зато с сервантом и хрусталем. Эта хата с насекомыми и текущими кранами обходилась мне в 14к, причём оттуда крайне неудобно было добираться на работу, т.к. приходилось ехать с пересадками. Поселилась в общаге, 20 минут пешком до работы, но мыши и новый поехавший хозяин, у которого доносов за экстремизм как звёзд на небе
>>208446892Откуда 30к? Ты мб глазки откроешь и увидишь наконец, что про цену написано не было вообще? 14к, если тебе так интересно
>>208447082А если родители и бабки не оставили квартиру?А если ты еще и РОДИТЕЛЯМ ХАТУ СНИМАЕШЬ?Идите нахуй, золотая молодежь! Просто идите нахуй..
>>208438962 (OP)Оп еблан, что тебе мешает снимать квартиру, и в то же время копить на свою, при этом не переплачивая в 2-3 раза?
>>208442969Тут ты петя жиденько серанул, если меня пидорнут с работки я пожму плечами и съеду со сьемной хаты к родакам, а если взять ипотеку - то я побегу работать курьерами в 3х местах и по ночам еще жопой торговать буду
>>208438962 (OP)Берешь Газель 4.2 метра. Ебашишь там утепленную будку. Получаешь 8 кв м студию. Можешь жить хоть за городом, хоть у работы.
>>208447040так ты пойми, это все человеческий фактор, представь, например, если бы ты искала хату на вторичке для покупки в ипотеку - те же пляски с неадекватами в количестве 95%, желающими свое говно за 9000 денег продать (зато с сервантом) и т.д. К сожалению везде так.
>>208447144>А если родители и бабки не оставили квартиру?Как это не оставили? А куда они ее дели?Олсо нахуя тебя родители высрали, если у них небыло своего жилья? Интересовался этим?
>>208447145>что тебе мешает снимать квартиру>и в то же время копить на свою>при этом не переплачивая в 2-3 раза?Может быть, то, что если одновременно снимать и хотя бы столько же откладывать, то получается как раз два раза переплаты? Странно, что тебе в голову это не пришло, ты же прямо это и написал.
>>20844695114к и интернет, других фоток не осталось вроде. Ванная была в пластиковых панелях, под которыми конденсировалась влага и было сыро Полы деревянные Холодильник старый и пришлось покупать стабилизатор и подключать туда всю технику, потому что бп на пеке стал течь из-за пускового тока холодильника. Ещё пришлось проветривать эту хату несколько дней, вся прокуренная былаМне там нравилась только колонка, потому что горячая вода всегда была, и ортопедический диван, который остался от прошлого жильца.
>>208447217Не ебу, куда дели. Не метнулись кабанчиком во время перестройки.И нахуя интересоваться сейчас? Что это исправит? Квартира с неба свалится?
>>208446718Так ты сравни с арендой. Если рассматривать фактический доход, то он вряд ли уменьшится, скорее покупательская способность снизится. Стоимость аренды при этом скорее взлетит, а еботечный платеж останется прежним
>>208438962 (OP)Вот у тебя на скрине какая-то гостинка-залупа за 6млн, при этом платить ежемесячно надо по 60к. А снимать можно намного дешевле. Не каждый даже 50к зарабатывает, тем более, двачеры (ну кроме 300кк/наносек).
>>208446811>То есть твой долг банку пилит инфляция с бешеной скоростью.как и твой доход при растущих ценах, так что от этого не легче.
>>208447276Запуздырь тоже парочку спиногрызов, потом будешь проигрвать с того, как они будут как ужи на сковородке вертеться ради бетонной конуры.
>>208447273Ты походу из тех, кто сегодняшним днем живет и на завтра думать не умеет. Идеальный раб для жидов.
>>208447198Собсна поэтому я об ипотеке могу только мечтать. Вторички как после войны или с ценой за квадрат в 2 раза нихуя не шучу, 15 квадратов малосемейка за 120к за метр больше, чем в новом доме. В общем, пока живу в этом говне и не смею пищать
Накопил 900к и взял в 2016 году ипотеку на 3,8кк рублей на тридцать лет под 12% (тогда меньше и не давали), платёж 36к, зарплата была 80к. Потом за год поднялась до 120, потом до 150, сейчас 205к суммарный доход, а платёж остался 36к. Выплатить осталось 2,4кк, планирую досрочками закрыть за два года, даже проценты снижать лень, просто откладываю каждый месяц по 100к сверх платежа. Меня всё устраивает, за пять лет переплаты будет, наверное, миллиона два, дешевле за это время жильё я бы не смог арендовать. Ипотека — это единственный оправданный кредит.
>>208447415Да, на прибыль от акций, в которые я вложился вместо квартиры. Ещё и выбирать буду где жить, а не привязан к одному месту.
