Твоё отношение к современным российским новостройкам/жилым комплексам?Какие бы ты выделил у них плюсы и минусы?
Снимаю квартиру в такой, слеплена из говна и палок. Продувается семью ветрами, плесень чуть что растит, пиздец короче.
>>209716841 (OP)минусы:-чаще всего жесткая экономия на всем-большая этажность на маленькой придомовой территории-плохая интеграция в транспортную инфраструктуры-часто строят дома не рассчитав нагрузку на имеющиеся сети, потом рвет трубы и говно хуярит фонтанами-никакого озеленения, чаще всего все свободное место заливают асфальтом-нибольшой выбор планировок, редко можно найти что то необычное. Ну хотя бы панорамные окна стали делать чаще.
>>209716977Не, скорее, город такой. Норм застройщиков нет, все экономят на материале и рабочих. Я живу в панельке, так она уже трещать пошла сквозь этажи, соседи с верхних этажей жалуются на грибок и плесень, крыша хуевая, тепло дом не держит, хз.
>>209716841 (OP)>Твоё отношение к современным российским новостройкам/жилым комплексам?Пораша. >Какие бы ты выделил у них плюсы и минусы?Хуёвое качество постройки, гипсокартонные стены где слышно как соседи ебуться, ругаются и т.д. Мало парковочных мест потому что хуярят точечно. В россии была годная застройка 2 раза. До революции и при сталине.
>>209717305> Не нравится - не живитеНу дык верно, вот россиюшка и вымирает даже с учётом понаезжаюших абреков.
>>209717305>не живите в городеА ты свою тридцатиэтажную панельку в сорока км от МКАДА на пустыре - считаешь ГОРОДОМ? Там наверно ещё и ИНФРАСТРУКТУРА развитая, в виде Пятёрочки?
>>209717635>До революции>Годная застройкаТы щас шутишь? Для тебя колодцы и снимание углов в подвале норм?
>>209717731Колодцы в деревнях жи были. Я про застройку многоэтаэную смысле. Как пример пидер. Но центры почти всех городов такие. ты внатуре конченный? Это 19 век блеать
>>209716841 (OP)Ну вот типикал новостройки моей мухосрани. Причем, не самые худшие. Комфортно ли жить там? Думаю, ответ очевиден.
>>209717838Ты чё несёшь? Я про дворы-колодцы, хтоническую хуйню туберкулезно-ссанинную. Дворцы то при царях строили норм.
>>209717839В сибири нету годных ламповых городов. Есть загаженные муравейнике типа красноярска где по сути такие же ЖК вдали от города сдают как и в мск. И мелкие городишки уровня пикрейд.
>>209718182> +Легко взорватьС чего ты взял? Это же монолит железобетонный, хуй ты его взорвешь. Да и газа там нет кстати.Збсь взрывались кирпичные домики, те в труху осыпались.
>>209716841 (OP)Научили ваньку строить вверх, а ваньке и нравится. Но я не ванька, поэтому в окна я ебал дома 9+этажей.
>>209718264>Да и газа там нет кстати.хз как у вас, у нас все новостройки с газом, хоть по 15, хоть по 30 этажей.
>>209716841 (OP)Сугубо отрицательное. Снимать квартиру в таком доме еще норм, но вот покупать...Минусы:Убермаленькая площадьЭкономия на всемНихуя нет мест под парковкуСлышимость
>>209718528Грязань. Тут пару лет назад ебнул газ в кирпичном доме, после этого обещали что во всех новостройках газа не будет. По факту сдали только одну 25-этажку с электроплитами.
>>209716841 (OP)Хуёвое отношение. Ибо строят хуйню где стены сыпятся, трубы текут, по стенам трещины.
>>209718371Вот, например, типичная планировка для дома, построенного в 99 году.Сам живу в такой же примерно квартире с непараллельной стеной. Алсо, стоят они сейчас недешево, да и качество, вроде бы, неплохое.
>>209718755Жил в двухуровневой шестикомнатной хате на 140кв.м. которую потом продал и стал раньтегосподином, сказать что такая площадь хуйня без задач, ничего не сказать.
>>209716841 (OP)Главный минус это дохуя людей (а значит дохуя грязи, машин, очереди везде) и хуевая ппланировка как внутри так и снаружи (дворы-парковки, уебищные заезды, пустыри). С плюсами как повезет, у меня например соседей вообще не слышно, за много лет их даже не узнал, все магазины есть в шаговой доступности, в центр можно вообще не ездить. Но это уже зависит от района.
>>209717838>Я про дворы-колодцы, хтоническую хуйнюЖалко, что в 17-18 веках небыло двача, что бы малолетний хуесос из подзалупинска мог объяснить всем европейским архитекторам как нужно строить.
>>209718594Недавно смотрел, это просто какой-то вброс, двушку в крутой ствлинке недалеко от метро можно за 3кк купить, ну плюс ремонт
>>209717976Жалко, что в 17-18 веках небыло двача, что бы малолетний хуесос из подзалупинска мог объяснить всем европейским архитекторам как нужно строить.
>>209716841 (OP)Главный минус - свободная продажа в России дрелей и перфораторов. Пожил с ебанутыми соседями, плавали, знаем, я лучше избу в сельском кукуево куплю, чем в этих многотысячных картонках.
>>209718908В крутой сталинке ты за такие деньги не купишь, это скорее всего довоенная сталинка с деревянными перекрытиями, послевоенные сталинки двушки стоят от 6 лямов и выше.
>>209718900Так они явно такое строили не потому что хотели, а потому что объективные причины на это были...Может технологий не было, чтобы ебануть не колодец.
>>209718983нет, 60ых годов и кап ремонт недавно, до метро 15 мин, но левый берег и полностью убитая, хотя лично для меня это только плюс, ни одного нормально ремонта меньше чем за 10кк не видел
>>209718981Да блядь, только в частном секторе те же самые дрели, собаки и прочая животина нон стоп кудахчет и воняет, и костры костры костры. Частный сектор хорош если площадь твоего участка начинается от гектара, все что меньше тот же человейник на земле со всеми вытекающими. Есть с чем сравнить, у друга стандартные 6 соток, и ето пиздец, никаких отличий от среднестатистической хаты, у дядьки гектар, и вот это уже вещь, действительно как белый человек живешь.
