Дебилы которые брали / хотят взять ипотеку, вопрос к вам. ПОЧЕМУ ВЫ НАСТОЛЬКО НЕ УМЕЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ? У вас нет даже зачатков финансовой грамотности. Вам дать $1кк, вы его за месяц проебете.
>>210220263 (OP)> Дебилы которые брали / хотят взять ипотеку, вопрос к вам. ПОЧЕМУ ВЫ НАСТОЛЬКО НЕ УМЕЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ? У вас нет даже зачатков финансовой грамотности. Вам дать $1кк, вы его за месяц проебете.Хорошо. Как мне купить хату за 8 миллионов рублей?
>>210220263 (OP)Дам тебе за щеку за секунду, а 1кк зеленых потрачу за неделю на леденцы и дилдаки с алика
Я хочу собственную уютную ламповую сычевальню, в которой смогу сделать ремонт и обстановку под свой вкус. Арендные халупы никогда не дадут мне подобного комфорта. Поэтому я выплачиваю ипотеку, так как своего жилья не было. Ещё вопросы?
>>210220368>Я хочу собственную уютную ламповую сычевальню, в которой смогу сделать ремонт и обстановку под свой вкус. Арендные халупы никогда не дадут мне подобного комфорта. Поэтому я выплачиваю ипотеку, так как своего жилья не было. Ещё вопросы?
>>210220263 (OP)> ПОЧЕМУ ВЫ НАСТОЛЬКО НЕ УМЕЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ? А с чего им уметь-то? В пидорашке этому не учат, вполне возможно что умышленно, чтобы с лошья сверхприбыли делать. Пока в школах учат бить челом воображаемому бородатому еврею на облаке, а не изучают финансовую грамотность, были, будут и есть долбоёбы, берущие ипотеку на 50 лет под 20% годовых, будут дауны, берущие кредиты в быстроденьгах под 365% годовых, будут долбичи, которые даже если и зарабатывают 300к, то тратят 500к в месяц. В общем, дураку сколько денех ни дай - всё проссыт без пользы и толка.
>>210220488эта мантра завистливого дебила... знал бы сколько я раз слышал эту хуйню. просто 0 эмоций на этот высер
>>210220330 Васяны с завода лучше будут 25 лет горбатиться на барина, мало чем отличаясь от крепостных, вместо того, чтобы за пару-тройку лет прокачать себе внешку и харизму, очаровывать зажиточных тетенек и жить в кайф, как делаю я. Удачи там, и дожить до окончания выплат.
>>210220683Например то, что ты заплатишь за одну квартиру стоимость двух квартир. Но наверняка будет даже больше, т.к. ты проебёшь оплату, штраф-хуяфы, в общем как типичный лох купишь 1 квартиру по цене 2,5 квартир. Разницу, естественно, положит в карман умный банкир.
>>210220263 (OP)>Дебилы которые брали / хотят взять ипотеку, вопрос к вамЧтобы платить по кредитам, надо иметь деньги. Даже больше денег, чем если бы ты покупал без кредита. Следовательно, люди могут позволить себе кредиты. То есть они даже состоятельнее чем если бы покупали себе все это без кредитов, как бы парадоксально это не звучало.
>>210220263 (OP)У меня случится возгорание кормового отсека при мысли, что свои заработанные денежки придется отдавать гандону, которому хата досталась от бабки нахаляву.
>>210220263 (OP)>ПОЧЕМУ ВЫ НАСТОЛЬКО НЕ УМЕЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ?Ваще не ебу почему, если честно. Еще есть вопросы?
>>210220793и что? во первых тебе уже сказали что ты не платишь за аренду, а во вторых у тебя если бы ты пытался копить эти деньги сгорели бы инфляцией впустую
>>210220803>Эта процентная переплата равносильна тем деньгам, которые отдал бы за аренду.Слабое оправдание. Учитывая пикрелейтед.>>210220851Банк учтёт при рассчёте суммы. Так что реально там будет не 9-10% годовых, а все 15% годовых, но чтобы это понять нужно внимательно читать и шарить, а это делают хуй да нихуя из заёмщиков.
>>210220851Двачую. Люди, которые берут ипотеку, просто наебывают банки и банкиров. Можно сказать, что они просто ебут систему в рот. Пока глупый банкир выдает ипотеку под 8% и радостно потирает руки, умные аноны берут ее, устанавливают инфляцию в 15% и ссут ему на голову.