>>208447000Ну тут уже какие-то личностные факторы. Тот же самый арендатор может бабло спускать ничего не откладывая, или еботечник платить строго по тарифу и откладывать излишки.Но я исхожу из того, что платеж за ипотеку = стоимость аренды, ибо это как раз мой случай
>>208447378>раб для жидов.Подожди, кажется ты не в ту сторону воюешь. Ведь это именно ипотечник выплачивает гешефт (((банку))) в размере как минимум одной стоймости квартиры, которую разрешил купить ему (((банк))).
>>208447458Лол, то что я защищаю ипотеку против аренды не значит, что я из них.У меня хата по беспроцентному кредиту и накоплениям.
>>208446439>Вписался в еботеку>с мамкой 3 года жить, пока дом строитсяТак ты яму купил вместо квартиры?
>>208447273Ты платишь десять рублей успешному рантье в течение двадцати лет и имеешь с этого крышу над головой только на это время. Ты платишь злому банку 12 рублей в течение двадцати лет и имеешь крышу над головой и актив в виде квартиры через эти двадцать лет (досрочки не рассматриваем). Если ты только на двадцать лет планируешь задержаться на свете — вопросов нет, первый вариант выгоднее.
>>208447531Жиды и рантье и банкиры. Просто одни тебе дают квартиру в итоге, вторые дают только хуй в жопу.
>>208445260>не по 10, как это было в реальностиКогда было? При царе? И сколько из них выжили, пережили две войны и расплодились? 1-2? Ну тогда всё как на пикче.
>>208447217я своей матери говорил, что, мол, зачем ты меня рожала без связей, денег и т.д. ? мне мать заявила, что я за ней бегал. "бегал" - это она намекала на моего папашу, который её дропнул вместе со мной в возрасте 5 лет, лол.
>>208447461На любителя, в салоне красоты работаю с педагогическии дипломом работать по специальности - совсем ебануться нужно Готовлю вкусно, да. Никого не ищу, только психотерапевта с:
>>208447584Инженер, занимаюсь планированием беспроводных сетей. Начинал в 2014 с нуля на зряплате 65к, к 2016, как написал, платили 80к, потом начал получать сертификаты за свои деньги (пиздец тяжело было 6к отдавать из 40+к оставшихся), повышали зарплату, потом появился очень крупный проект в компании, где я работаю, я начал в нём работать, но проект из компании ушёл, а ГИП предложил меня оформить к ним вторым местом работы и платить мне зарплату поменьше, но постоянно, чтобы я помогал с этим проектом. Он очень долгий, 2,5 года идёт, и конца ещё не видно, работы хватает. Итого получаю сейчас на основной работе 100к в месяц плюс 120к квартальной (итого в среднем 140к), на второй работе 65к. В конце года будут ещё какие-то премии по годовым заслугам, скорее всего, в этом году будет в районе 300-350к, закину их в ипотеку — ещё минус сколько-то лет кредита.
>>208447627у меня, бумера, все одноклассники по общагам жили, напримердворовые друзья в одной хате 2к в 4 рыла
>>208447806>в этом году будет в районе 300-350к, закину их в ипотеку — ещё минус сколько-то лет кредитаМолодец, сынишке акционера банка как раз на ламбу не хватает.
>>208447733>с педагогическии дипломомВ ДС педагогам неплохо платят. >Готовлю вкусно, да.Не хочешь к одинокому сычу перебраться в ДС? :3
>>208447806А сертификаты как вообще влияли на зарплату?Типа получил сертификат, идешь к боссу и говоришь:- Я теперь крутой спец, в МАЙКРОСОФТЕ сказали, вот бумагу подписал сам Гейтс, плотити в ДЖВА раза больше!И босс такой: ооок!Прост не понимаю, смысл им платить человеку больше за ту же работу. Или ты после получения сертификатов стал качественнее работать?
>>208447930Всё, раз ты так написал — назло бабуле уши отморожу и продам хату, лишь бы на деньгах сидеть верхом, и никому бы они не достались.Я ещё для хобби кожу и инструменты покупаю — представляешь, как на мне барыги наживаются? Ух, блядь, ни рубля им больше не отдам. И в магазин ходить перестану, хлеб на самом деле дешевле стоит, магазины на мне наживаются.
>>208447972Не, не хочу общаться с ебанутыми, борзыми, вечно орущими ебанатами и их детьмиСорь, не люблю Москву, мне по душе тихие города. Да и не настолько жопа ищет приключений, чтобы к незнакомому человеку переезжать
>>208448076Ну и ладно, мое дело предложить. Мне вот никто никогда не предлагал ничего. Впрочем я не должен никому кроме родителей поэтому.