>>209718908>двушку в крутой ствлинке недалеко от метро можно за 3кк купить, ну плюс ремонтЭто в каком городе? В Новосибирске даже в хрущах недалеко от метро двушку дешевле 4кк не взять, никак.
Многоэтажное говно сделанное по стандартам 70-х годов. Новые материалы и детские площадки этого не меняют, суть осталась ровно той же. Если хочется посмотреть на то, как надо строить - гугли Aspern в Вене или Błonia Wilanowskie в Варшаве. Или любой новый район в Копенгагене, Стокгольме, Берлине, Хельсинки.То, что строится в рахии - бараки для холопов.
>>209719347> как надо строить - гугли Aspern в Вене или Błonia Wilanowskie в Варшаве. Или любой новый район в Копенгагене, Стокгольме, Берлине, Хельсинки.Почему у нас такого не строят?
>>209719385Потому что коррупция, хуевые строительные нормы, неквалифицированные долбоебы в мэриях. Потому что и так покупают.
>>209719385Потому что земля дорогая, дебильные советские снипы, а быдло и так хавает любое говно, что для них строят, выбора то нет, когда в том же ДС 15 квадратных метров на человека приходится.
а есть в треде люди, которые живут по принципу "лучше снимать, чем купить новую хату"? Хочу послушать, пушто выбор между съёмом постоянным и многоэтажкой в каком-нибудь мурино / парнасе / шушарах (это всё спб, держу в курсе). хз, что выбирать
>>209719272все еще зависит от метража, но вот, что вы хрущи не можете дешевле найти, это уже сомнительно
>>209719529>Потому что земля дорогаяЗемля дешевая. Но надо занести еще несколько чемоданов в мэрию, пожарникам, ментам, и хуй знает кому еще.
>>209719216Я жил в сосничестве в частном доме на 10 соток, вокруг ебанутые селюки с собаками и петухами, и все равно разница с квартирой в муравейнике - огромнейшая, и воздух ни в какое сравнение с загазованными миллионниками не идет, сколько костров не жги у меня не жгли, нахуй надо?. Тем более в современном ДС2, где вконец ебанувшиеся чинуши и им подобные создают имитацию бурной деятельности, положив хуй на людей - листодувы, стройки, гудящие по ночам, жоповозки, тарахтящие опять же по ночам, пиления деревьев, уборка листвы тракторами и листодувами 12 ч в день, и соседи, блять, кругом ебанутые соседи, алконавты, сверлящие стены годами, и никакой реальной управы на них законодательство не дает. У меня уже целый набор беруш, а от города блевать уже тянет. Работа удаленная, так что без разницы, где жить буду. Рассматриваю пока, куда податься.
>>209719532Смотря что ты считаешь нормальным. Если прям с оригинальным дизайном и интересных материалов то сильно дороже чем хата в новостройках. Речь может идти о десятках миллионов рублей.
>>209719347> Или любой новый район в Копенгагене, Стокгольме, Берлине, Хельсинки.Как же я проигрываю с долбоебов которые не понимают, что население Москвы равно всему населению Дании и Швеции вместе взятых. А мухосрански (кроме нефтяных) просто не потянут жилье такого уровня.
>>209719592>Земля дешеваяВ мухосрани мб и дешевая, в ДС очень дорогая. Участок в пару гектаров тебе обойдется в миллиарды рублей.
>>209719118Чем лучше? Все эти зеленые участки потом зарастают сорняками, которые пидорахи гордо зовут газоном. А осенью и весной вся эта хуита превращается в болото, что по колено проваливаешся.
>>209719706Прям классические оправдания.А население Большого Токие равно двум сука Москвабадам. И чет там в большинстве своем низко и среднеэтажная жилая застройка.
>>209719385>Почему у нас такого не строят?Дорохо потому что.Тащемто, у нас тоже есть малоэтажные жилые комплексы, но они либо дорогое ылитное жилье, либо расположены строго в жопе, откуда ты будешь на оленях добираться до работы.Чтобы застройка была как в Европе - надо инфраструктуру как в Европе.Например, в Берлине пригород Потсдам, это как бы не город, но туда идет линия надземки, сел и добираешься спокойно.От станции пройдешь 5 минут и там частные мать его дома.
>>209719706Типичный пиздеж так-то. По факту строительство жилья нихуяшеньки не стоит. В каком-нибудь догестоне хаты в малоэтажных кирпичных новостройках по 20к за квадрат.
>>209719543Я так жил, но к 30 годам заебался и решил вкатиться в ебатеку.Тупо хочется иметь свою сычевальню.При адекватном первом взносе платить будешь как за съем примерно.
>>209720019Это японцы то не умеют? Это троллинг тупостью? Почитай сколько людей может поместиться на 1 квадратный километр при застройке как в ебаном Мурино или Парнасе, и при классической плотной квартальной застройке домами 5-7 этажей. Очень удивишься.
Вот гнодные малоэтажки. Они и точечно не стоят. А то блять давайте как в европе, как в европе размажен комбиблоке по площади.
>>209720078в чём "заёб" выразился? Что живёшь не у себя и многое не можешь позволить, как например, в своей хате?
>>209720123Хочешь сказать, что одинаково?Как-то сомнительно звучит. Тогда застройщики ебошили бы квартальную застройку, малоэтажные дома проще строить.
>>209720022Потому что откаты и подкаты каждому встречному-поперечному чиновнику, согласующему стройку.
Ходил в гости в 4кмонатную квартиру за 33 ляма. Начали играть на гитаре - к концу первой песни в дверь уже ломился охранник по жалобам соседей. Хуй с ним, отложили, начали просто разговор вести. Без криков, ничего такого. Опять пришел, жалуются. Я ебал.
>>209720078вот именно, что примерно, если же реинвестировать эти средства и первый взнос, то быстрее на свою хату накопишь
>>209720186>в чём "заёб" выразился? Что живёшь не у себя и многое не можешь позволить, как например, в своей хате?Да. Именно это.Вот вроде ты у себя дома, а вроде и не совсем.В съемном жилье все равно будет что-то да раздражать.Плюсов мобильности я вообще не ощущаю, потому что уже 5 лет живу в одной хате. Переезжать смысла нет, здесь адекватно по цене и район мне очень нравится.Чтоб было ближе к работе пришлось бы переезжать в говенный район и подороже.Минус в том, что вот снимать хату в хорошем старом районе я могу, а купить - хуюшки.