>>210220872>ты не платишь за арендуВообще-то, по сути ты платишь за аренду, ведь хата до момента выплаты не твоя, а банка. Так что ты платишь банку аренду+тело ипотеки+кредиты+инфляционные потери банка. Это и есть твой ежемесячный платёж. Не заплатишь - тебя пидорнут, точно также как и из съёмной. >во вторых у тебя если бы ты пытался копить эти деньги сгорели бы инфляцией впустуюНужно быть совсем конченым, чтобы держать деньги тупо на счету, а не инвестировать их хотя бы под 10-15%/годовых, чтобы инфляция шла нахуй. Ах да, тут же свято верят в реальные 10% при ипотеке на 30 лет, лол, не удивлюсь если вы и ваши накопления тупо под матрасом складируете, а потом удивляетесь хули инфляция всё сжирает.
Ну вот смотри, было мне 20 годиков, очень хотелось свою ламповую квартиру, батя дал на первоначальный взнос лям, взял еботеку в сперманке под 9 процентов на 15 лет, выплатил остаток 2,5 ляма, за 5 лет. И вот теперь мне 25, у меня есть своя сычевальня, я спокойно дальше живу в своей квартирке и не боюсь, что меня отсюда выселят к хуям. Конечно же мне помогали родители, ибо без них хуй бы я справился, но это лучше чем горбатиться на съемной хате. Ах да, ещё ремонт вышел в тысяч 600-700.
>>210221150> Не заплатишь - тебя пидорнут, точно также как и из съёмной.Вот только из ипотечной только за это пидорнут, со съемной пидорнуть могут просто потому что.
>>210220263 (OP)Взял иботеку чтобы освоить мат капитал, теперь ту хату сдаём она сама себя гасит, ещё и остаётся 10 тыров. Съел, хуй на маминой шее.
>>210220816Я надеюсь ты троллишь, иначе я блядь не понимаю насколько таким тупым дауном нужно быть.А при ипотеке ты дяде из банка платишь, ОЧНИСЬ БЛЯДЬ.
>>210220263 (OP)> Вам дать $1кк, вы его за месяц проебетеЯ, кстати, думал об этом. Нет, я, конечно, не кредитошизик, но представлял ситуацию, когда Аллах даёт мне $1kk, и, честно говоря, не понял, как его не проебать. Разве что коммерческую недвижимость купить и сдавать.
>>210221519Если взять среднюю зп по ДС, то за 2 года можно накопить почти 3.5 ляма. Да, для квартиры у метро маловато. Но за 4 года вполне реально.
>>210221437почему пидорашки так боятся что их выселят? я вообще эталонный съемщик, когда введут рейтинги, за меня будут драться владельцы хат
>>210221576>А при ипотеке ты дяде из банка платишьДа, но при этом ты получаешь возможность жить в своей хате, а также права на эту хату, ведь при выплате еботеки она станет полностью твоей.
>>210221604> Если взять среднюю зп по ДС, то за 2 года можно накопить почти 3.5 лямаЭто если не жрать ничего и аренду с коммуналкой не платить.
>>210220966По схеме с кучей хат и хочу взять в ебатеку хорошую и большую квартиру. И гасить задолженность за счёт сдачи в аренду.
>>210221667>аренду с коммуналкой не платитьживешь с мамкой, она платит за тебя>если не жрать ничегоПродукты в ДС дешевле чем в мухосранях, всегда можно питаться дешево и вкусно
>>210220851А вот и инвесторы в тред пожаловали, все по Прототопову.Только вот как цифры начинаешь у них спрашивать, они куда то пропадают.ОЧНИСЬ МАНЯ, в банке целый ебанный отдел СПЕЦИАЛИСТОВ сидит и думает как тебя наебать, думаешь ты один такой умный вокруг пальца их обыграшь, потому что в интернете услышал фразу ИНФЛЯЦИЯ? Сука, просто необучаемый скот.
>>210221727>Продукты в ДС дешевле чем в мухосраняхНа двачах уже давно всем известно, что у деревенских есть приусадебное хозяйство, так что не шути тут про продукты в мухосранях.
Допустим я беру 3 ляма на ипотеку под 10%.Минус инфляция 5%.Это 150к в год.Найдите мне однуху за 12 500 в месяц.Что там досталось от бабки не влияет - я ее могу так же сдать.Школота как всегда посчитала себя умнее всех и обосралась.