>>208438962 (OP)Очевидно, все зависит от вводныхВ каком городе снимать, где работать и т.д.У меня друган в центре Челябинскка снимает двушку за 15К (не бабкин вариант, а вполне приличная двушка) и ходит на работу пешком, пока другие нахватали ебатек в копейсках и тратят в пробках по часу в каждую сторону. сэкономленное время он тратит на саморазвитие: занимается английским, боксом, гамает. А по выходным цепляет тяночек в барах и ебет их у себя дома. Тянки охотно соглашаются, так как их не обламывает утром переться из центра, а не из условного Копейска. Человек тратит время на себя, а не на дорогу на работуЯ сам живу в ДС и довольно долго 12 лет, еба снимал хату. И это было охуенно удобно: поменял работу -> поменял место жительства, не ебёшься в метро по часу в один конец. неадекватные хозяева? были только в самой первой хате. потом я просто искал варианты выше дна рынка, чтобы ремонт был норм и сразу задвигал хозяевам условия: бабки отправляю на карту, видимся только в самых крайних случаях, без меня в квартиру не приходите. адекватность хозяина проверяется именно этими условиями. и самое интересное, на мои условия соглашались если не первые собственники, то вторые тожепоследняя тетка была вообще мегаадекватная: сама сразу сказала, что бабки ей на карту, сама появляться не будет. хата ок: кондей, посудомойка, новая душевая кабина, неплохой ремонт.спустя какое-то время она зассала, что у нее заблокируют карту и поинтересовалась, сможем ли мы с ней пересекаться (готова была даже ко мне на работу подъезжать), чтобы я деньги ей наликом отдавал. я же ей настолько доверял, что предложил самой забирать деньги из квартиры, где я их оставлял, в случае, если уезжал в командировки.когда я съезжал, она очень переживала, что не сможет найти такого же адекватного арендатора.а весь секрет прост: я снимал хату не за 40К, как было в среднем по району, а за 45.
>>208438962 (OP)Еботека на 30 лет в парашке или еботека на 1,5 года в загнивающей?Хмммм....Поживу-ка я с родителями да накоплю деньжат на переезд нахуй отсюда.Родине специалисты не нужны, родине нужно пушечное мясо и водка.
>>208447987Сертификаты разные бывают. Одни нужны конторе, чтобы податься в тендеры (тут я за них не платил, само собой, мне давали деньги, не сдам — возмещу), другие нужны мне, чтобы в резюме воткнуть. Пару раз собеседовался в другие конторы, где предлагали больше, приходил и рассказывал руководителю, после чего мне поднимали зарплату до уровня предложенной. Я стал выполнять проекты сложнее, само собой, не просто шаблонные ТЦ, где делать особо ничего не надо, а, например, фан-зоны на ЧМ (я несколько из них планировал), карьеры по добыче золота (там не вайфай, но разницы немного), и так далее. Работы больше, она требует более глубокой экспертизы, поэтому и ценится выше. Контора даже меня отправила на одну профильную конференцию в этом году в Прагу, выложив в районе 350к за неделю моей командировки туда, лол (мне из этого, понятное дело, досталась только поездка и командировочные, там участие порядка 3500 евро стоило). Мне просто нравится эта работа, и зарываться в рутину я не хочу.
>>208448145>я снимал хату за 45Цена платежа по ипотеке. Ты бы за 12 лет эту хату уже получил в собственность.
>>208439291лолка квартира находится в собственности банка и тебя (вернее твоя часть которую ты заплатил).
>>208447573Или платишь 10 рублей рантье, а 2 рубля откладываешь/инвестируешь под сложный процент и через 20 лет имеешь 500-700+р, которые сможешь потратить на любое жилье.
>>208438962 (OP)никаких оправданий. снимать норм только если ты распиздяй-фрилансер который любит мотаться по городам рашки. только вот хуй знает зачем если для жизни пригодны дс, дс2 ну и пара миллионников
>>208438962 (OP)А почему ты не можешь платить в 2 раза дешевле за съем хаты, а остальное просто откладывать на хату свою, чтобы не переплачивать банку? У тупого быдла, вроде тебя, встаёт вопрос: ТАК ЕНТО ЖИ ТОЖЕ САМОЕ КУДАХ-ТАХ-ТАХ, ПО ДЕНЬГАМ ВЫХОДИТ ОДНО И ТОЖЕ ПУК!!11 Да, бумерок, выходит. Но риски минимизируются. Кто гарантирует, что завтра ты не лишишься работы и тебе нечем будет платить по кредиту? Что твоя мать/ты не заболеет раком и тебе не придётся отдавать все бабки на лечение? И тд, тд, тд и тд. (впадлу перечислять). А хатку твою заберут назад. Так что не тупи и откладывай сам, а не неси хуету, стыдно за таких как ты.
>>208447999> И в магазин ходить перестану, хлеб на самом деле дешевле стоитТы платишь за то, чтобы хлеб был рядом с твоим домом, а не лежал на складе завода. Банку ты отдаешь кучу денег "просто потому что))0"
>>208448200>выложив в районе 350к за неделю моей командировки тудаОхуенно, хотет быть таким же ценным спецом.Ананасик, как заставить себя тоже получать сертификаты и развиваться, вместо бытия стандартной CRUD-макакой?php-батрак
>>208448364Банку я отдаю кучу денег потому, потому что банк мне дал их. Или он должен был делать это из гуманистических соображений и филантропии?