>>209720151Двачую, такая милота. В Новгороде на торговой стороне был, от такой лампоты ебало треснуло. Побольше бы в России таких построек, как компромисс между муравейниками и субурбиями. Ну есть же земля, ебаная коррупция все превращает в шизу.
>>209720279У меня ситуация другая, родители продали хату в мухосрани и денег мне отсыпали немного. Сам я только чиркаши на труханах накоплю.
>>209720192Во всех сферах бизнеса везде полно некомпетентных долбоебов. Если у человека есть знания и квалификация, он тут же сваливает к более крутым застройщикам, которые в свою очередь уже строят нормальные ЖК.
>>209720319>здесь адекватно по цене и район мне очень нравится.здесь - где?>Минус в том, что вот снимать хату в хорошем старом районе я могу, а купить - хуюшки.вот ведь жиза-то
>>209720194Дело не в откатах. Точнее как минимум не только в них.Даже если все резко перестанут пиздить, придется вложить неебические деньги в нормальную инфраструктуру, чтобы пилить малоэтажное строительство. Это в теории можно было сделать в нулевые, а сейчас тупо денег нет.
>>209720425>здесь - где?Академическая. Живу у джвух парков, да и тут сами дворы как лес нахуй, летом коты в кустах пиздятся, птички поют - лампота.И блядостроек почти нет. Были бы бабки, взял бы хату в районе Мужества-Лесной, там где Серебряный пруд, очень годное место, прям 10 из 10. Я еще в панельке живу, а там кирпичные дома с треугольными эркерами.Но редко продают и ценник под 4кк уже за однуху.
>>209720806>Ёбаный угольный разрез а не городБлижайший угольный разрез в 150км от нас. А вот выбросы с альюминевого это пиздос, да. Х+отя говорят при совке хуже было.
>>209719543Ну это дурачки, которые платят Квартирному Хозяину Жизни.Вместо того, чтобы самому стать хотя бы моноквартирным человеком.
>>209720624>Академическаячот я проебал этот район в поиске, надо будет глянуть, спасибо. а мурино или шушары ваще пиздос?
>>209719216Живу в доме 300 квм на участке в 8 соток, намного пизже жизни в квартире. Дохуя пространства, никто не шумит, максимум - иногда слышно соседских индюков если на улицу выйти. Костров никто не жжет кроме нас, только баньки топят. Идешь по улице и наслаждаешься запахом баньки
>>209720624У меня был варик на академке взять однушку за 3.3 ляма, но семь станций до центра ехать заебисто и в целом атмосфера гнетущая. Хотя может летом и заебись там.
>>209720898просто вешать на себя еботеку достаточно страшно - хз, что произойдёт через 10 лет, например. а при съёме можно в любой момент съебать, если чувствуешь, что ты уже не можешь платить за хату.
>>209720494о чем ты, для малоэтажной застройки наоборот нужна менее развитая инфраструктура, ибо концентрация народа небольшая
>>209721051насколько я помню, то в том районе (академ) не так гнетуще, как на севере фиолетовой, где на мой взгляд, жизни вообще нет
>>209721119Зарплаты сильно выше у единиц, а жизнь дороже у всех. Работники мака в Москве получают 250/час, например, что не сильно выше чем в миллионниках.
>>209721154На коменде? Да ладно, там нормально, часто туда мотаюсь к двум тянкам ебу их по очереди и озеро там прикольное, вроде благоустраивают в последнее время. Вообще надо создать отдельный тред про районы дс2. Много нас тут таких.
>>209721154Сам на живу на коменде, из всех окраин самый адекватный район на самом деле, все плюс минус цивильно
>>209721009говно и моча. Оба за КАДом, хуй заедешь и выедешь. Хотя в Мурино сейчас строят развязку, должно стать попроще. Минус - там самое дешевое жилье, будешь соседствовать с быдлом, плюс - все население - молодежь, тысячи молодых писечек в шаговой доступности.
>>209721314>>209721439чуваки, соррян, просто запомнил его таким, когда по воскресеньям утром гонял туда на физру. мб, утро так влияло, что казалось всё каким-то серым и унылым. Но тоже учту при повторном вкатывании, спасиб.
>>209721443да мне заезжать и выезжать-то не на чем)))))но просто по картинкам это ещё не так хуйово как парнас
>>209721448почему никто не учитывает, что переплату за ипотеку, можно вложить даже на депозит и получать больший процент, чем аренда от хаты
>>209721611По поводу шушар не знаю, а мурино (западное) это настоящий киберпанк с высотками, неоном и гетто, у нас тут весело!
>>209721645Ты не сможешь одновременно снимать и копить деньги. Заебёт в итоге и всегда будет куча других расходов.
>>209716841 (OP)Современные дома заметно теплее, потому что их утепляют ватой, они хорошо держат тепло. Но обратный эффект - сидишь как в термосе, у многих влага не выветривается и все окна потеюту нас строят их несколько видов, начиная от человейников без инфраструктуры/парковки с будущими квартирами, которые будут сдавать посуточно для секса, или оккупируют шлюхи, и заканчивая малоэтажными клубными домами/таунхаусами.Плюсов у человейника кроме дешевизны нет, они даже планировку и площадь квартиры не могут нормальные осилить. Комнаты как вагоны, площадь кухни - 8, 10 кв. метров. Таким счастливчикам достается площадь кухни 12-15 квадратов. Вообще не понимаю, в чем смысл однушки, когда площади не хватает на нормальную по габаритам кухню и зал? Да, иногда на кухне газовая плита или котел, по технике безопасности не положено. Но может лучше тогда плиту сделать электрической, а котел в отдельную кладовку? Лучше бы тогда студию хуярили. Особняком в этом строительстве стоят "евродвушки/евротрешки", где зал совмещают с кухней, делают маленькие комнаты. По площади такая квартира совпадает с типичной хрущебой. Пиздец какие инновации, в 2019 мы откатываемся по площади жильяКлубные дома и таунхаусы по большей части годные, но и стоят пиздец. Зато площадь большая, планировка годная, комнаты большие. Строят качественно, но не всегда.