>>210220793> в общем как типичный лох купишь 1 квартиру по цене 2,5 квартирЛол. Купил в 14 году, прям перед падением рубля за 1,7кк, платя по 15к в месяц. Сейчас 15к уже не те бабки, а квартира выросла в цене до 3,2кк.
>>210221887Потому что я работаю в ДС и мне здесь платят хорошие деньги. В других городах мне будут платить намного меньше
>>210221879Ну если так рассуждать, то да, тебе повезло и ты получил профит. Но если ты рубель не обвалился, то и профита бы не было.
>>210221951по статистике в мухосранях 20к получают, только у всех новые тачки, халупы в новостройках и айфоны
>>210221957Был бы. Это дс2, даже почти у метро и цены там растут. Правда дом хуевый, но один хуй понаехи берут.
>>210221667Да кого ты слушаешь, какие 3.5? Он говна въебал от историй про 300кк\с, 150к в месяц нихуя не средняя в ДС, это охуенно большая, а чтоб хватало на квартиру/еду и т.д. то это минимум 200к, что уже есть только у 1-3% в ДС
>>210220263 (OP)Первичка на котловане со 100% оплатой и 10% скидкой от застройщика стоит в 4 раза дешевле вторички в ипотеку. В ЧЕТЫРЕ ЕБАНЫХ РАЗА ДЕШЕВЛЕ!!! Тем не менее, долбоебы бегут брать ипотеку, ведь они успешные и могут себе позволить.
>>210222134>150к в месяц нихуя не средняя в ДС, это охуенно большаяДаже в мухосранях сейчас можно получать под сотку, и это не предел. В ДС 150 - это вообще стартовая зп во многих отраслях.
>>210222200Пиздеш. Сами брали на стадий котлована вышло разница в 800 к и то цена по рынку. Если по оценке то вообще 600к так что о каких ты там 4 раза дешевле пиздишь. Бля школьни вообще не в курсе всей хуйни зато эксперты во всём.
>>210220263 (OP)ХЗ, оп-хуй. Например те, кто взял ипотеку в 2007 году на 30 лет, сейчас вполне себе в выгоде. Инфляция процентов 150 составила даже по оффданным, т.е. они сейчас платят более чем вдвое меньший ежемесячный платёж.
>>210220263 (OP)>Дебилы которые брали / хотят взять ипотеку, вопрос к вамДебил в треде.Достаточно давно собрал 1,5кк наликом, взял ипотеку на 300к. Ну и купил двуху за 1,8кк.Ипотека была от сбера под 8%. Выплатил не напрягаясь года за два или типа того.>ПОЧЕМУ ВЫ НАСТОЛЬКО НЕ УМЕЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ С ФИНАНСАМИ?Поясни, где я проебался.
Ради интереса посчитал. У меня есть 50000 евро. Я хочу купить квартиру ценой 126000 евро и при этом сразу же жить в такой квартире. При этом я готов тратить 1000 евро.Для упрощения предположу что недвижимость не дорожает вообще.Вариант 1:1) Я кладу 50000 на инвестиционный счет с доходностью 10%2) Я снимаю такую квартиру (600 евро)3) Оставшиеся 400 евро откладываю в инвестиции ежемесячно.4) Через 70 месяцев у меня 126 359 евро.Вариант 2:1) Я покупаю квартиру за 126000 евро использовав свои 50000 как первоначальный взнос.2) Через 82 месяца я закрываю ипотеку платя по 1008 евро ежемесячноИтого как видно переплата за ипотеку в идеальном сценарии выходит 1000*12 = 12000 евро.НОСюда не входят:- Риски обвала инвестиций. Прийдет очередной кризис и ты останешься с хуем во рту. А 10% - это очень высокорисковый пакет.- Риски подорожания квартиры. Накопишь за 6 лет на квартиру, а она стоит 200к.Итого вариант - готов ли ты охуенно рискнуть на перспективу 5+ лет, чтобы сэкономить 10%?Вывод - ОП хуй на шее у мамаши.
>>210222435Почему нет? Цена на жильё сильно выросла, инфляция сожрала ежемесячный платёж. Полную цену они только в номинальном выражении выплатили, в пересчитанном нет.