>>208448208>Ты бы за 12 лет эту хату уже получил в собственность.маняматематик, лолестественно, я не все 12 лет платил по 45. в среднем думаю, выходило 35, а может и меньше. но пусть 35а теперь, давай прикинем, сколько это получается:351212=5 лямовпокажи мне двушку хотя бы в 40 кв.м. в 15 минутах ходьбы от условной Коломенской или Молодежной, я уж молчу про то, что первоначальный взнос тоже надо было где-то взять
ГЛАВНЫЙ МИНУС: Хуй съебёшься за границу в случае необходимости. Второй главный: Не уволиться с работы и не попинать хуи в запое пару месяцев, всё теперь ты солдат/биоробот работа-дом.
>А почему ты не можешь платить в 2 раза дешевле за съем хаты, а остальное просто откладывать на хату своюОчевидно потому что ты не накопишь на свою хату если будешь рантьеблядку платить половину.
>>208448227>>208448341>Роберта Кийосаки>Книга кошерная у него.Ну-ка нахуй пошли отсюда, smmщики ебаные.
>>208448356КУД-КУДАХ НЕ ХОЧУ ПЛОТИТЬ РАНТЬЕ! ЛУЧШЕ БАНКУ ЕЩЕ 1.5-2 КВАРТИРЫ КУПЛЮ, ЗАТО НЕ РАНТЬЕ ЖЕ ПЛАТИТЬ БУДУ!!!
>>208448356аренда не в 2 раза дешевле. в лучшем случае процентов на 20-30. и то считай ты бабки в пустоту отдаешь, а при ипотеке ты платишь за то что в будущем станет твоим
>>208448371Понятия не имею, мы же разные люди. Я заинтересовался просто своей работой, начал лезть всё глубже в экспертные дебри. Тебе комфортно на своей работе, тебе нравится делать то, что ты делаешь? Если нет — вот тебе и ответ, наверное. Или нет, мы оба всё равно просто кукарекаем в интернете.
>>208439382>Долг уменьшаетсяФактически долг остался прежним, просто навар банка уменьшился.>ежемесячный взносТебе же выгоднее быстрее его погасить.
>>208448451>5 лямов>двушка 40 квадратов>10 минут до метроПрошу.https://www.cian.ru/sale/flat/222408530/
>>208448607Что меня раздражает в двачерах — так это их желание доказать, что их точка зрения единственно верная, а все остальные — нет. Это такой быдланский подход, что хуже и не придумать. Это всего касается, вот просто каждый тред сводится только к этому. Обновы доты, поиск тянки, работа и РНН, ипотека и съём. Важно оказаться правым.Пусть каждый занимается своим делом и, блядь, не страдает. Если он не страдает — отъебитесь и не учите жить, долбоёбы.
>>208448624Ничего страшного. Если не сможешь платить, банк реализует твою квартиру, а разницу тебе отдаст. Ты не веришь мистеру банкиру?
>>208448567>Прошузаложи-ка еще 1,5-2 ляма на ремонт этого говнада и в целом хата очень мутная, ибо намного дешевле рынкая бы даже звонить не стал
>>208448726>Пусть каждый занимается своим делом и, блядь, не страдает. Если он не страдает — отъебитесь и не учите жить, долбоёбы.Хорошо сказано, братишка. Сразу видно, что ты не ипотечник-дегенерат. Эти дауны даже до такой очевидной мысли бы не додумались.
>>208448513>бабки в пустоту отдаешь,Ну так а банку ты 10%+ не в пустоту отдаешь?Те самые деньги, которые ты мог бы просто откладывать и инвестировать и через тот же срок ипотеки купить себе что захочешь. Тем более с нынешнем рынком недвижки, когда все поля застраиваются дешевыми панельными многоэтажками, совершенно очевидно что лет через 10-20 сегодняшнюю ипотечную коробку можно будет купить за 20% нынешней цены (не говоря уже про 200+% которые ты отдашь банку).
>>208448803Так и знал что маняврировать пойдет, лол.Она не мутная, просто двушек 40 квадратов почти нет. По такому метражу это скорее однушка, а для однушек это вполне объяснимая цена.
>>208448567>Москва по адресу Народного Ополчения в 10 минутах пешком до метро (Октябрьское поле, Панфиловская) в 3 км до МКАДВАТ? Ну ты понял
Совсем недавно был тред про преимущества аренды, где стадо ипотечников топтало маминых рантье. Теперь тред совершенно обратный, но и ситуация обратная — стадо раньте-инвесторов топчет маминых ипотечников. Я всё больше и больше убеждаюсь, что эти треды создаются какой-то нейросетью. Сначала она попробовала один вариант, побеседовала сама с собой, было мало постов — она сменила ввод на противоположный. Здесь вообще вряд ли остались люди, кроме меня.