>>209721104так не бери ебатеку со взносами 70% от ЗП, бери чтоб не больше трети съедало. Даже если уволят - накопления позволят спокойно платить несколько месяцев, а там и на новую пойдешь.Я сам снимаю уже 7 лет, думаю летом в ебатеку вкатиться, как раз нормальный 1-й взнос должен скопить + мб родаки копейкой подсобят + сейчас ставка ключевая снизилась. Вся поблема арендаторов в том, что у них нет первого взноса, под это дело ипотеку получать хреново, а аренда - без проблем. Но когда у тебя взнос хотя бы 40% стоимости - ебатека зайдет нормально, а потом инфляция еще и сделает доброе дело - твоя квартира вырастет в цене, а платежи станут легче.Ну и да, в аренде всегда найдется неустранимый недостаток, который ты бы сделал по другому, а большинству хозяев это нахуй не всралось.
>>209721724У меня был вариант купить квартиру в зм, но теперь я каждый день благодарю бога, что не допустил эту ошибку.
>>209721724>а мурино (западное) это настоящий киберпанк с высотками, неоном и гетто, у нас тут весело!То есть меня сыча тут уничтожат?
>>209716841 (OP)Архитекторы - ХУДШИЕ люди России. Не чиновники, не менты, не бандиты, даже не либералы, а опущенные людишки - архитекторы. Из-за низкого интеллекта эти свиньи не пошли на технарские профессии, из-за тотального отсутствия чувства прекрасного не пошли на нормальные гуманитарные професии, из-за числавности этих свиней они не пошли в дворники, где моглибы хоть как-то помогать людям, они блядь пошли в архитекторы и из-за опущенности этих свиней нам до конца жизни придется жить в этих елдаках и смотреть на них каждый день. Если я когда-нибудь увижу архитектора - за себя не ручаюсь. Почему вы не можете ПРОСТО СУКА ПИЗДИТЬ нормальные решения у всего остального мира? Вы осознаете, что вы - самые некомпетентные люди? Идите нахуй.
>>209716841 (OP)Живу в новостройке на окраине ДС2. Плюсы:Новый дом, это всегда плюсТехнологии норм, конкретно у меня, хоть и дешёвая квартира. Зимой тепло, летом хорошоОрганизация УК на высоком уровне. Штат уборщиков и садовников, которые круглый год убираются на территории, моют парадные Много малого бизнеса, знаю про алкогольные магазины, но у меня с этим порядок, кафешек, пекарен и баров больше, чем РосАлов, на порядокМинусы:Транспортная доступностьРиск что застройщик и власти забьют хуй на район (мне с этим повезло)
>>209719543Я снимал но заебался кормить дядю, взял ипотеку. В съемной падает желание что-то делать, даже обои клеить не хочется лишний раз. Алсо если по договору тебе передают мебель и бытовую технику, то будешь в случае чего откупать, если вне договора то в счёт арендной платы. Ну то есть себе ты ничего не наживаешь. Ну и естественно нет гарантии, что хозяину не всрется ее продать и тебя не пидорнут оттуда в любой момент.Я знаю случаи, когда хитрожопые наймодатели хотели по бырому урвать деньжат и пускали жить в проданные квартиры. В итоге покупатели скандалили с проживающими и последним нехуй делать было как отвалить на мороз, без договора вообще хуй че докажешь.
>>209721762>Особняком в этом строительстве стоят "евродвушки/евротрешки"А мне заебись, считаю евродвушку лучшим вариком для жизни одному/с тян (как раз живу в такой, 42 квадрата). Как раз есть небольшая комната для сна и одежды, а отдельно зоня для посиделок у телека и тут же можно что-нибудь под боком пожрать сварганить, оче удобно. Нужна отдельно кровать для лежанья и диван для сиденья, в однухах этого нет.
>>209721878Смотря куда вкатишься, в какую компанию, но в соло рейдить мурино не советую, загнешься еще на выходе из метро
Они может и не везде идеальны, но уж всяко лучше чем то что было раньше. Просторней - раз. Коммуникации адаптированы для джакузи и посудомоечных машин - два. Часто бывает два санузла - три. В них свет вмонтирован по современному принципу без уебищных навесных люстр - четыре. Можно забабахать биде в сортире и пол с подогревом в ванной - пятьЭто все имеет отношение даже к эконом-классу который был построен в нулевые. Сейчас уже даже в регионах начинают понимать устаревшую концепцию-двора парковки, и к этому внутреннему комфорту впридачу еще идет придомовая территория с хорошей детской плошадкой и просторные падики с прозрачными дверями и грамотной нумерацией квартир
>>209721763я ещё рассматриваю вариант такой, как у тебя и других: снимать хату, чот там подкопить и вкатиться в еботеку. у меня будет первый взнос, да, но мб подрочить на него, чтоб он был больше и потом уже вкатываться, потому что пока у меня нихуя не 40% стоимости.
>>209721740Да.Узнавал че по домам напротив Ленты на Псковской-говорят тот же самый фекальный дендрарий.
>>209720624>Но редко продают и ценник под 4кк уже за однуху.Так падажжи, а разве не везде в Питере так?
>>209722051ну можно и 20, это рекомендуемый минимум. Посмотри ипотечные калькуляторы, там обычно именно после 20% ставка снижается.Ну я и пришел к выводу, что сопоставимая с арендой ипотека - это около 2,5кк. Т е можно взять взнос 500к и купить студию за 3м, либо подкопить 2м и взять однушку за 5. Будешь платить примерно как за аренду (а в конце ипотеки существенно меньше, с учетом инфляции)
>>209722095ну я вот как то умудряюсь, правда, работаю на 2 работах и экономлю почти на всем, но не бомжую. 500к за год отложил
>>209722209До метро как добираешься? Застройка не давит? >>209722259Ставки снизятся, спрос вырастет, цены за кв.м. вместе с ним тоже. Нужно войти в золотую середину.
>>209716841 (OP)Если над тобой или под тобой кто то живёт - ты вонючая быдло пидораха, в России достаточно земли блядь что бы не лезть друг другу на головы.В европе Таунхаусы, в США нормальные дома с газоном где барбекю жарят, а не картоху сажают. Даже японцы в маленьких, но домиках живут, потому что себя уважают, а не как животные в жилых контейнерах блядь. Так эти ёбаные квартиры стоят дороже чем деревянный дом построить, как в США строят, пусть будет дальше чуть, сейчас у всех машины, все дворы забиты, парковок нет, какая нахуй разница где в пробке стоять.Только пидорахи и хохлы любят себя унижать добровольно.