ОП не то, что хуй, а ХУИЩЕ. Причем тупое. А продукты в магазине тоже низя покупать? Там же наценка? Если посчитать на 30-40 лет, там ЕБАТЬ КАКАЯ сумма переплаты получается! Отдал две ипотеки, досрочно. Автокредиты и другие по мелочи не считаю. Считаю так - ты везде и всегда будешь платить, в том или ином виде. Это называется "рыночные отношения".
>>210222539Я вообще от балды цифру довольно фантастичную назвал.>Средняя доходность от инвестиций в недвижимость Евросоюза в 2017 году выросла на 1,4% и составила 9,3% годовых.
>>210222456>собрал 1,5кк наликом, взял ипотеку на 300кхуле было не собрать за пару месяцев недостающее бабло и взять сразу без всяких ипотек?
>>210222483Не забывай еще что в первом варианте ты проебываешь 70 месяцев (больше чем 6 лет) молодости (которую ты никогда не вернешь, ни за какие деньги) на то чтобы тупо копить деньги, а ведь мог бы сразу няшится с тянучкой под пледиком в своей квартире.
>>210222607>хуле было не собрать за пару месяцев недостающее баблоУ меня в 2011 не было зарплаты 150к в месяц. Да и сейчас нет. Ну и были определённые обстоятельства, чтобы покупать сразу.
>>210220263 (OP)Малолетний дебил не понимает, что покупая хату в ипотеку ты покупаешь ее за НЫНЕШНЮЮ стоимость.На 10 лет под 10%А инфляция так же будет поднимать стоимость этой квартиры. За 10 лет по 7-10% в год.Иди нахуй./discuss
>>210220263 (OP)Итак, смотри. Жилья у меня нет, мне нужно жилье. Как его купить если не в ипотеку? Где мне намутить хотя бы 3ляма?
>>210222732когда ты молод, то тебе похуй где ебаться - в машине, за гаражами, в лифте, на чердаке, на скамейке у подъезда, в лесу, в электричке, в лесополосе, в сарае, на пруду, на грядках с огурцами и тд. В хате на кровати ебутся только старперы.
>>210222539Да, это диванный мудачок, 10% доходности по евроинвестициям в РФ, ну-ну, это только к совсем уж охуевшим хайп-схемам обращаться. 5% по евросчету уже попахивает хайпом, а тут 10, блять. Кукаретик.
>>210222820>Где мне намутить хотя бы 3ляма?Ты странный какой-то. Берёшь и просто без задней мысли подскакиваешь кабанчиком, мутишь мутки, делаешь свои проекты.
>>210222902Т.е. для тебя намутить 3 ляма без проблем, правильно на понимаю?Сколько ты заработал за год?
>>210222953А пруфы принесешь, что в России есть инвестиции евро на 10% годовых? ты в рублях не у каждого банка такой вклад найдешь
>>210220720> очаровывать зажиточных тетенек и жить в кайф, как делаю я.это пока молодой шутливый и хуй стоит. в 45 пойдешь на мороз. или ты к тому времени планируешь выпилиться?
>>210222560Вот ипотеки взял когда я ссался и курил все мануалы нормы, что бы не наебали. Понимаю, что пора брать жоповозку, но автокредитов ссу пиздец, не знаю что с собой делать.
>>210222962Нет, я же не написал, что я сам с лёгкостью зарабатываю 300к/с. Я просто сижу у мамки на шее и с лёгкостью даю всем советы.
>>210223169Вот я также решил и потому коплю деняк, что бы купить так. Но всё равно ссу, ибо нихуя не понимаю в машинах.
>>210223201Потому что хочу с салона, а там как начнут впаривать какую-нибудь залупу уровня обслуживания/коврика для ног, а я в этом ничего не понимат.
>>210223053У меня пенсионный фонд 20% доходность за год показал.Но это самый рисковый.На большем периоде конечно все грустнее.
>>210223387Отчасти в этом есть правда, но здесь нужно учитывать много факторов. В условном мухосранске я бы не стал брать квартиру в еботеку, только дс/дс-2
>>210223253Анон, ты поехавший? Просто бери машину, которую ты точно потянешь; сумму бери такую, чтобы платеж не бил по карману и не на последние деньги его отдавать; внимательно читай кредитный договор и все. В чем проблема то?
>>210223253Найди в своем городе авто подборщика нормального и возьми на вторичном рынке, разница будет в два раза по цене, а по факту никакой.