>>208448513Ты серьёзно дурачок? Я ему пишу одно, он отвечает другое. Переплата идёт в 2 раза, если большими суммами отдавать, а если мелкими то там во все 3 выйдет, что УЖЕ больше, чем переплата арендодателю. А теперь конкретнее: чел покупает хату явно не в ДС (3кк за хату в ДС, лол), соответственно это регионы. Хату в регионе за 20-25к можно снять (30к за охуенную). А чел платит почти 60к. Ты ваще балбес? У тебя выбор: отдать деньги банку или отдать деньги арендодателю. НО от аренды если че ты можешь отказать, при форсмажорах, а от кредита НЕТ. Вот и вся разница. Что сложного? 2+2 сложить не можешь?
>>208438962 (OP)Щастливый ипотечник из ДС-2 вкатился.Квартира при покупке 5,5 млн, в ипотеку взял 4, неебически гашу сверх нормы. За чуть больше года выплат осталось отдать 2,8 мульта. А квартирка уже стоит 6,5 млн.Согласен со всеми пунктами ОПа, кроме:>4. Ипотека помогает научиться распоряжаться деньгамиНадо до научиться, иначе научишься быть бомжом.
>>208448942Банку ты переплачиваешь треть от стоимости квартиры, рантьеблядку переплачиваешь полную квартиру, если не больше.
>>208449065>Здесь вообще вряд ли остались люди, кроме меня.А как же я? Я тут ради интереса топлю за ипотечников, сам им не являясь, лол.
>>208448987>Она не мутная, просто двушек 40 квадратов почти нет.двушек площадью до 42 кв. м. - больше 100из них стоимостью до 6 млн - 1
>>208449133А мог бы инвестировать и когда-нибудь купить квартиру за любые деньги в любой точке мира. Во всяком случае, в терде так сказали, а пиздеть же в интернете не будут, правильно?
>>208449275Лол, а я пишу про инвестиции под сложные проценты, выплачивая остаток ипотеки. Вся суть двачей.
>>208449033тебя надо носом тыкать? Ну замерь хоть линейкой яндекса, где там мкад, я уже по описанию понял что это либо просто обман, либо ошибка с адресом. И без фото - ну позвони, если еще сомневаешься.
>>208449197тебя надо носом тыкать? Ну замерь хоть линейкой яндекса, где там мкад, я уже по описанию понял что это либо просто обман, либо ошибка с адресом. И без фото - ну позвони, если еще сомневаешься.
>>208438962 (OP)у тебя на скрине написано 37й год, ты дорживешь до него? тебя завтра может кирпич наебнуть. и еще 37, чтобы ее отбить.это раздва - ты привязан коваными цепями к этой хуйне, это как условка или уголовное дело, безвыездной додик и гной. никуда ни съездить ничего не сделать, тупа работа дом работа до конца дней.три - переплатачетыре - это НЕвыгодно, снимать квартиру ВЫГОДНЕЙ, я хз сколько вам далбам это повторить.Вот дали тебе денег на хату, 5-50млн. у тебя они лежат в чемодане под кроватью. ты берешь в месяц 30к на съем, плюс можешь еще работкать, у тебя денег пресс нахуй.с ебантекой, как и кредитом, как и просто КУПИВ квартиру - ты лишь с хуем в дупе
>>208449287Но за свои 35к за 12 лет ты бы все равно двушку не снял, снял бы однушку, которая как раз и уместилась бы в 5 млн.
>>208438962 (OP)> квартира> квартирка> КВАРТИРОЧКАЕбать вас говноедов развелось. лучше отдельно стоящего собственного дома никто ещё не придумал жилья.
>>208449392>снимать квартиру ВЫГОДНЕЙВ голос проорал.Снимаешь хату в ДС за 40к в течение 10 лет.4.8 миллиона в пустоту. Выгодно, охуеть!
Взял хату в ебатеку на 7 лет, общая переплата будет около 1кк. Плачу год, за этот год цена хаты выросла почти на 1.5кк, то есть уже покрыла переплату. Планирую погасить через 2 года, тогда денег на процент выйдет ещё меньше.Ссу на арендаторов с хозяевами итт
>>208438962 (OP)>ратует за полупожизненное официальное рабство>называет кого-то ебанатомЖирный даун, сру тебе на носяру
>>208449133Блять, если у тебя есть куча денег, то ты их можешь заставить работать как угодно, и даже с большей доходностью, не обязательно брать квартиру в ДСах (которые очевидно со временем дорожают), чтобы понять это. Странно, что у такого затупка есть много денег. Но в России не у всех есть деньги на квартиры в ДСах и в России не два города.
>>208449433>Но за свои 35к за 12 лет ты бы все равно двушку не сняля именно двушку и снималразве что в самом начале, после универа снимал двушку на двоих с однокурсникомхуй с ним, давай считать, что я тратил 45К в месяц на аренду:40х12х12 = 6,5 млнцены на аналогичные хаты с ремонтом начинаются от 9 лямов :-/
>>208449548>где на твоем пике сумма переплаты?А ты сам из процентной ставки посчитать не в состоянии? 9.2% годовых это 662,400 в год, или 13,248,000 за весь срок кредита (т.е. почти 2 раза по сумме кредита) + еще само тело кредита 7,200,200.Охуенно купить халупу за 8кк и отдать за это 20?На твоем пике ставка на 0.5% выше ключевой в ЦБ РФ. Такого тебе никто и никогда не предложит.