>>209722290>правда, работаю на 2 работахкак что-то плохое.>>209722231>либо подкопить 2м и взять однушку за 5.ну вот я об этом варианте и говорю, потому что данные те же лул
Оно вам не надо пацаны.Через год - лифты не ездят, по квартире гуляет сквозняк из-за того что все просело. Сейчас тоже буду сваливать nahooy с этих новых русских выселок. Половина населения - негры и среднеазиаты, с прочими тетями сраками - выносят мусор прямо в подъезд
>>209722151Нормальные новострой только на Ломоносова. Остальное говнище редкостное.А вообще по описанию дома понял, что ты земляк.
>>209717635>В россии была годная застройка 2 раза. До революции и при Сталине.Двачую, в Сталинских домах заходишь потолки высокие, дышать хоть есть чем, стены толстые, и снаружи какой то дизайн хоть. Всегда говорил что Сталин нихуя не коммунист был, за что его и убили.
>>209722399нет золотой середины, тут цены адаптируются в моменте, но они увеличиваются значительно меньше, чем выгода от меньшего процента
>>209722486не бери дома с самой низкой стоимостью метра.Друг в таком купил однуху - лифты постоянно сломаны и засраны, на лестнице мусор, с балконов бычки, корыта на газонах, орущие дети за стеной вечно. Я живу в том же районе, но в доме подороже - все чистенько, соседи здороваются, консьержка улыбается, ну вот правда с парковкой тоже хреново, но хоть по газонам не ездят.
>>209716841 (OP)Я всю жизнь живу в панельной девятиэтажке,раньше было так лампово,все в подъезде друг друга знали,все здоровались,никакого шума от соседей,чистый,свободный и опрятный двор,дети играли в футбол и спокойно бегали по детским площадкам,вообщем антибугурт. Но в один миг всё как то поменялось и по сей день происходит какой то пиздец,прежние люди куда разъехались,а на их место заселились ипотечные пидорахи с боевым комплектом тугосерь и чуханы,весь двор выглядит как декорация из фаллаута,всё разбито,ничего не благоустроено,кредитопомойки запаркованы одна на другой(скоро в подьезд ставить начнут),во дворе движение как по мкаду,фермерский магазин со свежими продуктами закрылся,ибо не выдержал конкуренции с ближайшим супермаркетом(спасиба Масквачкала ебаная),короче плохо всё стало,ещё пидорахи сверлят чуть ли не каждый день на протяжении нескольких лет,я уже устал просыпаться в подливе от звуков дрели,ебли,прыгающих детей и всё это происходит под пчелу и пчеловода или Егора крида. Что творится в муравейниках на пике,даже представлять боюсь. С каждым годом всё больше хочу сьебаться в частный дом или в тайгу нахуй.
>>209722628>сегда говорил что Сталин нихуя не коммунист был, за что его и убили.Ага. А раскулачивал кто? А коллективизация?
>>209722678Тут двачую. Внутри одного ЖК может быть пиздец какое разное жильё. У меня тоже дом самый дорогой из всего ряда предложенных, живу не нарадуюсь. Соседи адекватные, уборка по графику, постоянные отчеты УК в паблике ВКонтакте. Дома из того же ЖК, но в 1.5км от меня, просто мрак. Даже архитектура другая.
>>209723141Алсо как-то раз возвращался рано утром и решил пройтись пешком от метро. Видел целую бригаду узбеков с бригадиром каким-то викингом блять русским бородатым, который раздавал им поручения и ходил пас потом. В 6 утра. Уж не знаю, сколько ему платят за это, но мысленно улыбнулся про себя, что цивилизация добралась хоть до некоторых концов РФ.
>>209716841 (OP)Нормально. Пожил тут молодость, как в общаге, через полгода релокейшн в нормальное место, чего и всем желаю.
>>209724169Ну давай поясню, мне не сложно. Вырос в панельке, да. В студенчестве пару лет в общаге протусил, был послан на хуй по ряду причин, поэтому свалил на съемное жилье. Жил в трех разных новостройках в ДС-2 в итоге. Нарисовал картину тебе?
>>209719385https://www.cian.ru/newobjects/list/?builder=9912&deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=newobject&show_old_newobjects=1
>>209724954ценой, выше на ляма полтора-два, ну и ежемесячной коммуналкой больше на косарь-полтора. Уборки еще больше, да и просто надо будет обставить и отремонтировать лишнюю комнату, но это уже не столь значимо, как затраты на покупку.Не, так-то я дом себе хочу с огромным гаражом, были бы бабки.
>>209722001> Нужна отдельно кровать для лежанья и диван для сиденья, в однухах этого нет.У меня однуха и у меня это есть.
Говно. Лучшая застройка 8-12 этажей с крупными придомовыми пространствами , как в моей мухосрани-переростке строили с конца 70х и до середины уходящего десятилетия , типа 111-90 , 111-91 , 114-86 , и подобные. А этих здоровенных муравейника по 25 этажей должно быть от силы 1-2 на весь микрорайон , а манера застраивать жилыми комплексами меня вообще убивает , они несут смысл только чтобы застроить пятачок свободной земли ближе к центру.
>>209722420>как в США строятпидораны еще ревут, дескать дома из картонаа нахуя тебе дом из титаниума, если климат тот?и кирпичи точно так же сгорят в калифорнийском пожаре
>>209725994> они несут смысл только чтобы застроить пятачок свободной земли ближе к центру.Так они блять с такой идеей и строятся, ебаклак. В том же Питере 5 лямов официально. Это больше, чем во всём Лос Анджелесе. Поэтому "муравейники на окраинах у метро" как раз и утоляют спрос тех, кому надо "жильё ближе к центру", ибо "ближе к центру" понятие сугубо относительное. У тебя всегда есть выбор между квартирой в 25-этажном ЖК в пешей доступности у метро между квартирой в малоэтажном домике, таунхаусе, в области. Только при выборе второго варианта нужна ещё машина, которую далеко не каждый может себе позволить.