>>210220720Двачну, походил полгода в качалку и вырос на 10 сантиметров, волосы на залысинах отросли, подбородок вперёд выпятился.
А чем плоха схема - берешь на 10-15 лет в ипотеку жилье, на деньги со сдачи жилья оплачиваешь ипотеку, по окончании срока получаешь жилье во владение?! Или так надолго человеческий мозг думать не в состоянии?
>>210223962>Двачну, походил полгода в качалку и вырос на 10 сантиметров, волосы на залысинах отросли, подбородок вперёд выпятился.
>>210224001>берешь на 10-15 лет в ипотеку жилье, на деньги со сдачи жилья оплачиваешь ипотекуБро, твой мозг точно не в состоянии думать.
>>210223913>Найди в своем городе авто подборщика нормальногопиздос, заебали рекламировать этих криворуких васянов, которые видит в своих клиентах просто лохов.
>>210224001Дело в том, что во-первых у тебя нет первого взноса, во-вторых, деньги от сдачи в аренду не покроют ежемесячный платёж, в-третьих, и самое важное, ты возьмёшь квартиру в 20-25, а получишь уже в 40 и позже, когда вся основная жизнь уже прошла.
>>210220745Ну вот типикал долбоебы. У меня кредита на 2,3кк. И даже если я буду 15 лет платить, а не меньше, у меня будет переплата 4,4. То есть даже так не в 2. Плюс еще примерно 600к можно вычетами получить. Но школа считать конечно не умеет.
>>210223387Схуяли? Можно продать вместе с ипотекой (да, сложнее, но можно). Или уехать в другой город и сдавать хату, гася ипотеку с арендной (так и делал один раз, потом им же и продал её).
>>210224090Так можно про риэлторов и адвокатов тоже говорить, но по факту их услуги выходят выгодней чем без них. Я вот даже ремонт в квартирах сам не делаю потому что знаю, что чтобы получилось нормально надо опыт набить, а это время и деньги, так что лучше заплатить специалистам а не разбирается в этой хуйня пол года а потом сделать хуйню и понят где ошибся.
Взял еботеку в 13 году на 15 лет, в итоге выплачу в марте 20 года. Первоначальный взнос+раз в несколько месяцев взнос 100к+ с уменьшением срока платежа = своя хата без особого надрыва.
>>210224839>>210224863Ну и где ты там пукнул. Я брал холодос, и стиралку. Не переплатил ни рубля. магазин делает скидку 15% в счет процентов по кредиту
>>210224661адвокаты имеют образование и лицензии, щас бы их сравнивать с пацанами, вчера купившими хуйню для измерения толщины слоя краски и гордо назвавшими себя "подборщиками"
>>210222788>На 10 летОй, иди на хуй. В действительности, если я сейчас резко высру миллион рупий на первоначальный взнос, то выплачу кредит к 2050 году и мне уже будет 60. Помимо того, что откуда-то надо взять 57к лишние. Мантры про "в ДС у всех зп 150к, это просто ты лох нищенка" можешь оставить при себе.
>>210220263 (OP)Тащемта двачую ОПа. 1) Берем ипотеку 2.5кк на 15 лет под 9% годовых, платим каждый месяц 25к. В итоге переплата составляет 2 миллиона рублей. 2) Инвестируем каждый месяц те же самые 25к в течении 15 лет под 12% годовых стандартный доход финансового рынка в РФ - вуаля, наш капитал составляет ~12 миллионов рублей.Ну и бонусом стоимость жилья в ДС за последние 5 лет, как видим она только упала.
>>210225084почему у тебя только в 30 лет ипотека должна появиться? Почему 11.1%? Почему к 30 годам всего 1 лям накоплений?
>>210225121> Инвестируем каждый месяц те же самые 25к в течении 15 лет под 12% годовых стандартный доход финансового рынка в РФ - вуаля, наш капитал составляет ~12 миллионов рублей.Ты считаеть не умеешь?
>>210224955Адвокат просто с образование это бесполезный человек, у него главное кого он знает и сколько у него опыта. А васян который вчера купил толшиномер приравнивается к авокадо первогоду первогодке. Я говорю про хороших специалистов такие тебе даже сэкономят. Ну если не хочешь неси деньги менеджерам в салон там то тебя не наебут.