>>208449303Конечно, что-то я сразу не подумал, что есть же надежные инвестиции с гарантированным доходом
>>208447271>конденсировалась >стабилизатор >бп на пеке из-за пускового тока Слишком много умных слов для тянки. Верю с трудом, что женщина способна высрать столько технических терминов за раз.Да ты же зелёный! Посоны, лови его!TITS OF GTFO!
>>208447454а давай прл реальных людей.в 2016 зп была 22к, ипотеку не дали. попытался поменять работу.уволили. никуда уже не взяли даже на 20к. начал бизнес адвокатом. за год в минуч 190келе еле на 12к блядь устроили. как ипотееу взять?
>>208449796Квартира это расходник на РАБоту. Тупо место, чтобы отдыхать перед новым рабочим днем. Преобретать такой расходник в собственность - безумие.
>>208449841Бирюлево - да там двушки в 5-9 этажных хрущобах, так и у тебя на карте судя по количеству вариантов - самое донное днище
>>208449593Ну как бы для ДС-2 я получаю не много, но - у меня есть жена, она тоже работает. И дело не в количестве денег - я взял максимальный срок ипотеки, такой, что даже в случае снижения доходов мы сможем потянуть. Ну и да, если бы у меня была куча денег я бы не брал ипотеку, а просто купил квартиру.Ну и про не два города в России - тут спорно.
>>208450072У раба так оно и есть. Белый же господин видит как временное неудобство на пути к своей цели
>>208449638>если снимаешь - у тебя 6 000 000 руб в чемодане, грубо говоряШиза, ты чё ёбнулся там, алё?В палату нахуй, быстра бляяяядь!Если у него есть 6кк он купит хату без еботек.
>>208449794>>208449713>где ты нашел ипотеку под 7%>Такого тебе никто и никогда не предложит.Сбер и предложит, лол.
>>208450274Маня, вот смотри. ДС, хата стоит 6 лямов говнооднушка на вторичке. Предположим есть накопления 1 миллион - 5 берем в кредит на 20 лет под 10%. Ежемесячный платеж 62,5к. А теперь посчитай, за сколько можно накопить, откладывая разницу, если снимать такую же однушку в спальном районе за 28к?
>>208450421Ну попробуй возьми этот неликвид на Домклике, да только и там тебе никто не даст 7.2, Женат? Молодая семья попадаешь в программу? Жизни себя и супруги застраховал? Зарплатный клиент Сбера? - ок, вот тебе 8.9% Это моя история со сбером
>>208450562Просто ты долбоеб.Вот твоя однушка за 6 млн. И вот она берется на 10 лет. Платеж 56 557 ₽.> сколько можно накопить, откладывая разницу, если снимать такую же однушку в спальном районе за 28к?28к1012 = 3 360 000. Не хватает на квартиру.
>>208450883Только у тебя там сказка какая-то про 7%, даже многодетным инвалидам войны и ветеранам труда дают 8.9
>>208450883ах да, И Я ГОВОРИЛ ПРО ВТОРИЧКУ, исправь в калькуляторе, поставь хотя бы 9% и повтори сюда
>>208449841>Волшебный грохот жд путей>или охуевший шум от шоссе>41 квадрат>магическая слышимость панельных домов украдет твое сердечко>вид из окна на такое же безликое говно/ЛЭП/шоссе>за стоимость 5 двушек и одного гаража в центре любого мелкогорода@ЗАААТО В МАААСКВЕ
>>208451024Так же написано, 7.2 в новостройках онли.>дают 8.98.5, если ты первоначальный взнос больше 20% вносишь..
>>208451194Так это у определенных застройщиков только. Там в пределах кольца очень мало вариантов, в основном типа такого 30метров - 6.7млн + еще ремонт, не забудь его стоимость включить в ипотеку, бро
>>208451094Исправил, платеж стал 59 тысяч, при аренде за 28 тысяч остаток 31 тысяча.31 на 10 на 12 = 3 720 000. Все еще не хватает на квартиру.
>>208451713Во первых, убери галку с -0.3, мы берем вторичку.Во вторых прибавь ежегодную страховку, мне сбер ее считает в 26к в год.Но в целом да, учитывая падение ставки и относительно небольшой для ДС цены в 6кк здесь и правда не имеет смысла копить при одновременной аренде.
>>208449862>>208449939>>208450015Тогда всё просто: вы — неудачники. Вам остаётся только одно — называть меня пиздоболом и отрицать моё существование, так вы оба самоутвердитесь хотя бы в своих глазах и в очередной раз успокоите себя. Я же просто быдло, наёмный работник, на дядю работаю, так что моя зарплата и не считается за доход совсем, а вот вы — настоящие люди, а плохо вам потому, что кто-то в этом виноват. Наверное, даже я.
>>208441434Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, который скоро станет новой столицей РФ?