>>209722628Стены может и толстые, но со звукоизоляцией и там бывают проблемы по каким-то причинам. Читал статью о тех кто живет в ДС в высотке на Котельнической набережной - там тоже жалуются на хуевую звукоизоляцию. А этот дом строился в центре ДС для партийных чиновников и квалифицированных спецов. Так что мне кажется зависит не от типа постройки а от качества материалов
>>209716841 (OP)>Какие бы ты выделил у них плюсы и минусы? Издалека такие домики часто кажутся красивыми. Вблизи часто оказывается, что сделаны из говна и палок. Однажды ссал на новостройку так получилось, лол и понял что звук странный. Посмотрел и понял, что это не кирпич, не штукатурка на бетоне/кирпиче. А все здание обклеяно сверху какой то ебаной тканью/стекловолокном и обштукатурено. И это все реально уже тогда стало трескаться и колыхаться как паруса от ветра. Думаю счас там внешнему виду уже пизда настала.Часто экономят на всем блядь. Мало того, что квартиры маленькие, а однушки превратились в конуру, так еще и высоту потолков стали делать в 2-20. Это вообще пиздец низко и давит.Внутри экономия на отделочных материалах. Межэтажные двери обязательно будут самые дешевые фанерные покрашенные белой краской, что портит внешний вид.Проблему парковок многие не решают. Зато у нас в одном микрорайоне новом, один дом одноподъездный смог ловко объединиться в товарищество (или как его там?), их заебали постоянные парковки чужих машин у себя во дворе и они подняли документы и приятно были удивлены, что от застройщика к их дому относится гораздо больше земли чем есть и еще должны были проложить дорогу (на которую застройщик хуй забил). Они моментально ебанули шлагбаум и стали троллить и доебывать застройщика и соседние дома (такие же новостройки, но многоподъездники, у которых жопа подгорела, как это так этот дом такое вытворяет и отстаивает свою территорию). В итоге застройщик ебанул половину новой дороги, чтобы удовлетворить требования этого дома (положив на других хуй). А жильцы дома веселятся, хуярят шашлычки во дворе, пьют воденьку, подвал отдали под общественные нужды для всех (хранение зимних покрышек + мужики там опять же пьют горькую по выходным). Ебут управляйку. Следят за средствами на кап.ремонт на личном счете. Порой тратят или заставляют по гарантии сделать какую нибудь дичь. Например, заново переложить бордюрный камень (хотя ему всего лет 5. Он там нулевый блядь был!!!). В общем, веселый дом, хороший. Один за всех и все за одного. Одобряю.
>>209733503>>> Однажды ссал на новостройку>стори?Бухали с тянкой в тачке во дворе. Ссать не куда идти. Зашел в темный угол.
>>209716841 (OP)Моё отношение зависит от конкретного дома и района.А вообще из плюсов: 1. Хорошо выглядит2. Ухоженные подъезды3. Внутренние дворыМинусы :1. Часто в новостройках люто тонкие стены, слышно пердёж соседей2. Инфраструктура будет ближе к выходным не будет3. Они слишком огроменные, слишком дохуя соседей, слишком дохуя машин во дворе4. Парковок нет. Нужны подземные парковки.
>>209733692>Нужны подземные парковки.Внезапно, есть во многих ЖК. Но тамошнее количество мест нередко ограничено, поэтому огромное количество жоповозок на открытых парковках стоит
Живу в ДС-2, планирую купить комнату в коммуналке, въебать туда коммуникации, запилить сортир и уютно сычевать как король на унитазе.Какие подводные?
>>209734044да и многие просто скупятся на машиноместо, ибо стоит оно 600-1000к, а еще коммуналку несколько штук каждый месяц платить
>>209716841 (OP)Дохуя знакомых тяночек живет в этом говне в Мурине.Собственно, плюсы - красивых баб много.Минусы - все нахуй остальное.По отзывам там утром очередь на вход в метро нахуй километровая.С коммуникациями какая-то жопа творится. У одной тян по нескольку раз за сезон отрубают воду. Не только горячую, но и любую. Так хуякс вечером вырубили и сиди всю ночь без воды.А, ну и вишенка на торте, дорогие коммунальные.Потому что область.Кстати, может кто-то объяснить логику в данном случае? Почему селяне должны страдать и больше платить, они же явно беднее чем горожане, в чем смысл таких тарифов?
>>209734364может и скупятся, но там где машиноместа в подземных парковках есть, они переполнены почти всегда
>>209734429>как ты блять канализацию из комнаты потянешьЕсли комната соседняя с толканом или кухней, то почему нет?Алсо, только что смотрел вариант - там тетя как раз такое сделала и даже узаконила это уже.Могу такой готовый вариант купить, но дороговато, там еще АРОЧКА ебучая в комнате, а значит по любому придется в ремонт дохуя вкладывать.
>>209734559>Кстати, может кто-то объяснить логику в данном случае? Почему селяне должны страдать и больше платить, они же явно беднее чем горожане, в чем смысл таких тарифов?ну типа плотность населения в области меньше, коммуникации дороже в обслуживании - это оф причинапо факту иногда теплоснабженцы и управляйки просто дерут конские тарифы под прикрытием местных чинуш, занося им свою долю, естественно. В Спб все таки больше контроля, а тут во многих районах еще с 90-х ворье сидит у власти то же.
>>209734669ну если с толчком смежная, да, теоретически можно сделать.Но, по докам это будет доля квартиры. Могут в любой момент доебаться соседи, и жилинспекция разъебет тебя за такие изменения. +с продажей будешь ебаться.Лучше советую подкопить еще и взять студию. Да, будет подальше от центра, но зато все юридически чисто, продашь без проблем, да и от соседей изоляция выше.
Поясните по хардкору, какой вариант рассматривать студенту, который планирует покупать хату через 2-3 года (т.е. надо учесть что будет строиться за это время / падение-повышение цен и т.д.).Что хотелось бы: студия ~25-30 м, пешая доступность метро (можно и на последний станциях), машины нет, личинок нет, нихуя нет, так что требований по инфраструктуре особых нет. Единственное, чтоб не было дохуя народа как в Муринах. Хотелось бы хорошую звукоизоляцию, подчистовую отделку.За ~2.5 кк, без еботек.Локация - ДС2.Такое вообще возможно?
>>209734987>жилинспекция разъебет тебя за такие измененияНе разъебет. Один вариант у меня с узаконенной перепланировкой, например. Там все по докам чисто.Если самому мутить, то тоже планирую все законно сделать. Если внизу нежилые помещения\нихуя, то можно узаконить.Алсо, такая комната по цене студии в девяткино и выходит. Но ничего лучше я позволить себе не смогу, уже много раз считал.