>>210220443Ипотека под 2% квартиру купил за 5 млн,к концу года она подорожает ,лет через 5 подорожает ещё ,я как раз выплачу ипотеку и останусь в плюсе Что я делаю не такнассал тебе на ебало
>>210221797Ты зумерам не докажешь ничего, мм на ютабчике видеоблогер впопулярный рассказал, что ипотека для лохов, вот они и стараются. А думать им незачем и нечем.
>>210225398Скриншот посмотри, даунич. Я уже посчитал все, специально для тебя, чтобы ты там на калькуляторе не умножал 25к на 12%.
>>210220376Седым дедушкой только ключи будешь получать.Единственная логика - копить 30% и искать, какой застройщик предлагает в рассрочку.
>>210225194Говорю же - давай без мантр. >почему у тебя только в 30 лет ипотека должна появиться?Лично мне сейчас 30. Думаю, есть ещё некоторое колличество людей, кто не обзавёлся долгами к тридцати. >Почему 11.1%?Потому, что я не сотрудник сбера, не военный, не молодая семья и не приобретаю страховку у них. >Почему к 30 годам всего 1 лям накоплений?То есть, к 21 лвл оканчиваешь универ (при условии, что поступил в 16, как я, и на специалитет). Потом ты сразу же нашёл работу и в течении 9 лет как спартанец по часа откладываешь десятку в месяц. На своей первой работе (переводчик) я получал 28к, и нашёл её только через пол года. Все не могут быть программистами. В результате суть твоей аргументации упирается только в одно - мантру про 150к и лох-нищенка.
>>210225554Ебаный ты долбаеб. Мне нужен был холодос с ноуфростом и стиралка. Я их купил. В других магазинах то же самое по той же цене. Что ты хочешь мне сказать?
>>210225640>Лично мне сейчас 30. Думаю, есть ещё некоторое колличество людей, кто не обзавёлся долгами к тридцати.Есть. Но они копят тогда бабки>отому, что я не сотрудник сбера, не военный, не молодая семья и не приобретаю страховку у них.Бля ну и даун. Там скидка не сотрудникам сбера, а зарплатникам сбера.>Потом ты сразу же нашёл работу и в течении 9 лет как спартанец по часа откладываешь десятку в месяц.Сначала пятерку, потом десятку и тд.
Аноны, если квартира на рынке стоит 10к, у меня 1/4, у брата 1/4, у мамки 1/4, и папки 1/4. Предлагать брату купить его долю за 2кк - это нормально или перебор?
>>210225650Я не он, но если какой то магазин готов делать скидку банку, то наверняка есть магазины где тот же товар можно взять дешевле.
>>210225739Я тоже как он 30 лет через полгода, будет 300к накоплений. Правда я купил машинку, и другие вещи на 1,5кк суммарно. Ну и много просто пробухал.
>>210225794А в чем должна быть беседа, если ты блять даже не понимаешь как считается процент и на каких условиях рядовому васяну зарплатнику дадут под 8-8,5 процентов сейчас первичку
>>210225831Нет. Мвидео торгует немного дешевле чтобы выручку поднять. Они выгоду получают продажей более дорогих вещей.Конкректно тот холодос и стиралка в пределах косаря отличались по цене в других магазинах.
>>210225873Т.е. ты такой без задней мысли взял, понаехал в дс потому что в регионах жизни нет и ипотеку брать нет смысла, нашел себе там мамку, перекантовался у нее и купил хату. Все верно?
>>210225899Ты не знаешь сколько реально приносят малорисковые инвестиции. Ты не составлял портфель. Ты не понимаешь, что твои рубли после определенной суммы никак не застрахованы. Ты не держишь в голове крымнаш после которого твои рубли в два раза просели.
>>210225873Там средних члучаев не бывает. Либо мамка сама обеспеченная и даст тебе на первый взнос,а то и на всё сразу, либо это нищета ебаная, и дальше жить в одной комнатке с кучей братьев и несколько поколений в одной хибаре.
>>210226013А ты думал я тебе на двач одним постом выложу готовый инвестиционный портфель и распишу все возможные риски?
>>210225862Так, ок, то есть, я сейчас должен слезть со своего зарплатного проекта, пересесть на сбер. Так? Потом я должен как-то поднять себе зп при условии, что сейчас у меня после ндфл выходит 38к, а повышения у нас раз в год, ближайшее - в апреле.И самый хард мод - вариант "смени работу" не рассматривается.