>>208450562"Маня" тебя из пизды на свет белый выплюнула, чёрт.При платеже 62.5к в мес. з/п не может быть меньше 125к.ОК. 125к-28к съем-25к на существование (маспо и свиные головы)=72к.72к12=864к/год жид откладывает под матрас. Хотя не, он же жид и положит в жидобанк по 5%: 864к1.05=907кИтого мойше нужно около 6 лет, чтобы накопить на бетонный скотоблок, кормя тараканов и успешного рантье.А про такие вещи как инфляция (ну да хуй с ней, её частично покрывает вклад), рост стоимости кв. метра жилья и ремонтов/стройматериалов, возможность очередного пиздеца в экономике или если с тобой, дерзким шизиком, что-то случится, ты не забыл?Никто не будет платить за халупу 10 лет при таком раскладе.Заёмщик лучше возьмёт еботеку на 20 лет при платеже 30к/мес. и будет досрочно гасить/параллельно выкраивать деньги на ремонт и жить в относительно СВОЕЙ ХАТЕ.Т.е. грубо 30к12=360к платёж по кредиту в год.(125к-30к-25к)12=840к отложенных в годИтого гасишь кредит за 4 с небольшим года ноулайферства.И налоговый вычет ещё плюсом будет.Играть в ждуна, конечно, занятие очень занимательное, но жизнь проходит и кому-то жильё нужно здесь и сейчас.Поэтому еботеку и берут сейчас и брали под 16% не так давно.
>>208438962 (OP)>РРЯЯЯЯ, ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХОТИТЕ ВЛЕЗАТЬ В ДОЛГОВОЕ ЯРМО НА 20 ЛЕТ ПОД 12% ГОДОВЫХ, РРЯЯЯЯЯ!?!
>>208440739Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого прогрессивного города будущего?
>>208451105@ЧЕРЕЗ ДОРОГУ КЛАДБИЩЕ@НА РАЙОНЕ ЦЕРКОВЬ С ПГМ. ПРАВОСЛАВНЫЕ АКТИВИСТЫ КАЖДОЕ ВОСКРЕСЕНЬЕ ПРОВОДЯТ РЕЙД, ВЫЛАВЛИВАЮТ АНИМЕШНИКОВ, АМЕТИСТОВ И ПРОЧИХ НЕХРИСТЕЙ И САДЯТ НА БУТЫЛКУ СО СВЯТОЙ ВОДОЙ.@ЗАТО НЕ ЗАМКАДЫШ, РРРЯЯ!
>>208453874Из какой ты сказки?Даже если считать в сбере на калькуляторе, поставив даже 30 лет кредита, все равно платеж 45к + 26к в год за страховку (без нее 49к).Какая ипотека за 30к маня?
>>208438962 (OP)Живу с тянкой, снимаю квартиру, 11к летом и 14к зимой в мес. плачу. Еще года 1.5 если бы кто сказал что я задумаюсь о ипотеки, посмеялся бы. Сейчас же всерьез задумываюсь, но страшно.
>>208438962 (OP)Какой смысл вообще перeeзжать куда-то кроме Волгограда, самого либерального и прогрессивного города будущего, который скоро станет новой столицей России?
>>208438962 (OP)Ипотека намертво привязывает к работе и к ебатечной квартире. В результате на длительность ебатеки я в почти полной власти моего работодателя и, если я ебошу на частника, то зарплата в это время не будет расти. Со съёмом таких проблем нет. Заебало всё - съехал и покатил на вахту. Или отдыхать. Или уволился и хуи пинаешь. Даже если проебёшь всё и окажешься на улице, то хватает работ с расчётом в конце дня.
>>208438962 (OP)Деньги на поднаем 18к в месяц, снимаю в 5 минутах ходьбы от работы, тем временем мне капают деньги на военную ипотеку.
>>208455381Не соглашусь. Заебало работать или уволили - возвращаешься к мамке/бабке и живешь с ней, а хату сдаешь.
Понаехал в дс1 полгода назад, плачу за аренду бомжестудии 25 и это еще неплохой вариант попался, как я понимаю.Тут вообще с ценами все ебанулись? Нормальная хата в нормальном районе 10кк, это всего себя на органы продать нужно для первого взноса. Зп 80, но я понимаю, что пиздецки нищий здесь.
>>208454445>ЧЕРЕЗ ДОРОГУ КЛАДБИЩЕ>@>НА РАЙОНЕ ЦЕРКОВЬ С ПГМ. >ПРАВОСЛАВНЫЕ АКТИВИСТЫ КАЖДОЕ ВОСКРЕСЕНЬЕ ПРОВОДЯТ РЕЙД, ВЫЛАВЛИВАЮТ АНИМЕШНИКОВ, АМЕТИСТОВ И ПРОЧИХ НЕХРИСТЕЙ И САДЯТ НА БУТЫЛКУ СО СВЯТОЙ ВОДОЙ.Ты город перепутал, в масквабаде мечеть скорее будет.