>>209735210>Такое вообще возможно?На стадии котлована - да.Но придется очень хорошо поискать.Из вариантов есть Рыбацкое - так себе, Лесная - топчик, но придется очень сильно изъебнуться.
>>209735210>2.5ккнет, ток на новые станции надеятся>25 квадратовОтличная собака с каменной конурой получится, лол>требований нета потом "РРРРЯЯЯЯЯЯЯ ЧУРКИ ПОВСЮДУ"> Хотелось бы хорошую звукоизоляцию, подчистовую отделку.Лол, просто лол.съебывать если не планируешь, думай о сталинке внизу синей. Это хотя бы будет похоже на жильё
>>209716841 (OP)+1. дёшево. Есть варик взять конуру за 2.5кк в мегаполисе, это гроши откровенные для нормального мира2. можно повесить кондей без спроса "жилтоварищества"3. можно ссать в лифтах, всё равно никто ничо не сделает-Всё остальное. Это не жильё, а бараки огромные, которые уже являют собой просто гетто.
>>209735210если у тебя есть 2,5 кк наличкой - можешь это внести в качестве первого взноса и взять либо норм однуху метров 35, где-то на окраине, но не в самой жопе. Либо студию, но в хорошем месте - не центр, но пару станций от него, где уже всё есть - типа Лесной, Новочерки, Ломо, Славы. Будешь платить ебатеку, но небольшую - дешевле, чем за съем.А за 2,5кк купить можно самую мелкую студию в пердях Кудрово, или что-то чуть ближе к метро в Девяткино
>>209716841 (OP)Да это просто бизнес с минимизированными затратами. Воткнут человейник, обустраивать не будут, обслуживание передадут другой компании. Вот знаю бухгалтерию одного ЖК. На все потратили 900кк, продали квартиры на 1300кк. 400к чистыми и норм. Это просто дешевые квартиры, чего от них особого желать. Ну да, нашему среднему гражданину 50к за метр это деньжища, пиздец сложно. Но кого это ебет? Всем похуй.
На отшибах - хуй с ними, МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ака залетела@родила нужно где-то жить. Вот когда уже существующие районы перехуячивают в эти муравейники- просто глаза говном наливаются. Работаю сейчас в таком, 50% улицы и тротуаров занято ебаными корытами, потому людей много - машин много - парковок нет, в итоге все в говнище.
>>209738553>На все потратили 900кк, продали квартиры на 1300ккНикогда не поверю. Мне кажется на эти квартиры накручивают все 5-7 раз от себестоимости
>>209716841 (OP)Заебусь минусы перечислять и на их фоне 2-3 плюса вообще никакой роли не играют, поэтому ограничимся отношением в целом.>Твоё отношение к современным российским новостройкам/жилым комплексам?Уебищное дерьмо, из которого 70% надо выкосить к хуям, а оставшееся переделать. И делать это лучше как можно раньше, пока не придумали из всех этих плотно расположенных монолитников сделать опоры для платформы, на которую можно ещё нахуярить монолитников. Да, звучит это как самая пизданутая пизданутость, но я уже ничему не удивлюсь, и такую хуйню в будущем сделать могут.
>>209739092Ну, по обычаю все что не ДСы - мухосранск. Тут это дело просто заебало, сносят хуй с ним с халупами, еще и старые исторические домики жгут чтоб эту хуйню строить. В итоге сейчас работаю в офисе на 5 этажей, рядом дом на 10, и совсем под боком хатка будто из деревни
>>209716841 (OP)Охуенно. Сам снимаю в новом жилом комплексе крупном. Нижний НовгородПлюсы: первый главный для сыча. Когда я жил с маман, почти в центре города, в старом спальном районе выходишь из падика и картина, справа кто-то ссыт на гараж, слева валяется по березой нарк обдолбаный, прямо пятеро гопарей сидят ногами на лавке и пьют пивас. Кругом дрищ и грязь. Переехал в новый ЖК. Красивые ровные дорожки,вокруг газон и клумбы, аккуратно посаженые деревья. БЫДЛА НЕТ Имеются ввиду гопники, алкаши, агрессивные долбоебы и тд так как у отморозков тупо нет денег на хату здесь. Летом в жару многие оставляют на ночь тачки с открытыми окнами, чтобы садится не в парилку с утра. И не ссут что кто-то залезет в тачку.Второй плюс - все рядом, куча магазинов, кафе, пиццерий. пивных и прочей хуйни. Ехать куда-то если только за шмотьем или бытовой техникой.Плюс третий - площади новых хат по сравнению со старыми хрущевками. Если двушка хрущевка 35-39 квадратов, то новостройка однушка 45 квадратов, а двушка 70. Слышимость и прочая хуйня такая же как в хрущах.Минусы это стоимость иногда ебаническая, ну и хуй знает сколько эти дома простоят, простоят ли хотябы лет 60-70.
>>209716841 (OP)Если учесть то, что у меня в мухосрани домам по 40+ лет, то хорошо. Минусы только в том, что туда заселяют всякую шваль по гос. программам.
>>209740018Не, считается бюджетным. НО я ебу таки бюджеты, однушки тут стоят 3.5 ляма. А это блядь Нижний, а не Москвабад и не Питер. Откуда в Нижнем такие бабки я хз. Двушки тут по 5 лямов, трешки по 7. Средняя зарплата в НН 31 тысяча рублей.Сам снимаю за 14 + 3к коммунальные платежи.
>>209718158Только на картинках.Мимо из такой мухосрани, все съебывают в большие города и остаются только токсичные и быдловатые люди
>>209740432тут примерно 25 17-ти этажных домов. На каждом этаже 4 однушки, 2 двушки и 2 трешки. получается 3400 квартир Скуплено все. Строится еще одино новый дом, еще только льют фундамент, все квартиры уже выкупили.
>>209741338Адекватные пенсионеры, кабанчики, относительно успешный (3-4 средних по городу зп) офисный планктон 25-35 лет. Рядом академия МВД много студентов-ментов арендуют тут хаты. Когда искал съемную хату, практически везде одна и та же история "мы сами купили и живем в соседнем доме, сдаем на долго, купили сыну/дочери, как 18 исполнится сын/дочь сюда заедет, сейчас сыну/дочери 3 года"
>>209741626Лучше всего — сталинка какая-нибудь, но это нереалистичный вариант. А так — любая многоэтажка не в ебенях, и этаж повыше.