>>210226098Никак. Поциенту с пика типа обьединили 3 кредита в один и уменьшили платеж но срок увеличили в 3 раза))))))
>>210226098Банк даёт тебе кредит на погашение всех остальных на значительно больший срок. В результате ежемесячный платёж общий снижается. Правда подвох в том, что ты процентов больше заплатишь в итоге.
>>210226158>я сейчас должен слезть со своего зарплатного проекта, пересесть на сбер. ТакА ипотеку у нас теперь только сбер выдает?>Потом я должен как-то поднять себе зп при условии, что сейчас у меня после ндфл выходит 38к, а повышения у нас раз в год, ближайшее - в апреле.И самый хард мод - вариант "смени работу" не рассматривается.Ты в ДС получаешь 38к кассир в магните получает 35. Наверное тебе стоит СМЕНИТЬ РАБОТУ.
>>210225928Ну малаца раз все учел, просто многие не заморачиваются и берут потому что БЕЗПЕРЕПЛАТ. Да и меня например сам факт того что надо каждый месяц отстегивать свои кровные немного выводит из состояния комфорта. Сейчас транспортный налог в 15к пришел и перерасчет за комуналку в те же 15к сделали, так я настолько расстроился что даже немного приболел.
>>210226160Да и не только в России. Везде. Построили дом - схуяли вдруг цене расти, если вокруг ничего не происходит? Цена может расти из-за улучшения инфраструктуры, появления новой занятости вокруг и тд. Если этого нет, то цена будет только падать - вокруг понастроют ещё коробок, транспортная доступность упадёт, там поселятся чурки и т.д.
>>210226253>А ипотеку у нас теперь только сбер выдает?У нас зарплатный проект - парашный сити. >Наверное тебе стоит СМЕНИТЬ РАБОТУ.Я уже сменил работу. Был переводчиком за 40к, теперь бухгалтер, но с повышениями раз в год. Чем предлагаешь заниматься мне?
>>210226269Ну я тоже думал то наеб есть. Но бля его нету. Страховки можно не брать, всякие смс тоже.>Да и меня например сам факт того что надо каждый месяц отстегивать свои кровные немного выводит из состояния комфорта.Согласен. Но кому то так наверное проще чем копить.
>>210226341>Я уже сменил работу. Был переводчиком за 40к, теперь бухгалтер, но с повышениями раз в год. Я предлагаю поднять квалификацию. Если ты бухгалтер, можешь легко перекатиться в консультанта 1с. Свою сотку будешь иметь.
Моему младшему брату бабка подарила квартиру в ДС на 20кк, а меня всей семьёй послали нахуй. Она очень обижается, когда я её нахуй посылаю в телефонном звонке.
>>210226682Бабке квартира досталась в наследство от её тётки, а та была старой мандой бездетной, но жила в Гагаринском районе ДС. Она говорила, что мне должен отец купить квартиру, но тот нищеброд и ничего не сделал. В итоге я на периферии с еботекой, хочу сменить фамилию.
>>210226098Банк досрочно погашает твои три кредита и платит меньше чем если бы ты выплачивал сам, так как не набегают проценты
>>210226390Сотку получала моя мать, точнее 120к, главный бухгалтер с 20 годами стажа. У меня начальные условия лучше - я перекатился сразу в трансконтинентальную Корпорацию Зла на 35к сотрудников, младшим червём-пидором, правда - без профильного образования - у меня же диплом переводчика, лел. Познаю всё с 0. Сейчас повысили уже до просто червя-пидора, в апреле стану старшим червём-пидором. Про перекат в программиста 1С я думал, рассматриваю такую возможность. Но суть в том, что ипотеку я в любом случае не потяну в ближайшие годы.
>>210220263 (OP)Полтора года назад брал 700к ипотеку на стройку (3.2кк). Давно выплатил, переплатил процентов где-то 40-50к. Сейчас хата стоит 4.5кк у застройщика. Вопросы?
>>210225640Почему я за 3 года накопил на гостинку за 2кк (Владивосток), а за последующие 1,5 года еще на одну и теперь сдаю её ? Потому что я не потреблядь, живу по финансам, никаких новых смартфонов (хоть и зарабатываю по 70к/мес + подработки), новой техники (только б/у), никаких нахуй не нужных топовых пекарен. Только одежда и еда. И раз-два в неделю выхожу куда-то. А тут уже 500к накоплений снова и взнос на третью гостинку будет, которая просто будет сдаваться за 18-20к. 28 лвл, не потреблядь. Вот и всё.