>>208438962 (OP)У меня из-за распиздяйского образа жизни низкая зряплата и еще я никак не могу накопить на первоначальный взнос - быстро спускаю бабло. А так, ипотека - неплохая вещь. Переплата, да, вся хуйня. Но определенно лучше платить деньги за свою будущую квартиру, чем просто платить.
>>208455918Хули толстого то, средняя ипотека обойдется в 50к ежемесячно, на дорогу еще несколько тысяч, плюс нужно хоть что-то жрать, вот уже и нихуя не осталось от зарплаты.
>>208455733Вы бля в ДСах своих ебанулись совсем?! Зачем хата за 6кк?! Езжайте Саратов покоряйте, хаты в новостройках от 1.2кк. Первоначальный взнос 600к и ипотеку 600к на 5 лет с платежом в 13к мес.
>>208438962 (OP)Анон, многие снимают из-за недостатка по деньгам, вот например у тебя счет 56к, а ванька с окраины, работающий на заводе, мечтает об однушке, вместо комнаты, которую он делит с бабкой/небом/аллахом (нужное выбрать)
>>208455998>Переплата, да, вся хуйня.Если брать ипотеку на 10 лямов (ну вдруг), то первоначальный взнос будет лям, и за 30 лет выплат по 76к в месяц ты заплатишь 27 480 600 рупий. Купил одну квартиру - заплатил за три квартиры.
>>208443109> >хранить деньги в валюте> ебать ты долбоебАга, храни в рублях, давай. Потом расскажешь как было пиздато когда доллар был по 60. Прям как когда-то такие же умники ностальгировали по рублю по 30. И обязательно в рашкобанке храни.
>>208455718А потом кто-нибудь стуканёт, что на хате живёшь не ты и банк внезапно потребует срочного погашения.
>>208456293Согласен, это дохуя. Лучший вариант - жить с мамкой и копить на квартиру, чтобы потом купить сразу. Окей.Но как быть, если живешь в деревне Пердяевка, работы здесь нет, надо понаехать в город. А в городе надо где-то жить. И тут варианта два: либо платить дохуя за квартиру, которая в конце концов будет твоей, либо просто платить. Из двух зол первое - меньшее, анон. Тут просто выбора нет. При аренде ты просто выкидываешь деньги нахуй.Хорошо, если тебе повезло уже жить в городе, где можно жить с мамкой и не платить арендодателям или банкам. Но не всем так повезло, поэтому приходится страдать.
>>208438962 (OP)Так выгоднее. Если квартира стоит дешевле 20% от твоего годового дохода, тогда стоит брать.
>>208445661> Днем до 9 могу что угодно делать.Только не удивляйся когда услышишь большой маршевый барабан снизу. И гантели по 15 кило падающие сверху. Там ведь тоже могут делать что хотят.
>>2084407391. Изъять по решению суда залоговое имущество могут только по решению суда, и если просрочка 180+, даже если ты уже пару месяцев не платишь, то сначала будет звонить девочка и предлагать реструктуризацию, потом мужик будет говорить про приставов, потом придут приставы.2. Повышение возможно только при плавающей ставке, но таких на рынке уже года 4 нет точно.3. Будет снято обременение в виде залога, и тебя не смогут из нее выселить, если это единственное жилое помещение, хоть 1кккк какому-нибудь мфо задолжал.4. Если твой доход менее, чем в 2 раза (+- у разных банков) твоего платежа, то ипотеку тебе просто не одобрят.5. Да6. Продать из-под залога можно в любой момент, банку похуй, его просто надо уведомить об этом. Единственный срок - 5 лет в собственности, только после этого с продажи хаты ндфл не придется платить.7. Да, причем всякие бриташки и сшашки считают это положительным фактором при решении о выдаче визы - больше вероятность, что ты вернешься обратно, а не останешься там нелегалом.8. Хз, не ко мне вопрос.9. Не понимаю зачем животное в квартире в принципе, но при желании - хоть крокодила в ванной и кур на балконе.
>>208442893Нет, сынок, такое даже в этой стране зассут провернуть.Вижу, дурачок много жил в других странах. ахаахах
Хуй его знает , взял в ибатеку двушку вторичку 57квм за 3500, до мск ехать на элке до центра 30 минут , до ближайшей станции метрохи 10/15 на бусе. Брал дифференцированные платежи на большой срок, минимальный платеж 21/22 рубля в месяц , но я кидаю по 50 и в такой перспективе иботеку с досрочными платежами я закрою за 5 лет, тащемта лучший пока из вариантов , чем блять жили 12 лет в мск на съёмке в центре, к поездкам в мск по полчаса я уже привык , так что мне ок.
>>208456974>хоть крокодила в ванной и кур на балконеА лошадку? Всегда хотел держать в доме лошадку, ведь при определенном везении даже не придется ХОДИТЬ ЗА МОЛОЧКОМ.
>>208457635Ну да, не стоят. В городе, где я хотел бы купить квартиру, можно купить нормальную сычевальню за 2 ляма. Но и зряплата - 20 тыщ.