>>209716841 (OP)>плюсыГотовое жилье, с коммуникациями.>минусыДорохо, находятся в уебанских районах без инфраструктуры(банально пунктов выдачи нет нихера, как и почты и прочего).Кафе где пожрать нет. Про школу, поликлинику, зубного кабинета, налоговых и прочего нихуя. Про то куда тазик поставить тем более.
>>209741750Ясно, очередной говноед, насмотревшийся фоток какой-нибудь дубай марины. Когда накопишь денег по миру поездить, тогда придет понимание как должно выглядеть качественное жилье. До тех пор ты не интересен.
>>209741750>Лучше всего — сталинка какая-нибудьПлюсы: потолки высокиеМинусы старье, все трубы сгнили много лет назад. Нужен капремонт, но соседей на него не уговорить, ведь они Сталина лично видели.
>>209717413>тепло дом не держит, хз.теплоизоляция в гигахрущах сгнивает за 7-10 лет к хуямкоторая не сгнивает, та горит как сучка и ее уже запретили
>>209721762>Современные дома заметно теплее, потому что их утепляют ватойгниет твоя вата, блядь10 лет дом стоит, вроде тепло, а потом пиздец10 лет это нихуя не большой срок, тк ты в доме купленном лет 30 еще будешь жить до того как здохнешь
>>209716841 (OP)> Твоё отношение к современным российским новостройкам/жилым комплексам?Полный пиздец. Не понимаю, как можно жить в этих муравейниках. Я ещё понимаю небольшой многоквартирный дом, с закрытой территорией, подземным гаражом и где соседей всех знаешь в лицо, где-нибудь поближе к центру города. Но не этот пиздец, от которого ещё и добираться куда угодно несколько часов. Это ж гетто ебаное. А вообще, здравые люди живут в частных домах, на своей земле. Каменные гробы - для бидла.
>>209719833Лучше тем, что советский принцип застройки мыслит на уровне микрорайонов, а не отдельных домов, а значит, расположение домов спроектировано с учетом озеленения, отсутствия ощущения скученности, инсоляции, наличия социальных объектов поблизости и т. д. Дореволюционная застройка это рассадник туберкулеза, а пынетажки тупо лепятся куда ни попадя, бесструктурно и бессистемно, вклиниваясь уже в имеющуюся инфраструктуру и нагружая ее сверх запланированного.
>>209716841 (OP)Переехал в новостроечку. Из плюсов:Свой двор в большинстве случаев можешь не покидать. В нем есть практически все, для нормального существования.Транспортная доступность. Ну, тут как бы, зависит от ситуации, но чаще всего в такие человейники пускают нормальный транспорт, даже если в округе его раньше не было.Новые лифты, которые хоть пару лет отрыгивать не будут. Охуеваю каждый раз, когда прихожу к друзьям в дефолтные панельки типа пик 2, а там половина лифтов не работает.Охуенные подъезды, панорамные окна во весь первый этаж, почтовые ящики стильно утоплены в стену, а не висят как говно.Цены на такую недвижку на стадии строительства весьма никзие, поэтому можно позволить себе квартиру даже без еботеки.Из минусовХуевая шумкаСлишком большая плотность населения, и пиздюков во дворе все таки молодые семьи основная частьОтсутствие парковки во дворе, но мне похуй, я купил машиноместо в подземном паркинге.Расстояние между домами. Пикрил мой балкон, это же пиздец.Слишком много этажей, поэтому слишком много людей, и даже 3 лифта перегружаются.Соседи еще годик будут что-то сверлить, таскать, и т.д.Пик 3, 4 - мой вид из окна. Это же пиздец на самом деле, такие расстояния между домами, но мне как-то похуй на это, если целенаправленно об этом не задумываться.Собственно Добро пожаловать в Сити 17. Сами вы его выбрали или его выбрали за вас, это лучший город из оставшихся. Я такого высокого мнения о Сити 17, что решил разместить своё правительство здесь, в Цитадели, столь заботливо предоставленной нашими покровителями. Я горжусь тем, что называю Сити 17 своим домом. Итак, собираетесь ли вы остаться здесь, или же вас ждут неизвестные дали, добро пожаловать в Сити 17. Здесь безопасно., мне нравится, после проживания в коттеджном поселке, неподалеку от МКАД. Ну, это мб я деревенщина, и хрущевко-бояринам будет некомфортно тут жить, меня все устраивает.
>>209752963А, вспомнил еще плюс - нет баб срак в соседях. Когда снимал квартиры, был лютый бугурт с них.
>>209753152ПИК, Эталон, Самолет, вот эти три крупных, строят типовые хаты, их между собой хуй отличишь.
>>209716841 (OP)>Твоё отношение к современным российским новостройкам/жилым комплексам?Полная хуйня для перенаселенных муравейников, пикрил мой нормальный жилой район.
>>209744254>Жить планирую сам, не сдавать.Предчистовую. Ремонт и так заебет, а если отделывать бетонные стены это вообще смерть.
>>209717635>Хуёвое качество постройки, гипсокартонные стеныМонолиты от нормальных застройщиков - заебись. Если у тебя есть только на панельку от рукожопов, которые тебя еще и с недостроем оставят - твои проблемы.>Мало парковочных мест потому что хуярят точечноТут да. Причем даже где не точечно - мест тупо мало, потому что нормы доисторические типа одного места на 3 квартиры вместо вполне реалистичных в условиях спальника 2 машин на 1 квартиру.>В россии была годная застройка 2 раза. >До революцииИз всех дореволюционных домов годными были крайне мало, и большинство реально особняков - ну как бы и сейчас можно годные особняки найти.>при сталинеИ что там было? Внешний вид зданий? Ну может быть, но надо понимать, что на одну высотку приходится тысяча обычных желтых хрущевкоподобий. Что остается, потолки? Да хуй с ними, когда комната-клетушка-вагон 9м с потолком 4м - это шиза, а не круто. Перекрытия говно, состояние этих домов в массе говно.
>>209719347>Aspern в ВенеЗаебись, чо. Пятиэтажки пополам с девятиэтажками, примерно как у нас хрущи с брежневками в типичном тихом центре миллионника. А, я понял, надо окошечки обвести и в веселенькие цвета раскрасить.
>>209717838Пик3Господи, вы только посмотрите на этот домик. Какая гармония, какая красота, Господи да за каким же хуем я родился в этом ебанной пост совской помойке