>>210227375Нет, мань. Он обусловлен ставкой цб (потому что банк берет кредит там), инфляцией, рыночком. Ипотека под 10% в РФ ГОРАЗДО выгоднее ипотеки под 10% в США.
>>210227404Так и я не потреблядь. Я же расписал - после универа у меня зп была 28к в ДС. Особо и не будешь потреблядью за такие деньги. Проклинаю теперь себя за то, что пошёл учиться на переводчика, а потом ещё и работал по специальности. И да, у нас квартиры начинаются от 5кк, а 500к и у меня есть, только вот потратить их не на что.
>>210220720> Васяны с завода лучше будут 25 лет горбатиться на барина, мало чем отличаясь от крепостных, вместо того, чтобы за пару-тройку лет прокачать себе внешку и харизму, очаровывать зажиточных тетенек и жить в кайф, как делаю я. Удачи там, и дожить до окончания выплат.
>>210220263 (OP)Два чаю адеквату,как ипотеку вообще можно брать?Тем более что вас могут с работы пидорнуть,и тогда соснете хуйца,и поедете назад в деревню. Да похуй,все равно для них ящик сильнее холодильника
>>210220263 (OP)А какой выход у тех, кто не собирается мутить бизнес и он просто хочет работать на стандартной работе, получать более менее нормальную зп и жить в своей хате? Если не брать в ипотеку, то нужно копить лет 10. А за эти 10 лет ты хуй накопишь, если будешь отдавать зха аренду. Так что ипотека нормальный вариант для тех, кто имеет стабильный заработок и хочет свою хату. Поясни в чем я не прав?
>>210227964В рашке инфляция в 4 раза выше чем в Германии. рубль за последние 5 лет обесценился в два раза, поэтому и проценты выше
>>210227964Половина Германия треда дрочат на ДС и доступное жильё за нал. В моем городе 1м2 по 3500€. У вас говорят любой васян за нал покупает квартиру.
>>210223387Это абстрактная хуйня. Большинство людей вообще за пределы своей области не выезжает. Говорить человеку, который вообще устраивается на работу про переезд, каким же дауном нужно быть. Да и вообще те, кто выбирает переезды и путешествия - это либо единичные случаи (фрилансеры 300 к или нищие путешественники, которые и в 50 не будут иметь ничего своего вообще, и даже работы). Так что твой высер насчет смены места жительства очень туп. Людям это не нужно. Это все равно что говорить, будто быть натуралом хуево, потому что если ты би, то у тебя больше шансов потрахаться. Ну как бы теоретически да, но я и не хочу трахаться с мужиками, у меня не встает на них, нахуя мне твои бисексуальные взгляды?Обтекай
>>210228426Зачем мне жить в совковом жилье? я купил себе охуенную хату со свободной планировкой, панорамными окнами.
>>210228426Я родился на краю тверской области в деревне 2 к населения. Работа тут либо за 8 к в месяц, либо нужно в соседнйи город каждый день ездить, а это траты нихуевые в месяц выходят. Так что остается только ехать в мухосрански минимум 100-200 к и работать там. А там либо ебатека, либо съем хаты. Вообще я то сам распиздяй, никогда не работал официально и никогда не возьму ипотеку, но мои одноклассники типа нормисы и как им быть, если они не такие распиздяи, чтоб им было похуй где жить, своя затиа или нет и все такое. Так что в родительском доме не всегда вариант жить. Будь я в москве со своей хатой, я б с родителями жил и не парился. А еще есть люди, которые рождаются в общагах бомжатских, где на всю семью одна комната и вообще душ и туалет общие на весь коридор. Посмотрел бы я на тебя, если б тебе сказали - не легче жить там, где вырос?
>>210220966А теперь посчитай шансы того что в шести родственных семьях будет только по одному ребёнку нужного пола.
>>210231696Попробуй поискать работу в казино в сочи. Переводчики под 60к зарабатывают, полностью белая, бесплатное питание и тд.
>>210232469Я в прошлом году уже перекатился в бухгалтеры, перевожу только удалённо и как подработкой. И я из ДС.
